札幌近辺でひとり暮らし

質問

現在東京在住で、来月札幌に引っ越す予定なのですが、物件は現地の人に探してもらう予定です。
もちろん、一度は見に行きますが、何度も往復できないので、アドバイスをください。

一人暮らしする場合の・・
１．家賃の相場
２．間取り
３．その他（良い場所とか・・）

現在東京では、
１Ｋ（６畳×６畳）
家賃：７万５０００円

のところに住んでいます。
個人的には、キッチンは狭くて部屋が広い感じがいいと思ってます。。

アドバイスお願いします。

回答No.2

chie65536 · ベストアンサー

１．家賃の相場

東京の家賃と同額で探すと、多分、２倍以上の広さの部屋が借りれます。

８万円あれば、子持ち家族向けの２ＬＤＫも借りれます。

（但し「新築、地下鉄駅直結、都心まで地下鉄で数分、車庫付き」のように、とんでもなく好条件の場合は東京と大差無いですが）

２．間取り

必要な部屋数は、東京と大差無いと思います。

東京より家賃相場が安いからと、部屋数が多い所を借り使わない部屋を作らないように。使わない部屋が１つ増えるだけで、暖房費が２倍増えたりします。

３．その他（良い場所とか・・）

冬は死にます。寒くて死ぬのではなく、暖房、光熱費の請求書で死ねます（特に灯油代）

冬の１ヶ月の灯油代で２万円とか請求されたくないなら
・一戸建て
・アパートのカド部屋（壁面の１つが外壁になっている）
・マンションの最上階のカド部屋（隣と上に部屋が無い）
・隣が空き部屋
・アパートの下の階が空き部屋の２階
は避けましょう。

一番良いのは「両隣と下の階が家族持ちで、その３軒は昼間も家に誰か居る、アパートの２Ｆ」と言う部屋です。

真冬でも、隣と階下が１日中暖房を入れているので、自分の部屋の暖房費がかなり浮きます。

最悪なのが、周りが空き部屋か、帰宅が遅い独身者の部屋ばっかり、と言う所。

昼間に暖房を入れない部屋ばかりだと、建物そのものが冷え切り、帰宅後に暖房を入れても暖まりません。

冷え切った建物自体に熱を奪われ、やっと部屋の空気が暖かくなったと思ったら、寝る時間になってて暖房を消す。何の為に暖房してるか判らない、なんて事になります。

＞キッチンは狭くて部屋が広い感じがいいと思ってます
冬を考えたら、無駄に広い部屋は避けましょう。

真冬では、部屋の中で使う空間は「ストーブの前でＴＶの見える位置」だけです。それ以外の空間は使わないばかりか、無駄に広い空間は暖房の効きを悪くし灯油代を無駄にします。

２部屋続きで、夏は襖や仕切りを開けて１部屋として使え、冬は襖や仕切りを閉めて２部屋にして普段生活する方の部屋だけ暖房、と言うのが良いです。

最後に、冬の札幌生活への覚悟について、以下の言葉を贈っておきます。

「暖房ケチって寒くて死ぬか、暖房効かせて灯油代で死ぬか、どっちで死ぬか決めてから引っ越ししよう」

補足

色々ありがとうございます。
僕はまさに「帰宅が遅い独身者」になりそうです。

隣に住んでる人の条件まではわかりませんが^^;

「暖房ケチって寒くて死ぬか、暖房効かせて灯油代で死ぬか、どっちで死ぬか決めてから引っ越ししよう」

この言葉、リアルに感じました（笑）
ありがとうございました。

回答No.5

4noheya

道産子です。
不動産屋さんに聞いたところ、１番人気は地下鉄南北線平岸駅付近だそうです。これは札幌人なら予想通りでしょう。２番人気は意外にも地下鉄東西線白石駅付近だそうです。参考になるかはわかりませんが・・・。

補足

具体的な駅名ありがとうございます！
参考にしてみます！

回答No.4

naranozo

昔新札幌付近に住んでいました。
『上限６万、１Ｋ』と言えばきっとそれなりに良い所が見つかると思います。
それだけの好条件で探すのであえば、部屋の間取りも重要だとは思いますが、『灯油ストーブ、南向き』などは譲れない条件として探した方がいいと思います。
間取りが良くてもガスストーブや北向きだと、寒い、ガス代が恐ろしい金額になる、もしかしたら湿気もひどいなど住んでから頭が痛くなるかもしれません。
新札幌は副都心なので、わざわざ札幌駅や大通りに出て行かなくてもたいていの事は事済みます。
ただ、ススキノなどに出て行く機会が多い方には遠い場所ではあります。ススキノからだとタクシー代で3,500～4,000円ぐらいかかります。
そんなに街の方に出て行かれない方であれば新札幌は住み易い場所であると思います。

補足

ありがとうございます。
多分ススキノにはあんまり行かないと思います。
仕事の飲み会とかで行くかも知れませんが。。

なんか、みなさんの回答を見ていると、
本当に暖房費がかかりそうでいまから怖いです。。

回答No.3

kimshin

私は札幌一人暮らし暦９年です。現地人です。

札幌のワンルームマンションでは４万円を基準に考えるとよいでしょう。
安くていい物件は35,000円位、ちょっとリッチな部屋は45,000円～です。
６畳×６畳なら木造で３万円から探せますね。

★その他のワンポイントアドバイス
・札幌の交通は地下鉄がメインですので、地下鉄徒歩５分以内で探した方が冬も安心です。
・冬の光熱費はあなどれません。灯油FFがダントツ安いです。次に天然ガス。プロパンガスだけはやめた方がいいです。
・１階や北向きは「なまら(とても)」寒いです。階下が駐車場も避けた方がいいです。
・北大周辺なら札幌駅まで徒歩で行けるし、学生MSの供給が多いからおすすめですよ。
・防寒具は札幌で買った方がいいです。安いし暖かいです。

最後に、私の部屋は地下鉄、スーパー、コンビニ各徒歩１分、９畳１K、収納○、日当り△、オートロック、家賃４万円です。
参考になれば良いです。頑張って冬を乗り切って下さい。

補足

すばらしい部屋にお住まいですね(^^)
多分東京なら倍はかかります。

光熱費を考えても、
東京より生活費は少なくて済みそうです。

現地の方からのアドバイス、とても参考になります。
ありがとうございました。

回答No.1

noname#215903

検索サイトがたくさんありますので、眺めてみると参考になると思います。
http://www.gimmig.co.jp/house/
http://www.peace-v.co.jp/
http://www.sapporo-chintai.com/
http://www.plus-e.jp/

1Kでよいなら、5万円もあれば、新築＋地下鉄徒歩5分、という素敵なところが見つかるような気がしますが。。。
安い方が良いのなら、北大などの大学近辺に行くと、3-4万円くらいであると思います。
場所は、勤務先などにもよると思いますが、JRまたは地下鉄駅徒歩圏内にすれば、どこでも困ることはないでしょう(どこに住んでも大体30分あれば中心部まで行けます)。バスは冬になると大幅に遅れたり来なかったりするので避けた方が良いと思います。

補足

ありがとうございます。
やっぱり東京より安い感じですね。
土地勘がないのでなるべく迷わないように、駅の近くがいいかも知れませんね。勤務地は、地下鉄の新札幌？が最寄だそうです。。
上限６万くらいで、１Ｋって言えばいい感じになりそうですね。