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　今年２月頃より新築を考え住宅展示場を回り、同時に土地探しも始めました。3月中旬、めぼしい土地を広告で見つけ希望する住宅メーカーの営業マンに相談したところ、実際に現地を見に行き、土地の様子を教えてくれました。そのアドバイスも参考に現地を見学し、新築を決断しました。その旨営業マンさんに伝えると早速その場で不動産屋さんに土地買い付けを出して頂き、後日買い付けが通ったとのことでした。年度末であと1週程でしたが、連日の設計打ち合わせ及び年度末決算の見積もりを提示され3月末に建築請負契約を結びました。　その後も建築の打ち合わせを重ねるのですが、5月過ぎ頃に、土地相続者の5人のうち１人が売買を承諾しなくて契約できない状況であると説明を受け、後日営業マンが仲介不動産の担当者と供に我が家にきて同じ説明をされていきました。しかしまだ購入できない訳ではないとのことで、５月中旬以降は土地の契約待ちとなり、更に他にいい土地がでるのも待つということになりました。しかし８月下旬、購入予定地が整地されているのを発見し、営業マンに訴えたところ不動産業者に連絡を取り、２週間ほど前に他で契約が成立したとのことでした。その土地以外で建築する気にはなれず、建築請負契約時には土地が購入できるという前提であったため契約解除を申し出たところ、営業マンは印紙代の１万五千円以外は返金しますと言いましたが、後日会社の方針として実費として１００万円でその半額を請求したいと言ってきました。請負契約時には手付金として２００万と手数料を支払済みです。当方は錯誤の契約と言いたい内容と思っていますが、相手の言う通り実費の一部を負担すべきなのでしょうか。契約約款には、5/1までに当方が土地を用意、引渡しは１１月、建築予定地は購入予定で人手に渡った土地の住所が記載されています。ながながとした内容になってしまい恐縮ですが、皆さんの意見を教えて下さい。

教えて下さい。 ある村役場が、私が所有している土地を村の事業地として買い上げるとの事で、村役場で土地単価と、購入土地の面積等を話し合いの上で決めました。この時点では、契約書は交わされていませんでしたが、その内容を村長が認め、認めたという事が公文書として残りました。土地買い上げに関して、公的機関の買い上げのため、税金控除が優遇されるため、村は税務署の許可を得るために税務署と折衝しました。しかし、村の事業計画に正式に載せられていなかったため、税金控除の許可が出ず、村の事業計画に載るまで待つことになりました。その後、村の議会が平成17年度事業に載せ、土地買い上げを平成１６年度に行う事になったとの事で村役場より連絡があり、数年待ち、村役場に平成１６年度に出かけていくと、村の職員から、村の事情により買い上げできなくなりましたと言われました。土地購入の話し合いから５年以上の年月待たされ、そのあげくに、村の方向性が変わったので、現在買い上げできないとの一方的な約束反故に、文句を言ったのですが、村は売買契約が成立していないと言い放置されています。土地価格は、５年前に比べ下落し、民間に売るにしても、５年の年月や、土地価格の下落と、どうも納得いかないのですが、このような状況は、法的に契約が成立していないのでしょか。また、相手が行政の場合訴訟を起こしても、勝ち目はないのでしょか。教えて下さい。よろしくお願いします。

な～んも落ち度が無いのに、他人から、果たして暴力をふるわれる事って考えられますか？島田紳助ってそんなに野蛮な人なんですかね？不思議で仕方がありません。被害者の弁護士は頚椎捻挫って言ってるけど、交通事故にでも合わないとなかなかならないですよ。まして当初、全治一週間が四週間でしょ。僕ら交通事故に度々遭遇してるけど、頚椎捻挫で医者が４週間なんて診断書に書くはずないですよ！ましてや、急性ストレス性障害？何ですか、これは？ 心に強いダメージを受けたときにＰＴＳＤ（心的ストレス性症候群）は聞いたことありますけども。確かに暴力は良くありません。でも、芸能界の上下関係のしきたりって古き良き時代の慣習でしょ。それを前提に、みんなこの業界で仕事しているのだから、行き過ぎた『躾』ってのは、誰しも経験してきて生き残っているんやないですか？わたしには、被害者の中年のおばちゃんの策略が気になって仕方がありません。みんなは、今回の事件をどう思いますか？　

裁判の相手方の代理人弁護士の評判を知りたいのですが、どのようにして調べることができるのでしょうか。 こちらは本人訴訟です。 知り合いに弁護士等、専門家といった人たちはいません。 弁護士会で、弁護士の評判を聞くことができるのでしょうか。例えば過去に扱った事件や、問題行動を起したことがあるかどうかなど。

私には３人の子供がいます、うち一人の子供の事について悩んでいます。 昔流で言う「勘当」しておりますが、調べて見ますと法的に親子の縁は切れない そうです。私も年で、わずかな資産ですがこの子には渡したくありません、遺言に はその事を記載していますがこの遺言が果たして記載通り守られるか心配です。 （私が死んでからの事ですので）遺言は守られる保障はあるのでしょうか？ 相続放棄も私が死んでからの手続きだそうです、私の生きているうちの確約方法 は無い物でしょうか？

交通事故示談のご相談です。 自動車（先方）と自転車（当方）の交差点出合い頭の衝突です。 当方の道に一時停止の標識はありませんが、道幅は当方のほうが狭いです。 ただ、自転車の破損状況からして、先方は制限速度（30km）を越えていた可能性もあります。 １―このような場合、過失割合はどの程度が妥当なのでしょうか？ 先方が速度オーバーだったことは立証しづらいとも思いますが、そのあたりはいかがでしょう？ ２―入院治療費総額は120万円を下回ると思います。その場合は過失相殺が行われない」つまり、先方の自賠責保険内で全額保障されるとも耳に挟んだのですが、これは正しいでしょうか？また、その場合の補償範囲はどの程度なのでしょうか？（例えば休業補償、通院交通費なども含まれるのか） 別の同様の掲示板でも質問をしましたが、「車対自転車なら100％車に非」という回答もあれば、「自転車の方に非」という回答もあり、混乱しています。専門的な知識がおありになる方の回答をお待ちしております。 よろしくお願いいたします。

　親戚が自動車事故を起こしたのですが、対物賠償に入っていなくて、保険会社から法外と思えるような過失割合で請求されて、困っています。 　住宅街の交差点で、親戚の運転する車（自車と呼ぶ事にします）が、一時停止の標識にしたがって一時停止し、交差する道路を突っ切ろうとしたところ、自車の左側から来た車(相手車）に車の左後部をぶつけられ、その衝撃で自動車修理工場に突っ込み、その余計な損害も入れて２５０万円近くの物損を発生しました。 　相手の運転者は、９０歳近い老人で、事故現場ではスピードの出しすぎ、前方不注意を認めていた風で、過失割合は５分５分かなと、言っていたいたそうですが、相手の保険会社から過失割合９：１で親戚の方が悪いといわれたとの事で、相談を受けこちらも当惑しています。 交差する道路は細い道ではありますがセンターラインがあり優先道路だ言うのは納得したのですが、それだけで自動的に、過失割合９：１という保険会社の主張は納得できません。 納得いかない点： (1)一時停止の標識に従い自車が一時停止後発進したのは何の修正要素にもならないのでしょうか？ (2)左から来た車に交差点を渡り切る寸前に後部をぶつけられているわけですが、自車が明らかな先入とは言えないのでしょうか？ (3)相手車のスピードの出しすぎは証拠がないから却下みたいに言われたのですが、主張するのは無理ですか？ (4)相手がブレーキをかけた形跡がないそうですが、それも関係ないのですか？ 調べてみても、分からないことが多くて困っています。どうか、宜しくお願いします。

１ヶ月前に弟が飲酒運転で事故を起こし、相手から新車に変えたから保険を使っても足がでるらしく、その分を払ってほしいと請求がありました。車は廃車まではいかなかったのですが相手の言い分は新車が変えるくらい修理代の見積もりがきたから新車に変えたとのコト。もし足が出る分払ってほしいのなら買う前に連絡があれば筋が通ってる思いますが買ってから払えって言うのはちょっとおかしいのではないでしょうか？事故は弟が１００悪いのですが、相手にお詫びを兼ねて一度会ってからお金の話をしたいと保険屋を通じて伝えたのですが相手はお金を振り込んだら会うとしかいってきません。こういう場合払うべきでしょうか？よろしくお願いします。

妊娠２ヶ月の時に・・・ 信号待ちで停車してるときに追突されました。 そのとき下腹部に痛みがあり、救急車で病院に運ばれました。 それから１ヶ月が過ぎ、結局流産してしまいました。 事故にあってから流産するまでの期間、何度も腹痛があり、病院にも何度か行きました。病院では事故との因果関係はあるようなないような歯切れの悪い解凍でした。 相手に慰謝料請求（せめて処置までにかかった費用を払ってもらう）したいですが可能ですか？可能であれば良い方法を知っていらっしゃる方教えてください。

はじめまして。 私はセクハラで内容証明を送ることを考えています。 行政書士に相談したところ、 書類作成相談料込み4万円（最後まで解決するまで面倒みます） 成功報酬２０％ と提示されました。 これは妥当な金額でしょうか？

こんにちは。 同様の質問は以前に有りましたが、2年ほど前の投稿でした ので今一度…。 勤め先の出先事業所に消火器の点検という切出しで業者が 訪問。その時事務所にいた社員（責任者ではない）に簡単 な説明をして契約書（契約書と伝票が一緒になったよう な）を提示。社員は理解の浅いまま署名してしまい、事務 所にあった消火器を引き取って行きました（充填と称し て）。 契約書には一本あたり1万円以上の価格がついて います。契約書の文面も丁寧かつ強引です。 その後別の社員から連絡をもらい、契約内容の確認につい て、本社の責任者が業者と話をしました。会話内容から して相手はやくざっぽいです。 法人はクーリングオフの対象にはならないと聞いています が、穏便に、しかしきっぱりと契約を解除することは できるものなのでしょうか？ 週末ゆえ主な民間の相談先は休みです。お願いします。

友人が義父の残した借金について調べています。今日、法務局で義父の自宅(土地)について調べたそうですが・・・そこで質問です。 (1)抵当権って外れたらすぐに消されるのか？(たぶん手数料払って手続きしないと消えませんよね？その辺りの見分け方はどうするのでしょう？) (2)極度額2000万の根抵当の意味？ (3)共同担保の意味？ 急いでるようなので宜しくお願い致します。

はじめまして。 (1)12/4（日）に新築マンションを見学して気に入ったので 押さえとして1万円払いました。 (2)頭金を入れれば審査は大丈夫と担当の方に言われたので 手付け金20万を12/8（水）に入れました。 (3)12/12（日）に契約をしました。 まだ正式な審査は通していません。 今回、親から借りることになった頭金が貸してもらえなくなってしまいました。 この状態では、審査はまず通らないと思います。 審査が通らない場合、手付け金は戻ってくるのでしょうか？ この間も部屋を押さえていることになるので、不動産会社に迷惑がかかると思い、とりあえず事情と査定の見直しを依頼しています。 ※担当者は留守電で、マンションギャラリーも誰も電話に出ないので、担当者の留守電に事情は入れました。

私の両親が貸し家をしていて家賃未納一年三ヶ月の人が居ます。 両親が催促をしていたのですが、留守や金欠を理由に一年三ヶ月過ぎていたらしくこの事実を私は最近知りました。 両親の代わりに私が催促に行った所、未納分を分割で支払いながらこれからも家賃を支払うと言っています。 しかし、未納分の分割は支払えていますが家賃は未払いのままです。 払う払うとは言っているものの未納分を支払いながら今の家賃をその人が支払える気がまったくしません。 私も両親も貸し家とは別に仕事もしている為あまり頻繁には催促に行けないので、未納分の家賃を全額支払ってもらい立ち退きしてもらいたいと考えていますが、この状況でそういう事は出来るのでしょうか？ 法律にはその辺詳しい方いらっしゃれば是非とも教えていただきたいです。 どうか宜しくお願いします。

ウチの妻が自動車で走行中、脇道から自転車（小学生）が車の左ミラー付近に追突してきました。 車のスピードはそれほど出ておらず、相手の自転車がぶつかった相手側はそれほどケガをしておらず、自転車のライトやカゴが壊れ、自動車は衝撃でミラーの破損・ボンネットのヘコミ・左ドア付近の傷という状態です。 事情を聞いた私は警察へ連絡し相手側の親と事故状況の確認をしました。 話をした結果、自転車の修理は相手の親が負担、自動車の修理費用は50:50と言われて帰ってきたのですが、この場合の修理負担の割合は50:50で良いのでしょうか？ また、修理後にお金を払ってくれると言ってるのですがきっちり直すとした場合、金額が高くなるので出来るだけ安く最低限の修理にした場合は請求できる金額はどのようになるのでしょうか？ それと、相手が自転車でぶつかってきたので後々骨折や後遺症などで逆に慰謝料などを請求されることがあるのでしょうか？ 宜しくお願いします。

初めまして、私は現在消費者金融とカーローンあわせて約５００万円の借金を抱えている税込み年収３５０万円ほどの３２歳の男性です。　先日この状況を打破したいと深く願い、知人から県会議員さんを紹介してもらい、その議員さんにお抱え弁護士さんを紹介していただきとりあえず電話で話を聞いてもらいました。 　私個人としては自分の身勝手でこさえた借金なので自己破産をする方法は考えず、特別調停か個人再生の方向で借金を完済したいと思っていたのですが、（ほとんどがギャンブルと交友費でこさえました） まだ弁護士さんとは事務所で面と向かって話をした訳ではないのですが、特別調停は金額が金額だから無理だと言われました・・・　実際ただ今の私の職業は日給月給の建築会社に勤めており収入が不安定といえばそうなのです（正社員ではありませんし） この状況の場合、全てをプロである弁護士さんに全てを任せるしかないのでしょうか？　自己破産による家族への弾劾（現在ひとり暮らしをしています）が色々聞いているとやはりあるらしいので、それだけは避けたいのです・・・教えてください。　私にはどのような道があるのでしょうか？？？？

最近架空請求なのに民事訴訟を起こされる ケースがあると聞きました 対処法としては 法廷に出席するか答弁書を提出すると聞きましたが 答弁書の提出は法廷に行かずとも郵送では駄目なのでしょうか？もしそういったケースの場合時間が取れそうにもないんですがその場合どうすればいいんでしょう？ 回答お願いしますm(__)m

以前の会社の上司を、訴えたいのです。 半年ほど前、会社の悪口が提示版に書き込まれました。 私の知らないところで他の従業員（数名）に、 会社の悪口を提示版に書き込んだのは ●×君かなぁ～　最近●×君変わった様子無い？ なんて事を聞いていたそうです。 （書き込んだのは僕じゃないです。） 以前も、お客様の前でこいつはくるくるパーだから・・ とかも言われて・・ なんとかやっつけたいのですが。 何かいい方法は、ないでしょうか？

実は先日、携帯電話のワンクリ業者の罠にはまってしまいした。 もっとも、これは今回だけではなく、今までにも経験している事ですし、無視していれば良い事ですので、特別気にしていませんでした。 実際、無視しても何の問題もありませんでした。 ところが、最近気にっているのは、小額訴訟を起こす悪徳業者があるという事です。 私が引っ掛かったワンクリ業者は、携帯番号までは知っていますが、私の正確な個人情報まで掴んでいないようです。 勿論、こちらからは一切連絡せず、個人情報を漏らす事もしていません。 ところが、実際に小額訴訟に持ち込んだ悪徳業者があるようですが、そのようなインチキ商法で訴訟を起こす事など可能なのでしょうか？ 訴訟を起こすからには、住所や氏名、生年月日など、最低限の個人情報を把握しておく事が前提なのではないでしょうか。 訴訟を起こす以上、業者側もそれなりの個人情報を把握していると思うのです。 一体どうやって個人情報を盗み出すのでしょう？ 督促電話の際、誘導尋問で聞き出しているのでしょうか？

こんにちわ。先日昼、私の知人が運転する車が十字路交差点を直進中に、左から赤信号無視をして交差点に入ってきた相手車と衝突しました。相手は赤信号を素直に認めていますが、相手の保険会社が１００％の過失に対して、交差点内の事故だから、青信号の車にも過失があると言っています。当事者同士は信号の認識は一致しており、何も問題がないのです。それなのにどうして相手の保険会社は１００％の過失を認めたがらないのでしょうか？このような対応に困っています。もちろん警察が現場にきて、検証は済んでおります。どうかアドバイスをお願いします。また、こちらの保険会社（Ｎ保険）に事故の報告をするとこちらの過失を認めたことになるのでしょうか？