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　１年前に悪徳商法に引っかかってしまいました。それは電話で勧誘されて、パソコンの資格を取得できた人から仕事が始まるというものです。その資格を取得するための教材と仕事が始まってからの教材、ＣＤ－ＲＯＭ合計９０万ほどのローンを組まれています。これは、もうどうしようもないのですか？？何か方法はないのでしょうか？しかも資格取得後も何回適正試験を受けても何かにつけて不合格にされてしまいます。 　毎月の支払いが厳しいです・・・。もう特定調停を申し立てようかと考えています。何か方法はないですか？？やはり悪徳商法にはクーリングオフ制度しかなのでしょうか・・・！

ソフトウエア開発での「契約形態」と「開発形態」の種類について、どのようなものがあり、どう整理されるか、教えていただけますでしょうか。 どうもカテゴリわけが上手くいかずこまっています。 また、良いサイトがあれば教えて下さい。 ○開発形態 　受託、派遣、、、？？ ○契約形態 　一括、請負、委任、、、？？ よろしくお願いします。

　母と私が半分ずつ相続した土地があります．土地の上には亡き父の生家があります．土地は調整区域のため農家以外には転売することができません．土地は年間８万７千円固定資産税がかかります．毎年払い続けるのがきつくなってきました． 「その生家を利用して倉庫にしたい」という人がいます．3万/月払うということです． 　契約をする上で後々にトラブルが生じないようにするにはどうすればよろしいでしょうか？ 　先祖代々の土地であるため，慎重に対応したいのです． 　誰か第３者を介して取引した方がよいのでしょうか．その第３者はどなたが適当でしょうか？（弁護士さん，税理士さん・・・．） 　契約の相手は知り合いということもあり，どのように契約していけばよいのか大変困っています．よく聞く話では，土地を安く貸したけど，いつの間にか家を建てられたケースや，同様に土地を安く貸したが，その土地が道路になるため，その土地代は地主でなく，貸し主に支払われたというケースがあるそうです．そのようなことがないようにしたいのです． 　以上，不躾な質問で，説明不足な点の多々ありますがよろしくお願いいたします．

知人が住宅を新築する為の土地をある不動産屋から斡旋してもらいました。その土地は20年位前の分譲地で高台にある見晴らしの良いところでしたが、がけ地を高さ5m位のよう壁で囲った埋立地です。最初その土地を紹介されたときは、冬で雪がたくさん有り、よくその土地を確認できませんでした。しかしお金を借りる都合で急いでいたせいもあり、土地の値段も安かったので550万円で売買契約を締結し、手付金100万円を払いました。その後春になり、雪も消えたので土地を確認しに行ったところ、そのよう壁にひびが入っており一部沈下していました。考えてみれば20年前に作られたものなので構造的にも不安で、そこには建てたくないとのことです。契約を解除したいと不動産屋に言ったが契約したので手付金は返せないとのことでした。 契約書に「（危険負担の定め）本物件の引渡し前に、買主の責に帰すべき自由によらないで天災、地変、流失、火災等による物質的毀損や公用徴収、建築制限、道路編入等の公法上負担が課せられたときは、その損失は売主の負担とする。 ２．前項の場合で、契約を締結した目的が達せられないときは、買主は本契約を 解除することができる。 ３．買主が前項により契約を解除した場合は、売主は手付金等既に受領した金額を速やかに返還しなければならない。」の条項がありましたが、これにはあたらないのでしょうか。 対処方法をよろしくお願いします。

不動産業者の方に言わせると今は中古よりも新築の方が割安、とのことですが本当に中古物件は買いではないのでしょうか？あと、建売や、建築条件付きの新築は使い勝手が悪かったり、手抜き工事が行なわれたりすると悪い評判ばかり耳にしますが、自分で土地を買って、家を建てるという労力は正直言ってありませんし、割高になりそうな気がします。大きな買い物なので後悔はしたくないのですが、小さい子供が二人いて、あまり頻繁に出歩けないのでどうしたらいいでしょうか？ それから今、ユニハウスさんと東都建物さんの営業の方から物件の間取り図等連絡を頂いたりしてますが、両社とも信頼のいく業者さんなのでしょうか？

雨漏り対策って、屋根の塗り替え等早めにやった方がよいのでしょうか？ ２回の部屋に雨漏りのシミがあったり、実際に雨漏りがあってからでようのでしょうか？　教えて下さい。

1ヶ月ほど前に、とあるディラーの中古車センターで車を購入しました。その車は『修復歴ナシ』表示されており、営業マン「ないです」と答えてました。２・３日前に車内のあるはずのないとことに車と思われるガラスの破片があり、不安になり、中古車買取のところでみてもらったら、「どこからみても、事故してますし、事故車です。」と言われました。あと、パネルのネジも１つなくメーターを触ってる可能性があるとも言われて、下取りの金額もたいしたことがなかってです。メーターを触っているなら、記録簿とかに書いておく必要がある。とも言われたんですが、どこにもなかったです。今後この車には、乗りたくないと思います。購入時から今までに1,000キロ走ったのですが、車を返品する事はできるのでしょうか？またお金は全額かえってくるのでしょうか？法的や法的のほかにも良い方法があれば教えてください。本当に困ってますので宜しくお願いします。

新築住宅を２年ぐらい前に購入したのですが、最悪な工務店だったためにそこらじゅう欠陥だらけなんです！修理にもぜんぜんこないんです！どうしたらいいの？ 売ったら売りぱなしの最悪工務店です！なにかいい対処方法教えて！ やっぱり泣き寝入りでしょうか？

一戸建てを新築し、その家に入居してもうじき半年が経ちます。 我が家の玄関外側のポーチは2段になっています。 そのポーチの上段は狭く、（外側へ押し出すタイプの）玄関扉を開くたびに、外にいる人は、後ろに下がざるをえず、結果として上段から下段へ1段下がらなければなりません。 先日、外側から玄関扉を開ける時、この段差を踏み外し、あやうく捻挫しそうになりました。このポーチの危険性を痛感したところです。 ポーチの上段部分を広げる改修工事を行いたいのですが、この費用は施主が負担しなければならないのでしょうか。 それとも、危険な設計をした施工業者に負担を求めることは可能でしょうか？ 皆様よろしくお願いします。

自宅を新築中です。 工事現場を見に行くと私には手抜き工事にしか思えないことがあって、営業の方に指摘しても 上手にかわされてしまいます。 誰か私に適切なアドバイスをしていただける方いないものでしょうか。 近所の建築関係の人に尋ねても工務店に気を使っているのか、誰も教えてくれません。

５月に中古の車を買いました。 ４万キロ走っていましたが、状態もよく希望の色、３列シートで子供も大きくなってきた我が家にはちょうどいい大きさでした。 ネットで見つけ総額５６万くらいでした。 金額的にも安くて、お店の主人も感じのいい人でその日のうちに買ってしまいました。 お店の人は、中古ですが、大変いい状態です。ベルトというベルトはすべて代えます。うちは掃除もシートをはがしてします。 左サイドに本の少しわからないくらいのへこみはありますが、ほとんどわかりません。 売るからには、こういった細かいところも情報としてお伝えしています。さらに引渡し前にディーラーを通しますから安心です。 と言ったよなうたい文句でした。 しかし、最近になってわかったのですが、エアコンがまったく冷えません。 後ろのシガーライターも使えません。 ディーラーを通すという言葉を信用しきっていたのでびっくりしました。 そこで、今日車を買ったところに問い合わせてみると、 エアコンのガスがもれ（？）でコンプレッサー交換とのことでした。 しかし、コンプレッサーは中古でも３万はするということで、半額出しますから大丈夫ですよといわれました。 しかし、私がそのお金を払う必要があるでしょうか？ 今まで一度もエアコンで冷えたこともないのに、直すも何も最初から壊れていたのでは？ と聞くと、ディーラーにも出したんですから。といわれてしまい。 ちょっとお互いいやな感じになってしまいました。 最終的には、仕方がない、もめたくない、こんなに言われてしまうとちょっと、などと言われ車会社が全額出すことになり、私のわがままでやってもらうという感じになってしまいました。 今後は、こういうことは、困るなどと、あちらが被害者的な感じで電話を切りました。 あまりいい気がしません。 どう思いますか？ すみませんが、意見を聞かせてください。

中古マンションの購入について、不具合として キッチン下トラップに補修テープがあると聞きました。 何か問題がなければ、トラップに補修テープなんてすることはないと思うのですが どのようなことが疑われますでしょうか？ 不具合だとしたら、売主さんに直してもらう義務はありますか？ どうぞよろしくお願いいたします。

お世話になります。 エアコンを取り付ける際に電気店の工事担当者に見積もりを取ってもらいました。 エアコン取り付け位置に電源専用の穴は開いているもののブレーカーより専用の配線がでていないとの事で、床近くのコンセントから延長コードを引っ張って取り付けることになりました。 この時延長コードは15Ａ1500Ｗの物を用意してくださいと言われそれを取り付けました。 エアコンの仕様は2.2ｋｗ　電源　単相100Ｖ 冷房時　 　消費電力450ｗ（170～800） 　運転流量5.0Ａ 暖房時 　消費電力390ｗ（160～1265） 　運転流量（最大）4.3（15.0） と書かれています。 取り付けてから使用頻度は数回、1日に長くて2時間ほど暖房で使用してました。 先ほど延長コードのタップ側の付け根が変色しており、使用するとかなり熱を持つことに気がつきました。 この延長コード自体新しくなかったので、新しいものに取替え運転してみたところ それでも延長コードに熱を持ちます。 握れないほどではなくて暖かい程度です。 このまま延長コードでの使用は安全とはいえないと言うことでしょうか？ 電器屋さんも最近は色々規制が厳しいから延長コードではないほうがいいかもしれないけど 大丈夫みたいなこと言ってたんですが。。。。 専用の電源を引くとなると、築13年ほどのマンションなのですが壁に穴をあけたりリビングのドアも 削るなどしなくてならないようで、そこまでしなくてもと思い工事はしませんでした。 過去にも質問があって参考にさせてもらったのですが 延長コードでの使用は良くないみたいですね。 こちらは北海道在住でして暖房は補助的に使ってるだけで、 夏も今年はかなり暑かったので日中留守番の年老いた母のためにつけました。。。 丸々1日使用することはないと思いますが、やはり危険でしょうか？ どうかアドバイスお願いいたします。

増築基礎工事をしていたら地面からタイヤやびんや燃え殻がたくさん出てきました。 土と一緒になっているので３００トンほどあり、処分しないと地盤が弱くて工事できないとのことです。 土地は8年前に購入したもので、埋めたのは前の持ち主ということが判っていますが、前持ち主曰く、当時は廃棄物を埋めても良かったということなのです。 本当なのでしょうか。また、どうすればいいのでしょうか。とりあえず県の機関に届出てみるつもりですが。 ご存知の方、どうぞアドバイスをお願いします。

実家で一人暮らしの父が心筋梗塞で亡くなりました。 ２階のお風呂場で、シャワーのお湯を湯船に出しっ放しにしたまま亡くなったため、お風呂場の真下にある１階の玄関が水浸しになりました。 先日、玄関の改修工事をした際に、農協に共済金が出るのか確認したところ「多分出ます」との回答でした。その後申請し、ただ今保険会社の調査中なのですが、「現在のところ、偶発的な異常が見つかっていないので、支払い対象外になる可能性がある」とのファックスが届きました。（保険会社は現場を見ておらず、修理業者に確認したとのこと） 排水施設の腐食等では対象外となっているのは知っておりますが、この場合の偶発的な異常とは、例えばどのようなことになるのでしょうか。 ちなみに風呂場及び排水施設は修理しておりません。 玄関の改修費用だけでも多額になっており、お風呂場のリフォームも予定しているため、少しでも共済金が下りると助かります。 どなたかご存知の方のご意見をお待ちしております。

中古マンションを購入予定の者です。 ある物件を調べていたところ、分譲時のデベロッパーが民事再生適用となっていました。 管理会社はそのデベの子会社でもないので、特に管理事業が継続できない、といった状況ではないようですが、何か影響があるものなのでしょうか。 あくまで分譲時の会社なので、購入後は特に関係ないものなのでしょうか。 購入したいと思っているのですが、そんな事実を知り踏みとどまっています。 よろしくお願いします。

オークションにて商品を購入し、郵送上の問題だと思いますが、商品が破損してしまったようです。 発送は郵便局のレターパックをしたのですが、ＨＰを見る限り保障がありません。 その場合、落札者には落ち度がないため、出品者が郵便局に交渉するか、もしくは 返金や交換に応じるべきだと思いますが、法律上の解釈は違いますか？ また何法の何条を見ればよいかも教えてください。よろしくお願いします。

特定物と不代替物の違いが分かりません。できれば、例をつけて教えてください。

現況渡しと言うのがありますが、これは土地と一緒に建物も売ってくれる と考えて良いのでしょうか？ 素人質問ですみません。

今日、中古マンションの契約予定です。売買金額、内装に関しては納得しています。 ただ、不動産会社の契約案内書を読み、不安を感じたので、アドバイスお願いします。 １ マンション管理費修繕積立金が広告告知から約４千円月額で上がってました。上がる予定も聞いておらず、おかしいと思ってます。これは、当方に瑕疵なく契約を結べないとの理由、もしくは、物件代金の値下げ要件になりますか？ ２ 目に見える畳等の内装以外の水回り、防水、食洗機等の設備に関し、売り主に一年の期間保証を求め、契約書に特記可能ですか？ 他にも、失敗しないためのアドバイスをお願いします。 納得出来ないと契約を延ばそうと考えてます。