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　最近、不動産が安くなったので、不動産収益を考えております。そこで質問ですが、例えば、年収1000万円の人が、その仕事をしながら、年利3パーセントで5000万円を融資してもらい、5000万円の物件を購入し、一年間にその物件から家賃収入として500万円の収益があった場合、税金はどのようにかかるのでしょうか。年収が1000万円＋500万円＝1500万円に対して、所得税や住民税はかかるのでしょうか。それとも、5000万円を払い終わるまでは、仕事で得た年収1000万円に対して所得税や住民税はかかるのでしょうか。年利が3パーセントなら、5000万円×0.03＝150万円だけ減免になるのでしょうか。その他、不動産収益に対するアドバイスなどがあればお願いいたします。

昨年の3月に過失10：0の交通事故に遭い、現在もリハビリ中です。 怪我は頚椎捻挫、腰椎捻挫、左脚打撲でした。 左足の打撲以外は今でも症状が残っています。 昨年の12月に保険会社が弁護士に依頼したそうで、今年の3月にそろそろ症状固定しても良いのではないかとの手紙が来ました。 病院からも「保険会社から治療費の支払いが滞っている」と聞きました。 症状が残っていてリハビリによって良くなりつつある状況でしたので、どうするのが良いのか、交通事故相談センターに相談に行きました。 保険会社とのやりとりがとても精神的に苦痛でしたし、先方の弁護士さんが相手となると尚更と思い、当方も今年の5月に交通事故相談センターで相談にのって頂いた弁護士さんに委任しました。 弁護士さんが、医師が治療の継続が必要と診断している旨を伝えると、滞っていた治療費も保険会社から支払われ、弁護士さんからは「治療に専念してください」と言われました。 その後4ヵ月経ちますが、先方の弁護士さんからも当方の弁護士さんからも何の連絡もありません。 病院からも特に話が無いので、治療費は払われているのだと思います。 医者から症状固定の話が出るまで、私はこのまま淡々と治療を続けていても良いのでしょうか。 怪我の症状が原因で25年勤めた会社を辞めざる負えませんでした。 今は収入がありませんので、治療が長引くことで在職中の休業補償や入通院慰謝料などを削られてしまうと生活に影響があるので心配です。 今後どのようにすべきでしょうか。

初めて質問させていただきますので、カテゴリー違いかもしれませんがよろしくお願い致します。 先日、追突事故を受けました（私：原付、相手：乗用車）。 交差点(信号なし）で渋滞停止中の乗用車に続いて停車したところ、後ろから追突を受けました。 現在病院の通院中です。 本日警察署で実況見分を受けました。その際は「過失はないね」という話でした。 相手方とも本日会いまして、その際に １．原付は事故車なので新車じゃなくてもいいから原付を変えて欲しい ２．もし保険会社が１．の条件に満たなかった場合、自費で原付を買ってもらう ３．慰謝料は当然頂く ということを伝え、了解をいただきました。 ただ、録音をするのを忘れてしまいました。 このままだと口約束になるので加害者に再度証言していただこうと考えています。 このように保険会社を抜きにして加害者と話をつけてしまうのはまずいでしょうか。 私は自賠責保険しか入っていないので、示談交渉で不利になることは避けたいと思っています。 保険会社とは人損担当とは健康保険に切り替える代わりに治療費を保険会社に請求するよう約束しました。 物損担当とは原付の状態を聞かれただけです。 どうか詳しい方、ご教示いただけますでしょうか。 よろしくお願い致します。 情報が少なければ追加させていただきます。

先日、事故に巻き込まれました。バイクで片側２車線の幹線道路の右車線を走行中、右側の住宅街から軽自動車が飛び出してきて、バイクのブレーキをかけるも間に合わず、軽自動車の助手席側にぶつかりました。相手は幹線道路に出る際、一時停止をしましたが、バイクの私を見落としていたようです。バイクはフレームも曲がり全損。直しようがないと言われました。私は顔面を強く車にぶつけ、打撲・ひどいむち打ちになりました。けがの方は自賠責で全額補償してくれるそうですが、バイクの補償が心配です。問題は私自身任意保険に加入していないことです。お互いの補償の割合についてはまだ連絡が来ませんが、例えば０：１００だった場合、バイクは現金で補償されるのでしょうか？ 私のバイクは２００６年絶版の新古車で３週間前に購入。現在でも同じモデルが販売しているも、仕様が異なり、車両本体価格も相当上がっています。個人的にとても気に入って購入したのですが、同じ状態の物を新たに探すのはとても不可能と言われました。 今後の補償となった場合、やはり旧モデル価格の金額を渡されて、おしまいなのでしょうか？やっと探し出したモデルで、同じ物が現物で補償されれば良いのですが・・・。悔しいです。 質問内容：１，補償は現金でしてくれるのでしょうか？２，壊れたバイクが現在製造していなく入手不可能で、現行モデルは販売しているが価格が違う場合、あくまで旧モデルの価格しか補償されないのか？です。

車検が切れている車で進入禁止の違反をしてしまいました その場は進入禁止の切符だけ切られ終わったのですが 後日、車検切れがバレるでしょうか？ ちなみにその車で駐車禁止を貼られたことがありますが その時はなにもなかったです 事故などの特別な理由がないかぎり交通違反の青切符で 警察がナンバーからいろいろ調べる権限がないと聞きましたが ほんとうでしょうか・・・ 大至急回答お願いします

・現在、加入している内容に搭乗者傷害保険特約があり、使用した事があります 今まで、通院日額で支払いがあり、魅力的でしたが、最近、部位症状別に変更になりました． 類似したもので、人身傷害特約がありますが、検討しています。これは、医療費の他に、慰謝料や他の雑費等も保障してくれるらしいですが、 (1)事故に遭った場合、健康保険で3割負担、生命保険からも支払いがあり、また、後日、自賠責保険の請求を行った場合、人身傷害から支払われる金額はどうなってしまいますか？支払った損害金を払ってくれると言うことだと、かなり少なくないですか？また、歩行中の事故にも支払われるそうですが、こういう場合は、よほどのことが無い限り相手の車が悪くなり、相手から保険金がでますよね？（家族及び子供も同じ）　これが、あるから入るべきという説明お願いします。 (2)人身傷害特約は、本人及び家族が他の車を運転し、怪我をしても保障するそうですが、私は車を2台所有していますが、どちらか1台を人身特約に入る事で、 もう1台は入る必要がなくなりますか？ (3)相手が怪我をした場合は、自分の対人賠償保険になりますが、補償が相手にとって十分ではない場合は、人身傷害から出ますか？出れば魅力なのですが。。。

交通事故により通院することになりました。過失割合は私のほうが高く、相手方の自賠責保険へ「被害者請求」なるものをしなくてはならなくなりました。私はサラリーマンであり、昼休み(12：00～13：00)に受診しようと考えておりますが、病院を探したところ受診して帰社すると13：00をこえてしまします。13：00に間に合わせるためには11：00より病院に向かう必要があります。 そこで質問でございますが、私は日給月給制であり通院のため外出した場合「欠勤」扱いとして1時間分の給与がさしひかれてしまいます。この間の休業補償は請求できるのでしょうか。またその金額というのはどういう計算となるのでしょうか？

お世話になります。 交通事故の慰謝料についての質問です。 ９月８日に交通事故に遭いました。 私(バイク過失２割)相手(乗用車過失８割)です。 それから毎日整形外科でリハビリ通院しています。 そこで慰謝料の支払われる期間ですが、 事故日より何日まで慰謝料が支払われるのか知りたいのです。 このサイトで以前、３ヶ月以上になると １日４２００円の慰謝料が減額されるというのを 見たことがある様な気がします？ 実際はどのくらいまでＯＫなのでしょうか。 ご教授ください。 宜しくお願いします。

　投資用新築アパート1棟を7,200万円で購入予定です。 仲介業者から契約書（案）を見せてもらったら、物件価格7,200万円のうち、土地価格5,600万円、建物価格1,600万円に割り振ってありました。 都内ですが駅から９分かかるのと６戸という戸数から、土地価格4,000～5,000万円、建物価格2,000～2,500万円が妥当な価格だと思っていたのですが… 　支払う総額は7,200万円で変わりはないのですが、建物の減価償却費の関係と、【火災保険の補償】を心配しています。 火災保険の保険金額（契約金額）というのは、売買契約書の建物価格が影響しますか？それとも坪数等実態から計算して算定するのですか？ 　仮に1,600万円のまま購入して2,500万円の保険に加入することは可能なのか、その時2,500万円の補償はしてくれるものなのか教えてください。 　契約日が近づいているので、よろしくお願いします。また、お薦めの火災保険プランがあったら教えてください。

2歳6ヶ月の息子が横断歩道で母親の手を振りほどいて赤信号を飛び出しました。青信号を直進してきた車（右折車を交わした後だったので推定20キロ～30キロ程度）の横に接触し、跳ね飛ばされて右足の骨折、オデコに外傷を負い、救急車で病院に行きました。 客観的に見るとこちらの過失が非常に高いと思います。 その後、診断書をもらい警察で人身事故の手続きをしました。 車の運転手の方は保険で治療費を出しますとおっしゃってくれていましたが、保険会社から連絡があり、こちらの過失が高いので保険の適用は出来ないと一方的に言われました。 この場合は、100対0とか30対70とかを決めるのは私対先方の保険会社で話し合いで判断するものなのでしょうか？ 私はどのような対処をとるのがベストでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃれば教えてください！ 宜しくお願い致します。

先月主人が交通事故に遭い、現在入院中です。 そろそろ自賠責を超すらしく、保険屋から健康保険を使ったほうが得になるといわれたのですが・・・。 主人は「使わんでいい。」と言い切ります。 任意保険に切り替わったら、過失分は引かれるみたいなのですが、このまま健康保険を使わなくて大丈夫なのでしょうか？ 事故の過失割合は　１(主人、バイク）：９(相手、車）です。 現在首の鞭打ちと坐骨骨折、左手首、足首の靭帯損傷、全身打撲・・・。です。

今年の７月１３日に事故にあい（追突１０対０相手がすべて悪い） 事故直後近くの総合病院に運ばれました。 その日のうちに帰り翌日から近所の整形外科に通院し１２月２９日でまだ完治していないのですが治療を終了することになりました。会社は事故の次の日から５日間休みました。 そこで質問なのですが総治療日数１０３日なんですが最初の総合病院に運ばれた日も含んでありますがこの場合含めてもよろしいのでしょうか。 総治療期間は５ヶ月と１６日ということでよいのでしょうか。私のようなケースの場合慰謝料（交通費は除く）はだいたいいくらくらいになると考えておけばよろしいのでしょうか。お願いいたします。

自賠責の慰謝料の金額について質問します。 通院一日につき４，２００円もらえるそうですが、計算する際の日数について、実治療日数と事故日からの総日数のどちらを使用するのでしょうか？ 今現在、実治療日数は４０日、総日数は７６日です。どちらの日数を使っていくら位もらえるものでしょうか？ あと、自賠責での上限は１２０万円と聞きますが、この１２０万円の内訳としては治療費と車に関する修理等の費用と慰謝料と全部ふくまれるのでしょうか？１２０万円を超えた分に関しては任意保険会社が支払いするとのことですが、多分慰謝料の計算方法とかは自賠責と違ってきますよね？

長文失礼いたします。 素人なので助言頂けたらと思います。 昨晩、私は駅構内で暴行を受けました。 状況はこうです。 駅のホームに下りる階段に早足でむかっていて、人の間をすり抜けた際 加害者の男に肩がぶつかったなどと文句を言われ、腕を掴まれ その場で口論となりました。 その時にちょうどホームに電車が来たために 急ぐ旨を伝え強引にホームに向かったところ、振り向いて階段を 降り始めた直後、後ろから蹴りを入れられ階段を落ちそうに 姿勢を崩しました。二、三歩落ちかけたものの何とか踏みこたえて 転倒はしていません。 しかしその後、後ろから蹴られたという事と、階段で蹴られ一歩間違えれば 大怪我に繫がりかねなかったことに激怒し、その場でその男を捕まえ 駅員さんに、警察を呼んでもらった次第です。 謝罪については、警察の方が来るまで謝るからとの旨を言っていたのですが、 その時は警察来てからと、私は一切取りあいませんでした。 その後は警察が介入してからは一度も顔を編ませておらず 謝罪は、まだありません。 今後何か音沙汰ありかも知れませんが、何分昨晩の事なのでわかりません。 そして警察での対応ですが、 交番で話をし、後ろから蹴られた点と階段から落ちたら 大怪我だった点でその場で終わらせたくないとの旨を伝えた所 警察署に同行することになり、調書を取ってもらい被害届を提出との事になりました。 その際は痛みなど感じていなかったので、特に申告していません。 しかし夜になり、腰に痛みを感じるようになりまして 病院に行くか迷っています。 悩む理由として、 調書を取った段階で痛みを申告していないこと 特に外傷はなくおそらく長くても全治一週間程度だと思うのですが 病院での治療費は請求できるか不安である また、相手の情報を被害届の際に一度名前と年齢を見ただけで手元に ない事です。 この場合、どうなのでしょうか？ そして請求可能ならば 病院に行った場合、慰謝料など請求できるのか 請求可能ならばどの程度の金額が相場なのか 以上も疑問です。 そして、もし病院に行く場合診断書をもらうまではわかるのですが その後何かをすべきなのでしょうか？ 長文申し訳ありません。 よろしくご指導お願い致します。

仕事上、ミスは絶対に避けて通れないものだと思います。 前職では、仕事でミスをすると給料から罰金を取られました。 下記内容ですが、これは正当な行為なのか、間違った行為なのか教えてください。 また、相談出来る機関があれば教えてください。 ケース　その１ 同僚が仕入れた商品を販売した際、お客さんに提示してあった価格当時の 仕入れ価格が購入時には高くなっていた。 結果として、お客さんには提示価格で販売、それより高くなってしまった仕入れ価格との差額を給料より徴収された。 提示価格　　９００００円　　仕入れ予定価格　　８００００円 販売価格　　９００００円　　実際の仕入れ価格　９５０００円 取り扱っていた商品は価格の変動が激しく、提示価格の変更を認められなかったので高値で仕入れ。 この同僚は、５０００円×９台分の４５０００円を給料より徴収。 ケース　その２ 同僚がトラックを運転中、横道から一時停止義務があったにも関わらず 停止せずに突っ込んできた車と接触事故。 相手も過失を認めているが、双方動いていたため、９：１の過失割合になった。 当然、自動車保険には加入しており、保険で修理するものと思っていた。 しかし、会社は保険を使わずに自費で修理。 トラック運転手より、事故1件につき５００００円の罰金として給料より徴収された。 ケース　その３ これは私ですが、コンビニ駐車場で接触事故。 納品先は車で片道４時間で納品時間も夜１１時。 作業が終わって仮眠をとりつつ、運転していました。 前職場はどんなに遠方であっても、午前11時までに出社が義務付けられてます。 帰り道、午前７時ごろにコンビニへ立ち寄りました。 この日の天気は激しい雨で、自分も睡眠不足と長距離運転の疲労から注意力散漫になっており事故をしてしまいました。 過失割合は５：５になりました。 上記ケースと同様、自動車保険には加入しており、保険で修理するものと思っていました。 修理代の見積もりは２８万ぐらいでした。 しかし、会社は保険を使わずに自費で修理。 私も事故1件につき５００００円の罰金として給料より徴収されました。 ケース２、３について自動車保険に入っていながら、何故使わなかったか。 それは等級が下がり、元の等級に戻るまで負担が増える保険料と修理費を天秤にかけたようです。 しかし、従業員としては自動車保険に入っているから安心できるわけです。 それを、もらい事故でも罰金では安心して業務が出来ません。 1事故５００００円なんて説明は入社時にも受けていませんし、そのような規則も知りませんでした。 このように、仕入れでの損害や事故の罰金などを取り立てるのは許されていることなのでしょうか？ なお、どのケースの場合でも会社から領収書は出ていません。

先日、GSX1400で走行中に転倒し破損してしまいました。（自損事故です） ウェト路面直線で急加速した際にフロントが暴れて制御不能になり右側に転倒しました。 （スピードは40km/hくらいだったと思います。） 「タンク、ヘッドライト、メーター、ウィンカー、オイルエレメントのカバー、フロントフェンダー」 が私の見た感じで要交換な場所でした。 事故後、レッカーでバイク購入店に移動して修理の見積もりを取ってもらいました。 お店からは40万～50万で修理できるが、フレームが曲がっているのでまっすぐ走らないかもしれないので 修理しないほうがいいと言われ全損扱いにショックを受けています。 質問なのですが、 (1)単なる転倒なのにそんなに簡単に全損になってしまうものなのでしょうか？ (2)自走できず、他のバイク店に持ち込むことができないのでこの店の意見しか聞けないのですが 　お店が修理してリセールするために、うそをつくことってありますか？ よろしくお願いします。

先日夫がバイクで走行中、車にぶつけられ全治２週間の診断を受けました。人身事故なので、今は整骨院に通っています。全治２週間ではだいだい何回、又は何ヶ月通うのが妥当なのでしょう？あまり通いすぎると審査が入るとも聞きました。どのような審査なのでしょうか？頸椎捻挫と顔面打撲の診断なので、レントゲンで完治を証明できるものではないですよね。あくまでの本人が痛いと言っている以上通院は認めれられるのでしょうか？ なぜそこまで通いたいのかと言うと、車両保険で困っているからなのです。バイクを買ったばかりでまだ任意保険に加入してなかったのです。 そしてこの事故・・過失割合は１０：９０の割合なったのですが、相手の車の修理代が高く私たちの持ち出しは８万ほどです。しかもバイクは全損で価値は３０万で計算されています。 けどバイクは４０万で購入したのです。また同じ物を購入するのに１０万＋持ち出し８万。おかしくないですか～～？こっちは痛い思いをして、せっかく買ったバイクを全損。なのに１８万を出さないとまた同じ状況に戻れないのです。全然納得できず、自賠責でその分を取り戻したいと思っているのです。そんな事を考える私は性格が悪いのかもしれませんが、色々教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

セクハラ被害に遭い、慰謝料などを請求しました。長いですがお願いします。 　会社（退社しています）とセクハラをした上司Ａに総額で２００万ほどです。私が公的機関に相談したこともあって、会社もＡも事実を認めました。なので自己都合退社にされていましたが雇用保険もすぐおりました。 　会社の責任者Ｂをはさんで話し合いをしていました。ところがＡが突然弁護士をつけて内容証明を送ってきました。２００万はたかすぎる、５０万払う。といった内容でした。しかもＡ個人が慰謝料を払うような感じだったので、Ｂに確認しようとすぐ電話しましたが無視でした。 私はＡ個人に請求した訳ではなく、お互いに弁護士も立てないということにしていたのに、少し動揺しましたがその旨と会社の対応に疑問をもつことなどを文書にまとめてＡの弁護士宛てに送りました。 　その後Ｂに電話で確認したら内容証明はＡ個人のことでそのあとで会社として補償などをするつもりだった、こちらが悪いと認めてるのに心外だ、などとキレられ、Ａと同じ弁護士に今後のことをお願いしてある、と言われました。 　そしたら弁護士から金額に開きがあるので調停を申し立てるのでご了承下さい、という手紙が来ました。１週間もたたずに裁判所から手紙が来たのであまりの速さにびっくりしてます。結局申し立て人はＡの名前でした。 ・会社は責任をとるつもりがないのでしょうか？ ・私が要求した条件（会社とＡ両方）での慰謝料の額を示されていないのに　拒否した、という内容はおかしくないですか？ ・というかこの調停はおかしくないですか？　 ・２００万て法外な額ですか？ 私は弁護士をつけていません。調停でもつけたほうがいいんでしょうか？ 　ちなみにセクハラは抱きつく、胸をさわる、セックスの話題をしつこく聞いてくる、マッサージをさせる、下半身を突き出して「なめて」と言ってきたり、妊娠中絶一回経験してみろ、と言われたりなどです。期間は思い起こしてみたら１年を過ぎてました。

先日、人身事故に遭いました。琵琶湖でジェットスキーに追突されました。10：0です。示談の方向で話を進めているのですが、…知識が全くありませんので、みなさんのお力を借りたいです。 琵琶湖で友人達と水遊びをしていたところ、 突然後ろから水上スキー(ジェットスキー)が来て、乗り上げるような形で追突されました。 水面から頭だけ出ている状態で、頭を強く打ちました。 その日のうちに病院と警察に行き、相手が「僕が100％責任を持つ」と言ったので、示談の方向で話し合っていくことになっています。 幸い頭や骨に異常はないのですが、追突されたときの衝撃で頭と首から方にかけての痛みがあります。 治療費はもちろん出してもらう予定なのですが、 アルバイトを二日間休んだ分のお金、 友人達に迷惑をかけてしまった、その日の予定が台無しになった、上記の痛みにより予定をつぶすことになった、事故に遭ったこと自体のショック…などなどの精神的苦痛に対する慰謝料はどのくらいいただけるものなのででょうか？ あと、通院した日数分、それまでの収入から算出して、お金をもらえるとも聞いたのですが、それはどういう制度なのでしょうか？ 相手は飲酒もしており、そのとき遊んでいた友人は高校時代の友人でなかなか集まる機会もないのに、その楽しい時間をぶち壊しにされ、正直腹の虫が治まりません。 できるだけ示談金(？)をもらいたいのです。 わからないことばかりですので、詳しく教えていただけると本当に助かります。 ちなみにアルバイトは同じ職場で5年続けており、昨年は103万円以上の収入がありました。 家庭の経済的な事情があり、アルバイトと言っても、私(たち家族)にとっては大変重要なことなのです。 できる限りの保障を望んでいます。 長々と失礼しました。 よろしくお願いします。

踏切の先が一旦停止の場所で踏切で一旦停止の順番を(いつもの様に)待っているとチンチンチンと踏切の警報が…ヤバイ！前にも後ろにも進めない、そして私はフラッシャーを付けて警笛を鳴らし続けた１００メートル手前に迫る汽車、迫る踏み切り棒!!ようやく前の車が退いた私は「非常時は車で押せ」と書いてある棒を折り脱出した、汽車は５０＝６０メートル手前で止まっていた。 棒を折った時に愛車に傷がついてしまった…の状況で損賠請求をすると被害額が相殺されて不利になるのだろうか私が得をするなら訴えたい。 電車が止まっただけなら損害は無いだろう、そもそも道の作り方が悪い踏切内で待たされる以上このような事は当然に発生する、鉄道会社と行政(国・国交省)の落ち度である。 訴訟を起こさなければ損賠が取れないのか そもそも棒の損害賠償云々と言う見方もあるだろう、だがしかし私は高校時代等５年間もその汽車を使った棒の代金分は既に払い済みなので請求権など私は認めない。