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弟が今度、新築するのですが、内装材！？（キッチンの グレード、洗面台・便器等の種類、ドアや手摺の材質 他、家の細々な設備に関してまだ選ばせてもらってないの に見積書を提示されました。 ※建物本体の材質（外壁・内壁・床の材質は確認済み） 素人からすれば全部決まってから （好みの材質や商品を選らんだ後） 見積もりという形で概算がでるという感覚なのですが そうではないんでしょうか？ （あらかじめ大まかな金額をだしておいて後でその金額の 　　範囲の物を選ぶという風に進むのでしょうか？） それと、結構、口約束があるみたいなんですが、 やはり後々トラブルにならない為にも書面できっちり したほうがいいですか？皆さん、そうするのでしょうか？ 契約まで時間がないので見積書の金額で契約しても 良いものか戸惑ってます。 専門者の方、経験者の方、ご教授下さい。

実は私の妹一家がマンションの２Fに住んでいるのですが、階下の住人の嫌がらせに迷惑しています。 足音がうるさいと毎日のように文句を言ってくるそうなのです。 妹は騒音対策でフローリングの上に防音シートを敷いたり、その上にカーペットを敷いたりしています。おまけに、妹の前に住んでいた人（病気でほとんど寝たきりのおばあさん）に対しても、「あんたの家の騒音がうるさいんだよ」と言い、半ば強制的にフローリングの防音工事をさせたそうです。 それにも関わらず、階下の住人はうるさいとやってきたり、ひどいときには下からどんどんと天井をついては、抗議をしてきます。また、妹に「あんたがうるさいから、私が脳梗塞になったんだ」と言いがかりをつけてくるのです。 これまでは妹も黙って耐えてきたのですが、子供が生まれておとなしく寝かせているにも関わらず、階下の住人がどんどんと下から突いてくるので堪忍袋の緒がきれました。 私も下から赤ん坊の甥が寝ているときに、どんどんと突いてくるという階下の住人の行動は許せません。 さすがに妹も反論、抗議をし、マンションの管理人にも連絡をして被害を訴えましたが、私も今後のことを考えると、法的にきちんと対応して妹一家を守りたいと思っています。 長々となりましたが、以下の点でご相談させてください。 １）この階下の住民から受けた被害を、法的に訴えることはできないか。 ２）できれば損害賠償を請求したい。 ３）今後、このようなことを起こさないように、法的に階下の住人に強制してほしい。 ４）できれば、階下の住人に出て行ってもらいたい。 ５）妹の被害を第三者に明確に分かってもらうために、どうすればよいのか。 よろしくお願いいたします。 また、同様の被害にあった方がいらっしゃいましたら、解決の体験談をお知らせいただければ幸いです。

木で濡れ縁をつくりたいのですが、 適切な材種ってなんでしょうか？ ベランダの雨仕舞が悪く、水があたりやすい場所があります。 仕上げに塗装も必要だと思います。 材種とあう塗装材も教えて下さいませ。 よろしくお願いします。m(__)m

日曜大工を新しい趣味として始めたばかりの夫が、簡単な棚を作るべくムクの板を買ってきました。 それが結構反っていて、棚板の支えになる木と組み合わせると隙間ができてしまいます。 お店には「木材は反るもので、反らないものなんか無い」と言われたようなのですが、何とかこの反りを使いやすいくらいまっすぐにする方法は無いでしょうか？ 木工のホームページなどを見ると、DIYは合板が扱いやすいと書かれていました。やっぱり初心者は合板を使うべきでしょうか？ 反りのきつい、ムクの木材はどういう用途に使うべきでしょうか？ なにぶん初心者なので、分からないこと・知らないことが一杯です。どうぞよろしくお願いします。

去年の９月に建てられた新築物件に住んでいますが、 シックハウスの疑いがあり不動産会社にホルムアルデヒドやその他の成分について測定して頂くことになりました。 Aさん宅での検査結果に応じて、Bさん宅も検査をするかどうかを決めることになっていましたが、 Aさん宅の検査日程がBさんにとっては遅いと思うらしく、もしBさん宅で検査を行う頃にはホルムアルデヒド等の成分の濃度が薄くなってるかもしれないと心配していらっしゃるのです。 私としては、１ヶ月ほど遅れたとしてもそんなに大きな影響は無いと思いますし、 これから気温も上がり梅雨入りで湿気っぽくなるから、ホルムアルデヒド等の成分の発散量が増えて測定にはもってこいかとも思っているのですが。。。 ということで、質問です。 １．人体に影響の無い濃度に下がるのにどのくらいかかるのでしょうか？ 　　また、それに関するHP等がありましたら教えて下さい。 ２．Aさん宅での測定は６月で、もしBさん宅で測定を行うとしたら７月になると予想していますが、 　　それでは遅いでしょうか？ 　　大きな違いが出ますでしょうか？ ★専門家のお話もお聞きしたいです。宜しくお願い致します。m(_ _)m

梅雨時期の建築についてお伺いいたします。 梅雨時期に建てる場合と他の時期に建てた場合で カビ等の出方もしくは潜伏率等に違いってあるのでしょうか？ たとえば６月に建てた建物は既にカビが生えてる可能性があるとか ちょっと安いとか（ｗ） もしご存じの方がおりましたらご教授頂けると幸いです よろしく願いいたします

新築住宅で入居してから出る不具合って多々あると思います。 たとえば、 引渡しから数ヶ月でベランダのコンクリート床にひびが入ったとか、 外壁や基礎に小さな亀裂が入っているとか、建具が閉まりにくくなったとか、 さらには台所の流しがゴボゴボ言うとか。その他いろいろ 明らかに施工ミスである場合は明確にクレームとして業者に言えるのですが、 「普通の生活に支障のない状態、でも放っておくと後々面倒になる」という 不具合って直してもらえるのでしょうか？ もし直してもらえるとしたら有償でしょうか無償でしょうか？ 無償であるならばその期間はいつ頃までなのでしょうか？ 私も結構頻繁に業者に連絡してるのですが、あまり細かいことを言うと ただのクレーマーに思われてしまうので、 業者によってさまざまだと思いますが、皆さんの経験や一般的な常識で 教えてください。

S林業で新築して２年になります。次回１０年点検の際 サイディングの目地場合によると塗装、ベランダの防水、シロアリ駆除等で５０万から１５０万くらいの保守との話です。以前すんでいたDハウスでは１６年すみましたが、１度もメンテフリーでした。やはり木造は維持管理の費用が要るのか、また品確法等の時代の流れですか？教えてください。尚前の家ではサイデディングの目地は１６年大丈夫でしたし、余分な保守ではと感じましたので

上記のチラシがよく入ってきます。 内容は、住宅の耐震診断を無料でするとのことです。 たぶん、絶対どこかを指摘して、工事を取ろうとは想像つくんですが、実際、やられた方は、どうなんでしょう？ また、従来の木造住宅（在来工法）なんて、多少耐震したって、大きな地震がくれば、どこも倒れるんでは思っていますが、どうなんでしょう？

木質パネル工法で家を建てています。壁と床ができ屋根もできましたが、防水シ－トと瓦がまだだった時に豪雨、おかげで　家の中はプール状態。住宅会社の方は　乾けば問題ないと言ってますが　本当に大丈夫でしょうか。床のパネルの中は心配ないのでしょうか？壁や天井にはしみができています。

ちょっと湿った森のなかのような香り・・ さがしてます！ 雨あがりの森のなかみたいな・・・ シダくさいような香水・・・★ ほんとに切実なんでぜひ教えてください（＞＜）

竣工は来年の7月。事前にモデルルームを見学し、一昨日（6/14）から販売がはじまったので、その日に10万円を支払い申し込みました。ここまでは何の問題もないのですが、不安に思ったのは、その後の手続きの進め方です。 販売員さんいわく「『重要事項説明書』などの書類は6/18（火）にお渡しします。で、重要事項説明を6/22（土）にしたいのですが、よろしいですか？」 ここで、いくら何でも性急すぎると思った私は「6/22、23（土日）にじっくり読みたいので延ばしてほしい」と言い、結局その次の週の6/30（日）に重要事項説明会を行うこととなりました。また、手付金として310万円（物件価格の1割）を6/14（金）までにディベロッパーの口座に振り込むこととなりました。 その後、冷静に考えてみて（私が心配しすぎなのかもしれませんが）、いろいろ疑問に思いました。 「なぜ、こんなに早くコトが進むのだろう？」 「早く手付金を払わせて、キャンセルしにくくさせるためかな？」 「実はもっとゆっくり『重要事項説明書』を読みたいんだけど…」 「来週中に310万を振り込めというのも、性急だな」などなど。 ここで質問ですが、この販売員さんの「手続きスケジュール」は正常なもの（よくあること）でしょうか？私的には、「とりあえず10万円払ったんだから、1～2ヶ月くらい間隔あけて、ゆっくり進めましょうよ」って感じです。ちなみに、この販売員さんは物腰やわらかな人です。 また補足すると、この地域には当物件以外にも2件の分譲マンションが広告をド派手に展開しており、当モデルルームは客の入りも何となく寂しかったです。ディベロッパーも資本金5000万円、従業員40名、関東では実績があるらしいですが、私の住む関西ではほとんど実績がないです。ゼネコンと管理会社は有名どころです。 長くなりましたが、何でも結構ですのでアドバイスください。よろしくお願いいたします。

　建築条件付の家を購入して、設計士と具体的な間取りや、内装について相談し始めているところです。家の価格は決まっていて、住宅設備も標準に設定されているものがありますが、言葉どおり本当に標準です。設備的に快適にしたいのならば、オプションというかたちで別料金になってしまいます。しかし、せっかくの新築を建てるので、この機会に別料金でも付けておいたら後々家事や住まいにとても役立つ設備があれば、オプションをお願いしようと思っています。 　そこで、今使っていて、とても助かっているとか、快適だとかおすすめの設備などがあれば、教えていただきたいと思います。また、実際にご自分で付けてみたけど使えない設備、つけるべきではない設備があれば教えて下さい。どうぞよろしくおねがいします。（キッチン、バス、収納、床暖房、照明、回線、配線、等などどんなことでもけっこうです。）

はじめまして！土地を購入しあとは建物だけなのですが・・・。今二つのメーカーさんの間で迷っています。一つのメーカーさんは大手です。仕事も速いし、プランなんかもすぐに持ってきてくれますし、対応も良いと思います。しかし、私としてはもしかしたら建てないかも知れない人へのりっぱなプラン集やカタログなどにとまっどっています。あとはものすごい値引き。はじめに提示した額からかなりひいた額をあとでもってこられました。でも・・・では最初の金額はなに？と言う感じになってしまいます。 もう一つは地元の最近フランチャイズに加盟した工務店です。安いのと間取りが自分の好きなように選べるのが気に入りましたが、対応が遅いのです。安いというのも欠陥住宅につながらないかと心配です。ただ、話を聞くと良心的です。 大手メーカーさんは早く結論をだしてくれと言っていますが・・・。 選ぶ条件としてここだけははずさないほうがいいと言うところがあったらおしえて下さい。 反対に、こうゆう感じだったらやめたほうが良いというのもおしえて下さい。 大手メーカーさんに契約を決めた友達は大手は確実だよ、と言っていますが今ひとつ決心がつきません。 みなさん、宜しくお願いします。

　電気丸ノコの購入を考えていますが、機種選定で迷っています。 　初めての購入ですが、日曜大工の経験はあり、危険性も一応分かっていて、この際に思い切って、と考えています。でないと、このまま一生、丸ノコさんとは仲良くできない。 　とりあえずの用途は２×４材でのウッドデッキ製作です。簡単なのから始め、慣れたら数坪の本格的なのに挑戦する計画です。 　また、そのうちに引き出し付きの家具作製等もやりたいと思っています。 　悩んでいるのは次のような点です。 　（１）165mmので間に合うか、190mmの方がいいか。 　 　「２×４材でのデッキ作製には、190mmのがあった方がいい」という話を読んだ記憶があります。 　（２）普通のでいいか、「造作用」の方がいいか。 　「造作用」は高価ですが、精密な切断ができるようです。その辺のコストパフォーマンスはどうでしょう。 　家具作製を考えて、この際張り込むい方がいいのか、逆に、「造作用」だとウッドデッキの製作には使いづらいかも、とか考えます。 　（３）メーカー品か、ＤＩＹ店の特価品でも大丈夫か。 　田舎なのでか、造作用や、190mmの特売品は見かけませんが、165mmのなら５千円以下であります。Ｍ社やＨ社のを買えばいいのですが、Ｒ社ので手を打つか、丸ノコは出来るだけ安く上げ、材料費の方に回そうか、等々悩んでいます。 　ちなみにインパクトドライバの時は、Ｍ電工の売価２万円程度のもの（１２Ｖ）を購入しました。特価品なら半額程度ですよね。 　でも、あの構造ならばしっかりしたものの方がと思いました。今回も、いいものを買っておく方がいいなら、それなりの支出は覚悟しています。 　ということで、アドバイスをよろしくお願いします。

洋風の２階建てを建築中ですが、外壁材を決める段階になってきました。 こちらとしては、サイディングで、レンガ調がいいなと考えています。色は、本当のレンガの色に近い、赤みがかったもの。 いくつか候補はあるのですが、どうしてもこの系統は、外壁全てではなく、１Ｆ，２Ｆで貼り分けたりするときに使う傾向が強いように感じました。外壁全面にすると、どうも全体的に色が濃すぎて、暗いイメージがあるように思えます。 レンガ調で、もう少し明るい系統の赤色のものがあればいいなと思っています。 ご存知の方いらっしゃいましたら、ご紹介いただけるとありがたいのですが。 よろしくお願いします。

たくさんの住宅メーカーがあって迷っています。数ある中でブライトホーム(株)さんでとても安い情報をもらい考え中なのですが、ブライトホームさんで家を建てた方いらっしゃいましたら、良かったこと悪かったこと教えて下さい。

新築で１年経つのですが、最近屋根裏と床下を見てみたのですが、鎹が打ち込んである木材に長さ方向に割れが入ってあるのが沢山あります。鎹が打ち込んでいる所から割れているのもあります。木材に割れが生じることは、ある程度仕方が無い事なのですかね？しかし割れのある木材が多すぎるようにも思います。体験者や詳しい方、御意見よろしくお願いします（入居したのは今年の１０月です）！

最近聞いたのですが　桐の産地によって　傷がつきにくいタンスが有るそうですが　何処の桐で作ったタンスが一番よいか　知っている方が居られましたらお知らせ下さい。

公園の樹や街路樹が台風や松枯れで倒木したときどこに処分したら良いでしょうか 枯れ枝や生垣の剪定枝は家庭ごみとして燃えるごみですが、幹径が20cm以上の丸太などは燃やすのが難しいので埋め立てしてます。 まさか産業廃棄物ともならないと思いますが、やっぱり一般の家庭ごみとは違うと思うのでどう処分するのか何か参考資料でもあればと思います。