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賃貸アパートに済んでおります３０代男性独身です、 だいぶ前から光熱費、特にガス代と水道代が高い状態で、生活を圧迫しています。 ガスのほうは、ガス台は使用してなく主に風呂を沸かすのに使っております。 ９月は、１５．９立方メートルで８５０８円です。・・・日本瓦斯(株) 水道のほうは、６・７月の二ヶ月で９２立方メートルで２７５３５円です。 漏れを共に目視で確認してみましたが、会社にいる間に変動はありませんでした。 水道のほうは、やや使いすぎでしょうか？？でも自分でもよくわからないのですが・・・ ガスのほうは、１５．９立方メートルで８５０８円というのは高い気がするのですが、いかがなものでしょうか？？ 不動産屋さんを通して確認をしてもらったほうがいいでしょうか・・・ アドバイス、いかなる動きを教えていただけると助かります。

同じ質問がありましたら、すみません。北海道の道東住んでいて、３月末に引越しをするのですが、不動産屋に、「壁が汚れてたら、張り替えるのに10万かかるからね。」と言われました。しかも、「家賃は今月はもう払わなくてもいいけど、大家さんに気持ちがあるなら振り込んでもいいよ。」と嫌味くさく言われました。1DKで、８－６の間取りなのですが、そんなに金額がかかると思いますか？契約書に、原状回復業務という項目があり、1、契約が終了した場合、乙は本物件をこの契約締結時の原状に回復して甲に明け渡さなければなりません。と書いてあります。「普通に生活していて、壁の日焼けやタバコのヤニがついて、少し黄ばんでる状態なら、大家さんがクロス代を払ってくれるよ」と聞きましたが、そうなのでしょうか？あと、クッションフロアーなのですが、ソファーで床が少しめくれてしまいました。これを不動産の人に指摘されたら、全部の張替え代を支払わなければいけないのでしょうか？３年住んでいて、敷金は９万円戻ると思いますが、人を見て金額を決めるという噂のある不動産なので、心配です。知識があまりない為、指摘されたときにどう答えたらいいか・・と悩んでしまいます。どうかアドバイスを頂けないでしょうか？

　文化住宅を３０年以上借りて、一家で住んでいます。６月下旬に地主が突然変わり、地上げ屋が立ち退きを迫りに来るようになりました。立ち退きには応じても構わないのですが、向こうが提示する立ち退き料（４５万）では引っ越し代＆新居の保証金にもならないので弱っています。よそは皆すんなり応じてしまい、残るはうち一軒だけになりました。 　地上げ屋は２１時過ぎにやって来て、強制執行をやたら口に出すヤクザまがいの連中なので、とりあえず警察に相談に行きました。それから民暴も取り扱っている弁護士に代理人を依頼しに行ったのですが、大したお金にならないせいか、過去２人に依頼するも結局「ご家族でよく話し合われてみては・・・？」と体よく断られました。話し合って依頼に行っているのに。 　法律上は３０年以上住んでいるので、私たちの方が有利らしいのですが、たぶん裁判にはなりそうもありません。このまま居座ってもイヤガラセ等の心配があり、今も夜が怖いです。早くこの問題に決着をつけたいのですが、それならば結局のところ私たちが泣き寝入りをして出て行くしかないのでしょうか？それとも、辛抱強く代理人を引き受けてくれる弁護士を探すべきなのでしょうか？ 　どうか良いアドバイスをお願いします。

６年付き合って、内３年同棲している彼と、２月に婚約しました。 昨日、彼の口から浮気（２月までの間ずるずる１０ヶ月）していた事と、別れた後６月に１度浮気相手と逢って、体の関係を持ち、その時に浮気相手に子供ができたという事実を突然聞かされました。 正直、彼は浮気しない（するとしたら本気になる）タイプだと信じていたのでショックはかなり大きかったです。 彼としては、こうなって初めて私の大切さを知り、自分が全て悪いのを承知でなんしても私とやり直したいと強く言われました。 子供に関しては、相手としては昔、別の男の人との子供を２度程おろしているから今回は産みたいとの事だったのですが、彼としては勝手だけれど産んで欲しくないと。その後、彼と浮気相手が話し合い、彼はおろす様説得したそうです。（相手も経済的に１人では育てていけない状況です。）相手の条件として、「自分だけが不幸になるのは嫌だから、婚約者（私）と別れてくれ」と言われたそうです。 彼は、その条件は約束できないと話し、もし私と別れたとしても本当に勝手だけれど浮気相手とは結婚もしないし、逢う事も無いと伝えたそうです。 彼の浮気相手は、初めから私の存在を知っていて彼と付き合っていました。 昨夜は混乱していて、どうしていいかわからずこれなら私と別れるだろうと思うくらいきつい条件（行動の束縛は嫌だったので金銭で）を彼に突きつけたのですが、彼は全て呑んでしまい、やり直すと言う結論に至りました。 そんなことがあっても彼の事は大好きだし、やり直したいと思うのですが襲ってくる不安に打ち勝つ自信が今はありません。 おろすなんて浮気相手もかわいそうだし、でも私的にはおろして頂かないととてもじゃないけど気が済まなくて頭の中がおかしくなりそうです。 同じような経験をした方、どうやって乗り越えられましたか？

リフォーム物件、ペット不可、エアコンは新品をプレゼント…。 保証人を家族ということにして頂いた手前、キャンセルを言えずに入居と なった物件です。家賃発生を日割りにしないかわりに荷物を運び込んで いいからと大家から強く言われ、丸ごと８月分のお家賃は払っています。 まだ入居はしていません。 荷物を運び込んだ際に、壁及び畳、さらにその他の設備（風呂等）も 破損や汚れが目立ち、明らかに説明時とは違う事に加え、ペットを飼って いた形跡があり、アレルギーが発症てしまい、こちら負担での畳換え等の リフォームもダメということで、そのまま退去しようと考えています。 風呂の設備は「しばらく我慢してほしい」と言われたまま、たとえ入居 するとしてもそれまでに修繕をして頂ける気配もありませんでした。 思えば、重要事項説明時にも主任者証の提示もなく説明が始まったり、 申込金と言われて支払ったのにキャンセルを言った途端に「契約は成立して いる。あれは手付け金だ」と言われたりと、不動産屋は入金後から態度が 一変してしまい、リフォームや清掃の件で文句を言っても全く応じてもら えませんでした。さらに違約金をと言って来られて困っています。 家主は地元の大事主との事で、面倒な事が嫌らしく、こちらから話しを しても不動産屋経由の回答になります。 また、送り返されてきた契約書を見ると、押印時にはなかった特記事項が ボールペンで「設備の管理、修繕は借主の責任とする」が書き加えられて いました。設備とはおそらく照明・風呂・新品というエアコン(95年製でしたが…？) の事だと思いますが、照明も風呂も最初から壊れていましたし…。 このままだと、来月分の家賃と修繕費用も請求されそうで怖いです。 弁護士に相談するにしても費用がありません。 この契約、どこからどこまでが家主側に有効なんでしょうか？

こんにちは。２０代の学生です。 来年から1年間、彼氏と同棲しようと考えています。 事情があって再来年には実家に戻ってくる予定です。 それを考えるとウィークリー・マンスリーマンションのほうが得かなぁと思うようになりました。 住みたい場所にレオパレスがあったので検討しています。 しかしこちらのサイトでレオパレスについて検索し、 いくつか見てきましたが、評判はイマイチなようですね。。 そこで以下のことについて教えて下さい。 ●実際住んでみて良い所・悪い所を教えて下さい。（住んでなくても、噂等でも結構です） ●電気代、水道代０円と謳っていますが、どれだけ使っても本当に０円なんですか？ ●１K（８畳位）を２人で住むのは狭いでしょうか？ ●レオパレスに住むのと、いっそのことリサイクル家電などを買って普通のマンションに住み、 出てくときは捨てる！のとどっちがいいというか・・・要はどちらのほうがお得でしょうか？ （入居～退出時の費用など全て込みで） すみません何も判らなくて・・・。 お暇な時で結構ですので回答お待ちしております。

２年前から、一般賃貸契約で一軒家を借りて います。先日、初めての更新のため管理会社に 行った所、「今回の更新で契約を解除して 欲しい」と言われました。急な話だったので、 とりあえず更新はしないで帰って来ました。 理由は転勤で地方に行っていた大家が戻って くるためだそうです。当初、契約したときは、 もう転勤で戻ってこないから長く住んで もらえる方が助かると言っていたのに・・・。 それならば、定期借家で貸せばいいのにと 思ってしまいました。 今回更新した場合、６ヶ月前通告＋正当な理由で 大家の言い分を受け入れるしかないのでしょうか？ 子供の学区等の問題もあり、合計４年しか 住めないと分かっていたら、はじめから契約は していなかったと思います。 今から、別の物件を探す時間的猶予もなく、 今回は更新せざるを得ない状況です。 あまりゴネるつもりもないのですが、釈然と しない点もあります。転居費用の一部を負担 してもらう等の請求は出来るのでしょうか？

今のアパートを引っ越すことになりました。 和室が２部屋あって、傷ついているので 退出時に張替え代が請求されるな～と思っていたのですが 知り合いの方から格安で畳をいただけることになりました。 畳ってよくわからないのですが自分で張替えってできるのでしょうか？ しっかりはまっているようですが、どうやってはがすんですか？ また固定などされているのでしょうか？ 素人がやらないほうがいいのでしょうか？ それとも誰でもできる簡単なことでしょうか？ 知ってる方、いらっしゃいましたら教えてください。

　友人の話ですが、頼まれて代筆しております。 　友人は20代女性の一人暮らしで、一週間ほど前、夜12時頃マンションに帰宅した時に、マンションのオートロック入口に続いて入ってきた男に襲われかけました。大声を出すと、たまたま近くを通りかかった男性が犯人を取り押さえてくれ、具体的には何もされていません。 　犯人は警察に引き渡され、前科のある25歳の自営業の男でした。警察によると犯人は衝動的な犯行と言っており、たまたま見かけた友人を襲ったようですが、友人はひどく怯えていて、マンションを引越したいとの事。ただまだ引っ越したばかりで、新しい部屋の敷金や短期解約違約金などかなりのお金がかかるようです。 　この場合、犯人に慰謝料か何か、お金を請求することはできるのでしょうか？それはやはり弁護士に頼んで訴訟をおこすしかないのでしょうか？ 　もしできるのであれば、具体的な方法も分かれば教えていただきたいです。 長々とすみません。よろしくお願い致します。

引越しして7ヶ月で立ち退きの話しがきました。建て直しの為だそうです。そして実際には来年の3月に取り壊しです。 はっきり言って気持ち的には、納得がいきません。引っ越す前から都市計画に今の家の地域は入っていて、近い将来建て直しも決まっていたそうなのです。そういった事も何も聞いてませんでしたし、知っていたら引っ越しませんでした。契約書も見てみたら【立ち退き料の請求禁止】とか書いてあるし、ハッキリ言って不安ですし、怒りもあります。 そこで質問させて下さい。立ち退き料に相場はないと色々なサイトで見ましたが、大家さん・不動産屋さんの言いなりにもなりたくありません。かといって、たくさん分捕ろうとも思っていません。・・がいくらか多めには貰いたいのも本心です。 今の状態をお話しします。 家賃￥85000　共益費￥2000　敷金2ヶ月・礼金1ヶ月　仲介手数料1ヶ月　敷地内の駐車場￥15000　仲介手数料1ヶ月・・その他に長く住むつもりでしたので、色々ありますが、大きな物はそれぐらいです。 そしていくらまでなら要求出来るでしょうか？一概に言えない所もあると思いますが、いくら！と言って頂けたら分かり易いです。 どうかよろしくお願い致します。

マンションの更新が来て、その中に 「町内会費２年分」と当たり前のように書かれてました。 新規契約した時は、何も説明無く、支払いの項目のところに書かれてて、ウムを言わせない取り方でした。 でも更新の契約書にも書かれてて、やっぱり不審に思い 管理会社に言った所 「一人の例外を作ると、次々と出てくるから、払わないという事は認めない」と言われました。 実は、私は入居する時に、チョット便宜を図ってもらって無理を言った事もあり、それを今、言って来ます。 「こちらも入居の時にリスクを背負ってるんだから、その辺は判って欲しい」と。 その時は「そうですよね・・・」と私も当時助かったので、肯定の返事をしてました。 ところが、実は私の実家が同じ町内で、組長も会計もやった事があるといいいます。 このマンションの町会費は、世帯分の人数分の支払いを、大家はしてない、という事もわかりました。 数世帯分の一括払いしかしてない、と。 大家に掛け合いたいといいますと「それは、大家が止められてるから出来ない」とも言われます。 親は「大家がピンハネしてる可能性が多い」と言います。 親は「会計の所に直接かけあえ」と言いますが、正直、そこまで頑張った方が良いか… 自分でも判りかねてます。 でも、強制ではない物なのに「払ってもらわなかったら、管理会社が立て替える事になるから困る」 と言ってくる管理会社への不審と不満、 入居時の私の弱い所をついて脅してくるやり方、何もかも納得行きません。 やっぱりそれでも観念して払った方が良いと思われますでしょうか？ 賃貸単身マンションにお住まいの方で、同じ様に町会費を払われてる方、そうでない方、その他、 ご意見アドバイス、何でも結構ですので頂けますでしょうか？ どうぞよろしくお願い致します。

こんにちは。 実は、5/2に実家（母一人）が引越しをしました。しかし、引越しの申し出が1ヶ月をきってしまったため、契約は5/23までのお金を支払うことになりました。なので、5/3に一応引越しは終わったものの、まだ多少の荷物や、掃除も途中でした。台所付近がまったくまだ掃除を手つけてないので、母が月曜休みなので、23日までまだ時間があるので、休みの日に掃除にこようと考えていました。 しかし、5/5に掃除をしに私がたまたまいったら、大家と工事業者が鍵を壊して中に入っていました。 あわてて、「契約は23までですよね？」と伝えると、「そうですが、それはあくまで、お宅が1ヶ月まえに退去することをいわなかったからですよね？でも引越しはおわってるんでしょう？」といわれました。 そして、汚いままのキッチンを見られてしまいました。 私的には納得がいきません。 契約は23までなのに、勝手に何の一言もなくかぎを壊してはいってきてもいいものなのでしょうか？ しかも、そう大家にいいましたら、「7.8月は入居者がなかなか入らないから、早めに工事を終わらせたいんだよ！掃除もどっちみち全部取り替えるんだからしなくていいから早く荷物を全部持っていってください」とむこうの都合をおしつけてきます。手できれいにできるとこはできたのに、汚いままで見られて多額に請求されないでしょうか？こういった場合強く出れますか？多額な請求が怖いです。 もし、見積もりがでたときあまりにも高額でしたら相手の非をこの場合いえますか？ どなたか、同じような経験がある方、法律に詳しい方おしえてください！！お願いいたします。 乱文お許しください。

今マイホームの購入を検討しているのですが、マイホーム購入時にかかる諸経費について教えてください。土地1000万建物2000万ぐらいで購入希望です。漠然とした質問ですみません。宜しくお願いします。

極力安く、夏休みを利用して英語圏の国へ語学留学したいんですが、何かオススメな方法はありますか？ 現在、大学一年生なんですけど、学校が主催するのは高いので困っています。どなたか　教えてください。

賃貸物件（マンション）に住んでいる場合、水道代は上下水道ともに請求されるのが普通なのでしょうか？ 我が家は上下水道ともに請求が大家からありますが、友人宅は下水道は請求がないので払ってないそうです。 そのため水道代も我が家の半分くらいでした。 他の方の質問で「上下水道代で・・」と書かれているのを見ますので両方請求されるのが普通とは思いますが、借りる物件によって変わってくるのでしょうか？ よろしくお願いします。

現在住んで５年目を迎え更新を２回しました。 とても不安になる契約書の内容についての質問です。 項目が細かく区切られていて（例えばクロスの張替え、ジュータンの張替えなど）居住期間の経過と共に出て行った時の借主負担の割合が細かく書いてあります。 １年以上そこに住むと１００％私（借主）の負担で原状回復する旨の契約です。 こういった契約がある（契約してしまった）場合はやはり全額私が補修費用を負担しなくてはいけないのでしょうか？ 人から聞いた話によると、通常の劣化については借主は負担しなくても良いと聞いたことがあるのですが。。。 やはり契約書にあってはんこを押したら抗議をすることも諦めた方がいいですかね；； こういった経験のある方などおられたらどうか対策などを教えてもらえませんか？

今月、新築の２Ｋの賃貸物件の契約を致します。 契約前に、疑問があるので、ご回答いただけるとありがたいです。入居人数は二人で、幼児がいます。 入居物件の説明ですが、 ・新築で何の汚れも無い状態での入居です。 ・タバコは吸いません。 ・床は畳ではなく、人工的なフローリングのような洋間です。絨毯を敷いて使います。 ・もともとエアコンが付いています。 ・最低５年はそこで暮らします。 ・不動産会社との間に、仲介業者がおり契約自体は仲介業者との契約です。 仲介業者のかたが、淡々としてあまり詳しく質問に答えてくれないので、契約時に注意しなければならない事を アドバイスいただきたいのですが・・・ (1)’新築だが、経年による汚れなら敷金の返還に影響はない’との説明を受けてますが、経年による汚れと認められない物とは、一般的にはどんなものでしょうか？ (2)どの程度なら敷金の何割程度が返還可能、という内容の文章は契約書にあるのでしょうか。無い場合、それを盛り込んでもらう事はできますか。 (3)退去時に、経年による汚れであるという事をこちらが説明しても納得されずに敷金返還とならない場合があると聞きましたが、それにはどのような要因がありますか。 (4)もともと付いているエアコンが故障した場合や、修理してほしい場合、その経費について契約書に何も記載がない場合、不動産会社へ請求依頼をできる可能性はあるものですか。 (5)賃貸契約が生まれて初めてなので、契約時に、はっきりと確認して説明してもらっておかなければならない事が、よくわからずに後になって「こんなことがあった！！」と後悔してしまう気がするので、どういう事をきちんと 説明してもらうべきかを教えて下さいますと助かります・・・。 (6)最後に、入居以降注意していくべき事がありましたらアドバイスをお願い致します。 どうぞよろしくお願い致します。

お世話になります、よろしくお願い致します。 立ち退きに関するご相談です。 現在、借家一戸建てに住んで10年になります。 先日、家主が突然来られ、お話があるとのことでした。 居住地は、家主の敷地内に家主の住居と私どもが借り ている家がありますが、その土地全部をこの度売却す ることになったので、7月に退去してほしいとのことで す。 契約書では退去の依頼は最低6ヶ月前にすることになっ ており、「契約書では6ヶ月前と言うことになっている のが4ヶ月前になり、それは悪いけど。」と言うことだけです。 期間の定めのある賃貸契約ではありません。 土地の売却が決定し、引渡し期日が決定した後で私共 に初めて伝えて来られました。 順序が違っているのではないか、私共の希望や都合は 聞いてもらえないかとの問いに対して、「もう決まっ てしまった事なので・・・。」と言います。 私共は現在蓄えもなく、また、子供の学区のこともあ り、別の場所に移ることは考え難い状況です。 そのように、困難な状況を少しも考慮に入れてももら えず、家主の都合だけで全て が運んで行くことは受け入れ難いのですが、これは泣 き寝入りするしかないのでしょうか？

引越しをする事になり、今まで溜め込んだぬいぐるみを処理しなければいけなくなりました。ただ、捨てるにはもったいなく、心も痛むし、だからと言って貰ってくれる人もいません。 不必要になったぬいぐるみを引き取ってくれるような所（お店？）ってあるのでしょうか？ もしご存知でしたら教えて下さい。

私の実家の家の事ですが、私の家は　父が　他界しており、母は、別に新しい彼氏が出来て、その人と　実家で暮らすようになりました。が、その相手も家族があり、息子もいます。最近になり、その相手が、離婚していた事がわかりましたが、息子の籍は、抜いていないです。で、母は入籍したいと言いだし、もしも入籍して、そのあと母が先に、他界した場合、その土地と家の権利はどうなりますか？今の名義は、土地が、妹と私で、半分ずつで、建物は、母半分と妹、私で、４分の１ずつになっています。また、母が他界したあと、その相手（彼氏）を家から、追い出せますか？妹は、追い出すと言ってますが、できるでしょうか？どうか、分かる方、宜しくお願いします。