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知人が中古マンションを購入し、住み始めたところ、コンセントがひとつ機能していなかったり、扉が閉まりにくかったり、パッキンがダメになっていて水が漏れたりというマイナーなトラブルが何箇所もあるそうです。 あくまで一般的なご意見をお聞かせ願いたいのですが、こういうトラブル箇所は、買った方（知人）が全て修理すべきものなのでしょうか？ 仲介業者は誰でも知っている業者さんで、住み始めてまだ１週間です。 ご意見頂ければと思います。宜しくお願いします。

当社は、コンサルタント会社で、各種講習会講師派遣、各種調査の実施、経営相談会の相談員派遣などを行っています。 例年、ある県で講習会や相談会の年間委託契約を締結したり、スポットで実態調査の委託契約を締結したりしています。 いずれも印紙を貼付していましたが、今回、よく考えてみたら、相談会に関する委託契約は民法上の「委任」に該当し、印紙税法の対象外、つまり不課税文書であり、印紙不要だと思いました。 県に確認したところ「去年と同じようにしてください」の一点張りです。 「委任」と「請負」の違いは難しいですが、当社業務に置き換えた場合、私は、まず「スタート」があって、準備や調査などの「プロセス」があり、最終的に報告書という形の「ゴール」があり、「ゴール」を重視するのが「請負」、「プロセス」を重視するのが「委任」と理解しています。最寄りの税務署に聞いても同じ理解でした。 例えば、調査モノの場合、調査票の作成、集計、分析などの「プロセス」はあるものの、最終的には調査報告書を納品するのがメインです。 講習会講師も同様に、様々な準備・調査・テキスト作成など「プロセス」はあるものの、大切なのは講習会当日・本番をしっかり務めることです。だからこれらは「請負」に該当するでしょう。 しかし、相談業務の場合は、最終的には相談業務実施報告書というものを県に提出して終わりますが、大切なのは「相談に乗る」という「プロセス」であり、「ゴール」つまり相談業務実施報告書の作成が主目的ではありません。 よって「委任」であり、印紙税は不課税と思っています。 正解はどちらなのでしょう？

本日、車を買取大手に査定していただきました。 そのときに問題発覚！！！ なんとこの車はメーター戻しがしてあるといわれました！！！ しかし私はそんな知識はありませんのでできません。 これを購入元に言えば全額返金してもらえるらしいのですが オークションで購入したので、むずかしいとのことでした。。。 正直、こんないわく付車に乗っていたくありません。。。。 どうすればいいでしょうか？ こういうことに詳しい方がいましたら教えてください。

住宅新築予定で設計も進み、建築確認許可も下りました。 地鎮祭も終わりいよいよ着工というところで、先日建築業者のほうから「予定地が埋蔵文化財包蔵地に指定されていると市のほうから連絡があった」と言われました。 とりあえず設計担当が教育委員会に出向き、書類を出し相談するようですが、最悪の場合発掘調査が入る可能性もあるようです。 確かに予定地の近くで、数年前に道路建設途中に貝塚が発見されたと新聞で見た記憶がありますが…。 この土地はおととし９月に不動産業者を仲介して購入しました。そのときには何の説明もなく、重要事項説明書にも記載はありません。それなのに急にこんなこといわれて困っています。今後、建築の予定がどうなるのか全くわからず、とても不安でしかたありません。 同じようなケースを知っている方がいたら、どんな経過をとったのか、参考までに聞かせてください。また、このような事に詳しい人がいたら、今後どのような可能性があるのか教えてください。 近くの道路は現在埋め戻されて工事が進んでいるので、うちもいずれは建築できるとは思うのですが、もし工事中断となった場合、どのくらいの期間待つことになるのか気になります。 アパートの更新も９月に迫っていますし、職場の資金借り入れも手続きがすんで再来月からは返済が始まります。工事が延びれば伸びるほど負担も増えそうなのですが、しかたがないことなのでしょうか。 仲介した不動産業者には何か責任を問うことができないでしょうか。 工事が延びるのは覚悟しましたが、工事が延びることでこうむる負担をいくらかでも、どこかに負担してもらえたら…というのは無理な話なのでしょうか。どんなことでもいいです。アドバイスお願いします。

ハウスメーカーにて新築よていです。土地を決め（昔からの土地）購入するため申し込みをしている段階です。銀行の借り入れも審査が出ました。土地の売買は売り側買い側ともに仲介です。その土地は4年前火事にて建物はありませんが建物登記はまだ抹消されていません。近所のうわさで土地のすぐ横の空き地にコンクリートや鉄パイプ等埋めていたと知り問い合わせると売り側はそのうわさは認めています。ただし敷地内に埋めているかは両者とも不明です。今埋蔵物に関しては向こうがもつとゆうことで値段の値引きはないです。一般よりすこし高いのですが実家の近くなので仕方ありません。もしガラなど出た場合は工事費をもってくれそうですが、ガラの処理代は売り側・・・・など契約前に細かく費用の分担を決めておきたいのですがどのようなものがあるのかわかりませんので教えていただけますか？本来売り側がすべきことはやはり売り側でもっていただきたいので宜しくお願いします！！

先日、ヤフオクで定価14500円のバッグを6000円ほどで落札しました。 商品の紹介ページにはキズなどの説明も一切なく、また掲載されていた写真にも目で確認できるような傷はありませんでした。商品のタイトルにも「新品・未使用！」と書かれていました。 しかし、今日商品が届き、蓋を開けたら誰が見ても判る６ｃｍほどの大きなキズや小さなキズが数箇所・・・（写真は傷が無い面を写していたようです…） さすがに見逃せるほどのものでも無いですし、安価なものではないので（学生の私にとっては…^^;）返品したいと考えています。 商品は「格安提供のため、ノークレーム・ノーリターンでお願いいたします。」とのことだったのですが（開始価格は1000円～）、商品の瑕疵は落札者が紹介ページで判断できなかったこと（というか瑕疵を隠されていた）と思えるので納得ができません。 これほど判りやすい傷は出品者は説明するべきだったと思います。 このような場合はクレームを言ってもいいのでしょうか？ また、出品者は何らかの法律違反にならないのでしょうか？（もしクレームを言う場合は「◎◎に違反していますよ！」などと言ったほうが効果的だと思うので・・・） ちなみに出品者は個人ではなく作業所みたいなところで、商品が届いたら振り込んでくれとのことなので、まだ振り込んではいないのですが・・・ 念のため商品の紹介ページと写真は削除される前に保存しておきました。 お知恵をお貸しください。

教えてください。 今度、建築条件付の土地を購入する予定です。 しかし、先週申込をしたばかりなのに、明後日（土曜日）に契約書に押印するように求められています。 土地の売買契約だけなら納得なのですが、 工事請負契約までするように求められております。 これって普通の流れでしょうか？ 土地自体は、大変気に入っており、購入したいのですが 工事請負契約後に契約解除をした場合 契約手付金が戻ってこない可能性が高いと知って悩んでいます。 素人の私に、アドバイスをお願いしますｍ(＿ ＿;)ｍ

一年点検でバルコニーの防水ＦＲＰの部分補修を実施しましたが、補修部分のＦＲＰの塗装色が地色と若干異なっており色ムラが目立ちます。 防水処理においては問題無いかも知れませんが、見た目に良くないので業者に全体を塗り直すようにやり直しを言うつもりですが、部分補修が通常なのでしょうか。 一年たてば地色も多少変色するとは思いますが、結構目立ちます。 これから外壁のクラック補修やテラスの踏み台のクラックの補修も頼んでいますが、少し離れた所から見て色ムラが目立たないように補修するのが通常と思いますが、いかがでしょうか。

前をジッパーでとめるコートを四日前に買いました。 まだ二、三回しか着ていないのにジッパーが壊れてました。 買った時からジッパーがしまりにくく不良品だと思うのですが、返品または、交換してくれるでしょうか？ レシートは持っています。 また店に持っていくときは店員にどのように説明すればいいですか？ 困っています。教えてください。

windowsその他のをソフトウェアが正常に動作しない場合に問い合わせると、よく仕様ですからとの回答を返されますが、仕様というからには動かないように設計していると聞こえます。設計上のミスをごまかしているだけのように思いますが、どう思いますか？

落札者です。評価・出品説明・質問欄・掲載写真を信じ入札。品物が届くまでの経緯は順調でしたが、到着直後の動作確認で付属バッテリー不具合発覚。メーカーに確認するも「その充放電回数で劣化はまず無いが、保存状態に因り可能性は有るので要確認」「点検は可能だが送料は送主負担、但し保証期間内は無償」旨。保証で新品交換可なら手間隙・通信費を掛けても良いかと、早速出品者にメーカー所見・当方提案を伝えたところ「実は、カメラは購入後3ヶ月程で泥棒が入って盗難にあった」「それ以降は不使用、悪影響は無い筈」「使用方法に自信があった為、中古充電池を出品した」「ただ、カメラが無く出品前に動作確認が出来ない状況でもあった」「この旨メーカーに確認乞、それ次第で当方対応を考えたい」由のメールが。 しかし質問欄では「購入後2年程/充放電してない期間は1年位」だが？と確認すると「中古品は、マージンをとって答えている」「正確にはカメラは13ヶ月前に盗難、それより3・4ヶ月前に購入」「質問意図は《電池の経過時間・純正品可否》と思い、経過時間は、注意喚起の為(正確には記憶の誤差を入れても1年半だが)2年と答えた」「デジカメ専門の泥棒ではなく、家財をかなり盗難された。保険の関係で保証書・取説・等は保険会社に渡した」「所有事実証明書類で、保険支払査定に必要。当然不返却で保証書は無いし保証期間は切れている」…等々。そして「ノークレーム・ノーリターンで出品したが、双方納得なら【落札者都合】で取消しても良い」と。 出品者の【落札者都合】取消(悪い評価が付くのですよね？)要請、納得できますか？明らかに眉唾な言訳でメーカー対応は当方任せ、謝罪無し。どう対処したら良いでしょう？初心者か、と足元見られたような感もしています。どうにも困りました。皆さまのお知恵をお願いします。

住宅を建築して4年になりますが、昨年、仲介に入った不動産会社の担当者から「転職しました」という連絡が入り「何かあったら、引き続き（個人として）対応させていただきます。でも売主（法人）に直接連絡を入れてもらっても大丈夫ですよ。」と言われ、その後の不具合は直接売主に連絡していました（実際は売主から建築会社に連絡が入って建築会社が対応する感じでした）。 最近、またちょっとした不具合があって、確認かたがた売主に連絡したら「もう建築業者が存在しないので、オーナーだからということで対応させてもらいますが…。」みたいなことを言われてしまいました。 そこで質問なんですが、例えば建築業者が倒産した場合、売主には本来対応する責任は無いということになるでしょうか？ また、もしそうだった場合、例えば雨漏りなんかが発生した場合は、リフォーム会社を自分で探して改修するしかないのでしょうか？ 費用的な問題もありますが、実際に家を建てていない業者に家の中の部分の改修を頼むのはちょっと不安なのと、困った時に瞬間的にどこに連絡すれば良いかというのがわからないのが不安だったりします。

勤務２週間で辞めたい気持ちがピークに達したので営業の方に相談しました。 今は相談中で、契約期間の来月末までは頑張って続けようと思っています。(仕事内容や人間関係には問題ありません) 話が成立すれば、１ヶ月半で辞めることになります。 辞めたい理由は ・派遣で入ったのに、社員と同じ扱いをされること →そういうものでしょうか？社訓を言わされたり、会議の全体会議(週1定時後の１時間)に出席させられたり 日報に社訓をどれだけ実行できたか、詳細に書くように言われる ・歓迎会でセクハラまがいなことをされたこと →肩を組まれたり、お尻をポンと叩かれたり、卑猥なことばかり言われた 派遣は6年くらいやっており、そういう会社は初めてですが 派遣で社員同様の扱いをされている方はいらっしゃいますか？ また、お酒の席での多少のセクハラは我慢できますか？ あと残り１ヶ月間、角を立てずに乗り切るにはどんな理由が適切でしょうか？ よろしくお願い致します。

中古で住宅を買いました。設計図はないと売主が言うので気にしなかったのですが、最近になって欠陥のある建物だとわかったので、どうしても取り寄せたいと思います。築１０数年です。何か良い方法はご存知ないでしょうか？

現在、地盤改良が必要な土地に家を建てるかどうかで悩んでいます。もし仮に、壁が入るぐらいの不同沈下が起こったとしたら、直してもらえるのでしょうか？ 一応、大手のハウスメーカーに頼もうと思っているのですが、保証基準が「構造亀裂、不同沈下の激しいもの」とあまりにも抽象的過ぎて、何処まで保証してもらえるのか不安なのです。 明らかに、これはというのでないと、対応してもらえないと思ったほうが良いのでしょうか？

建売の一戸建て住宅を購入予定です。 2日後に売買契約をひかえているのですが、契約をする前に売主に質問をしておいた方がいいこと、やっておいた方がいいことを教えていただければと思います。 　購入物件の内容（物件案内図に記入していること) ・住宅性能評価書は取得予定 ・設計性能評価は取得済み ・建築性能評価書は完成後取得予定 ・フラット３５利用可能 ・建物構造/木造サイディング貼、無石綿スレート葺2階建て ・用途地域/第１種低層住居専用地域 ・設備/東京電力、公営水道、プロパンガス、公共下水（分流） 設備 ・オリジナルシステムキッチン ・カーテンレール ・シャワー付シャンプードレッサー ・１坪タイプバリアフリーユニットバス ・２４時間換気システム ・ペアガラス ・外構 *基礎がちゃんと出来ているかも心配です。ほぼ完成状態の物件ですので、建物の中が見えないので、何か書類で検査がされているとかが分かるもの等があれば提示してもらおうかと思っているのですが、何か提示してもらう書類はあるでしょうか？ ＊皆さんの質問の中で他の業者に検査を頼むと良いと書いてありますが、検査の金額の相場と、もし検査をしてもらうとして売買契約のあとで構わないでしょうか？（住宅ローンはすでに通っています） ＊設備の公共下水の分流という物でしょう？ なにしろ素人なので、ぜひ色々教えてください。よろしくお願いいたします。

現在新築分譲住宅の購入を検討しています。今検討している物件が新築完成後、一年経過しているものです。もとの価格が4000万前後ですが一年落ちということでいくらくらいの値引きが期待できるでしょうか？また新築購入時のアドバイスも併せてお願い致します。

再度質問しますが、オークションで購入したチケットが無事届きましたが、 (1)氏名が印字されていて、そのままなら性別も一緒なので問題なかったのですが、ご丁寧に黒のマジックで消してあります。これって、何か受付で問われますか？ (2)オークションで購入したときは、評価も良く取引も多い人でしたので画像なしでも信用して購入しました。 他の出品者でライブチケットを出している同ライブのチケットとの違いは、金額が￥5,600（システム利用料350円）と書かれているのに、手元のチケットは￥5,250のみで、システム利用料は書かれていませんでした。（そのライブのチケットは\5,250です） 裏にはＰＩＡの文字が浮かぶようにちゃんと 文字が付いているので偽造ではないと思いますが。 金額表示の違いはどういうことがご存じであれば教えて下さい。 そして氏名が黒のマジックで消してあることについて問いつめられたらどう対処したらいいでしょうか？ 過去の質問を読み出したら、会場には入れたけど、 席に着いてから係の人が調べに来て退場になった人がいるとかありましたので、段々不安になってきました。 ちなみにオークションでは●列通路側●番～●番と書かれていましたので、特定されている訳ではないのですが、心配です。席は１階真ん中通路より数席後ろです。 回答よろしくお願いします。長文ですみません。

昨年12月に、東京都渋谷区代々木にあるソフト開発会社に、ソフト開発の業務委託契約をしました。この案件の納期は、今年3月でした。6月にようやく納品があったのですが、動作確認が終わっていないうちに、請求書が送られてきて、間違えて決済してしまいました(>_<) ところが、動作確認してみると、こちらが要求している計算ロジック通りの動きが再現されません。その後、何度も修正のやりとりがありましたが、本来の納期から5ヶ月が過ぎた8月になって、"Crystal Reports"というツールを買う必要があると言い出す始末です。しかし、9月になっても正しく動作しません。 そこで、同社との契約を解除し、同社に支払った金額全額を返金させたいのですが、このようなことは可能でしょうか。 詳しい方からのアドバイスをお願いいたしますm(__)m

99年に近くの建築会社に頼んで、家を建てましたが、最初から、詳細な設計図をくれません。　何度頼んでも、「どこかにいってしまった。　今、設計士に頼んで作ってもらっている」などと言われ、まったく手に入る気配がありません。　一方、横からの殴り雨などふると、雨漏りがあり、そのたびに外壁のモルタルの継ぎ目を見てもらうのですが、それも一次しのぎのようです。　根本的にどこかを修理したいと思っていますし、将来的にリフォームも考えたいと思っていますが、設計図がないため困っています。 設計図は、本来、顧客に渡さなければならないものではないのでしょうか？　最悪は、裁判などに持ち込んでもいいのでしょうか？