stdupontのプロフィール
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- 登録日2009/02/23
- お隣が、無断で、土地の境界を超えて壁修理
自宅（築50年以上）を壊しました（駐車場にする予定）。 隣の家と密着していたので、壊した後、お隣は壁を補修（補修費約200万円。一部を私が負担）しました。 補修工事の前に、お隣と立会して境界を確認しました。その際に、お隣の柱（道路に面した柱）が境界ギリギリにあるので、その部分だけは少し境界を越えるが了解してほしいと頼まれ、将来、家を壊すときには境界を越えなくすることで、ＯＫしました。 ところが、補修工事が終わってみると、全ての部分で境界を越えていました(事前の相談・確認なし。近くに住んでいないので、工事の時はみていません。今となっては、どれくらい超えているかわかりませんが、約15cm～6cm * 10m くらいです） すぐに、お隣と補修会社に「境界を越えている」旨言いました。最初は無視されていましたが、工事前の写真（私が撮影していました）を見せ、現時点では、やっとお隣は境界を越えていることを認めました。 今後はどうしたらいいか悩んでいます。 また、境界の目印となっていた「柱の基礎（私のもの）」を残し、境界確認時にお隣と立会いしていたのですが、壁の補修にあたり、無断で壊されていました。補修会社は壊したことを認めていますが、お隣も含め、悪いという気持ちが伝わってきません。柱の基礎が残っていると、境界を越えた壁にジャマになるので壊した としか思えませんが、そんなことを両者が言うはずありません。 最悪、「不動産侵奪罪、境界損壊罪で告訴する」ということになると思いますが、もう少し手前でなんとかならないかと考えているところです。 土地を売るつもりはないので、超えた部分（約１m2）を賃貸してもらおうとも考えています。 そうなると、賃貸料金の算出方法も知りたいところです。 解決に向けて、良い方法があれば教えてください。お願いします。
- この場合、2か月分の家賃を払う必要がありますか？
先週の土曜日に賃貸の契約をして3月20日から4月いっぱいまでの家賃や仲介手数料を支払いました。 ですが急にバイト先を首になってしまい、一人暮らしが難しい状況になったので契約をなかったことにしてほしいと申し入れたところ5月と6月の2か月分の家賃8万円を払うように言われました。 その理由が、部屋を去る時に原則2か月分前に連絡をするという契約だからだそうです。 この契約内容を飲んでの契約でしたが、契約をなかったことにすることでなぜ2か月分の家賃を払う必要があるのかわかりません。 払った分のお金はもう諦めていますが、また払う必要があるのでしょうか？ それともどこか消費者センターに相談すべきでしょうか？
- タウンページのCM
タウンページのCMで石原が「何か困っていることはありませんか？」などと言い出し、「タウンページあります？こーゆーときにタウンページが便利なんですよ」と、勝手に業者に依頼する。 この場合、勝手に業者に依頼した石原に料金を払わせることはできる？
- 締切済み
- osiete_kun
- その他（法律）
- 回答数2
- お隣が、無断で、土地の境界を超えて壁修理
自宅（築50年以上）を壊しました（駐車場にする予定）。 隣の家と密着していたので、壊した後、お隣は壁を補修（補修費約200万円。一部を私が負担）しました。 補修工事の前に、お隣と立会して境界を確認しました。その際に、お隣の柱（道路に面した柱）が境界ギリギリにあるので、その部分だけは少し境界を越えるが了解してほしいと頼まれ、将来、家を壊すときには境界を越えなくすることで、ＯＫしました。 ところが、補修工事が終わってみると、全ての部分で境界を越えていました(事前の相談・確認なし。近くに住んでいないので、工事の時はみていません。今となっては、どれくらい超えているかわかりませんが、約15cm～6cm * 10m くらいです） すぐに、お隣と補修会社に「境界を越えている」旨言いました。最初は無視されていましたが、工事前の写真（私が撮影していました）を見せ、現時点では、やっとお隣は境界を越えていることを認めました。 今後はどうしたらいいか悩んでいます。 また、境界の目印となっていた「柱の基礎（私のもの）」を残し、境界確認時にお隣と立会いしていたのですが、壁の補修にあたり、無断で壊されていました。補修会社は壊したことを認めていますが、お隣も含め、悪いという気持ちが伝わってきません。柱の基礎が残っていると、境界を越えた壁にジャマになるので壊した としか思えませんが、そんなことを両者が言うはずありません。 最悪、「不動産侵奪罪、境界損壊罪で告訴する」ということになると思いますが、もう少し手前でなんとかならないかと考えているところです。 土地を売るつもりはないので、超えた部分（約１m2）を賃貸してもらおうとも考えています。 そうなると、賃貸料金の算出方法も知りたいところです。 解決に向けて、良い方法があれば教えてください。お願いします。