gsxr750のプロフィール

私は３年前にマンションを購入し、その際に信金の住宅ローンで３，８００万借入（３５年）し、３年固定２．２５％で支払ってきました。 このサイトではよく、その直前での借り換えのご相談や、何年の固定金利にしたらよいか等のご質問が多数寄せられていますが、私の場合は恥ずかしながら、既にこの２月で３年が経過していて（今頃、気付いてしまいました）返済額が１３万円から１５万７千円と、いっきに２万７千円も増えてしまってました。（今、明細が手元に無いため金利が解りません。）そこで質問なのですが、単純に返済額がこんな増えてしまうものなのか、また途中で固定金利の年数などを変更できるのか、どなたかお教えください。 また、少し話しはそれますが、銀行の住宅ローン等の借入れ利息は、全く同じ条件（金額、年数等）だとしても個別（借りる人）で違うのでしょうか？　よろしくお願いいたします。