atsu2000superのプロフィール

自宅を知り合いが買ってくれることになりました。 不動産屋さんに頼むと手数料を取られると聞きました。 しかし素人なため手続き等がわかりません。もし 手続きをお願いした場合 不動産屋さんがみつけたお客でない場合でも 決まった手数料を払わないといけないでしょうか？ 無料で手続きの相談にのってくれるようなとこはないでしょうか？

現在住んでいる家は、97年二月に3100万（その他手数料に300万弱）で築12年土地30坪、建坪24坪4DK北東4m 私道面、駅までバス8分の物件を購入しました。（現在の残債は1250万）三年前に300万かけて、サイディングにリフォームし、6畳のサンルームも増築しました。それでも我が家はこどもが4人いるので(中学生一人、小学生一人)、手狭になってきた事etcで、新築の購入を考えています。その物件は手数料まであわせて、4300万ぐらい、（土地35坪建坪27坪４LDK駅までバス13分南公道面、今と同じ地域ですが3年後に新線開通すると駅まで徒歩5分）頭金として、400万円ぐらいです。 我が家を売却する場合の現在の不動産屋さんの評価額は 2200万ぐらいという事です(現在築19年)。　主人の考え 1.この七年で土地の価格が大分下がっていること 2.3年後に新線が開通すると駅まで徒歩12分になるので、値上がりも少しは見込める 3.老後の資金の事をかんがえて、今住んでいる家は残して賃貸に出し、新しい家を買いたいという考えで、 私としては、今の家を売却して上に書いた物件より、建物の建坪が大きく建物自体のグレードもいい物件を購入したいと考えています（27坪だとサンルームまで合せると今と同じぐらいなので） 要するに、買いたい物件自体も違うし、　買い替えVS残す でなかなか話がまとまりません。　不動産屋さん　いわく、今の家を残して、新しい家の方のローンを35年でくむ事は可能だという事(主人はサラリーマンで今はその程度の収入があります)ですが、ローンを一本にまとめる事はできないので、今の家のほうのローンを終わるまでは　返済額は倍以上になってしまいます。 わかりにくい文章で住みませんが、第三者の方に客観的な意見を伺いたくて質問させていただきました。よろしくお願いします。