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現在、Gateway-GT5030ｊというデスクトップ機を 使っています。 初期出荷仕様で、Ｃ，Ｄ，Ｅと３つのパーテーション が施されています。 たまたまマイドキュメントを、Ｃの区画にあるものを できれば他の区画に移した方が良いという知人の声 がありました。 また市販のWINDOWS用解説書にもシステムドライブの 保存されている以外の、他の区画（ドライブ）に マイドキュメントのフォルダーの場所（ターゲット フォールダーの位置）を移した方がよい、とのアドバイス が記載されており、早速実行したものです。 ところが、Ｄのドライブに移したところ日々の使用に やや変調があるように思われて、メーカーのGatewayの サポート側に打診したところ、Ｄのドライブにマイ ドキュメントを写すことは絶対駄目で、それを実行した 瞬間に修復しがたいトラブルが発生してしまっている、 という意見がでました。 サポートの声に、従って内部を確認したところやはり 修復し難いダメージがすでに生じているとの事でした。 そこで、Gatewayから支給されているマニュアルや、 各種説明書を広げて精読したのですが、Ｄドライブに 書き込みをしてはならないという警告は、一切読み 取れませんでした。 あらためて、Gatewayの取次を行っている購入店のツクモ 電機に打診したのですが、ツクモ電機側でもそのような 禁則があるなどをまったく掌握していないという回答でした。 これは、ほんとうに消費者をコケにした話だという気が してなりません。 このような消費者をないがしろにしたメーカーを、きちん と猛省させるような法的な庇護の根拠というものは無い のでしょうか？宜しくお願い致します。

先日中古物件S造三階建てを購入しました。 住み始めてからきずいたのですが、外壁のサイディングがガタガタ、コーキングはボロボロです(-。-)。 瑕疵は不動産の方に言って治してもらえるんでしょうか？？ もしサイディング工事やコーキング工事をすると幾らほどの金額でしょうか？？ 教えてください！！

最近中古（築9年）の一戸建てに引っ越しました。 １．売主からは閑静で子育てにも良いと聞いていましたが、いざ引っ越してみると、お隣の騒音が酷くて子育てどころではありません。契約書には「騒音無し」とあるので、明らかに契約違反であり詐欺です。損害賠償、慰謝料を求めるとか、最悪売主に買い取ってもらうとか、何か対応は出来ないでしょうか？このままでは安心して生活が出来ません。今週末に不動産屋から紹介の弁護士と相談の機会を頂いています。状況は以下の通りです。何かアドバイスをお願いします。 ・ラジカセの音量を最大にして、朝から晩まで鳴らしている。お隣は窓が無く、近隣に鳴り響いている。 ・お隣は中年男性1人暮らしで精神的におかしいらしく、切れると怖いので、近所の人たちは目を合わせないよう距離を取っている。近所の人は騒音に対しては諦め、黙認状態。 ・幾度と無く警察に注意されているが効き目無し。売主自身も100番までしているのに、問題のない人で騒音も気にならないと突っぱねている。 その他、 ２．「雨漏り無し」とあるのに、玄関前のアクリルの屋根から雨漏りをします。 ３．「インターホンに問題なし」とあるのに、インターホンで内側から喋っても、外へ聞こえません。故障しています。 これらの修理代は当然売主に負担してもらえるのでしょうか？ 宜しくお願いします。

現在、築5年の建売住宅に住んでいて そのコンクリートの基礎部分にひび割れがあり （コンクリートを打ち込むときに、枠との間まできちんとコンクリートが 回らないで、隙間があったのでは？と言う感じに見えます） それを隠すように汚く上塗りがされているのを見つけました 素人の私が見てもやっつけ仕事と言うのが分かる状態です この間、建築会社が、独自の調査をしたのですが、中の鉄筋の数など 入るべき数は入っているので そのひび割れを単に補修すれば良いと言っています こういった場合、会社内での調査でなく 外注で公平な目で検査をしてくれるところに依頼するよう こちらから申し出る事は可能なのでしょうか？ 本当に困っていて、どう対処して良いのか分かりません。。 どうぞ、アドバイス、お願い致します

ノークレーム・ノーリターンと商品説明欄に表記されている中古ゲームを落札し、実際にプレイしてみる不良品で使用できなかった場合、交換または返金の対象になるのでしょうか？

こういう記述は、ノークレームノーリターン(NC/NR)が成立するでしょうか？ ○○製　パワーアンプ　×××（型番）です。ケーブルがなかったので動作確認できませんでしたのでノークレーム・ノーリターンでお願いします。 もし、これで免罪される（NC/NRが成立する）のであれば、ケーブルがあってテストし、その結果が不良であったとしても、そのことを言わなければ、NC/NRが認められることになります。 いかがでしょうか？

はじめましてお力をお貸しください。 去年の3月に築6年目の中古の3階建てを購入しました。すんで半年後ぐらいから3階の部屋が傾いているような違和感がありました。私だけが気になっているだけでした。今回裏に新築の家が建つため工事をしだして、私どもの家が（3がいの部分が）傾いていると指摘を受けました。（裏が工事をしているので測量士さんが指摘されたみたいです）実際に中から測定したのではないですが、これは間違いなく欠陥ですか？また、不動屋さんがきて傾きなどは感じません。といわれたのですが人によって感じ方が違うのか？傾きが確定した場合は売れなくなってしまうのですか？また、土地坪が１６坪と小さいため売れにくいのでしょうか？北向きということもかなり響くでしょうか（日当たりなどで）売れないと業者側が買い取りしてくれるんでしょうか？（かなり安値で買いととられるとききました）長文になってしまいましたが宜しくお願いします

ハウスメーカーに家を建てる契約直前の保証内容を確認しています。現在の土地の擁壁をやりかえる内容も契約に含んでいますが、擁壁部分の保証は「標準で定めている保証内容に定めが無い部分なので2年」、と言われています。建物本体の荷重がかかる擁壁の保証期間として、一般的なものなのでしょうか？ 建物の基礎は10年保証なのですが。

耐震偽装についての問題が未だに未解決ですが、例えば大工（不動産）が客に、傷のある事を（欠陥住宅）を知っていながら売ったら、どのような責任と、民法でいうと何条に引っかかるのでしょうか？？またそれはなぜでしょうか？？

耐震偽装についての問題が未だに未解決ですが、例えば大工（不動産）が客に、傷のある事を（欠陥住宅）を知っていながら売ったら、どのような責任と、民法でいうと何条に引っかかるのでしょうか？？またそれはなぜでしょうか？？

こんにちは。 現在、私が勤めている会社の社宅（一軒家）を不動産業者を通さずに購入しようとしております。 住宅ローンを使用したいと考えております。 その際、売買契約書はどのようにして作成するべきでしょうか？ また、他に気をつけるべきポイントなどがありましたら教えて頂けたら幸いです。 よろしくお願いいたします。

はじめまして、ヤフーオークション初心者なので皆さんの知恵をお借り したいと思い質問させていただきます。 今回、友人の委託品のブランド物の財布を出品したのですが、友人の 話ですと（友人はホステス）お客様にプレゼントされた物らしいです。 そのお客様の話ですと、ローマの直営店にて購入したと言ったらしいです。 そこで、オークションの商品説明で 「こちら○ィ○○最新作？？？？？？です。 友達からの委託品です、店のお客様にクリスマスプレゼント で貰ったらしいですが、シャネル派なのでいらないそうです。 （商品は私の手元に御座います） お客様の話ですと、ローマの直営店で購入したらしいです。 真意はさがたではありませんが、この時期手薄の商品には変わりません。 この機会にいかがですか？10000円から売り切ります。 クリスマスラッピングいたしますよ。 私自身ブランドに関して無知ですので、分かる限り質問には答えるので 詳しくは、質問欄から質問してください。」 （○○、？？？）は公開しています。ここでは伏せも字にしました。 と説明し、注意事項に「ノークレーム・ノーリターン・ノーキャンセルでお願いします。」と記載しました。 そして落札されたのですが、落札者から、「これは社会常識の範囲内のことですのでご回答を要する種類のことではありませんが、日本国内においてコピー商品を販売すること自体が違法行為ですので、それを「知らなかった」とか「ノークレーム・ノーリターン・ノーキャンセル」と記述していた、といったことが全く免責事項にならないということをご承知おき下さい。なにしろ違法行為ですからね♪♪　お互いこの商品が本物であることを祈りましょう。」と返事をいただきました。 もしコピー商品であった場合、私はどうなるのですか？ 皆さんの意見を聞かせてください。 よろしくお願いします。

はじめまして、よろしくお願いします。 私は今年の12月に中古の一戸建てを仲介業者で購入しました。 その物件は上水道はなく井戸水しかありません。 井戸水は心配だったのですが、水質も問題ないと不動産屋さんが言っていたので購入を決めました。 契約の時も再度確認したのですが、問題ないと言っていました。 ところが物件の引渡しが終わり、井戸水を使っていたのですがコップに入れて何気なくその水を見てみると小さな藻や砂が多数浮いていました。 不動産屋に電話してそのことを話したら、ずっと使って無かったから使ってれば消えると言われたのですが2週間近く経っても藻や砂は消えません。 心配になり保健所に水質検査を依頼したのですが、もし水質が悪く井戸水が使えなかったら上水道を引き込む工事費を不動産屋に請求できるのでしょうか？ アドバイスをお願いします。

昨日寝ていたら突然バチバチと音がしてびっくりして調べると 雨が照明に漏れてしまっていました。築、丸１３年。三井不動産の 建売住宅でまだ外壁塗装はしていません。こんなに早く雨漏りをしてしまうものでしょうか?また、すぐ横で大掛かりな道路工事を半年ほど しており地震のように揺れる事も多々あります。これも影響していると考えられますでしょうか?よろしくお願いいたします。

管理費込85000円の2DKアパートに8月28日に入居しましたが、ゴキブリ多発でノイローゼになり、他物件へ引越しを検討中です。それに伴い、敷金・礼金・諸費用等についてアドバイスをお願いします。 賃貸中の物件は、築年数は30年以上ですが、2005年1月に大改装をしており、中だけみれば前回住んでいた新築のマンションと変わりません。ただ、窓枠が古いままなので、網戸との隙間や排水・換気等から入ってくるのではないかと思います。 一階は大家と本屋、2階は2戸住居があり、本屋以外はゴキブリ頻発です。 内見のときに洗面所にゴキブリのフンがあったので、入居の１ヶ月前と前日にゴキアースレッドをたきました。 大家はゴキブリがひどい自覚があって、昨年バルサンをやったそうですが、契約時は状況を把握していなかった管理会社としかやりとりをしていませんでした。 私がゴキブリ嫌いなのと、これからハイハイを始める子供がいるので過敏になっているのかもしれませんが、いつ出てくるのかと殺虫スプレーを４，５本部屋に常備しながら子供の安全に気を配っていると、とてもまともな精神状態ではいられず、４日しか住んでいませんが、料理はおろか、洗濯すらままなりませんでした。自分に飛んできたゴキブリがぶつかって地面に落ちて、もう耐えられなくて実家に子供を連れてきています。ホイホイ・コンバット・バポナも効果がありません。毎日3匹は殺しています。管理会社に訴えた所、駆除業者を使うと３０万くらいかかるので、まずは全戸で一斉バルサンを行ってから・・・という対応でした。 引越し費用やエアコン・食器洗い機の移設費は勉強料と思って泣きをみようと思っていますが、このような物件を斡旋した管理会社と仲介業者に払った手数料、大家に払った礼金には納得がいきません。敷礼手数料はどの程度返してもらえるのでしょうか？特約でハウスクリーニング代は借主負担です。

築３５年の中古物件を１ヶ月前に購入しました。 テレビのケーブルを引く時に、ケーブル銅線が黒く変色して、かなり古くなっていました。 その時、頼んだ電気屋さんが、ケーブルでこんなに古くなっていたら、電気の配線もおそらく古すぎて危ないだろうと言われました。 すぐ不動産屋に確認したら、築年数が古いからある程度仕方がないと言われました。そして売る以上、ちゃんと使えるかどうか確認していますと言われて、それ以上相手にしてもらえませんでした。 電気配線のチェックなどは、売主側がきちんと確認するのでしょうか？それとも購入側が自分でやりかえるのでしょうか？ 電気屋さん曰く、こういう所で不動産屋の良し悪しがわかると言っていました。 もし、不動産屋の事を信じて、何か不都合が起こった場合は不動産屋に請求できるのでしょうか？

偽装派遣とは何でしょうか。 IT業界について調べていたら、「偽装派遣」という言葉がありました。 自分なりに調べてみましたが、基本的な知識がないためか、どの説明も難しくピンときません。 なので、働いた経験の無い学生にもわかるぐらいの平易な言葉で説明して下さい。 宜しくお願いします。 以下、自分なりの整理と疑問点です。 Q1：派遣と偽装派遣の違いは？ Aという会社（雇用主）が、山田さん（雇用者）という人を雇った。 Aという会社は、Bという会社に山田さんを行かせ、B社で仕事をさせる。 山田さんの給料は、B社からA社に支払われた金額から、A社の取り分を幾らか引いた金額になる。 これが派遣ということですよね。 そこから偽装派遣という概念が生まれてくると思いますが、何が問題となっているのでしょうか。A社のピンハネの額が多すぎるのでしょうか。 Q2：偽装派遣によるメリットとデメリットとは？ A社、山田さん、B社はそれぞれ、偽装派遣によりどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。 A社（派遣元）は、自分の会社の社員の山田さんを何故、B社で働かせるのでしょうか？ B社（派遣先）が、A社から山田さんに働きに来てもらうメリットとは何ですか。 そして、何故山田さん（偽装派遣される人）は損なのでしょうか？調べると、偽装派遣されるエンジニアは、悪条件で雇われるという言葉がありました。どのような悪条件での雇用なのでしょうか？ 誰がどういう風に得をして、誰が何故損をするのか。その仕組みを教えて下さい。 私は、世間というか社会のしくみについて殆ど知りません。この点を考慮して、説明していただけると有難いです。宜しくお願いします。 ｍ（_　_）ｍ

重要事項説明は宅建業法で宅建業者に義務付けられたものです。一方契約（売買・賃貸）は売り手・買い手、借り手・貸し手の間の契約です。 仲介業者の行った重要事項説明に重大な瑕疵があった場合、それを理由に契約は取り消しや解除はできるものなのでしょうか？

今年の5月に中古マンションを購入したのですが、購入を決意する時に前のオーナーさんが住んでおり、きちんと中を確認することができず、いざ入居してみたら、蛇口から水がぽたぽた落ちていたり、押入れは木屑だらけの状態でした。不動産会社は、瑕疵とは目に見えないものをいうので、これは目に見えるので瑕疵とはいえませんし現況渡しなので仕方ないといわれたり、音もせず静かと売主さんから言われたにも関わらず、上からかなり大きな音がするのです。それを不動産会社に言ったら、音は感覚的なところがあるので、うるさいと思う人もいればなんとも思わない人もいるので、瑕疵ではないし、それは売主さんより上の方が責任をとるべきだといわれました。誰が聞いてもかなりの音なので、売主さんもわかってるのではないかと思います。そんな音がすると売れないし、家を建てるので、早急に現在のマンションを売らなければ（新しい家もその不動産会社が建てるので、不動産会社からの指示かも）ので、黙っていたのでは？という感じです。また不動産会社に何を言っても返事がなく、こちらから電話をすると必ず「今電話しようとしていた」「忙しいので、連絡できません」といわれます。また契約前に減税されるといわれたのに、築年数がひっかかり減税ができない物件で、私の方で耐震基準書かなにかあればと言ったら、「マンションの方でとっていないし、あったとしても提出義務がない」といわれました。それもこちらから確認の電話を入れてそのような回答で、私の方もマンションの管理会社に確認しましたが、「そのような確認はされたことがない」といわれたので、たぶん確認をしていなく、適当に嘘をついているのだと思います。そんな感じで、不動産会社がいい加減及び嘘をつく(ここには書ききれないくらい)ので、とても困っています。対抗策はありますでしょうか？

気に入った物件が見つかり購入を考えています。そこには建売ですでに建物が建っているのですが、気になることがあります。傾斜地に盛り土と擁壁を作って地盤補強しています。業者いわく、地盤改良に200万くらいかけてしっかりやったので大丈夫だとのことです。ただ一生の買い物なので信じて購入していいのか悩んでいます。こういった場合の物件はどうやっていい悪いを見分ければいいのでしょうか。素人なので知識もないのですが、プロの方に見てもらうべきなのでしょうか？建築中の様子を、写した写真等はあるそうです。どなたか詳しい方教えてください。よろしくお願いします。