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震災で家が歪み、壁の亀裂から空が見える状態だったので、立て直すことになりました。 ハウスメーカーは色々見て中の上くらいのお値段で品質がいいところをえらんだつもりでした。 ですが、さら地から工事は進まず（震災で混んでるからという理由で）やっと進み始めたと思ったら、 工事期間３ヶ月延長するという書類にサインしてほしいとのこと… 仕方がないのでサインするも、７ヶ月も狭い仮設住宅に居なくちゃいけないのかと思うとため息が出ました。 工事は始まったものの、大工が１～２人で作業しているようで、全然はかどらない… ようやく譲渡作業に入ったと思ったら朝から曇り、その作業の翌日から土砂降り。 大工はブルーシートもかけていかなかったので床板、床下には水たまりができていました。 これはまずいと思い、床板をはがして乾かして欲しいと頼んだが（文章にして頼んでもみた） 全く聞いてくれず、１週間以上放置。しまいには床板は変色し、カビがボコボコ生えてきました。 今に、土台、柱もカビると思います。 その状態を隠すかのように今１階部分はブルーシートで覆われていますが、 そのせいで風が通らず２週間以上たっても１階はジメジメカビカビ変色が進んでいます。 これはもう嫌だと思い、ハウスメーカーには受け取り拒否を申し出ましたが、 電話の対応は「なんとかしますから」 それでも家のカビの状態は変わらず放置。説明などに来る気配も無し。 その間も大工や瓦屋が作業を続けています。 いらないと言ったのになぜ作業が進むのかと大工に聞いたところ、ハウスメーカーから 「いいから作業進めてください」と言われたそうです。 「なんとかしますからって」何するつもりなんですかね…防腐剤の散布は拒否しています （仕事柄動物を扱っているので） このままあんなカビカビの家を引き取らなきゃいけないんでしょうか…。 いらないと拒否しているのに、作業が進んでいくのを見ていると怖くなってきます どうすればいいんでしょうか…

基礎の部分で気になる箇所があります。（新築の家です。） 写真の(1)のようなもの（ジャンカ）が家の基礎周辺に多数あります。 床下に潜ってみたら、床下も外側と同じような状況でした。 確認ですが、まず写真の(1)(2)や(3)の状態がジャンカでしょうか？ (1)～(3)がジャンカであった場合、基礎の構造に問題はないでしょうか？ あと、(4)は内部よりビニールテープのようなものが見えています。 これは何か問題でしょうか。素人目だと、見た目よくないのでNGとしたいですが、 強度など品質的には大丈夫なレベルなのでしょうか？

新築の基礎部にヘアークラックらしきヒビが、基礎の上から下まで縦に 入っています。（家は長方形で、各辺に１、2箇所)　見た目の幅は小さいので、 問題なさそうですが、このヒビが建物の外側と内側にあります。 これは問題ないレベルなのでしょうか？

今住んでいる持ち家を売却しようかと思っています。 築7年で、まだまだ綺麗だし、立地条件もとても良くて申し分無いと思うのですが… ただ一つ問題があります。 実はこの家「事故物件」なんです。 約二年前に、二階の小屋裏収納に上がる階段に、妻がロープをかけました… 私も新しい人生が送りたくて、今結婚を考えている交際相手が居るのですが、やはりどう考えても一緒にこの家には住めません。 不動産屋さんに事故物件であることを申告したら、どのくらい査定が落ちるのでしょうか？ もし事故物件であることを黙っていたら、何か罪に問われるのでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃいましたら、どうか教えて下さい。

皆さん、こんにちは。　 先ほどネットで色々見ていたら http://www.jucda.or.jp/qanda/qa03.htm というサイトがありました。 当方もヤフオクで、現状引渡し、整備、保証なしで購入したのですが、車のCPUのプログラミング内容がおかしい（車にあっていない、そしてそれが原因の不具合がある）、買ったその日からアクチュエーターがおかしい、等の症状がでており、 あちらもそれには気づいていません。 一応、購入の際に、今回の件に関して意義を申し立てません、という書類にサインはしましたが、 このサイトに基づけば、あちらにもいくばくかの責任を追及する予知があるように思えてしまいました。 実際どうなのでしょう、このサイトの言うとおり、あちらにもこの法律内容を適応できるのでしょうか、皆さんの意見をお聞かせください、よろしくおねがいします。

ヤフオクでゲーム機を中古で購入しました。 商品説明には、梱包前まで使用していました。ノークレームノーリターンです。　と書いてありました。 商品到着後、起動とゲームの読み込みはできたのですが、最初のメニュー画面のアイコンが乱れて表示されるという不良がありました。 ですので返品・返金を頼んだのですが、ncnrなので無理といわれてしまいました。 この場合、どのように対応するのが良いのでしょうか？

　木造住宅（２×４）３２坪（１Ｆ１６坪２Ｆ１６坪）の建築をします 　地盤調査をジャパンホームシールド（スウェーデン式サウンディングＳＷＳ）方式で調査をした結果 　地盤の分類Ｄ３と結果がでてきました。 　建物の設計に対する必要な地盤の耐力が２０ｋＮ/ｍ2必要なところ 　深さ１ｍから２．７５ｍまでの地盤が２０ｋＮ/ｍ2未満と結果がでました。 　表層地盤は問題なしとの結果です。 　地盤の補強方法は「柱状改良工法」をおこないます。 　杭径４００mm施工長３ｍの補強パイプを２７本つかいます。 　１階2階あわせて合計で32坪の建物で27本は多い気がします。 　金額は64万円です。 　パイプの本数は標準の本数なのか多すぎるのかがわかりません。 　詳しい方いらっしゃいましたら良きアドバイスをお願いします。

初めてのことで不安だらけです。 アドバイス頂けたら幸いです。 買取で考えております。 売買契約を締結した後は金額の変更は不可となるのでしょうか？ 色々と調べたり聞いたところによると 買取価格で取引が成立したとしても 何ヶ月間にもしマンションの備品や例えば台所などに不備が出たとしたら 売主側が責任を負う義務があるようですが、もし悪意のある相手だと わざと壊れたとクレームを付けられたり不当な価格を要求されたりする懸念性は ないのでしょうか？ 又、以前も質問させて頂いた際に悪意のある業者だと、、、という表現を拝見したのですが 悪意のある業者とはきちんとした大手もしくはフランチャイズで何店舗か経営している 比較的知名度の高い会社でもそういった悪意のある業者さんはいるのでしょうか？ 不動産は不透明な部分が多くとても不安です。 私はどこまで明確にこの金額で売る事が出来て、自分の元にお金がはいって 後々何もクレームや物言いをされたり金銭で揉めたりする事がなくなるのか 教えて頂けたら幸いです。 文章に不備がございましたら申し訳ありません。

自分の土地と相続を受けた土地（住宅つき、住宅地）をまとめて売却を検討しています。 総面積が1,150平米あるので、大規模開発許可が必要であると言われました。 ただ、総面積の2/5が斜面で、以前の大雨で崩れており（災害地指定との事です）、 簡易補修をした状態です。 崖条例から大掛かりな補修が必要で、補修をした上で売却をすることを検討しています。 実際に建物を建てられる面積（使える面積）は総面積の3/5に限られます。、 その部分は住宅地の道路に面しており、売買条件は良さそうです。 実際に使える面積が1,000平米未満でも大規模開発許可が必要なのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

５年前に○○○ホーム（上場企業）で新築の家を建てました。土地は地元の不動産屋と売買契約しました。その土地はもともと水道管が他人の土地を通って（売地と民家）引かれていて新たに水道管は引かずに家を建てたのです。私の家の土地も元々は、その地主の土地だったらしく、売却の時に不動産屋とは水道管を撤去する約束があったそうです。しかし私と不動産屋との契約時（○○○ホームの担当者立ち会い）には、何も言われませんでしたし、契約証にも［水道有り］としか書かれていません。 そして１ヶ月前に水道管を撤去してほしいと売地の地主から連絡がありました。このような場合工事費用はどこが出すのでしょうか？

昨日、キャリーバックを買ったんですが、思っている物と違って返品のために電話したんですが、返品できないと言われました。何でクーリング・オフできないんですか？

水道などの設備工事業に在籍するものです。 先日（２３年９月）、小便器の排水トラブルでお客様のところへ伺い、１度排水が流れるように補修したのですが、１か月後に再び同じ現象が起こり、再度訪問して状態を調べたところ、 「本来取り付けてはいけない小便器具が設置されていて、これが原因で続けて排水づまりが起きている」とのこと。 さらに、その小便器を取り付けたのは、当社だったようです。（新築に伴う内装設備工事を担当したとのこと） 以上までであれば、当社の施工ミスであり、便器等の交換工事は当社負担で行うべきかと思うのですが、どうしても気になる点があります。 それは、施工したのが現在から３０年近く前で、それから今回の件までに排水づまりのトラブルは発生してなかったようです。 当時施工した職人は、現在当社に在籍しておらず、工事に当たっての（設備に関する）契約書も残っていませんが、当社が施工しているのは事実のようです。ただ、施工ミスとはいえ結果的に継続使用できていた場合、当社の過失の歩合はどの程度見ておけばいいものでしょうか。 まずい対応をして、当社の評判を落としたくないということもありますし、なによりもお客様にもある程度納得していただける対応はしたいと考えていますが、その点ハッキリさせておきたいと思い質問させていただきました。よろしくお願いします。

先日、バイクをオークションで購入しました。相手は個人売買的な業者です。 登録もしていただき、取りに行くことになりました。 本人対応できなく代理人との受け渡しで、外観だけで指摘しても、わからない・・・だけでした。 帰って、詳細確認すると、外観では見れなかった欠陥がたくさん出てきました。新品部品を交換した場合、１０万円近く必要な状態でした。（オークション説明内容以外の欠陥） 知ってか知らずかわかりません。しかし、バイクを何台も売買している業者だから知っていて当然かと思われます。当然、これだけの欠陥を文中で説明していただいていれば、入札なんてしません。 何ども、連絡しているが、何らかの対応はしますと、しばらく待ってくれとのことですが、話がうまく付きません。 このまま、話が付かなければ返品したいのです。 現車確認も出来ず、登録したバイクに対して、法的に返品は出来るのでしょうか？

住宅を新築し、完成したところでした。 引き渡し～引っ越しと準備を進めていた矢先、引き渡し４日前になってキッチンの配管（水道）が突然外れたとのことで、無人の状態で起きたため１時間全開でシンク下から放水し、一階の床がほぼ全面水浸しになりました。 気密にこだわった工法だったため、床下に漏れにくくどんどん床上の水位が上がってしまったようでした。かなりのものが水にぬれました。 かなりの部分を交換するために現在大がかりに手を加えていますが、 建物に狂いは生じないのか？ また表面はきれいに仕上げても中は？順序とおりに施工したものに比べてどうなのか？ 構造の木材がカビたりしないのか？・・ いくら大丈夫と言われても素人ですし分からなくて心配になります。 私たちはこれに対して、本来の保証期間を延長してもらうことと、最初の価格で購入するのは断固いやなので、１割以上の値引きを求めたいと思っているんですが、それは可能でしょうか？ それとも濡れた部分を全部交換してもらったのなら、それ以上を求めるのはヤボなのでしょうか？ 引っ越しが先送りになった分の家賃（いまのアパートの）くらいしか請求できませんか？ でも納得できる条件の提示とか示談とならなければ、引き渡しは受けたくありません。 本当は最初からやり直してくれと言いたいくらいなんです。。。 教えてください。

今回初めて、一戸建てを新築したのですが引渡し前になって重大な問題がいくつか発覚しました。安い買い物ではないので、大変怒りを感じています。 まずガスメーターの位置がおかしいのです。通常であればガスメーターは裏手や目立たない場所にとりつけると思いますが、この家では家の正面にあります（郵便ポストの近く）私は建築に関してはシロウトなので良くわかりませんが、外観を考えたときにとても不細工です。場所の移動を希望したいのですが、費用はこちらが負担しなければならないのでしょうか？ もうひとつは廊下部分の横幅が約７５センチしかなく、ベットや大型家具が部屋にはいらないようなのです。なおかつ、窓が小さい部屋もあるため、外からでも難しいようです。間取りなどの相談の際、廊下を狭くしてくれ。などの注文はつけておりません。建築関係の友人に聞いたところ、いまどきの新築ではありえない間取りだと言っていました。業者にこれを理由に間取りの作り直しを要求したいのですが、可能でしょうか？（追加料金を払うつもりはありません） 以上のことから判断して悪質業者なのでは？との不安が頭をよぎります。悪質業者の見分け方などはありませんか？ 質問が複数になり長くなってしまいましたが、どうか相談に乗ってやってください。

築約４年の中古戸建を購入しました。 洋室のリビングと、隣の和室を仕切る、 厚さ３ｃｍの木の襖（全部木で出来ていて、壁紙と同じ紙が表面に貼ってあります）があるのですが、 襖を閉めた時に、上部は柱と密着していて、下に向かうほど柱から離れて隙間が開いています。 １番下には、最大５ｍｍの隙間があります。 この家はJIO（日本住宅保障検査機構）に入っていますが、 調べてみると、室内の木の襖は対象外との事（自然劣化との事） 前の家主さまは、ご年配の方で、襖を閉める機会が殆ど無く、歪みに気付かなかったとの事。 普段、襖を閉めての生活をしており、隙間風や光漏れや来客の視線が凄く気になっています。 自力で修理するしかないのでしょうか？ 築浅な事、頑丈な木の襖が短期間でそんなに変形する物でしょうか？ 実家は築２０数年ですが、襖（縁が金具で、平面が厚紙？使用）に隙間はありません。 住まい（実家も）大阪中部です。　ココ４年で家が歪むほどの大地震は来ていないと思います。 家を建てた会社に「歪んでるのですが・・・」と連絡を入れるのは非常識でしょうか？ 教えてください！宜しくお願いいたします。

上棟が終わってから段取り悪く、大工がすることないからと帰ったり休んだりといった事があった為、完成保証制度がついているはずなので異議申し立てできると思い確認してみると、契約書には完成保証書代金が上がってきているのですが、もらってたのは建築後の保証のパンフレットで連絡とると、「調べます」（調べないと解らない？小さい会社なのに！）との事、 それも、明日は会社が休日で閉まってるので明後日という事で待っていると、その日の夕方に「忘れてました」の返事。（忘れていたってありえない！）すぐ手続きしますとの事だったのですが、その翌日（金曜日）の夕方に印鑑が必要なのでと言ってきて、結果動き出すのは月曜日に・・・・ 朝一に代理店に出すよう念押ししたのですが、出したのは10時過ぎ、潰れないからの確信があるからだとは思いますが余りに誠意が感じられません。 こちらが甘かったとの反省もありますが、仕事を遅らせる為保証がない期間をうまく利用した故意では？と思えてきました。現に保証が確実になってから動き出しました。 何もなく完成したら知らずに代金だけとられていて、倒産したらこちらには何にもなかったのではと疑問もわいてきました。今までそれで通ってきたので当たり前になっているのかも・・・とも思ったりして 窓の間違いもあります。（変更してもらいます） 主人が海外勤務中なので女が対応しているので舐められているのかとも思えてきました。 忘れるとかあるのでしょうか？ こんな誠意のない工務店、これからの対応で気をつけること等あったら教えて下さい。 又、相談するところがあれば教えて下さい。

３９歳女性です。 現在中古不動産を探しています。 昨日大手不動産の営業さんと一緒に物件を見に行ってきました。 築１８年の中古テラスで安価で内装もすごく綺麗にリフォームされていて良い物があったのですが、不動産屋さんから「競売物件で、恐らく前の持ち主の方が自己破産に近い形で手放された物だと思います。現在は当社とは別の不動産屋さんが売主になっています。」と話されていました。 特に不動産屋さんの営業の方もどうこうは言ってなかったのですが、競売物件の場合もし私が購入した場合に前の方の借金や残債を請求されることはあるのでしょうか？ややこしい方が押し掛けて来ても怖いですし・・・。 競売物件で気を付ける事は他にあるでしょうか？皆さんでしたら購入されますか？ 御指導下さいましたら幸に存じます。

知り合いの車屋に店頭販売価格より半値近い金額でカーオークションで車を仕入れてもらい、現状販売で外車を購入したのですが納車１ヶ月もしないうちにミッションが壊れて購入費用に近い修理代金がかかるとの事で現在乗れなくなってしまったで、返品をお願いしたのですが受け付けてもらえず車両代金を請求されているのですが支払わないといけないのでしょうか？

現在の借主にマンションを売却したいと思っています 転勤で引越しましたが、戻る予定がなくなったからです 初めてのことなので、どのように進めるか思案しています まずは仲介業者さんに相談して、借主に打診してもらうのがいいでしょうか？ ちなみに来月更新で更新の書類が来ました 更新手数料などは購入の場合は返却する予定です どなたか経験者のかたなどお話伺えたら嬉しいです また借主は個人の会社員です