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外国人への参政権を推進しようとしてる議員や反対してる議員に分かれてますけど 反対する理由ってのはなんでしょうか？ 日本で言う外国人にあたるのは大半は在日朝鮮人とか中国人だとおもいますけど この人たちに選挙権を与えるともっと朝鮮人や中国人が増えた場合に 将来的にその人種の方々が議員になったり総理大臣になって日本を乗っ取られる 恐れがあるからでしょうか？

iPhoneはそのうちブームが去ると思いますか？ そしてdocomoが再度返り咲く時が来ると思いますか？

26歳女性です。 賃貸で8年間暮らしてきましたが、インテリア雑誌などを読んで自分の好きなようにDIYして住める中古マンションに惹かれています。 札幌なので、築30～40年ともなると200万～300万で購入出来そうです。 お恥ずかしいことに6年会社員をやってきて貯金は150万ほどしか無いのですが、頭金はこの中から50万くらい、諸費は30万くらい、DIY代に50万くらいで考えると、住宅ローンを組んでも5年～10年の間には払い終えるのではないかな～と思っています。 (管理費、修繕費も考えています。) とりあえず結婚の予定はありませんが、10年を目安に住むのに築40年は厳しいでしょうか？ もちろん管理体制はチェックしたいですが、何しろ不動産屋からしたら安い物件なのできちんと調査してくれるのか心配で… ちなみに住宅には月に4万円前後で生活してきたので、今後もそう考えると10年で480万円。 中古マンションを購入してローンと管理費、修繕費で4万円前後で暮らす方が得な気がするのですが、その他にも大規模修繕とかでお金がかかるとなると不安です。 自分の資産っていう概念はあまり無いです。 賃貸感覚でなおかつ好きなようにDIYしながら10年暮らせればいいなと思っています。 ・このような考えで築40年マンションの購入はどう思いますか？ ・200万ちょっと、短期借り入れで住宅ローンの審査って下りるのでしょうか？ ・築40年マンションで月の修繕費の他に修繕の際に請求されることってありますか？ 具体的内容に乏しいですが、ご回答いただけると助かります。

当方、29歳男性（クリニック勤務医師）。家族構成は36歳妻（現在、育児休暇中）、1歳の娘です。 現在、年収2500万程度の職（自営ではなく、雇われです）についており、 月収は額面上は210万程度です。 しかしながらもろもろ引かれてしまい、実際の手取りは150万強くらいしかありません。 今後、収入は年収３０００～４０００万程度には増える予定です。しかし、実際の手取りは、税金や保険でしょっぴかれそんなに増えていかないようです。 現在、妻が育児休暇中ですが、妻が仕事に復帰した場合扶養家族とすることができません。 妻は月収30万強、ボーナス込みで年収450万程度です。 この場合、仕事を辞めず、扶養家族にならず仕事を継続するのと、仕事を辞め扶養家族になった場合は、収入的にはどちらが有利でしょうか。 そのほか、このような場合に有利な税金対策などあればご教授くだされば幸いです。 よろしくお願いします。

今年４月に築３５年の２階建てアパートを不動産屋に媒介をしてもらい購入しました。 契約時、重要事項説明に特約として買主は瑕疵担保責任を一切おわないと特約。 今年８月に１階の部屋２室から雨漏りが発覚し、鑑定士にみてもらった所、屋根に重大な瑕疵がある事が発覚しました。 住人の人に話を聞いた所、前の大家さんが屋根を直そうとしたのだが見積もりがあまりにも高額の為それを直さずに引き渡しを行ったとの事でした。 民法５７２条の売り主が知りながら買主に告げなかった瑕疵については責任をおわなければならない。とありますが、責任は追求出来るのでしょうか？ 契約時に売り主からその説明は全くありません。 前の大家さんに話をした所、知らないの一点張りで話が全く前に進まないのですが、住人の方は少なくとも４名、その事実、話を知っており何名かは証言もしてくれるとの事です。 見積もりを出した業者さんもその事実は知っています。 話し合いで解決したいと思っているのですが、前の大家さんが何も知らないの一点張りだと話が進まないので、裁判も考えています。 どなたか詳しい方、教えて下さい。とても困ってます。

★投資信託の事で至急お教え願います！★ 下記2種類の投資信託を銀行経由で5年前からしてますが、 銀行の人の言いなりで訳も分からないまま契約・購入しました。 しかしリーマンショック後損益はボロボロです。。。 無知な上、勉強をしなかった自分に反省していますが、 もう解約してマイナスを現状で止めた方がいいのでしょうか・・・ お詳しい方にご回答お願いしたいです。 宜しくお願い致します。 (1)財産3分法ファンド（分配金再投資コ－ス） 時価評価額：￥513，444 投資額：￥700，000 運用損益：-￥186，556 (2)フィデリティ・日本成長株・ファンド 時価評価額：￥449，827 投資額：￥580，000 運用損益：-￥130，173 ----------------------------------------- 【合計】 時価評価額：￥963，271 投資額：￥1，280，000 運用損益：-￥316，729 （2011.8月現在です。）

不動産屋さんから、借り手のついた中古分譲マンションを購入しないかと営業されました。年金対策や相続税対策になるということなのですが、築30年以上たっています。将来取り壊しになったりしないでしょうか？これまで分譲マンションが取り壊しになったことなどあるのでしょうか？また、こういった疑問への答えがたくさん載っているサイトなどご存知ないでしょうか？？

三十代前半の男性です。 国民年金基金に加入しています。毎月24000円ほど掛けています。 国民年金基金は将来もらえないといううわさがあるのですが、実際はどうなのでしょうか？

沖縄が観光立県だという事が、一つのネックになっていると思うのですが、もし、このまま尖閣諸問題が長引けば、観光客の数が着実に減少していって、沖縄経済に深刻な打撃を与えていく事になるのは確実だと思います。 特に八重山の状況は深刻ではないのでしょうか？ もし、沖縄に行く観光客の減少が続けば、沖縄に投資している本土系の企業個人が投資を引き上げざるを得ない状況になり、投げ売りされた資産(ホテル、ビル、、観光関連企業、飲食店等)を中国の資本家に安値で買われるという事態になるかもしれません。 沖縄にある、元々日本人の資産だった物が、一通り中国人に買われた後に、中国から大量の中国人観光客を送り込まれ、沖縄が完全に中国に依存する経済になった時、沖縄はもう日本ではなくなるような気がします。 事情通のみなさん、沖縄は後どのくらい持ちこたえられるのでしょうか？

郵貯の民営化が静かになったところで、改めて教えていただけませんでしょうか？ 私は、郵貯の運営など民間に任せる方がよほど利益を上げられると思っています。利益が上がれば貯金していた人は喜ぶはずです。運営する人に外人さんが混じっていても同じです。 なぜ郵貯を民営化に反対なのですか？ なぜ郵貯を民営化すると３６０兆円ともいわれる貯金を外資に持っていかれると心配するのですか？

都内の駅前にアパート１つ分の土地をゲットした場合、 アパートを立てて貸すのと 自転車・もしくは車の駐車場にするのとでは、どちらがいいと思いますか？ アパートよりも駐車場の方が長期間持つし、壊れにくいけど、 アパートの方が収入が多いですよね。 でもアパートの方が管理にお金がかかってしまうのでしょうか？

お忙しいところ読んでいただいてありがとうございます。 ＜相談内容＞ 投資ワンルームマンションの借入れ残高380万円を全額返済すべきかについて。 余剰資金で株式投資などを行っていますが、全額返済によって利息、保証料を削減する方が株式投資などよりよほど確実な投資なのではないかと考えています。 ＜現在返済状況＞ 家賃収入と返済など（管理費、固定資産税）がとんとんになるようにしております。 家賃収入 　　63,500円／月 毎月返済額　 約50,000円/月　うち（利息約3,500円、保証料約4,000円） 元利継続　利率0.087% 保証料率0.106% 計0.193% ＜物件情報＞ 2008年購入の都内中古物件で、1000万円で購入 ＜収入・家族構成＞ ・37歳会社員、年収650万円(税込み) ・妻、子なし(来年出生2月予定) ・賃貸マンション住まい ・妻は扶養内パート ・資産　1,910万円（以下内訳） 　円預金　　770万円 　外貨預金　140万円 　株式等　　1,000万円 お忙しいところ最後まで読んでいただきありがとうございました。

岡三証券のグローバルリートセレクションで100万以上の大損害が出ました。 証券マンにクレームを入れると馬鹿にしたように担当者は笑っていました。 私の溶けた100万円のグローバールリートセレクションのお金は誰が得したのでしょうか？ 教えてください。

「ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)」を売って、１２月に出る 「ニッセイオーストラリア利回り資産ファンド(毎月決算型)」を買った方が有 利かどうか教えてください。

中古で取得したワンルームマンションの減価償却に関して調べていたところ、下記のような説明がありましたが、これは認められるでしょうか? 「・・・・さてそうやって建物価格がでたら、次は建物と建物設備に按分します 普通は、設備２０％建物８０％くらいでいいでしょう。 それぞれ耐用年数の償却率を掛けて減価償却費を出します。」 以前購入した中古マンションの場合は、建物と建物付属設備に按分せず、全て建物として減価償却の計算をしたので、疑問に思い、質問させていただきました。 ご回答、よろしくお願いします。

普通の不動産屋が扱う中古物件としても売り出されており、且つ、競売物件としても告示されている物件がありました。 まずこういったケースは珍しいのでしょうか？ また仮に 中古物件として 1000万円 競売物件として　 500万円 で売り出されている場合、どんなことが考えられるでしょうか。 所有者は、競売にかけられても、最後まで普通の中古物件として高く売れることをぎりぎりまで粘っているのでしょうか？ このぐらいの価格差があれば、競売で落札したあと転売すれば儲かりそうですが、何かからくりはありそうでしょうか？ よろしくお願い致します。

賃貸の家賃が無駄な気がしています。 それなら買ったほうがよいのではと思いますが 買ったほうがいい、借りたほうがいいの損益分岐点って どういう基準なんでしょうね？ 庭がほしいとか、自分ならではのコダワリとかは 一切ない前提で、純粋に経済的な損得として 賃貸と購入ってどう考えればいんでしょう？ たぶんこれから買う物件なんて値下がりが前提だと思うんですけど 値下がりするにしても、このラインまでなら購入したほうが得だ みたいな計算式ってあるんですかね？ 賃貸するべき購入するべきの 具体的な損益分岐計算方法が知りたいんです！

西武線（新宿線）に久しぶりに乗りました。 相変わらず黄色い2000系　未だに国鉄103系のようなモーターの唸り音を上げて走っています。 パンタグラフも未だに菱形パンタ。他社はシングルアームに変えているのに。 他の多くの関東私鉄はステンレス車体やインバータ制御に移行しているのにここだけは昭和の時代みたいです。 こんなあか抜けない電車をまだまだ使う気なのでしょうか。 （そういえば西武は昔から同業他社に比べて電車がぼろいと感じていました。）

国の借金がえらいことになってます 将来に対する備えは皆さんどうしてますか？ 大きな買い物(家など)しないほうがいいんでしょうか？

20代前半で男、未婚です。将来、少しでもお金を増やしたいと思い、積立型投資信託等で毎月積立をしています。（株式投資にも興味がありますが、なかなか勇気がでません。） いろいろ調べていると、分散投資が非常に重要だということでした。 現在のポートフォリオとして、 (1)セゾンバンガードグローバルバランスファンド　月１万円 (2)三菱UFJ投信　eMAXIS 全世界株式インデックス　月1万円 (3)AIGエジソン生命　年金の夜明け（豪ドル建て）　月1万円 で積立しています。 このプランは分散投資でリスクを軽減できているのでしょうか？追加したらよい投信などあれば、ぜひご教授ください、よろしくお願いします。