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私の実姉の死亡により、身寄りの無くなった姉の一人娘（私から見れば姪っ子）の未成年後見人を先日より正式に行なっている者です。 姉が亡くなる２年程度（入退院を繰り返した時期）前から、姉の負債の月々返済、また、姉と姪っ子の主だった生活費、姪っ子の教育費、姉の医療費、死亡に伴った葬儀費用等を私がかなりの部分を代理で支払っております（領収書等も半分程度は保管しております）。 これを、現在相続人となった姪っ子の保有する資産（遺産）から、私に、正式に充てる（事後請求）ことができますでしょうか？先日家裁へ対し、姪の「財産目録」「収支報告書」等の調査結果を持参し、一か月報告（第一回）に出向きました。 その際、家裁の担当書記官へ上記内容を説明し、判断を仰ぎましたが、書記官からは「司法書士」または「弁護士」へ相談・確認をしてみられたら・・・との回答。こういう仕組みに全く疎い私は、裁判所にてすぐ結論・指示が貰えるのかと思っておりました・・・ 費用をかけて相談する以外にないのでしょうか？ また、このようなケースでは使った経費等は姪っ子から受け取れないのでしょうか？ 宜しくご教示下さい。 【現在の状況】 家裁より正式に「未成年後見人」の任命を受けております。また、姪っ子は１５歳女子で、姉の生前は、私とは全く別の住所で二人居住しておりましたが、姉死亡後は全く身寄りも無くなり、住所（居住地）も私のところへ転入し、中学校も転校済みです。

母が今年2月亡くなり遺言公正証書でAに全て包括して相続させるとありました。 相続人はA、法定相続人（実子）私BとCの計3人です。 負債はなくプラスの遺産のみです。 BとCは遺留分減殺請求をAに対して個別で行っています。 所有権移転登記は8月にAに変更されています。 Aは不動産を相続する気はなく売却する予定。 Aの代理人弁護士より『相続財産より控除されるべき債務額』の明細がきました。 その中に相続不動産（土地・建物）の固定資産税22年度分（1期～3期）が含まれておりました。 相続財産の管理費用として債務に計上しているとの事です。 現在土地・建物はAの登記だけです、という事は所有者はA。 よって固定資産税はAが負担するものと思ったのですがいかがでしょうか？ それとも法定相続人も遺留分減殺請求をしたので土地・建物の権利は発生しているので固定資産税を負担する必要があるのでしょうか？ もし負担する必要があるのであれば、相続財産より控除というよりはそれぞれの相続割合によって負担するべきだと思うのですがいかがでしょうか？ （A1/2、私B1/4、C1/4) 土地建物の売却手続き費用はだれが負担するものでしょうか？ 裁判所で分割協議を進めるのではなく、話し合いで進めて行くつもりです。 いろいろな考えをお聞かせ頂ければと思います。 どうぞ宜しくお願いいたします。

初めて質問させて頂きます。 以前住んでいた物件を退去しましたが、 退去費用が高額でした。 家賃11.5万円 敷金 1ヶ月分 間取り 3LDK 築年数 27年 居住期間 半年(転勤のため 退去立会いし、あまりの高額だったため サインをしぶったのですが ”ここでサインをして頂かないと退去処理できません。費用のご相談は分割等もできますので、後日連絡ください。"と言われ、 主人もいない場でしたので サインしました。 後日、ちゃんとした請求書が送られてきたのを みると、 請求額が25万ほどでした。 内容は、ルームクリーニング代、エアコンクリーニング代、畳全面張り替え ルームクリーニングはこちらが負担するとしても 半年しか住んでいない部屋の畳全面張り替えは とても納得いきません。 入居した際にも畳は新品ではありませんでした。 契約書には特約にて記入されております。 しかしあらゆるところで調べても こちらが負担するものでは無いと出てきます。 それらのことがあり、 支払いをしていません。 しかし先日保証人のところに 10日以内に支払わないと弁護士にて訴訟を起こすと手紙が来てしまいました。 休み明けに不動産屋へ連絡をしますが、 上記の内容はこちらが負担しなくてはならないのでしょうか。 また、訴訟を起こされた際はどうなるのでしょうか。 一括ではとても払うことができません。 拙い文章で申し訳ありませんが お詳しい方回答をお願いいたします。

　３月上旬に追突事故にあいました。その件で教えていただきたいのです。 　 　・３月初旬に追突事故。 　・その日は、電話いただけるということで、携帯電話番号と名前を交換しただけで事故証明は取らず。 　・その後、１週間程度たちこちらから連絡するも電話には出てもらえず。 　・３月下旬に電話に出るもすぐかけ直しますと切られる。その後の電話は無し。 　・４月中旬に自分の車が故障し保険にて治すことを検討、その際追突部位の損傷も自分の車両保険にてなおすように見積を確認。 　・保険の見積もり依頼すると同時に相手先の連絡を保険屋さんにも依頼。 　・４月下旬、携帯電話は着信拒否から契約解除にかわる。 　・本人を確認すべく、電話帳より同姓の家に連絡をすると、本人の実家に連絡が着く。父親に本人に連絡をくれるように依頼。 　・再三、実家に連絡した後、５月初旬に本人から連絡がある。 　・５月中旬、自分の車を廃車にし中古車を購入。その際車両保険の費用を受け取る。 　・５月下旬車両が使えなかった期間の交通費・連絡をわざと取らなかったことの迷惑料・自分の保険を使って上がった保険料の請求をするが、相手の保険屋からの解答はあくまで修理費だけとのこと。 　このようなケースで修理費以外の金銭の要求は可能なものなのでしょうか。とくにもうけようという意志はないので、あくまでも相手の反省がない事への憤りのみが残ってます。自分の保険には弁護士費用も有り裁判等を起こすことも可能です。

　少しややこしいかも知れない相談なんですが..... 友人Ａが親しい近所の人　Ｋさん　に頼んで消費者金融に去年の５月ごろ２０万ほど借りてもらいました。つまり Ｋさん＝自身は他に借金はないけれど、　Ａに頼まれて２０万円消費者金融　　　　から借りてあげた。 Ａ　　＝Ｋさんに消費者金融から借りてもらった２０万円を受け取りその後　　　　毎月１万円づつＫさんに返済する。　Ｋさんはそれを消費者金融に　　　　返す。 以上の予定でしたが、　Ａが返済を４か月分怠り　Ｋさんはもちろん返済をその間せず。　近日滞納分４万円をＡはＫさんに請求されています。 （Ｋさんへの金融からの再三の督促が　家族にばれた為）　 ＡとＫの間で借用書は取り交わしていません。　Ａはブラックです。 近所の知人とのことで知らん振りできないＡの立場を考え 承諾貰えればの話でＫさんに消費者金融について（１社２０万ですが）特定調停を申立てして貰い　Ｋさん支払いの確定分をＡが消費者金融に支払う様にしたいのですが、いい方法はないでしょうか？　　 私もＡに百万ほど貸していますし、これ以上貸せませんし。 弁護士費用もままなりません。　 消費者金融は大手４社のひとつです。 費用的に安い特定調停で利息なし　月々５，０００程度で確定すればいいのですが。 Ｋさんの家庭は一般サラリーマンです。 Ａはひとり暮らしバイト　収入６万です。 　　

2月上旬、夜　帰るとすでにベランダ側のまどが割られて部屋中は荒らされていました。 すぐに警察へ通報し、保険等その他必要な手続きはすませました。 そして不動産との契約時に入った家財保険で保険金もいただきました。 そして最近になって質屋で盗まれたものの一部がみつかり、刑事さんの努力のおかげで製造番号も照合され私のものとわかりました。 残念ながらいくつかはすでに第三者に流されており一点のみ半額で取り戻しが可能ということでした。 また、犯人が私の生活パターンを知っていると思うと怖いので引っ越しすることにしました。 現在このような状況なのですが、もし犯人が見つけることができたときどこまで被害を請求することができるのでしょうか？ 気になる点は以下のとおりです。 1,盗品の実際の購入価格と保険で返ってきた金額の差額分。 2,盗品が質屋から戻るとき払った半額分。（こちらの別件で必要ないとのことですが） 3,手続き等で会社を休んだ給料分、および警察への交通費等の雑費。 4,引っ越し費用。 5,弁護士に相談したときの費用。 以上の点で犯人にたいし、請求することはできるのでしょうか？ また、このようなことは初めてでこれからどうしたらいいのか全くわかりません。刑事さんからは犯人が捕まっても連絡はしないとのことでした。どうしたら犯人の確定を知ることができるのでしょうか。よろしければ民事に関する今後の流れを教えてください。 よろしくお願いいたします。

先日,駅の構内を歩いていたら,自称施設警備の方に止められました。 何でも,「女子高生のスカートを覗くために,駅の中をうろついていたから声をかけた」とのことでした。 正直,それは事実です。 その方は,「君は長い時間うろついてたし,スカートを履いたひとがエスカレーターに乗るのを待っていた。これはストーカー禁止法に当たる。それに,エスカレーターに乗ったあとに後ろを振り返った。これはたちが悪いんだ。」と言ってきました。 また,「反省しているから,許してもいいが,君が覗こうとしていた人の中に,自分の知り合いがいる。彼女の両親は怖い人で,弁護士や代議士の知り合いもいる。被害届を出せば裁判にもなるし,裁判費用や慰謝料なんかで300万は取られるよ。」とも言われました。 そして,「見逃して,チェックシートからはずしてあげる。でも知り合いを覗こうとしたのは許せない。彼女に悪いと思うなら,誠意を見せろ。バックでも買ってやれ。」と言われて,10万払いました。 私が女子高生のスカートを覗くために,駅の中をうろついていたのは事実です。反省しているし,今後はそういったことはしないと心に誓いました。 ですが,よく考えてみれば私の名前を聞かず,施設警備員が警察に連絡せずに,示談金(?)を貰っていくのって,どうなんでしょうか?? 私が悪いのは120%間違いないのですが,どうも騙されたような気がしてなりません。 私はどうしたらいいのでしょうか。

酷い解体被害をうやむやにし、誤りもしなければ直しもしない土地の持ち主に腹を立て、境界の立ち会い後、書類の押印を拒否していたら訴えられてしまいました。 訴えた理由は、私の家と、Ａ家は、樋が境界ラインから出ているからとのことです。 もう一件は、かなり大きなビルで、そちらの測量士も一緒に立ち会い境界ラインを確認しているので問題無しですが、押印していないから、正常な土地の売却の邪魔をしているとのことです。 訴えられたそれぞれが弁護士を立てたりして応戦中ですが、先日登記してある土地の分をキープ出来るならそれで文句は無いとの方向で和解に進むことになりました。 そのためにＡ家と我が家は、現状の建物の敷地面積と、登記されている面積を比べて現状どうなっているか測量することになったのですが、疑問があります。私の家は樋が２cm出ているので、樋を取れと言われています。Ａさんの家は樋が１０センチ出ていて屋根のトップ部分も２センチ程度で出ていて、同様に言われています。 しかし、土地の面積だけを見るなら、どこも出ていないことになります。出ている箇所は空中ですから。 これって、空中で出ている樋は、お隣の庭に伸びた柿の木と同じ扱いで考えるってことなのでしょうか。つまり敷地面積を測る費用は負担になるけど、それではみ出ていないなら現状のままでＯＫ？

お世話になります 他のカテにも相談させていただきましたがこちらでも相談させていただけるでしょうか 小さな工場ですが、数年後、一人の社員を解雇したいと思います。　　 労働基準局に相談し、解雇までの手順をレクチャーしてもらいましたが、念を入れて、法律家に間に入ってもらおうと考えています。 お金をあまりかけたくないので、弁護士ではなく、　行政書士か社会保険労務士に依頼しようと考えています。 下記お教えください １：解雇は数年後の予定（1～３年） ２：社員に2千万ほど金を貸している、　法的な証書は作成しておらず、覚書のみ作成している。 　　今後解雇した後も、借金を返すように解雇前に法的に処理したい。 ３：解雇予定の社員は、不良社員なので、このままの態度ならば法的に解雇は可能との、労働基準局の判断あり 　　・・・・・・態度としては、毎日10分ほどの遅刻、さらに管理者が不在だと、14:30頃帰宅し、実家の仕事を手伝っている（定時は17:30）、それにつられ、他の従業員も15:30に帰宅してしまう。 態度が横暴、というのが解雇理由です。・・・・・・・・ただし、その前に始末書などを2回ほど書かせ、それでも態度が変わらなければ解雇可能と労基に教えられました。　　　また、監督不十分との指摘もいただきました。 ４：法律家に相談する場合、どんな法律家が一番適している、費用を安くすませられますか？ ５：その他アドバイスがればお教えください。 以上宜しくお願いします

事業主だった87歳の母が亡くなりました。 介護が長かった為に、相続対策とかでビル建築費などの借金などを含めていろいろなものが弟の代表の会社名義になっています。銀行預金なども全て管理しているので現状が解りません。葬儀費用も大分掛かっています。 担保になっていない建物などもありますが、私が要求できるのはどこまでですか。 無担保の土地建物を売って銀行の借金の一部返済をしたり、改装費にしたいようですがビルの上がりなどは今までは自分の生活費に充てるのが多く、返済はぎりぎりです。 今までかなり贅沢をしてきています。想像で言うことはしたくないのですが、既に自分の安全な分は確保してあると思います。 相続人は私、弟、妹の3人です。長男は既に亡くなっており家族はいません。又長男死亡の折り、その財産（マンション）は母が取得、しかし既に要介護だった母の意思は解りませんが処分されています。その金額も解りません。 私は、父母の残したものを一部でいいのですが欲しいです。 向こうから連絡があるまで待つのがいいですか。 それともこちらから言って行った方がいいですか。 昔から確執があってすんなりとはいきません。 しかし、私の子供（成人）にはいい叔父さん叔母さんであった為に余り酷いことにはしたくありません。 又、向こうには弁護士や経理士がついております。

借地返納についてです。よろしくお願いします。 　実家は借地に自宅を建てておりますが、近いうちに両親が公営住宅へ引越す事になりました。 そのため借地を地主様へお返ししなくてはいけないのですが、何をどうすれば良いのか全くわかりません。特に1番困っているのは、更地にして返納したくてもその費用がない事です。 　 　よく耳にする話で「借地権」があるのだから返納する時は、地主に「借地権」を買い取ってもらえば良いとか、「借地権」代金をもらわない代わりに古家付きで返せば良い等と言う話を聞いた事がありますが、そんな事が出来るのでしょうか? 　　 手元にある資料は、1.土地賃貸契約書　2.建物(自宅)の登記謄本　3.借地の登記謄本です。 契約は昭和30年代後半で50年近く借りていますが、この間契約更新はなく更新料の支払もありません。 　また、1.土地賃貸契約書の中に『賃貸料は壱年分を前払いとする。』とあり、契約日から1年間分の賃料を地主様が領収したとありますが、これは生きているのでしょうか?　現在の通い帳には翌月分の前払い分を領収した記載しかないのですが・・・。 　そして、これらの事をここ以外で相談するとすればどんな所でしょうか(司法書士、弁護士、不動産鑑定士等) 　私の質問内容で不足点がありましたら、ご指摘下さい。では、よろしくお願いいたします。

私が精神病にかかり、子供の生活の為復縁しましたが、7年間会話や挨拶をしたこともなく離婚する事になりました。昔から病院行くことが気に入らず子供ですら風邪をひいても怪我をしても ぐずぐずいわれ、ましてや今、私の病気は横着病で全く理解できない。私みたいなのが医療費をあげ、税金を無駄遣いしてるんだと言われ続けてきました。横着病だから働けといわれ、無理にでもパートで働いてます。生活費もわすがしかもらえず子供の携帯と定期を払ったらありません。食費は私の少ない収入だけです。一年前から出ていけといわれてました。しかし貯金をする余裕もなくどうしてよいかわかりません。主人の収入も資産も職場も知りません。離婚分割や生活準備金ももらいたいですが私から怖くて言えないし、誰もいません。私には病気をずっと支えてくれたひとがいます。不貞だといわれるかもしれません。しかし家庭は復縁前から破綻してます。いつ復縁したかもわからないくらいです。その人がいなければ私はもう生きてはいなかったでしょう。倒れて意識なくしてなんど救急車にのっても迎えに来てもらったこともありません。もちろん弁護士を立てて財産分与をする費用もありません。今も家にかえるのがこわくて夜遅くまで知人の家にいたり、外ですごし会わないように帰ってます。精神的に辛くこの一年で23キロやせました。差し当たりすむ場所と家財を買うおかねをもらいたいです。子供の大学費用や高校費用を払うから私には一円も渡さないの一点張りです。 住宅を借りるお金も収入もなく市営はすぐは無理だといわれました。知人名義で家を借りたら生活保護の住宅控除は受けれませんか？ 精神障害もありお金はなく春には家をでなければいけません私はどうしたらよいのか…自殺も何度も考えました。今ももちろんそう思ってます 不安だらけです。

自動車の保険の満期が近づいています。 免許を取得してから 民間の自動車屋で車を購入 同時に保険の代理店をされているところだったので そこで 損保ジャパンに加入。 保険料 43,680円 ＣＭを見ていると メチャクチャ安い金額が表示されているので 今回 満期を迎えるのに 切り替えようかと思っています。 しかし、全く 保険の事が分かりません。 内容も分からない状態で毎年更新しています。 分からないので 保険契約証に書かれているもの書きます 車両・仕様 ワゴンR RR-D1 ナビツキ 型式 MH21S 初度登録 H15,10 等級 18等級 適用料率 運転者限定割引(本人・配偶者) ゴールド免許割引 エアバック割引 ABS割引 安全ボディ割引 用途 車種 自家用軽四乗用車 使用目的 日常・レジャー使用 対人賠償 無制限 人身傷害(搭乗中および車外危険担保) 1名につき3,000万円 ・契約の車の搭乗中の事故への保障 ・他の車 搭乗中への保障 ・歩行中の自動車事故への保障 ・交通乗用具での事故への保障 ・犯罪被害事故への保障 搭乗者傷害 補償されません 対物賠償 無制限 自己負担額 無し 車両保険(一般条件) 協定保険価格 90万円 ・他車との衝突 自己負担額なし ・盗難事故 自己負担額なし ・火災、台風など 自己負担額なし ・単独事故 自己負担額なし ・あてにげ 自己負担額なし 車両新価特約なし 車両全損修理時特約なし 事故時代車費用特約なし 事故時の宿泊・移動 補償される 運転者年齢条件(30歳以上担保) 被保険者および配偶者 等級 18等級 等級プロテクト特約 なし 車両無過失事故に関する特約 付帯されている 対人賠償 無制限 対物賠償 無制限 自己負担なし 対物全損時修理差額費用特約 補償される 無保険車傷害・自損事故傷害 無保険社傷害 補償される 自損事故傷害 人身傷害補償保険により補償される 他車運転特約 付帯されている 車両積載動産特約 補償されない ファミリーバイク運転中の事故 補償されない 弁護士費用特約 補償される 個人賠償責任特約 補償されない 被保険自動の入替自動担保特約 付帯されている 安心更新サポート特約 付帯されている 継続うっかり特約 付帯されている

賃貸契約書について質問したいと思います。 私が賃貸している物件は5階建ての2階部分です。　　　仲介者に契約前に1階入り口(共用部分)に誘導の電飾看板を設置したい、電気は共用コンセントから引きますので別途請求してください。と申し出ました。大家さんに確認してOKがでれば設置しても構いません。確認後OKが出る)ただし看板図面を提出してください。とのことでした。 契約前看板の概要を直接大家さんにお話し了承を得ました。 工事中に私と工事責任者大家さんで現場確認して口頭で了承し図面をお渡ししました。 その後営業も始めました。2ヵ月後 看板について他テナントからクレームが出ました。 当方にも共用部分に看板はだめだ。撤去しろ。俺が認めてないからだめだ。といわれました。このような調子で大家さんにもクレームを出し続けた結果大家さんと仲介者から看板を取ってくれないか？と言われ何度か話合いが持たれましたが、なかなか進まず、ある日突然看板設置は契約書には看板などを設置する場合は書類で承諾と書いてあり書類がないので違法なので撤去しろ。と通達されました。 相手のほうは弁護士を使い契約書の有効性を訴えつづけます。 当方はその後の工事責任者を含めた現場説明および着工後しばらくなにも言われなかったこと。また話合いの中での看板は認めたが サイズが思ったより大きかった。と言った大家さんの発言(ボイスレコーダーで録音してあります。) と付帯設備電気代として請求されつづけていること。 などがあります。しかし相手側からは契約書上違反しているので即刻撤去してほしいと言われています。 代替案として撤去しても構わないが看板が設置できない分の賃料の値下げと設置した看板製作設置費用および撤去費用を求めています。しかし相手は撤去費用だけ負担するがあとは一切応じない、ということです。 当方に勝算はあるのでしょうか？

当方、交通事故の被害者です。先日、首都高上で追突されました。 渋滞中で停車していた際に追突されたため、当方の過失はゼロです。 警察へも連絡し、事故証明も出ている状況です。 今日現在、加害者が捕まらない状況、要は加害者が逃げている状況 です。事故直後は「全額修理費用を持つ」と加害者が言っていたの ですが、修理費用＋レンタカー費用で約65万円かかると教えた途端 連絡が取れなくなりました。 (1)当方の怪我の治療費は全額相手の自賠責でまかなえる範囲のため、 　ここは問題ありません。 (2)加害者は34歳男性、成人しているので親へ修理代を請求する事は 　できません。 (3)加害者の免許書のコピー、住民票、携帯番号は入手しています。 　携帯は今でもつながりますし、電話をかけると本人が出ます。 　但し、住民票や免許証の住所には住んでいないようで、実際に 　住んでいる住所はわかりません。（住んでいる都道府県、区まで 　はわかります） (4)勤務先の会社名はわかりませんが、会社の最寄り駅、業種は 　わかります。 このような状況で、私が被害額を請求するには非常に不利な状況 ではありますが、損害賠償請求の訴訟をおこすつもりでいます。 最悪、訴訟→勝訴→強制執行まで持っていければとは思うのですが、 金が無いの一点張りで支払いを拒めばそれまでです。 ただ1点、武器を持っています。事故直後にどうやって修理代を 支払うかという話になった時に加害者と加害者の車に乗っていた ヤンキーども数名にさんざん脅されて、加害者の言うこと（後日 修理代を払う）を容認させられたので、脅迫で訴える事を考えて います。訴えることさえ出来れば、本人の現住所や勤務先の会社 名までは弁護士さえ通せばわかるので、勝訴後に修理代を勝ち 取れる可能性が高くなると思っています。 こんな流れで金が取れるものでしょうか？ 認識が甘いでしょうか？ 皆様のご意見、アドバイスなどお聞かせ頂けると幸いです。

こんにちわ。義父の借金についてご相談いたします。 発覚したのは私と主人の結婚後すぐで、義父からの借金負担願いの申し出がキッカケでした。額と借金理由は明らかにしてくれませんが、現在何千万かで、自宅や不動産が抵当に入っており、競売寸前だそうです。 義父はパート？のような勤めをしている年金生活者で、義母も自営業でわずかな収入があります。毎月の返済に困っているようです。 借金負担願いがあったすぐは、私も憤って「絶対に負担なんかしない。自分で作った借金なんだから自分で負うべき。払えないなら破産すべき。破産費用のお金なら出してもいい」と突っぱね、主人も同意してそのように義父に伝えて、借金の肩代わりはしませんでした。義父は破産だけはどうしても嫌だと言い、その後、何とか生活していたようですが、数年前に「債務整理がしたいので、弁護士費用を負担してくれ」と言ってきたので「それで将来の見通しが立つなら出してもいい。しかし今後の無心には絶対に応じない」ということで、その金額（数十万円）だけ負担しました。 しかし、結局整理後も残った借金が支払えずに、今になって「破産するから費用数百万円出してくれ」と言ってきました。 もううちには義父に支払う気も、お金もなく（あるのは子供の為の貯蓄だけです）、再度突っぱねようとしましたが、義父の再三にわたる無心と現在の生活状況苦（本人申告なので定かではありません）に、私達夫婦も疲れてしまいました。 親なので見捨てることは出来ませんが、お金を出すことで助かるとも思えず、縁が切れるものでもなく、もうどうしていいかが分かりません。 今援助しなければ義父母とも今後どうなるか分からないと思いますし、かと言って援助すれば私達家族の生活が今後どうなるか分かりません。 主人も同様の考えで、実親だけに困惑しているようです。 アドバイスお願いします。

築７０年になる木造建築です。最初の４０年間は、亡き父が地代を払い、それから昨年末までは、地主に、５０００円くらい地代を払っていたようです。賃貸料は弟夫婦ということで亡き父は、無償にて住むのを認めていました。建物登記者は、亡き父のままです。 昨年、地主が弁護士を通して、４月に亡き父が登記者なので、死んだとは知らず、無料で住んでいる住所あてに、底地購入お願いの手紙を送ってきたようです。亡き父の長男である私を含め、相続人の母と弟は、ただ、弟夫婦すなわち私にとっては、おじさんから、怖い弁護士から買い取るように催促されてるとだけ言われ、亡き父宛の手紙が来ていたことを隠されました。手紙のことがわかったのは、昨年１２月にその怖い弁護士を訪ねて知りました。弁護士も亡き父が死んでいたことは知っておらず、てっきり、手紙を送ったところへ住んでいると思っていたようです。しかし、そこには、先ほど申したように、弟夫婦が無料にて住んでいたのです。以前父が生存した時に土地を買ってくれと同じ弁護士から送られた手紙はすぐに父に開けずに送っていた事実があります。今回は、父が死んでいたので、開けたのしょう。開けずに送ってくれていたら、私たちが土地を買うはずでした。 しかし、そうとも知らず、おじさんは、無料で住んでいたが、地代は俺が払っておるから、半分は権利があると言い張り、何回かおじさんと話し合う中から、私は、おじさんの娘、私にとっては従妹ですね。に地主との交渉を５月に一切任せました。５月中旬にに、こちらにも権利があるので、それに見合ったお金をいただきたい、もし話し合えがこじれたら、土地を分筆させてくれとメールしました。 従妹は、逐一地主との交渉具合を連絡すると言ったのにも関わらず、全く連絡なく、１２月になって、話し合いが持たれました。３０年前に死んだ祖母の遺産を、亡き父が隠して使ったのではないかとか、知りもしない私に、娘のメールを通して祖母の通帳を持ってこいとか、恩給を調べたらわかるぞとか、私には知るよしもないことを要求してきました。結果、買いっとた娘（登記してるとは私はこの時点で知らなかった。）は同席してましたが、話すこともなく、おじさんから、亡き父の建物登記書類の名義を売ってほしいと言われ、そして、また、祖母の恩給や、通帳のことを言われ、私は、パニックになり、この人らなんなんや。気分悪いと思い、怖くなり、１００万と早々に口約束を言って、帰りました。結果、売買の仮契約書？もしっかりみることなく、帰ってから、おじさんに契約書を見ていないので、送ってほしいと催促しましたが、無視されました。そこで、仕方なく、１２月末に、こわい弁護士に会いに行き、そこですでに、登記を従妹がしていることを知り、愕然としました。すでにこれでは、分筆もできないと思いました。帰って亡き父の相続人である残りの二人、すなわち、母と弟と経過を話しました。あまりにひどい仕打ちなので、移転登記書類がおじさんから送られましたが、だれも書類を用意しようとしません。そのまま時がたっております。昨年１０月にはすでに、従妹が新地主になってます。いまだに、おじさんは無料で住んでおります。 私たち相続人３人としては、建物の登記の権利があるのみです、よって、契約書を作り、おじさんから、賃料をもらい、新地主のいとこに地代を払う（地主とも契約書を作る？）ようにしたほうがいいのでしょうか。借地権を確実なものにするために？そして、おじさん夫婦どちらかが死んで、家から出て行ったときに、従妹に買い取ってもらったらいいのでしょうか。おそらく、父か母が一人になったら、娘はそこに家を建てて一緒に住みたいと考えているはずです。地代を払わないと、契約解除とも聞きました。その家には何度も言いますが、建物登記の相続人は住んでおりません。こちらからアクションを起こさず、新しい地主の行動を待っているべきでしょうか。教えてください。 まったくもって、こんな輩とは、会って話をする気にもなれません。騙され、脅されたとしかこちらは、思っていないのです。 私たち相続人３人としては、どうせ、従妹はすべてを自分のものにしたいはずですから、とにかく、いまとなっては、その古い家を第三者でも、だれでもいいので、売りたいです。おじさんたちに改装するからその家から出て行けと言ったところで、改装の費用を出すこともできませんし、改装したところで、古いからだれも入居しないでしょう。アドバイスをいただけませんか。よろしくお願いします。

非常識な相手に困っています。是非、専門家のアドバイスをいただきたいです。 長文ですみません。 【事故当日の状況】 スーパーの屋上駐車場に停め買い物から戻ると、私の車の後部バンパーに、相手の後部バンパーがぶつかった状態だった。車止めのない背中合わせの駐車枠。私の車は枠中央で、相手の車は枠を越えバックしすぎて衝突。妻と乳幼児2人を乗車させている時に発見。妻は運転席で、猛暑であったため、エアコンをかけるためエンジンオンしてしまっている。ガードマンに報告し相手を待ち、相手が来た後警察を呼んだ。当然車は動かしていないし、私は帰るまで一切車に乗っていない。 相手（運転者、同乗者=母）は私がぶつけたと勘違いしていて主張が合わなかったが、警察が両者の主張を個別に聞いた上で、複数あった監視カメラの映像を見にいき、停まっている私の車に相手の車がぶつかったとの判断をした（所轄で報告済）。運転者がしぶしぶ納得したため、あとは保険屋同士のやりとりで、と言うことにして引き上げた。 【その後】 2日も連絡がないのでこちらから連絡したら、直すつもりはないと。それはあり得ないでしょ、と言うことからいろいろやりとりがあったが、結局、 ・運転者も同乗者もぶつけた記憶がない。 ・監視カメラ映像（両者別々に後日確認した。）は、明らかにぶつけた瞬間とは言えない（停車寸前でぶつかったため判断しにくいが、私から言わせればぶつけている。）。 ・なので警察の報告は警視庁に言って撤回させた（私が所轄警察に確認したらそんな事実はなかった。何のための嘘？）。 よって賠償する責任はない、法的手段に訴えるのであれば受ける、との主張を相手の損保会社担当から報告された。損保会社担当と運転者の間には、保険契約者（運転者の父）、代理店担当と、登場人物が多くてややこしい。 ・私の車の修理にかかる費用見積は、修理代約20万円プラス代車代。相手は、自分の車を直す気はないそうです（まぁ勝手にしてくれればいいんですけど）。 ・当方、車両保険はかけているが、弁護士特約はかけてないため、100:0の案件では当方の損保会社が出る幕はないと言われている。 ・相手の損保担当は、私の主張を理解してもらってはいたものの、契約者が保険を適用しないと言ってる限り、これ以上のことはできないとのこと。 ・警察は民事非介入と。 それぞれの損保会社、警察の言い分（立場）は理解できるが、先行きが見えなくなって来た。 【今後】 日弁連の無料電話相談では、賠償額が決まっていて過失割合を判断するような場合は、示談斡旋や少額訴訟で片が付くが、この状況で警察の見解を無視し、非を認めないような人を相手にするのには向いていない、ましてや和解なんてする訳ない、と言われました。 残るは訴訟と言うことになるのでしょうが、これまで約一月、費用や時間の負担があまりに大きいとなると、自分の車両保険で直すか、等級ダウンを避けるために直さずいくのか、との考えも頭をもたげて来てしまいます。しかし、それこそ相手の思う壺だろうし… 希望は、相手が過失を認め、修理費を払うこと、につきます。 手段として訴訟しかないのか。訴訟して勝てるのか。 訴訟するなら、このような例で訴訟費用、弁護士費用はどの位になりそうか。 非常識で誠意のない人間の相手に、自分が赤字になってまでするか…判断材料が欲しい。 皆さんにアドバイスをいただきたいのです。 よろしくお願いします。

わたしの母方の祖父はもうどうしようもない人です なにか少しでも気に食わないことがあると2時間も3時間も怒り狂い、暴力をふるったり裁判で訴えてやるなどと言います(自分の家族相手にです) 法律の知識があり、また実際に裁判を起こした経験も何度かあるためそう言われてしまうと逆らえません 金遣いも荒く昔自己破産しています いままではそれでもなんとか耐えてきたのですが、今年大学生となったわたしの夏休みの過ごし方や就職先などを勝手に決めてそれに逆らうとまた怒り狂ったり、受験生の時にもわたしが受ける大学が気に食わないと大騒ぎしたりしてほとほと疲れ果てました。 もう縁を切るしかないとおもっています 幸いなことにわたしの父母は離婚していて、ついこの間私が父方の戸籍に戻りましたので母方の祖父とは法律上の縁は切れました しかし今でも私の実家(父方)に押しかけてきたりします そこで、わたしの実家は母方の祖父にとってはよその家であるためもう二度と来ないで欲しいという旨と、わたしは母方の祖父のことを他人としか思っていないから干渉しないで欲しいという旨を伝えました その結果、「自分の子供だと思って育ててきたからこそ今まで塾の費用や小遣いなどを渡してきたのだから返金しろ。」と言われました わたしは塾の費用も小遣いもわりと少額なため返金して縁を切りたいと思ったのですがそう伝えたところ慰謝料も言い値で払えと言われました ここからが質問なのですが 1 まず返金の義務はありますか 2 慰謝料は払わなければならないですか 3 弁護士はつけた方がいいですか 4 この場合、縁を切るというのはまた祖父が押しかけてきたりした場合に法的措置の取れるものですか 5 裁判になった場合かかる費用はどれくらいですか 6 いままで2ヶ月に一度ほど食べ物等の大量の荷物を送りつけて来ました。安くて古い食材ばかりで半分腐っていたりして非常に迷惑していました。この食材等の費用も返金しないといけないものなのですか だいぶ長文となってしまいましたがよろしくお願いします 本当に困っています

私は95/9現借家に入居、05/１　前大家倒産で大家変更となる。（前隣り） *借家は木造で推察築35年(しっかりしています。) *家賃は平均よりやや高い(同築年数の借家、半額程度もあり) *契約書は前大家様の名前で登記 *更新一度もなし *敷金は家賃の２か月分 *家賃支払い猶予期間は１ヵ月 *特約なし *仲介人と口約で家賃の他に修繕費　月額千円 *前大家様期間水洗トイレ改修時に口約で「今後、家賃は値上しないので５千円増額」 台所 浴室 6帖間必需な電燈、コンセントが使用不可 1)09/10/20電力会社調査人によると 『ヒューズのネジが緩んだため通電遮断で、締め直したが、経年劣化の配電線で、電気器具が 使用不可な時は配電線の交換が必要』 調査人に大家様に説明を依頼(専門家説明を要望傾向) 現在は困難な入浴、後付け配電線と推定のコンセントより蛸足配線で凌いでいる。 この機会、大家様に浴室壁亀裂・浴槽・瞬間湯沸器の配管の確認依頼をする。 2)地震地震(05/1/9)よる徐々に亀裂の浴槽 「公営賃貸住宅と同じ条件以外なら弁護士の説明が必要」と断言 「自然災害で破損は大家様負担」と反論 「それは間違えだ」と軽蔑される。 現在はアルミシートで補強し入浴、使用不可が近日想定される 3)入居以前設置の瞬間湯沸器のゴムホースの交換費用負担《大家様は4年前から交換の必要性承知》 「費用は家賃より相殺したい」と所願 「ガス会社の説明を訊きたい。ライフラインを停止する」と威圧され負担した。 大家様が「古い借家なので解体したい」と発言 「雨漏りの修善をして頂く約束をして頂いたので居住している」と返答 「最低限の修善義務は果たす」と発言された。 (1)経年劣化配電線 (2)自然災害よる緩慢な亀裂伝播の浴槽 (3)入居以前設置の瞬間湯沸器の配管の工事費用負担 (1) (2) (3)修繕費用負担どうなっているのでしょうか。 尚、大家変更時より嫌がらせが続いています。 転居は難しいです。 2008年2月に不動産メール相談しました。その後、大家様の嫌がらせ度が低下しました。 家賃支払い時に妙な発言もありました。(サイト→任意売買仲介者－改ざん→新大家？) 現在、借家のある土地は2008年4月から売りに出ている模様です。 よろしくお願いします。