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5000万のタワーマンションを買ったら、管理費と修繕積立金がバカみたいに高いけど、数十年後に売るときには3000万で売れるとします。 5000万で普通のマンションを買ったら、管理費や修繕積立金は安いけど、そのぶん売るときには2000万でしか売れなくて、相殺されて結局同じ結果になると思いますか？

近い将来、絶対に日本は中国人やアメリカ人が支配し、日本国国民同志で絶対に困っていても助け合わない社会になっていきますね？

築60年とかの家で地震が来たら倒壊しないですか？ さすがに住むのはちょっと怖い気もします

建坪18坪、築50数年の平屋をリフォームしました。耐震強度が心配です。 全壊だけは間逃れたいと思ってます。 建物の現状ですが屋根は以前、瓦からトタン屋根へ葺き替えてあります。 壁はもともと土壁でしたが、そのまま軽量鉄骨を組み石膏ボードを全部屋に施工しました。 この程度のことで、耐震強度は上がっているでしょうか？ 天井は竿縁天井だったのを解体し木で下地を組み石膏ボードを施工してあります。 解体の際、天井裏を覗き火打ちが入っていないところへは金属製の火打ちを取り付けました。 施工時は耐震強度など考えてなく筋交いなどは入れてません。 心配なのですが、強度は如何なものでしょうか？ 筋交いなど検討したほうが良いでしょうか？

勤続年数1年で、２６００万住宅ローン通りますか？ ３９歳、４人家族(内訳 ：妻３７歳/長男4歳 幼稚園年中さん/7月に妻が第二子を出産予定)妻の出産に合わせ、千葉県市川駅までバス便の新築戸建（建売完成物件）の不動産購入を考えています。 状況 ・転職(経営悪化で昨年5月に同業種の会社（非上場で社員数６００人程度の中小企業）に転職しました。) ・現在の年収は、￥４５０万（月々の手取りは ￥２８万円程度） ・貯蓄が0円 （物件価格￥２４００万＋諸費用￥２００万 フルローン希望） ・銀行マイカーローンで購入した自動車を売却し現在その他の借り入れは無し 不動産屋は銀行の金利優遇幅(１.0～1.4)が不明だが、火災保険＆団体生命保険を除き 月々の支払いを￥8万円台で概算見積もりを提示してくました。 正確なところは、分かりませんが（私が１０年間、賃貸マンションを１０万以内で借りてきいたのでそれを目安に話をしていたようです。） そもそも上記の条件で、借り入れが可能 or 不可能でしょうか？

耐震構造の家について教えてください。 先日、5強の地震があり、内壁に十数か所、外壁数箇所ひびが入り石膏ボードがうき壁紙が破れ、吊り戸棚の上部に数センチの隙間ができ、大きな窓の鍵が壊れました。 家を建てて1年半くらいしか経っていないのでかなりショックです。 地震保険に入っているのである程度のお金は出ると思いますが・・・ 2×4の構造なので地震に強いはずなのですが、枠組みだけが地震に強いだけなのでしょうか？ 天災なのでしょうがないと思うのですがこんなに壊れるのかなと悩んでいます。 わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

地盤沈下が起こった理由は何故でしょうか。 ご存知の方がいらっしゃいましたら御投稿お願いします。

日本はほぼ都市部は堆積地に発達していて、地盤はとても軟らかいはずです。 それに対して、アメリカの地盤はかなりの部分が火成岩でとても固いようです。 もし地震が同じマグニチュード、同じ震源深さであった場合、どんな違いが日本とアメリカではあるのでしょうか。日本とアメリカというよりも地盤が軟らかい場合と硬い場合の違いはどうかということです。 もっとも、日本の場合も、たとえば関東地方はある程度固い岩盤がおわんのようにあり、そのおわんの中に軟らかい堆積層が入っているようですから、そういった地盤と、アメリカのような基本的にすべてが硬い火成岩からなる地盤での地震波の影響の違いを知りたいと思います。 自分としては、日本のように軟らかい地盤では、地震波は基本的に減衰しやすく、固い岩盤にぶつかって反射し、軟らかい地盤の中でよりひどい揺れを集中的に起こしやすい。アメリカのように固い岩盤では、質の異なる地質が隣り合うことが余りないので地震波の反射はあまりなく、しかし、減衰はしにくいので、基の地震の強さが広い範囲へ直接影響を与えることになる。 揺れの続く時間は反射がある日本のほうが長くなりがちであり、アメリカの場合は震源から放射された地震波が通り過ぎればそれで揺れ自体は収まる、と思うのですが、こういった考えでいいのでしょうか。

家が頑丈ならそもそもゆれないものでしょうか？ 制振装置などいらない、と(1)の営業マンに言われました。 基礎が持つのか？疑問なのですが、どの工法がいいのでしょうか？ (1)住林のＢＦ工法やセキスイハイムは堅いし丈夫なので制振装置は不要、 (2)ヘーベルハウスは制振の形状記憶合金 三洋ホームや積水ハウスやミサワホームはブリジストンのゴムで制振 (3)一条工務店ではオプションで高いはらうとべリングなどで家が動く免震装置も あります。 （昔の石のうえに柱がのってた家がこれかな）

先日地盤調査をしました。結果改良は必要との事です。 我が家は、改良費が発生した場合は自費（現金）で支払うつもりでしたので 改良費はローンに入れておりません。 只今ホームメーカーが改良工事をお願いするのに見積もりを２社、あたっているそうです。 ここからが質問です。 仮にホームメーカーが出した見積もりより安くできる会社を見つけた時は（たとえば友人、親戚等の理由）そちらの業者ににお願いすることはできるのでしょうか? ご存知の方よろしくご指導お願いいたします。

今回、震災で全壊になり 家を新築する方向で話が進んでます。 いろいろな話を聞き、それぞれのメーカーに長短所があり 迷ってる状態です。 ○○工務店 木造ならここって思い、話を進めてましたが 規格の建物だと、天井が異様に低く、圧迫感を感じました（実際建てた家を見学） 部屋も狭く、規格ではなく注文住宅の方向で進んでましたが 注文住宅にも種類があり 標準と説明うけてたものが、話が変わり不安を覚えました。 標準と説明を受けたが、内容が変わったもの ※出窓→標準で付けれるといわれたが、坪数が増えるといわれた。 　壁に負担をかけるので、お勧めできないとも言われた。 ※扉→無垢材と言われたが、実際はべニアの安い扉 ※標準でカップボードが付く→期間内に契約をすれば、サービスでもらえる ※床暖の価格→床暖を入れるには、夢の家仕様に変更（床暖の金額+追加で夢の家の金額） ○○ハイム 鉄骨住宅ならここって思い話を聞いてました。 夏は暑く、冬は寒いのが迷います。 床下に冷暖房をつけるらしいが、電気代が心配。 ソーラー発電でのコスト計算をしてくれるが 数年後の劣化したパネルでの計算ではないので、出された金額に信用できない。 電気料金UP・お得な夜間の電気料金なども、廃止されたらとんでもない電気料金になりそう。 床に穴があいてるのも・・・ 床が柔らかい点も・・・ 鉄骨は、何度も強度をテストしてるが つなぎ目のボルトはどうなのか？ ○○住宅 コンクリートならここかな？ まだ見学にいってませんが、冷たい・固いイメージ 地盤の関係もあり、重量が心配 価格は高いらしい。 地元の工務店は、不安があるので考えてません（近所で欠陥がちらほら） 値段も値段で、結局はどこも3000万円を超えそうだし・・・ ちなみに 40～45坪 1F　2LDK 2F　3K～4Kです。 建てられたみなさんも、 予想外の出費 話の違い 不満はあったけど、我慢した などありますか？ また、お勧めなハウスメーカーありますか？＜営業の態度などは別

はじめまして。sobagakiと申します。 契約を考えている物件があるのですが、当初は５ｔ基礎の地耐力があると聞いていたものの、いざ契約関係の書類をみたら３ｔ基礎となっていました。 基礎は当初の予定通り、外周布基礎・鉄筋コンクリート造・立ち上がり幅１７０で、建てるものは軽量鉄骨の家です。 地質的には、上層部が黒ボク層でその下が関東ローム層になっているとのことでした。 ベタ基礎にもせず、地盤改良もせず、このまま当初の予定通りの家が建つことに不安を感じています。 将来的に不同沈下が起こったりしないでしょうか？ アドバイスをよろしくお願いします。

ジャンルが間違ってるかもしれませんが、よろしくお願いします。 うちは運搬関係の会社をやっているのですが、１ヶ月くらい前に過積載でうちのドライバーが捕まり、罰金と点数を引かれて終わったのですが、昨日、突然、警視庁の人々（６人くらい）が裁判所からの紙を持って訪れ、社員名簿やそのほかの資料を持っていきました。写真もバチバチとすごいとっていきました。 過積載でこんなことされるもんなのでしょうか？何かほかにあるのでしょうか？ 経験のある方、もしくは知ってらっしゃる方教えてください。

関空は沈んでいるようですが、 ランドマークタワーなど重い建物は沈まないのですか？ また、ピサの斜塔みたいに倒れないんですか？

初めての質問どころか、インターネットも恥ずかしながら始めたばかりで勝手がわからず失礼があればご容赦ください。現在マンション購入で決めきらず期限だけが迫まりあせってます。どなたかご助言よろしくお願いいたします。私のマンション決定の最大のポイントは、内装、間取りよりも、構造的に屈強なもの、ということです（私の住む地域に近い将来大きな地震がくると言われている為）。検討中の建物の不安な点は、(1)河川敷に建っている(2)１４階建であるのにRC構造である(3)等価土地交換の為賃貸の方が住む点です（これは構造とは無関係ですが）。人生で最も高価な買い物である為素人ながら担当に質問を重ね調べた事は、(1)に関しては確かに地盤は弱いが地下３２～３５メートルまで場所打ちコンクリート式でN値５０～６０の支持基盤に杭を打っているので大丈夫との回答。(2)に関しては高強度コンクリートを使っているので大丈夫とのこと、資料では下層部が４２N、上に行くにつれて数値は低くなり最上階あたりは３０Nです。水セメント比は５０％以下、かぶり厚は屋内３センチ、屋外４センチです（高強度コンクリートの為かぶり厚は通常仕様より１センチ薄いとのこと）鉄筋は一番高強度のものでSD４９０次に３９０、３４５、２９５とありました。スパイラルでなく溶接閉鎖型せん断補強筋。また主要構造部はダブル千鳥配筋。地震力は通常の１．２５倍と同等（この同等という言葉が気になる）。スラブ厚は３００ミリ以上のボイドスラブです（普通のスラブとは違うのですか）(3)に関しては６分の１ほどが賃貸。このぐらいの割合ではその後管理の上で問題ないんでしょうか。以上ですが、大規模補修不要期間１００年という言葉は信用していいんでしょうか。永住を考えており、地震による被害を受けるような建物は、当たり前ですがどうしても避けたいのです。よろしくお願いいたします。

皆さん、こんばんは。よろしくお願いします。 地盤工事って、地面にコンクリの杭を入れます（流し込む）よね。 何本位、入れるんでしょうか？ 入れ過ぎや少なすぎと言うのもあるんでしょうか？ 四隅には必ず入れるんでしょうか？ 建築する部分に均等に入れるそうですが、どの個所に入れるんでしょうか？ 基礎となる要の部分の下に入れるんでしょうか？ もちろん何かのちょうど下に当たるところに入れるんですよね。 それとも、上の基礎を苦慮せずに、ただ均等に入れるんでしょうか。 相場の価格面も教えて頂けたら幸いです。 色々訊いてしまってスミマセン。 何でも構いませんのでご意見お待ちしております。 （ちなみに敷地面積１４３m2、１階床面積５１m2です。）

　最近,築25年の借家に引越しました。 　借家だし、そんなに神経質になって家をみていなかったのですが、住んでいるうちに,床が傾いていることに気づきました。歩くだけでも判るくらいで、ビー玉もころころと転がります。一番判りやすいところでは、窓の格子が斜めになっているところでしょうか・・・・。家の中の壁も少し隙間があるところもあるのですが。 　和風の造りで、瓦の屋根にソーラーシステムまでのっています。住むのにはそんなに困らないのですが、地震などで倒壊してしまうのではないかと心配しています。 　10年契約なのですが、10年はもつかどうかも心配です。 　もし、補修工事ができるのでしたら、どんなところに頼んで、予算はいくらぐらいするものなのでしょうか？ 　

多くの大切な知人の住む地域、地盤（？）が砂礫層との事です。その辺りは大変地中に水分が多く、ちょっとした地下工事でも水がボコボコ出てくるし、付近住宅は窓ガラスが割れたりとかの影響が出ているそうです。このような中、近々近所で大規模な地下工事が行われる計画が上がり、このような状況であることを計画者に説明し十分な調査をお願いしているにも関わらず、「砂礫層」との理由で全く地盤への影響調査をしてくれないので、大変困っています。水がボコボコ出て付近がユルユルであるのに、なぜ「砂礫層」なら大丈夫なのでしょうか？こちら残念ながら全員ズブの素人なので、今までの事例を出し、「心配なので調査して欲しい」とお願いするのが今の所精一杯です。

実家を二世帯住宅に立て直す計画があります。建坪は約23坪、総二階でシンプルな外観を希望。意匠に対するこだわりは無くむしろ構造的にしっかりした住宅を検討中です。設備面でも「これじゃなきゃ！」ってものはありません。風呂は一箇所、床暖房・浴乾は不要。解体費用を含めて1500万以内で建築することは可能でしょうか？あとローコスト住宅を建てるにあたって事例などを集めてアドバイスをまとめた良い参考本があれば教えて下さい。

僕は、来年東京に進学するんですが、東京大地震が起こるのでは？と騒がれていてとても不安です！もうすぐ、住む家をさがさないといけないので、地震に強いアパート(マンション）の選び方教えて下さい。あと、地震から身を守る情報もお願いします！