bunbun8 の回答履歴

賃貸アパートの物件を探しに初めて不動産屋さんに行こうと思います。何も、分からないので不安です。 お店に入ったらどうきりだせばいいんですか？部屋を探している？ あと契約完了までは、どうゆう流れで進みますか？この段階でこれは聞いといた方がいいなどアドバイスもお願いします。

以前こちらで質問をした事があり、とても丁寧に回答して下さった方もいましたが、「あなたは世間知らずです。誰も相手にしないでしょう」というコメントをした人もいます。 私は身内が早くに亡くなり、身内には聞けない事情があり、友達に聞くよりこちらで詳しい方々にお聞きした方が早いので、こちらで質問しました。 でも上記のようなコメントをされると、人に何かを聞くのが怖くなってしまいます。 気に障るような聞き方はしていないつもりですが、「聞き方が悪かったのかな」とか「呆れさせて怒らせてしまった」とか「質問する事自体軽率だった」とか色々考えさせられました。 ネット上でもリアルな人間関係でも、他人に何かを教えてもらう時に、相手に不快を与えないで質問するにはどうすれば良いでしょうか？

山陽新幹線は朝何時から夜何時まで走ってますか？ 線路まで30メートルのところに住んだら寝れないでしょうか？

北海道の土地(原野：１０００坪)を売却したいのですが、不動産会社の仲介で多額(４０万～８０万円)の諸費用前払いを要求されます。それでも間違いなく売却できれば良いのですが、どうもその保証は得られそうにありません。売却後に売買手数料と諸費用を精算するような仲介業者はあるのでしょうか？その他、売却に関し特に注意するようなことがあれば、ご教授願いたい。

回答、よろしくお願いします。 我が家には、ヘアースプレーの中身がほとんど残っている物や ムース状のヘアーワックスなどがあるのですが、 中身が残ったままでは、市の回収には出せれません。 外でスプレーをシューと出したりしましたが、手が痛くなり 全部出す事は不可能です。 何か良い方法がありましたら、教えてください。 ホームセンターに探しに行きましたが、残量の少なくなった缶の穴を開ける物は 売っていましたが、沢山残っている缶には使用できません。 どの様にすれば、処理できますか？ 回答宜しくお願いします。

中古マンション購入を考えています。 実際部屋を見に行ったのですが引越しの準備真っ最中で、部屋中荷物の山でした。 住人がまだ住んでいるし、荷物もあってあまりしっかり部屋を見る事ができませんでした。 築8年なのですが、住人の方があまり掃除が上手くないのかあちこち気になるところがありました。 値引きを交渉する時、交渉対象になるポイントがあるか教えて下さい。 ◎壁紙に汚れがある ◎畳が擦れていてきたない ◎ふすまに落書きがある ◎ミニチュアダックス犬を2匹室内で飼っている ◎キッチンの壁が汚い ◎コンロが汚い（五徳はものすごく汚かったです） ◎床の一部に目立つ傷がある（荷物が床いっぱいで見えないが他にも傷はあるかも・・・） ◎カウンターキッチンの壁全面にカントリー風に板が打ちつけられている ◎お風呂の水垢 見た限りで気づいた箇所ですが値引き交渉に使えるポイントはありますか？ あさって不動産の方と購入の打ち合わせをするのですが、できれば居住者が転居した後しっかり 部屋を見て交渉したいのですが、しっかり見るまでもないでしょうか？ それともしっかり見て値引き交渉に使えるようなポイントを見つけたほうがいいでしょうか？

アパート探しをし、とある物件を気に入りました。その物件はネットで検索をしても入居中になっており、紹介してくれた不動産会社しか管理していないようです。実際、大家さんから直でその不動産会社に空きの話があったようですが、偶然手に入れた物件のようです。今は保証会社も決まり、あとは契約書を書くのと振込までになっています。しかし、色々探していた時、違う不動産会社から、うちは仲介手数料も敷金も無しがモットーなので、どこの物件か教えてくれてうちで管理できるようにしたほうが良いと言われました。話が良いのでその時は言いませんでしたが、やはり敷金と仲介手数料がないのは大きすぎます。私の今の状況で、最初の不動産会社しか扱っていない物件の情報を他の不動産会社に流して、後者の不動産会社に敷金や仲介手数料をゼロにしてもらうなんて、できるのでしょうか？

先日、男の友人と居酒屋へ行き、店員さんがお皿を下げに来た時、「片付け手伝わんね！」（標準語で、手伝えよ！）と強めの口調で言われました。下げに来た瞬間に言われ、手伝う隙もなく言われたのと、取りにくい位置にある訳でもなく、お皿の数も少なく、そこまで気を使う必要はないのでは？と思いました。 それと、私は何度か飲食店で働いていたことがあり、自分で下げやすいお皿の下げ方の順番や重ね方があったので、変に手伝わない方がいいと思っていました。また、自分があまり気を遣われるのが嫌なので、その時も特に友人に気を遣わず楽しく飲めたらなと思っていました。 ただ、私は女なので、友人とはいえ男の人とご飯へ行った時は、もっと気を遣って毎回店員さんを手伝ったりした方がいいのでしょうか？男の人からしたら、手伝わない女性は印象悪いですか？なるべく相手に嫌な思いはさせず楽しく過ごしたいので、その方がよければ今後そうして行きたいと思います。 ご意見をよろしくお願いします。

こんにちは。 風が強いですね。 今日みたいに風がとても強いと、窓が鳴ります。 よくある隙間風の「ぴゅーっ」と言うやつではなく、物凄いでかい音で「ブーーーっ」と鳴ります。 今マンションに住んでいて、その音が鳴る窓の外は、建物が無く空き地の様になっていて、風が通りやすいので、風が強いと震動して壁が鳴るのか、風を直角に受けるとそうなるんだと思います。 窓は腰高窓で、鳴っている時に窓の周りの壁に手で触れると、壁もブーーと震えています。 雨戸はありません。 初めはハチや虫が窓にいるのかな？と思いました。そういう音がします。ケータイのバイブ音の様な感じでもあります。 でも虫では無いです。 びっくりするのでこの音を無くしたいです。 解決策を一緒に考えて下さる方、回答をよろしくお願い致します。

こんにちは。どうかお知恵をお貸しください。 専門家の方ならなお助かります。 私は奈良県大和郡山市という所に住んでおり、この度自宅を建替える事になったのですが、 市が家の前の道路を「建築上の道路として認めない」為に、計画が何ヶ月も遅らされています。 私の家の前には4.4mの道路（通り抜け可、上下水道あり）があり、その前には農業用水用の池があります。 道幅も充分だった為、問題無く話は進んでいたのですが、住宅ローンの事前審査で引っかかりました。 理由は「道路が建築に使用出来るか確認が取れない為」との事。 私の家の並びは間違い無く何軒も家が建ってますし、近年建て替えた家も2軒あるのにも関わらず、なぜ前の道が建築に使用出来るか不明との返答が来るのか、意味が分かりませんでした。 ハウスメーカーの方の尽力で調べて頂いた所、役所に散々たらい回しにされた挙句に理由が判明しました。 公図上では前の道と池が一体化して市の土地となっており、道の記述が無い状態なのです。 うちの前だけで無く、近隣一帯が現況と大きく違っているという酷い状態でした。 市の建築許可を担当する「郡山土木事務所」という機関に「道路種別判定」の申請を出すも、1ヶ月以上待たされた挙句に来た答えが 「建築用道路と認められない為、県に43条但し書きを出すように」という納得のいかない返答でした。 しかも調べた所、43条但し書きを出す場合、良くて数千円、悪くて10万程の税金もかかり、しかも申請が通るまで1～2ヶ月かかるとの事で、これも納得がいきません。 4m以上の立派な道があるにも関わらず、公図上に記載されていない等のズレがあるのは、明らかに市の怠慢だと私は考えています。 にも関わらず市民が被害を被り、あまつさえ高額な税金まで取られるとなると、言い方は悪いですが詐欺に遭っているようにしか感じられません。 我が家は勿論の事ですが、問題は近隣一帯の住民が同じ目に遭う事が決定付られている事です。 なぜ市のずさんな管理体制で、住民が被害を被らなければならないのでしょうか。 ハウスメーカーの方を通じて役所の関係各所に状況確認をして頂いたのですが、どこに行っても現状を把握している人間はおらず、「よく分からないけど決まりだから」という理由で取りつく島もありません。 全国で100軒以上家を建てて来たのベテラン営業さんも、「こんな訳の分からない所は初めて」と呆れ顔でした。 正直、市民として恥ずかしい気持ちもあります。 そこで皆様にお知恵お借りしたいのですが、 1.この事態を改善する為の方法 2.このような管理体制になっている市の状況の改善を訴えかけるための機関 この2点を知りたいのです。 お力、お貸しください。 どうぞ、よろしくお願い致します。

今 母親が生死のさかいめにいます。 母親名義の土地をもしもの時に自分がひきつぐには どのくらいの費用かかるもんなんでしょうか？

工業用地の地域で住んだら、健康上に何か影響がありますか？０歳と２歳の子供が持ってますが。 手元資金が３００万しかありませんなので、中古マンションを購入つもりで、矢口、尻手、鶴見の方面で値段が比較的に低いですけど、工業地で多いみたいです、子供の健康上で大丈夫ですか、 すごく困りますが、プロの方教えていただければ有難いです。よろしくお願いいたします。

大阪環状線の安治川口駅付近のコインパーキングを探しています。知っている方、情報おねがいします！

築20年の鉄筋の賃貸マンションに住んでいます。 賃貸契約が切れる一年半後に引っ越すか、 お金が十分に貯まってから引っ越すかで検討中なのですが、 このマンションに長く住むには、一つだけ不安要素があります。 それはベランダのひび割れです。 ベランダの手すり部分が、目隠しの為か、分厚いコンクリでできているのですが、 これが縦に深く大きくひび割れています。 ひび割れ部分が濡れていますが、直近の二日以内に雨は降っていません。 毎朝、このコンクリが湿気でビショビショに濡れていて、それがひび割れ部にしみ込み、 いつまでも乾かずに残っているようです。 なので多分、コンクリの中の鉄筋がさびて、さびで膨張しているので、 コンクリのひび割れを加速させていると思うのです。 修繕費は大家持ちになると思うので、金銭的な心配をしているのではなく、 危険ではないかが心配です。 このまま10年ほど住み続けても大丈夫でしょうか? もしベランダが崩落するなら、横にも亀裂が入ったりして、崩落寸前だとわかるのでしょうか? ちなみに、最上階の角部屋です。 外からは全然ひびが入っているように見えないし、 内見の時の、同じ階で中央の部屋だと、このようなひび割れはなかったので、 上層階の端のみがこのような状態になっているのかも知れません。 気温が暖かくなるとベランダが裂ける音だと思われる、 「カーン」「ゴーン」「ドーン」というひどい家鳴りがしますし、 大きな家鳴りがするたびに、ひび割れが日に日に大きくなっているようで、 住んでいてとても怖いです。 なお、ベランダの足元のコンクリは、クモの巣のようにひび割れていますが、 これはコンクリの特性上、どこでもそうだと思っています。 しかしながら、この大きな裂け目の下の足元は、そのまま縦にひび割れています。 (ベランダの窓に対して直角にひび割れ、手すりのひび割れにつながっています) このひび割れから先が、いつか階下のベランダに落ちてしまいそうで、とても怖いです。 とりあえず、ベランダには何も置かず、定期的に写真を撮って記録を残しています。

大阪環状線の安治川口駅付近のコインパーキングを探しています。知っている方、情報おねがいします！

賃貸契約キャンセルの返金についての質問です。 不動産屋にて、 1 入居申込書を書き、手付金1万円を払いました。 2 入居審査が通りました。 3 契約金(敷金、礼金、賃貸料その他)を振り込みました。 4 その後、必要書類が届きました。 ここで、自己都合により賃貸物件をキャンセルすることになりました。 必要書類は提出していません。 不動産屋に賃貸物件をキャンセルする事を伝え、必要書類等は返送しました。 先ほど、不動産屋から連絡があり、 「すでに、オーナーさんの方に入金されているため敷金・礼金、仲介手数料、鍵の取替え金などは、 返金できない」と言われました。 ここで質問です。 ・敷金・礼金などは返ってこないものなのでしょうか？ ・契約金を払った時点で、契約は成立しているのでしょうか？ 分かる方、ぜひご教授お願い致します。

先日　８年住んだ賃貸マンションの退去に伴う立会いを行いました。 使い方が悪かったのもあるのですが　フローリングにたばこによる焦がし　経年劣化により 少し欠けていた部分に何度かお茶をこぼしてしまい　水分をふくんでしまい　５センチほど はがれてしまててる状態でした。その状態を立会いの方に見ていただいて自分の利用の仕方 が悪かったことはお話をしたら　「何を飼ってました？」とキツメの口調で言われました。 「長年立会いをしてるのでわかりますが　動物のにおいがする。明らかにたばことは違う においがする。多分猫。」といわれました。動物は本当に飼っていなかったので違うと何度も 言いましたが信じてもらえませんでした。床の綿ほこりを拾って　動物の毛ですね と言ってました。立会いの時はたばこの匂いしか私にはわかりませんでしたが 立会いの数日後に部屋にいくと確かにたばことは違う匂いはわかりました。私は動物というより ほこりっぽい匂いのような気がします。動物は飼ってませんが私の部屋の使い方や衛生状況が 悪かったせいでついた匂いなのかもしれません。結局は　しつこく動物を飼っていたか聞かれましたが何度も私も否定したら　マンションのオーナーさんにはそう伝えておきますと言われました。 現在は退去による金額を算出してもらってる最中です。ペット禁止のマンションで飼ってもない動物を 否定したにもかかわらず飼ってるといわれた場合どうしたらいいんでしょうか？何かしらの匂いが ついたのでその匂いを取る代金は私が支払わないといけないと思いますがもし動物をやっぱり飼ってると判断された場合　支払いの金額など割合が変わってきますか？ また　立会いの方は　動物の匂いかわからないけど　何かしらの匂いする場合　、部屋の 使い方が汚い　などから判断して　カマをかけて動物を飼っていたでしょう？といったり するんでしょうか？　汚く利用してしまったのは私が悪いですが　やってしまったことはしょうがないし 代金はしはらうつもり（金額の負担割合は話し合いで決める）なのに 何であそこまで威圧的に言われないといけないんだろうって思います、

初めまして。 この度、新築一戸建てを購入し、現在着工中で棟上げ（２月下旬）も終わり４月下旬に引渡し予定です。 ですが、正確な引渡しの日にちの連絡は今の所、聞いていません。 新築への引越しは全く初めてなのですが、引越しの準備にかかるのは正確な日にちを聞いてからの方が良いでしょうか？ もう今からでも取り掛かった方が良いですか？（予測ですが、今年のGWに引越しではないかと思うのですが、その頃って 引越し屋さんも季節的にピーク？で早い目に予約を取らないといけない様に思うのですが？） 今は借家に住んでいるのですが、もう今の段階で（3月中に）出て行く事を家主さんに伝えた方がいいですか？（１７年間も長く住んだ借家なんですが、出て行くタイミングによって、一ヶ月でも多く家賃を払うのは嫌なので） 引越しの費用もなるべく安くしたいのですが、今の何もしていない状態で見積もってもらったら高くつきますよね？ある程度、大型の物とか、要らないものは処分して片付けてしまってから見積もりしてもらった方が安くつきますか？（新居は隣の区にあり、距離的には、現在の借家から自転車で５分位の所ですぐ近くです） 後、電気・ガス・水道等のライフラインはどの様なタイミングで通してもらったら良いでしょうか？ 余談的になりますが、こういう引越し関連の細かな事ってお世話になった担当の仲介営業マンの方にお聞きするのはおかしい でしょうか？この間、彼から様子伺いの電話があり、何でも聞いて下さいって感じで言われてたんですけど。これってセイルストークですよね？（笑） アドバイス宜しくお願いします。

お付き合いを始めた彼は60代後半、私はアラフォーです。 彼は自営業ですが、不景気の頃に借金をつくり、今は事業は比較的安定していますが、理想としていた老後の暮らしを諦めかけています。 とても悔しがっています。 仕事も今は息子にまかせて、あまりやる気がないようです。 なんて言ってあげたらいいでしょう？ 男らしくて真面目で誠実な方で、私が若いからといって、いわゆるちょい悪オヤジではありません。 私は側に居られたら、どんな暮らしでもいいのですが(まだ一緒になろうと言われたわけではないですが)、そう言ってはバカにされたと彼は受け取りそうな気がします。 だからといって無理めを望んだら、落ち込ませてしまいそうです。 いつもこの話をされると返答に困ります。 たぶん、私は元奥さん(不倫して再婚)との意地の張り合いの、逆転ホームランの役回りで、容姿や若さで選んで貰えたのだと思っています。 たぶん、元奥さんと、今も会っていると思います。 今は逆転ホームランの優越感に浸っているかもしれませんが、このまま自信喪失されたとこに元奥さんが戻ってきたりしたら、私はまだ若いからとか、魅力があるからとか、体のいいこと言われてフラれるのが怖いんです。 歳が歳だから、彼が元奥さんと過ごした年月以上には一緒にいられないかもしれないけど、私だって彼に思い出を沢山持たせてあげたいんです。 長くなってしまいましたが、そういうわけで、彼に満足してもらえる対応はどのようなことか、皆様のアドバイスをお願いします。

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