検索結果

多分、正確な答えもないし人それぞれだと思いますが、 株式投資を行っていて、利益率でどれくらい行けば好成績と言えるんでしょうか？ 現在、100万円で運用を始めて慣れてきたので300万円まで元本を増やして、3ヶ月目で通算成績、プラス6万円です。 向こう一年間で、6万円から減りもしなく増えもしなければ、年利2%と言う事になりますがどうなんでしょう？

株、税務の素人です。知識がおあり方がおられましら、ご指南いただけないでしょうか？ 四季報に記載されている「総資産」とはその企業が所有している不動産を含むのでしょうか？また、不動産は現在の時価で計算されて価値がつけられているのでようか？企業がどのような不動産をどれだけ所有しているという情報はどこかで記載されているのでしょうか？ もし、不動産が現在の時価で見積もられているとしたら、これからデフレになり不動産の価値が上昇すれば、その企業の総資産も上昇するということになるのでしょうか？

老後に備えてとマンション経営を薦められています。 話を聞くとよい事ばかり聞かれるのですが、ごく普通のサラリーマンが投資を行うのに、リスクはどのようなものがありますか？そんなに危険なものではないのでしょうか？

不動産業を開業するにあたって、宅建協会等に入会する必要があると思いますが、その入会金の経理処理はどのようにすれば、よいのでしょうか？教えてくださいお願いします。

賃貸マンションを借りています。 今年の夏から大規模修繕が始まり、外に足場が組まれ、シートが張られている状態がずっと続いています。 外壁の吹きつけをやっているので、窓が開けられない、洗濯ものが干せない、ペンキのにおいがひどい、などで大変困っています。 賃貸契約の締結時にはそのような修繕のあることは知らされておらず、聞いていればその部屋を借りてなかったのにこのようなことになって当惑しています。 ペンキのにおいなどで具合も悪くなってきました。 この場合、大家に「迷惑料」ということで家賃のいくらかを返してもらうことは可能でしょうか。 不動産屋に交渉をお願いしていますがなかなかすすみません。 ちなみに大家（マンションのその部屋だけを所有しているようです）からは工事の予告も、工事が始まってからのお詫びもありません。

郵便局で１０００万円満期になり先日入金がありました。自営業であり年金が不足しているので６５歳から年金の不足分にしたいのですが、６５歳までに１２年間あり、目減りしないで６５歳から年金として遣いたいと思っています。あぐら牧場に夫婦で５００万円全額投資を検討しています。アドバイスをお願いいたします。

住宅購入の検討をしています。頭金を入れずに購入を検討しています。まったく頭金が無いわけではないのですが、２割までは無いです。当方２９才年収５２０万、子供無し、物件２６００万（土地＋建物）で検討（仮審査中）しています。みなさんの中で頭金を入れずに購入した方がいらっしゃいましたら、購入時のエピソードを教えてもらえないでしょうか？又やっぱり入れた方が良かったという意見があれば聞かせて下さい。

銀座にもマンションが結構あるみたいなのですが、水商売の方以外で銀座に住んでいる方っていらっしゃるんですか？ 暮らすのに便利なんでしょうか？ 銀座は夜中も明るくて、人がたくさん歩いてるのでしょうか？ ご存知の方、教えてください。

長い局面でみると、原油高、円高傾向、金利上昇、インフレの傾向、平均株価、および地価の上昇がやってくると個人的には考えています（楽観的ですが）。 そういう時代を見越し、運用先（貯蓄先）として掲題のものへの分散投資を考えています。 株式をはじめ各種先物などは、基本的に短期投資となり博打性が高いので、才覚も時間も無い私としては極力避けたいと思っており、長期投資（放置）が可能な投資先を探しています。 マネーゲーム的に、不労所得でぼろ儲けしたいとは考えておらず、リスクは最小限に、箪笥預金、または銀行預金よりは有利な運用をしたいと思っています。 ただ、それぞれの投資先（銘柄）の判断基準や、売買基準、基本的な運用スタンス（個人としての）、値動きのクセ、税制面などが理解できておらず、いまいち一歩が踏み出せません。 書籍やwebサイトでもある程度調査しておりますが、中立の立場で書かれたものかどうかが疑わしいので、鵜呑みにはできません。 薦められるままに乗ってしまった商品先物で大損を被った経験あり。株式投資もやってますので、レバレッジや証拠金の恐ろしさ、営業の腹黒さとともに、損切の大切さや、チャートの見方、IR情報の見方等の知識は一通りあるつもりです。 どうか、系統だててお教えいただきたく、宜しくお願いいたします。

民営化をしたら今まで公社が引き受けていた国債は 誰が引き受けるのでしょうか？ 民間にもお金が余っている状態なので、民営化しても 資金は官から民へ流れることはないとのことですが、 どういうことなのでしょうか？ 銀行も貸し出しを控えて、国債購入を進めていると聞きました。 本当なのでしょうか？具体的な数値は公表されて いるのでしょうか？ 郵政公社は独立採算性なので人件費などに税金は使っていません。 でもやはり無駄な部分はあると思います。 そういった人事の無駄をはぶいたり、給料を少し カットしたりすることは公社のままでは実現不可能なのでしょうか。そう思うと民営化しかないのかな、とも感じてしまいます。 また、民営化後の郵貯、簡保の資金をアメリカがねらっているというのはどういうことなのでしょうか？？ そんなことはありえるのでしょうか？ 郵貯、簡保の株式を売却したら、国の赤字補填に本当になるのでしょうか？ 私は民営化に反対なのですがなぜ反対なのか 分かりやすくポイントを押さえて説明ができません。 自分の勉強不足なのですが。。。 よろしくお願いします。

女友達（29歳）が、頭金なしでマンションを買うと 言い出しました。 物件は1LDKの50m2くらいのもので、2500万円位だそうです。 本人は結婚する予定もなく（相手がいない） 今、賃貸で家賃を月に8万円程払っていて貯金が できないので、家を買ってしまいたいと思ったようです。 （結婚することにでもなったら、マンションを貸して、 ローン返済するのだ、と言い切っています。） 彼女は貯金がゼロなので、ローンの頭金すらなく、 全額35年ローンで賄う予定です。 私は、ワンルームのようなマンションに将来の 資産価値はないと思いますし、例え買うにしても 今後のライフプランをもう一度十分に考え、 まずは頭金をためるのが先決ではないか？と アドバイスしましたが、彼女の言い分は、 『住宅ローンの金利が安いのは今のうちだし、 賃貸のままでは貯金も貯まらないから、 当初の利子負担が重くても、今買うべきだ。』 とのことでした。 賃貸で貯金できない人が、家を買って貯金できるはずは ないだろう・・・と思ったのはさておき、 ・頭金なしで35年、全額ローンを組んで繰り上げ返済　と、 ・頭金（せめて2割）貯めて返済期間を短く設定する 　（貯金しているうちにローン金利が上がっていくでしょうが）　のと、 どちらが良いのでしょうか？ やはり、彼女の言うように、頭金なくても 金利が低い今のうちに借りておくのが良いのでしょうか？

今までは利息のことなどは考えずに今の仕事で頑張って稼いで銀行や郵便局の定期貯金をしてきました。 ペイオフの関係もあり1000万になれば次の銀行へと次から次へと口座をつくり貯金をしてきました。 私の考えでは以前は利息で増やすことより元金を減らさないことと思っていましたので・・。 それが、よく利率を見てみるとほとんどタダ同然といった感じで預けているものですから、このままで良いのだろうか？と疑問を感じた次第なのです。 とりあえず１億位の運用方法を教えていただきたいと思います。 最近、株が上がっているようですがあてっぽすで買うわけにもいかず、イチかバチかみたいなことで貯めた金を使う勇気もなく・・。 株式投資について勉強すればよいのでしょうが、 勉強もしたくなく・・。 皆様のお知恵を教えてください。

会社で、来年の宅建を受験することを義務づけられました。会社で今後やっていくためには、宅建に何がなんでも合格しなければならないのだそうで焦っています。私は私立大学の文学部卒で、宅建は未知の世界です。何から初めていいのか、全く見当がつきません。 独学・通信教育・通学など、いろいろと勉強法があるかと思いますが。独学→不安。通信教育→お金の無駄になりそう。通学→仕事が忙しく、土日しか時間がとれない。 などの理由から、来年にむけてどう対策をたてようかと悩んでいます。 例えば通学で土曜のみですとか、直前対策のある予備校。初心者向けのおすすめ参考書。内容のよい通信教育などなど・・・。 類似質問があるかもしれませんが、アドバイスをお願いいたします。

賃貸した場合の利回りについて、お教えください。 築 5年の中古マンション、資産価値は2200万と査定されました。 賃貸で月12万とすると、利回りは12*12/2200=6.55%になります。 月返済(37,845)+管理費(13,720)+ボーナス返済(149,533)+固定資産税(100,000)を差し引くと、年間収支は+42万になります。 たとえば10年丸まる賃貸できたとすれば+420万ですが、10年後の価値は余り変わらずに2000万かもしれませんし、下手すると半分になっているかもしれません。 半分になるかもしれないことを考えれば、すぐにも売却すべきという気もしてきます。賃貸の利回りと、中古マンションの時間経過による資産価値下落をどのように対応づけて考えれば良いでしょうか?

全く不動産に関する知識な無い者です。　どなたかにお力をお借り出来ればと思い、質問させて頂きます。 実家（一戸建て）が競売にかかり、不動産業者によって落札されました。　先方との話し合いにより、私達（元所有者の娘とその夫）が買い戻す方向で検討しています。　銀行で住宅ローンを組むには、当然源泉徴収表等の書類が必要です。　問題は、現在私がアメリカ在住で主人もアメリカ人である事から、それら書類が全てアメリカ機構が発行したものとなってしまうことです。　外国人又は海外在住者（海外発行の書類）でも融資対象とする銀行、金融機関をどなたかご存知でしょうか？　独自で外資系銀行等調べているのですが、なかなか答えが見つかりません。 先にも申し上げましたが、素人で質問自体が稚拙かもしれませんが、ご返答の程宜しくお願い致します。

全くの無知で恥ずかしいですが、教えてください。 ３００万円ほど、１０年は使う予定のないお金の預け先について、悩んでいましたが、先日ふらりと気になっていた綺麗な東京スター銀行の支店に入ってみて説明を受けて、びっくりしました。 シリウスDualtという、アリコジャパンが出す、１０年利率固定、積み立て利率変動型個人年金（米ドルユーロ建て）を薦められました。 なんと、１０年おろさないと約束したら、１０年後に約１・５倍以上になって戻ってくるって言うのです。積み立て利率４．２９％の場合。 しかも元本割れはなく、円がもし、１０年後７３円になっていても、安心。それにすぐ変えなくてもそのままドルでもっていることもできる。しかも、今現在金利が過去最高になったばかりで、急いだほうがいいと。 それでは子供名義で将来の教育費にと０．０６とかの利率で最近入れた郵便局の１０年の定期預金５００万が馬鹿らしくなったと、話すと、絶対こちらに変えればと言われ、真剣に考えてしまいました。単純に計算しても、今のままだと、１０年後は５３０万、が この商品だと、７６０万です！ でも、うちに帰ってよく考えると、そんなうまい話ある訳ない、どこかに落とし穴が・・と疑問が。 その場では感心して、聞き入ってしまったのですが、 本当に大丈夫でしょうかこの商品？そういえば、税金は？手数料は？ 本当に勉強不足で変な質問だったらすみません。

日本は、借金大国ですが、お金を使ってきたということは、資産もあると思います。具体的に国の資産は、どのようなものがあるのですか？企業では、他社の株・社債を買ったりして運用しています、企業にとっては、その株・社債も資産です。国の場合もそのように運用を行なっているのでしょうか？年金などの保険料によって集まったお金は、やはり運用しているのでしょうか？企業は、工場などの設備も資産のうちですが、国にもそのような資産は、ありますか？防衛関係の戦車なども資産のうちでしょうか？ご指導ください。

諸事情で今住んでいる部屋からの引越しを考えています。 数ヶ月前に契約を更新したばかりでもともとお金に余裕があるわけでもなく更新料もかなりの負担になってしまったこともあり、敷金礼金ゼロの物件を借りようかと思っています。 このような物件は、普通の物件と比べて何か問題があるから敷金礼金ゼロということなんでしょうか？

み○ほ銀行でフラット３５と、銀行ローンを利用して今週融資実行です。 ちょっと思ったんですが、フラット３５って基本的には住宅金融公庫が取り扱うものですよね？ 銀行が窓口になって扱うメリットはあるのでしょうか？ 例えば２０００万円をフラットで借りたら、手数料とかは金融機関がもらうのでしょうが、お金出すのは住金？？金利分を取るのはどこ？？ しかも自分のところの長期固定金利よりもフラットの方が低いし、書類はたくさん必要だし時間がかなるし、銀行側にとってはいいところないと思うのですが・・・ なぜ各社フラットを押しているのでしょうか？ 知っている方おられたら教えて下さい。

私は熊本阿蘇の片田舎で不動産業をしています。司法書士の資格を持っていながら、やっていない人はいませんでしょうか? 主婦で能力を試すため取得したとか、歳とって仕事が面倒になったので開業していないとか等で阿蘇の片田舎で移住してもいい人はいませんか? 不動産登記関係がほとんどですが、一緒に組んでやれたらなあといつも思っています。