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1か月の家賃が35,000円のワンルームのアパートに住んでおりました。 25か月目となる先々月に退去をしました。 退去し鍵を返却し大家さんからの連絡を待っておりました。 全く連絡が無く不安になったので1カ月後の先月、こちらから敷金等に関しての連絡をしました。 その時大家さんは「バタバタしていて何も終ってないのでまた連絡をします。」と言われました。 それから約1ヶ月後の本日、大家さんから電話があり、ハウスクリーニング代25,000円と 鍵交換代15,000円がかかったので敷金では足りないという理由で不足分を請求されました。 因みに、入居時に敷金35,000円を納めております。 使用状況としては喫煙もしていないし、 大家さんも本日の電話では「綺麗に使ってくれていた」と言っておりました。 鍵交換は特約内容にも記載がありませんし契約時にも聞いておりません。 ハウスクリーニングに関しては、過去に3度程引っ越しを経験しておりますが、 1度もハウスクリーニング代を請求されたことがありません。 入居時の賃貸借契約書を見直してみたところ 特約事項として下記のように書かれておりました。 ・賃借人は、本物件を引き渡し時の原状に復元して返還するものとする。 ・退去時、清掃は賃借人において行い、不完全な時は賃借人の費用負担で清掃業者に依頼する。 ・明け渡し時には、仲介業者又は賃貸人の立会いを受けるものとし、 その際、修理費等に依る不足金が発生した場合には、請求後7日以内に支払うものとする。 上記特約を見てもクリーニングが必要な状況であれば私に確認（承諾）をとってからではないのかと思っています。 僅かな金額かもしれませんが、納得のいかないお金を支払いたくはありません。 私は、大家さんの請求通りお金を支払わなければいけないのでしょうか？ 詳しい方、宜しくお願いします。 できれば大家さんへの対応方法も記載していただけますと助かります。

以前も相談させていただいたのですが給料未払いに対しての請求方法について質問です。 森林組合の請け仕事をしている一人親方の人のもとで5ヶ月働いていました。 給料は日当ではなく月給制です。 雇用保険、社会保険、雇用契約書などはありませんでした。 給料は手渡しで明細などは書いてもらえず会社の屋号もありません。 給料は毎月嘘の言い訳をされて遅れてました。(会社の口座が凍結されたなど) 親方から肘を手術する事になったからといきなり今年の3月21日の夜に電話で言ってきて告知もなく突然解雇されました。 私が仕事で使うチェーンソーを購入したからとチェーンソー代だけ1万円を2月の給料からひかれてチェーンソー自体受け取る前に解雇されその後も渡してくれません。 給料を請求しても組合がお金を払ってくれない、怪我の手術代がかかって払えないと言われます。 労働基準局に相談に行き、その事を親方に伝えて電話で請求すると ・今まで労働基準法違反ばかりしてきたから訴えられても全然大丈夫なので好きなだけ訴えろ ・払えないものは払えないから ・3月は全然仕事の日がなかったから給料はない ・給料は2～3ヶ月遅れる事があるって始めから言ってただろ？(言われてません) と言われ電話をきられました。 その後、私に内緒で引っ越しをしたみたいで携帯番号以外わからない状態です。 給料未払いで私自体最近やっと新しい職場に就職できたばかりで、子供も産まれたばかりなので金銭的に余裕がまったくなく支払いもできてない状態なので弁護士さんにも相談にいく費用がありません。 泣き寝入りはしたくないので、費用があまりかからない請求方法などがあれば詳しく教えていただけると助かります。 それとチェーンソー代といって引かれたお金はチェーンソー購入の書類も現物も見せてもらってないので詐欺なのでしょうか？

どこのカテに相談してよいのかわからず、こちらに書き込むことにしました。どなたか分かる方がいらっしゃいましたら、お教えください。 主人の勤める会社が借り上げている借家に住んでいます。家賃の一部を会社が払っていて、半分以上は我が家が負担しています。 来年3月末で2年契約が切れるのですが、大家さんの都合で退去して欲しいといわれました。しかし、大家さんのその理由は、借地借家法では正当な理由として認められるものではなく、大家さんには契約更新の拒否ができないものと判明し、会社側にも契約を更新して欲しいとお願いしました。私達はこのままここに済み続けたいのです。 しかし、主人の会社がなぜか大家さんに同情的で（またはトラブルを避けたいがため？？）、私達の退去をも考えているらしいです。今の時点では、会社側は契約終了にあたり、立退き料を大家さんに請求することは考えていないようです。 単に、修繕費と引越し代だけの話を大家さんとしているらしいです。 もし修繕費と引越し代だけ会社又は家主が負担するから、退去するように、との命令が出た場合、私ども家族の金銭的・労力的・精神的負担は大きいです。 私達にとって不利な決定を会社がした場合、どこかに相談できる機関はありますか？または、社内的に決定を覆すいい方法はないでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。 よろしくお願いいたします。

住民票の開示請求した人を調べる事は可能？？ 簡単に説明すると住民票って誰でも取得出来ますよね？ その人の住所や名前生年月日さえ一致して身分証を提示すれば住民票が取得出来るかと思います。 ところが引っ越したあとで現在はそこに住民登録してない状態で第３者が住民票を開示請求しようとするとどうなりますか？ (1)転居されてる旨を申請者に言って、この住所での住民票は取れない旨を言う。 (2)転居してるので戸籍の附票を取るよう促される。？ 既に引っ越したのに、その住民票って取れるのでしょうか。 それと住民票を取ろうとした際に引っ越した事を相手に知らせますか？ 私の知人ですが新聞代を1ヶ月ですが踏み倒して引越ししました。 ところがある日、いきなり引越し先（同区）の自宅に来て請求されました。 その現場に私も居たので払うよう促して払わせましたが、どうしてここを突き止めれたのか聞きました。 そうすると区役所に行って住民票を取ったところ引越してる事が分かって、受付の人に債権があるので転居先を知りたいと言って債権の書類を持って行き証明したところ転居先を教えてもらい、そこの住民票を取って、住民登録してる事を把握して訪問したと言ってました。 これっておかしくないですか？ 債権があって相手の住所を知りたいなら、きちんと段取りをして裁判所へ「支払い督促」なり「少額訴訟」なり申し立てて初めて相手の住所を知る事が出来るんじゃないんですかね？ それを単に請求書や債権の書類を持って行っただけで簡単に相手の住所を知る事が可能なんですか？ それじゃ誰でも転居先を知る事が出来ますよね？ そこで役所へ連絡したところ、書類を持ってくれば可能との事でした。 はっ？　じゃあ裁判所の許可が無くても請求書や仮に架空の請求書があれば相手の住所を教えちゃうんだ？と言ったら「そうですね～」って言われました。 私の住民票を取ろうとした人が何処の誰だが知りたい。開示する方法はあるのか？と聞いたところ、 そのような方法は手続きをすれば出来るとの事でした。 もちろん身分証をコピーした上で住民票を発行してるんだから、どこの誰が交付請求したか分かると思います。 しかしこのような事が本当に出来るのでしょうか。

11年前にパソコンを買って5日ぐらいでパソコン売りました、プロバイダーの解約しないで売ってしまいました。 大丈夫何でしょうか？ プロバイダーを解約してないので悪用とかされるんでしょうか？ 次の人がそのパソコンを使う時は自分が使っていたプロバイダー契約したままの状態なので使われるのでしょうか？ 解約を忘れた場合次に使う人の料金を支払う事になるんでしょうか？ プロバイダーと契約するときに内容は覚えてませんが住所が間違って入力した場合、請求が届かない場合ってあるんでしょうか？ もしプロバイダーの料金を未払いの場合はどうなりますか？支払ったかは忘れました。 どこのプロバイダーを使っていたかは覚えてません。 11年以外たちます、引っ越もしました。パソコンを購入したのは10代だったのでそんな知識も解約事は頭にありませんでした。 その後は引き落としはありません、クレジットカードは持ってませんし今はパソコンは無いです。多分引き落としではなかったと思いますが分かりません。 11年たって11年前の請求がきたり、11年分の料金の請求が今の住所に送られてきたりするんでしょうか？ 今になって気がつきました未払いがあったらとどうしようと凄く不安な気持ちで動機がします…。 説明不足ですか回答お願いします。

はじめまして。 この度引越し後の電気料金請求額に疑問があり、 こちらで質問させていただきます。 質問するのは初めてなので、説明等に至らない点などもあるかと思いますが どうぞ宜しくお願い致します。 私は今まで、数回一人暮らしでの引越しを繰り返しています。 そして今年の５月末に新宿区から多摩地域に引っ越してきました。 今回の引越し先は、内装リフォームをしてはいるものの 築３０年程の賃貸アパートです。 電化製品は冷蔵庫や電子レンジ、パソコンに至るまで 新宿に住んでいた時と同じ物を持ってきています。 (新しく購入した物が無いという状態です。) 仕事の関係でパソコンは毎日１２時間程度使いますが、 テレビは無いのでＴＶを付けっぱなしの生活でもありませんし 新居にはクーラーが付いていないので 特に日常的に大きな電力を消費する物は無いと思います。 ところが、先月・今月の請求料金が明らかに高いのです。 新宿の部屋には元から新機種のエアコンが付いていたので 私が起きている間は、毎日ちょこちょこクーラーを付けていました。 在宅業ですので、エアコンの稼動時間は比較的長かったと思います。 それでも、真夏の一番電気代が高かった月でも5000円内に抑えていました。 それまで住んだ他の部屋でも殆ど同じ電化製品を使って大体同じ額でした。 しかし、今月新居に来た請求額はその額を軽くこえていました。 クーラーも無く、ライフスタイルもそのままなのに、 ６月１２日～７月１３日までの３２日間で使用量はなんと２９２ｋＷｈ、６２２０円。 一人暮らしでレンジすら殆ど使わずに生活して、こんな使用量になるのでしょうか？ 因みに先月は忙しくて料金をチェックしていませんでしたが ５月２５日～６月１１日までの１７日間で使用量は１０４ｋＷｈ、２３３７円でした。 供給会社は勿論東京電力さんなので不透明な部分は無く、 ただただ使用量が異様に多く感じます。 こんな事ってあるのでしょうか？ 何か原因がわかれば対処の方法を考えられるので、 もし心当たりがある方はその点を教えていただけるととても助かります。 長くなってしまいましたが、アドバイスを頂けましたら幸いです。

賃貸でアパートを借りていたＡの保証人が僕の母親で、 Ａが家賃を滞納して払わないので保証人である母が代わりに払うとともに Aが家を追い出されました。（ちなみにAは母親の妹です） 引越しの立会いでは、クリーニングする箇所は フローリングの張替えと、押入れの中の壁のみで、 他は特に必要ないぐらいの内容でした。 質問１： 保証人なので滞納された家賃は母が払ったのですが、 退去後のハウスクリーニング代も保証人が支払う義務があるのでしょうか？ 質問２： 敷金76000円を大幅に超過する35万6000円もの請求が来ていますが 敷金を超えた請求なんてありえるのでしょうか。 質問３： クリーニングの見積書には、フローリング以外にも 洗濯機の排水溝や配管工事費、流し台着脱費など 別に問題のないであろう箇所まで交換されています。 これらは退却時の立会いで話し合われていない部分です。 こんな請求ですが、おとなしく支払う必要があるのでしょうか。 質問４： まだ消費者センターには相談していません（本日の営業時間が既に終わってた…）が、 こういうトラブルを相談することで解決へ進むことはあるのでしょうか？ 消費者センターではなく弁護士に相談すべきなのでしょうか？

相手の動きがあったので、また質問させてください。 前回の質問はこちらです http://okwave.jp/qa/q7455497.html 説明がしにくいので相手をＡさんとします。 Ａさんより「依頼した仕事の代金は支払うので、見積書を出してほしい」ということでしたので、友人価格と通常価格の2パターンを作成。 通常か友達かはそちらで判断してほしいと付け加えました。 前回の質問のご回答にあった民法上のこと、そして餌代や治療代を支払うので、金額を教えてくださいとお願いしました。 お返事がなかなか来ないので、私の引越やペットの引取について連絡をしていました。 Ａさんが忙しいことはわかっているので、支払いのことは後でもいいので、まずはペットの引取について決めさせてほしいとお願いをしました。 私の見積提出から約2週間が経ち、やっとＡさんより返事がきました。 見積書ではなく請求書としてメール文章に記載された明細が2通。 もう1通は請求する理由、ペットの引取についてや引取についてのことが書かれてきました。 長期で預けていたので、ホテル代はかなりの高額になっています。 ホテル代を請求する理由は以下の通り。 預かる前から仕事代と購入した餌代を相殺してきたので、今回の預かりも相殺とするつもりだった。 HPを作ると言われていたので、その制作代と相殺するつもりだった。 購入した餌代の未払い分があったので、それは相殺でお願いしますとは言いました。 預かってもらっている間の餌代も同じように相殺としてほしいという話をし、特に仕事の金額も出してもいませんでした。 友人関係ということで、ネット関係の設定や小さな作業は友達として無料にすることが多く、こちらもペットのことで助けてもらうことはありました。 仕事の依頼を受ける度に、代金は餌代などに使ってほしいと伝えていました。 ペットを預けたのは7月で、HPの話は9月にＡさんがドメインを取得してしまい、そのことで総合サイトを作るといいですよという提案をして、既存のサイトをサブドメイン設定して移動させる作業をしました。 ドメイン取得後の設定や移動に関するデータ修正等、全て私がＡさんに必要性を説明して作業しました。 ドメインを取ってしまったので総合サイトの提案をし、いずれは作ろうかという話にはなりましたが、Ａさんから具体的な構成や素材提供がありませんでしたので、制作はしていません。 「HP制作代と相殺しようと思っていた」と言ってきていますが、実際に仕事として動けば、餌代と相殺ということにはなったでしょう。 前の質問でも書きましたが、「ホテル代を請求する」というのは、今月になって初めて「他の人にも請求しているので。。。」と言われ、それ以前にそういった話しや金額についての提示はありません。 預かる前にホテルとして預かること、料金を知らされていれば預けなかったでしょう。 ホテル代がかかるのであれば、移動に6時間近くもかかる遠方にわざわざ預けたりはしませんし、それだけの資金があるのであれば、体調等の状況報告や写真を送ってきてくれる、ホテル業務をしっかり行う施設へ預けたでしょう。 ホテル代を請求するのであれば、好意で私が無料で行ってきた作業代全て請求しなくてはいけません。 あれこれと過去の記憶を引っ張り出してきて、何度かこちらに難題を持ちかけてきていますが、どれもこじつけというか無理のあることばかりで、最終的には支払ってほしいということのようです。 支払わなければペットを返さないと言われるのでは？と思い、悩んでいます。 都合のいい日を連絡するとは書かれていますが、それはきっと支払うことを了承した場合ではないのかと思います。 地震の影響で実家に戻り、やっとの思いでまた独立しようとしたところでの高額の請求です。 前回の質問の回答を参考に民法の話をし、かかった費用と謝礼はお支払いしますと言っても、何かと理由をつけてホテル代を請求してきたＡさんに対して、私は全額支払わなくてはいけないのでしょうか。 感謝の気持はあるので、私としては友人価格の仕事代金で餌代と治療代を相殺し、不足分の金額＋謝礼をいくらかお支払いしようかと考えています。 それでもＡさんが強く請求してきた場合、どうしたらいいのでしょうか。 みなさまのご回答をお待ちしております。

7月17日の午前、不動産屋から電話。 「大家が家の老朽化を理由に立替を考えている。 出来れば8月末までに出て行って欲しい」とのこと。 不動産屋はこの電話は“取り急ぎな通知”であり、 契約書にある「6ヶ月前までに書面で通知」というのは 承知している模様。 ＜私の主張＞ ・立ち退きを迫られても貯金がないので、 引越代や次の敷金も払えないので出られない。 ・急だし補償などお金の話を含めて大家と話がしたい。 ＜それに対する不動産屋の返答＞ ・8月末で出て行ってくれたらいいなという希望 ・ムリなようなら急がず書類を作って6ヶ月後まで待つ 上記を電話で話しました。 それを踏まえて皆さんに質問したいことは以下の通り。 不動産屋がこんなに余裕綽々なのは賃貸契約書の文章に あると思うのです。 （解約） 賃貸借の契約期間内においても、甲および乙は、次のいずれかに該当するときは、本契約を解除することが出来る。 この場合、乙は名目のいかんを問わず甲に対し、本契約の解除に伴う補償費等一切の金品を請求しない １）つまり、正規の手続きで6ヶ月前の予告解約をされた私は 相場程度の「立退き料」とまでいかなくても、 引越代など何も補償してもらえないのでしょうか？ ２）契約の更新もギリギリで私の契約は今年の11月30日まで。 これについても契約書に「契約期間満了により本契約は終了するものとする」とあります。 立ち退きを理由にされなくても、約4ヵ月後の満了で 契約更新をされず出て行かなくてはいかないのでしょうか？ このサイトで第三十条の“強行規定”のことも知りましたが、 不安で不安でたまりません。 今週の土曜日、7月22日（土）に大家との1回目の話し合い。 なんとか引越代と次の敷金程度は補償してもらえると ありがたいのですが。。。 安心して交渉に臨めるよう、アドバイスをお願いします。

はじめまして。 皆様のお知恵をお借りしたく、投稿させて頂きました。 諸般の事情により年始の1月に自己破産を申請いたしました。 私自身は借家住まいなのですが、両親の住んでいる実家の住宅ローンを肩代わりした関係で、管財事件扱いとなり、破産管財人が付くこととなりました。 実家の処分をどうするかで色々とやり取りを行った結果、管財人が取引している不動産屋により、任意売却の手続きが行われる事となり、管財人からは実家の処分が決まるまでは住んでもらって結構です、とのお話を頂いておりました。 そんな中、不動産屋より実家を見せて欲しい旨の連絡があり、実家の両親に確認を取ったところ、『家の内部はプライバシーの問題もあるので、遠慮してもらえないだろうか』との返答があり、その旨を不動産屋に伝えたところ、『強制では無いので・・・』との回答があり、その場は終わったのですが・・・。 その翌日に管財人から連絡が入り、『家の中も見せるように』とキツイ口調で文句を言われてしまいました。 その上、『両親を住まわせてやっているだけ、有難いと思え』とまで言われてしまいました・・・。 自己破産をすると・・・ここまで言われなければいけないものなのでしょうか。 また、家に住み続けることは間違えている事なのでしょうか？ すぐにでも退去した方がいいものなのでしょうか？ このような対応に両親も憤慨してしまい、今すぐ出て行ってやるから引越し代を要求してくれ！と息巻いてしまっております。 このような場合・・・管財人や不動産屋に引越し代を請求できるものなのでしょうか？ どのように対応すべきなのか、皆様のよい知恵をお借りできればと思っておりますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

不動産の知識に明るい方、お力を貸していただけないでしょうか。 ・先日の土曜日に賃貸物件引渡し。 ・引っ越しは日曜に行った。 ・日曜の夜、フローリングの一部分を踏むと水が入った袋を 踏んだような音がすることに気づく。(内見時には気がつかなかった。) ・月曜、大家に挨拶時、上記の事を伝える。(物件の管理は大家がしている。賃貸契約は仲介会社を通して行った。) ・月曜、建物を建てた業者が入り、フローリングの隣の部屋である和室の畳をはがしたところ、水がたまっていた。 ・フローリング部分までこの水が染み込んで、変な音が鳴ったのだろうとのこと。 ・しかし、今日まで水漏れの原因が判明できず。また、和室の床下の木のところは、黒カビが発生していて、腐食も見られる。フローリング部分を剥がすと荷物の置き場所がないため、今は和室の下しか状態が確認できない。 ・現在、和室には、金属の足がついたベニヤみたいなものの上に畳が敷かれていて、床下のコンクリートが乾かせるようにしてある。 ・黒カビの発生がひどく、小さな子供もいるため私たち家族は日曜から実家にお世話になっている状態。 今後、この物件には住みたくないので、退去を検討しております。 私たちとしては、そのような床下浸水の事実がなければ賃貸契約を結ぶつもりはなかったのです。 この場合、次の引っ越し先への引越し代、初期費用など負担してもらえるでしょうか。 また、入居時にもともと付いていたエアコンを外して、私たちの持ってきたエアコンを取り付けました。 契約の際、退去時エアコンはつけたままにするとの契約時を結びました。 しかし、もし次の引っ越し先の物件にエアコンがついてなければ、大容量であり、三年前に購入した15万くらいしたエアコンを置いていくのは正直納得いきません。 ですので、次の引っ越し先にエアコンがついていない場合、エアコン代を出していただくことは可能でしょうか。 私たちもどうすることがベストであるのかわからなくなっています。 ここ最近振り回したせいか、子供も熱を出し、私自身も嫌になってきています。 今後の私たち家族はどのように行動すればよいのでしょうか。 私たちが請求できる権利など教えていただけたら幸いです。 よろしくお願いいたします。

アパートの立ち退きについての相談なんですが、僕の友人が今年の１２月で立ち退くように大家に言われているそうです。最初に言われたのは今年の４月だそうなんですがどうしても立ち退かなくてはならないのでしょうか？また立ち退くにしても引越し代や慰謝料を請求する事はできるのでしょうか？ ちなみに友人は大学４年でどちらにしても来年の３月には卒業するので引っ越す予定だったのですがこんなに中途半端な時期に追い出されても行くところがないようです。たった３ヶ月のためにまた保証金を払って違うアパートに引っ越すのもなんだか損なかんじがしますし・・・ 最初に入居した時の契約では大学を卒業する年の３月までという契約でサインしたらしいです。（かなり古い建物で家賃は安いですが学生アパートではない。） こういう事に詳しい方や専門家の方、また経験した方がおられましたらいろいろ教えてください。

こんにちは。 現在賃貸アパートに住んでいる者です。 先日大家から老朽化を事由に退去勧告されて困っています。当然立ち退き料を請求したいと考えていますが、金額面で全く折り合わず大家側は内容証明を送ると言ってきています。このような場合、いくらぐらいの金額が立ち退き料として妥当な金額といえるのでしょうか？ どなたかこういったトラブルを経験している方、詳しい方のアドバイスをいただければ大変助かります。 宜しくお願いいたします。 ・2年契約でまだ入居して10ヶ月ぐらいしか経っていない ・老朽化に関しては、大家側が言ってきている事で、第三者による公平な意見ではない。 ・契約時に老朽化に関するアナウンスは全くなかった。 ・家賃滞納、騒音の苦情などトラブルは一切起こしていない。 ・大家側は礼金、敷金、引越し代の返還（約家賃3か月分）を申し出ている。 ・私は同じ家賃程度の物件に引っ越す際の費用全額の負担（現在の家賃6か月分）を希望。

引越しすべきか、しないべきか 29歳女性、1歳年下の男性とお付き合いしています。私は実家暮らし、彼は一人暮らしです。 彼は1年半前に離婚したバツイチです。超浪費家の元奥さんが原因で貯金はゼロでしたが、私との結婚に向けてこれから貯金もしていこうと決心したものの、彼は自炊もして質素な暮らしをしているのに、一向に貯金が貯まらないそう。 原因の一つに、家賃とクルマの維持費があると思います。 元奥さんと住んでいた3DKの部屋に未だに住んでいて、家賃は7.5万円・駐車場代が1.5万円です。 私の家とも彼の職場とも遠いので、もっと生活に便利な立地で、もっと小さい間取り(1DKで5.5万円くらいとか)の家に引っ越したら？と勧めるのですが、退去費用と引越し費用で60～70万円かかるから無理だと言います。 退去費用は一度大家さんに見積りを頼むよう勧めるのですが、以前ネコを飼っていて「壁紙などボロボロな箇所が多く、全て張替えなのでかなりの金額を要求されるから、貯金の無い今は絶対に無理」と言うばかりで話が進みません。 ハイオクで燃費の悪い車にも乗っていて、「貯金ができない。家賃が高い。クルマの維持費も高い」と嘆く割に、結局なにも行動しないまま…。(愚痴になってしまいました(^_^;)) また、将来(1年以上先)結婚か同棲するかもしれないので、その時にまた引越しするだろうし、今は出向なのでいつ元の職場に戻るか分からないので、踏ん切りがつかないようです。 彼の勤め先と私の家は比較的近いので(クルマで15分ほど)、その付近で駅まで歩ける小さな物件に住めば、通勤にクルマも必要ないし家賃も安くなり、私も自分のスクーターで彼の家に行けます(今は彼がクルマで送り迎え)。敷金礼金不要な物件もあるようですし。 今の部屋は入居時に敷金礼金を払っているのですが、壁紙・床・畳の張替え・部屋の清掃代などのお金まで、沢山請求されるのでしょうか。彼が言うように、貯金が数十万円しか無い今は、引越しは無理でしょうか。１～２年後にまた引っ越すのであれば、今の家に住み続ける方が良いのでしょうか。 私も負担してあげたいのですが、近いうちに貯金を使う予定があるのでそれもできません(結婚となれば、費用は折半のつもりです)。

2005年10月から賃料8万円のマンションに入居しました。 入居時に天井壁のクロスは黄ばんでいて、仲介会社に張り替えするか聞かれましたが、遠慮して断りました。 1回の更新後、管理会社が○○○ライブネットに変更された旨の書類が送付されましたが、変更の説明が不十分な上に家賃の支払方法が不便になり、さらに保証人を二人つけろなど威圧的な契約書が同封されていたので、契約を交わさないままにしていました。 　本年10月末に引越しをしたところ、9月が契約更新月だったので、更新料を支払えと言われました。支払の拒否をしたところ、管理会社の指定掃除業者から書類が届き、クリーニング代と共に更新料が加算された清算金額明細書が届き、合意の上署名捺印して返送しなければ敷金を返さない算段に及んでいます。 　また、入居時に天井壁が汚れていましたが、張替えはしていません。当時から劣化はしていませんが、前の管理会社とのやり取りは関係ないと言われ、契約書の記載に基づき張替え費用を請求されています。さらに、退去時には管理会社指定のハウスクリーニング業者に清掃を依頼し、費用を借主が全額負担することを契約書に記載してあるという理由で、クリーニング代3万円を請求額に上乗せされています。 　契約をしていない管理会社に、これらの費用を支払いたくありません。クリーニング代なし＋敷金全額返還をしてもらいたいのですが、お金をかけずに叶えるにはどうしたらいいでしょうか。

テレビCMをしているような大手不動産業者が管理している新築のアパートに引っ越しました。 引越しして１週間後、３日続けて朝になると、トイレの便器と床の設置面部分に直径２０センチくらいの水溜りができていました。管理会社に連絡して見てもらっても原因が分からないとの事でした。 ウォシュレット付の暖房便座なのですが、便座ごと交換してもらっても水漏れは収まりませんでした。 水漏れから一ヶ月経過して便座のメーカー立会いの検査がありました。そのときにウォシュレットの誤作動の恐れがあるなら、もうウォシュレットなしの便座でいいと、暖房機能のみある便座にしてもらいました。契約時のウォシュレット機能がないので、部屋のグレードが下がるから家賃を下げるよう、担当営業は上司に相談すると言ってくださいましたが、その後連絡はありませんでした。督促をすると「お客様の具体的な要望としての金額の根拠を数字にして提示していただき、当社で検討して回答します」との事。さらに「水漏れの水道代、点検時に使用した数十回トイレを流した水道代、水漏れを清掃した掃除用具代も支払うので内容の分かる請求明細を添付して請求書をいただければ支払います」とのことでした。 こちらは素人なので一体家賃をどのくらい下げて欲しいと言えばいいの分かりません。さらに水漏れの水道代や点検時に使用した水道代などいくらになるか分かりませんし、掃除用具だって、家で常備しているものだから明細を添付しろと言われてもそんなものはありません。このような場合はどう対応したらいいのか教えていただきたいと思います。 管轄の管理会社の対応が遅く、ここまで来るのに本社へ抗議文を２通送りました。それに対しテンプレートの「ご迷惑おかけして申し訳ありません」の一言もありません。わたくしが神経質なだけでしょうか・・・

困っています(ToT) 11/24日から引越してきて初めての電気の請求が1/4にきて80kWhくらいで２２００円位でした。安かったなと思ってすごしていたら２／４の請求がおよそ1200kWhで２９０００円位でした。 それで、おかしいのでた電気会社に電話しところ２/9に家に係の人が来て確認されました。電力会社の方が言うには、電気の測りミスをしていました(始めの１２/４にまずメーターの見間違いで１/４の請求でその見間違った80kwhを４０日間使用したということで請求して、次の2/4に今度は1200Kwhの使用で29000円で請求)、けれど引越してから2/4の測った日までで１３８０kWhとメーターが表示されていてメーターが壊れていないので、それで計算して請求しますとのことで、納得はしてないんですけどメーターは壊れてないというので仕方なく電気代を支払いました。一度、２/9に来た方が2/4～２/9の間で40kWhなので一月で240kWh(オイルヒーターを一日中使っています。引越して一度も止めていません。)くらいですねと言われていました。それを考えても1380kWhはおかしいと思っていました。 昨年の請求が月13000円で、最終的に新しく出してもらった請求が12月が15000円で1月が14000円できたのでそんなにおかしな金額ではないなと思って、2/9からオイルヒーターをタイマーにして一日６時間くらいに設定をかえました。ブレーカーも使っていないところはOFFにしたりして先月より節約していました。ところが3/4の請求が900kWhで２１０００円できました！電気会社におかしいのでまた来てもらい、確認してなにも異常なしでどう考えても900はいかないと言われて原因がある電化製品は見当たらないのでメーターが壊れている可能性もあると言われて今日やっとメーターのチェックを電気会社がしました。電話がありメーターにも異常がないと言われ900kWh使っているのはまちがいないと言うんです。原因はわからないけれど、使っていますと言うんです。こないだ家中にチェックしに来た方はこの電気使用料にはとうていいかない、おかしいと話しているのに、納得のいかない電気代を払わないといけないんですか？ちなみに、3/4からオイルヒーターを止めて毎日メーターをチェックしています。一日平均6kWhです。こないだ電気会社の方がきてオイルヒーターをつけた状態でどれだけ電気を使うかの計算をしてもらいました。オイルヒーターをつけたばかりの電気量での計算で月で500kwhと言われましたので実際は一日6時間ですし、待機電力とかもあるので200kWhもいっていないと思います。仮に500kWhだとしても680kWhだし、７０日間でオイルヒーターを一日中つけていて1380kWhという結果からしてもあきらかにおかしいです。 電気会社にメーターをいじられているのか、誰かが昼間入って電気を使っているのか、盗電されているのかしか考えられません(T-T)どなたか原因がわかる方、相談するところを知っている方教えてください。

こんばんは。 来月に、注文住宅で完工した物件を、とうとう決済する予定です。 事前に連絡もなしに追加工事で７０万請求され、不信に思ってしまいました。 完成する１歩手前でです。 他にも諸費用の見積もりがきましたが妥当な金額でしょうか？ 今回は不動産会社に１級建築士をご紹介していただき、請負契約もなしに工事がすすみました。 仕様書もなしです。 不動産会社は、「私どもは、善意でやっており、仲介手数料は頂きません。利益なしです。お客様のためにやっています」 とのことです。 ただし、私からすると、ただより怖いものはないと思ってしまいます。 見積を友人に相談しましたら、登記費用がおかしいのでは？と言われました。 土地の契約は結びましたが、決済は、建物が完成してからとの事でした。 建物は契約を結んでいません。 ２００万は引っ越しの家具代と思っていたのに、追加工事代や、その他もろもろで火災保険代もなくなってしまいました。 なぜ、決済前に事後報告で追加工事代が上乗せされたのでしょうか？ そもそも、最初に契約を結んでいない事がまずかったのでしょうか？ 注文住宅の場合、今さら決済前でもキャンセルはできないのでしょうか？ プロの方に見ていただきたく、アドバイスお願いします。 諸費用見積は下記の通りです。 登記費用（建物）　８５０００円 登記費用（保存・追加・住所）311,035円 工事請負契約書印紙代　15000円 各事務手続き一式　163,500円 登記費用（最終分）180,000円 分筆登記　80,000円 固定資産税　18963円 以上です。 よろしくお願いします。

こんにちは。 浴槽サイズ　約90×55 湯量　　　　　(半身浴をしているので)高さ25cm程度 湯の温度　　40度 以上で、風呂釜からの自動給湯によるガスの使用量を大体で構いませんので教えてください。 引っ越しをして前の住居でもガス代が高かったのですが、会社が変わって更にガス単価が上がり、1人暮らしなのに11000円も請求が来てかなりショックでした。 ガス単価が上がったのももちろん理由の一つではありますが、本来1回のお風呂でどれくらいのガスが必要なのかが知りたくなりました。 上記の条件でお風呂を入れる前後でガスメーターをチェックしましたら、差は約0.3m3でした。 これで大体合っているのでしたらメーター異常ではないのは確信出来ますが、違うのでしたらやはりガス漏れ等があるのかと思うので教えてください。 よろしくお願いします。

現在2DKのアパートに住んでいるのですがカビがかなりひどく困っています。普段あまり使わない一室に天気の悪い日は洗濯物を干し、その部屋は服をしまうだけであまり使っていなかったのでまめに掃除をしなかったせいか、壁紙に黒いカビが生えてしましました。 カーテンや窓のそばの壁紙はかなりかびていて、年末にできる限りカビを取り除いてまめに除湿機をかけていたのですが、気がつけばかなり広範囲にカビがはえてしまっています。 またその一室だけいやな臭いがして、最近玄関や脱衣場にもカビがはえている事に気づきました。 子供が産まれたばかりなので、健康面がとても心配で引っ越しも考えているのですが…莫大なクリーニング代を請求されても困るので、ごまかしながら住もうか迷っています。 何か良い方法はないでしょうか？