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「このソフトの使用において、いかなる損害も責任はとりません。 」 と書かれているパソコンのソフトがよくあります。 たしか責任のがれのためだけの、消費者が一方的に不利になるよな契約は無効になる という法律があったと思うんですが、重大なミスのあるソフトウェアを交付していても、そのような免責が表示されていれば 作者、または販売者は責任を免れることはできるんですか？

施主となる会社と、設計の話し合いを始めたばかりです。が、連絡などがいい加減なので、欠陥住宅とならないよう、住宅性能保証を付けたいと思っています。 これはどういう段取りになるのでしょうか？ 1.評価機関を探す 2.施工会社に必要な書類を依頼する（評価機関を指定） 3.評価機関から所定の報告を受ける 4.評価機関への報酬の支払い でいいのでしょうか？ また、評価機関は今のところ5社（団体）みつかっているのですが、良し悪しはどういったところでわかるのでしょうか？ できれば専門の方や経験者の方にアドバイスいただきたいのですが。

取引基本契約を締結した会社（先方）に対して 業務提携契約を結ぶ事は、可能でしょうか？ 現行、基本契約は、締結しているものの、当社からの 一方的な契約に近い形になっています。 それを甲と乙の関係では無く、平等に近い形にしたいのです。平等に近い形の契約は、どの種類の契約を締結したら良いでしょうか？

築8年の3階建ての家（1階は駐車場と風呂場のみ）9坪ですが、家屋診断をしていただき、補強工事が必要と判断されました。 床下や小屋裏の木にボルトで留ってなくてはいけないところが、ボルトの穴だけあいていたり、木が穴だけ開いて1本なかったり、接合面がいがんでいたり、屋根裏の上の板にポツポツシミができていたりしていました。 床下と小屋裏の補強工事と屋根防水工事で約210万かかるとのことですが、この金額は妥当ですか？教えてください。 明細は下記のとおりです。 【床下】 基礎土台結束　MA-(2)R型　3set　75,000円 大引き土台　　MA-(2)S型　4set　76,800円 大引き支えハイラクピラー3set　48,000円 基礎浸透強化剤ストロングコート 【小屋裏】 小屋組、小屋束　S型　30set　576,000円 火打ち　　　　　L型　12set　237,600円 母屋、小屋束　　S型　18set　345,600円 母屋補強トレカラシネート10m　170,000円 【屋根防水工事】42平方メートル ケレン下地調整、洗浄、プライマー、下塗り、上塗り　46,2000円 板金補修、足場　252,000円 以上です。 よろしくお願いいたします。　　　　

一戸建てを新築し、その家に入居してもうじき半年が経ちます。 我が家の玄関外側のポーチは2段になっています。 そのポーチの上段は狭く、（外側へ押し出すタイプの）玄関扉を開くたびに、外にいる人は、後ろに下がざるをえず、結果として上段から下段へ1段下がらなければなりません。 先日、外側から玄関扉を開ける時、この段差を踏み外し、あやうく捻挫しそうになりました。このポーチの危険性を痛感したところです。 ポーチの上段部分を広げる改修工事を行いたいのですが、この費用は施主が負担しなければならないのでしょうか。 それとも、危険な設計をした施工業者に負担を求めることは可能でしょうか？ 皆様よろしくお願いします。

新築後、すぐに床鳴りが発生しました。担当営業マンに確認してもらうと、異常だということで対応してもらいました。サービス担当者「釘を打てば止まります。見た目も殆どわかりません。」という説明があり 補修してもらいました。しかし、直るどころか釘を打った跡が目立ち、とても汚くなってしまいました。 その後、別の担当者が来て一言「本当は、ボンドを注入して直すんですけど」そして、ボンド注入してもらったところ、前よりよくなりました。ただ問題は、釘跡も修理してもらったのですが、修理前よりも汚くなってしまったのです。あまりにも見た目がひどいので フローリングの張替えを要求しましたが、2年の保障期間を過ぎているという理由で断られました。 はじめから、釘うちをせずボンドによる修理であればできなかった釘跡、どうしても我慢できません。 修理のためにできた傷跡、保障期間が過ぎたという理由で泣き寝入りしないとならないのでしょうか。 アドバイスをお願いします。梅雨を前にして床鳴りが再び始まりました。

注文書に記載されていた「瑕疵保証期間」とは、どういう意味なのでしょうか？

車とか家電製品では、メーカーに一定期間の部品供給義務があると聞いたことがありますが、これは、法律での義務なのでしょうか？もし、法律で定められているのであれば、何という法律か教えてください。また、一般の個人向け商品ではなく、事業者向けのシステムとかプラントとかについて、契約上、特に定めが無い場合の部品供給義務についても、何か根拠となる法律とかお役所の通達とかあれば教えてください。

新しく建設中のマンションを購入することになりました。そこはフローリングなのですがコルクにかえたいと思います。コルクは手配できるのですが施工業者がなかなか良い返事をくれません。売主も今の施工業者もあてにできないとなると、自分で施工業者を探さないといけないのでしょうか。どうすればコルクをもちこんで施工していただける業者を探すことができるのでしょうか？なぜ、今の売主も施工業者も良い返事をくれないのでしょう。コルク業者は簡単な施工表なるものでどの施工業者でもやっていただけるといっているのに。コルクは大変な素材なのでしょうか？

最近飼い始めた猫（生後３ヶ月）に、ワクチンを射ちに行った時、 獣医さんに「先天性の心不全の可能性がある」と言われました。 近々、別の病院にて精密検査を受けます。 そこで質問です。 以前テレビのザ・ジャッジ！（みのもんたサン司会）でも 全く同じ事をやっていたのですが、 先天性の病気の場合、ペットショップにもあまり責任はないが、 ショップの提案として、別の猫（同じ猫種）と交換しますと言います。 しかし、もはや飼い始めて１ヶ月が経ち、猫に対して情があります。 見た目は同じ物と交換されても、生き物ですので、１つ１つ違います。 そこで、手術を受けさせる為の、手術費と精神的苦痛による慰謝料を 裁判する場合ですが、テレビでは、動物は法律的に「モノ」として 扱われますが、生まれつき病気の為、交換の条件を出されても、 生き物で情もあり、交換しても全く同じモノではないということで、 法律上「特定～物」というものにあたり、 手術費は請求できるという判決でした。 この「特定～物」が何だったか思い出せません。 どなたか、～の所をご存知の方、教えて下さい。 また、契約書に「先天性の病気の場合、保証はしません」という項目が 入っていた場合、上記の「特定～物」というものに相当しても 勝ち目はありませんでしょうか？ よろしくお願い致します。

築２５年以上の中古マンションを仲介業者を介して数百万円の物件を購入しようと思っています。手付金無しで売買契約時点で一括現金で支払う予定ですが、抵当権設定が無い物件で現金と引き換えに権利書を渡すから安心ですといわれていますが、権利書本書をもらったら本当に大丈夫なものなんでしょうか。もちろん登記簿や重要事項説明書の内容、売主、所有者、抵当権、等は確認したうえで契約します。 また、３月に契約して４月に登記したほうが有利になる（多分税制改正かも）とも 言われています。なお、仲介業者は知事免許や不動産流通機構会員となっており、雑誌やネットにも物件情報を掲載しており信用できると考えています。 少しは勉強していますが、私には不動産の知識がないので詳しい方のアドバイスをお願いします。

　１年前に悪徳商法に引っかかってしまいました。それは電話で勧誘されて、パソコンの資格を取得できた人から仕事が始まるというものです。その資格を取得するための教材と仕事が始まってからの教材、ＣＤ－ＲＯＭ合計９０万ほどのローンを組まれています。これは、もうどうしようもないのですか？？何か方法はないのでしょうか？しかも資格取得後も何回適正試験を受けても何かにつけて不合格にされてしまいます。 　毎月の支払いが厳しいです・・・。もう特定調停を申し立てようかと考えています。何か方法はないですか？？やはり悪徳商法にはクーリングオフ制度しかなのでしょうか・・・！

ソフトウエア開発での「契約形態」と「開発形態」の種類について、どのようなものがあり、どう整理されるか、教えていただけますでしょうか。 どうもカテゴリわけが上手くいかずこまっています。 また、良いサイトがあれば教えて下さい。 ○開発形態 　受託、派遣、、、？？ ○契約形態 　一括、請負、委任、、、？？ よろしくお願いします。

　母と私が半分ずつ相続した土地があります．土地の上には亡き父の生家があります．土地は調整区域のため農家以外には転売することができません．土地は年間８万７千円固定資産税がかかります．毎年払い続けるのがきつくなってきました． 「その生家を利用して倉庫にしたい」という人がいます．3万/月払うということです． 　契約をする上で後々にトラブルが生じないようにするにはどうすればよろしいでしょうか？ 　先祖代々の土地であるため，慎重に対応したいのです． 　誰か第３者を介して取引した方がよいのでしょうか．その第３者はどなたが適当でしょうか？（弁護士さん，税理士さん・・・．） 　契約の相手は知り合いということもあり，どのように契約していけばよいのか大変困っています．よく聞く話では，土地を安く貸したけど，いつの間にか家を建てられたケースや，同様に土地を安く貸したが，その土地が道路になるため，その土地代は地主でなく，貸し主に支払われたというケースがあるそうです．そのようなことがないようにしたいのです． 　以上，不躾な質問で，説明不足な点の多々ありますがよろしくお願いいたします．

あまりにつまらない話かもしれませんが、カーナビから冷蔵庫までの電化製品については、保障期間がお買い上げから1年間、となっていますが、これは法律のどの部分に基づいているのでしょうか。 宜しくお願いいたします。

広くて安い部屋に住みたいのは万人の願いですが、 広さや外観、内装の割には異様に安い部屋って、 そういった、いわくつきの部屋だとも噂されますよね。 出るか出ないかは別としても、気分的に嫌ですし、 そういう事件があった部屋でも、平気でまた貸し出されているのでしょうか。 地元の住民でもないと、そこまでわからないですし、 近所の人に聞き回るわけにもいかないですよね。 やはり、不動産屋はひた隠しにしますよね？ 安い理由はそれだけではないと思いますが・・・・・・・

知人が住宅を新築する為の土地をある不動産屋から斡旋してもらいました。その土地は20年位前の分譲地で高台にある見晴らしの良いところでしたが、がけ地を高さ5m位のよう壁で囲った埋立地です。最初その土地を紹介されたときは、冬で雪がたくさん有り、よくその土地を確認できませんでした。しかしお金を借りる都合で急いでいたせいもあり、土地の値段も安かったので550万円で売買契約を締結し、手付金100万円を払いました。その後春になり、雪も消えたので土地を確認しに行ったところ、そのよう壁にひびが入っており一部沈下していました。考えてみれば20年前に作られたものなので構造的にも不安で、そこには建てたくないとのことです。契約を解除したいと不動産屋に言ったが契約したので手付金は返せないとのことでした。 契約書に「（危険負担の定め）本物件の引渡し前に、買主の責に帰すべき自由によらないで天災、地変、流失、火災等による物質的毀損や公用徴収、建築制限、道路編入等の公法上負担が課せられたときは、その損失は売主の負担とする。 ２．前項の場合で、契約を締結した目的が達せられないときは、買主は本契約を 解除することができる。 ３．買主が前項により契約を解除した場合は、売主は手付金等既に受領した金額を速やかに返還しなければならない。」の条項がありましたが、これにはあたらないのでしょうか。 対処方法をよろしくお願いします。

不動産業者の方に言わせると今は中古よりも新築の方が割安、とのことですが本当に中古物件は買いではないのでしょうか？あと、建売や、建築条件付きの新築は使い勝手が悪かったり、手抜き工事が行なわれたりすると悪い評判ばかり耳にしますが、自分で土地を買って、家を建てるという労力は正直言ってありませんし、割高になりそうな気がします。大きな買い物なので後悔はしたくないのですが、小さい子供が二人いて、あまり頻繁に出歩けないのでどうしたらいいでしょうか？ それから今、ユニハウスさんと東都建物さんの営業の方から物件の間取り図等連絡を頂いたりしてますが、両社とも信頼のいく業者さんなのでしょうか？

雨漏り対策って、屋根の塗り替え等早めにやった方がよいのでしょうか？ ２回の部屋に雨漏りのシミがあったり、実際に雨漏りがあってからでようのでしょうか？　教えて下さい。

1ヶ月ほど前に、とあるディラーの中古車センターで車を購入しました。その車は『修復歴ナシ』表示されており、営業マン「ないです」と答えてました。２・３日前に車内のあるはずのないとことに車と思われるガラスの破片があり、不安になり、中古車買取のところでみてもらったら、「どこからみても、事故してますし、事故車です。」と言われました。あと、パネルのネジも１つなくメーターを触ってる可能性があるとも言われて、下取りの金額もたいしたことがなかってです。メーターを触っているなら、記録簿とかに書いておく必要がある。とも言われたんですが、どこにもなかったです。今後この車には、乗りたくないと思います。購入時から今までに1,000キロ走ったのですが、車を返品する事はできるのでしょうか？またお金は全額かえってくるのでしょうか？法的や法的のほかにも良い方法があれば教えてください。本当に困ってますので宜しくお願いします。