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1.元請け会社から仕事を請けて請求書を出したところ、「請求額が多すぎる、その前の仕事ができが悪かったから損害賠償訴訟も準備している」と元請け会社がいってきました。 2.すでに我が社は現在営業を行っておらず、その裁判恫喝とは関係なく、債権を処分して休眠するところでした 3.我が社は債務超過のため、1.の債権は他者に売却して債務を整理したいと思っています 4.元請け会社が意気込む訴訟とやらは、債権の売却先に対して行えるのでしょうか。つまり、債券の売却先に迷惑がかからないでしょうか。 あくまでも4に対する法的な回答をお願いします 法律の質問なので、専門家か経験者にお願いします。 ちなみに、1.の請求書は元請け会社の言うとおりの金額を請求しており、今更「多すぎる」といわれるものではないので、訴訟とやらも、値引きの口実だと思います。それと債権の売却先は、たとえば偽装解散の受け皿とかではなく、今回の仕事と無関係な純然たる第三者です。

先月、建売の新築一戸建てを購入しました。 先週、アンテナ業者に地デジのアンテナを取り付けてもらいました。 5部屋あるのですが、その結果、5部屋ともテレビ線の接続穴はあるものの、4部屋しかそれが機能してないということが分かりました。4部屋はテレビが見られるようになりましたが、1部屋（リビング）だけ、接続穴からアンテナまで電波が途絶えているらしく、テレビが映らないのです。リビングでだけテレビが見られればよかったのですが、よりによって…。 分配器等見てもらいましたが、リビングにつながるケーブルだけ亀裂が入ったとか、中で切れてるとか考えられるが、原因は分からないとのことでした。 欠陥なのでしょうか？施工主から連絡待ちの状態です。どうすればよいのでしょうか…。

知り合いの車屋に店頭販売価格より半値近い金額でカーオークションで車を仕入れてもらい、現状販売で外車を購入したのですが納車１ヶ月もしないうちにミッションが壊れて購入費用に近い修理代金がかかるとの事で現在乗れなくなってしまったで、返品をお願いしたのですが受け付けてもらえず車両代金を請求されているのですが支払わないといけないのでしょうか？

現在の借主にマンションを売却したいと思っています 転勤で引越しましたが、戻る予定がなくなったからです 初めてのことなので、どのように進めるか思案しています まずは仲介業者さんに相談して、借主に打診してもらうのがいいでしょうか？ ちなみに来月更新で更新の書類が来ました 更新手数料などは購入の場合は返却する予定です どなたか経験者のかたなどお話伺えたら嬉しいです また借主は個人の会社員です

　何時も拝見させて頂いております。 　当方、ここ数カ月建売住宅を探しておりましたが、なかなか予算内で気に行った物件に巡り合わずない状態が続いておりました。気長に探していく予定でしたが、少々疲れ気味・・・といった感じだったのですが、先日、たまたま覗いていた不動産屋さんで、建築条件付きの土地及び住宅の購入を勧められました。 　見学に行きました所、直感ではありますが、私も妻も「ここだな」と思い、また、妻も若干ではありますが、予算内において自分の好きな様に建築できることを気にいっており、前向きに検討をしたいと考えております。現在は、未契約状態ではありますが、建物の希望条件のヒアリング等行っており、私の中ではほぼ決定しかけております。 　そこで、質問なんですが、この物件の土地は2,300万円　建物1,400万円であります。今後オプション等の希望次第では、建物の価格が上昇することは分かりますが、そもそも、1,400万円の一戸建て不安は無いのでしょうか？？？（不動産屋は、当然　この住宅屋さんは地元で数十年営業されており、安心であると言っておりますが・・・） 　全く初めてな事であり、勉強不足も甚だしいく、質問も支離滅裂ではありますが、建築条件付きで建てる場合のアドバイスや、同規模の予算で建築された方のアドバイスを頂ければ嬉しいです。 　どうぞ宜しくお願い申し上げます。

こんにちは。 私は木造住宅の耐震改修を自治体の補助金を利用して 実施しようとしている者です。 木造2階建てとして中古で購入した物件です。 市役所に相談に行くとお宅の家は3階建てとみなされるので 適用できません、と言われました。 （木造2階建てまでしか適用されないそうです） ごねるつもりはないのですが、だれかどうしても3階建てに なってしまうのか教えてください。 私の家の状況を簡単に説明します。 築30年、延べ床20坪、木造在来工法のごく普通の家です。 2階建てとして購入したのですが、ガレージが問題になってます。 道路から約1.5ｍくらいまで鉄筋コンクリートでガレージ兼物置がある。 →道路から階段を8段くらい登ったところが玄関ということです。 私はそのガレージ部分は高基礎ですよと聞いていた。 そのガレージを基礎としてその上に土台があり、木造2階建てが建っている。 ガレージの天井は木製です。 確認申請も2階建てとして届け出がでているが、検査済証がない。 市役所の言い分 地盤面から基礎の天端までの高さが1ｍを超えており、 ガレージとして現に利用しているし、1階としてみなされる。（合計3階建てになる） 私の反論→基礎が高いだけで空いてるスペースを活用しているだけ。 　ガレージとして使わなければいいのですか？ ガレージとして使用しているというだけではない。 高さが1.5ｍもあり、こんな大きな開口（2m×1.5m)があるものを基礎とはいわない。 私の反論→私は木造2階建てとして買ったんです！ 　　　　　　　木造2階建てとして確認申請もでてるし！ 　　　　　　　改修は一切していないのに、納得できません！ 当時の確認申請は実地検査もなく、本件は検査済証もでていない。 当時の確認申請の内容より現状が建築基準法に適用されているかを重視します。 →反論できず（涙） 言われてみれば仕方ないのかと思いますが、私は木造2階建てとして購入し、 自分は何もてを加えてないのに、3階建てだからだめだなんて、補助金が適用されれば 100万円がでるだけに悔しいんです。 だれか教えてくださ～い！

寒いときにパソコンが起ち上がらないという不具合があったので購入店に修理を依頼しました。まだ買って半年の初期不良です。 しかし対応がものすごくいい加減でしっかり不具合状況を確認もせずそのまま返されそうになったのでこの店のサポートセンターの人とこの件について話をし、かなりもめて「返金してくれ、応じなければれば訴訟を起こす」と相手に言ったらそれはお止めできませんと言われたので訴訟の申し込みをすることに決めました。しかし手続きをするために購入店の本社の住所を知りたくて相手の会社のサポートセンターに電話して住所を聞いたらすぐに向こうから折り返し電話が来て返金に応じると言うことになりました。 しかし私が修理に出したパソコンのHDDには私の個人情報が入っているのでHDDは返して欲しいとお願いしたのですが返却に応じてくれません。 責任もって破棄すると言っているのですが今までの対応があまりにも酷いため信用できません。 私のHDDを適当に初期化して中古品として売りに出そうとでも思っているんじゃないかと勘ぐってしまいます。 どうすれば返してもらえるのでしょうか？

３９歳女性です。 現在中古不動産を探しています。 昨日大手不動産の営業さんと一緒に物件を見に行ってきました。 築１８年の中古テラスで安価で内装もすごく綺麗にリフォームされていて良い物があったのですが、不動産屋さんから「競売物件で、恐らく前の持ち主の方が自己破産に近い形で手放された物だと思います。現在は当社とは別の不動産屋さんが売主になっています。」と話されていました。 特に不動産屋さんの営業の方もどうこうは言ってなかったのですが、競売物件の場合もし私が購入した場合に前の方の借金や残債を請求されることはあるのでしょうか？ややこしい方が押し掛けて来ても怖いですし・・・。 競売物件で気を付ける事は他にあるでしょうか？皆さんでしたら購入されますか？ 御指導下さいましたら幸に存じます。

　木造住宅（２×４）３２坪（１Ｆ１６坪２Ｆ１６坪）の建築をします 　地盤調査をジャパンホームシールド（スウェーデン式サウンディングＳＷＳ）方式で調査をした結果 　地盤の分類Ｄ３と結果がでてきました。 　建物の設計に対する必要な地盤の耐力が２０ｋＮ/ｍ2必要なところ 　深さ１ｍから２．７５ｍまでの地盤が２０ｋＮ/ｍ2未満と結果がでました。 　表層地盤は問題なしとの結果です。 　地盤の補強方法は「柱状改良工法」をおこないます。 　杭径４００mm施工長３ｍの補強パイプを２７本つかいます。 　１階2階あわせて合計で32坪の建物で27本は多い気がします。 　金額は64万円です。 　パイプの本数は標準の本数なのか多すぎるのかがわかりません。 　詳しい方いらっしゃいましたら良きアドバイスをお願いします。

個人で中古住宅を売却する場合、引渡から3ヶ月間は売主側に補修責任があると聞きましたが、宅建の専門書を見ると引渡後1年以上なら特約できるという記述があります。どちらが正しいのでしょうか？どなたかご教示ください。

さいたま市近くに住もうと思ってるのですがとても安い物件を見つけました。 ------------------------------------------ 最寄駅：ＪＲ埼京線 北戸田 徒歩15分 賃料：1.98万円（19800円） 管理費等：9000円 礼金：なし 敷金：１ヶ月 間取り：ワンルーム 広さ：18.36m2 物件タイプ：賃貸マンション 築年月：'94/03築 階数/所在階：4階建/3階 駐車場：有 8,000円 契約期間：1年 オートロック付き：○ ユニットバス 設備 冷房・暖房・エアコン・給湯・オートロック・バルコニー・Ｂ・Ｔ同室・収納スペース・洗濯機置場・ シャワー・エレベータ・ＢＳ端子・洗面台・フローリング・ＩＨクッキングヒータ・防犯カメラ ------------------------------------------ との事なのですが、 周りの物件と見比べても明らかに安すぎます。（そんなに古くないと思うし） それに家賃と管理費の比率が周りの物件と違います。 同じ物件が５件ぐらい物件情報一覧に記載されているのですが もしかしてこの家賃から考えて事故物件なのでしょうか？ ネットで情報を見る限り「事故物件です」とは記載されていません。

派遣の解雇 派遣の解雇を１日前に言い渡されました。 働き出して、１ヶ月と６日後の事です。 先日、体調不良のため、当日欠勤を2回してしまいました。 勤務時間前に、店長様にお電話を入れています。 派遣会社と派遣先の人事の方が 賃金についてもめたらしく （※スタッフが休んだのならば 代わりのスタッフをよこせ、その分の お金を払えなどみたいです。） 今後、派遣会社との取引をやめるとの事で 今月いっぱいと言い渡されました。 私が解雇を言われたのは8月30日ですので 1日前という事になります。 これは、違法ではありませんか？ 最初に労働契約書を交わしていませんし 給料明細さえもらっていません。 解雇予告手当て、または、休業手当を もらうにはどうしたらいいと思いますか？ 派遣会社に連絡していますが 一向に無視されています。 よろしくお願いいたします。

今年７月に、中古の2005年ＢＭＷ・Ｍ6（V10）を契約しました。 整備費込み（保証1ヶ月） 乗り出し400万で走行83000km。 一応試乗はしましたが異常は無かった感じでした。 すでに名義変更、車両保険、ナンバー、駐車場契約を済ませました。 今月の２７日にローンの引き落としが始まります しかし、納車前整備でエンジントラブルが発生・・・ 中古車屋がＢＭＷディーラーにて見てもらった所 一気筒が圧縮が全く無いとのこと・・・ ディーラーの見解は、エンジン交換（リビルト品にて）だそうです。 見積もりが450万きたと中古車屋は言っています。 これからどうするか、中古車屋と交渉するのですが・・・ 修理費50万でも1000万でも整備する義務ありますよね？ 向こうの出方しだいでは、ブちぎれるかもしれません なにかよい知恵をありますか？

先日ネットオークションであるコンサートチケットをプレミア付きで購入しました。代金を振り込みチケットもきっちり送っていただき後はコンサートを待つのみの状態でした。ところが、その後歌手の病気によりそのコンサートの中止が決定し、チケットは購入場所での払い戻しということが発表されました。そこで、出品者の方に中止になったからチケット返品するので代金返してほしいと申し出たところ、チケットを返送してもらえばチケットの定価分は返金するが、全額（プレミアがついた分）は返金しないとの返答でした。驚いて理由を尋ねると、ほかに同じチケットを出品してる人も返金してないし、取引は成立してるので、本当は一切返品・返金を受ける義務はないが、払い戻しに行くのは好意であるということでした。いや、中止になったんだから全額返してくださいと再度要求しましても、今度はそれ以上返してほしいんなら裁判でもなんでもしてくれと開き直る始末です。お金云々より、その対応に腹が立つんで、言葉どおり裁判（少額訴訟というのがある と聞きました）をしてやろうかと思ってるんですが、勝ち目があるのかというのと、どのようにすればいいのかアドバイスいただければと思います。

先日、ノートパソコンを使用中、キーボードの上あたりの樹脂が溶けだしてきました。溶けているとは気づかす、手で触れてしまい、指に軽い火傷を負ってしまいました。そのあと、焦げたにおいとともに微少ですが煙がでてきたため、使用を中止し、メーカーに連絡。翌日、担当者が私のところへ菓子箱を持参で、パソコンを引き取りにきました。後日、新しいパソコンと確認書が送られてきました。確認書の内容は、新しいパソコンをわたすので発煙のあったパソコンの所有権放棄する旨、それ以外の債務はない旨、この確認書の内容を開示しない旨が書かれています。新しいパソコンについて、半年以上前に発売になった機種のため文句を言ったところ、これ以上のことはできないと、言われました。私の主張できることは、ないのでしょうか。お知恵をお貸しいただけませんでしょうか。よろしくお願いいたします。

去年に分譲住宅を購入したのですが その購入会社が倒産しました。 倒産した場合の保証はすべてなくなるのでしょうか？ 何か良い手は無いでしょうか？？ 良い案があれば教えてください。

気に入った物件（中古・一戸建て）があったので、近々購入する予定です。 まだ仮契約もしていない段階ですが、週末に両親と工務店を経営している親戚と不動産業者さんと物件を見る予定です。 物件は、築21年ですが、思った以上に痛みは少なく（素人の感想）、立地条件も悪くなく、かつ土地も60坪弱で、諸費用と簡単なリフォームで予算範囲内の物件です。 素人目で一応好条件なのですが、できれば負担を軽くしたいので、価格を下げたいのですが、何かうまい口実なり理由はないでしょうか？ 但し、騙したり脅すようなのではなく、真っ正面からうまくしたいのですが…。

半年前に中古住宅を購入したのですが、傾いていることがわかりました。しかし　いくら販売会社に講義しても「傾いていない」と言い張られ、取り合ってもらえません。対処方法を　ご教授ください！また配線関連で近所とも揉めています。交渉方法などありましたら　こちらも教えてください。よろしくお願いします。

7年前購入した食器棚のガラス戸に当然ヒビが入って割れてしまいました。特に乱暴な取扱をしたわけではなく、昨日までふつうに使用していました。家具メーカーに電話で問い合わせたところ、"扉のガラスが曲面になっており、ごくまれにガラスが割れるケースがある。"とのことでした。ガラスが突然割れた責任は私のあるのでしょうか？また、修理の費用や戸の送料などは私が負担しなくてはならないのでしょうか？教えてください。

大学のレポート課題で出されたのですが、ちょっとどのように論じていいのか見当がつきません。内容は次のとおりです。 『Bは、Aとの間で、A所有の別荘につき売買契約を締結した。ところが、契約が成立する前から、別荘の大黒柱が白蟻に食われていたことが判明した。床下部分が食われていたため、買主はおろか売主すら気づかなかった。そして結局、別荘は傾いてしまい、もはや別荘として使用することができなくなってしまった。Aから購入した別荘を非常に気に入っていたBが、別荘の修繕と継続利用を希望していたとして、このようなBの希望は果たして叶えられるのであろうか。法的構成につき対立する二つの見解に触れつつ論じなさい。』というものです。論点をどうしたらいいのかもわかりません。どなたか教えていただけませんでしょうか。