quyio09のプロフィール

当方、設計事務所主宰。法律家の方、また同業者で同じようなケースを経験された方、アドバイスをいただけますでしょうか？気が滅入っています。客観的なアドバイスお願いできますと助かります。 １年前に設計監理契約（建築設計・監理業務委託契約約款→ＪＩＡ、日事連、士会連合会、ＢＣＳの設計関係４団体による「標準約款」採用）を交わした施主から、内容証明で「解約通知書」が届きました。施主は２名の家族で契約当事者は息子。打合は親子２名同席が８割程度で、息子のみ参加が２割、食事をするなどの関係でした。 実施設計が完了し、工事会社選定のあいみつ最中に突然、契約当事者でない母親から感情的な電話が突然あり「解約したいので、書面を送ります。」とのことで電話が切れ→契約当事者に電話を即座したところ不通なのでメール連絡→「家族で調整をするので少し時間が欲しい」と返事があり→２週間後「第三者を交えて今後家づくりを進めるか解約かで考えたい」と返事があった翌日にまた、母親から電話で「うちはお金がないので解約する。手付金を払ったのでこれでもういいでしょう！勘弁して下さい。」と言うので、「解約書面送付依頼とそれが到着後に請求書を送り解約手続きに入る主旨と出来高精算金が発生する旨」を口頭で伝えたところ電話を切られ、息子には同様の内容の事務的メールを送付→２日後に契約当事者の息子名義で、内容証明「解約通知書」が来ました。私は母親の不躾な言葉に腹がたっている状況ですが、冷静に対応したいと思っている状態です。 施主の性格は、息子はおだやかで優しく機転が利き、母親との衝突が当方の前でもあったりするが、私の設計やデザインに興味をもって面白い家を理想としていたが、独身で恋人がおらず結婚願望があるが、将来の自分の暮らしにイメージがもてないでいた。母親は、いわゆる下町のおばちゃんで、技術的な話題になると３０分であき、あくびをしている状態だが、お金のことになると反応したり、周囲の人（近所の井戸端会議などの噂）や感情にながされやすい印象で、要望も二転三転で話がまとまらないでいた。これは息子も承知であり、流されやすい母親にイライラしている場面が、当方の前でも何回かあった。 当方は、工事目標金額に沿った設計を行い、あいみつもりでそれを証明していた状態ですが、施主はそれを目にすることなく、母親は「お金がない、工事金額が高すぎるのがわかった」と一方的に言っています。どこかの工務店に息子が概算を出した模様で、構法的なことや金額的な事をその工務店が何らか伝え、施主家族は不安に思った印象ですが、それを具体的に何ら伝えては来ませんでした。当方はアトリエ系の事務所です。 相談は、以下です。 １、実施設計も構造計算も終え、あいみつもりに入っていることを息子は承知しており（構造設計事務所とも、あいみつもり前の変更設計の最終段階で顔合わせしていた）、打合で内容の確認を段階的に経ていますが、内容証明にはこう書かれていました→「設計士による度重なる施主が望まない設計にこれ以上の設計業務が困難なものと判断をいたしまして御事務所との契約を解除することとしました」と。 契約書には解約の場合の清算は記載しています。解約精算金の請求書を出す意向ですが、母親の感情的な態度や上記の文言からして回収が厳しい予感なので、効果的な手段のアドバイスを下さい。当方は著しい逸失利益。 ２、施主の内容証明の文言は、今までの信頼関係からすると、あまりにも一方的で感情的な対応です。家庭内の問題＋私への何らかな不満があいまっている予測ですが、これから当方が対応する請求書は、内容証明で送るか、又は、打合経緯書など今までの流れを証拠として沿え、対話的な書留郵便でまずは送るか、交渉カードとしてはどちらが良いでしょうか？ 内容証明は受け取り拒否をされた時に困惑します。現在、息子とは電話がつながらず、対話での協議は不可能な状態です。内容証明をもらうのは初めての体験でしたが、腹が立つものですね。 ３、施主家族は当方へ無断で途中図面を第三者に開示している様子ですが、一切その情報は伝えてこず、これは契約書の違反です。これに対するぺナルティーを指摘したいですが、どう対応すれば良いですか？契約書にはこう書かれています→「甲（施主）は乙（設計事務所）の承諾なく、成果物、未完了の成果物を他人に複写させ、又は譲渡してはならない。」 ４、施主が内容証明で送ってきた意図は、単純に契約書の解約通知だけ（基本的に契約解除は内容証明が通例のようなので）のイメージなのでしょうか？それとも、文言からして精算金の紛争を予測してのものでしょうか？そうだとすれば、今回当方が対応する策として、弁護士名での内容証明を送ることも考えています？