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新築ワンルームマンション投資にて、色々リスクはあるので返済不能になる最悪のケースも想定されると思えるのですが、そういう場合は担保である物件を金融機関にとられるだけで終わるとマンション業者はいいます。甘いような気がするのですが、それで本当に終わるのでしょうか？

2007年に「新日鉄住金グループ株式オープン（純資産2,500百万円）」を購入し現在半値以下となっています。 2005年に「三菱UFJ日本株アクティブファンド（純資産25,000百万円）」を購入し現在半値となっています。 元値程度になれば、インデックスファンドに変えたいと思っています。 このまま保有するか、追加購入するかどちらが良いのでしょうか？

投資する際に不安に感じたことはなんですか？元本保証や、詐欺など漠然と不安に感じていますが、みなさんが気を付けていること（不安要素）を、ご参考までに教えて頂けますと幸いです。

ことはよくあいませんか？　その場合下記のETFのうち、いいな～と思われるものはありますか？ (1)MAXIS　日経225(1346) (2)日経225連動(1321) (3)TOPIX連動上場(1306) (4)ダイワ日経225(1320) (5)日経平均ブル2倍(1579) (6)TOPIXブル2倍(1568) よろしくお願いします。

投資信託の基準価格と分配金はどのように決まっているのでしょうか？？ よくわからないので教えてください。 　例えば、基準価格が上がっていても、そのファンドが利益をだして いなければ、配当金は下がっていくのですか？ 　そもそも基準価格ってどうして決まっているの？ 　また、そのファンドの損益、買い得かどうかの目安は各ファンドデータの どこをみればいいのか教えてください。 　初心者より、よろしくお願いします。

インターネットなどで調べているのですがなかなか理解できなくて 以下の場合についてご存知の方、教えていただけますでしょうか。 会社員：900万 医療費：今年は諸々の病気にかかったため、10万円を少しオーバーする予定です。 投資信託：長い間、塩漬けにしていた投資信託を今年解約し、取得時と解約価額の差として マイナスが1000万でました。 この解約しました投資信託は毎月分配型ですが、本年はほとんど全て普通分配金での 分配ではなく、特別分配金の受取りでした。 その他の投資：特に売買は行っておりませんが、株式の配当を少し受け取りました。 全て、口座は特定口座にし、源泉徴収です。 以上の場合、確定申告において １、医療費控除の申請を行った場合、いくらか戻ってきますでしょうか。 ２、投資信託のマイナス分の3年間の繰越の申請を行っておいた方がよろしいでしょうか。 ３、株式の配当分の税金に対して何か行うべきことはありますでしょうか。 その他、行うべきことがあればお知恵を拝借できますでしょうか。 お忙しい中大変恐縮ですが　どうか、よろしくお願い致します。

現在、トルコ人の彼氏がいます。 彼とは付き合ってまだ1ヶ月ちょっとです。彼は長く日本におり、昨年から自分のビジネスを開始をしてました。ビザの取得の為でもあります。結婚はビジネスが軌道に乗ったら。と話してました。ビザの為に結婚するとかはしたくない人です。 彼はどちらかというとクールなタイプで、愛情表現も外国の方と比べると少ない方です。でも彼の友人からは彼は私との結婚を考えてるよっと言われました。あまり感じないのですが…。。付き合い初めもお互いの歳を考えて結婚も視野に入れて始めてます。 ビジネスの準備は順調に進んでいたのですが、先月末取引先の都合で急遽、資金が必要になりました。すぐには私には助けを求めなかったのですが、先日助けてほしい。と言われました。金額的に私が助けられるのは30.40万とは話していますが、悩んでます。 彼は一人ではなく、友人とビジネスをしてますが、友人と話した結果、私に助けてほしいと話そうと決めたようです。友人も知り合いです。すごく仕事に一生懸命な人なので信用はしてるのですが、やっぱり期間が短すぎて100％の信頼はまだありません。 私が第三者なら絶対に貸すなといいますが、彼のビジネスの為に出してあげたい気持ちもあります。私もビジネスをしてるので彼のビジネスを応援したいです。 でも私が他の人より少し収入があるのは彼もわかってます。なので、騙されているのかもしれない。という、不安もあります。 私は彼の事がとても大好きです。なので、見えなくなってる部分がたくさんあると思います。 もしお金を貸すとしたら借用書は作るつもりです。皆さんのご意見、お願いします。

現在飲食業開業を目指すべく返済計画を立てているところです。 そこで問題なのですが個人から個人への出資で会社設立をした場合に、その際の返済金は必要経費（家賃、人件費、食材費など）を引いた、粗利に対してかけて大丈夫なのでしょうか？それとも、最終的な税引き後の純利益に対して計算するものでしょうか？ 返済金は必要経費として見てもらえるのでしょうか？ また、投資金額は1500万円程度の予定なのですが飲食店の返済の場合どの程度の％を 上乗せして返金になりますか？返済期間は3年をみています。 ご返答よろしくお願いします。

現在株式投資をしていますが、投資顧問で少しお世話になってみようと考えてます。利益が出たら成功報酬として２０％引かれるみたいなんですが、毎回取られてしまうのでしょうか？一般的な業界の常識なのでしょうが、私には理解できません。毎回取られるのでしょうか？ご存知の方いらしたら、お教え下さい。

また株式投資とギャンブルは何がどう違うのですか？

タイトルの件、某大手不動産屋に出向き、投資物件に興味がある事を伝えました。 希望の物件の条件を聞かれ ●予　　　 算：300～1,300万 ●希望エリア：地方 で伝え 後日、上記の希望条件のリスト【５０件】の物件リストが送付されてきました。 そこで、質問です。 Q1.当該物件【５０件】は、約９割が空き家です。本当に、投資価値のある物件なのでしょうか？ 　　⇒人に貸せるような、物件なのでしょうか？ Q2.リストには、物件の価格、管理費、建築年数、専有面積など記載がありますが 　　家賃の記載がありません。これは、なぜでしょうか？利回りが計算できません。 初心者のため、分かりませんでした。何か、不動産屋さんは営業トークがうまいので リスクは話さない気がします。よって、本掲示板に、質問いたしました。 Q3.もし、信用できる、不動産投資のサイトや会社等あったら、教えて下さい。 以上、よろしく、お願いします。

　１泊２日の京都旅行中ですが、今朝も、近くのコンビニに行き、「日本経済新聞」を購入してきて、今ようやく、私が気になった部分は読み終えました。 　やはり注目されるのは、３面記事（総合・経済）の「『高齢』設備 成長の足かせ」という記事内容ではないでしょうか。 　日本経済が再生しない限り、株価の本質的な上昇は期待できないわけですから、「人手不足」と「企業の設備の老朽化」は克服すべき二大課題という位置づけになりますよね。世界の投資家はその部分に対する日本社会の動きには当然大きな関心を寄せているわけですよね。 　人手不足のニュースは、５月２日付朝日新聞が３面で大きく報道「人手不足 企業が悲鳴」（http://www.asahi.com/articles/DA3S11114729.html）しておりました。 　５月１日に放送されましたクローズアップ現代においても、東京・大阪・名古屋に若者が集中している状況を、「あなたの町も消える？ 極点社会の衝撃…」（http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail_3493.html）として報道しておりいずれも非常にインパクトの強いニュースでした。 　クローズアップ現代の報道内容を簡単に要約しますと、「３大都市に人口が集中（特に東京）し、そのため、家賃などが高騰し若者は『生活への不安』を抱えている。そのため結婚して生活していく自信がなく、結婚しない％が非常に高くなっている」というものです。 　「東京は女性の未婚率が42％と全国で最も高くなっています。未婚率が高く出生率も低い現状に危機感を抱き、対策を講じようと動き始めたのが東京・新宿区です。 　女性の未婚率が都内で最も高い53.8％。出生率は１を下回っています。 中山弘子新宿区長： 『未婚の人たちが増えていけば、将来的には子どもが生まれなくなる。これは社会として持続しない。新宿だけの特有の問題だとは、私は全く考えていません。東京全体の問題であると思う。』」（http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3493_4.html） 　私に言わせますと、「東京全体の問題」ではなく、「日本全体の問題」ですね。 　出生率を上げるため、「待機児童ゼロ（保育所新設）」 　ではこの現状を回復する鍵を握るのは何なのか？ 　企業の収益上昇→設備投資向上→企業の収益が更に向上し個人レベルの給与改善に繋がる→生活不安が解消→結婚・出産→日本経済の真の再生 　こうした流れが不可欠ですよね。 　それでは、最初の第一歩（＝「企業の収益上昇」）をどのように踏み出すのか？　それはもう「経営者の決断力」と「諸外国に負けない個人の能力アップ」しかないのではないでしょうか。 　そのような個人の能力の高い企業の株価上昇は今後も期待されるわけですよね。そのような企業はどこなのか？　あるいは、そうした高い潜在力を持った企業を見極めることができれば、自ずと、株で利益を得ることは容易となるわけですね。 　既存の指標ではなく、企業の「潜在力」の指標となるような数値としては、私のような経済に精通していない素人の場合、何を目安として判断・評価すれば良いのでしょうか？ 　アドバイス頂けましたら幸いです。 P.S. 　今朝、早起きしましたので、日本経済新聞「電子版登録会員」に登録致しました。

以下URLの http://www.ando-sec.co.jp/security-tax-system/toushin.html 「投資信託の譲渡損失の繰越控除」 によると、 損失については、その年に控除しきれない分（同年の譲渡損失から譲渡益を差し引いても残る損失） を損失が発生した翌年以降3年間繰越することができます。 繰越した損失分は翌年以降の取引における株式等の譲渡益と相殺が可能。 ・この制度の利用には、お客様による確定申告が必要です。 ・3年間損失を繰り越すためには、取引の有無に関わらず3年間毎年確定申告をする必要があります とあります。 申告分離課税の設定を行っている投資信託があるとして、 ・１年目で利益確定 ・２年目で大損マイナス確定 ・３年目で利益確定 ・４年目で利益確定 となったばあい、 　　１年目は利益受け取り時に税金がひかれるので確定申告不要 　　２年目の損金を３年目、４年目に繰越して相殺したいとします。 以下２つの質問のうち、わかるものに関して教えていただけますでしょうか ２つともご存知でしたら両方教えていただけると助かります。 質問一　２年目に確定申告は不要という認識でよろしいでしょうか？ 質問二　投資信託が申告分離課税となっていた場合は自動で利益から税金がひかれてしまうと思います。 ２年目の大損を３年目、４年目に繰越相殺させるためには、自分で確定申告するように手続きが必要になるのでは ないかと考えています。申告分離課税にならないような手続きが必要でしょうか？ 「申告分離課税にならないような手続き」が必要だとすると、どのような手続きが必要になるのでしょうか。 （投資信託の会社に申告分離課税にしないように申請をした後、自分で確定申告を行うのでしょうか？）

むつかしいですか？ ６５歳定年後の１０年スパンで平均３％の利益をあげると老後は万々歳との新聞記事をみました。 でも定期預金の金利が１％未満しかないのに、３％なんてどうかな～と思います。 実際平均３％以上の利益をあげている人は多くいるのでしょうか？

今、3つの500円玉貯金で10万円ずつ計30万円あります。 これを　貯蓄用、投資用、寄付用　にそれぞれ使おうと思っています。 寄付用の10万円は今回は東日本の大震災に使うつもりですが、残りの貯蓄用、投資用 をどうしようかと迷っています。（3つの貯金箱はずっと継続していくということが前提） 皆さんならどうしますか？ ギャンブル、宝くじには使用しません。

投資について全くの素人が勉強したいと思うのですが、どういった方法がおすすめでしょうか。 証券会社などのセミナーや会員制の情報サイトなど様々な方法で学ぶ事が出来ると思います。会社によっては投資スクールといった数カ月通うような学校のようなサービスを提供しているところもあるらしいですね。 もちろん出来る事なら、そんなにお金のかからない方法が良いと自分でも探していたところ、ダイレクト出版という会社が無料メルマガを提供している様でした。 このような無料の情報でも役に立つでしょうか？ 皆さんは投資を、最初どのようにして始めたのでしょうか？ また株やFXなどいろんな投資があると思いますが素人でも比較的安全に始められる投資はありますでしょうか？

私は、競馬はずっとギャンブルと思ってやってきました。 最近、競馬投資という言葉を聞きますが、競馬はギャンブルですよね？？ 普通に競馬を賭けるのと競馬投資に関して違いがあれば押しえていただけないでしょうか？ 具体的な投資方法など教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。

このサイトでだけって訳ではないけど　いろんな質問への回答をみててほとんどの人が 「FXはギャンブルみたいなものやから・・・」っと言う回答をよく見るのですが なぜなのか？　教えてもらえませんか・・・？ FXに限らず投資全般は　“投機”行為でありヨーロッパでは評価に値する行為なはずなのに なんで、日本ではみんな悪いイメージを持っているのか・・・？ よければ意見をお願いします。 （ギャンブルを悪いものやとは私は思っていませんので・・・）

投資顧問助言業を起業したいのですが？ （1)投資顧問助言業を開設したのですが, (2)投資組合を開設したのですが, (3)どうゆういう届出を (4)　どこへすれば開設できますか,地方財務局でしょうか？ (5)まだ法人を設立していません。NPOではできませんか？ 　平成25年4月8日(月曜日）

主人自営業、妻(私)会社員、共に38歳。家計の整理をしています。 住宅ローン 残高1800万円 金利２．５% 残19年 貯蓄 現金1000万円 投資信託 1・日本株系 投資額180万円 評価額 100万円 配当金年4万程度 2・その他 投資額 200万円 評価額 170万円 配当金年10万程度 今までは、DINKSだったので投資信託への運用を多めにしていたのですが、 来年春の第一子誕生を機に、バランスを見直した方がいいのではと考えています。 また、教育資金や住宅リフォーム資金(現在、築9年ですが、 一生このまま手を入れず、というわけにもいかないと考えています。)を確保するため、 住宅ローンの早期完済を考えています。 そのための繰上返済ですが、シュミレーションでは、今返済すれば100万円あたり約50万円の総返済額の軽減効果があるようです。 投資信託1を損切りして返済資金に充てるか、現金から返済資金に充てるか、迷っています。 皆様のお知恵をお寄せください。 なお、私は出産後は職場復帰を予定しています。第2子は欲しいですが、第1子を授かるまで非常に時間がかかったので、おそらくは難しいと感じています。