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いつもお世話になっています。先日オークションにて中古のノートパソコン（メーカー：レノボ　SL400）を購入し、リカバリーを行い、オフィスのみ追加でインストールして使用していたのですが、起動してから約15分程すると、突然画面が上下に小刻みに周期的に振るえ始めます。再起動を行っても直らず、再リカバリーを行なってもまた起動15分程で画面が揺れ始めます。中古の為、メーカー保障も利かず、パソコン自体は気に入っているので、解決方法があるのであれば、返品も出来れば避けたいと思っています。どうか良い解決方法があるのであればご教授下さい。

敷地内に市の下水管が埋設されているので撤去を依頼したところ拒否されました。すでに多くの人が使用しているのと当方の地所を通す以外に適切な場所がないからとのことでした。２年ほど前に購入しましたので、当方はは市と契約関係にはございません。また購入時にも説明もなく、重要事項説明にも記載されていません。 市の言い分には法律的な根拠があるのでしょうか。

某業界大手の会社でリフォームしました。 あまりにも対応が不誠実なので見積もりを再度検証しました。 するとカタログ価格35000円相当値引き後19500円×３とあった照明器具は 実はカタログ価格はオープン価格で実勢価格は5～6千円。（他の照明もそんな感じ） オープン価格の物をいくらで売っても問題はありませんが カタログに価格の明記がない物を35000円と書かれていると虚偽の記載をして 実際は安物であるものをウソをついて高い物であるかのように錯誤させて値引きで 安くなったかのように見せて高く売るのは詐欺ではないでしょうか？ アフターメンテナンスの不誠実さで今調停の準備をしていますが この見積もりの件はどのような法律に照らし合わせればよいのでしょうか？ 詐欺罪、又は景品表示法の2重価格等の不当表示等思い浮かびますが どなたか詳しい方いらっしゃいますか？ どう考えても悪意があり法的にも問題あると思うのですが。 調停の場で問題にできるのでしょうか？

家を売りたいと思っております。 築50年ほどの家であり水道もとおっておりませんが、ほしいと言ってくださる方が二方います。 家の相場もわからないので不動産屋を通すべきか、仲よくしている方優先にその方が言ってくださっている金額で売るべきか悩んでおります。 また、税金はどの程度かかるのでしょうか。 約20万/坪ほどで100坪ほどあります。 50年前500万で建てた家です。

新築一戸建の注文住宅購入にあたり、支払条件を前倒しに変更されたので、「住宅完成保証」を付けたほうが良いとアドバイス受けましたが、これって、何でしょうか？保証料は私達がハウスメーカーにいくら払うのですか？　 契約書の約款に、(特定住宅建設かし担保責任の履行を確保するため、東京法務局の供託所に住宅建設かし担保保証金を供託します)とありますが、これとの違いは何ですか？

名古屋在住の者です。名古屋のタクシー会社系列系の不動産会社のマンションを購入検討していましたが、 築後半年で売主が何とかコンフィアンスと言う会社に変わっていました。 元の売主に聞いたら完売とのことでしたので、この会社に一括売却したようです。 なので新しい会社に問い合わせたところ、今月は内覧会が予約いっぱいで来月しか見学できないとのこと。 今まで全然売れなかったのに急に予約入るかな？宣伝していないのに不思議だな？と思いました。 どうやら担当者が東京からわざわざ来るみたいです。 もし購入したとしても契約まですごく時間がかかる感じがしますし、保証もどうなるか気になります。 ホームページを見たところ値段は全く変わっていませんでした。 元の売主は今近くで別のマンションを建設中で、案内も届いていますが 一括売却したと言うことは資金が危ういのか、この会社のマンションを青田買いしても大丈夫なのか すごく不安です。 確かに一時期よりこの会社の供給量は減っていますし、素人目から見ても専有面積を小さくして 戸数を稼いでいる気がします。 再販されたマンションは、元の売主の営業マンも「お荷物」と言っていました。 再販マンションは買って大丈夫なのか（再販マンション業者の名前も初耳なので不安です） 売った方の会社のマンションも検討していいのか、事情に詳しい方教えて下さい。

再販マンションについて 名古屋市内在住です。市内で検討中の新築マンションがあり、1度モデルルームを見学しました。 去年7月に竣工した全88戸の物件で、今月頭の時点で20戸分譲中でした。 もう1度見学してから決めようと思って現地に行くと、モデルルームが閉鎖されており会社聞くと「担当に聞かないとわからない」 と言われました。 自社物件なのに何でわからないんだろうと思っていると、担当から電話があり 「完売しました」とのことでした。 ほんの2週間で20戸も完売するなんておかしいな、と思っていたら翌週から別の会社が販売を開始しました。 名古屋では聞いたこともない、なんとかフィナンシャルと言う会社、問い合わせは日祭日不可で 現地にモデルルームもつくらない感じです。 ネットで調べると買ってはいけないマンションに再販マンションと書かれていました。 再販マンションは買わないほうがいいのでしょうか。 たしかに購入後の不具合をどこが保証するのかも気になります。 ご存じの方よろしくお願いします。 ちなみにその物件は、高速道路（高架）のカーブの突き当たりにあり、エントランス眼の前に出入り口が出来ます。 そのせいで売れ行きが悪いと聞いています。 写真は去年の夏現地15皆から見た景色です。

土地購入を検討しています。 大手不動産会社Aから私の希望に合った土地を紹介してもらいました。 しかし、今現在まだ人が住んでいるのですが、 土地の所有者が既に、 今住んでいる方から地元の不動産屋Bに移っておりました（売買契約済み）。 （初めての土地購入のため、基本的な質問で申し訳ないのですが） こういったことって普通なのでしょうか？ 個人→個人間（もちろん間に不動産会社に仲介はしてもらいますが）での売買は珍しいのでしょうか？ 　いわゆる「曰くつきの土地」なのではないかと懸念しています…。 　告知義務は、所有者が変わればなくなるといったように読み取れたことと、 　値段も、相場より多少ですが安いので、疑心暗鬼になっています。 　（人気の場所のため急いでおり、質問させて頂きました。 　　本日現地も行ったのですが、地域の住民の方に会う機会は持てていません 　　（後日また行こうとは思っています）） 宜しくお願いいたします。

別のところでも、同じ現象を違う内容で質問しているのですが、 築19年の中古住宅を購入し、1年1ヶ月住んでいます。 原因は不明ですが、点検口～下水の間で詰まりが発生しており、 トイレの排水が行えなくなってしまいました。 住宅は、業者様から購入したので、2年間の瑕疵があります。 原因が特定できないのですが、このような状況で、 業者様に瑕疵を理由に調査、修理をお願いできるのでしょうか。

先月、大手デベと新築マンション契約をしました。手付け金を300万円支払い、手付け金は保全を受ける説明がありました。証書ももらいました。 契約から８日経ち、施工業者が民事再生を申請しました。マンションは将来売却する可能性が高いので、売却価格に影響のあるマンションはできれば買いたくありません。 売り主の債務不履行がない場合は手付金放棄しかないと他のサイトで知ったのですが、私の場合もそうでしょうか？ マンションは四分の一ほど完成しています。民事再生手続き次第では、引き渡しが遅れることが考えられますが、引き渡し遅延を理由に手付け金返還を受けることは可能でしょうか？ また、契約した大手デベは、業者トップクラスの会社です。業者の独自の判断で、このようなケースに手付け金を返還した事例などはあるのでしょうか？ デベに電話しても、まだ対応が決まっていないと言われます。同じような状況にあわれた方の経験談なども伺えれば幸いです。 よろしくお願いします。

平成２年バブル経済の折に、大手住宅メーカーが造成をして団地を造りました。その業者から１区画土地を購入致しました。自然も豊かで環境の良い物件でしたので老後に小さな家でも建ててと思っていましたが、子供たちも大きくなり、現在の居住地の近くに家を新築して孫も生れました事から、今更他県への引越しという訳にもいかず、その土地を購入時の３分の１程度の値段でAさんに売却致しました。ところが売却から４ヵ月後にAさんから契約書に添付していた地籍測量図と境界杭の位置が違うと連絡がありました。私は購入から一度も土地を触っておらず境界杭を動かした事もありません。しかしAさんが業者に測量を依頼した結果、明らかに測量図に記している境界杭の位置が実際の位置と異なる事が判明致しました。購入当時より一度も手を加えていない土地なので購入時に添付しておりました測量図をもとに契約書を仲介業者さんに作成してもらい取引を行ないました。契約書に境界の確定は売主側が引き渡しまでに行なうと記載があるため境界の復元にかかる費用は私が負担する事で納得致しました。しかし隣接する土地の所有者に連絡が取れず復元には時間がかかるそうです。するとAさんはこの取引は契約違反であるから取引自体を白紙に戻したいと言い出しました。もう既に所有権の移転登記も終えております。この契約自体白紙にしなければいけないのでしょうか？それから私が購入した大手住宅メーカーに責任は無いのでしょうか？大手住宅メーカーに問い合わせたところ20年以上も前の話だし今回の売買によって当社は善意の第三者になったので関係ないとの返答でした。

中古マンション購入した友人一か月ですがしろありの発生であまりのショックでダウンしました。　売主に保証完璧にしてもらいたい。　または住宅の購入をキヤンセルして、購入にかかった金額とリホームの資金を返金してもらいたいと悩んでいます、　　業者および売主にどこまで要求できるでしょうか。　　後々のマンションの転売のときも不利になるかと思うと本当に困っています。　　　　　　　　　　　よろしくお願いします。

中古マンション購入を考えています。 実際部屋を見に行ったのですが引越しの準備真っ最中で、部屋中荷物の山でした。 住人がまだ住んでいるし、荷物もあってあまりしっかり部屋を見る事ができませんでした。 築8年なのですが、住人の方があまり掃除が上手くないのかあちこち気になるところがありました。 値引きを交渉する時、交渉対象になるポイントがあるか教えて下さい。 ◎壁紙に汚れがある ◎畳が擦れていてきたない ◎ふすまに落書きがある ◎ミニチュアダックス犬を2匹室内で飼っている ◎キッチンの壁が汚い ◎コンロが汚い（五徳はものすごく汚かったです） ◎床の一部に目立つ傷がある（荷物が床いっぱいで見えないが他にも傷はあるかも・・・） ◎カウンターキッチンの壁全面にカントリー風に板が打ちつけられている ◎お風呂の水垢 見た限りで気づいた箇所ですが値引き交渉に使えるポイントはありますか？ あさって不動産の方と購入の打ち合わせをするのですが、できれば居住者が転居した後しっかり 部屋を見て交渉したいのですが、しっかり見るまでもないでしょうか？ それともしっかり見て値引き交渉に使えるようなポイントを見つけたほうがいいでしょうか？

先日、300万ほどの外車の中古を3ヶ月保証付きで購入しました。 セカンドカー用途で購入したため、 乗る頻度が週に1回、片道1時半程度の距離しか乗りません。 8日ぶりにエンジンをかけようとすると、 何とかかかりましたが以前よりも明らかにかかりが悪くなっていました。 現在、9日間エンジンをかけていませんので、 以前よりも更にかかりが悪くなっているかと思います。 そこで質問なのですが、 仮にバッテリーが上がった場合は、 新品もしくは正常なバッテリーと交換をしてもらうことは可能なのでしょうか？ アドバイスお願い致します。

教えてください。 私が住む地域は地盤自体よくないところが多いのですが、田舎なので、田んぼも多く、元田んぼを造成して1年以内に家を建てる会社が多いです。 今、宅地を探していて、気になる分譲地（今は田んぼです）があるのですが、以前その会社の同じく元田んぼから造成中の分譲地を見に行ったところ、根っこや木片がそこかしこに見られ、大丈夫なのか不安になりました。 それは、転圧ローラーをかけている途中で、営業担当の方に根っこや木片のことを聞いたところ、「元田んぼなので、これが普通」というようなことを言われました。 これは、本当でしょうか？ 以前、違う業者Ａの方から「あそこの会社の分譲地はやめたほうがよい」と言われて、実際目にしてみて、不安になったので、やめたのですが、そこの会社の分譲地がいたるところにあり、そこの分譲地を外すとなると、探す土地が一気に少なくなってしまいます。 会社自体は、実際評判がよくありません。ただ、違う業者Ｂの方に聞くと、土地開発に関しては、残土を入れるということで嫌う人はあるものの、ものによっては改良なしのところもたくさんあるということでした。 今、気になっている土地は、根っこや木片があった分譲地のすぐ近くなので、同じ下請け業者がするのかなと不安なのですが。 やっぱりやめた方がよいでしょうか？

新築で引き渡しがありました。保証について聞いたところ、10年保証のみの説明でした。クロス等の保証はないとの事。また、1年、5年保証等ありますかと聞いたら、ないと言われました。ただ毎年、顔は出すし、何かあったら話して下さいと言われました。保証は工務店やメーカーで異なるものでしょうか？

新築で家を建て、三年目です。 この三年の間に、たくさんのミスがありました。 テラスの雨漏り、FRP防水の膨れ、天井裏の換気口が取り付けされていない、設計図であるべきところに壁がない、不必要と伝えたクーラーの配管用の穴が空けられている、などなど。とてもここでは書ききれないほどのミスがあり、対応も、クレーマー扱いされているように感じてしまう残念な対応でした。 3年たち、やっとのことで、終わりそうであったのにもかかわらず、この6月、畳の隙間に誇りが詰まっていたため、畳を返すと、、、 なんと、タバコの灰と、焦げ跡（コンパネと畳に同じ個所にある）が発見されました。まさかの状態です。焦げているということは、もちろん火種がある状態でたたみを敷いたということですよね。 今までの、数々のミスで相当精神的にも嫌な思いをしてきているので、今回の件を、どう処理したらいいのか迷っています。 もちろん、畳・コンパネの交換が対処ですが、畳一枚では色の変りが目立ち、いつまでも思い出しイライラするので、全畳の交換（３枚）を言いたいと思っています。あと、この事態に対する謝罪をどこまで求めたらいいのでしょうか？ 皆様なら、どうしますか？どうしたら、許せるというか、折り合いをつける地点はどこなのでしょうか？ 長文すみません。アドバイス下さい。

私は、リフォームの事で困っています。 耐震補強を含め家全体をリフォームしました。 支払いは３回に分けて支払いました。建設会社のいう通りに払ってきました。 請求書を持って来て明日払ってくれの要求にも応じてきました。 １２０万　１８０万　 最終は８２万でしたが、要求していたものと違った工事があったので７５万支払いました。（独断で７万の値引き） その後、支払いの件で業者から不満を言われたので　こちら側のいい分と追加の支払いはいくらか聞いたのですが、建設会社担当者は「もういいです。下請けからもらう」と言って終わったと思っていました。数日経って　工事の不手際があるのに気が付きました。屋根の下の漆喰が欠けているのにそのまま塗っているのです。私は、欠けている部分の修繕を依頼しましたが、最後の値引きの件をあげ、「うちには関係なく下請けの責任なので電話しておく。こちらからは行きません。」と言いました。 担当者は、現場監督なのですから工事が進む段階で気がつかないといけないと思います。責任放棄です。 もう１つ、クロスの張替をしたのですが、残布は下さいと当初から言っていました。 理由は、汚れたり破れたりした場合に使いたいからです。 「業者から、直接おくります。」と約束したのですが、値引きを理由に「送るのを止めた」と言うのです。残布は私の物であり新しい物を送ってもらわなくても　残布を貰いたい旨伝えましたが、建設会社からも担当者からも返事がありません。 今は、毎日ＦＡＸとメールをしています。返事は全くありません。 内容証明を送ろうかとも考えていますが、またこじれるのも困ります。このまま手を拱いているだけで対処方法が分かりません。ご指導をお願いします。

はじめまして、残念で仕方なく投稿させていただきます。 先日オークションでタイヤ（タイヤ単品４本）を落札しました。 商品到着し、カーショップにて組み換えをお願いしたところ、タイヤサイドにキズがありバーストの危険性が高いので、装着できないといわれました。 自分でも確認しましたが、やはり深いキズがありました。 もちろん、オークションでの内容説明には、タイヤ溝の残りの説明と、溝部分の写真しか載っておらず、キズやジャンクション品といった説明も一切ありません。 出品者にこのことでの返金。代替を申し入れたところ、ノークレーム、ノーリターンと記してあるので返金・代替には応じないという回答でした。 オークションとはこういうものでしょうか。このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか。 どなたかいい解決策をお教えください。 お願いします。

今回、オークションで車を売りました。 現在、やり取り途中で、車は私の手元にあります。 相手は、離れた地域の人です。 落札当時は、車検と自賠責が少し残っていたので、相手方は陸送で取りに行く、車検証はそのままでこちらで変更するし、自賠責も使いたいと言いました。 さすがにそれは危険という事で、当方で一時抹消しました。自賠責も使わせていません。 一時抹消時、運輸支局の方から、一時抹消しても所有者はあなただから、万一を考えて売買契約書を結んだほうが良いとアドバイスを受け、現在相手に送付し、署名捺印後返信してもらう予定です。ここには、中古車なのでノークレームノーリターンと引渡し後の全責任は相手方にあると書いてあります。 ただ、相手が、すぐには登録しないと言い出しました。 そうすると、所有者が私のままという事になります。 この後の対策や方法があれば教えて頂けないでしょうか。 このまま取引を続けても大丈夫でしょうか。 よろしくお願いします。