hirokaiharのプロフィール

中古住宅の購入を検討中です。築一年と半年、2,080万円です。 仲介業者へ値引きを打診したところ2,000万円が限度とのことです。 登記簿を取って確認すると、抵当権は2,200万でした。 (1)築年数が浅いので売主さんのローン残債からみて2,000万円が限界ラインというの妥当でしょうか？ (2)抵当権は共同担保（土地、建物）になってます。売主さんは土地を先行取得（土地のみ分譲）しているのですが、建物完成＆ローン実行は土地取得から１０ヶ月後です。こういった場合、建物のみのでなく、先行取得した土地込みでローンは組めるものでしょうか？ それとも土地は自己資金で購入し、建物部分をローンで支払ったと見るものでしょうか？ すごくとんちんかんな質問かもしれませんがよろしくお願いいたします。

現在購入を検討している中古マンションを調べていたところ、 投資用マンションとして建てられたものだという事がわかりました。 現在は居住用として売りにでているのですが 居住用として建てられたマンションと比べて何かリスクがあったり 今後修繕費等で問題が生じる事はあるのでしょうか？ （戸数は21戸、ファミリータイプの3LDKです） 購入した場合長期居住するつもりです。 どなたかご教示頂けないでしょうか

マイホーム購入のために土地を探し始めています。 一ついい物件を見つけて自分的にはいい場所だと思うし 坪単価も一般的な相場だと思うのですが長年売れ残ってるようなのです。 近所に何軒か家も建ってますし、少し歩けば住宅地なのでそんな変な所ではないと思いますが その売土地に昔なにがあったとか、どのような人が住んでいたとか、 事件があった等を知る方法はあるのでしょか？ 不動産に尋ねたところ、前は民家だったらしいのですが 不動産が所有する時には既に更地状態だったそうでです。

　主人はトヨタ関連企業勤務なのですが、来月豊田市に転勤になりました。 　ネットで賃貸マンションの物件を色々探していますが、子供連れで住むのにお薦めの地域はどこでしょうか。 　豊田市内・岡崎市・日進市・名古屋市天白区・瀬戸市などが候補です。今週末にでも現地へ不動産屋さんめぐりをしに行くつもりですが、全部の地域はとても見られないと思うのに候補が絞れなくて悩んでいます。 　車はあるので郊外でも構わないのですが、通勤や物件の数を考えると鉄道の沿線がいいかなと思っています。 検討するポイントとしては 　○勤務地最寄り駅は豊田市駅で、通勤40分以内で（自転車利用もあり） 　○子供がバドミントンをしたり一輪車に乗ったりできるような公園が近くにある 　○子供が一人で出歩く場合の安全（治安の良さなど） 　○子供の医療費が安いと嬉しい 　実際に住まわれている方などのアドバイスがいただけたらと思います。 　今住んでいるところは兵庫県ですが、主人は通勤に片道2時間、校区内に信号が一つもなく、最寄のスーパーまで車で30分という田舎なので、久しぶりの都会暮らしにわくわくしています。

初めての投稿で至らない点もあるかと思いますが、どうぞよろしくお願いします。 35歳主婦、3ヶ月の子供がいます。 主人の希望で、地方都市より車で約1時間半の田舎で暮らし、約3年経ちました。 早くここに慣れよう、好きになろうと努力しましたが、 一番近くのスーパーでさえ車で30分以上、本屋や日用品などは 一時間かかること、光熱費なども高く生活費は決して安くないこと、 パートでさえ仕事がないことなど、私にとってデメリットばかりで、 やはり引っ越ししようという結論に達しました。 出産するまで引っ越し問題は保留にしていたのですが、このたび無事出産。一刻も早く引っ越し実現のために行動したいと思っています。 ただ主人は忙しく、土日しか動けない上に、もともと何をやるにも遅いタイプなので、なかなか話が進みません。 どの街で探すのかということすら決まっていない状態です。 主人にまかせていたら永遠に引っ越しできないので、私がどんどん進めていきたいのですが、 ネットも見てもどうも宣伝くさいのが苦手なのと、間取りだけを見ていてもイマイチ現実味がないというか・・・。 ほんとはだいたいのあたりを付けて、 その街の不動産屋に足を運んで情報を仕入れるいう方法が一番早いかと思うのですが、 子供もまた小さく、散歩程度の外出しか出来ない状態なので、 まずはどのようにリサーチすればいいのか教えていただけませんか。 あと、この家がいくらで売れるのか（価値はかなり下がっていますが）も、不動産屋に見積もりを出してもらい、 ローン残高を検討の上、予算を決めないといけませんよね。 なんだか無知すぎでお恥ずかしいですね。 しかし、まさか家の売り買いなど自ら率先してやろう日がくるとは 思いもしませんでした。 リサーチおすすめ方法や、進め方、参考書籍など何でも結構ですので 教えていただければ助かります。 どうぞよろしくおねがいいたします