miz-miz-mのプロフィール

はじめまして。 事業規模外の不動産所得がありまして、今年から青色申告をしようと考えております。 税務署に問い合わせしたところ 簡易簿記で、備付帳簿は現金出納帳、預金出納帳、経費帳、固定資産台帳といわれました。 (1)お金の入金や修繕費の支払はすべて振込でおこなっているので、現金を扱うことは全くないのですが、それでも現金出納帳が必要なのでしょうか？ （入金先と支払先の口座は違います・・・） (2)家賃の入金先の口座はプライベートと一緒になっています。預金出納帳は不動産に関係した項目のみ記入すればよいのでしょうか？ また、税務署で預金出納帳は通帳そのものでもよいと言われたのですが、この場合プライベートといっしょではまずいでしょうか？

　私の両親の土地・家屋が、市の環境整備計画の対象となることで、数キロ離れた場所に昨年土地を購入し、新築することになりました。土地は父親（80歳）名義で、昨年購入（3.6千万）です。 　この土地に、今年、２世帯住宅（3千万くらい）を新築しようと考えています。 私（40歳）には、独身の兄がいますので、 一階は父＋母＋兄の家族、二階は私＋夫＋子供２人（中・小学校）の家族で利用し、玄関だけを共通にした間取りにする予定です。 　家屋は、私や私の夫、兄も居住するので、税金対策から、共同名義がよいと思っていたのですが、両親は、家の新築費まで払うと言っています。 　いくらなんでも、と思っていたら、友達から、「親に金銭的余裕があれば、全額両親から負担してもらい、固定資産を減らした方がよいのでは」と意見されました。相続時清算課税制度を利用する予定でしたが、これを利用すると、贈与時の価額が適用され、固定資産が減らない、とのことです。 　実際、環境整備計画で両親（父）が受け取る保証料は、建築費を現金で支払うのに十分な額です。 　これから、私の子供の教育費等がかかるので、貯えはあったほうがよいとも思います。 　そこでご相談ですが、税金（固定資産税、相続税）の関係から、どういう方法が一番よい（税金で無駄なお金を使わなくて済むのか）のでしょうか？ 　これまで、いろいろな本を読み、勉強（話をされると、「あのことかな」と思う程度の知識ですが）したつもりですが、実際、私のケースにあてはめると訳がわかりません。 皆様のご意見を教えていただければと思います。よろしくお願いします。

妻の確定申告についてお尋ねします。 私（夫）は公務員ですが、妻には、 (1)介護福祉施設で看護師としてパート給料収入６５万円／年 (2)自宅でのアロマセラピーサロンの収入６０万円／年があります。 税務署に相談したところ (1)に関しては源泉徴収票を見ると所得は０円 (2)に関しても事業を開始して間もないため経費も多く、 それらを差し引くと所得は０円となりそうです。 税務署の方には「確定申告しなくても良いくらいですね」 と言われましたが、本年度（２０年度分）は白色申告を するつもりでいます。 また来年度以降(1)の収入はほぼ変わらないと思いますが、 順調ならば(2)の収入が１００万円超える程度になりそうです。 （経費も少なくなっていくため所得が発生すると思います） 質問１　本年度の確定申告をする上で何かアドバイス等ありますか？ 　　　　　間違った点はないでしょうか？ 質問２　来年度以降の確定申告はどのようにしていくと 　　　　　ベストなのでしょうか？（青色申告にする等）

夫と妻の共働きのケースです（確定申告はしておらず年末調整）。 夫の扶養親族として年末調整していたものを、 妻の扶養親族とする場合に過年度分の手続きはどうしたらよいのでしょうか。 還付申告は5年間はできるので妻はできると思うのですが、 夫のほうは過年度の確定申告書を提出するのでしょうか？ 教えてください。

こんばんは。昨年家を建て住宅ローン控除を受ける予定です。 ９月に引越してきたのですが、家を引き渡す時 司法書士の方が土地と建物を引き渡す手続きの書類を作って 確か２０万円はかかったと思うのですが、 レシート等をもらうときに 「大事にとっておいてね。申告すると税金が戻ってくるから」 とおっしゃっていました。 どのように申告すると戻ってくるのでしょうか？ また、建築に当たって、色々費用がかかっているのですが もろもろレシートを提出して申告すると返ってくるんでしょうか？ もし返ってくるとしたらどういった費用でしたら申告する 項目か等教えて頂けないでしょうか？ どうぞ宜しくお願い致します。