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東京から福岡市へ移住を検討しています。 詳しい方からのアドバイスを求めています。 よろしくお願いいたします。 ・東京から福岡市、エリア選定中 ・基本的にどこでも可能。 ・ファミリー（私、妻、男児6歳、女児4歳） ・IT自営の個人事業主　17年目 ・自宅兼事務所 ・通勤なし ・年収は1600万円（過去10年間平均） ・治安良いところ希望 ・マイカー所有 ・学校が荒れてないエリア希望 ・排他的でない場所が希望 ・田舎すぎは除外で、都会すぎも除外 ・大濠公園、西新、姪浜、駅付近が検討中ですが、いかがでしょうか？ ・愛宕浜というエリアも勧められて検討中ですが、いかがでしょうか？ ・他に、お勧めエリアあれば教えて頂けると幸いです。 ・家は、賃貸で、戸建てでもマンションでもどちらでも可能です。 ・家を購入するつもりはありません。 以上、となりますが、 現在、私は東京住まいで、家賃22万円の2LDK賃貸暮らしで、家賃の割に狭く、 毎月の支出が60万円～70万円ほどにもなり、生活費の高さがストレスになっています。また、東京のゴミゴミした環境にも疲れてきました。 小１の男児が転校になる以外には、ここに留まる理由は全くありません。 そこで、かねてから憧れである福岡市へ移住を検討している次第です。 なんでも構いませんので、アドバイス、をお願いいたします。

客Aがある物件を購入したいとのことで不動産屋Bに相談をしました。 ところが客Aはせっかちな性格の為、なかなか連絡もない不動産屋Bにイライラして別の不動産屋Cにも同じように相談をしました。 不動産屋Cは対応が早く、情報を仕入れた所、客Aが購入したいと思っている物件は相続人がたくさんいて話が進んでいなかったということが判明しました。 先に依頼を受けた不動産屋Bが売主に話をしていて、司法書士や弁護士が動いている最中というのがわかった状況です。 このような状況でまだ媒介契約を結んではいませんが、2つの不動産屋B,Cの優先順位とかあるのでしょうか？ また相続問題がクリアになり媒介契約が結べる段階になった時、客Aとしてはどちらの不動産屋に媒介契約を依頼するかは自由なのでしょうか？

OKWAVEを初めて使います。よろしくお願いします。 この質問をご覧になった方の地域では、野良猫もしくは地域猫って増えてますか？ 2019年ごろから、うちの地域で爆発的に増えました。３０～50はいたでしょうか。それ以前の３０年、ノラネコを見かけることは稀だったのに、です。 2024年現在も、数は落ち着いてきましたが、猫のケンカの声があちこちでするのでたぶん多めにいます。 皆さんのところは、近年急激に増えた、もしくは前から多い　など教えてください。　2019年ごろから動物愛護法？が改正されたとか聞いたことがあり、その影響なのか、他の場所でどうなのかが気になりました。

町田市へ移住を考えています。中古住宅をみているのですが、鶴川の中古住宅が割と安く売られていて気になっています。鶴川の学校や治安はどうでしょうか？

お世話になります。 年老いた両親が一応 同居はしているものの、ほぼ家庭内別居の状態となっています。母が言うには父と住民票上で父と同じ家に住んでいるというのさえ嫌とのこと。 両親の住む家は庭の土地を買い増ししたり増築したりで、土地がかなり変形でして、地番が4つ（4筆）に分かれています。同居解消は出来ないけれど、書類上だけでも違う世帯に住んでいることにしたいので、父とは別の地番へ住民票を移したいというのですが、実際にそのような事は可能なのでしょうか？ 役所に行って聞けば良いとは思うのですが、予備知識を身に付けたいのと、そもそも無理な事なのかどうかを知りたく、こちらに質問をさせて頂きました。 うまく説明出来ず、分かりにくい文章で申し訳ありません。私も早朝から母の涙交じりの電話攻撃に疲れ、困り切っております。何かご存知の方、お知恵をお貸しいただけないでしょうか？よろしくお願いします。

いわゆる地方都市とかに行くと、まあ明らかに10代 20代前半っぽいアルバイトの人はともかく、20代中盤、20代後半、30代前半っぽい人を見ていると、「都会に行かなかったのかな」と思います。 別に東京や大阪で働くから良いというわけではないですが、私だったら (こんな田舎で一生を過ごす人生かあ)というふうに思ってしまいます。 そもそもの生まれが田舎で、地方都市に住んで、別に何をするわけでもない人生の人がほとんどなのでしょうか？

なぜ、50階建てとかのタワーマンションやら、でかい公共施設や、リニアモーターカーや、無駄な道路や、高速道路、北陸新幹線の延伸、長崎新幹線の延伸、大阪の再開発、札幌五輪の誘致などをするのでしょうか?

だれにも話せないことをここで相談したいです。 日本人が嫌いというと皆不快になるだろうからこそ人に相談できずずっとモヤモヤしていました。 申し訳ないですが、限界なので書かせてください。 差し出がましいですが、 励ましてくれる方、共感してくれる方いたら反応してくれると嬉しいです。 ぼくは世の中の人と相性がよくありません。 人を信用することができません。 考え方かだれとも違います。 環境問題、政治、あらゆる社会問題に関心を持たない国民性が嫌いです。ボランティアに参加したり、何か世の中のためにと行動しないのはまだしも、行動も考えもないのに、世のたためにと頑張ってる政党やヴィーガンなどをディスってる人が許せません。 かつては啓発活動、ボランティアを実施し、世の中を少しでもよくできるような仕事を志していましたが、今ではこんな人たち生きる価値ないのではという疑念から、何もやる気がしません。 日本が合わないならと海外での暮らしも考えましたが、APSDという聴覚障害で聞き取ることができません。外国語しか話せない状況に追い込めば 進化するかもと、3ヶ月海外へ旅にでてとにかく毎日外国人に話しかけて勉強をする挑戦をしたものの、やはり障害なのだと受け入れる結果になりました。 情けない話し、何もやる気が起きず、エネルギッシュだった昔の自分がいなくなり、善悪もどうでもよくなってます。 自己啓発本を読んで、とりあえずYouTuberでも始めようかなって変な境地まで達しています。 励まし隊所属の方いれば救助に向かってくださいぼくはここです

相続人が複数いて相続財産額が異なる場合、 １．相続税は相続財産額に比例で良いのでしょうか？ ２．相続人の中に「この人が相続する事で相続税が安くなる」と言う人がいた場合、その人の相続税額はどのように計算するのでしょうか？ 例：配偶者の1.6億円控除や親と同居していたために居住用財産の控除が受けられる場合、その人が相続する事で相続税が安くなるという事が起こります。その場合、相続税は相続財産額に比例ですか？それとも安くなる分はその人の相続税だけが減るのですか？ ３．そもそも複数の相続人がいた場合、各々の納税額を決めるのは国ですか？　それとも相続人同士で話し合いですか？

賃貸の申込後の入居日を申込日から二週間ぐらいを要求されることが多いみたいですが、意味がわからないし全然納得できません。 基本現在の賃貸の退去日は退去申請を出してから最短で一ヶ月後ぐらいが多いです。大体の人が新しい賃貸の申し込みと退去の申請はほぼ同時に行うので、申し込み日から二週間後の入居を要求されると現在の賃貸に二週間分余計な家賃を払うことになります。 そう言った事情があるので申込日から一ヶ月後くらいを入居日とさせて欲しいと言うのは理解できない事ではないと思うのですが、大体遅くても二週間後を入居日にしてくれと言われます。 これは何故なのでしょうか？やむを得ない理由があるのでしょうか？ 私にはなるべくお金が沢山欲しいから早めの入居日を要求されているような気がしております。しかし、それはそれで流石にがめついとも思ってきました。だって二ヶ月も三ヶ月も先送りする訳ではないですからね？ じゃやはりやむを得ない事情が？ ちなみにこのことを不動産の仲介業者に問い詰めた所、もう賃貸のクリーニングをオーナーさんが済ませたからと意味のわからない回答が返ってきました。それが納得いかないなら契約破棄するしかないとのこと？？？

みんなで大家さん、が預金感覚で投資を、と呼びかけています。 資料もらいましたがいまいちいいこと尽くめで気になりますし ネット検索で調べたら元本割れや保証なしなどで問題になったこともあったのがわかりました。ただ考えてみると多かれ少なかれ特にお金がらみの会社の脛に傷がないわけありません。悪いことが起きたのはいつだったのか企業として修復できているのか、などで考えればいいかな、と思い返して見たりしています。何しろなけなしの中からの投資なので失敗したくありません。 この会社のことをお寄せください。

遺言書がない場合の遺産相続を教えてください妻一人子供二人の場合ですよろしくお願いしますm(_ _)m

こんにちは。海に囲まれた種子島に住んでみたいと考えていますが、猫を飼っています。一軒家を購入するほど裕福ではないので、賃貸で猫と住める部屋があればいいなと思っています。退去するときは、できる限り修復したいと考えているのですが・・・ ネットで探してもなかなかヒットせず、住むとすればどんな工夫などがあるか教えていただくと助かります。よろしくお願いします。 ※OKWAVEより補足：「種子島・西之表市への移住」についての質問です。

ひろゆきと堀江さんの対談で コロナの時に放置して高齢者半分以上死ねば日本の大半の問題は解決したと言ってました。 古い人間など世代の違う人間とはきほん考えがあわないわけで、 そんな古い人間が 他の先進国なら総人口以上の数が日本の高齢者人口です。 だから古くさい思想が日本ではいまだにまがりとおります。 国民負担率も多すぎる高齢者のせいで50％こえるらしいし。

ウクライナで店が営業再開みたいなニュースがあって なんでそんな危険とわかっているのに住み続ける意味がわかりません 逃げるのは非国民ですか？

平時（地震・台風・津波・火災・噴火による天災や人災）でも、 戦時（他国からの直接侵略・国内での間接侵略・テロや暴動） でも、備えておくことは、陸・海・空の防衛軍備と１億人の自 給自足の食量ではないかと思います。戦時の食量は輸入に頼っ ても、制空権・制海権は侵略軍に封鎖され、離れ小島日本国に は、食量は届きません。国内での生産が鍵となり、国民の命と 自衛隊の防衛軍事力の維持、その助けとなるはずです。　　 質問です。 戦争と言えば軍備しか議論されていませんが、日本国民１億人 と自衛隊員の食量備蓄は十分でしょうか。戦国時代のように藩 ごと（各都道府県）の自給自足が可能なら、他県にないものを 交換しながら助け合い、生きてゆけるのではないかと思います。 この様な作為はされていますでしょうか？特に農家は高齢にな り若者離れが起きています。生産も減産しています。飢えて死 ぬのは貧しい国民です。

もう引っ越ししてしまった相手の、新し住所わからないのですが、 手紙を送りたい場合に、 いまの住所に送ったら、郵便局の転送期間とかで、新しいところに届きますか? １週間前ぐらいに相手の人は引っ越しました。 郵便局の転送期間は１年間とかありますが その転送期間?を設定しないひととかも人によってはいるのでしょうか? また、もし、新しい方に届かなかったら、自分の住所に帰って来ますか? 相手の新しい住所に届いたってわかる方法とかはありますか?

古い団地に越してきたのですが、内覧のときからですが部屋が畳臭いです。 上質な畳の香りならまだいいんですが、安い畳でおそらく古いので年寄りくさい臭いで、住んでる自分でもわかるモワ~んとした感じがちょっと嫌です。 脱臭機をつけっぱなしにしていても朝起きて部屋にはいるとモワ~んとしているのですが、どうにか無臭にする方法はありますか？

あまりリスクを取りすぎずに実勢価格以下の収益物件を買う方法は？ ベテランは利回りさえよければアパートを購入する際に 内見せずに、一か八かでいきなり購入すると聞きます。 安いアパートを購入するのはこのようにリスクを大きくとる方法しかないのでしょうか？ これは初心者にはとてもまねできません。 色々勉強して下記の二つの購入方法しかないと思ったのですが 私のような始めてアパートを購入する場合下記のどちらの買い方をお勧めされますでしょうか？ 1 自分の知人ではないよく知らない地場の両手仲介の不動産屋から安い上流物件を紹介してもらって 基礎と傾きに致命的があるかどうか判断するためのインスペクションを入れずに自己判断で一か八かで買う。 メリット　この方法でないと安い上流物件を買う事が日本では不可能。ポータルサイトにない物件を買える。 デメリット　致命傷があるかもしれない、欠陥住宅かもしれない。カーテンスキームをやられる可能性がある。 2 自分の知人など信頼できると確信のある地場から遠い場所にある不動産屋に片手で仲介してもらい、 ポータルサイトの物件に片っ端から指値してもらい実勢価格まで値下げしてもらってから買う。 片手でやってくれるのでこちらの味方になってくれる。ホームインスペクションもおそらく拒否しない。 メリット　カーテンスキーム、ペラペラのアパートを買わずに済む。致命傷をインスペクションでチェックできるのでべらぼうな修繕費がかからない。高い物件のみなので他の人にとられない。 デメリット　地場の物件を仕入れるルートがないので、誰も上流で買わなかったレインズ、ポータルサイトに残っているぼったくりアパートしか買えない。 片っ端から指値して実勢価格に値引きさせないとぼったくられる。 （誰も買わない残り物でも片っ端から指値すれば定価よりも安い物は買えなくても、 せめて実勢価格通り、定価の価格で、かつオーナーチェンジの平均指値である一割の値引きをさせて購入することは十二分に可能でしょうか？） 3 大手財閥や親企業が大手（なんとか電鉄不動産など）の不動産にお願いして買う。 メリット 大手なのでさすがに売り主と共謀してカーテンスキームは行わない。 カーテンスキームはちゃんと一緒に見抜いてくれると思いますか？ここは不明？ 上流物件を持っている可能性があるが、地場の不動産屋の方がもっと持っているでしょうか？キャッシュで買えるだけの現金を持っていても初見には絶対に紹介しない？？ デメリット 仲介はよく知らない始めて会う人であり、両手仲介を狙うのはずです。信頼できる仲介であるか全くわからない。 安くて良い物件を紹介するのではなく自分が売りたい物件を売りつけてくる。 ホームインスペクションは電鉄不動産も拒否するでしょうか？ここは不明？財閥系大手は拒否する。 大手は物件が欠陥住宅ないしはペラペラでない事を自社の建築に詳しい社員が確認しているのでしょうか？おそらくしていないでしょうね。 他に初心者に良い買い方があれば教えてください。安全にもう少し安く買える方法があればありがたいです。

50代の男性です。現在、現住所と本籍が異なりますが、ふと妻から言われました。本籍（住所）には全くの他人が住んでいますが、本籍の変更はしなくていいのかと。本籍に別の人が住んでいるのはおかしいのではと。　考えたこともなかったのですが、わざわざ本籍の変更はしなくてもいいんですよね。それともしたほうがよろしいのでしょうか？どなたかお分かりになられるかたいらっしゃいましたら、アドバイスお願いいたします。