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投資用区分マンションでローンを組んでいる際、 プラス収支だとしても、ここで使ってしまうと、以降のローンを借りる際に不利になったりするでしょうか？ 現在、売り主さんに手付け金30万支払った状態です。 ＜購入予定マンションの大まかな情報＞ 築浅、1500万全額ローン、表面利回り７％、年純利30万（現在予想） 初めの一戸目なので無難な物件を選んだのですが、 もしこれが今後の中古優良物件などを買う際に足かせになるならば、 30万捨てた方がいいか、アドバイスお願いします！

投資会社へどのように打ち合わせ、何を持参されましたか？ ※　事業計画の作成にあたって心掛けたポイント、内容を教えて下さい。

この損失分、税金の控除対象に成るでしょうか。投資信託会社からは、決算書類が送られて来ています。又控除対象に成るのでしたら申請方法も教えて下さい。

企業の投資形態(パターン)について教えてください。 企業の投資には様々なパターンがあると思うのですが、どのようなパターンがあるか教えてください(国内での投資限定です)。 特に、グルー プ会社間(親子会社間)での投資のパターンについて教えてください。 (例) 投資主体は親会社(大企業)、投資先は子会社(中小企業) など

元と円がドルを介さなくても取引できるようになりました。喜んで中国に投資をしていこうとする会社が増えたのではないでしょうか？ 繊維関係の製造の仕事国内でをしていますが、同業者がこれまで多く機械を日本から持ち込んで中国で工場を作りました。製造は中国ですが、販売はすべて日本に輸出ということで、日本から仕事を供給するのが大変で、そのためやめて帰ってきた人がたくさんいます。機械も投資したお金も取り戻せず、中小企業が多いから役所との交渉もできず、もちろん日本政府の支援もうけられず、裸で帰ってきています。中国で儲けてもお金を日本に持って帰ることができず、向こうで作ったものを日本に持って帰ってきて、日本人に販売してそれで儲けようとしています。中国人に仕事と工場を与えるために、日本人が奉仕しているようで、おかしいと思いませんか。 アメリカは中国に対して投資を引き上げようとしています。大々的にすると中国のバブル崩壊が早くなるので、直接円と元の取引をさせて、日本にもう少し中国の経済を支えて自分は抜けようとしているようです。そう思いませんか

配当金目的の長期（2～3年）保有の株式購入目的で、スクリーニングすると、 3227/Ｔ、3278/Ｔ、8985/Ｔという東証ＲＥＩＴという銘柄がヒットします。 これらの銘柄は、７～８％という通常の銘柄よりも高配当になっています。 東証１部の銘柄の配当金は２～３％なので非常に配当金に関しては魅力が あります。 このような高配当は、本当に維持できるのでしょうか？ また、日経新聞では１部、２部やジャスダックなどとは別欄で株価が掲載され ています（３５銘柄）が、平均でどのくらいの期間上場しているのでしょう？ ３銘柄だけ４ケタの証券コードがついているのですか。 例えば、東証１部のトヨタなら数十年は上場維持しているので購入しても安心 ですが、半年後に雲散霧消してしまうような銘柄では心配です。 基本的にどうして投資信託に株価がつくのかわかっていませんので、そのへ んのところも、あわせてお教え願えればありがたいです。 よろしくお願いいたします。

質問させていただきます。 月、￥5.000～￥10.000ぐらいの金額で、気軽に投資できる様な、投資信託や 株、FXなど、お勧めがあれば教えて下さい。 最近は楽天から「金、プラチナ積み立て」なるメールも届いてます。 株とかFXとか、全然経験がないので、素人でも気軽に出来る様な投資先 があれば、よろしくお願いします。

リーマンショック前に購入した三井住友のグローバルREITオープン、グローバル高配当株オープンが元本割れして困っています。現状では元本分プラスマイナスゼロまでに回収が15年ほどかかると、そのために利回りの高いエマージング・ハイ・イールド・ボンドまたはSMBC・日興ニューワールド債券ファンドの商品に移し替えしてみてはと提案があり、その場合は3年で回収の見込みと説明されました。 このまま保有し続けた方がいいのか移し替えした方がいいのか迷っている次第です。

こんばんわ。 ファイナンシャルプランナーの方におたずねします。 三井住友銀行でエマージング・ハイ・イールド・ボンド・ファンドとSMBC・日興ニューワールド債券ファンド（ブラジルレアルもしくは円コース）を勧められました。 できれば今後三年間は持っていたいと考えています。 ブラジルの国事情も含めて、この商品はFP（ファイナンシャルプランナー）の方から見て魅力的な商品なのでしょうか？

こんばんは。 銀行への志望している大学生です。 これまで株式投資を行っており、就職活動において有効であると思っていたのですが、金融業界では、逆に株やFXをしている人はリスクがあると判断されてしまうのではないかと最近思い始めました。 就職活動において、株式投資やFXをやっていることはESに書くべきではないでしょうか？

はじめまして。 株初心者です。 投資顧問に登録しようかと思いましたが、やはり情報料も高く、信頼できるかわからないのでなるべく自分で会社を調べ、購入しています。 しかし、そのサイトなどで、無料銘柄診断という項目があるので、そこで自分で調べて投資している会社について質問してみました。 するとチャートの傾向からみての診断なのでしょうが、「このままいけば○○まで調整が入る可能性があるため反発しても○○まで戻ったところで手仕舞いしたほうがいい」といったような診断回答が来ました。（その時購入金額より下降傾向にありました） しかし、会社の業績から見て中期ではあがるきがしたので、持っているとそれからしばらくして会社ＩＲがでて、買った値段以上になりました。 短期・中期・長期保有によっても変わってくるのでしょうけど、こういった回答は短期保有を焦点にかいとうされているのでしょうか。 プロの方でも勝率5割くらいなので、投資顧問に情報をいただいても勝率5分で結局変わらない気がするのですが、入った方が勉強にもなるのでしょうか？ よろしくおねがいします。

夫は個人事業主ですが、4000万ほどのローンを組んでマイホームを買おうとしています。 そこで、自己資金として私の独身時代の貯金を一部出す予定です。夫からの持ち出しはゼロです。（無いので） 夫には私の出す分は私の全財産だと言っていますが、本当はあと600万ほど持っています。 夫は個人事業ということもあり、かなり収入が不安定で、きちんとローンを返していけるか心配でいざというときのためにとってあります。夫に知られてしまうとそれも頭金に入れることになってしまう、または、そうならなかったとしても夫を安心させてしまうと思って隠しています。 去年あたりから夫の事業収入は減ってきていて、でものんびりした（危機感のない）性格のため、とくに行動する様子もなく家でネットを眺める時間ばかりが多くなっています。 私は神経質な方で、夫のそういったところに救われる部分もあるのですが、今大きなローンを組もうとしてるのに、何とかなると思ってる夫を見ていると不安になってきます。 そこで、不安解消のため、手元に残る600万で投資用物件を買って安定収入を得たいと思い立ちました。家賃収入と私のパート代をあわせればローンを払える金額になるという皮算用です。 ただ、そうすると本当に貯金がほとんどなくなってしまうので、はたして大丈夫なのかどうか迷っています。 夫も今のところはまったく収入がないわけではないので基本的にはローンは夫の収入から払い、無いときだけ私のパート代と家賃収入からという形にして、家賃収入のほとんどは貯金していく、という計画です。 無謀でしょうか？不動産投資などしたことがないので心配です。 ネットで調べると空室のリスクなどがよく書いてありますが現金一括購入なのでそれは心配しなくてもいいのかな、などと想像しています。 他に考えられるリスクとしては病気、妊娠出産などで大きなお金がかかるなどでしょうか？ 1年もすれば家賃収入による貯金ができているとふんでいますがどうでしょうか。 むしろ夫や私が病気になった場合にただ貯金が目減りしていくよりは、定期的にお金がはいる方がいいのかなと思っています。 まわりに詳しい人もいないし、素人考えなので、皆さんのご意見を聞かせていただきたいです。

　いつも稚拙な質問に回答して頂きありがとうございます。今日も皆様には低レベルと感じられるであろう質問を致します。ご教授頂けましたら幸いです。 　質問は３点です。 １　中短期投資と長期投資はどちらが利益を上げやすいのか？ ２　７日の日経は「大幅安」でしたがなぜ3DMは上げたのか？ ３　有効求人倍率と移民 １　まず１についてお伺いします。私が生まれて初めて購入した株は約３年間保有しわずかな収入を得ました（http://okwave.jp/qa/q8564124.html）。そして、著書（大竹のり子：一番やさしく株がわかる 西東社, 東京, 2012）を購入したり、日本経済新聞を読むようにもして、株の基礎知識について最低限の勉強だけはしております。何となく仕組みが理解できましたので、本年４月２日にオンライントレードの申し込みも済ませ、現状ではオンラインでの売買のみとなっております。 　そこで質問です。日本経済の安定的発展が望めれば、長期に株を保有して貯蓄目的で株をやるのが一番安全だと思います。 　しかし、日本経済の状況が怪しい現状においては、中短期投資を考えざるを得ないようにも思います。となると、「手数料貧乏」という文字が私の脳裏に浮かびます。 　すなわち、以下のような状況です。私が今年２～３月に約３年ぶりに株式を購入した際の実際の額を提示して具体的に質問します。 　私は２月２８日にA社の株を462円で3000株購入しました。1,386,000円（＋手数料：15,520円）の出費です。 　その株を３月１１日に480円ですべて売却しました。1,440,000円（－手数料：16,002円）の収入を得ました。（1,440,000円－1,386,000円＝約５万円）－（15,520円＋16,002円＝約３万円）＝＋22,478円（約２万円）となります。 　Bさんという人は、このA株を長期保有してこの収入を得たとしましょう。 　一方のCさんは、わずか２週間でこの収入（約２万円）を得たとしましょう。一見するとCさんの方が賢いように感じられます。しかし、Cさんは味をしめて２回目の取引をして、今度は同額の「損益」（約５万円）を発生したとしましょう。損益に加えて手数料も加わり約８万円の損失となります。その損失（８万円）を同じ取引で取り返すには、手数料が影響して連続４回成功しないといけない計算になります。これ（５勝１敗）は素人にはなかなか難しい課題のように思われますが皆さんはどう思われますか？ 　あるいはそれ以前の問題で、上記の机上の計算にはどこか誤りがありますでしょうか？ P.S. 　手数料の高さを考えて、オンライン売買に変更しました。もっと手数料の安い松井証券などがあることは知っておりますが、「人と人との関係（つながり）」を私は重視しておりますので当面は岡三証券での取引を継続するつもりです。担当者の方は私のオンラインの売買を見て下さっており（←頼んだわけではありません）、時折ですが電話して下さって参考となるアドバイスをしてくれますので、その際に貴重な情報を得ることができます。それも大きなメリットであろうと私は感じております。 ２　７日の日経は「大幅安」でしたがなぜ3DMは？ 　未だに購入するかどうか迷っておりますのが４月２５日に質問しました3DMという銘柄です。認知症における徘徊センサーとして私は注目しております。 　昨日、日経が大きく下げたにも関わらず3DM（http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=7777）は大きく上げました。 　私は、日経平均に関しては、およそではありますが上昇・下落の原因について考察できるようになりました。主な指標は、やはり「前日のNYダウ」＆「円高・円安」＆「企業の業績」ですよね。 　多くの銘柄が昨日は下げております。しかし3DMのように上がる銘柄があるのは事実です。 　その上がった要因を分析することは、今後の売買に向けての大切な知識の蓄積となるはずです。そこで教えて頂きたいのですが、昨日、3DMが上げた要因は何なのでしょうか？　企業の業績発表でもあったのでしょうか？ ３　５月７日の日本経済新聞Web刊「米国株高に乗れないアベノミクスの限界（編集委員・前田昌孝」（http://www.nikkei.com/markets/column/hanshakyo.aspx?g=DGXNMSFK02036_02052014000000&df=1）には、「厚生労働省がまとめている有効求人倍率を見ると、内需のエンジンに火がつく可能性がうかがえる。同倍率は３月に1.07倍と６年９カ月ぶりの高水準を記録した。株式相場へのプラス面を言えば、労働需給の引き締まりは賃上げに結び付きやすく、賃上げが個人消費の活性化につながり、企業の収益を押し上げるという好循環が起きる期待が持てる。移民の受け入れなどに発展すれば、『日本が変わる』との期待から、中長期投資の資金も流入してくるだろう。」と書かれております。 　日本は超高齢化社会に向かって突き進んでおりますので、今後は「介護」を担う人材育成が大きな課題になります。ところが、有効求人倍率が上昇しますと、給与の少ない「介護職」には求人の応募がなくなります。となると、「介護職として多くの移民を受け入れる」という戦略もありかな？と感じるんですが、そうした動き（流れ）を察知（予測）し事業を展開している株式会社はありますでしょうか？ 　以上３点につきましてアドバイスよろしくお願いいたします。

東証３８０００円も知っています　ソニーが１万円を割ったら、借りてでも買えという時代もありました　素人が手を出しても、結構、大きく儲かりました（もっとも、郵便局の定額貯金の年利率も、7％でした）＝２０１１の今は、証券会社に行かなくても、２０分後でなら無料で手持ち株を登録しておけば、リアルタイムで、株価が分かります　インターネットで売買できるし、送金もアッという間にできます　その代わり、会社の大きさや業績で株価は決まらないし、アップダウンもなく、人気投票みたいな気さえします　ソニーが１５９６円になりました　輸出銘柄というが、社長はアメリカ人だし、生産だって日本国内は少ないと聞きます　そうかといって、１株１０万円の株を買う・売る自信がありません　欲をかかずに塩漬け株は、最小限の損失でｏｒ納得で、もう止めるべきでしょうか　教えてください　

体が不自由になるのと引き替えに多少お金ができました。 最近週に半分程度は動けるようになったため働くことを考えたのですが。 このような事情なので通常の会社では働けません。 ですので、投資か経営側にまわりたいのですが、何かおすすめはありますでしょうか？ ギャンブル性が高いもの、マルチまがいなどは除外して、自分も経営にかかわれ、長期間 にわたり生活できる程度の利益がでるようなものがベストです。 職歴や資格は、国立法学部卒（社会人入試）でちいさな会社で経理3年、あとはたこやき屋で 大学4年間バイト、資格は法学検定旧2級と運転免許制覇くらいです。よろしくお願いします。

最近、経済誌で株や不動産への投資の記事をときどき目にします。 （アベノミクスの影響かと思います。） しかし、よくよく考えると、銀行への預金は投資ではないのでしょうか。 銀行に預金したって、銀行はおそらくどこかに貸し付けて、それが成長産業である場合もあるのですから、銀行預金も一種の投資なのでは？とも思えます。 金利が低すぎて投資先としては有利なところではないと思いますが、一応安全なのかな？ともおもいますし、最大の疑問は政府の態度です。 政府は個人の投資を優遇させたいように思えます。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%91%E9%A1%8D%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%9D%9E%E8%AA%B2%E7%A8%8E%E5%88%B6%E5%BA%A6 政府が個々のサラリーマンの投資の運用実績に興味を持つとは思えませんし（損をすればその人の責任ですよね？）、個人の少額の投資を勧めるより、銀行や信用組合にもっと預金させて、銀行や信用組合の融資担当者に成長産業に融資させるようにしたほうが、国としては合理的な気がするのですが、どうなのでしょうか？ 銀行や信用組合の融資担当者の方が、個人よりも大きい金額を動かせて、資源開発などのリターンの大きい投資ができるような気がするし（それに僕らよりプロだし）、ある程度長期的な投資でないと、産業は育たないような気がします。 僕ら（サラリーマン）に株等の投資を勧めても、不景気になると短期でお金を引き上げられて産業としてそだたないのでは？と思うのですが、どうして政府は個人の投資を優遇するように思える政策をとるのでしょうか。

株を購入する際に参考にしていますか？ わたしは参考にはしますが、初心者なので手堅く東証１部 の出来高が高くて株価チャートが上がり調子な人気株を 購入する予定です。（誰でも知っている銘柄がいいかなと） あといくつか本を読んで経済新聞が一番情報収集には良いと 思いましたが、新聞の記事を読んで銘柄を見てもそれで株価 が高騰した等の様子がないのは余りメリットがないだろうと投 資家の方が判断したからでしょうか？ 参考程度でもよいので教えて頂けると助かります。

７年前に野村マイストーリー分配型（年６回）Ａコースを １００万投資しました。今は６０万程に減ってますが、配当金を含めると９０万になっています。 近いうちに解約しようと考えていましたが、最近証券会社から野村ドイチェ・高配当インフラ 関連株投信（米ドルコース）への乗り換えを提案されました。 ただ、ほとんど株のみの運用なので不安もあります。 乗り換えたほうが賢明でしょうか？

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海外積立投資を検討しています。あるサイトでスタンダードライフ社の積立商品「Harvest101」を推奨していました。よい商品のような気がしますが、積立商品としての評価はどうでしょうか？