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無知な私に、どうか教えて下さい(>_<) 二階建てのアパートの一階、2DKに今年から住んでいます 直径15センチぐらいの白くて丸い空洞??ツマミがついていて開けたり閉じたりできるものデス それを、ガムテープを使って全部ふさいでしまいました。理由は、そこから侵入してくる虫（主にゴキブリ）を入れたくない為と、防音の為です 一つはキッチンのある玄関近くの部屋の下の方に。 もう一つは、2部屋あるうちのエアコンがついている片方の部屋に。計2個ついています 普段も、窓を開ける事は一切なく網戸にもしません（虫が入ってこない様に…） お風呂とトイレの換気扇は、ほぼ付けっぱなしで、お料理する時だけ、コンロ上の換気扇もつけてます この様に、生活してる上で、何か問題点などありましたら教えて下さい 空気の入れ替えが出来ないから体に悪い…など 換気扇の意味がない…など あと、やはり、白い空洞（換気口??空気口??）を塞ぐのはやめた方がいいですか?? そこは、テープをしていても、耳を近づけると、外の音がよく聞こえてきます(x_x;)

急な会社の指示に困っています。 私は現在、会社の社員寮に住んでいますが、 急に寮を売却するとの事でこの度、別の住宅へ引っ越すように 会社から指示されました。 経緯をお話しますと、 今年1月初旬 寮監から寮の売却話がある事を聞きました。 この段階では噂程度にすぎず、 正式な通知も来てなかったので、こちらから会社側へ確認を とるような事はしませんでした。 そこから何の通知もなく、 2月初旬に 会社総務部より寮生宛にメールが届きました。 内容は以下のような内容でした。 ◆寮を売却すること ◆それにともなう引越しを行ってもらうこと ◆引越しの猶予期間は3月～6月末 ◆詳しい詳細については2月中旬に再度通知する といった情報が会社より通知されました。 しかし、2月中旬になっても一向に連絡がなく 3月初旬 総務に確認のメールを送信しましたが返信もなく 本日3月4日に以下のような通知が寮に掲示されていました。 ◆3月8日に引越し業者が見積にくる ◆引越しが3月19日～20日引越しを行う ◆後日メールで詳細を連絡する。 また、上記ですが引っ越す場所も一切知らされておりません。 日程をみてわかる通り、明らかにスケジュールがおかしいです。 当然、寮生は全員仕事をしており、予定も決まっています。 こちらからの質問に一切答えようとせず、無茶なスケジュールを 組み立て、一方的に押し付ける会社が腹立たしくてなりません。 私は法律には詳しくないのですが、この措置は違法にあたるのでしょうか。 あたるのであれば然るべき措置をとりたいとおもいますので、 その方法も教えて頂けないでしょうか。 よろしくお願いします。

７年住んでいるアパートの家主から住人すべてに、なるべく早く出て行って欲しいといわれました。 出て行くのは構わないのですが条件について疑問があります。敷金１＋家賃３ヶ月分（月49000円）と更新料の日割り分の返却を支払うとのことですがこれは妥当な金額なのでしょうか？ 引越し分や迷惑料などを追加で請求できないのでしょうか？よろしくお願いします。

困ってます！ 近々賃貸借家を退去します。 ・築33年 ・木造ストレート・六畳和室2部屋、キッチン六畳 ・入居年数1年3ヶ月 ・ペット可の物件で猫を飼っていました ・大家は破産して現在新しい大家になっています。 ・不動産も変更になりエイ○ルに ・前入居者は犬と猫を飼っていたとききました。 。 ・特約事項 ・退去時には一ヶ月前にご連絡の上、公共料金を精算の上領書を添え鍵を返却すること。 ・退去時には敷金9万円のうち一ヶ月の敷引きとし、襖の張替え、畳の表替え等の軽微な修繕を申し受ける場合があります。 残余の敷金は後日清算し支払うものとする。 以上です。 ・ペットについての特約はなにもありません。 退去時の原状回復費用についてのご相談ですが、現在住んでいる借家の半年程前に大家さんが自己破産してしまい建物が競売にかけられまして昨年12月に新しい大家さん、不動産に変わりました。 契約内容はそのまま引き継ぐと聞いております。 しかし入居前からかなり部屋が汚かったので立会いがすごく不安です。 入居日に汚い場所などの写真を撮っていたのですが現像したところ操作のミスなのか全く写真が取れていなかったのです。 入居当時の状況 ・畳の表替えをしていなかった。 ・襖の張替えをしてなくかなりシミだらけ。穴が開いているものを上から紙で塞いでいる物もあります。 ・柱の至る所に前入居者が開けたと見られる無数の画鋲穴、ねじ穴、鉛筆での落書き ・ちゃんとした清掃会社のハウスクリーニングではなく破産した大家本人がハウスクリーニング（普通の清掃以下）をしたようでかなり雑でした。 ・破産した大家本人が風呂場をペンキで塗装していたみたいですが至る所が剥げています。また風呂場のガラス戸にペンキが飛び散っています。 問題はこれからで 私が入居してから 畳に猫が走ったときの引っかき傷、猫による襖数枚の破け。 後、猫により柱に軽い引っかき傷がついてしまいました。 現大家、不動産は私が入居した当時の部屋を知らないと思うのですが こちらが全て負担するように言われた場合どうすればいいのでしょうか？ 写真の証拠がない以上全て負担しなければならないのでしょうか？ 乱雑な文で申し訳ないです。 ---------------- 補足:敷金は競売によるものなのでないと言われました。

駆け出しの不動産業者です。大変困っているのでお教え願います。 法人契約のアパートで、転勤するので、３月１９日退去するとの連絡がありましたので、次の入居者を決めてしまいました。 ところが、今回の東北関東大地震により、引越できないので、退去を延長してほしいとの連絡がありました。 引越先・費用は当社で負担するので、引越してほしいといいましたが、まだ、連絡がきません。 引越業者の手配・クリーニング等を考慮すると、もう時間がありません。 どうしたらよいか、アドバイスをお願いします。

引っ越し費用って平均どれくらいなんでしょうか？ 幾ら貯めればいいのか、検討が付きません。

お世話になります。 先日、立ち退き通知の知らせが不動産やより届きました。 もう１７年近くも住んでいるアパートで、 昨年末には既に更新料も支払い済みなのですが、 突然の事に正直戸惑っております。 立ち退きまでの期限は半年。理由は老朽化（築４０年）の為の再建築です。 最寄駅からも近く、長年住んでいるので出来ればあまり引越しはしたくありません。 しかし、確かに建物も古いので大家側の都合もよくわかります。 （地震の影響により、建物の何箇所かにヒビが入ったり、以前から車が通る度に建物自体が揺れたりするなど…） ただ、同じ条件で新しい引越し先を探すとなると、 今以上の負担が考えられますのでとても心配です。 私自身、高齢で足腰も弱い上に貯えが十分にあるとは言えないので、 今回の引越しの事を考えると本当に不安です。 何人か知人に相談をしたところ、立ち退き料を要求できるかもしれないとの事で 直接ご連絡を頂いた不動産の担当者ともお話をしたところ いくら欲しいのか、と率直に聞かれてかえって返答に困ってしまいました。 実際のところ、どのくらいの金額が妥当なのか、詳しい方がいらっしゃれば ご助言願いたいと思っております。 宜しくお願いいたします。

　不倫している人もいるそうですが 　もしも、ばれて裁判起こされたら 　慰謝料請求される可能性ありますよね？ 　 　それでもやっちゃうものなんでしょうか？ 　理性を壊すほどの感情だからこそなんでしょうか？

よろしくお願いします。 私の夫はサラリーマンで、夫の実家が営む 家業の跡取りでしたが父親との確執で後を継ぐことを 辞めました。 義母が亡くなり、それから今まで私たちは義理の父一人となった 家業を一緒に住み、無給で手伝ってきましたが、やはり私たちには義父 と折り合いがつきません。 最近、家業は義父が急に廃業を決め、私たちが居住している部分を 含めた家屋全体の半分を解体する話を進めていて、「一緒に住め」 と今まで通り「命令口調」です。「俺はお前たちに何ももらってないし なんだったら出てってもいいぞ」ともいわれます。 私たち夫婦は、不妊治療を7年続けて来ましたが 上手くいかず、年齢もあり焦っています。 義父には治療をしている意向は話してありましたが今は 「養子もらえ」、「嫁の不健康が悪い」と言われます。 治療にかかるお金はやっていない人にはわからないでしょうけど、本当に大金です。 助成金を受けても全然足りません。 治療もあり、貯蓄はありません。 そのせいもあり、優しかった義母が亡くなってからも 家賃の無い実家で耐えて来ました。 義父の生活の面倒も見て来ました。 夫婦としては、すぐにでも、夫も職を変え夫の親戚の目が届かない所へ ２人で引っ越してしまいたいと思っていますが実際引っ越し費用がありません。 でも義父と一緒に生活できません。夫とは離れたくないし 精神的にもちません。夫も実の父があんな風で可哀想に感じてしまいます。 実家で働いてきた期間は５年です。 私たち夫婦は、引っ越し費用を義父に請求しては いけないでしょうか？ 通帳などは私が義父の指示でお金の出し入れをしています。 むちゃくちゃな文章ですいませんが よろしくお願いします。

名古屋市在住です 事情があり、近い将来離婚を考えています 一人暮らしなどしたことがないため、アパート選びのアドバイスをぜひ教えてほしいです ミニミニ、アパマン、レオパレス、イロイロな会社がありますが、どこがオススメでしょうか？ 敷金礼金なしはお得ですか？ それとも出ていくときにいっぱいお金を取られますでしょうか？ 家具家電付き物件は、手持ちの家具家電がない場合はお得なのでしょうか？ よろしくお願いします

9年住んだ賃貸住宅から、先月の9日に引っ越しをしました。ご相談したいのは、敷金の返還の事です。家賃は、2DK.115.000円、管理費5000円込み、礼金1、敷金1で2年更新が条件で、築年数15年くらいのマンションでした。家賃の支払いは、1ヶ月以上遅れた事はありません。引っ越しの当日、大家さんの立会いで、部屋の確認をしました。すると、修繕するところは、敷金から差し引かせてもらいますと言ってチェックして行きました。私は、9年も住んだら、自然劣化していくのが普通ですから、修繕費を払う必要は無いと思っています。故意に壁に穴を開けたり、床に大きな傷を付けたりしたら修繕しないと駄目だと思います。入居時に大家さんと部屋の確認はしていません。ですから、入居時の状態を明確に覚えていません。大家さんに指摘されたのは、キッチンのガスコンロの下に鉄板がありますが、サビが付いてるから、貼 り直ししないと駄目と言われたのと壁にカレンダーや時計を飾るのにビス穴が何個が小さく開 いています。和室の襖が3.4センチ破けていたのですが、柄がもう無いので、4枚とも交換にな りますって言われました。私は破いた記憶がありません。トイレにタオルフックのネジ穴が汚 く残っていた事は記憶にあったので最初からでしたと言いました。仲介不動産屋に聞いたら、 10年近く住んだら、敷金は全額を戻しますよと言われました。大家さんは、自己管理をしてい るので不動産屋とは違うのでしょうか。ただ、部屋を借りて家賃を払って、礼金、敷金、2年 更新で1ヶ月支払って、修繕費用まで私が見ないと駄目なのでしょうか？大家さんに修繕費用の請求書を送って下さいと言って後にしたのですが、まだ請求書は送られて来ません。どなたか適切なアドバイスをお待ちしています。

今回中古マンションを購入することにし、売買契約を先日終わらせました。 決済から1週間後に引渡したいということで、了承し、11月1日に引き渡しになりました。 そうしたら昨日不動産屋さんから電話が来て、売主さんが新しい家をその不動産屋で 決めそうだが、売主さんが買おうとしている物件が12月完成なので、それまで引渡を遅らせて ほしいといわれました。その分の家賃など応相談します。と言われたのですが、 良くあることなんでしょうか？？ それまでも不動産屋さんに対して、それって不動産屋さんの都合でしょ？？ ってことがあり、飲み込んできたのですが。。。。 普通のできごとですか？？

現在マンションの賃貸住宅に住んでいます。 ２年ごとの更新契約で３年半住んでいます、定期借貨契約ではありません。 先日、不動産屋からマンションのオーナーが転勤先から帰ってくるので６ヶ月後に出て行って欲しいとの通達がありました。 契約は、来年の４月までありますが、２月までに出て行って欲しいとの事です、文句を言ったら６ヶ月前に言ったので問題ないと言われました。おまけに内容証明付きで契約解除のお手紙が来ました。 契約書の解約の手続きの所には、正当な事由に基づく解約の申し入れをした後、６ヶ月を経過したときと書いてあります。 出来れば、子供の学校の件もありますので出て行きたくありません、もしくは保障をして欲しいと思っていますが可能でしょうか？ ＜疑問点＞ １．通常の賃貸契約で上記の事が可能なのか？ ２．大家さんが帰ってくるのが契約書に書いてある正当な事由に当たるのか？ ３．契約期間内で６ヶ月前に言ったからと言って一方的に契約解除出来るのか？ ４．更新を１度10万でしているのですが、契約期間を 満了していないので更新料は返ってくるのか？ 宜しくお願いします。

１年で家賃２か月分の更新料で契約しました。しかし更新の期日になっても更新料の請求もなかったので、仲介会社に更新をしたい旨を伝えると、仲介会社を通さず、自分たちでやったほうがいいといわれました。結局私のほうから家主に電話し、更新したいことを伝えました。更新料の話はでず、更新することになり、結局３回更新しました。 この８月で引越しすることしたのですが、３回分の更新料を退去時に請求されるのでしょうか？また請求されたらはらわなければならないのでしょうか？

５年契約をしている賃貸住宅にすんでいます 入居してから１年半過ぎました。 オーナーの希望で、「この物件を売りに出したい」と 言われました。 価格的に当方では購入は無理なのです。 この様な場合、どのような対応をとっていくべきなのでしょうか？ 学校、駅、ピアノ、転校等などの関係で、この地区を離れたくは無く、やっと探した物件名なのです。 どなたか詳しい方、よろしくお願いします。

いつもお世話になります。 今、同居して1年ほどになる彼女がいます。付き合った当初は、仕事もしており、普通に生活していたのですが、同居し始めてからしばらくして、仕事を辞め、すぐに仕事をするといいつつ、結局、1ヶ月ほど前まで無職でした。 ようやく仕事を始めても週一度のアルバイトです。 同居する前に口約束ですが、家賃、光熱費等、食費以外は私が、食費は彼女が出すという約束でした。 しかし、無職の生活になってからは、そのお金も無く食費も私がほとんどとなり、さらに、カードでの借り入れがあり、毎月の支払いも私がしています。 家賃やその他のお金を払っていては、普通の生活もできず、私もお金を借りたりしています。 別れを口にしても、実家に帰れない、いくところが無いの一点張り、さらに、あなたのことを好きだから、と言い泣き出したり、逆切れし怒鳴りだします。 また、この前は、弁護士に相談したら、私が当面の生活費を払う義務があると言い張りました（結局、後日、うそだと分かりました）。 結局、こちらが翌日の仕事を考えると睡眠をとらざるを得ず、話をあやふやにされます。 このまま、ずるずると引きずるわけにも行かず、現在の家を引き払うことを考えていますが、出て行くまで、家にいると言い出る用意はしないと言っています。 解約した場合、当然、引き払い時には部屋を開けなくてはいけないのに、そのまま、残るとか言い出しそうで、正直、怖いです。 話し合いすらもまともにできず、法的手段も含め考えなくてはいけないのかと、悩んでいます。かと言っても、同じ部屋にいることを考えると何をするか分からず、怖いです。 いったいどのようにすれば、この事態を終わらせられるのでしょうか。皆様のアドバイスをいただければと思います。

入居した賃貸マンションを退去します。 引越し当時、お金がなく、保証金・敷金0円入居しました。 その代わりに他契約者より1万円位高く月家賃を払っています。 ごくごく普通の、Ｈ７築、フローリング・ミニキッチン・の７畳程度の１Ｒです。 入居期間は8ヶ月。特に損傷も汚れもおきていません。 当然退去時の原状回復は実費になるのですが、通常どの位が請求されるものでしょうか？ ちなみに大阪です。 資金のやりくりのメドがつけたいのですが見当がつかなく困っています。。。

現在東京在住で、来月札幌に引っ越す予定なのですが、物件は現地の人に探してもらう予定です。 もちろん、一度は見に行きますが、何度も往復できないので、アドバイスをください。 一人暮らしする場合の・・ １．家賃の相場 ２．間取り ３．その他（良い場所とか・・） 現在東京では、 １Ｋ（６畳×６畳） 家賃：７万５０００円 のところに住んでいます。 個人的には、キッチンは狭くて部屋が広い感じがいいと思ってます。。 アドバイスお願いします。

お世話になります。 これから結婚式にまつわる予算などが出てくるようです。 前撮りの写真（和装なし、ヘアメイクリハーサル込み）で30万程度などで驚いているのですが、 きっとこれから先、もっと驚くような予算がでてきそうです。 そこで、経験された皆様に質問です。 １）結婚式関係で予想できなかったあるいは考えてもみなかった出費項目とおおよその費用 （料理のランクアップや会場の装花などではなく、パックやホテル側との話であまり話題に上らなかったのに・・・というもの） ２）パック料金に対しどの程度費用がかかったか？（EX:『結婚式の総額はパック料金の2.0倍くらいはかかりました』） ３）新生活に対して思わぬ出費などありましたか？ （家具、電化製品はお互いの持ち寄りです。） ４）新生活をはじめるにあたり、用意したモノ。 また、処分したモノ。あったら良かったモノ。なくてもよかったモノ。 たくさんになりましたが、できるだけ多くの方の意見をお聞きしたいと思っております。 よろしくお願いいたします。

おはようございます。 25年前両親が建売住宅を購入しました。 安い？つくりなので、もうガタが来ています 水周りは一度なおしました 今回結婚することもあって、新築に立て直そうと思っています。先日ハウジングセンターへいって、家をたくさん見てきました。 総坪４５～５０くらいで、建物の面積は３５くらいだと思うのですが(アバウトですみません) 新築を建てるにははどれくらいの時間をようするのでしょうか？ というのも今そこに住んでいます。これからいろいろ計画して行きたいと思っています。 １．一時的に住む住まい(アパート)を借りるには何ヶ月借りればいいのか？ ２．必要になってくる費用は？アパート代、引越し代、今の家の取り壊し費用、建築費用・・・Etc 全くの素人です。よいアドバイスをよろしくお願いします