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アメリカのサブプライムによる影響は私には分かりません。 アメリカだけが、損したーと言ってるうちは良いでしょうが、これが日本に影響するのであれば無視できませんね。 どんなところから影響するのでしょう？

最近、いくつか不動産を得て、家賃収入を得れたらいいなと 考えるようになった主婦です。 私達家族が住んでいるのは地方都市で、こないだ建売とか 中古住宅の情報をたまたま見てたら、これならあと１年～５年 貯金すればキャッシュで買えると思いました。 （だいたい、１３００万から２８００万ぐらいでした） 今現在、当方は社宅扱いでマンションに子連れで住んでいます。 夫も仕事を頑張っててくれて年間５００万ぐらいは貯金に まわせますし、目的のない貯金が１２００万ぐらいあります。 現在住んでる所は利便性もよく、子供にとって環境もいい （小学校やら公園、スーパー等整っている）ので、 この近所で買えたらいいなぁと考えてます。 そういうのを勉強するにはどうすればいいかお教えください。 それともこの程の貯金と収入でそんな大それた事考えるのは 甘いのか、誰かアドバイスお願いします。

金融・投資でｆｖとは何のことでしょうか

４年前に購入した分譲マンションを売りに出し、現在空室にもしているのですが、売れそうにありません。 私は値段をもっと下げてでも売ってしまい、ローンの残金を清算してから新たに一戸建てを持ちたいと思っていました。主人もそれにしぶしぶですが納得してくれ、早く売れるようにというのともっと生活しやすい場所に移りたくて引っ越しも済ませました。 今はローンの支払と賃貸の支払とでダブル払いの為、キツイです。 もっと早く売れると思っていたのですが、なかなかです。 主人が最近になってこのままではもったいないので、売るのは諦めて子供たちが高校生になる頃まで賃貸にしては？と言い出しました。 となると、一戸建てを持つことも出来なくなるし、家族も増えたので、このまま賃貸マンションに住むには狭いし、と言って今の賃貸は場所的に最高の環境なので他の賃貸に引っ越すつもりはありません。 この辺で一戸建てを構えるつもりでした。 売却を考えているマンションは最近周辺に新築マンションが建ち始めたので不動産屋からはもっと売値を下げれば・・・と言われたのですが主人はこれ以上下げるなら貸した方がマシだと聞く耳を持ちません。 でも、貸すといってもローンが残っているので銀行の承諾なしには出来ないだろうし、大体賃貸にするメリットが分かりません。 将来戻るつもりもないし、主人は今損をしたくないということしか見えてないみたいです。 例えば１３万で貸しているとすると毎月いくら入ってくるのでしょうか？仲介業者に払う分はどのくらいあるのですか？ 修繕積立金や管理費はこちらで払うんですよね？ 賃貸を勧めてくる人もいるのですが、デメリットを言わないので信用出来ません。 どなたか詳しい方、この状況でこのまま売る方に進むのが良いのか賃貸が良いのかアドバイスお願いします。 素人の夫婦には難しすぎて悩む毎日です・・・。

タイトルの通りです。 AM・PM・FMをウィキペディアその他で調べましたが、 その住み分けがよくわかりません。 PM会社はAM会社から業務を受託されるようですが、 AM会社が直接資産管理をしないのはなぜですか？ AM会社は不動産だけを見るのではないからだ、とすれば、 AM会社がFMを得意とする（社名にファシリティと付くような）会社に 不動産のことを委託すれば良いのではないですか？ PM会社の存在意義がいまひとつ薄い気がします。 この辺りのことに詳しい方がいらっしゃったら、 教えてください。 よろしくお願いします。

今、１００万投資信託しています。今おろすと１６万程損することになります。現在色々と吹雪状態なので、まだおろさない方が良いのでしょうか？ 初めての事なのでこわいです(>_<)

この度、土地の売却を考えています。 不動産屋さんにお願いしようと思っていますが、数社に依頼しても良いのでしょうか。 現在の住居と売却土地が遠く離れています。 この場合は、現在の住居近くの不動産屋さんが良いのか、売却土地があるところの不動産屋さんが良いのでしょうか。 よい不動産屋さんの選び方などもご教授頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。

今日、様々なところで株価暴落の関する話題が取り出されていますが、すべての民間企業に影響が出るのでしょうか？この下落によって、この業界は危ないとかあるのでしょうか。公務員（国・地）への影響ってありますか？ また、上場・非上場企業で違いって出てくるのでしょうか？ こういう事について知識が貧しいので是非教えていただきたいと思っています。

分譲マンションを貸しています。 最近借主の方に賃貸の更新をしていただいたばかりなのですが 仕事の都合で海外に転居することになってしまいました。 永住の可能性もあります。このため、賃貸の契約は今回までとして,今回の契約が切れた後にマンションを売却したいと考えています。 仲介を依頼している不動産会社の担当者によると、次回の更新をなしとするのはこちらが決めることはできなくて、借主の方にお願いするしかないということでした。法律的にはそうなっているのでしょうか？ 今回、更新料をいただいているのですが、今から次回の更新を無しとすることはできるでしょうか？ 法律、常識ともに疎いのでどなたかご教授いただけないでしょうか。

サラリーマンですが、大阪ナンバ周辺でワンルームマンション経営を 始めるのはいかがなものでしょうか？（又は京都の市内） 節税や保険機能も有るので儲けるよりこちらを重視しています・・・。 リスクが小さいのであれば少しでも節税効果が期待できればと・・・。 あまいですか？ ワンルームマンション経営って一般的に難しい物でしょうか？

家の買い替えを考えています　年金暮らしです 売ったお金で安いのを買って現金を少しでも手元に置きたいのですがまだ行き先がみつかっていません 大きな犬がいるため途中賃貸にというわけにもいかないのですが 先に売り出してもいいものでしょうか 買い手が見つかっても行き先が決まるまで待ってもらう契約なんてできるのでしょうか？

今後、実体経済はどうなるのでしょうか？ 特にサービス業に直結することを教えてください。

去年亡くなった、父の遺産のマンションをどうするか考えています。 6畳と5畳の1ＤＫで、築30年の、見た目はかなり古いマンションですが、所在地が駅から徒歩5分の閑静な住宅地にあるので場所は良いと思います。 不動産屋さんに相談すると、今、そのまま販売するとなると150万くらいにしかならないそうです。 中がかなり汚れて古くなっているので、他人に貸すにしてもリフォームをしないと誰も借り手が付かないと言われ、リフォーム代金も150万くらいかかるそうです。 マンションは後30年は持つと言われ、150万のお金があるならリフォームして後々回収する方が良い、と知り合いに言われますが、今景気が悪いので、もし借り手が付かなかったり、マンションが地震などで壊れたりすることがあると、さらにお金がかかるので不安です。 近くに大学もあり、都心から電車で15分ほどの場所なので賃貸にするのが良いかもしれませんが、マンションの会議や総会などに毎月出席するのも正直面倒くさいです。 いま私は会社の寮住まいで、そのマンションを使う予定はありません。 みなさんのご意見をお聞かせいただけますでしょうか。よろしくお願い致します。

今回の株価暴落で３０兆円近くのお金が個人投資家から消えたとありますが、誰も得をせず、ただお金が消えることが不思議です。 お金が急に消えるとはどういうことでしょうか？？ 取引では得した人と損した人が同じぐらいいるような気がするのですが・・・。 お金も一応ものですから消えるというとイメージが湧きにくいです。 価値があったものが急に価値がなくなるってことでしょうか？？ でも誰も得をせず、お金が消えるというのは理解できません。 どなたか、詳しい方ご教授お願いします。 初歩的なことがイマイチわかっていないので質問させていただきました。

株安が進むと銀行経営にどのような影響があるのですか？

imac24"を使っています。ネットには無線接続です。 最近無線がぶつぶつ切れるようになり、なぜか、アドレスを直接入れても毎回同じURLアドレスとは無関連のページがDLされるようになってしまいました。そのときは、www.google.com、www.alc.co.jpこの二つのアドレスで頻繁に起き、後のページは接続中という表示のまま、無線のシグナルも強ですが、5分後くらいにネットに接続されていないとのエラーが。一度数日有線に切り替えて、また最近無線にしてみました。これ以降は接続が切れることはないのですが、今でもwww抜きでalc.co.jpを入れると以前と同じの謎のページが。転職、求人、投資、キャッシング、金融 at alc.co.jpとウィンドーの一番上の部分に表示されています。白人の大学生っぽい女の子の写真と一緒にこのページが出てきます。ノートンでウィルススキャンをしましたが、何も検知されず。原因を知りたくて、ここに質問を載せてみました。どなたか分かる方いらっしゃいましたら返信お願いします！！

ペット可の物件を見学する際、若しくは不動産屋さんに相談に行く際、ペットを連れて行きますか？ また、住むことが決まり大家さんにご挨拶に行く時、飼育しているペットは連れて行った方が良いですか？ 大家さん側としては、借り手がどんなペット（ペットの性格など）が住むのか事前に知りたいなど、そう言ったことはありますか？

大和ハウスのマンションの購入を検討しています。 大和ハウスってそもそも大丈夫なのでしょうか？最近住宅業界も厳しいって 言ってるので・・・。 よろしくお願いします。。。

経費についてなのですが、このカテゴリーでも皆さん経費って何という質問が多いのですが漠然とした答えしかなくいまいち分からないのですが、会社の経費＝会社の金（人の金）のイメージですが、個人事業の金＝自分の金だと思うのですが、その経費分で計上できた分はどのくらい戻ってくるのでしょうか？年商２５００万～３０００万円くらいの飲食店を経営するとして仮に３０００万売り上げがあって経費も３０００万掛かったとした場合経営者にはどのような税金などの還付がありおおよそどのくらいの金額になる物でしょうか？また、黒字申告した場合赤字申告にした場合どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？仮に利益２００万で計上した場合・－２００万で赤字計上した場合など数字で教えて頂ければわかりやすいと思います。ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

現在、私は2社の会社を経営しており A社は役員2名正社員5名アルバイト4名 B社は役員2名アルバイト6名 現在、両社ともに借り入れはありません。両社ともに一期目は黒字決算で源泉所得税や法人税などの納税も確実に行っております。 この度、数ヶ月で雇用も増え、運転資金などの面から銀行や政府政策金庫などから融資を受けたいと思っています。 （業種はITで、主にアダルト関係です） 年商はA社で1億円ほど、B社でも8000万円ほどです A社は社会保険も加入しており、某健康保険組合にも加入しております 銀行口座はMUFJ、三井住友、みずほさんです 融資を受けなくてもなんとか自力で回せている状態ですが 最近、従業員も増えたので、運転資金の体力面で安心がほしく 融資を受けたいとおもっています。 大体どのくらいの融資が現実的にうけれるのでしょうか？ 又、アダルト関係のITの仕事をしていると融資が受けにくいなどあるでしょうか？ 皆様よろしくお願いします