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最近ファイナンシャルプランナーという言葉を知りました。 何十年先になるかわかりませんが、将来は不労所得で充分生活できるようになりたいと思っています。 株、投資信託、外国為替等投資においてまったくの無知であります。またキャッシュフローと言う言葉も意味がわからなく４日ほど前に本を買い読み始めています。また税金や経済なども恥ずかしいくらい知識がありません。 今は新聞を大抵毎日見て世の中を勉強中？です。 昨日、CFPの方と面談を行い、自分の将来の希望等話をしましたらとりあえずはFPの勉強をはじめてみたらどうか？と言われました。その時は私もそれが今の自分を将来の希望に近づく一番の道かと思いました。 率直に言うと不労所得でお金持ちになりたいのです。 日中は仕事をしていますので、子供を寝かせた後にでもFPの勉強をしようと思っているのですが、皆さんはどう思いますか? 最近将来が不安で仕方なく、なかなか寝付けません。 いろんなご意見を聞かせていただけませんか？

実家の建替えで居住+集合住宅を建てることとなり、いわゆる「デザイナーズマンション」が、収益面・需要面、そして居住者にとってもいいのではないかと思い、BRUTUS、ギャップ出版の本、「男の隠れ家」などを眺めつつ研究中の素人でございます。普通の一般マンションを建てる場合の建築の見積もりは中堅の建設会社さんから頂き、「法床面積(?)約720m2、施工延床面積約1000m2、専有面積約750m2、 3階建てELVなし鉄筋コンクリートで、取壊～建築の概算費用約2億円ちょうど」 というプランを頂いています。なお、その業者さんによれば、「この場合の建設坪単価は、施工述床面積で除した約65万円くらい/坪です」というものでした。 一方、前記デザイナーズマンションに携わる建築家さんたちの書籍やHPを見る限り、建設坪単価は鉄筋の場合だいたい80万円くらい、という方が多いようです。 単純な疑問ですが、結局「建設の坪単価」って、もしかしたら××床面積が業者さんによって違うんではないか?ということなんです。このあたりいかがなんでございましょうか?坪単価の定義をちゃんとした上で、比較しないと普通の鉄筋とかのマンションとデザイナーズマンションとの比較も出来ないような・・・・・ また、(実は一番知りたいことなんですが)、そういう疑問が解決したとして、 建築坪単価を比較した場合、一般的なマンションと、デザイナーズマンションは 相場的に普通の場合で、それぞれ幾らくらいなものなんでしょうか? 希望としては、デザイナーズマンションだとしたら、現在の流行に沿って、 ・ある程度実績がある建築事務所さんに設計やプランをお願いしたい ・外装や内装は「コンクリート打ちっぱなし」が基本 ・単身者/SOHO/DINKSカップル等を中心とした、大きいワンルームを といった感じなんですが・・・・・ だらだら長く申し訳ございません。宜しくお願い申し上げます。

突然ですが、年商１０億円と聞いて、どのようなビジネスを創造しますか？ とくに、今後のビジネスについて意見をお聞かせください。

全くの素人なので教えて頂きたいのですが、「不動産ディベロッパー」というのは、どういった業務なのですか？ また、不動産業務も不況の現在、「不動産ディベロッパー」も厳しいのでしょうか？ 教えてください。宜しくお願いします。

不動産特定共同事業法について教えてください。

　私の言って行っているパソコン教室は「教育訓練給与制度」が 　利用できるところなのですが、やはり30万くらい払うので 　つぶれないか心配です。(分割という手もありますが） 　パソコンスクールというのは今、景気どうなんでしょうか？ 　つぶれたりしないのでしょうか？ どんなことでもいいので教えてください。 お願いします。

「バブル経済は日本経済をストック化させた」とはどういう意味なんでしょう？ご存知の方教えてください。この方面に無知なのでできれば分かりやすくお願い致します。

私の知り合いの話なのですが 知り合い方の女性（以下、Aさん）の自宅が訳あって抵当流れの競売にかけられてしまい、それをAさんの知り合いの不動産屋が500万円で落札。結局その後はAさんと不動産屋とで建物賃貸借契約を下記のように結ぶことになりました。 １．敷金16万円 ２．礼金16万円 ３．毎月の家賃8万円 ４．火災保険2万円 ５．契約期間2年間 ６．その他に念書として2年後に700万円でAさんが不動産屋から買い戻す約束。 今回のその2年2ヶ月が過ぎてしまい700万円で買い取ってくれと不動産屋から言われまが １．諸経費がかかったので礼金は返してくれない ２．700万円も用意できない ３．この賃貸借契約をしたのはAさんだが、買い戻しの念書をかわしたのが、Aさんの旦那さんが現在失踪中 そのときAさんは不動産屋に700万円も払うことができないということで、不動産屋が700万円分のローンを組んでくれると提案されました。そのローン条件は １．借入金額700万円 ２．年利15％ ３．返済期間240回 ４．毎月の返済額9万円 ５．返済金額合計2212万円 不動産屋はAさんに手助けの一環で、賃貸借契約から買い戻し、さらにローン等の段取りをしてくれてるとのこと Aさんには子供もいて金銭的にとても厳しく余裕はありません。毎月の返済もできるかも微妙 でもできれば自宅には住みたい、周りの人に聞いてみると騙されてると言われます。私的にはお世話になったという気持ちは少々あります そこでお尋ねしたいのですが １．建物賃貸借契約をしたときの敷金は返還してもらえないのですか？ ２．買戻の念書は有効なのでしょうか？ ３．仮に買い戻しをする場合に不動産屋の用意したローンでお願いした方がいいのでしょうか？それとも他に方法があるのでしょうか？ ４．買戻価格700万円を値引きしてもらうことはできるのでしょうか？ 長々としてしまいましたがご回答いただければ幸いです

「静岡銀行は邦銀の中でトップに格付されていて、投資に力を入れている。金利も良い」という話を聞きました。また「その金利というのは、預金の金利ではなくデリバティブが・・・。」と聞きましたが、預金の金利ではない金利とは何なのかわかりません。デリバティブに関係がある金利って何ですか？ また、静岡銀行について何か知っていることがあったら（他銀と比べたときの優位性など）ぜひ教えてください。 お願いします。

私は常時接続にけっこう惹かれてます　笑 そこで質問なんですが常時接続をするにはどういったこをするんですか？ 春からアパートに住むことになったんですけど可能ですか？ また初期費用と月額費用を教えてください。 今はISDNに加入してるんですけどそのモデムは使えるんですか？ あとISDNの解約方法教えてください。

公費のほかにも収入あるんじゃないかと思うんですが・・・・・・・・なぞです。 教えてください。

(1)今、ちまたでは、デフレはだめだと言われてますが、日本のＧＤＰもさがってないし、それに物が安く買えるから、私自身は、もっと、物が安く買えたら、よいと思うのですが、なぜ、デフレがだめなのでしょうか。・・・・ (2)私は今 ３４歳ですが、回りの人間はお金がなくて、ヒーヒーしてます。内需拡大、大量消費とちまたで、言われてますが、誰が、そんな、お金持ってるのか教えてください。 (3)日本人の平均年収が５００万円くらいと、ニュースで言っていますが、僕の周りでは、平均年収３００万円ありません。誰が、そんな、給料もらってるのかな・・・ (4)水商売の人（ホステス）は、税金を払っている人が、ほとんどいないと言いますが、税務署はなぜ、手をつけないのかな・・・。やっぱり、正直者はバカを見るのかな？そのお金で、ブランド物買うの！ これも、経済政策？ (5)日本の家は外国（オーストラリア、カナダ、アメリカ）に比べて、高いと言いますが、でも、住宅を供給する会社が、どんどん、つぶれていってます。いったい、誰が、もうけているのかな。

　築20年の住宅を購入しました。お隣と我が家の間には、ブロック塀があります。購入の際、不動産屋にお隣との境界線を尋ねたところ、ブロック塀はお隣の敷地内にあり、ブロックの外ずらが境界で、ブロックの所有権もお隣とのことでした。（この根拠は、図面を元に、不動産屋がメジャーで測ったから。だそうです） 入居時、お隣に確認したところ、「だいぶ昔のことで、分からない」とのことでした。 しばらくして、お隣が、境界線をはっきりさせたい。とのことで、測量事務所に依頼して、測量をしてもらいました。（費用はお隣負担）その結果、境界線はブロック塀の中心にある。とのことでした。ブロックを壊す予定はないので、ブロックの上に境界の印を打ちたいので、立ち会って欲しいと言われました。立会いに問題はないし、書類？に署名捺印してほしい。の申し出も、問題はないと思われますが、 以下の疑問が浮かびました。 1.購入時の、不動産屋の説明と、実際は異なり、塀は両者の間。と言うことは、塀　の所有権は？ 2.境界の印をブロックの上に打つので、万が一、ブロックが倒れた場合、境界線は　どうなるのか。また、塀の管理問題は？ 3.ブロックを支える支柱は我が家の方にあり、少々邪魔。将来、家を建て直し等　　で、塀を壊したい場合、どうなるのか。もし、塀の所有権がお隣にあるのなら、 　支柱はどけてもらえるのか？ 　素人なので、業界用語はわかりません。分かり易く、回答をいただけないでしょうか。よろしくお願いします。

日米首脳会談によりデフレ阻止が目標にあげられましたが、これが実現されると して、デフレ阻止（インフレ）により有利になる金融商品をお教えてください。 よろしくお願いいたします。

都内のマンションを購入しようかなと悩んでいます。購入した以上はこれからずっと長く住もうと思っていますが、自分たちが年をとったとき（例えば５０年後とか）には、もう住める状態じゃないと思うんです。その時にはもう８０歳にもなっていて、部屋を借りたくても貸してもらえないだろうし・・・。マンションを購入するのはいつの段階がいいのか、途方にくれています。皆様いろいろアドバイスください。お願いします。

あてはまるカテゴリが見つからなかったのでこのカテゴリで質問します。外国の投資商品（例えば韓国で預金金利が高いものとか）に投資をしようかと迷っていますが、インターネット上であること及びそれが結構高額からのものであることから安全性に疑問を持っています。このような商品を購入している方がおられましたらその状況及び有利・不利な点を教えてください。

友人が、１ルームマンションを１割の頭金で購入し、ローンで支払う。その一方でそのマンションを賃貸で学生などに貸す。ローン返済額と賃貸料はほぼイコールなので絶対に損はしないで、資産を持てるし老後はそれを売ればよい。不動産取得で税金も節税できる。借り手もその会社で紹介してくれるので心配無い。というなんとも良いことずくめの話をもってきました。必ず儲かるという話には裏がありそうなのですが、 売る側、買う側、貸す側、借りる側それぞれ法律的に違法性は無いのでしょうか？

バブルの頃、丁度独身で毎日のように飲んで騒いで遊び放題で、ブランド品に身を固めていたという方（それに近い方）、今どんな生活をされているのかとっても気になります。自分はまだその頃はヒヨッ子でした。ふと疑問に思った次第です。宜しくお願いします。

　もともと財政赤字がここまで膨らんだのには理由があるのでしょうが、ここまで大きくした原因はなんだったんでしょうか。

いまパソコンスクールの広告を作っていて トピックスやコラムの企画をしてるのですが、どうもネタがつきて。。 なにか万人受けする一般的な最新情報や楽しい話題しっていたら教えてください！ 例えば小泉メルマガのような。。（しかしこれは使用済みなので使えないのですが）