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マンションを買ってその家賃を年金に充てて 生活しましょう・・ みたいな勧誘が最近よく職場にかかってきます。 面倒なので電話を切っていますが これはまともな商売なのでしょうか。

先日知人よりロシア企業への投資のお誘いがありました。 以前よりＢＲＩＣｓ投資へ興味があり、ちょうどよいと思ったのですが・・・ (株)リッチトラストジャパンが絡んでいるとの事。 先日ＦＬＡＳＨという雑誌で４５０億円投資詐欺と、記事があり現在投資話は宙へ浮いております。 事の真相を知りたく思います。どなたかリッチトラストジャパンの情報をお願い致します。

現在、都の供給公社のマンション(賃貸で、駅から徒歩５分、都心まで20分)に住んでいるのですが、傾斜家賃の為このまま支払っていくと5000万のマンションが 購入できる位の家賃に上がってしまいました。住環境をアップしたうえで、条件の近いマンションを探してみたところ、定期借地マンションを見つけました。 それなりに安いのは良いのですが、土地だけ借りるという発想が初めての事でしたので、専門家の方や購入を検討された方及び、購入された方のご意見をお伺いしたいと考えております。客観的に判断したいと思っておりますので、思う感ずる色々ご意見下さいませ。

国が運営している企業のことですか？ 例えば、どんな株が、公共になるの？ 公共株と普通の株は、個人投資家にとって、市場では、違いがあるの？ 公共なら倒産する可能性は低い？

急な海外転勤が決まり、賃貸に出すか売却するか 迷っています。 物件等の概要は下記のとおりです。 2002年9月に5300万で購入、一戸建てです。 ・東京都区部ターミナル駅から徒歩7分 ・土地53平米、建物80平米、3階建て、３LDK+車庫 ・30年ローンで残額3800万円、返済月額15万円、ボーナス払いなし。 　長期固定ローンで組んでおり、11年目～30年目は月額16万円となる予定です。 ・東南道路、南西側隣家通路のため日当たりまずまず。 ・年収1000万（海外転勤後は現地レートと半々のため600万円ほど） 先週不動産屋に来てもらい売却と賃貸両方概算を出してもらいました。 ・売却5000万弱くらい ・賃貸月額20万 と大まかな試算を出してもらいました。 周囲相場から見ても大きく離れてないと思います。 せっかく買って繰上げ返済もしたのにという思いがあるのも事実ですが 冷静なアドバイスをお願い致します。 簡単に書かせていただきましたが、忌憚なきご意見をいただけたら幸いです。

住宅用の土地購入を検討しています。 公示地価を参考に、買えるエリアを考えようとしているのですが、公示地価と、その調査対象土地の実際の取引価格は、差がほとんどないと考えてよろしいのでしょうか？ http://tochi.mlit.go.jp/

なんのかんの言われても、中国経済好調です。いつ倒れるか見てたのにぜんぜんです、なぜなんですか？ 特に、不思議なのは社会主義政権ではうまくいかないと、言われていたのに、予想をうらぎっての好調ぶり。結局ある程度の独裁政権も、あいまいでルーズな自由主義政権より経済的にはうまくいくということなんでしょうか？それともほかに理由が？

賃貸マンション経営を本年からスタートする予定です。建物は建設中で９月に引渡しを受け、家賃収入は１１月ごろからになりそうです。建築費で支払うことになる消費税を還付してもらえる方法が有ったら教えてください。

私は最近株式投資を始めました。この2ヶ月、自分なりに勉強して短期投資を繰り返してきました。一応の成果はありましたが、何かあてずっぽと言うか綱渡りをしているように思えて仕方がなくなりました。そこで、もっと金融・投資について勉強しようと思い、どうせなら資格の勉強を通じて知識を得られればと思うにいたりました。そこで考えたのがＦＰと証券アナリストです。資格として人気があるのはＦＰで、今、自分に必要と考えているのが株式投資についての知識ということを考えれば証券アナリストだと思うのですが。長くなりましたが、上記も含め以下の３つの質問によきアドバイスがありましたらお願いします。 １．証券アナリスト資格の一次試験の講座で得られる知識で株式投資の基本的なファンダメンタル分析は可能になるでしょうか。また、一次を合格したときに頂く「検定会員補」というのは、資格として有効なものなのでしょうか。 ２．技能士も含め、資格として一般社会で有効なＦＰ資格はどのレベルのものからになるのでしょうか。（3級ＦＰ技能士、ＡＦＰなど） ３．金融の世界を知るのにもっとも有効な資格は何ですか。

55歳で退職した時点で退職金が1500万円。今までコツコツ貯めたお金が1000万円。合計2500万円あります。これから個人向け国債などで堅実に運用し老後を過ごそう。と思っていた矢先、ハイパーインフレで財産が紙くず同然になる。とよく耳にしますが、一体どう運用したら安心なのでしょうか。お金は減らしたくないし、かといってこのままではヤバイ国勢だし。これでＯＫwebというポートフォリオを教えて下さい。

現在の住まいは賃貸ですが、大家さんは知り合いの為格安で住まわせてもらってます。しかも主人の会社までは通勤30分以内、私の勤務先・実家にいたっては徒歩で行けます。将来は主人の実家に帰る予定で、それまでは現在の所に住もうと思っていましたが、大家さんの都合で今年中に退去しないといけない状況になってしまいました。 主人の実家に帰る事も考えましたが、状況からいうと今住んでいる義弟に出て行ってもらわないといけず心が引けます。そして通勤に私も主人も1時間半ほどかかります。主人の仕事は夜が遅く、土日勤務も当たり前の状態なので体がもつか心配です。 帰らずこの土地で賃貸となると、安くて（古い狭いを我慢して）12～13万円です。中古物件の購入も考え、今検討している物件は築3年の70ちょっとのm2数（3LDK）、駅から6分で3280万円のものです。築15～20年位のもので2200～2500万円ほどが相場のようです。35年ローンで購入して実家に帰る10年後位に売るか賃貸にする事を考えています。ただ頭金もそんなに用意できず、ローン等考えるとちょっと不安もあります。賃貸の場合でも月々の支払いとしては同じ位の額になるとは思いますが10年ほどしか住まない家を購入してもいいんだろうかという気持ちもあり、どういう方法が一番適切なのかがわかりません。築が古い物件を購入する事も考えましたが、耐震性やその後の価値の不安もあります。 私だったらこうする、家を購入するのはそんな甘いものじゃない！等皆さんの意見が聞けたらと思っています。まわりに相談しても「買っちゃえ～」と軽いノリで返されてしまうんで・・・

定期預金の７００万円がもうすぐ満期を迎えます。 今まで預金以外の運用をした事がなかったのですが、 今回は余剰資金ということもあり多少のリスクは取った上で長期の運用を考えています。 今のところは電力株か個人向け国債位しか思いつかないのですが、 「１０年で７００万円なら他にこういった運用方法があるよ！」と言ったものがあったら教えて下さい。

卒業旅行でオーストラリアに行きます。 むこうでサーフィンはしないのですが、 普段サーフィンをやっているので、オーストラリアの サーフボードを安く購入できるなら買おうか検討しよう と思っているのですが誰かくわしい方いたら教えてください。そんなに日本に比べて安くないなら、むこうから送ると結局たいして得じゃないので買わないと思うのですが・・・

あれって違法な広告だと知りつつも、物件を探してる人ならどうしても目に入ってしまいますよね。 「誇大広告かも」「おとり広告かも」と疑っているのですが、あの好条件は本当なのでしょうか。 「そんなの書いてなかったよ！」というようなトラブルもあるのでしょうか。 実際に電柱の広告で物件をきめた方、広告を出している不動産業の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

まったく素人な質問ですみません。 今から月7万円を20年間貯蓄する場合に、今の金利情勢・金融商品から考えてどういったものが有利なのでしょうか。 あまり投資的なものは好みません。 思いつくのは・・・生保の養老年金保険等なのですが。 単純に7万円×12ヶ月×20年＝1,680万円ですが、 20年上記を続ければ一体いくら位になるのでしょうか。 経済情勢が変わるということは承知していますが、今よい方法をアドバイスいただければ幸いです。

父が3月末に亡くなりました。 母と子供は、私と弟です。 父は、有限会社を経営していて、母は役員で私は従業員です。 遺産は、負債の方が少し多いのですが、会社の経営も続ける予定ですし、父の連帯保証人にもなっているので私と母は相続放棄は、しないつもりです。 土地と建物（商業ビル、住居兼社屋）があります。 土地、建物の相続の際にいろいろ税金がかかると思いますが 素人でよくわからないので、質問させていただきます。 ・現在、固定資産税は、1期（3ヶ月）45万円ほど払っています。 ・滞納が200万円ほどあるみたいです。 そこで質問ですが １.固定資産税を安くする方法はありますか？ 　母と私で分割登記したりすればどうなのでしょうか？ 　今は、建物は、住居でなく商業ビルで登記しているみたいです。 　実際は、親の家と賃貸住宅が３件とテナント１件と社屋です。 ２.負債が多いので相続税はかかりませんでしょうか？ ３.滞納分の税金を、少しでも免除してもらう方法はありますか？ ４.その他、何か税金や費用はかかりますでしょうか？ 長くなりましたが、教えていただければ助かります。 よろしくお願いします。

今年社会人になったものですが、ＡＭとＰＭの意味がわかりません。アセットマネジメントと、プロパティマネジメントをわかりやすく教えていただけませんか？

　投資をサイドビジネスでやれるようになりたいんですが、どうしたらいいでしょうか？。 　まずは知識を入れたいのですが、お勧めな本など資料を教えて頂けたらありがたいです。

東京まで２０分の距離で、１LDK６階の新築マンション購入にあたり、一人で住むならちょうど良いと思います。 しかし、２LDK２階の同じ物件の部屋は、金額が５００万円程度の差で迷っています。 今後、買い換えたいと思った場合、どちらの方が財産価値があって、有利でしょうか？ 間取りは２LDKの方が収納スペースが少ない代わりに、洗面台やキッチンが広めです。 また、キッチンも含めてすべての部屋に窓があります。 １LDKは洗面台とキッチンが狭い代わりに、ウォークインクローゼットがあります。 どちらも購入可能な価格です。 不動産に関して購入は初めてなので、ぜひ教えていただきたいです。

親戚が自殺しました。 それで分譲マンションを売却しないといけないのですが どうしたらいいのでしょうか？（値段はつかないので売却というより処分ですね） またこういう相談は不動産屋に言ったらいいのでしょうか？