k_nar の回答履歴

中古マンションの、住宅ローン（銀行）のことでご質問します。融 資額は物件評価額の８割程度が限度だと思っていましたが、全額（場 合によっては諸費用も）ローン可能という話を聞きました（全額銀行 ローンです）。ためしに、不動産会社に試算してもらったら（３５年 でしたが）仮に全額借入でも月々の支払額は現在の賃貸賃料のほぼ半 分。実際はそんなに長期ローンを組むつもりもなく、また、固定資産 税や修繕積立等もあるのでしょうから、そのまま鵜呑みにはできない でしょうけど・・。８割／全額どちらが一般的に考えられるのでしょ うか。また、全額の場合は何かそれなりのしくみがあるのでしょうか。

マンションを借りる場合に、取引形態が「媒介」の場合と「仲介」の場合とあるのですが、違いが良く分かりません。契約するときに何か違ってくるのでしょうか。お分かりになる方教えてください。専門の知識が全く無いので、具体的にお願いします。