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この度、自由設計の新築を購入することにしました。 そこで、現在住宅ローンを申請してる最中でまだ通っていなくて、今のところ大手の3社落ちています。内、1社は減額だといけると回答があったらしいのですが他の金融機関をあたっています。 そこで質問なのですが、まだローンも通ってないなか、しかも何社か落ちてるなかで、やたらと不動産の営業さんが間取りを決めたがります。 私としては、ローンが通ってから間取りを決めてもいいのでは？ 今間取り決めてもローン通らなかったらと思うとあまり気乗りしません。 ローンが通る前に間取りを決める必要性は何でしょうか？ ローンが通ってからじゃ駄目でしょうか？ 今、何度も希望の間取りを聞かれてるので何度か営業さんが間取りを作ってくれましたが、いまいてで今週、設計士さんと御話ししてくださいと本格的に間取りを進める方向になってます。 ローンの心配もまだ拭えていないのに、営業さんは大丈夫だといいますが、何社か落ちてるわけで、間取りを考えるまで気持ちが進みません。 ローンが通る前から間取りを決める意味を教えてください。 ちなみに主人には、ローン決まる前に間取りばっかり進むより、まずローン通ってからがいいとは伝えているのに、今週、設計士さんと間取り決める約束取っちゃったんです。 気持ちがついていかなくて困ってます。

48歳になる弟の件で相談です。弟には20代から付き合っている同い年の彼女がいます。二人でとも独身です。私も何回か会ったことのある女性ですが、隣県の地方都市で女医をしていて、まさに仕事に身を捧げている感じです。しかし家族からすると、特に母親からすると、そろそろ所帯を持っても善いのではと思っているわけです。その辺を弟に確認すると、次のように答えるのです。 曰く、『彼女は結婚することでパートナーに束縛されたくないんだ。仕事と結婚したんだよ。だから万が一、結婚することがあっても、別居が条件になる。好きだ嫌いだと云う情緒的な言葉を嫌い、体の関係はあっても親友みたいなのさ。だから会う回数も、多くても月一回かな。会い過ぎると疎まれるんだ。それでも、今でも会うたび新鮮で、若い恋人みたいさ。結婚はお互い諦めてるよ。その方が快適だ。』 いつも、以上のような返答なのですが、50歳間近のカップルの感性が分かりません。特に、相手の彼女の考え方は想像を越えるモノがあります。 どなたか、同世代の女性の方で、彼女の考え方を理解出来る方がいれば、解説して頂けませんか? 単に私共の考え方が保守的とは思わないのですが。

誰にも相談することが出来ず身を削る思いで悩んでいます。 どうか聞いていただきたく思います。 なるべく簡潔に分かりやすく説明したいので前置きを箇条書きで書かせていただきます。 家族でやってる会社の建て替えについてです。 ●さいたま市にある木造社屋（設立時、築20年の民家を買取りリフォームしてから25年経過、合計築45年）が老朽化の為、軽量鉄骨に建て替えを計画。（建て替え費用1400万） ●7/9に建設会社と契約済み（契約時200万支払済） ●建て替え中は、仮店舗で営業予定、残物は引越し会社で保管予定。 ※契約時の話し ●8月上旬引越し ●8月中旬から解体開始、ボーリング調査、確認申請を経て、着工予定でした。 ※その後諸事情で下記のように状況が変わりました。 ●9月上旬に引越し延期（当方都合により） ●引越し延期に伴い、解体工事も9月中旬に延期。 ●ただし完工は年内にしてほしいと社長（父）の強い希望がある為、解体前に敷地内でボーリング調査だけ先にさせてほしいと建設会社から要望あり了承。 このように話しは進んでいき、ここまでは特に問題ありませんでした。 問題はここからです。 8/22、建設会社よりボーリング調査の結果が思わしくないと連絡あり。 2～2.7mの地層で弱い層が見つかりこのままでは確認申請が通らないという。 地震などで液状化の危険性があるらしく、危険レベルは赤が最高で、うちはその下の黄色地域だと言われました。 これをクリアするには９ｍの杭を28本打たないといけないと言われ、当初の見積額より140万ほど上乗せされるという事態が起きました。 それは困ると突っぱねて、何とかしてくれと頼んだところ、ボーリング調査方法ではなく、重いものを乗せて強度を測る方法？？（名前が分かりません）だったら、杭を打たなくてもいいと言います。 しかしそれは確認申請をすり抜ける方法であって、危険リスクを解消するわけではないので、なにかあっても建設会社で補償はしないわけです。 そこで私は危険リスクを抱えたままで建て替えはするべきでないと考えました。 杭を打って建て替えするのも予算オーバーなので選択肢にありません。 本来は解体後にボーリング調査するはずだったので、建物を壊されてから発覚する問題だったのが、手を付ける前に問題発覚できたことは運がよかったと思っています。 建物が残ってる以上、まだキャンセルもできるはずです。 ですがそれは最悪の手段なので、私は譲歩してリフォームでどうかというのを社長に提案しました。 リフォームであれば、木造建物なので軽量鉄骨よりも軽く、危険リスクは低くなるはずでは？ （せっかく大金払って建て替えしたのに今以上に危険リスクが高くなるのでは目も当てられません） それと、営業したまま同時進行で進めることも出来るはずだし、リフォームの方が予算も安くなる可能性（まだ未確認なのであくまでも可能性）があり、仮店舗や引越し、保管などの大変な手間や費用も無くすことができる。 上記のようにリフォームなら全ての歯車がうまく動き出す可能性が残されてると思うので、可能性があるならそこを追求すべきだと私は提案しました。 しかし社長は断固反対します。反対理由は以下です。 ●もう契約したんだからいまさら変更できない！ ●変更なんてしたら契約時の200万も戻ってこないし、さらには違約金も取られ全部で400～500万も取られるはずだ！！ ●会社の信用だからそんなことできない！ ●危険リスクなんてたいした事ではない！ このような感じです。 私はその話し聞いて呆れてるのですが、400～500万の違約金なんて根も葉もないことだと思ってますし、信用だなんて相手はお客さんじゃあるまいし、危険リスクを甘く見過ぎだし、そもそも明らかに当方の都合だけでどうこう言ってるわけではなくて、契約時から大きく話しが変わってあらたな問題が起きてきたわけですから、これでリフォームに変えたからといって、違約金など請求されたら消費者センターでもいくしかないかと思ってます。 こんな調子でずっと意見の対立が続いてる状況です。 このままではいつまでたっても平行線のままです。 建築業者さんとは、26日（月）10:30に話し合いを持つ予定です。 そこで私はリフォームの提案をして、業者さんがどう出てくるか見るつもりです。 業者さんとの話し合いもそうですが、それ以上に社長との意見の対立を解決するほうが難しそうです。 社長はとにかく、「建て前・体裁重視」、「見栄張り」、「自信過剰」といった性格の持ち主で誰の意見も聞く人間ではありません。 自分の意見を聞かない人間には威圧的に押さえ込むので、 「あの人は暴力団みたいだね」って言われたこともあります…。 でも私もそんなことで負けるわけにいかないのです。それくらい大事な問題なので。 もう引越しも仮店舗も解体もギリギリの水際で踏み止まってる状況なので、このタイミングを逃したらあとは後悔しか待っていません。 私は費用面、リスク面、手間隙のどれを取っても、リフォームの可能性を追求したほうがいいように思うのですが、私の考えは間違ってますか？ 私と社長の間に消費者センターとか弁護士など、誰か第３者を挟むなどしたほうがいいのでしょうか？ 違約金だなんて取られるんですか？ たとえば、部材の手配などはどのタイミングでするのでしょうか？それによっても色々話しが変わってきますよね。 当社はそもそも業績がよくありません。 毎年赤字続きで、建物が賃貸だったら家賃も払えずにもうとっくに倒産してる会社です。 そんな会社が建て替えだなんて、本当はそこからおかしい話しなんです。 話しが長くなって本当にすみません。 誰かに話さないと頭おかしくなりそうなので、苦し紛れに書き込みました。 駄文失礼致しました

近く別の賃貸に引っ越したいと考えているのですが、それなら新築を買ったほうがいいから今度知り合いの不動産に行こうと友人に進められました。頭金も全く出せないような状況だと説明しましたが、問題ない諸経費も全てローンに入れられるとの事でした。 この友人は昨年新築を購入していますが、自身は頭金、諸経費も親からの援助で払っています。昔からそうですが世話やきな反面無責任なところがあり正直いい加減な説明をされたと思っています。 そこで質問なのですが自己資金はゼロで住宅ローンは組めますか？諸経費等もそこに含めるというのは事実でしょうか。 友人に見せられたパンフレットでは3500万の物件で、旦那の年収は370万私は100程です。ちなみに一番の問題なんですが、旦那には義父の援助のため昨年まで消費者金融に借金がありました。 私は気が弱く進められると断れない性格です。おかげで友人には振り回されてきました。もちろん良いことの方が多いのですが、こちらに知識がない知ると無理を言う節があるため、今回のように人前で恥をかかされるのではと心配です。もし友人が正しいのであればチャレンジしてみたい気持ちも強いです。御回答よろしくお願い致します。

私の知り合いにフィリピン人女性と結婚した人がいます。 小学生の子供が一人いますが奥さんと子供はフィリピンに住んでいます。 友人は３年ほどシンガポールで働いており、その時は一緒に住んでいたのですが、去年日本に異動の辞令がでたタイミングで妻と子供はフィリピンへ、男性だけ日本に単身赴任するような形で戻ってきました。 私とは日本に帰国してから知り合ったのですが、なんとなく彼はフィリピン人妻に利用されているのではないかと思えるのです。彼は正社員ですから日本で３人で生活するのに何の不自由もないのになぜ一緒に住まないのか不思議です。 生活資金は彼が送金し、口座から自由に妻がお金を引き出しているとのこと、法の改正で１０万円以上の送金の手続きが面倒だとかぼやいていました。フィリピンで生活するのに月１０万円も必要でしょうか？ 彼ははっきり言って頭の良いほうではなく、日本人女性から相手にされるタイプではありません。だからフィリピン人にしか相手にされなかったのか（もちろん金目的）？とも思うのです。 彼は盆正月GWは毎回フィリピンに行っていますが、妻子は一度も日本に来たことがありません。 家族なら子供の学校の休みなどは日本に来てもいいのではないか、と思うのですが。 別に愛してないから何らかの理由をつけて一緒に日本に来なかったのではないかと。 彼が金銭的に利用されているようでかわいそうです。 彼の私生活ですので、口を挟むのはおかしいでしょうが、何か彼にしてあげられることはないでしょうか？

お見合いサイトで、女性の職業欄に「家事手伝い」って想像以上に多いです。 しかも、30も後半、40代、50代とか… 彼女らは、結婚すれば旦那に養ってもらうつもりだと思うのですが、もし結婚できなかったら老後とかどうするんでしょうか？ 何故か気になって仕方がありません。 周囲に家事手伝いで未婚の方とかいれば、どんな状況か教えてもらえないでしょうか？ 想像や人づてに聞いた話でも結構です。 よろしくお願いします。

新築マンション(約3,200万円)の購入を検討しております。 貯蓄については、諸経費・引越・家具などでほぼ無くなってしまう想定のため、 頭金なしでの全額ローンになるかと思います。 以下現状です。 【家族構成】夫(30歳)、妻(29歳)、子供(1歳) 【世帯年収】550万円 【管理費・修繕積立金】約20,000円(駐車場はしばらく利用しません) 現在は妻の実家にお世話になっておりますが、長くてもあと1年程で 出て行かなければならない状況です。 現在は金利が低く、賃貸で頭金を貯めるよりは頭金なしで早期購入した方が いいとの意見を聞いたことがあり、買うか貯めるかで非常に頭を悩ませております。 やはりある程度の頭金は用意した上で購入すべきなのでしょうか？ また、上記条件での全額ローンは無謀なのでしょうか？ 不動産の営業さんは上記条件であれば問題ないとは言っておりますが、 皆様から客観的な見解をいただければと思い、ご質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。

結婚したら、マンション購入派と賃貸派は、どちらのほうが多いのでしょう？ また賃貸の場合は購入に向けての頭金貯金は出来ますか？ どうぞよろしくお願いします

テレビでやっていたのですが、 フィナンシャルプランナーが言うには 「老人夫婦が暮らすには月２８万円必要」 と言っていました。 ええ？？？そんなに？？？ どんな内訳なのか全く説明がなかったのですが、これってリアルですか？ 地方ローカルなので、東京だから、という訳ではないと思います。

現在関東の私立大学一年生です。 私の家は元々貧乏で、 大学に行ける家庭ではありませんでした。 しかし、親戚の伯父さんが 小会社の社長でして、入学金と一年分の授業料を払ってくれました。 話のくい違いなどから もう頼れる状況ではなくなってしまったので、（伯父さんは気まぐれな人です）来年からの残り三年間は母が教育ローンを借りることを考えています。 そこでなのですが ・母子家庭 ・母は来年引っ越して別の所に勤務、今の仕事は始めて半年 ・弟は来年社会人 ・妹はまだ中学生 といった家庭でも教育ローンは借りられるのでしょうか？ 母を含め他の親戚も大学卒業できるように応援してくれていて、私も安定した職（医療）に就きたいと思います。 これ以上バイトを増やすと 学業が怠ってしまうし、 バイトだけでは支払い金額に届きません。 どなたか教育ローンに詳しい方、教えてくれると嬉しいです(;_;)

新築マンション購入の一歩前まで来ております。 将来設計に無理がないか診断をお願いします。 ＜以下情報＞ 自分（29才会社員）、妻（専業主婦）、子供なし（2人希望） いずれ妻はパートに出て扶養の範囲で働く予定。 現在借家、家賃他すべて込みで10.4万/月。 物件：3,500万 年収：440万 頭金：700万 借入：2,800万、35年変動、1.7%優遇、ボーナスなし 返済（管理費、修繕積立金、駐車場すべて込）： 10.5万/月 金利が大きく上昇した場合でも、5年毎に1.25倍の上昇であれば やりくり出来ると見込んでいます。 最終的に残債が残った場合には退職金で精算と考えていますが、 それも適わないレベルで金利が上昇した場合には、 物件売却を決断すると腹をくくりました。

もうすぐ結婚します。 彼の手取りは35万、車通勤なのでガソリン代、維持費？が含まれているので 車にかかる費用は家の駐車場ぐらいです。 もちろん、私用でのガソリン代等はいりますが。。 子供ができた時の為に、彼の収入のみで考えたいです。 ●2LDK家賃93000（管理費、駐車場込み） ●大阪、北摂の環境の良い場所（車が無いと少々不便） ●オール電化（賃貸住宅） ●歩ける最寄り駅はモノレール 　　（私が働く間は交通費が出ますが、辞めた場合、実家などへは往復1000円位） ●3～5年は賃貸でその後購入予定（今購入は知識も時間もないので×） 通勤も考え、いろいろ探しましたが、最低でも込み85000円はかかるみたいです。 でも、駅からは20分以上かかりそうで、それならモノレールだけど いちおう駅近だし・・・とこうなりました。 85000円で探していたので、高い・・・と気になります。 大阪北摂はいい地域なので、駐車場込85000円で便利な所はないよ！ と友人には言われますが・・・。 やっぱり高いでしょうか？ マンションが古く・・・となればもちろん物件はありますが、 彼が節約してでもキレイな所が良いと頑固で・・・ たくさんの意見お聞かせください！ 　　　

２０才代前半です。 将来のことを考えて、そろそろ貯金をしなければと思っています。 毎月の収入は手取りで２０万円前後です。 月々の出費は奨学金・電気代などの自払に４万円程度、家賃が６万円です。 食費や交際費、洋服・化粧品代は今まできちんと計算したことがありませんでした（汗） そこをまずは出費額を確認しながら、出費を減らしていこうと思っています。 食事は職場には主にお弁当を持参していますが、夜勤などのときは作る手間や時間が億劫で買って食べることもあり、減らそうと考えています（泣） その他にこんな工夫をしたら貯金額が増えると思う、自分が実践している節約方法などありましたら、ぜひぜひ教えてください。 先日まで病気療養のため、仕事を一時病休していました。 そのため貯金が大いに減ったこと、そんなときに備えてのまとまった金額が必要だと感じました。 もちろん自分だけでなく、親や家族を含めてです。 なので、なまけものな私も真剣に貯蓄を始めようと、定額貯金を始めてみました。 それ以外で、上手な貯蓄・節約方法をご存知の方、ご自分でされている節約・；貯蓄方法がありましたら、ぜひぜひ教えてください。 お願いします。

こんにちは。 金持ち父さんを読んでみたのですが、あまりよく理解できない・行動にうつせない、２７歳女です。 看護師をしており、普通の会社に勤めた経験がないせいか、ロバート・キヨサキさんの書かれた本を上記タイトルも含めて３冊ほど読んだのですが、うまく理解できませんでした。 本を読むように勧めてくれた３０代の先輩（この方も看護師）は、非常に感銘を受けたらしく、ビジネスオーナーを目指してセミナー等に行かれています。 私も誘われたのですが、どうしても本の趣旨・目的が理解できず、どう行動に移していいのかがさっぱりわかりません。 ただ、なんとなく看護師になって、なんとなく日々を過ごしている今の時間が勿体ないという事だけはわかります。時間は平等に流れていく中で、何をするかは自分次第だという事は。 先日、たまたま知り合った方がビジネスオーナーで、２時間ほどお話する機会があったのですが（金持ち父さんを読んだ事などは話してません）彼は私に、「独身のうちに、行動に移しておきなさい。君は頭の回転が速い、うまくいくかどうかは直感で判断して動きなさい」と言われました。 看護師としての生活に納得してないのは確かですが、自分でもどうしていいのかわかりません。 ビジネスオーナーになりたいのか、と言われると、素直に「はい」とは言えません。 ただ、マンションや不動産の購入などについては多少興味があり、幾つか本を読んでいます（金持ち父さんよりは面白い・でも難しそう・失敗したら大きい・などと思うくらいには、読めました） 資本金もあるわけでもない私が、今出来る事・何をすべきなのか、教えて頂きたいです。 よろしくお願い致します。

中古一戸建てを買おうかなと思っていますが全く素人なので疑問だらけです。宜しくお願い致します いま2000万円ほどの家を購入しようかと思っています。現在は賃貸で87000円、二年に一度一か月分の更新料。よく家賃で家が買える・・・といいますが私はそうは思いません。（実家は一軒家なので） ★ローンの組み方は（返済額）はおいておいて、そのほかにどんな費用がかかるのでしょうか。 よく聞くのは団信、火災保険、固定資産税、都市計画税なんか耳にしますが実際どのくらい払うとかわからないので返済額を算出してもどのくらい月々余裕があればいいのかわかりません。 ★貯金は結構あるのですが最初に準備できるのは400万いくかいかないか・・・頭金をできるだけ入れたいのですが諸費用として結構かかると聞きました。2000万くらいの家だとどのくらい諸費用がかかるのでしょうか？ そのほか返済額以外に「こんな落とし穴が」とかあったら教えて欲しいです。中古なので何か注意事項などありますでしょうか。

住宅ローンの銀行選択で悩んでいます。 皆さん、どんな基準で選ばれているでしょうか？ 変動、35年返済は決めいて後は、金利と銀行かなと思っています。 ２行に絞っています。 給与口座はメガバンク側にあり、なるべくそこにしたいのですが、ある地方銀行の方が金利的にお得です。 金利が低い方がいいに決まってますが、メガバンクの安心感、支店の多さ、現在のメインバンクというのも捨てがたいです。 なるべくお金は一元管理したいため、ローンはこっち、生活はあっちの銀行と言うのもやりたくありません。 皆さんは、どの様な基準てえらばれましたか？ 何かアドレスが頂ければ幸いです。

御質問させてください。 戸建を35年ローンで一年前に購入しました。 3200万です。 頭金なし、ボーナス払いなしです。 主人35歳 子供一歳の三人暮らしです。 主人の年収が450万。 私の収入が10万。（保育料が五万かかります） 貯金はおはずかしながら三桁以下です。 家のローンは月々10万。 車のローンが二万。 子供はあとひとり予定しています。 この先収入が大幅に増える見込みはありません。 このままローンを払い続けていくことが今更ながら不安になりました。 子供の将来もあります。 マイナスがでることを覚悟で家を売却したほうがいいのでしょうか？ （売却したい理由が他にもありますが） アドバイスおねがいします。

世の人達はよく「お金が無い」「食べていくのに大変だ」と言いますが、 本当に「食べて生きていくためだけ」の金なら、ほとんどの人はもう十分にあるんじゃないですか？ 私は世間の人が言うこの「食べていくのに大変だ」という言葉にいまいち納得がいかないんです。 つまり、「大変だ」とは言いながらも、ほとんどの人はそれなりに贅沢をしているんじゃないかと。 今は豊かな時代だから気づきにくいんでしょうか。 知らず知らずに目の前の無駄な欲望に流され、「浪費」に明け暮れているだけじゃないかと。 禁欲主義みたいな考えで申し訳ありませんが、そんな気がしてならないのです。

貯蓄や保険について疎いのですが そろそろ、将来の事も不安になったり これまで独身ですが、将来の自分や家族の為にも お金が残せたらと思って 個人年金や保険について考えはじめています。 そこで、保険市場に個人年金について相談に行ったのですが アクサのフェアウインドのみを、一押しされて帰ってきました。 月々16050円で死亡保障500万と16年目以降から112.11％の返戻率というやつです。 16年目以降から受け取れるのが魅力です。 実際は死亡保障いらないから、保険料安くして欲しいのですが。 月々16050円、１５年がんばれば、結構な額になるんだ…。これは 見過ごすべきではないのかな？と非常に、単純に思ってしまっているのですが その反面。 今まで、保険や貯蓄について、あまりにも疎かったので 他にも良い保険や貯蓄の方法があるのでは？ 少しでも（色んな意味で）リスクが低く、効果的な方法が無いか？検討しています。 アクサのフェアウインドと同格か匹敵するような商品はありますか？ 特にゆうちょやこくみん共済などであれば、良いような気がするのですが （これは、なんとなく、バックがしっかりしていそうだから…） フェアウインドと比べ長所、短所なども教えて頂けるとありがたいです。 自分の中では利率の良い商品（15年位は待てる）を2～3本準備して置ければ 何もしないよりマシかな？と思っています。 とりあえず、子供はおろか、家族もいないので15年前後は 多少の節約はできそうな気がします。 16000円が3本は理想形です。微妙なところですが…。 プラス面が大きければ少し我慢してでも やる価値がある気がしています。 現在、ゆうちょに利子のつかない定額が300万ほど 手付かずにしているので、多少は余裕があるかな？という感じです。 本来、この300万を上手く活用できたら良いのでしょうがね。 大きな買い物をする予定も15年ほどはないですし。 ちなみに、住友生命の勧誘の方に、このお話をしたら 住友生命にも似たような商品があるので、検討してほしいと 言われましたが、どのようなものなのでしょうか？良い商品でしょうか？ 後、自分は貯蓄は貯蓄。 保険は保険、保険はこくみん共済くらいのもので良いのではという感じで 考えています。 現在のところ、総合タイプのみ加入していますが こくみん共済だけでは、例えば、他のオプションをつけても 役不足でしょうか？ あまりにも知識不足の為、ちんぷんかんぷんな質問文になったかも しれませんが、ご指導お願いいたします。

３７歳　男　独身です。 生命保険は、掛けておくべきものでしょうか？ 掛けるのであれば、どのくらいの保障内容のものであればいいですか？ 個人年金と両方で負担がおおきいです。 個人年金、皆さん掛けていらっしゃいますか？