検索結果

会社で寮を持っていますが、土地建物とも賃借しています。 入居者からは維持管理経費とトントンの賃貸料を取っています。 ３月末の契約更新にあたり、家主より、これまで規定されて無かった、解約時の明渡しが遅延した場合の損害金について規定したい、との連絡がありました。 その利率の設定の際の法的根拠（論拠？）について教えてください。 消費者契約法９条２号 「当該消費者契約に基づき支払うべき金銭の全部又は一部を消費者が支払期日（支払回数が二以上である場合には、それぞれの支払期日。以下この号において同じ。）までに支払わない場合における損害賠償の額を予定し、又は違約金を定める条項であって、これらを合算した額が、支払期日の翌日からその支払をする日までの期間について、その日数に応じ、当該支払期日に支払うべき額から当該支払期日に支払うべき額のうち既に支払われた額を控除した額に年十四・六パーセントの割合を乗じて計算した額を超えるもの　当該超える部分」 が適用となり、（賃借料の日割額×遅延日数に対し）年率１４．６％とするべきか、 利息制限法１条１項 「金銭を目的とする消費貸借上の利息の契約は、その利息が左の利率により計算した金額をこえるときは、その超過部分につき無効とする。 元本が10万円未満の場合 年２割 元本が10万円以上100万円未満の場合 年１割８分 元本が100万円以上の場合 年１割５分」 と、同４条１項 「金銭を目的とする消費貸借上の債務の不履行による賠償額の予定は、その賠償額の元本に対する割合が第１条第１項に規定する率の1.46倍を超えるときは、その超過部分につき無効とする。」 が適用となり、１５％の１．４６倍の年率２１．９％とするべきか、 民法第４０４条 「利息を生ずべき債権について別段の意思表示がないときは、その利率は、年五分とする。」 が適用となり年率５％とするべきか、 商法第５１４条 「商行為によりて生じたる債務に関しては法定利率は年６分とす」 が適用となり年率６％とするべきか、 そしてそれを相手方に伝える際の論拠に困っています。 ちなみに家主は２１．９％にして欲しい、と言ってきています。 これはローンなどの金銭貸借の際に適用される利率のはずなので断ろうと思っていますが、こういう時も適用されるのでしょうか？

以前、債務のことで質問をしたのですが、 その後、数社あるうちの１社に借換えの相談をしたところ、 「別のローンですが、借換目的のローンがありますので、 申込みをしてみてください」と案内してもらい、 申込んだところ限度額の関係で１社にはなりませんでしたが、 金利も幾分か下がりました。 その後、銀行に借換えようと思い、申込みをしたのですが、 「保証人がいればＯＫになりました。しかし同県内で・・。」 という条件に見合う人がおらず、結局見送ることになりました。 （実は、１ヵ月以上の遅延とまではいきませんが1社引落が出来ず、急いで入金したのですが「銀行の審査は厳しいので・・。」と注意されました。） 銀行側の指示で半年～１年遅延なしで支払をし、再度申込みをしてください。ということになったのですが、 私としては少しでも毎月の支払額を小額にしたく、さらに金利の低いローンへの借換えを考えています。（現在は金利が下がったといっても、まだまだ高い金利を払っています。） モビット・ＧＥ・オリックスなどの借換目的のローンを対象と考えています。 ただ、一番気になることは、今後やはり銀行への借換えを希望していますので、 今ここで借換えをして、今後の銀行への借換に影響しないか心配です。 金利の低いローンに変更すれば、借入金も今より減りますし、生活の面も考慮しての考えです。） 半年以内に複数の申込みは良くないと聞きましたし、今の2社へ借り換えをしたのが半年ちょっと前です。ざっとの計算で１年半ぐらいの間に２回借換えをした事になります。もちろんこれからの借換えの審査が通ればですが。 多少苦しくても支払を続け銀行に申し込みするのが良いのか？ それともさらに金利の低いところに借換えをした上で銀行へ申込んでも大丈夫か？という点で困っています。 宜しくお願いします。

私は病気で、傷病手当金を受給しております。 先月も受給の申請を行ったのですが、お金が一向に振り込まれません。困り果てて、窓口の社会保険事務所に連絡したところ、新たな組織が出来てそこに移管したとの事。 その組織は全国健康保険協会という組織だそうです。 給付金の支給スピードを速くするために設立されたとの事ですが、配達記録で10/3に到着確認した書類が、未だに振り込まれていません。 一度目の連絡では、「移行で手間取ってすみません。遅くとも月末には振り込まれると思います。」と言われ、納得して待ったのですが、月末の振込みはなし。 そこで、再度問い合わせたら、11/10には何とか振り込みます。 とのこと。 税金などの公金は支払いが遅れたら、鬼のような催促と遅延金をとるのに、払うほうは平気で遅れる。 正直、遅れた事で生活にも支障が出てます。 元々6割しか出ない傷病手当金なので、ギリギリの生活です。 そこに来て、この遅延は本当に深刻です。 遅延金の請求などは出来ないのでしょうか？ また、天下り組織は減らすという筈なのに、社会保険庁の下に全国健康保険協会という公益法人を新たに新設してます。 苦情を言いたくても http://www.sia.go.jp/top/kaikaku/index.htm ここにある長官の意見を求めるはリンク切れです。 厚生労働省はどうなっているんでしょうか？ 傷病手当金給付の遅れや天下り先が増えた事は、全くメディアにも取り上げられないですが、本当に深刻です。働けない、収入無い、でも支払いは期日にやってきます。 どうすればいいのでしょうか？ 11/10に振り込まれなかったら、病院に通うお金にすら困るかもしれません。 支給先の組織は謝るだけで、具体的に何をしてるのかさえ不明です。 どなたか良いアイディアを貸してください。

すでに退職済みの職場でのことです。 今まで未払になっていた残業代の支払いをお願いしたところ、即日解雇されました。 過去の分は払うけど、今後は発生しても払うつもりもないのでそれが嫌なら辞めてくれと言われましたので会社都合の解雇ということで辞めさせてもらいました。 辞める際にタイムカードのコピー（手元にないんです）と残業代の計算式などの詳細をまず送ってもらってから支払いをお願いします、と頼みました。 すると、残業代の計算は時間がかかるとは思うけど支払うしコピーや計算方法なども送る、ということで同意してもらえたのでその日のうちに辞めました。 数日後、解雇予告手当（恐らく30日分？）と給与が一緒に振り込まれていましたが、明細は給与のものだけでした。 それからぱたりと連絡が途絶え一ヶ月以上経ってしまいました。 仕方がないので自分で計算をして内容証明郵便を送ろうと思っています。 そこで、遅延損害金についてお尋ねしたいのですが私の場合退職済みのため年14.6％の年利をたして計算しようと思っているのですが、この場合初めに支払いを請求したが一ヶ月前なのでその日から数えて年利を足すものなのでしょうか？ また、計算方式を教えていただけると助かります。 宜しくお願いいたします。

３９歳会社員の者です。 新築マンション購入に当たり借り入れが可能なのかが心配で投稿させていただきました。 ※同種質問・ご回答を目に通す程、お腹が痛くなり。 ・3000万程度の物件購入を考えております。 ・頭金200万 ・勤続20年 ・年収650万（45万／月：手取り34万） ・既婚・子供無し ・信販系キャッシング（4枚のカード合計：元金100万　利息込み190万位　リボ払い） この状況で心配なのはキャッシングローンが残っている事です。 頭金で一括返済すれば綺麗に出来るとは思っていますが、色々と勉強している範囲でも「返済してもカードローンの履歴はしばらくは消えない」と言う事にお腹を痛めています。 現在の残額は上記に記した金額ですが、実際には幾度かの借り入れを繰り返した経緯として、ここ数年借り入れる事も無く返済のみ進めている状態です。 ※６～７年間程度、借り入れし、返済しの繰り替えしです。 滞納は引き落とし日に残高不足で翌日等に振り込んだ経緯は１・２回はあります。 ※これも遅延滞納と取られてしまうのでしょうか？ 遅延滞納で気になる点が別途あり、バイクの車両税の納付忘れが続き「差し押さえ事前通知」を送られた事があります。車両税：2400円（支払い済みですが） 自分なりに調べてみた感覚では、3000万は厳しいのかと思いながらも・・・どちらかと言えば、キャシングローンの借り入れの仕方や車両税の滞納遅延で、全く借り入れ出来ないのかと心配しています。 妻はキャッシングローン・車両税滞納遅延の事は理解しておりりますが、やはりマンション購入の希望はあり、落胆させたくないのが正直なところです。 皆様のご意見をお聞きしたく投稿致しました。 アドバイス方、よろしくお願いします。

平成28年4月、妻の不貞により約1年の別居を経て翌年3月離婚成立。 不貞を働いた双方から合わせて300万の慰謝料を分割(5年間で)貰うことを約束しました。公正証書も作成。こどもふたりの養育費は慰謝料払い終えた翌月からの支払いです。 最初こそきちんと支払ってくれましたが、次第に病気で働けなかったなどの理由で滞ることもちらほら。 期間内に支払うことを約束し、月々の支払額や、支払い期日の変更をすることもしています。 しかし、夏辺りから月々の支払いを満額してくれないようになりました。そこについての連絡もこちらからしないとほぼ向こうからはありません。 今月分からは、生活もギリギリなのでしばらく払えないと思うので弁護士に相談しますとの回答…。現在その二人は一緒の生活をしているようですが、二人の収入で20万ないとのこと。 滞納額は数十万円。 男の親の連絡先は教えてもらえず。元妻の親には以前連絡しましたが、音沙汰なし。 遅延損害金も請求したいところですが、計算の仕方もよくわからず… 手間は掛けたくないのですが、強制執行しかないですかね？

使用した覚えのないアダルト情報サービスから支払勧告通知書がきました。内容は以下の通りです。 この度私どもは過去にあなた名義の電話回転より使用されたアダルト情報サービスについてサービス提供者より未納利用料金に関する債権譲渡を受け、代わりに回収させて頂くこととなりましたのでご連絡させて頂きます。 現在下記記載の利用料金が未納となっておりますので遅延損害金、回収代行手数料と合わせて平成１５年９月２２日午前９時半を支払い期限として下記口座に入金してください。約３万円です。 本支払勧告通知書の送付にかかわらずご入金頂けず放置されますとあなたのご自宅まで訪問させて頂き、上記の支払い金額に交通費、人権費を加算して請求させて頂くこととなりますので必ずご入金ください。 今までにこの情報サービスから一度も請求書などは届いておらず、身に覚えはありません。 どうかよろしくお願いいたします。 先方の連絡先はきちっと明記されてました。○○整理回収システムとなってます。

事故で入院してしまい(チャリで転んで単独)…言い訳に聞こえてしまうかも知れませんがJCBクレジットカードの支払いが遅延してしまいました。 それを治療費や必要な物の買い物で利用してました; そして気づいたら10日で１ヶ月立ってしまいます 先ほど気づきました 明日払いに行きます!!! が不思議と督促状が１通(口座の間違いにより引き落とし付加でしたのでバーコードでお支払いを*支払い期日は記載なし)と督促電話が家に３回留守電に入っていたのみでした 計２２万をリボで借りてます (保険に入ってなく自己負担になりました) 次回は3月11日が引き落とし日なのですがもしかしたら一緒に請求されるのでしょうか?? でも明日払いに行きます 電話が17時までで混んでて繋がらず 今からまた病院で…入院とは言え自業自得のバカです どういう形になるかわかるかた教えてください ブラックリスト 今後ローンが組めないのはわかりました… 会社にも連絡きますか?? それとなく聞いたら今のところ来てないようです

この度マンションを購入することとなり、 6000万程の物件を検討しておりますが、 主人の収入では少し足りない為、収入合算を提案されました。 お恥ずかしい話ですが、1年程前にニコスカードの振り込みが遅れてしまい（4000円）、 海外旅行等でばたばたしていたこともあり、カードを止められ、 きちんと支払いをしていたＪＡＬカード（ＤＣ）も止められてしまい、 現在カードが持てない状況にあります。 他にローンはなく、支払いは済んでいます。 カードはこの先持つつもりもないので、主人にはまだ打ち明けていません。 この場合、収支合算をすると上記のような状況で審査が通らなかったりしますか？？ ◆主人（27際） メーカー勤務5年目　年収700万 カード等支払遅延履歴なし ◆私（26歳） 派遣3年目　年収300万 ブラック？？ 頭金は５００万程あります。 私の親が会社を経営しており、年収が1800万程あります。 フラットではなく変動金利でローンを組みたいとおもっています。 私の収支合算をしない場合、何か良い方法はありますか？ どうしてもほしい物件なので、アドバイスお願いします。

先月末に入金しないといけない事務所家賃の延滞中です。 取引先の都合で入金がずれ、支払えるのが11月末になってしまいます。 先日管理会社の者が来て 「近日中に支払いしないと、鍵こそ交換しないが建物の使用を禁止する」といわれました。 遅延はいけない事だと認識していますが、三ヶ月の敷金も預けています。 従業員の給与や得意先への支払いを優先し、家賃を遅らせるという考えでいましたが問題でしょうか？ ただ、無い袖は振れないので一番母体が大きく弊社の支払いで迷惑のかからないのが 不動産管理会社だと判断してこのような対応をしています。 しかし、先方の担当者(社長)は暴力団のような口調や態度で 「信用できないから」といって取引先にも着いてくるような口調です。 実際にそんなことされたら、信用を失いすべての取引が切られ会社は潰れると思います。 すでに連帯保証人(親)にも恫喝口調で「支払え」と督促があります。 是非アドバイスをお願いいたします。

　タイトルの通りなのですが、会社の資金繰りの都合により、社員に賞与を支払う期限を先延ばしすることはできますでしょうか？　実際に資金繰りの都合上この12月には支払えそうもないのですが、 1.支払い期限を12月のまま実際に支払うのは来年1月になる（遅延利息が発生する） 2.支払い期限自体を来年1月にする（来年1月まで遅延利息は発生しない） 　の2通りが考えられ、会社として合法的に2.の方法にできるかどうかを教えていただけたらと思います。 　給与規程では、賞与支給について、「原則として年2回、6月及び12月に支給する」となっています。（それ以外にこれに関する文言はありません） 　賞与の支払い時期というのも社員との労働契約の一部だと思いますので、社員が承諾すれば2.の方法も可能でしょうか？　 　もしくは社員の承諾無しに（「原則として」という文言をたてに）2.の方法により変更できるでしょうか？ 　あるいは一旦承諾されたり強制的に変更を主張したとしても、労働契約の優先順位として(1)労働基準法＞(2)労働協約＞(3)就業規程等の社員包括的な規則＞(4)個別の労働契約、という原則からいって、(3)にあたる給与規程よりも社員の不利にあたると考えられる個別の契約変更は無効となるでしょうか？ 　このような事例についてご存知でしたら、よろしくお願い致します。

お世話になります。 妹（25才美容師アシスタント歴3年）と一緒に住んでいる26才女性です。 妹の店（美容室）がここ1年程給料が経営側から予告もなしに遅延もしくは分割（分割の割合は半々ではなく、2：8だったり、4：6だったり様々）での支給で困っています。 家賃を折半しているのですが、給料日が違うため、私がまとめて払い、妹の給料日に残りを返してもらう形です。 私は正社員として働いていますが、給料も多いわけでなく、ボーナスなんてお小遣い程度です。恥ずかしながら貯金もありません。 色々支払いもあるため、その家賃分が遅れられると私の支払いが滞り、信頼性が危ぶまれて大変困ります。 2度、3度遅延があった時点で「近々あんたの働いてる店はつぶれるから、美容師自体やめろとは言わないけど、今の店を早くやめて店を変えてほしい。」と伝えました。 妹は「わかった。考えてみる」と言った後しばらくして、「やっぱりまだアシスタントだし、作業段階がある程度行かないと他の店行っても使い者にならないから、もう少しやってみる。」ということを言われました。 「ほかの従業員（スタイリスト含む）は、給料遅延が問題で退職するっていう人はいないの？」と聞いてみたところ、「文句は言うけど、みんなやめないよ。確かに違う店に移った人はいるけどスキルアップのためだよ。」と返答されました。 明らかに潰れそうな店なのに、やめようとしてる人がいないのが不思議でなりません。 そして、そんな悪状況の中、その店は新卒を数名採用してます。 「給料遅延＝遅かれ早かれつぶれる」と認識しているのですが、私が言っていることは間違えているのでしょうか？ ですが、私としては一刻も早く店を変えてほしいと思ってます。 妹には何度も言ってるのですが、最後には逆ギレされます。 また、美容師などの技術職の方がいらっしゃったら、妹のようなアシスタントはこのような経営状態の店でも、まだ転職すべきではないと思いますか？ 妹自身、美容学校卒業後、メイクスクールへ半年行き、その後半年ほどフリーターを経ての入社だったので、新卒よりも遅いスタートを切ったことが気がかりのようです。 まとまりのない文章で恐縮ですが、アドバイスいただければと思います。

CICの情報開示をしました。 こんばんは。去年の夏に銀行にローンを申し込み、審査が通りませんでした。 この銀行は以前も借入をし、遅延なく完済。 担当の方も、「何故通らなかったのでしょう？何か延滞等心当たりありますか？」と聞かれ、ほとんど心当たりがなかったので、自分の信用情報を確認しようとCICの情報開示を行ないました。 少しややこしいので箇条書きにします。 ● 私の名義で私と主人の二台分au携帯を契約(支払いは私のクレジットカード) ●平成24年６月に私が機種変更をし、24回払いの割賦払い開始 ●同年９月にMNPにてdocomoに乗り換え(機種代の残債は私名義の主人のau携帯と一緒に請求) ●平成25年１月か２月に別居を機に、au携帯を主人に名義変更。 支払い方法も私のクレジットカードから主人の口座振替に変更。 機種代が一括清算になると言われましたが、請求は主人になるということ、主人も同意。 名義変更後は、私の方には特に請求書などは来ませんでした。 ●名義変更してから、主人は一度も払わず強制解約になっています。 ●強制解約後、私には請求書は一切来ていませんが、主人には来ていました。 この経緯があったのですが、CICの情報開示を行なったところ、平成25年4月から今まで「A」マークがずらりと並んでいました。 乗り換え後から、名義変更するまでの間はずっと私のカードから引き落としだったので状況は「$」です。 その他のクレジットカードや、車のローン等他のクレジット情報はほぼ「$」です。 名義変更後の遅延でも、私にこのような状況がつくのでしょうか？ なんだか納得がいかないので、可能ならばauに情報を訂正していてほしいのですが… 長文でわかりづらい文ですが、ご回答よろしくお願いいたします。

確定申告も終わったこの時期に質問するのも変だと承知していますが… 　a.前年12月 勤務有　この勤務に対する給与支払日 → 1/末 　b. 1月　勤務有　この勤務に対する給与支払日 → 2/末 　c. 2月　勤務有　この勤務に対する給与支払日 → 3/末 　d. 3月　勤務有　この勤務に対する給与支払日 → 4/末 　　　　　・ 　　　　　・ 　e.11月　勤務有　この勤務に対する給与支払日 → 12/末 　f.12月　勤務有　この勤務に対する給与支払日 → 翌年1/末 現在の弊社における非常勤の方への給与支払いですが、上記のとおり勤務月 と支払い月にちょうど1ヶ月のタイムラグ(遅延)が生じています。この 場合の課税対象期間ですが「1月1日から12月31日までの収入が課税対象期間」 の解釈として 　　１： a ～ e 　　２： b ～ f のどちらになるのでしょうか？ というのが質問になります。 私は今年から支払い側に変わりました。担当の税理士事務所からは２(b ～ f)と 言われて「あ、そうなんだ」とその時は思っていました。ただ思い直してみると 私が以前勤めていた会社(そこそこの大きな会社)では12月末に年末調整をして 還付金処理もして源泉徴収票も年末に頂いていました。 その前会社では常勤(というか正社員)の固定給で働いていました。ですので 漫然と期間って１(a ～ e)なんだよなぁと思っていました。 なので今更ですが２(b ～ f)と言われ違和感を感じています。還付金処理も 源泉徴収票のお渡しも翌年の1月末です。 ちなみに現在の会社は介護事業所で、今回の話は非常勤の介護ヘルパーさんへ 対する給与支払いです。額はもちろん一定ではなく毎月変化します。 確定申告の質問が予想以上に多く私が欲しい結果がすぐに探せなかったので 新たに質問させて頂きました。よろしくお願いします。

私の友人についての事で質問します。 厳密には友人の妹なのですが、一人暮らしをしており、 仕事はフリーターのようなのですが、たまに公共料金や 生命保険料などの支払いが遅れてしまうようです。 銀行引き落としを利用しており、公共料金など一回目が 遅れると通常再振替えがされますが、１年の内に何度か そうなってしまう為にその会社のブラックリスト？のようなものに載ってしまっているのではないかとビビッています^^; 特に生命保険料は再振替えができない銀行口座からの引き落としの為、店頭に持参するそうなのですが、一度窓口の 女性に嫌な顔？（本人はそう思っている）されたため、余計に気にしているそうです。 私は「気にしすぎなんじゃない？」と言いましたが、そのような経験が無いためどうも説得力がないようです。 お金に困るようなら実家に帰ってもいいような気がしますが、本人にはその意思がないようです。 私は再振替えだろうが、持参しようが払っている以上問題はないと思いますが、間違っているのでしょうか？ 会社は「遅延」とみなし、リストのようなもの？に載って しまうものなのでしょうか？ お恥ずかしいですが「再振替え」と「遅延」の違い？みたいなものも私はよくわかっていません^^; まとまりのない文章でお許し下さい。 詳しい方回答お待ちしています。

詳しい方、教えてください。 前妻との間に子供（１人）がいて、８年前に離婚をしました。現在まで養育費５万円／月を一度も滞納・遅延することなく支払ってきました。（協議離婚・養育費は公正証書を作成） そんな私も、再婚をして二人の子供を授かることができました。 しかし、残業代の削減（６万～８万あったものが、０円に）・子供２人の保育園費（合計８万円）・住宅ローン（約８万円）・etcなどにより、５万円／月の養育費の支払いが厳しくなってしまい、減額の相談を持ちかけてみました。結果は当然「NO」。 そこで、家庭裁判所に「養育費の減額申し立て（調停）」をしようと考えています。 私の年収は６５０万程度です。（妻も正社員ですが、時短勤務の為、２５０万程度） 【質問１】養育費を３万円／月程度へ減額したいのですが、可能でしょうか？ 【質問２】減額の相談をした際に、前妻＆代理人から「給与を差し押さえる」ことを匂わせる文言が手紙で届きました。一度も滞納・遅延していなくても差し押さえる事などできるのでしょうか？ 回答をよろしくお願いいたします。

過去何回かクレジットカードの支払いを遅延した事があり、カード会社からもTELが来た事があります。 今回もカード会社からTELが来ていたのですが仕事で出ることができず… 指定の口座に入金していたはずなのですが引き落としにならなかったのかと不安になったので カード会社のＷｅｂサイトにアクセスして支払い済みになってるか確認しようとしたのですが、『サーバーからの応答がありません。しばらくしてからリトライしてください』 となって繋がりませんでした。 これはブラックリストにのったと言う事なのでしょうか？ よろしくお願いします。

恋めーるっていうサイトに登録してしまいました。良くわからないままポイントがすぐ無くなってしまい５千からしかポイントが買えず思わず買ってしまいました。それからまたポイントがすぐなくなり今はマイナスになってます 辞めたくて放置してたら 【ご利用の料金が未払いになっておりますので早急にお支払いください。このままお支払いに応じていただけない場合は遅延損害金が発生しますので了承ください】ってきました。 めーるもすごい来るしサイトの事調べたら悪質で名前番号アド口座知られてて…縁をきりたいんですが 支払ってからの方がいんでしょうか？

ふと思ったので至急お答えいただければ幸いです。 自分の嫁がレイク(50万円)、オリコ(30万円)の借り入れをしています。 現在支払いが遅延しているらしいのですが、そういった場合、もし自分がレイクやオリコに申し込みをしてもやはり審査は通らないですかね？ 仮に嫁がブラックになっている場合、自分も同じような金融機関での審査が不利になるのでしょうか？ 関係ないと聞くのですが、そのわりに申し込み時によく、配偶者氏名等をよく聞かれる気がします。 全く審査に関係ないのならわざわざ聞かないですよね？ 宜しくお願いします。

2年賃貸で21年1月31日に駐車場として賃貸契約している土地の有効期限が終了します。土地全てを借り上げて15台程置けます。更新契約書が1月29日に郵送で届き1年賃貸の契約更新になっております。 賃貸料金は変更ないのですが、更新の度に更新料が賃貸料1ケ月を払う契約なので、今までは2年に1回の更新料が毎年更新料が必要になります。 不動産屋様には意義（2年にしてほしい）を伝えましたが、このまま追い出されてしまわないか？心配です。支払い遅延などありません。