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こんにちは。僕は現在理系の私立大学２回生なのですが、大学院に行きたいと考えています。しかし、現在かなりの単位を落としています（しかし、これから取っていけば全単位は取得可能な程度ではあります）。１回生の時は、自分が農業高校だったこともあり英語・数学を全くと言って良いほど勉強してこなかったので大学の授業に全くついていけず、“ショック”で学校を休みがちでした（自分でも愚かだとは思っていました・・・）。しかし、その休んだ分の時間は家で中学～高校までの英語や数学、あと興味のあった物理の勉強を家に引きこもって勉強していて、今ではかなり英語を話せるようにはなりました。しかし、1回生～２回生前期までの単位の半分くらいが不可となってしまっていて、「もしかして、こんなに最初に単位を落としてしまっていたら大学院に行けるのだろうか」と不安になってきました。他の掲示板を見ていると成績が悪くても院試の成績と面接を頑張れば良いと書いてあったのですが、成績の不可が多いとやっぱりマズいでしょうか？成績が悪くても可があれば良くて、不可が目立つと駄目なんていうことがあるのでしょうか？かなり不安なので教えてください！

ビデオカメラが欲しいのですが、どれが自分の使用に適しているのかが解りません。 使用目的は室内での撮影(細々とした作業の録画)と 農家なので、室内といっても農業用ハウス内での作物の撮影と 露地栽培の作物の撮影です。 あと、ドライブが趣味なので車に乗せて撮影・・・ 出来るだけ綺麗に保存したいので、ハイビジョン・フルハイビジョンを 考えております。 また、記録メディアはHDDメインでSDカードも使える製品が良いです。 それほど、ズームアップはしませんし、 ビデオカメラを購入する際には三脚(安物ですが)も一緒に購入を考えています。 この条件にあう製品は多数あると思うのですが、 一体なにを買えば幸せなのかわかりませんし、 購入してスペックが足りない場合や 高価な物を買って、自分自身には宝の持ち腐れとなる可能性も・・・ 予算としては4万弱までです。※これでも奮発していますorz 長時間の撮影はさほどしませんので、それほどバッテリー時間は きにしません。 また、DVDなどには焼かずにPCのHDDに保存です。 撮影した動画はネットにUPする事も。 高い買い物ですし、デジタル製品なので新製品がでても 長くつきあえる(満足できる)製品をと考えています。 長々と我が儘を書きましたが、回答をお願いします。

大学入試過去問です　宿でひとりで聞く人がいません助けてください。 （１）（私はカンボジアの人々の農業を手伝った。）彼らの生活があまりにも貧しいので、手助けしてあげたいと考えたからだ。 （１私の英作文（　）の後ろ)Because their lives were too poor and Iwanted to help them. （２）（カンボジアを訪れてみると多くの畑が荒れ放題だった。私は何があったのかと彼らに聞くと「おかげさまで、去年はいつもの2倍の米がとれました。だから今年はやすむことにしたのです」といった。 （２私の英作文「」内）“Tanks to your help,we got twice as much rice as regular rice in last year.So,we stopped rearing crops this year.” （３）イルカは人間に次いで最も知能が高く、やがては彼らとの対話も夢ではないと考えている学者もいる。 （３私の英作文）Some scientists think that dolphins are the second smarter animal after human beings and someday we may be able to talk with them. （４）People in rich and poor countries alike value incleased levels of comfort,which tend to be associated with an increase in manufactured products. （４の私の訳）豊かな国の人も貧しい国の人も同様に快適度の上昇を大切にするが、それは工業生産の上昇を大切にするが、それは工業生産の上昇に関連する傾向がある。

『特許を受ける事が出来る発明とは』というレポートを書いたのですが、自信が無いので、添削をお願いします!! 特許を受ける事が出来る発明とは、様々な要件を満たしている必要がある。 　まず、特許法上の発明である事が必要であり、法上の発明とは、自然法則を利用した技術的思想のうち高度のもの（特許法２条１項）とされている。 　次に、特に主要な要件とは、産業上の利用性がある事、新規性を有する事、進歩性を有する事、先願の発明（先願主義）である事の４項目である。 　産業上の利用性がある事とは、産業（工業、農業、鉱業、水産業など）にとって有用な発明である事である。それから、新規性とは、その発明が客観的に新しい事を云い、特許出願前に公然に知らされていない発明、公然に実施されていない発明または、頒布されていない刊行物に記載されていない発明である事である。次に、進歩性とは、特許出願時の技術水準から容易に考え出す事ができない発明である事である。 最後に、先願の発明（先願主義）とは、以上の要件を満たした発明について、その発明を最初に特許出願した者に特許権が付与されるという事である。

こんにちは。 来年、子供が小学校入学のため、家を購入しようと主人と話をしていました。（現在は、アパートに住んでます） 会社の近くを検討していたのですが、義両親から急に「あなた達の為に、隣の土地を買ったから。」と言われてしまいました。（会社まで車で３０分ほどの距離です） 結婚前から同居の話が出ていたのですが、私が懇願して同居を先延ばしにしていたし、完全な同居ではないので、仕方がないのかなぁと諦めています。 主人に、「隣に住むのは本当はイヤだけど、どうしても隣に建てたいなら条件と言うか約束事を決めたい」と伝えました。 義両親にも伝えてあります。 （守られるかどうかは、怪しいのですが…） そこで、同居されている方等に質問です。 ・こんな約束事をしている ・こんな約束事をしておくんだった ・上手くいく秘訣 等、どんな事でも教えてもらえるとうれしいです。 「同居しない」と言う意見はご遠慮くださいね。 （これが一番なのは重々わかっています） 今、思いつくのは ・仕事は続ける（今も正社員で働いてます） ・私たちの家に出入りしない ・子供を勝手に連れ出さない ・農業は手伝わない（結婚前からの約束で今も手伝っていません） です。 今から、とっても不安です。 よろしくお願いします。

土地を購入したいと考えています。 当該地の地権者を調べたところ、登記上では４人の方が 所有している土地だと分かりました。 個々の名義の土地と、共有地があります。 この４人の所有者の中で、１人だけが亡くなられており 他の３人は土地の売買について快く承諾してくれました。 そこで、亡くなられた方の相続人を調べてみたのですが、 その方は生涯独身で兄弟が８人いることが分かりました。 しかし、全員が亡くなられています。 それからを辿っていくと莫大な人数がになることが 分かってきました。（今も確認中で現在４０人超） もちろん、専門家に相談していますが諦めかけています。 何か良い方法はないでしょうか？ 補足ですが、この４人は協力してみかんの栽培を行っていたそうです。 その当時、亡くなられた方は兄弟仲が悪く 「私が死んだら３人でこの土地を自由にしてくれ」と 言っていたそうです。（証明する書類はありません） 残された３人は、この言葉どおり３５年間固定資産税を 払い続け、この土地を管理してきたそうです。 その方々の跡を継ぎ、その土地で農業を行いたいのですが 後々のことを考えてきちっと登記したいと考えています。 よろしくお願いします。

はじめまして。両親が離婚し、それぞれ年金を受給しておりますが、父が２０万円程度、母が２万円弱です。今まで母の生活費を仕送りしてきましたが、私の生活も苦しくなり、今後養育費がかさむと更に難しくなります。両親とも他府県で遠方に住んでいます。 離婚して５年が経過しましたが、少し前に父が病気で入院しました。完治することはなく、余命１年と宣告されました。 父にはすべてを話し、母への慰謝料として再婚してもらえないかと相談しようと思っています。私としては遺族年金の受給資格があれば、私の負担だけではなく母の生活も楽になります。母の貯金も残り少なくなってきているので、このままでは生活保護を受けることになるかもしれません。 父６５歳 母７０歳 父は３０年間公務員として働き、その後農業に従事。 結婚生活は２３～２５年間。 私が小学校に入った頃、離婚。１０歳頃戸籍上復縁。私が２８歳の時に再び離婚しました。 復縁した場合、遺族年金は支給されるのでしょうか。 また離婚後５年を経過しても、裁判所等手続きをすれば年金の分割請求などできるのでしょうか。 アドバイスよろしくお願いいたします。

5年ほど前ですが　農機具　消毒機（ｓｓ）のラジエターの水漏れで　ラジエター交換しました。が　エンジン焼き付きしましてエンジンベルト交換エンジンＯ/Ｈで25万請求されました。　原因はラジエターファン電源コネクタ差込忘れミスでオーバーヒートでした。私が発見し　コネクタを自分で差し込んだら　ファンが動き出しました。それから　電話して　修理した別の整備士が来まして、ファン電源コネクタ差込忘れミスだと言いましたが　ファンは回ってるから　異常無しとのことで、そのまま気が付かず水が無いまま　乗って帰り　焼き付き動かなくなり　引き取り修理Ｏ/Ｈして請求が来ました。仲良くしていた人だったので強くも言えず　請求がきててから　おかしいといいましたが、農協でなくメーカーで修理してしまったので　どうしようもないと、消費税は負けるので　払って欲しいといいまして、あの時治さなかったら果樹が全滅になったんじゃないのか？と言われ　泣く泣く払いましたが、あまり儲けも無い農業なのに、未だに納得がいきません。コネクタの差込ミスの証拠も無く　相談する人も居ず　5年もたって　ここで聞いてみようと思いました。あまり旨く言えませんでしたが　法律的には　この25万は　返して貰えるんでしょうか？詳しい方　宜しくお願いします。　　　

中学3年生、男の母親です。この間3者面談があり、志望している高校はちょっと無理だから、考え直してと言われ、公立高校ではこの辺くらいと教えていただきました。普通科を希望していたので、近くのＡ高校ならばどうですかとのこと。しかし、息子はそこには行きたくないとの一点張り。どうしてかと聞いても、何となく行きたくないような答えで。そうしているうちに学校で、友達とＣ高校に行こうと決めてきたといいだしました。Ｃ高校は、来年開校のＤとＦ高校が合併してできる高校。Ｄ校は農業系の高校、Ｆ校は単位制の高校。新しい高校の情報も少なくてとても不安です。親としては、近くのＡ高校の方が進学にも通学にも有利だとおもうのでそちらを進めているんですけど。やはり、子どもの意見を優先してあげた方がいいのでしょうか？テストが終わってからは受験生とは言えぬ行動で、カラオケやらと遊び回っています。楽して、ランクを下げて遊びたいという気持ちが全面にでています。もう、仕方のないことなのでしょうか？進路のことで話をすると怒りだし、話になりません。いったい、親としてどのように対処したらいいのでしょう？

　某高校に勤務していますが、生徒との不適切な関係を持ってしまいそれが発覚して現在自宅待機中です。既に1ヶ月が経ちますが、まだ処分は言い渡されていません。 　辞職願を提出しても受理されず保留されると思い、自宅待機を言い渡されてすぐには辞職願を提出しませんでした。しかし、今になって辞職願を出せばよかったと思っています。また、これから辞職願を提出しても2週間以内に懲戒処分が決まる可能性も高いです。退職金をもらおうとは全く思っていません。　今更ですが、すぐ今日にでも辞職願(届)を作成して提出するべきでしょうか。自分で過ちを犯しておきながらですが、自宅待機が苦痛で精神的にも参ってきました。 　再就職は実家に戻り農業をする事にしていますので、懲役処分になって次の職に不利になるという事はありませんが、どこからか話しが伝わり良からぬ噂が立つ事は覚悟しています。 　また、処分の決定が送れている理由として考えられるのは、まだ明細な調査が終わっていないこと。生徒、家族(私の家族、子供を含め)を守る事を考えて情報公開をどの様にしたらよいか検討している事などが考えられます。 　どなたかお言葉を頂けるとありがたいです。お願いします。

柿の木での例えです。 木の根は「アルバイト・パート・派遣社員・契約社員等」であり、 木の幹は「准社員・正社員の企業及び農業漁業及び商業」であり、 根と幹が上手く回って、「主任・総括主任（係長）・課長・部長 ・重役・取締役（社長）・会長」の枝葉が伸びていく、これが民 です。その柿の実利益（税金）を取り立てるのが官です。コロナ ウイルスで根や幹が腐りかけている時、官は水や肥料を与えるの が遅く、実利益（税金）の取り立てだけに力を入れている。民の 根と幹が腐り始めたら実利益も結婚も子供も出来ません。政府は 悪いことをしていなければ堂々と全てを国民にオープンすれば良 い、出来ないと言う事はやましいことが多々有ると言うことです。 質問します。　　　　　　　上記の説で私は間違っていますか？ 追伸 天皇陛下は政治には口を出せない立場に有ります。天皇陛下の言 えない事を、私が推測で書きます。「日本国の官よ身を削り、我 （天皇）民を苦しみから救いなさい。官の１００年の計は、この 未曾有の為に有り」官は身を削るどころかボーナス満額で民をほ ったらかしにしています。更に友達には税金を儲けさせています。 国会議論も官と官との質疑応答で民は蚊帳の外です。

当サイトを含むネット情報だけで農地（畑）売買の仲介を無償でしています。 無償の理由はここを通らざるをえない囲繞地に私の畑が有るからです。 農地法３条による申請書は事前チェックを受けてきたので本人が農業委員会に提出するのみになっています。 そこでの価格はとりあえず坪単価1000円で総額50万円としてあります。 この金額は双方が相場を知らないとの事で数年前に同程度の農地の売買が坪単価500円だった事からたたき台として2倍の1000円を提案した物です。 従って双方共に検討とすり合わせを繰り返した後に納得の金額で契約を交わす段取りになっています。 このように誰も相場なんて知らないなかで{結局のところ、売りたい人と買いたい人の値段が折り合えばよいので、「宅地予定で５条申請するけど農地の値段で買う」場合も、「農地として運用する予定だけど宅地並みの値段で買う」場合も、売主と買主の合意があればいいとは思います。（贈与にならない程度の調整は必要です）}とのネット解説を目にしました。 お詳しい方に質問です。 ここで言っている（贈与にならない程度の調整は必要です）の意味を簡単な解説付きでお教え頂ければ幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。

まだ先の話なのですが、今のうちに知識をと思い、ご教授願いたく思います。 まず私の状況として… ・いわゆるサラリーマンの夫の扶養範囲内で仕事をしています ・収入が4カ所からあります ⇒内2カ所は給与・2カ所は報酬～報酬からは源泉10%引かれています 昨年までは全て合計しても103万円未満だったので確定申告の際に申告し、源泉で引かれた10%を還付してもらっていました。 が、今年は収入が103万円をほんの少しだけオーバーしそうです。（130万には至りません。1～2万オーバーするのみ） ちなみに報酬と言うのは司会業で、今までも交通費等を経費として引けるという知識はあったのですが、引かなくても103万未満だったのでそこは敢えて申請していませんでした。 が、今年は記述の様にオーバーするため、その分も差し引きしたいと考えています。 ちなみに交通費は年間で5万強になる見込みで、それを経費で落とせば103万以内に収まります。 そこでなのですが、この場合は「白色申告に添付する収支内訳書」が必要ですよね？ 農業・不動産所得はないので、「一般用～営業所得がある方はこちら」というものを選ぶと思うのですが、この場合司会業で入った報酬を「売上金額」に入力していいのですか？ 売上…という言葉になんとなく違和感を覚えるのですが、間違いないでしょうか。 これはあくまで司会業での収支内訳ですので、パートで得た給与はここに記載する必要はないですよね。 また、交通費の他宿泊費がかかった際も「旅費・交通費」に入れて宜しいですか？ 衣装代（減価償却するほど高いものではありません。5万以下のスーツなどです）はどの項目になりますか？ 知識のある方から見るとくだらない質問かと思いますが…何卒お力をお貸し頂ければと思います。 宜しくお願い致します。

どこのカテゴリーにいれてよいかわからなかったのですが、とりあえず社会的な問題かなとおもいここで質問します。私は東京に住んでいるものですが、北海道の寂しいところ（田舎）みたいなところが結構好きで旅行によくいきますで、いつも思うのですが、そこに住んでいる人はどういう仕事をして、どういう生活パターンをもっている科という事です。あきらかに農耕地帯にすんでいるひととか、老人なんかは農業を職業としていたり、年金ぐらしで悠々自適みたいなのがすぐ想像つくのですが、ちゅうと半端に寂しい街（失礼ですが）であまり周りに農耕できるような土地があるような感じでなく、かといって工場もない。とりあえず１日の利用者が１５人ぐらいの駅があって、駅前に何件かの商店があり、これといった地場産業もみあたらない。でも普通の民家はそこそこある。が特に遊興施設は 駅前の１件のさびれたパチンコやぐらいで、大きい都市（人口１０万～）に出るにはクルマで飛ばして１時間半、電車だと１日がかりになるというようなところに住んでいる人で、遊び盛りの高校生とか、働き盛りの３０から４０才ぐらいの人たちがどういう生活をしているのか。なぜなら、東京であれば学校帰りとか暇なときに、簡単にあそびにいけるところが腐るほどあるし、またそういう街で仕事ってどんなのがあるのか。 要はほんとに１次産業や工場がないところに住んでいる人は実際どういう仕事をしてくらしているか。それが知りたいのです。結構民家やクルマなんかみると皆さんいいんですよね。例えば、日常生活品以外のものを買うばあいはどうしているのか。例えばパソコンのケーブルを１個かうとかとかどうしているんでしょうか。 通販もあるんでしょうが、いろいろ選べないですよね。 こういう都会に住んでいる人間の生活パターンのほうが ちょっとおかしいのかもしれませんが、 よろしくお願いします。

こんばんは ２５歳、デイサービスで生活相談員をしている、４歳男児のシングルマザーです。 職場の女性たちと、帰り際ロッカーで夕食の話になり、私の家の今日の献立を聞かれました。 「今日は肉じゃが、焼き魚と棒々鶏にする予定」と私が答えると 数人女性職員がいたのですが みんな「母子家庭でそんなに作るの？」 「贅沢だね」「肉じゃがか焼き魚どっちかあれば良くない？」等々言われました。 終いには 「母子手当もらえるもんね～」と。 正直カチンときました。 母子家庭で数品夕飯作るのって贅沢なのでしょうか？ 差別的発言のように聞こえました。 確かに母子家庭で苦労してます。 自分１人の収入で家賃や公共料金を賄わなきゃいけないですから。 公的な支援として母子手当も頂いていますが、結構減額されています。 保育料も支払いしていますし、課税世帯です。一銭の養育費ももらってません。 生活相談員としての資格手当や業務手当がつくため、周囲の介護員より収入は少し良いと思います。 (社会福祉主事、介護福祉士、認知症初任者研修修了者なので、全てに手当てがついています) 又、祖父が農業が趣味で野菜や卵、米を分けてくれるので、大変助かっています。 １ヶ月の食費は２万くらいです。 子供を育てるため、必死になってとった資格で仕事して(介護員兼務なので、仕事量は周囲の倍以上)栄養のバランスのとれた食事を子供に食べさせたいと思うのはいけないのでしょうか？ 私は料理が好きなこともあり、色々作って食べさせてあげたいです。 高価なゲームやしょっちゅう外出できない分、日々の食事は苦労させたくなくて・・・ なんだか、周囲の母子家庭に対するイメージが悪すぎて、母子家庭なんだから、贅沢な食事はするなと言われたような感じがして悲しくなりました・・・

長文を日本語から英語へ翻訳を頼まれたのですが、正直さっぱりわからないので力添えをお願いします。 以下の文になります。 【昨年は、ブータン王国政府機関、在東京名誉領事館の皆様のご尽力により『大曲花火米』を献上させていただいたところ、思いがけなく国王陛下直筆の感謝状をいただき、国王陛下、王妃陛下の真心に深く感謝申し上げます。誠にありがとうございました。 私達の地元、四ツ谷小学校、花館小学校の児童にとって、『自分たちの作ったお米を国王陛下、王妃陛下に食べていただきたい』との夢が実現した瞬間であり、未来を担う子供たちにとって大きな財産となりました。 当初は、実現困難と考えていましたが、子供達の笑顔を見てあきらめずに挑戦して良かったと感じております。 本日、献上いたしますお米は、今年の春に在東京ブータン名誉総領事 徳田ひとみ様と地元の四ツ谷小学校・花館小学校の児童が一緒に田植えをしたお米で、秋には機械を使わずに自然乾燥した安全で安心な『あきたこまち』という品種のお米です。 また、今年初めての取組として、りょうこうの児童が作ったお米を地元のスーパーで子供達が販売する体験学習を行っており、地域住民との交流も一層深まってきております。 ブータン王国は農業の盛んな国とお聞きしておりますが、日本の子供達が作ったお米ですので、召し上がっていただければ幸いに存じます。 このお米がブータン王国並びに、ブータンと日本の未来を作る子供達にとって、両国を結ぶ友好の一粒になることを切に願っております。 最後になりますが、国王陛下、王妃陛下におかれましては、ご健康でますますご活躍されますとともに、ブータン王国の益々のご発展を祈念いたします。】 以上になります。 大変長いですが、何卒よろしくお願いします。

TPPにアメリカは加盟済みですか？日本は加盟すべきでしょうか？ 日米経済戦争により、バブル崩壊後の20社ほどの金融破たん後に、年間約1万人の自殺者が増えて毎年3万人の自殺者が出ています。これは日米経済戦争の戦死者です。13年も続いています。これを克服できないまま、アメリカ経済を潤すためのTPPに加盟する必要がありますか。アメリカはステルス戦闘機を日本に売りません。これは自由貿易ですか？本当にアメリカはTPPに加盟するつもりがあると思いますか？亀井氏は疑っています。 アメリカは自国の経済優先で、アメリカ国債も日本に押しつけたまま、日本に犠牲を強いています。その言い訳は在日米軍による日本防衛・日米安保条約にあります。どうせ毎年戦死者1万人が出るなら、日米安保に意味がありますか？もはや日米安保を破棄し、日米経済戦争に勝利することを目指すべきではないでしょうか。日米安保を破棄しても、毎年戦死者が1万人も出るとは思えません。日米経済戦争に勝つことこそ優先すべきではないでしょうか。 プラザ合意（1985年）後1年ほどで、1ドル240円から120円ほどになり、いまや70円という円高です。アメリカドルを利用する金融集団は、為替操作で日本から利益を収奪しているように思えます。 アメリカは貿易摩擦を理由に、日本の将来性ある技術開発の芽をつぶしてきました。TRONなどのOS技術の世界進出もつぶされました。農業面では種苗の開発保存もアメリカに独占されそうです。 日本人によるヘッジファンドが出来そうになると、CIA肝いりの地検特捜部に逮捕されてしまいました。アメリカのヘッジファンドにモラルがありますか？なぜ日本人は世界金融に挑戦することが許されないのですか？ すべてはアメリカ中心の新自由主義・金融資本主義の思い通りに操作されているように思います。 TPP加盟は、もっと慎重であっていいと思います。

短期間の退職理由 わたしはこれまでに2度転職しており今回が3度目の転職になります。 19歳 女 ・1社目はスーパー（パート）で半年ほど品出しをしておりました。 （退職理由：時給（790円）が低くて退職） 5ヶ月無職 ・2社目はキッチン（パート）で調理の仕事を１ヶ月という短期間で退職しました。 （退職理由：仕事が合わず退職しました） 今現在 半年無職 キッチンの仕事を志望しようと思ったのは、調理の仕事に興味があったことと接客があまり得意ではないという理由で志望しました。（5ヶ月も無職だったこともあり、焦って決めてしまい調理の職種のリサーチをしていなった） 調理の仕事をはじめてみると、大量にオーダーが入るとテキパキと仕事をすることができず要領が悪い自分が嫌で嫌でとても苦しかったです。日常で楽しいことをしている時にも仕事のことを思い出して胃が痛みますし、色々なことに手がつけられなくなっていました。（積極的に質問をしてメモをとったり、家でメニューを覚えたりと予習をしたりしてました。） このような事から自信をなくし、軽いうつ状態になってしまいました。 次は飲食とは関係の無い仕事か農業（パート・アルバイト）の仕事をしようと思っています。 面接での退職理由をどういうか困っています。正直に言うべきか迷っています。 それに、正直に言った場合でも、こういった理由はあんまり芳しくないのではないかとも思います。（言い訳にしか聞こえませんよね…） 「人間関係も良好で職場環境にも満足していましたが、キッチン業務が未経験な分野でしたのでおはずかしいですがついていけず辞めるならば試用期間中が良いと思い退職しました。」 自分の未熟さが一番の原因であり、継続性が無いと取られてしまうことは仕方がないと思っています。 長くなってしまい申し訳ございません。よろしくお願いいたします。

新築をしたくて、土地探しをしています。 希望の条件に合う物件はなかなか見つからないのです。 父親が顔が広いこともあり、知人の所有している畑や田んぼなどで自分の希望の立地条件でいくつか、いいなあと思うところがあります。 田舎なので、減反などで何年間かに１度作付けできなかったり、兼業農家としてやっているが、せがれは農業をするつもりがない、など交渉すれば譲ってくれる可能性のかなりある土地です。 土地の地盤改良など、当然必要になるとは思いますが、急速に発展している地域なので、できれば安く手に入れたいです。 しかし、不動産業者等に間に入ってもらうと仲介の手数料で相当持っていかれて、もったいないと思います。地下公示価格や路線価格？等を参考にして知人に損になるような金額にするつもりはありません。ただし、素人の売買では後にトラブルになっても困るので何らかの資格を持つ方へ報酬を支払って土地の売買を円満に行いたいのですが、どうすると手数料や報酬を抑えることができるでしょうか？司法書士等でしょうか？ 用途地域が畑や山林等になっているものを住居に変更しなければいけませんよね。その際の障害になる点なども教えていただけるとありがたいです。 手数料等で浮いたお金を建物のお金に回したいです。自分でできる内容でしたら自分でやりたいくらいです。（←時間に余裕があるので） また、手数料には個々の業者や依頼先によって違いはあるものなのでしょうか？（下限○％～上限○％の手数料で決められているなど。）無知なので教えてください。よろしくお願いいたします。 ちなみに坪１５万くらいで８０～９０坪くらいの土地です。 土地代については同居予定の父が現金で支払う予定です。（現在は別々に暮らしており、数年後に呼び寄せて一緒に暮らすつもりです。）

結婚を考えている人がいます。 彼氏については、まったく不満はなく、今すぐにでも結婚したいくらいです。 ただ、彼の両親・家業・家柄の事を考えると・・・ 　～彼氏と、彼氏の実家のこと～ ・実家は中国地方の田舎。専業農家。 ・弟と妹がいる。 ・妹は県外に嫁いでいる。 ・弟は現在独身で、農家を継ぐことになっている。 ・親からは、農業は弟に継がせる、と宣言されている。 ・彼氏は東京の１流企業に就職。 　定年までやめるつもりは無い。 ・彼氏本人も農家を継ぐつもりはなく、弟に家のこともまかせきり。 ・定年後も実家に戻る予定はない。 ・彼氏の実家は田舎なので、田舎独特の古い考え方がかなりしみついているらしい。 とゆう状況です。 　～私と私の実家のこと～ ・実家住まい（東京） ・姉１人 ・姉はすでに嫁いでいる（相手は次男） ・親と同居はしなくても、東京（近辺）に住みたい。 私は、精神的な面での病気があり（知っているのは彼氏のみ）、 田舎の本家長男の嫁になることにかなり抵抗があります。 できれば、カレシには私の姓に入ってもらって、 本家長男とゆう立場を抜けてもらえたら良いと考えています。 私の両親も 「そうなれば良いことだけど、相手の両親も反対するに決まってる。そんなこと９９％不可能だ」 と言っています。 彼氏は婿に入っても構わないと言ってくれています。 ただ、いざそのことを親に報告したら、散々揉め事 になることは目に見えています。 やはり、彼の弟が両親と同居し、家業を継いだとしても、 冠婚葬祭・盆暮れ正月の時などに後々仕切らなくては ならないのは長男なのでしょうか？ 本家長男に婿養子に入ってもらうことはかなり困難な事なのでしょうか？ 私の実家は本家でもなく、家業もなく、特に婿養子を絶対に入れなくてはいけない、とゆう状態ではありません。 財産もほとんどありません。