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夫がW不倫をしており、相手の女性は不倫中に離婚している状態です。やめさせようとしているのですが、相手の女性は夫の会社まで電話してきており、夫と私たち家族を脅かしています。W不倫のため、一度やめる様に忠告はしたのですが、やめずに続いており、今回は確実にやめさせたいのですが・・・私がもし相手に内容証明を送った場合、相手の元旦那からも訴えられるのでしょうか？相手は離婚してから１年半が経っていますが・・・ 相手はそれを武器に未だに夫に、会社に電話等の脅しをしながら、付き合ってくれと言い寄っています。夫も会社の手前はっきり言えず悩んでいるようです。私として相手をなんとかできる方法はありませんか？泣き寝入りしかないのでようか？ だいぶ悩んでいます。適切なアドバイスをお願いいたします。

公道に面して水路が有り、その上に水路橋をかけて我が家の敷地に入ります。 その水路橋に面して、隣のＡ氏宅の勝手口があり、その橋をＡ氏も通行しています。 （Ａ氏宅の玄関は別の位置にあり、そこから公道に出られますので、囲繞地ではありません） この水路橋は、約20年前、私が土地を購入した時、前の持ち主の不動産屋Ｂ氏から私が譲り受け、名義変更をし、県知事の許可をもらい、数年毎に更新手続きをし、占有料（使用料）も納めてきたものですが、Ｂ氏から「隣の人にも使わせてあげてくださいネ」と言われていたので、これまで無償でA氏の使用を認めてきました。 先日、隣のＡ氏が我が家の敷地と水路橋の境に生えていた雑草を、草焼きバーナーで勝手に焼却したことがきっかけで口論になりました。 その時、Ａ氏が「この橋は公道と思っていた、土木事務所の人が使っていいと言った」と言うので、私が「そんなはずはない、何処の誰が言ったか教えてくれ、調べるから文章にしてくれ」と言い、その場は別れました。 数日後、不動産屋Ｂ氏が訪ねてきて「Ａ氏が、水路橋を使うなと言われた」と言うので、「そんなことは一言も言っていない」ことや、経過を説明しました。 更に数日後、Ａ氏から依頼を受けた弁護士事務所から『内容証明郵便』が送られて来ました。 要約すると、以下の内容です。 (1)水路橋が貴殿所有であるかのごとき言動及び、通行を拒否されるかのごとき言動を受けた。 (2)不動産屋Ｂ氏は水路橋を貴殿に譲渡したことはない。 (3)不動産屋Ｂ氏に連絡されることなく、占用許可が変更されている。 (4)Ａ氏は水路橋を全部ないし一部所有してきたと考えている。 (5)Ａ氏の通行を妨害しないように。 私は以下の書類を添えて返信しました。 (1)水路橋の譲渡書類 (2)県知事の承認書 (3)更新の書類 (4)占有料（使用料）領収書 上記書類からも分かる通り、水路橋の占有権利が私にあること、Ａ氏の通行を妨げたことはない旨伝えました。 そして、今回の紛争は、Ａ氏が私の敷地の草を草焼きバーナーで勝手に燃やしたことが発端であることも伝えました。 それを受けて次に弁護士事務所から届いた書面は、Ａ氏とＢ氏で取り交わした売買契約書が添付されており、以下の2点を理由に水路橋の権利を主張するものでした。 (1)特約事項に水路橋工事をする旨が記されている。 (2)20年にわたり水路橋を使用してきた。 さらに (1)Ａ氏と私とで権利を２分の１ずつの割合にする。 (2)Ａ氏が２０年間遡って占有使用料の半額を支払う。 以上2点が提案されていました。 私は「売買契約書はＡ氏と不動産屋Ｂ氏との契約であり、私には何の関係もない」と思います。 又、民法第283条（地役権の時効取得）、 民法第162条（所有権の取得時効） などを根拠にA氏の水路橋の権利を主張していると思われますが、Ａ氏は水路橋が自分の物でないことは承知していたと考えています。 その理由は以下の3点です。 (1)Ａ氏が家を建築する時に、工事の車を通す許可をもらいに私の家に来たこと。 (2)去年、私が水路橋の段差工事を行った時も、見ていて、何も言ってこなかったこと。 (3)先に記したように、「この水路橋は公共の物と思っていた」とのA氏の発言があったこと。 不動産屋Ｂ氏や弁護士を使い、虚偽を交え、自分の思いを強引に押し通そうとするＡ氏のやり方に納得がいきません。 善意から２０年間、使用料も取らず通行を認めてきたことが、裏目に出ているのでしょうか？ 何かよい考えが有りましたらお教えください。

今回の大震災で両親と弟をなくしました。 両親の家はもうありませんがはなれてくらしていた弟も当日駆けつけて震災にあったようです。 父の遺体は上がりましたが母と弟は行方不明のままです。 弟の部屋を片付けに行った時に多額の車等の借金が残っている事が分かりました。車は災害の保険には入っていなかった様ですので一千もおりないようです。生命保険には入っていたようですが行方不明では処理ができずお金が支払えず困っています。借金は600万位は残ってはいるようですがいろいろなクレジット会社から借りていたようで実際の金額は把握しきれない状態です。 このような場合どこに相談をしたらよいのでしょうか？またすぐに動いたほうがよいのでしょうか？お分かりになる方がいらっしゃったら教えてください。

ニューヨークで働く美容師の皆さんは何ビザで働いているのでしょうか。 今年秋からニューヨークで美容師として働く予定です。 受け入れ先も決まりましたが、ビザが決まりません‥ 。 受け入れ先ではほとんどの人が学生ビザで入国し、アーティストビザ（Oビザ）に切り替えているそうです。 なかには学生ビザのまま違法労働しているひともいると思いますが‥ 私は日本からアーティストビザを取れる可能性はほぼ無いです。 アメリカでアーティストビザは日本で取るかよりも取りやすいのでしょうか‥？ 就労ビザを取るのはかなり厳しいと聞きました。 あと当てはまるのは研究ビザ（J-1ビザ) だと思うのですが、 美容師のスタイリストとしてはビザは下りないそうです‥。 美容師でスタイリストではないとするとマネージメントなどの仕事ならビザは下りるのでしょうか？ 学生ビザ、アーティストビザ以外のビザがあればその詳細も教えて下さいm(_ _)m

自賠責で、自動車の修理費用と、通院費用で１２０万を超えると、任意保険の基準になり、通院日数が多ければ、多いほど、慰謝料が減ると聞いたのですが、本当でしょうか、つまり、１２０万を超えるとかえって、もらえる慰謝料が、少なくなると言う事？それとも、１２０万はそのままで、プラス任意保険での、貰えるはずの慰謝料が減額されていく？　そう言うことですか？

300人程度の工場勤務です。 昨年春辺りからフル稼働状態で、休日出勤は毎週だわ 間接部門から現場に応援者が行くわ、な状況です。 先日春の人事異動が発表されましたが、 現場応援に行っていた人たちの殆どが そのまま応援先に異動になりました。 ずっと総務畑にいた人、難関資格を持っている人、 その人しかできない仕事を持っている人…。 10人程がいきなり異動を食らいました。 （私の知る限りでは、唯一大卒の人だけ辞令が下りていません） 異動は免れたものの、私もかなりショックです。 異動って、こんな風に本人のキャリアと無関係に 数合わせ的に行われるのか…私もいつかこうなるのでは、と。 どこの会社でも異動とはこういうものなのでしょうか？ それとも工場という場所がそういうものなのでしょうか？

主人と前妻が2年前に離婚。共有名義の中古マンションに前妻と娘たちが住んでいます。 ローンは完済しています。 持分は主人2/3・前妻1/3となっています。 前妻のみの名義に変更したいのですが、どういった方法がありますか？ できるだけ費用がかからない方法を教えていただきたいと思っています。 現在の評価額が、土地３６０万・建物２５０万とすると、それぞれいくらぐらいのどんな費用が必要ですか？ 大まかな金額、または計算方法など教えていただけないでしょうか？ いろいろ調べてみましたが、贈与・売買などどれも複雑な説明が多く、全くの素人の私には今一つわかりません。 どなたか素人でもわかるよう、説明いただければと思います。 どうかよろしくお願い致します。

ご質問よろしくお願い致します。 前にも相談した者ですが、初めに言っておきます。批判される方の感情的な質問外のご回答が多かったので、そのような場合はスルーして頂きたいと思っております。 本日、国選弁護士と話した所、3件の窃盗ではなく1件の被害届を出したお店の事での起訴になるそうなんです。 ただ、過去10年間で3度捕まっているらしく、常習犯となってしまい、それがネックで最低でも3年の懲役の可能性が高いと言われてしまいました。 私的にも、彼も警察も、早めにお店側に謝罪に行くべきと思うのですが、国選弁護士とはかなかなか連絡もとれず、待って待ってと言うばかりで、良い方向に話しを進めてくれる気配がありません。 警察の方々も金額的に少ない事や、私達の状況を考え、「三年は有り得ない」と言ってくれているのですが、この場合は個人で弁護士を雇ったほうが良い結果を出して頂けるのでしょうか。 それとも、個人で弁護士を雇っても結果は同じなのでしょうか。 ご回答よろしくお願い致します。

払わないといけないのかどうか法律に詳しい方に回答いただけたら幸いです。 借家で借りていた家を不注意で汚しました。ですので腐食・悪臭のため現状回復工事費を払いました。大家がまけてくれたのですが、結構な金額でした。自分たちの不注意だから仕方がないと思い言われた通りに支払いました。2回請求が来て、2回目の時、現状回復費の請求の紙に「今後一切の費用については請求しない」と書かれてました。(メールでファイルにそのことを書いたのが送られてきました。印鑑も押されて)ですので、私たちはすべて家のことが終わったと思い安心していました。 5ヶ月後にメールで(いつもは電話してきた)新しい人が入居して来ましたが、洗面台の水を出すために上に上げるところが取れることが分かり、お金を請求してきました。メーカーでは上の部品がもうないとのことですべてを変えるために工事するらしいのですが、普通に使っていて取れました。5年くらい借りてましたが、3年弱くらいで取れましたが使えないわけではないので使っていました。 これは私どもの責任になるのでしょうか？何人かのアドバイスをもらいで支払いをメールで拒否したところ、メールでこの文が送られてきました。 全文ではないのですが意見をいただくために載せます。 「今後一切の費用については請求しない」につきましては双方ともに腐食・悪臭による現状回復費との認識だったと思うのです。 この様な事は本当に申し上げたくは無いのですが、退去報告を頂戴した時点で腐食・悪臭による現状回復工事を要する旨、 賃貸契約書に基づき速やかに報告を下されば家賃損益金（合意免責金）５ヶ月分も、私共の損額は発生しなかった可能性が非常に高いと普通に考える事が出来ると思うのです。 また、結果的に悪臭については、完全に取り除くことは出来ませんでした。 合意免責金（６７万５千円）、今回の洗面台工事費、プラスそれ以上の出費であることをご理解頂きたいのです。 今回の洗面台水洗金具破損の件→私どもの見解は退去時にご報告（賃貸契約にその旨義務付けされいる）下さっていれば現状回復工事費より請求させていただいた物とご理解頂きたいのです。 法律的にはどうなるのでしょうか？素直に従うしかないのでしょうか？意見をください。お願いします。 補足 腐食・悪臭について ペット可で犬を飼っていて壁におしっこを何度かしてしまい、隙間にもれて床が腐食。 床を取ったところコンクリートまで染みていたと聞きました。それで悪臭と。 今まで敷金合わせて２００万近く払いました。

困り果てて質問致します。 1ヶ月程前に中古車（走行79200k）を購入し、 突然エンジンがかからなくなり、調べてみた所 エンジンが再起不能なまでに故障していました。 エンジンに負荷をかけるような無理な走行は一切しておらず 職場から帰宅する際に突然エンジンがかからなくなりました。 購入した中古車業者に保証してもらえないかと 訪ねた所、納車時は問題無かった 契約は現状引き渡しではなく、 整備代金も支払い、整備し、 更に車検も行ってもらったので、 整備には不備は無いので、 責任は取れないと強く言われてしまいました。 しかし整備記録簿も無く、保証も1ヶ月経ったから 適用外、、と言われ、、全く聞く耳を持ってもらえません。 きちんと整備しているのであればエンジンブローなど 起きるわけもなく、明らかに整備不備が あったとしか考えられません。 修理費用は50万円ほど掛かると言われ 途方にくれています。 こういった場合裁判を起こす他無いのでしょうか、、 また裁判を起こす場合、費用はどれくらいかかるものなのでしょうか、、 詳しい方いらっしゃいましたら、お願いします、、

相続？贈与？の仕方、時期を教えて下さい。 現在、父親の所有してる一戸建てがあります。 ローン無し。築年数も古いです。 父親の年齢も７０ですので、そろそろ、贈与？相続？ よくわかりませんが、死ぬ前に手続きをしたほうがいいんｊぃやないの？と知人から言われました。 その手続きの仕方、次期、費用などがわかれば教えていただけませんか？ また、生前、死後、の手続きどちらが有利なのでしょう？ まったくこういうことに疎いのでよければ、わかりやすく教えていただけるとありがたいです。 宜しくお願い致します。

離婚調停中の娘婿のお姉さんの事なのですが。子供が3人いて親権をどちらにするかで妻が先に3人預かり夫から養育費を払ってもらうように主張していたのですが、調停員の方からは夫に親権をと言われて諦めていたのですが、夫側から調停の日の夜に1人は預かるが2人は預からないと携帯電話のメールで知らせて来たらしいのです。妻の言い分によれば養育費を払いたくない口実に親権を主張していただけで、本心から子供を育てるとかで親権を主張していたわけでは無さそうなのです。 他にも共有名義になっている家や車のローン、家族に借金しているお金の返済方法など決められない状態で調停が終わりそうなのです。訴訟を起こすしか手立ては無いものでしょうか？

７年住んでいるアパートの家主から住人すべてに、なるべく早く出て行って欲しいといわれました。 出て行くのは構わないのですが条件について疑問があります。敷金１＋家賃３ヶ月分（月49000円）と更新料の日割り分の返却を支払うとのことですがこれは妥当な金額なのでしょうか？ 引越し分や迷惑料などを追加で請求できないのでしょうか？よろしくお願いします。

今回の地震の日、やっとたどり着いた我が家が洪水になっていました。 ＲＣ造3階建て。1・2階は単身者用が2部屋ずつで3階のみファミリータイプ1部屋2DKのつくり。 水は凄い勢いで3階から下の部屋へ流れ込み、ドアの下から溢れていました。 保険は賃貸で入居するとき、グループ会社の小額保険を指定（強制のようなもの）で契約しました。 今回のは「地震で保険は使えません」と管理会社の人がいきなり言いました。 階下の住人は誰一人として水は出していないし、近所でも地震だから漏水したなどと聞いていないのに、実害を被った階下の住人の私たちには全て地震のせいだからと言い捨て、管理会社は「過失」で上の階の人に清掃代とか損害を請求すると言っているのでどうもおかしい。 第一、防水パンからはみ出すドラム式の物を、防水パンに板を敷いて載せているし、蛇口は防水パンからはみ出したところに付いているってどういう事？ 地震があったら漏水しても当たり前って事？ 洗濯機の取り扱い説明書に「使わないときは水栓は必ず閉めること（水漏れ事故防止の為）」って必ず書いてあるのに。 当日は水浸しの為、夜中に実家に転がり込みましたが2日程ホテルに泊まり、復旧の為仕事も1日休みました。部屋の中は惨憺たる有様です。 保険会社の人は来もせずに何も確認せず、親会社の不動産管理部の担当者が「地震で」「うちも被害者なので」と言い張るので抗議をしたら、ネットでも調べられない鑑定会社の人を寄越すからと連絡がありました。 もう本当にどうしていいか分かりません。 賃貸で借りているからって泣き寝入りなんて耐えられない。 他の部屋の方と、損害を賠償してもらうために何でも出来ることはやるつもりですが、 どなたかこんなケースを知っていたらお知恵を貸してください。 ちなみに、鑑定がくるのは日曜日です。

原発は絶対安全とうたっていたのに、放射能でまくり状態。 地元にとっては大変な被害です。 「想定外」で逃げようとしていますが、震度6、津波は7ｍは想定内でしょう。 電源が被害を受けることは当然想定されていたわけで、 もっと強固な設計にすべきでした。 津波は、明治の三陸地震、奥尻島地震で30ｍを超えています。 宮古の田老堤も10ｍを想定していました。 5ｍしか想定していななどという言い訳は通じないでしょう。 と、素人は思ってしまいますが、 もし訴えたら裁判ではどのように判断されることが考えられますか？ 原発停止や慰謝料もらえる可能性がありますか。 よろしくお願いします。

どなたか教えて下さい。 今回主人との離婚の事で18日弁護士さんに初めて相談しに行きます。 予約した際にどういった内容で…などを紙に書いて来ていただけると時間を有効に使えますよと言われたのですが、どうゆうふうに書けばいいのか…離婚したいと思った経緯を全て書くと物凄く長い文章になります。 簡単に簡潔に書くのがいいのか事細かに１から書くべきか… どういった感じで書けば１番いいのてしょうか？ 経験者様何か教えていただければなと思い投稿しました。 すみませんがよろしくお願いいたします。

賃貸目的で不動産屋に行き、希望の間取りと家賃を伝えました。その後、不動産屋が持ってきた間取図や家賃が記載された広告をもらい、実際に何軒か内覧させてもらいました。その中の一軒が多少割高でしたが、敷金、前家賃無料、手数料のみで契約完了と広告に謳っており、立地条件も理想的でした。そこで家賃を交渉したところ2000円下げてくれました。 その物件に決めて、後日送らてきた契約書を見たところ、広告とは違った契約内容でした。 家賃は2000円安くなってましたが、敷金１か月分、前家賃１か月分、手数料１か月分が書かれてあったのです。すぐに不動産屋に連絡したところ、渡した広告は前の月のものであり、今月の契約には適応できない。家賃も下げてやったじゃないか、という内容の返答でした。しかし、広告には日付は記載されてたものの、その月だけ有効な契約内容であるなどとは書かれてません。内覧した時も、広告とは違う契約内容になるなどの説明は一切ありませんでした。 まるで詐欺にあったような気分です。 もちろん契約書にはサインしていません。 広告通りの内容で契約するにはどうしたら良いのでしょうか？ このようなケースに対応してくれる公的機関ってありますか？ 全く納得できませんが、その物件が気に入ってるので、渋々 契約書内容の金額を用意するしかないのでしょうか？ 良い方法があれば教えて下さい。

今年の3月に高校を卒業したのですが 高校の友達に2万円を貸していて 半年前から自分で決めた日なのにまたいついつとか言って 先延ばしにされ 結局卒業を迎えてしまいました。 卒業してからメールをしたのですが アドレスを変更されており 連絡ができない状態になってしまいました。 確かな記憶ではないのですが 弁護士の方になんか手紙でいついつまでにお金を返さなければ 法的手段をとるてきな手紙を送ってもらえるようなことをしてくれる（多分です） もしそのような手紙を送ってもらうことを頼むことができたなら いくらかかりますか？ 卒業したときに 卒業生の全員の住所が書いてある 文集的なのをもらって お金を貸した友達の住所はわかります どうか優しい回等よろしくおねがいします。

共同トイレ・シャワー・洗濯機の賃貸アパートで、大屋さんが一階に住居しているアパートの2階の4部屋の内の1部屋を借りて、もうすぐ19年目になる者です。 次の更新が今年2011年3月19日に来るのですが、去年の12月に大屋さんの方から更新までに引っ越ししてほしいと言われました。 理由は「大屋さんの高齢と、疲れたから賃貸業を辞める」というものです。 貯蓄がまったく無く、常にギリギリの生活をしていた私は、次の更新である3月19日までに引っ越せるよう、バイトを掛け持ちしたりで引っ越し資金を貯めるべく頑張ったのですが、どうあがいても3月19日までに引っ越しは無理です。 そして先日、3月19日までの引っ越しが金銭的に無理だということを大屋さんに伝えたところ、「仕方ないから次の3月19日の更新はしてやる。が、その代わり家賃を上げる。あと2年間は大屋業を頑張って続けるからその間に引っ越してほしい。」と大屋さんから言われました。 しかし、自分としてはすぐにでも引っ越ししたい気持ちでいっぱいです。 何故かと申しますと、去年の11月頃から大屋さんからの嫌がらせともとれる行為を受けているからです。 2010年11月 ・突然、部屋には他人を上げるなと言われました。(それまでは部屋に知人を上げても何も言われませんでしたし、他の部屋の方もお友達を部屋に入れてました。同棲されている方もいました。) 「これは嫌がらせじゃない。最初の契約で他人を部屋に上げるなと言ったはず。」とも言われました。 18年住んでおりますがそんなこと初耳ですし契約書にも明記されておりません。 ・出したゴミの内容物を何故か知っている。 ・洗濯機は借り主専用の共用を使っているのですが、洗濯物を洗濯機から取り込もうとしたら、そこに大屋さんがいて自分の洗濯物をゴミバケツに移して「もう一度洗濯やり直したほうがいいわよ。」と渡されました。 2010年12月 ・大屋さんから「前回の更新(2009年3月19日)はしていないからそろそろ引っ越しを考えてくれ。」と突然言われました。 前回の更新はしましたし更新料もしっかり払いました。その時の契約書もあります。 その契約書を大屋さんに見せたところ、「おかしいわねぇ。そんな筈はない。」と、言われました。 このような事が続き、自分としても早く引っ越ししたいのですが資金がありません。 立ち退き費用のことについては一切触れてきません。 「3月19日に出ていけないのならば次の更新はしてあげるから2年間の間に出て行ってくれ。代わりに家賃を上げる。」 この大屋さんの主張の捉え方をかえると、「あと2年間の猶予を与えるのだから立ち退き費用は出す必要がない。」と聞こえてしまい、立ち退き費用の交渉に踏み切れなくなってしまい悩んでおります。 どうかアドバイスをご教示願えないでしょうか。 宜しくお願い致します。

長文ですが、どなたかアドバイスを下さい。 助けて下さい 以前元カレと同棲していた時、月々約束の生活費を払ってくれず、借金ができました（元カレはブラックで審査が通らず借金は私名義のカードにて）。 去年別れたあとも私が月々借金を払っていたので、いい加減元カレに借金の返済をさせようと思い先日誓約書を交わしました、 内容は・・・『元カレは、質問者名義のカードの返済を代わりに全額返済する事を誓います』 『私（質問者）はカードの返済を全てを、元カレに任せます。』 とゆう内容です。 お互い住所、名前、日付を書き印鑑もおしました そして私は『返済してね』とカードを元カレに渡しました。 しかし、数日後元カレが私の暗証番号で１万円キャッシングをしていました。 返済のためだけにカードを渡したつもりだったので、元カレに電話して、『何で１万円借りたの？約束が違う。』と問い詰めたら『お前がカードの権限を全て任せると言っただろ。全て任せるって言っておいて文句言うなら誓約書の意味がないよ。カードは返す。お前が先に誓約書に違反したんぞ。お金はもお返さん』と言ってきました。(x_x;) 私が誓約書に違反していますか？ この誓約書の内容の場合、元カレが新規キャッシングしたのは違反ではないのですか？ 誓約書の認める範囲内の事でしょうか？ 元カレは私より１２才も年上で知識ではかないません。 どなたかアドバイスよろしくお願いします。