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こういう場合は、誰に対して、損害賠償できるのですか？？ 別居して子供と暮らしていたのですが、 夫と夫母とＡが、面接交渉の約束を破り、 私に無断で子供を連れて行ってしまい、 どうせ算定表どおりになるんだからといって、婚姻費用を半分に減らされてしまいました。 しかし、今までの半額の婚費となると、 今まで賃貸していた部屋代を払えなくなるため引っ越すほかありません。 しかし、いきなり子供を連れて行かれたため、 引越を予定していたわけではないので、引越費用もありません。 子供の荷物も、今までどおり入る部屋の家賃は払えないので、 子供の荷物を処分するしかないのですが、捨てたくありません。 また、いきなりすぐ引越先を探せるわけでもありません。 引越費用や、引越しできるまでの家賃や、 新しく借りる部屋の礼金・敷金・仲介料などもかかるけど、 そんなことは予定していなかったので、余裕資金もありません。 しかし、家庭裁判所も高等裁判所も、引越費用や、引越しできるまで数か月の家賃や、新しく借りる部屋の礼金・敷金・仲介料などの費用は婚費ではない、として全く認めてくれず、単純に、算定表に書いてある金額のみを支払えばよい、と審判し、夫が減らした金額とほぼ同じなので、引越費用もないし、新しい部屋の敷金礼金なども払えないので借り直せず、家賃を滞納することになってしまっており、大家さんからはすごく怒られているし、夫（契約者で連帯保証人でもある）は大家さんに対して「離婚するから関係ない、裁判所がそう決めたのだから俺は払わなくていい、離婚の慰謝料を妻に払うから妻に請求してくれ」と支払いに応じず拒否しているので、大家さんも困っています。 面接交渉の約束を破ったのは夫たちなのに、家庭裁判所も高等裁判所も、引越費用や引越しできるまで数か月の家賃や、新しく借りる部屋の礼金・敷金・仲介料などの費用を婚費ではない、として全く認めてくれず、単純に、算定表の金額のみ支払えばよい、と審判したことで、滞納家賃が違約金になっていて婚費と同額なので、まるで支払えないし、雪だるま式に増えていくので困っています。 引越費用や新しく借りる部屋の敷金が婚費じゃないなんて、おかしいと思うので、可能なら、裁判官を訴えたいのですが、裁判官同士で庇うからやっぱり無駄でしょうか？ せめて、面接交渉の約束を破ったのは夫と夫母とＡなので、損害賠償してもらえないのでしょうか？

5年5ヶ月住んだ賃貸物件（家賃管理費込49000円）から、引越ししたのですが、 タバコすってたので、という理由でクロスの交換代64000円（敷金分引いて20000円）の請求が来ましたが、納得いきません。理由としては、入居時クロスが新品ではなかった、5年5ヶ月住んだから、クロスの残存価値は15%と退去時大家に言われた点、管理会社から敷金を戻すと言われてた点などなど、そして1番厄介なのが、入居契約は大家と直接契約、入居から2年程してから管理会社が入ってる点などです。 自分考えとしては、仮に残存価値が15%だったとしても計算上55620円でないかと思う点、クロスの新品に張り替えたら426700円するのか？って思ってます。私の言っている事はおかしいでしょうか？どなたかいいアドバイスお願いします。 後、管理会社からの請求書の内訳はクロスの張替えが113m2で税抜56115円タイル交換が3145円ときてます。

賃貸マンションに丸２年間住んで、８／２６に引っ越ししましたのですが、１０月の中旬になって、退去精算請求書が送られてきました。 賃料返還　　　　　　￥－６８００ 共益費返還　　　　　￥－６６７ 引落手数料　　　　　￥２００ 敷金返還　　　　　　￥－７００００ ガス代　　　　　　　￥２６５１ シリンダー交換　　　￥２６２５０ クロス張り替え　　　￥９６２１１ 蛍光灯　　　　　　　￥３６７ 引き紐　　　　　　　￥２８３ これで合計４８４９５円請求されています。 シリンダー交換は、私が鍵をなくしてしまったので支払います。 クロス張り替えは、クリーニングで落ちないたばこのヤニだからだそうです。 入居して１年間はたばこを吸っていましたが、昼は仕事に出ているので家には居なく、夜帰ってきてから３～５本吸う程度と、友達とかが遊びに来たときに吸う程度でした。 管理会社と言い争ってきましたが、平行線なので、少額訴訟を起こそうと思うのですが、クロスの張り替え部分は、私が負担しなければならないのでしょうか？ 私にとっては、５万円支払うか、戻ってくるかでは、とても大きな問題です。 どうかいろいろと教えてください。 宜しくお願いします。

訴訟において立ち退き料をどれくらい請求できるのかアドバイスお願いします。　 　 築４０年、家賃三万円の賃貸に９年前から住んでいるのですが、老朽化のため取り壊すので立ち退いてくれと管理会社（大家と同一）から通達が来ました。 通達が来たのは一月中旬で、四月末までに立ち退いてくれとのことです。 また、二月分から四月分までの家賃はタダにすることがつけ加えてありました。 私は管理会社に新居に移転する際にかかる費用（敷金　仲介料　引越し代等）を補償して欲しいと言いましたが、「ウチはそういうことは一切しません」の一点張りで「納得いかないなら法的手段に訴えてください」と言われました。 そこで民事訴訟を起こそうと思うのですが、一体どれくらの請求が妥当なのでしょうか？ 追記　契約は敷金２０万円　敷引き２０万円　です。（取り壊す場合　敷引きは無効になって敷金が返金されるということはないのでしょうか？）

現在、20代前半でフリーランスでお金を稼いでいます。 父親が独立行政法人で働いており、社会保険の扶養に入れてもらっています。 （現在の年収が100万以下であるため。） 健康保険は全国健康保険協会、協会かんぽから発行してもらっている被扶養用の青色のカードを持っています。 この度、他県に引っ越しすることになりました。 住民票を引っ越し先に変更しようと思いますが、不明な点があるので教えていただければ幸いです。 (1)引っ越し先でも被扶養を継続したい場合、父親に、被扶養者（子供）が住民票を変更したという届出を、勤務先の事業などに出してもらう必要はあるか。 (2)遠隔地で被扶養者になりたい場合、扶養者に仕送りなどをもらっている証明は必要か。 (3)年金や住民税の請求書は特に手続きをしなくても住民票のあるところに送付されるようになるか？ 自分なりにネットで調べてみましたが、なんとなく理解できていない気がします。見当違いの疑問を抱いていたらすみません。

民法611条によると、賃主の責任によらずに借りている部屋等の一部が使用できなくなった場合、家賃は使用できなくなった割合で当然に減額されると定められています。 ◼️引っ越し費用について、定めはありますか？ 1985年竣工の分譲ワンルームマンションの区分所有者です。自分で住まずに人に貸しています。 2023年6月下旬の記録的な大雨で、室内（専有部分）に雨漏りしました。 8月上旬に管理組合で、雨漏り対策の防水工事をしてもらいましたが、8月下旬に再び雨漏りしました。 賃借人が怒ってしまい『こんなんじゃ住めない。引越す！』と、退去届を不動産屋を通じて提出してきました。 ■賃借人が『引っ越しに掛かった費用を請求する』と言ってきましたが、支払う必要はありますか？ 賃借人には、雨漏りのお詫び代として25,000円支払っています。管理組合が出してくれました。 家賃4万円＋共益費3,000円の物件です。 雨漏りが発生したのは、①6/30～7/1 に掛けて、②7/7～7/8に掛けて、③8/31 の3回です。

お世話になります。 こちらは借主になります。アパート建て替え立ち退きについて迫られたのでいくつか質問します。 ある程度の事はネットで拝見しましたが、いくつか分からないことがありますので宜しくお願いします。 ～～～～～～～～～～～ 突然では御座いますが建物の老朽化のため建て替えをすることになりました。 つきましてはご迷惑をお掛けしますが、2013年11月30日期限をめどに明け渡しをお願いします。 （＊新しいアパート建築業者） ～～～～～～～～～～～ ・重量鉄骨地25年アパート（まだまだ丈夫で立派な物件） ・立ち退き期限は2013年11月30日（はじめは7月にチラシ投函） ・賃貸契約書平成24年6月～平成26年5月までの更新済 ざっとこの様な感じです。 大家や現在の不動産管理会社とは話はせず、新しく建て替えをするアパート建築会社（大手企業アパート管理もしている）が何度か訪問にきました。 その方が間に入り話をすすめるらしいです。 今のところなにも決まっていないので書類などは交わしていません。 「引越し代は出します」とのことです。それ以外は詳しくは濁らせてきていますが、「基本的にお客様の負担のないようにしますので心配はいりません」とのこです。 「次の物件も探します」との事です。 ここからが質問ですが、 勿論引越し費用やいただけるものは頂くつもりですが、私のケースですとちょっと問題があり、次の物件の連帯保証人がどうしてもいません。もうひとつ、保証会社も通らない状況です。出て行きたくても出ていかれません。このことを会社側に話すと、向こうもかなり困っていました。 質問(1) この場合のケースですと最終的にどのような結果になると予測できるでしょうか？ おそらく私のほうでは連帯保証人は見つかりません。（こちらで保証人は探すつもりはありません）向こう側になんとかしてもらうしかない状況ですが、最後はどうなるでしょうか。 質問(2) 保証人の件で話がすすまない場合、予測できるのは期限に間に合わないような気がします。 その場合の最終的に賃貸契約書平成26年5月を越えた場合、法的処置かなにかで強制退去になるのでしょうか？ 質問(3) ネットで調べますと立ち退きの料金についてさまざまな金額が書かれていますが。 家賃6ヶ月分と書かれていますが、これは引越し料金や現在の敷金仲介手数料を含めた金額でしょうか？ それとも引越し代、仲介料金、現在の家賃とは別に6ヶ月分請求できるのでしょうか？ 一般的な内訳をわかりやすくお願いします。 ちなみに料金のことを聞きましたが今の時点では肝心な金額は濁らせていました。 たとえば、廃棄物やゴミが出たら処分代は出るのか？と聞くと「それはお客様の負担です。」と言っていました。 今の時点で口頭で聞けた費用は「新しい物件にかかる費用」「引越し代」「現在の仲介手数料の戻し」だけです。これだけで考えるとギリギリで、気になるゴミの処分代その他などを考えるとマイナスになってしまうのではないかと思います。 これから交渉しようと思うのですが、なにか経験談や知恵をお借りしたいです。 しかし、重要な部分は質問(1)と質問(2)の「保証人」と「強制退去」です。 まあ、この件が一番不安な部分でもあります。 このままで、 最終的にはその業者が管理している建物にでも入れるのでしょうか。ちょっと疑問です。 宜しくお願いします。

今月から借りているアパートでの契約内容の相違と、その後の不動産屋の対応不手際によって再度引っ越しすることになったものです。 県庁の担当部署にかけあっていただき、重説に虚偽の説明がなされているとのこと(宅建業法35条違反だそうです)で不動産屋に対しての指導をしてもらいました。 その後の不動産屋の対応を県庁に報告するよう言われています。 重説に銘記されている冷暖房設備がなかった（35条違反） 水漏れ(シンク・風呂・トイレ)と換気扇の修繕をしてくれない さらに解約を申し出た時には大家と一緒になってリフォーム代を請求すると脅されました 今は不動産屋も全面的に自らの非を認め、こちらの要求は飲むと言っているのですが、具体的にどの程度返金を要求すべきなのか・世の中の常識からして妥当な返金ラインを相談させていただきたいと思います。 契約時に払ったお金は・・・ 家賃・敷金・礼金・仲介手数料・室内消毒殺菌料・安心サポートというナゾのサービス料金・家財保険料　合計して20万円ちょっとです。 以前住んでいた場所からの引っ越し代金もかかっていますし、これからの引っ越し代金・新しいアパートの初期費用(敷金・礼金・仲介手数料合計して約１５万円)もかかります。 自分としては心身はもちろん金銭的にも被害を受けているので最低でも仲介手数料を返してもらいたいですし、大家に回る敷金や礼金その他の部分も明らかに不動産屋に非があるわけですから補てんして慰謝料としてすべて返してもらいたいです。

8月中旬一人暮らしの為に物件を探し、ある物件を案内してもらいました。 入居者がいたため外観確認だけだったのですが、ベランダ側の空地に立札がありました。 この時、車を止められる場所ではなかったのでそのまま素通りし、車内から不動産屋が電話で大家に確認した所 1.土地は同じ大家の物なので、不利な物件はたてない 2.南側の空き地に建つ予定なので、部屋にかぶることはない と言われ、入居者退去後の8月下旬に内観し契約、9月中旬に引っ越しをしたところ、入居3日目にベランダ側の空き地に、建築物の土台ができました。 不動産屋に連絡すると、「大家が勘違いしていた。ベランダ側に一戸建てが建つ。そちら側には窓はない。図面を送るから確認してくれ」との返答。 届いた図面を見ると、ベランダを出てすぐ右側に出窓、左側にトイレというありさまでした。 距離は2m弱。もちろん、日当たりは台無しです。 その後、大家と不動産屋、保証人である私の親と電話等で話をした結果、大家も信用できなくなりました。 とりあえず大家の方は、保証金全額返金で引越しでもいいとあきらめているのですが、許せないのは不動産屋です。 賃貸物件について正しい情報を提供するのは不動産屋の仕事であり義務です。 それについて責任をとろうとしない態度に、とてつもない憤りを感じます。 それが許されるのであれば、大家と不動産屋が口裏を合わせて詐欺をしても、借手は泣き寝入りしかできません。 この件で不動産屋に対して、なんらかの損害賠償または慰謝料請求はできませんか？ それが無理なら次回の引越し代の請求か、仲介手数料の全額返金請求はできませんか？ また、もし裁判を起こすとしたら、どういった物になり、どれくらいの費用がかかる物なのでしょうか？ 手数料半額に踊らされた自分もバカだったとは思いますが、不動産屋のやり方に納得できません。 どうか、お知恵をお貸し下さい。

　以前お付き合いしていた女性からお金(60万程度)を請求されて困っています。その彼女とは4、5年付き合っており、3年以上同棲をしていました。私の就職がきっかけで、自然に同棲を解消したのですが、昨年秋に別れを切り出されました。そこで、同棲していた家に引っ越す時にかかった費用だけでも払って欲しい、と言うのです。 　同棲時は明確にどちらが何を払う、という決め事をしていませんでしたが、引越代(敷金・礼金含む)は彼女が払いました。当時は私も彼女も学生で、両親の仕送り、私の奨学金で暮らしていました(お互いの親は同棲を認めていました)。お互い結婚を意識したお付き合いをしており、お金の「貸し・借り」は意識にありませんでした。 　色々な方に相談し、「払う必要はない」という意見を頂いたのですが、私は煮え切れませんでした。というのも、彼女が二年早く就職し、私は支えられている、という意識が強く、「引越し代を払う」というのは納得いかないのですが、振られた身ながら何とか恩を返したい、という気持ちがありました(復縁の気持ちは全くありません)。別れた後に話をする機会を設け、彼女の家に行ったのですが、立ち話の挙句に用があるからと、話もまとまらず帰りました…。その後もメールで催促があり、そのメールで「5年間付き合っていた自分を省みました」という幾分私にとってはショッキングなメールもありました。そんなメールをもらってから、私の気持ちは変わり、彼女の請求メールは無視しようと決めました。無視をしていたのが悪かったのか、私の実家にまで電話をしてきたらしいのです…。払う気持ちはない、と言うと「何なら弁護士を立てても良いんだよ」等と言われ、どうしたらよいのか分かりません。専門の方の意見をお聞かせください。別れた理由も、「払う、払わない」の判断に必要でしたら追記します。よろしくお願いします。

引越しの敷金の返還について質問です。 最近、同じマンション内で別の部屋に引っ越しました。 以下の条件で敷金の返金額は妥当でしょうか？ 築10年の2DKのマンションで、住んでいた期間は9ヶ月。 目立った傷や汚れは作っていません。 支払った敷金は家賃67000の3ヶ月分。 まず、敷金総額の50%として、100500円 部屋のクリーニング代35000円 畳の張替え 1枚4000円×6=24000円 とふすまの張替え代？ 5000円 を請求されました。つまり201000円の敷金総額に対して、 201000×1/2-35000-24000-5000=37000円の返金だそうです。 妻がそのままサインし、見積もりももらっていません・・・。 返金額が少なすぎると思い、入居時の契約書を確認したところ、 (1)１年以内の退去では、まず敷金より50%を差し引くこと。 （１年以上の場合は20%差し引くそうです） (2)特別な約束として、自然の経過、経年劣化等の理由にかかわらず、 部屋のクリーニング代、畳の張替え代、ふすまの交換代は、入居者が払う と書いてありました。 (1)金額は妥当でしょうか？ (2)妥当でないなら、返金することは可能でしょうか？ (3)今日、不動産屋に電話しようと思いますが（釈さんがCMしてたとこ） まず、何を伝えればよいでしょうか。 長々と書きましたが、よろしくお願いします。

身内の離婚後の支払面についての相談です。（私は夫側の親戚です） 長文・駄文失礼いたします。 元夫は31歳です。 去年の11月に協議離婚が成立し、 慰謝料100万円(月2万の分割支払) 養育費(月4万円) 車のローン(月2万円の5年ローン） 以上、元嫁に月8万円の支払をしています。 相談内容は元嫁は何かにつけて上記以外の追加のお金を要求してくる点です。 例えば引越しするから引越し代を全額払えだの 子どものためにと理由をつけて請求してきます。 さらに驚いたのは離婚前に元嫁の為に車を購入し、名義変更もすませたそうです。 この前、元嫁に今度の税金を払ってくれと言われたそうです。 払わないなら夫側の車を差し押さえると言ってるそうです。 私は離婚前の証書に書かれている以外の事は支払義務はないと 考えてるのですがどうなのですか？ そもそも差し押さえなどできるのでしょうか？？ このままずるずる何かある度にお金の請求をされ、 しまいにはお金がないから貸してくれとまで言ってくるので悩んでいます。 よろしくお願いいたします。 補足 元嫁はこちらの要求はほぼ聞きません。 子どもに会いたいといっても、会いたくないと言っている・会える精神状態じゃないと言っています。 夫側はすでに銀行などから借りたお金が50万円だそうです。

毎月ガソリ等の支払いをしているカードの請求書が届かなくなりました。2年前の5月に引越しをして、郵便局に1年間の転送をお願いしました。新住所に転送で送られてきた郵便物の送り主には1件づつ住所変更をしました。このカード会社にももちろん電話しましたが、その翌月には新住所に送られてきたのにそのまた翌月には旧住所に送られて転送されてきたりと、2～3度電話してやっと新住所にきちんと送られて来るようになりました。ところが、転送期間が終了した1年前の5月頃から届かなくなりました。問い合わせたところ、住所は変更済みで、宛先不明などで返送されてもいないということ。あとは郵便局に聞いてみるしかないと言われました。同じ頃から携帯電話や水道代の請求書も時々届かなくなりましたが、こちらは全く届かないというわけではありません。ちなみにそのカード会社から配達記録で送られてきたものは届きました。こんなこと郵便局に聞いても解決するんでしょうか？現在、請求書が来ないまま毎月引き落としだけはされています。

　築12年の賃貸マンションに住んでいます。 もうすぐ引越しを考えているのですが、お恥ずか しい話、台所の流し台の下の扉を主人と喧嘩した 際に蹴ってしまい凹みが出来ています。扉自体は 壊れていなく、ただ目に見える凹みなのと扉を開 けると結構ゆがんでいます・・・。 　保証金40万の解約引き30万と契約書には記載され ていますが。扉1枚の凹みの修繕は、この金額でまか なえるのでしょうか。また仮に大家がキッチンごと 入れ替えると不当な請求をした場合は、払う必要は あるのでしょうか。 　また、これは故意じゃないんですがタンスを置いて いる壁が（クロス）はがれて修繕不可能な状態です。 湿気が多いのでそれでかな？と思ったりするんです が、自分達が剥がした訳でないクロスの修理代は取ら れなｋればいけないのでしょうか？ 　一応、考えてるのは保証金は一切返金を望まない のと、流しの凹みは故意なのでその修理に関して10万 ～15万の修繕費を請求された際は、渡すつもりです。 これ以上に請求されると訴訟なのかな、と不安に思っております。 　長々となりましたが、宜しくお願い致します。

今回引越しするにあたり、現在の一戸建て借家の台所から、長期間にわたる水漏れが原因で、床材が腐食し、大家さんから床の張替工事代を請求するといわれています。 加入している学生生協の火災保険の借家人賠償責任保険で適応できないかを保険会社に照会したところ、凍結による破損とか原因と時期が明確でないものは該当しないとの電話での回答でした。 大家に対する賠償なのだから該当するのではないか？と納得がいきません。 また、他保険会社のパンフ等見てみると、水漏れによる損害を補償と書かれています、実際のところはどうなのでしょうか？同じような経験をされた方はどうでしたのでしょうか、教えていただければ助かります。

ガス料金についてです。 昨年９月末より引っ越しをして今の１戸建てにきました。 １２月のプロパンガス代が６０４４円でしたが、１月の請求が８千４０円きました。 給湯器が付いてお風呂とコンロに使用しています。高いでしょうか？夫婦２人です。 たまたま本日違うガス会社の方が勧誘に来て、計算すると１４０円の差が有り今のガス会社より、明細も分かりやすく記入されていました。 ただインターネットの評判は様々で（二０ガス）と言う会社です。 毎日使うものなのでどうかと考え中で・・・・・ みなさんはガス会社を選ぶとき何処を見て選びますか？ 変えた方がいいような気がして、早急に検討しようと思っています。 みなさんの意見聞かせて下さい。

自分の知らないうちに他の住人達でゴミ箱を買ったらしい、その１家族が近所に引越し、ゴミ箱代払っているので、住人１人が投げていいと許可、それをいい事に毎日のようにゴミを捨てに来る元住人、収集日関係なく持って来るので、常時ゴミがある状態、それには許可した人も困り、ゴミ箱代金を元住人に返す事に、それを私に言い、私にその代金を払えと？ ゴミ箱使ってるでしょ、払わないといけないのものなのか？ 自分としては知らないうちに買った物いまさら言われても、大家さんに言ったとしても、何の相談もしないで買った物の代金請求されても払わないと思いますけど、皆さんはどう思いますか？

今、借金が アコムから３０万 親族から１０万 クレジットから１０万 ケータイ、ネット未払い５万 区民税３箇所で、計３６万 半年で引越し代を貯めないといけない状態 １００万くらいお金が足りません。 自分は、過食嘔吐で、借金は膨らむばかりですが、１ヶ月１０万くらいの感覚で貯めたり返そうとおもっているのですが 一箇所の区から「差し押さえ」という請求書のようなものが届きました。 そこはもう住んでいないのですが、差し押さえってどうゆう事ですか？ 郵便が毎月来て嫌だし、堂々と行きたいので１～２年たってでも返して、その後学校資金を貯めて生きたいと思っているのですが、そんなに待たせていると大変なことになったりしますか？ 親には頼りたくないので、アドバイスをお願いします。

祖父の代（約６０年前）から、土地を借りて住んでいます。 建物は、誰が建てたものかわかりません。４軒長屋の２軒分の地代を払っています。契約書を交わさないまま現在に至ってきましたが、突然、先代から相続した日を開始日とし、地主から契約書のサインを要求されています。その契約書内容が、契約終了し、明け渡す場合、地主に対し、移転料その他の名目を問わず、金銭上の請求をしない。また、土地上の建物を取り壊し、更地に戻す。とありました。 以上の内容では、納得いかず、サインできません。引越しをしたいからと、地上権を主張したことはあります。が、長屋の一部を取り壊してまで、更地にもどす義務はあるんですか？　

本当は11月いっぱいで家賃滞納の為に部屋を出て行く約束をしていたのですが、、二段ベット・クローゼット等・冷蔵庫等の大型家具の引き取り先が決まらず、出ていくに出ていけれない状況なのですが、どうしたらいいでしょうか…？知人の宅に居候させてもらうので、スペースも無く、手元には1万しか無く、親にも頼れない状況なので、引越し費用すら捻出できず途方にくれています。。そのまま置いていったら処分代 （リサイクルショップの見積もりでベットが3万円）も後から10万位請求されてしまうんですよね？オークション等にも出品しましたが、まだ買い手が決まらず焦ってます。。本当にお金無いので、少しでもお金にしたいのですが…どうしたらいいでしょうか？場所は新宿です。