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なんかピンとくる副業ないなぁ、、、(｀・ω・´) 何がいいですかね？皆さんは何か副業やられていますか？？ アドバイスよろしくおねがいします。 サラリーマンでもできる！おすすめ副業30選 サラリーマンおすすめの副業(1)　株式投資　 サラリーマンおすすめの副業(2)　FX サラリーマンおすすめの副業(3)　仮想通貨投資 サラリーマンおすすめの副業(4)　不動産投資 サラリーマンおすすめの副業(5)　コインランドリー経営 サラリーマンおすすめの副業(6)　コインロッカー経営 サラリーマンおすすめの副業(7)　駐車場経営 サラリーマンおすすめの副業(8)　輸入ビジネス サラリーマンおすすめの副業(9)　写真販売 サラリーマンおすすめの副業(10)　プライベートレッスン サラリーマンおすすめの副業(11)　セミナー講師・コンサルティング サラリーマンおすすめの副業(12)　アフィリエイト サラリーマンおすすめの副業(13)　アドセンス サラリーマンおすすめの副業(14)　転売（せどり） サラリーマンおすすめの副業(15)　ネットショップ運営 サラリーマンおすすめの副業(16)　シェアビジネス（駐車場・車） サラリーマンおすすめの副業(17)　民泊 サラリーマンおすすめの副業(18)　個人投資家 サラリーマンおすすめの副業(19)　Webライター サラリーマンおすすめの副業(20)　代行業（運転・家事） サラリーマンおすすめの副業㉑　単発バイト サラリーマンおすすめの副業㉒　カフェ経営 サラリーマンおすすめの副業㉓　観光ガイド サラリーマンおすすめの副業㉔　宅配ドライバー(*1) サラリーマンおすすめの副業㉕　治験バイト サラリーマンおすすめの副業㉖　覆面調査員 サラリーマンおすすめの副業㉗　REIT（リート） サラリーマンおすすめの副業㉘　ソーシャルレンディング サラリーマンおすすめの副業㉙　プログラミング開発 サラリーマンおすすめの副業㉚　試験監督 サラリーマンおすすめの副業㉛　スポーツコーチ

婚約者が多額の借金を負っており、結婚を迷っています。 彼は私の事をとても愛してくれ、優しいです。 また、大企業に勤務しており、高収入です。（40歳で年収は確実に1000万円超えます。） 私も彼がとても好きで、彼と結婚するつもりでした。 ですが、先月、彼が不動産投資のために、5000万円の住宅ローンを組んでいる事を知りました。 不動産会社が最低賃料を保証してくれますが、毎月2万円ほどの赤字だそうです。 ローンを返せば賃料をまるまる得る事ができますが、 その前に、家賃を保証している不動産会社が倒産する可能性があり、リスクが高いです。 また、将来的には、賃料が途中で下がり、ローンの返済がかさむと思います 途中で売却するにも1ルームマンション（3つ）は買い手がつきにくく、売れても赤字になる事が多いそうです。 その他にも、彼にはまだ奨学金の返済が800万円残っています。 あまりの借金の額と彼の見通しの甘さに、結婚を迷っています。 私も働いておりますし、彼も高収入なので返せない額ではありませんが、 生活は苦しいと思います。 ですが、私はもう29歳ですし、障害を持っており、 正直、今後、彼以上の人とは出会えないと思い、別れるか迷っています。 彼と別れるべきでしょうか。

現在、多摩地区に区分所有マンションを３戸所有しておりますが、 今回、投資で借地権付の戸建ての購入を検討しております。 ２３区内で築３０年程度の旧借地権付きの８００万円程度の物件を現金購入で検討しております。 借地権付き戸建ての購入理由は、もちろん価格が安い事と、旧借地権であれば更新が出来ると 思い、マンションに比べ、結構いいのかなと思ったからです。 もちろんメンテナンス費用はかかりますが、マンションでいう管理費や積立金等のような毎月の ランニングコストもかからないため、前向きに考えております。しかし知り合いの不動産業者は 購入について考え直したほうが良いといいます。 そこで長くなりましたが、借地権付きの戸建てで投資されている方、メリット、デメリット、 物件購入のポイントや、大変な所を教えていただけたら助かります。

200万ほど株に手を染めていますが、サラリーマンですので デイトレードのような派手な事は出来ず、もっぱら証券マンのアドバイスを受けながらそこそこ儲けさせてもらってます。先日外債が償還し2000万円戻りました！今やっている株は元本を決めているので軍資金に加えるのは気はありません。しかし銀行に入れておく気もありません。今だったら何に投資するのが賢いですか？ある程度のリスクがあってもいいのですが、サラリーマンゆえ、ある程度ほったらかしにできる商品がいいのです。上場株式投信か不動産投信、外債？アドバイスをお願い致します。 また、仮に1億円お金があった場合、投資の割合として、銀行預金（現金）、株式、投信等など、それぞれ何％位の比率で保有するのが良いのでしょうか？ 初心者ゆえ意味不明な質問でしたらお許し下さい。

こんにちは、たまたま、ニュージーランドの株を見ていたら、Mighty River Power Limitedという会社の株価が、ここ５ヶ月で１，５倍くらいに跳ね上がっていたので、何故だろうと知り合いと話していたら、一人が物知り顔で、「あの会社はここ最近、土地などの不動産をドンドン売っているからね。　そういう時は株価があがるものなんだよ。」と言っていました。 本当なのでしょうか？　だとしたらどうしてでしょうか？ ちなみに、質問者も、その知り合いも、投資や株に関してシロウトです。 よろしくお願い致します。 http://www.findata.co.nz/Markets/StockQuote/NZX/MRP.htm （その会社の株価の変動を表にしたものが載ってるURLです。）

自分のマンションに戻りたいのに・・ 今年3月急な転勤命令で、転勤といっても東京本社から名古屋で3年、その名古屋からまた東京本社に戻るよう指示されて、3年前に名古屋に転勤する際に不動産屋さんに依頼して第三者に借りていただいておりましたが、その際に定期と通常の更新契約と2種類あるが2年以上は戻って来れないだろうから通常の契約で十分だと思いますよ、と不動産屋さんから言われるままにお貸ししておりました。契約には6カ月前に申し出ればよいとなっているのですが、お貸ししている方は、急に言われても契約更新するつもりでいたとのこと、不動産屋からは、借りて有利の契約となっているので、通常契約の場合、あなたの思い通りにはなりません、と、担当者も3年たって変わっているので、通り一辺倒の答えしかしてくれません。しかたなく、都内の物件から車で30分くらいのところの賃貸を借りて住んでいます。結果として、投資目的に見えるが、投資運用でもなんでもなく、転勤でもなく、借主の要望するまま、今後もいつ自分が買ったマンションに戻れるかわからない状況です。今年の12月が丁度2年の更新時期にあたるので、不動産屋に、その際に定期に切り替えたいと要望してみましたが、こちら側の都合で契約内容を変更することはコンプライアンスの面で、できないと言われました。いったい、いつになったら自分のマンションに戻れるのか、このまま、借主が何年も更新し続けるとしたら、折角、一生涯の計画で75歳まで払い続ける計画でローンを組んでいるので、住めなくなったマンションのローンを払い続けるか、又は売却するしか方法がないのでしょうか？どなたか、事情に詳しい方いらっしゃいましたらお教えいただきたくお願い致します。

現在資産運用について勉強中です。 今年からノーロードの投資信託で運用を始めようと思い、 以下のようにアセットアロケーションを組んでみました。 周りに詳しい人がいないので評価していただきたいです。 年齢は25歳、既婚、4月に第一子が誕生予定、 運用は年間60万、毎月5万円ずつドルコスト平均法での積み立て、 期間は10年程度の長期投資、目標リターンは年6％以上です。 また、運用するのは預貯金の一部で、これ以外に現金100万円(生活費6か月分)、 車・マイホーム頭金用の定期預金を確保しています。 ■日本株　24万円（40％）：インデックスファンドTSP （マネックス） ■外国株　14万円（23.3％）：トヨタアセット・バンガード海外株式ファンド（マネックス） 　　　　 　　　10万円（16.7％）：三井住友・ニュー・チャイナ・ファンド （マネックス） ■外国債　 6万円（10％）：世界物価連動国債ファンド （マネックス） ■不動産　 6万円（10％）：DIAM-ワールド・リート・インカム・オープン（毎月決算）（イートレード） 足りない情報があれば追加します。よろしくお願いいたします。

２００万円ほど、すぐに使う必要のない資金を、 Ｊ－ＲＥＩＴで運用しようと思っています。 運用期間は、とりあえず、３－５年で、 値上がり益ではなく、配当めあてです。 この場合、住宅系か、オフィス系か、総合系かどのタイプにすれば よいでしょうか。 また、現在、Ｊ－ＲＥＩＴに投資するのは、タイミングとしては 良いと思われますか？配当めあてとはいえ、 今後、右下がりになるのなら、銀行に預けておいた ほうがましですが、不動産業界市場について 勉強不足なので、購入すべきかどうか、詳しい方の ご意見を聞かせていただければ、助かります。 なお、投信ではなく、個別の銘柄の株を買おうと思っています。

今、某不動産会社が管理している賃貸マンションに入居を 考えています。 物件は気に入っているのですが、インターネットでその不動産会社（＝管理会社）のことを調べると賃貸契約後、「マンション販売や不動産投資に関するしつこい訪問営業・ 勧誘がある」るという、被害・苦情の書き込みをいろいろと見つけました。 個人的な事情で、すぐにでも新居に入居していたいと考えているのですが、 そのような書き込みを見つけ、契約をやめた方がいいのか大変心配・不安です。 契約前に、個人情報の取り扱いに関する同意書がとどきましたが、 個人情報の使用目的は、営業活動で利用できることなどなど ちゃんと記載されています。自分たちの都合のよいことばかりです。 そこの会社の個人情報の取り扱いに関するWEBサイトを見ても たいしたことは書いてありません。削除依頼・個人情報の開示に 関する窓口の連絡先もありません。 その会社に行って契約の際に、個人情報の取り扱いを制限しても らうように御願いしようと思っているのですが、そんなの通用しませんかね？ 何かよいアドバイスをいただけますと幸いです。

老後の貯蓄に関して漠然とした不安を抱えています。 現在、夫４９歳、妻３６歳。 資産の内訳と老後の収入予定は以下の通りです。 預金：　約２０００万円 外貨預金：　約２０００万円 株：　約１０００万円 不動産：　査定価格約１億円、うち負債約２０００万円（海外の不動産です） 所得税控除（海外での会計上）のため、ローンは全額支払わず残しています。 また、この不動産は５年後（或いは査定が５０００万円以下になりそうな場合は５年以内）に売却予定です。差額は老後の住宅費にあてる予定です。 夫の退職金（予定）：　約３０００万円 夫の年金（予定） 適格年金：　約１０万円/月（夫が６０歳～６９歳まで）＜受給できるか否か、またはっきりした受給額は不明です＞ 企業年金：　約１３万円/月（夫が６０歳～終身） 厚生年金：　約１７万円/月（夫が６５歳～終身） 妻の年金（予定） 私的年金：　毎年約３０万円～５０万円を海外の投資信託のリタイアメント・アカウントにて運用。妻が５９歳になるまで続ける予定。毎年の投資額は前年より２～４％引き上げの予定で、妻が６０歳になるまでに３０００万円に達すればいいと思っています。 公的年金：　月に数万円程度は入ると予測 今後のライフイベントで金銭的に大きく影響を与えそうなのは、 ・子供ができたとき ・遺産相続があったとき の２点です。 遺産相続は土地と家屋約３億円相当になります。事情により相続放棄は出来そうにもありません。（売却も考えていません。） 夫の定年まで、毎年最低でも２００万円ずつ貯蓄したいと考えていますが、 １）これで子供が出来ても、その子が成人するまで金銭的な心配をせず育てられる状況でしょうか。 ２）遺産相続が発生した場合、相続税は私たちの老後資金を圧迫するほどでしょうか。 ３）夫の定年も近いので、あまりアグレッシブな投資には手を出さないようにしていますが、資産のバランスについてどう思われますか。 この３点のアドバイスをお願いします。 また、この他老後のために考慮するべき項目（保険等）があれば、それも併せて教えて下さい。 よろしくお願いいたします。

個人事業主（フリーランス）ですが、老後のことを考えて、賃貸マンション投資を始めようかと考えています。といっても、最初から大きな金額だとリスクが大きいので、仕事でときどき行く、福岡あたりの安い物件（250万円前後）を借金なしで買おうと検討中です。 　もし購入した場合、このマンションから入る収入は、事業所得じゃないので、フリーの仕事としてつけている経理（複式簿記。青色申告）には入れられませんよね。事業所得の計算をしたあと、所得税の申告書のところで、不動産収入として申告（分離）するのでしょうか（不動産収入にかかわる経費もそこで申告？）。 　また、賃貸マンション経営は、借金して、その元金と利息を経費として払い、そのここりが所得になるような買い方でないと不利でしょうか？ 　ちなみに、購入を検討している物件（賃貸中のオーナーチェンジ）の実質利回り（家賃から払わなければならない家賃等を引き、管理不動産屋への手数料も引いたあと）は約14％です。もちろん、空室リスクや今後の物件価格の下落、家賃の下落などなどのリスクがあることも承知していますが......。

お世話になります。 現在フェイスブックに登録しています。 バイヤーも友達メンバーとして6名ほどいます。 先日、新しいメーカーと知り合いました。 そのメーカーは不動産投資もしております。 その担当者が、 「あなたのフェイスブックの友達の中に不動産取引をしている人が射るみたいですね。 ぜひ、その方にｘｘ市の物件を紹介したいのですが・・・」といった具合に迫ってきました。 変な人だなぁ、と思っていましたが、何事もなかったのでそのままにしておりましたところ、 本日、フェイスブックに「友達追加」を希望してきました。 私はその人に私の友達関係をかく乱されるのが恐いのです。 できたら、フェイスブックを一時的に休みたいのですが、どのような手段が在るのでしょうか？ アカウントを削除しても2週間はデータが残りますよね、また友達のデータは完全に削除されませんね。 その不動産屋さんにことの因果を知らせてその方を友達グループから削除したら良いのでしょうか。 本当に困っています。 教えてください、お願いいたします。 大至急お願いいたします。

私（30歳）と元カレ（35歳）の価値観の違いについてです。カレは、とてもお金に執着している人です。　 不動産や株に投資し、常に「カネ」を意識しています。　二人で食事やお茶した時は、割り勘です。（別に割り勘がいやというのではありません。むしろ気を使わなくてすむので、こちらのほうが私はいいです。）　でも割り勘のときに、カレがいったんレジで支払って私に請求しますが、支払金額が8,900円だったりすると、私に5,000円を支払わせます。　いつも自分が損をしないようにしているんです。　旅行へ行ったときは、カレから請求されるまま、支払ったらなんとそれは二人分の旅行費用だったこともあります。二人分の金額というのが、後からわかったのですが、それは言い出せず、うやむやにしてしまいました。　 決定的な別れとなったのは、カレはバツ１なのですが、元妻と再婚したからです。聞くと、不動産投資のリスク分散のためだそうです。もし、理由が本当にそれだけだとしたら、そんなことのために再婚させられた妻は気の毒だと思いますが、それは夫婦間の問題なので、私が口をはさむことではありません。　 こんなカレ、どう思われますか？　カレとの価値観の違い（この場合は「お金」ですが）って、埋められるものなのでしょうか。

楽天のマーケットースピードを見る限り　全市場　高配当で 　全市場　トップの　1720東急不動産ですが　年間配当　利回り ９．５％もあるなら　そのまま　保有していたら　毎年　１０％前後の 利子が　つくんですか？ その他　丸三証券も　全市場で　3位の　５．４４％ですが　証券会社は　この先見れば　↓　の傾向です。　ですので　1年後に　赤字になったから　２％　2年後に大赤字になったので　配当は出せません、無配　というようなことに　なることもありえますか？ １７２０　東急不動産の配当歴史など調べられるサイトがありましたら 教えていただきたいです。　お願いします。 素人の考えですが　　今の株価　6月2日終値　158円です。　 この株を　1億の　投資金額があるとすれば　6月5日に1億円÷158円で632910株買って　そのまま　もち持ち越して　配当だけで生きていくという考えはどう思いますか？ 毎日　26000円　前後の利益があります。　年間にすると　26000円×365日は　年収　949万円になります。 考えは甘いですか？ そうすると　毎日デイトレやこの不安な相場で稼ぐよりも　寝ていても利益が出る1720に　寝て投資するほうがいいのではないでしょうか？ 銘柄　建設株　今後の配当の下がる可能性など　考慮しての投稿お願いします。　 株の配当　優待のからくり　　詳しい方の投稿お待ちしています。

日銀の金融政策について質問があります。 現状のオペレーションでは資産デフレを解消できていないことから、日銀は株・社債・不動産の投資信託の購入に踏み切るべきだとの主張があります。インフレターゲットのアナウンスメント効果とこれらの政策をつなぎ合わせれば資産デフレを解消でき、マイルドなインフレを創出できるのではないかということです。 ここでいう株・社債・不動産の購入について、疑問があります。 これは、国債の日銀引受のように、新たなお金を日銀が市中に放出するという類のものですよね？もしそうだとすれば、もちろんハイパーインフレを起こす可能性もあると思われます。そこで、日銀が、このような資産購入を行いながらもハイパーインフレを起こさず、マイルドな資産インフレを維持していくためにはどのような方策が考えられるでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃれば是非お教えください。よろしくお願いします。

不動産の事情通の方にお尋ねします。 家を買う際の参考にしたいのですが、 人気はそこまでではないのだが、住みやすくていい街…とか 昔、人気だったけど、最近はそこまででもなく、 不動産の価格も落ち着いてきてる…とか そういう街があれば教えてください。 板橋、練馬、中野、杉並あたりを想定していますが、 よそのエリアでも 今は安いけど今度、人気になるんでは・・・と みたいなところがあればそういうのでもかまいません。 投資目的ではないし、転売予定もないのですが、 どうせなら旧態依然としたところより、活力があるところの ほうがいいかな、と思ったりします。 あ、あと、最近、地震が気になりますよね。 東京都内は関東ローム層で あまり地盤はよろしくないといいますが、 地盤的にしっかりしてるのって何処のあたりなんでしょうか？

銀行員にすすめられて投資信託を初めて購入しました。 財産３分法（株式・債権・不動産）とかで、「毎月の分配金も安定してて高いし、定期預金よりずっとお得ですよ！」って言われ、最初は２万円くらいのマイナススタートだけど半年くらいでプラスになるだろうと・・。 しかし、基準価格が下がって５ヶ月たったけどマイナスが大きくなるばかりです。訳もわからず銀行員信頼のみで購入したことが悔やまれます。 米国のサブプライムローン問題が影響しているんではないかと・・知り合いの人は言いますが、サブプライムローン問題もよくわからないし今後の見通しはどうなのか不安になります。 まだ、５ヶ月しかたってないので、今解約すると損するのは決まってますが早いほうがいいのか、もう少し様子を見た方がよいのか・・・。 儲かる儲からないというより、元本だけでも確保したいと思うのですが、 なにぶん、株や投資信託は初めてでこんな場合どうすればよいのかわからなくて困ってます。 今後の事はわからないでしょうけど、何かよい意見を聞かせてください。

教えてください。前に聞いた話なんですが、投資用マンションを買った人がいて、毎月2,000～3,000の損を出しているみたいなんです。30年ローンのようです。10年くらいしたら売ってって話を聞いたんですが、仮に2,000万円の物件でローンを組んで約4,000万円を30年で支払う形で、10年後の売却価格が1,300万円（相場がわからないので、そんな高値じゃないとかそんな安値じゃないとかは置いといてください　近くに大学のある23区の都心部らしいです）だったとすると、ローンの残高が2/3あるので、損失になると思うのですが、この考え方は間違っているでしょうか？ またさきほどネットで、 税から逃げるサラリーマン（朝日新聞より）≫　 出勤するサラリーマンですし詰めの地下鉄車内。東京都内に住む50歳代の大手商社マンは、不動産投資に関する本を取り出した。「低額物件の複数購入でリスク分散・・・・・」。 前日の深夜、自宅でネット検索した物件を一つひとつ思い出していく。 都内や札幌など6都市に持つワンルームマンションなどは41件、資産総額で3億円。そのノウハウの一つが、不動産投資で得られる所得と、サラリーマンとしてもらう給与所得の合算による節税だ。 マンションの賃貸収入を上回る経費を計上して不動産所得を赤字にすれば、合算後の所得が減り、納税額も少なくなる。経費は、物件購入のために借り入れたローンの利払い費や管理会社への委託費だけではない。 札幌に花火大会を見に行く旅費も、物件の視察を組み込んで経費に。 賃料収入の帳簿への記入を子ども2人に手伝わせ、「アルバイト料」として月に8万円ずつ計上。実際には2人の高校の授業料や小遣いだが、年齢などの用件は満たしており、「ルールは守っています」。 商社での収入が1千万円を超えた92年ごろから10年間、所得税と住民税は「無税状態」だった。昨年は給与1400万円に家賃収入が2400万円あったが、「払った税金は60万円ほど」。子どもの保育料軽減や教育助成金など、国や区の低所得者向け補助も受けてきた。長期保有に徹したため売却損もなく、ローン残高を引いた純資産は約1億円に膨らんだ。 このやり方は旅行代金や子供へのアルバイト料もありますが、まだ物件が少ないうちは、毎月の返済額を多くして、給与所得と損益通算して、控除の額と同じくらいマイナスになるようにして税金を払わないという考え方でいいのでしょうか？　よろしくお願い致します。

不動産屋さんからのマンション投資の迷惑電話で困っております。 以前、会社の外線で株式会社ニッテイというところから 電話がかかってきて、ついついお話だけと言われ担当の 方と会ってしまいました。そこで携帯電話の番号をお伝え してしまいました。 http://www.nittei-group.co.jp/index_2.html その後から、他の不動産屋から電話が来ることもがあり、 どこで私の個人情報を知ったのか聞くと名簿会社から という答えをもらいます。 株式会社ニッテイから名簿会社に流れたのでは？ と疑っております。 そのような名簿会社から私の携帯の電話番号を 削除できますでしょうか？ もしくは、株式会社ニッテイに問い合わせをしたほう が良いのでしょうか？ 携帯電話のブロックや知らない電話番号には出ないという ことも考えておりますが、まず名簿から削除する方法を 考えたいと思っております。

不動産の勉強をしており、知人から質問されましたが わからなかったので質問しちゃいます。 個人で所有しているマンションを賃貸にしていて（年数は10年位） 売却をする場合ですが、 個人の年収が1000万以上だと売却時の建物価格に 消費税が課税されるものなんでしょうか？ 消費税の課税対象が1000万以上になったのは聞いてますが、 個人の所得が1000万を超えるとサラリーマンでも個人事業主と みなされて1000万以下の投資用不動産の売却でも 対象になるんでしょうか？ 例えば、建物価格が500万で売却された場合に、 25万の消費税が課税されるとして25万の消費税をまるまる 納税する必要があるんでしょうか？ 一応調べてみましたがよくわかりませんでした。 今後のためにどなたか教えてください。