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２０代後半、事務職員です。 現在、仕事でたまに英語を使用します。 日常英会話程度の英語力がありますが、ビジネスレベルまではありません。 最近、行政書士の仕事に興味を持ち、講座に通おうと考えていたのですが、現在の年齢であたらしいことを始めるより、今ある英語力をもっと伸ばした方がよいのか？と悩んでおります。 漠然と考えている将来やりたいこと ・行政書士でイミグレ関連の仕事で英語（そこまで高度ではない）も生かして働きたい。 もしくは ・英語力をもっとつけて、翻訳など、専門的な仕事をしたい。 お給料はどちらも安定してるとはいえませんが、今自分が興味をもっているのは上の二つです。 どちらにしろ簡単になれるものではありませんが、努力の方向性をどちらに向けていいのかわかりません。 やはり、行政書士という難しい試験と未経験での仕事よりも今ある英語力をもっと極めたほうがよいのでしょうか。英語力だけでは食っていけないとはいいますが。 何か良いアドバイスがございましたらお聞きしたいです！

まず第一に、不動産所得（家賃収入）は想像出来ますが、現代日本（この衰退してゆく日本）で、他に、自分引き込むお金の流れを作れそうな材料は有りますか？または、想像できますか？私は限りなく零であると思っていますが、異論のある方は是非公表してください。

政界をザッ～ト見回しても２世や３世・４世がゴロゴロ居ますが・・・・ その中で、鳶が鷹を生む、七光りの逆＝凌駕超越するような有力政治家と言えば ◇貴方は誰を思い浮かべるでしょうか？ ◇誰が、そのような政治家に大成すると期待されますか？

家を建てる場所で悩んでいます。 現在賃貸マンションに住んでいますが、子供(0歳)が大きくなれば部屋も欲しいだろうし、今のマンションでは狭いので、家の購入を考えています。 私(妻)の実家は埼玉、夫の実家は東京です。私の実家は実家の他に、土地(実家より徒歩5分)があるので、私の両親はそこをあげるから、そこに家を建てて良いと言ってくれています。主人も初めは賛成だったのですが、主人の両親が大反対しています。 主人は2人兄弟の長男、私は2人姉妹の姉です。以前、私の実家に土地があるので家を建てるのはどうかと、主人が主人の父親に話した所、「○○さん(私の実家)は随分ふざけたことを言うんだな」と言ったそうです。 それがダメなら、お互いの中間地点(埼玉県。お互いの実家から車で1時間)で家を建てたいと主人が主人の両親に相談すると、「お前は向こうの両親だけ老後の面倒を見るのか」「もっとこっち(夫の実家)寄りにしろ」と大激怒したそうです。中間地点でも、何故か私の実家に近いと言ってきます。 私は現在産休中ですが、主人の給料だけでは家計がきつく、仕事復帰する予定です。現在貯金もほとんどないので、私の実家の土地に家を建てればローンは半分ですみますし、その土地は実家から徒歩5分と近いので私も実家のサポートがあれば仕事と育児を両立しやすくなります。 主人の両親には結婚の時にも反対されています。それでも、主人が守ってくれると約束したから結婚したのですが、孫ができた途端、主人の両親の態度が一変し、急に連絡をしてくるようになりました。現在は孫フィーバーです。 主人はお互いの中間地点で主人の両親を何とか説得しようと思っているようですが、ローンのこと、仕事復帰のこと、親の老後のことを考えると、私としては実家の土地に家を建てるのが良いと思っています。 どうすれば良いかかなり悩んでいます。皆様のアドバイスをお願いします。

ご覧になってくださりありがとうございます、夜間高校の高校二年生の者です。 最近、バイトと小遣いを月2万貯蓄し10万円程貯蓄することができました しかし、バイトを今年から受験勉強や資格勉強の為辞めるにために 収入が親からの小遣い1万円に減ることとなりました。 そのため今年から3年間小遣いを貯めて最小限しか消費せず蓄財すれば30万貯金できる計画です 銀行に貯金したとしても増えることはないのは確かなので 投資することができればいいなと思う気持ちで質問いたしました。 自分が知ってる投資といえば株だけでFXなども知ってはいますが 投資というよりも博打に近いような感じがします。 もしよければ10万円からでもできる投資方法など教えていただけませんでしょうか それともやはり貯金するだけで抑えておくべきでしょうか

取引形態が売主の中古物件は、どうすればすぐ見つけられますか？ 新築物件は、広告などを見ていると、ハウスメーカーの広告に多かった気がしますが。 中古物件はあまり見ません。 よろしくお願いします。

5年くらい使う予定のないお金が200万円あります。 銀行の定期預金は金利が低いので、違う商品を考えています。 出来ればリスクが少なくて、定期よりも利回りの良い商品が希望です。 皆様でしたら200万円をどのように運用しますか？ お勧め商品があれば教えて下さい

信託銀行とは普通の銀行とはどのように違いますか？

23年度の確定申告（白色）を書いているところです。以下のような条件の場合、借入金の利息や固定資産税は期間案分しなければいけないでしょうか？また、する場合は何ヵ月分費用に計上できるでしょうか？ １．22年４月に転勤になり持ち家から引っ越しを余儀なくされた。 ２．当初、住む場所が持ち家から遠く、管理が大変なため、会社の同僚に誰か借り手がいないか探してもらっていた。 ３．依然として借り手が見つからず空き家となっていたが、23年９月中旬に不動産屋で借り手を一般から見つけてもらってさらに委託料を払って管理も任せられるプランがあるのを知り、すぐに連絡。 ４．借り手はわりと早く見つかったが実際に賃貸契約を結んだのは23年11月1日。 ここで問題なのが借り手が見つからなかった期間にかかる固定資産税や借入金の利息を経費に入れられるかです。同僚に探してもらってた、というのは立証できません。また、9月中旬に不動産屋に連絡した日も立証なく自分でもあやふやです。どこの日をもって不動産業を始めたと考えるものなのでしょうか？最悪契約のあった11月からの２ヶ月しか計上できないのでしょうか？ また、月中途の場合の案分方法も教えていただけると助かります。

マンション経営に関してまったく無知の者です。 どうかご了承ください。 昨日、昨年結婚した主人あてに義父から「マンションローン返済の連帯保証人になってほしい」 という電話がありました。 義父がマンションを経営していることは聞いておりましたが、そのマンションのローン返済がまだあるということを昨日知り驚いてしまいました。 義父は、祖父から譲り受けた土地の相続税を少しでも減らすために、マンション経営を始めらたようなことを主人から聞きました。築１９年のＲＣマンションです。 今現在家賃収入が月１６０万円、ローンの毎月の返済額が１２８万円あり、残り１４年もあるそうです。 今回、金利を少しでも下げるために他の銀行へ借り換えをしたいから、ということでその際連帯保証人になってほしいとお願いされました。そちらの銀行へ借り換えをすると月に１０万円返済額が減るみたいです。 主人は３人兄弟の長男です。 下の２人の兄弟は義父の近くに住んでおりますが、私達は離れた場所に現在住んでいます。 義母は義父と１０年前に離婚し、その後お互い別の相手と再婚をしていますが子供はいません。 義父が言うには、「もし何かあったとしても、担保でまかなえるので絶対に迷惑はかけない」とのことです。 他の場所にも数個土地があるみたいですが、はっきり知りません。 お恥ずかしながら主人もわたしも、いったい何を調べ、確認し、話し合いをすればよいのか、まったく分からないので、今回質問をさせていただきました。 何かご意見ご指導などいただければ幸いです。 足らずの文章かもしれませんが、何卒宜しくお願いいたします。

この春引っ越しの為仲介業者を訪れて部屋を契約しました。 しかし担当した方の対応が非常に悪く、困っています。 初めは家賃も交渉して下げてもらって、部屋も気に入ったし荒波立てるのはやめとこうと考えたのですが、本当に我慢できなかったしこの担当者では不安で仕方なかったので上司の方に担当を変えていただけるように抗議しました。 具体的には ・重要事項説明をその担当者が取引主任者じゃないのにやる。 ・契約後、契約書の記入と部屋の間取りを確認する為に来店する日をあらかじめ約束していたにもかかわらず不在。 ・当日電話連絡で一言の謝罪もなく、間取りの確認は鍵を渡すから一人で勝手に行ってくれ。で終わらせる ・仲介手数料をその日に支払う予定だったので、代理の方にその旨を伝えたが金額が分からないため契約書の記入だけで帰らされる。 ・後日担当の者から深夜２時頃携帯に「なんか忘れてるんじゃないんですか？」と人を馬鹿にしたようなメール。 ・上司の方に担当の変更をお願いしたところ上司の方は「担当を変更しました。」と言ったにもかかわらずメールで初めの担当者から「担当は変わりません。今日中に携帯に連絡をください。そうしないと大変なことになりますよ。」という脅迫めいたメール。 ・そのメールの件を上司の方に伝えたところ「担当は自分がやります。」と言ったにもかかわらず、直後初めの担当者から留守番電話に連絡があり「これ以上担当代えろとか訳わからんこと言うんなら部屋の鍵締めて入れなくするぞ」 という脅迫の電話が入っていました。 実際に仲介業者が勝手に人の部屋の鍵を交換することなど可能なのでしょうか？ 仲介手数料はまだ支払っていませんが、上司の方には金額を教えて頂ければすぐ支払えると伝えてあります。 その他一月分の家賃礼金など初期費用はすべて支払っています。 正直怖いです。どなたか知恵を貸してください。

資産運用したことがありません。 どシロウトです。 普通預金していたので資産運用を始めようと思うのですがお勧めがありますか？ 数千万円ほど運用できます。 来れば経験者で実績のあるかたのご指導を宜しくお願いします。

ベストセラー「犬が教えるお金持ちになるための知恵」を読んで、 まずお金があったらやりたい事、かいたい事を３つ選びなさいと冒頭に出て来ます。 私は今まで漠然と、もっとお金があったらなあ～と思っていましたが、いざそのお金で どうしたいかと言われるととても考えこんでしまいました。 （夫私共に30代半ば、子ども２人小学生前） 昔は、大きな家に住みたい、高級車に乗りたい、海外旅行を毎年したい、 別荘を持ちたい、洋服を沢山買ってお洒落したいなど、 キリがありませんでした。今は、あまり大きな家でなくて、住みやすい普通の家で いいと思うし、車も安全な車であればいいし、別荘なんて管理が大変そう、 洋服だって沢山あるとまた管理が大変、、。生活がシンプルになってきているから、 前より物欲が減りました。人生の大きな買い物、家、教育費、老後資金を考えると、 （家は一生賃貸でもいいと思っているので） ３つだけ選ぶとしたら、 １。子どもへの教育（いい教育を受けさせてあげたい） ２。老後の資金の為への投資 ３。両親と一緒に旅行 かな、、と思っています。でも，何だかシンプルすぎるなあ～と、もっと大きな夢を 持った方がいいかなと思ったり。 皆さんはお金があったらやりたい事、買いたい物は何ですか？

母が証券会社の方から保有の投資信託の乗り換えを強く勧められています 現在グローバルソブリンオープンを１０年ほど所有しています これを解約し新光US-REIT（ゼウス）の購入を勧められています 現在分配金３５円ですが（ゼウス）に乗り換えると９０円に増えるので得だとの説明です 但し購入時より基準価格が大幅に下がっています それの損失が500万円くらいだと思います 証券会社の方の説明では解約にともない５００万円の損が出ても購入時から現在まで 受け取った分配金がそれくらいあるので相殺できるので損ではないとの説明です しかしこんな勧誘はおかしくないですか？ 分配金は元本割れとは関係ないのではないでしょうか？ １０年間所有して相殺とは納得がいきませんがよくわかりません こんな勧誘は問題ではないのでしょうか？ 問題ありでしたら問題点を教えてください わたしは実損ですので明らかに損だと思うのですが？ 分配金と相殺ということはおかしいと思います

最近ＦＸを実際にし始めて、やはり向いてないと思いました。 １、決断力が弱い ２、ビビリ このように、分類すれば草食系なのですが、本を読んでると、「将来はどうなるかわからないから投資もやっておくべき」というのをよく目にします。 そこで、こんな自分に向く投資方法を具体的に教えてください。よろしくお願いします。

過去の質問を見てみたのですが、自分の状況とマッチしないので質問させていただきます。 現在、妻と娘（３歳）と３人で中古分譲マンションに住んでいますが、小さい１ＬＤＫで 手狭なため引越しを考えています。 ちょうど近くに新規分譲マンションの販売があり、そちらを購入できればと 思っているのですが、次のような状況なので住宅ローンを組めるかわかりません。 (1)実家の隣に自己所有の一戸建てあり。（住宅ローン残債約８６０万） (2)その家は当初両親が使用していたが、今は賃貸住宅としている。（賃貸中） (3)現在の中古マンションは自己所有でローンなし。 賃貸中の家を売却しようとしたのですが、借りている人が出てくれなくて売却できません。 （居住権があるので無理に出ていってもらえません。） また、残債を返せるほどの資金はありません。 年収約５８０万、購入したい物件は約２４８０万、自己資金は２５０～３００万です。 買い替えローンで残債分もあわせて借りれればと思うのですが、家を売却せず賃貸のままで 住宅ローンは組めるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

1月初めに中古の投資用マンションに、満額・キャッシュの条件で買い付けを入れました。 月末に、契約と決済を同時に行うことにして、謄本、入居者情報、契約書と重説をFAXして下さいと何度も頼んだのですが、26日夜遅くようやく送られてきました。 それを見ると、所有者は東北在住で、売り主は東京の会社でした。（物件は東京） 中間省略という形なのだと分かりましたが、色々下記のように不安がありますが、これはよくあることで心配しすぎなのかどうか知りたいので教えて下さい。 １．　売り主の会社は「株式会社○○」ですが、ネット検索しても出てこない。（今時HPのない会社はあるのか？ダミー会社では？） ２．　担当者に、部屋の位置を確定したいので案内してほしいと何度言っても、忙しいからと案内してくれない。（担当者は会おうとしない、居留守を時々使う） ３．　司法書士を買主がいつも頼んでいる方に依頼するというのに、売り主側の業者で決めた司法書士にするように強制された。（その見積もりを1月16日に司法書士が出したのに、買主に送ってこない） ４．　入居者情報を早く見たいというのに、管理会社が出さないので見せられないと言い、やっと本日FAXしてきた。 ５．　3日前に、書類を何も送ってこないので、この契約を辞めると言ったら、銀行関係の手続きをしているので、今更辞めたら困るといわれ、仕方なく続けることに。 ここで質問は、 １）　上記のようなことは、普通のことでよくあることなのでしょうか。 ２）　契約・決済時に、所有者・売り主が揃っていれば心配ないのか。 　　　（所有者の抵当権がついていますので、その銀行で決済する） ３）　単に、担当者が怠慢？だけならば、購入したあとは関係ないので、気に入った物件なので買おうと思っていますが、詐欺的な要素が考えられるでしょうか。（心配しすぎなのか） アドバイスを頂ければと思います。よろしくお願いします。 　

不動産の仕事に興味があるのですが、経験者の話やネットの書き込みを見ても、毎日夜中まで仕事で休日もまともに取れない、ノルマが厳しいし、給与も試用期間が終了したら、完全歩合制になり、福利厚生もなし。と聞きます。 興味はあるんですが、上記のような勤務状況では長く勤務出来ないなぁと思ってしまいます。 そう思うなら止めておいたほうが良いでしょうか？

国債市場特別参加者を辞めて、金融機関が国債を買う資金を、すべて米国債やヨーロッパ国債の債券購入に回す案はどうでしょう。 メリットは (1)円安になり、輸出企業を助ける (2)国債が売れなくなれば、必ず日銀が国債を買うようになり、日銀資金が市中に出て行けば、デフレ脱却が可能となり、景気が回復する。 (3)日銀が国債保有を増やせば、金利収入が増加し、国庫納付金も増加、財政健全化に貢献。 (4)円安となれば、外債を買った金融機関には外債値上がりで運用益が発生し、将来の国債下落への準備ができる。 (5)円安で外貨準備が増加し、年金積立金等でも運用益が発生する。 (6)米国債やヨーロッパ国債を買えば、米国や欧州の金融支援にもなる。 (7)米国債やヨーロッパ国債は安全資産なので、自己資本比率を下げない。 などが考えられます。

ホント急展開なのですが、 なんとか、いろいろな資金を集めれば、土地建物を含めて家を現金で買えそうな状況になりました。 ■諸般の事情を優先して実家の家をリフォームして住むか、 ■自分たちの都合を優先して便利な市街地区域に新築をするか どちらを優先するか現在迷っています。 というのも今年、母がなくなり相続の結果、遺産を受け継いだことに起因します。 現金を相続できたおかげで 家を買えるような状況になったことは幸いなのですが、実家の田畑の管理、墓の管理 実家の親せきとの付き合いを当家が一手に受け持つことになりました。 母が亡くなり、父はすでに他界しているので、実家は空き家になっています。 その実家は、相当な田舎です。小学校も1クラス、中学も1クラス、商店もわずかしかない過疎地域です。 買い物は何を買うにも車で30分かけて隣接の市まで買いに行かなければならないド田舎です。 今はというと、不便な実家には住まないつもりで、比較的市街地の戸建て賃貸で生活しています。 家族4人（私、妻、娘、娘）です。 そりゃまあ、経済的に見れば、実家の空き家をリフォームして住むのが経済的に理にかなっているのですが、次の通り子育てに不安が残ります。 子どもの習い事、高校への進学、を考えた時、送り迎えが大変なド田舎の環境に住むより 市街地区域で過ごす方が安心できます。 周辺のかたからは、迷える選択肢がある貴方がうらやましいと、言われますが、 私の周りでは両親ともども他界している友人や先輩もいないので、頼る人がいない 不安や田舎の不便さを共感してくれる友人もいないので、ここに相談した次第です。 どうかアドバイスください。