Kouichi500 の回答履歴

不動産業務停止期間内における賃貸契約について 今度、契約書を交わした不動産屋が業務停止処分を受けている事が後から判明しました。 仲介不動産は私の質問事項をその不動産屋と取り交わしていましたが、業務停止中である事の説明は一切ありませんでした。 このような業務停止期間内において契約を交わした場合は問題はないのでしょうか？（＝住む事を継続できるのか） この件を不服として契約破棄をする権利はあるのでしょうか？ （正反対の考えとは判っているですが、この意見もお聞かせいただきたいです。 また、業務停止の対象となった契約事項についてはどのように考えるべきでしょうか？ また、別の不動産屋に駐車場の契約をしています。上記の解約が発生したら、どの様な事が起こるか知りたいです。 難しい専門用語はよくわからないのでよろしくお願いいたします。

建築条件付売り地の着工までの流れについて教えてください。現在土地の契約は済ませました。でもまだプランが決まっていません。３カ月間はプランを練れますとのことでしたが、土地の契約からやく１カ月半が経ち、不動産屋からはそろそろローンの申し込みをしてくださいと言われています。が、ローンの申し込みには請負契約をしなければなりません。結果としてまだ煮詰まっていないプランで契約するしかないのでしょうか？私としては３カ月以内の契約をしてくださいとのことだったので時間はまだあると思っていました。現在はプランもできていないし、仕様書も見積書もできていません。 質問(1)土地契約～１カ月半で建築請負契約～ローン契約～着工という流れは正しいのですか？ 質問(2)もし、プランが確定するまで（あと１カ月半）待って、設計図、仕様書、見積書がでてから建築契約をする場合、ローン申し込みは３カ月を超えてしまいます。そのため３カ月後には、土地の引き渡しがありますが、その時に土地のローンを支払うお金がない、、という展開になってしまいます。 契約書には契約の解除、として甲または乙が一般媒介契約に定める義務の履行に関してその本旨に従った履行をしない場合には、その相手方は、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がない時は、一般媒介契約を解除することができます。 とあります。プランができるまで請負契約を待たせてからローン契約をしたら、土地の取引時にお金を払えないということになります。上記に記載しました契約書にある文言の義務の履行とは、ローンの契約も含むのでしょうか。そうだとしたら業者に支払った手付金はもどってきませんか？ 質問(3)土地引き渡し日にローンを実行してもらうには、請負契約時に設計図も仕様書も見積書もない状態では契約するしかないのでしょうか？ 土地は気に入っていますが、プランは納得いくものができていません。法律に詳しい方、経験者のかた、些細なことでもいいので、アドバイスお願いします。