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隣人の騒音について マンションに住む大学生の女です。隣人の騒音で睡眠を阻害され、非常に困っています。 具体的には深夜から早朝にかけて大音量で音楽が流れます。 引っ越してから数ヶ月の間、二度程苦情を管理会社に電話しましたが全く効果がありませんでした。もっても一ヶ月程度で再びうるさくなります。管理人にも相談したのですが、生易しい注意程度しかしてくれません。 今日も大音量の音楽でした。ついに耐え切れなくなったので、一階からイヤホンごしに苦情を言ったのですが、全く聞き入れてもらえませんでした。ちなみに出てきたのは若い女性でした。 その隣人は 「寝ていた」 「音楽なんか流していない」 「マジうざい」 「部屋に来いよ」 とばかりの喧嘩口調で、まるでこちらが悪いと言いたげです。そして一方的に話を打ち切られてしまいました。 とても悔しいです。隣人は同棲をしているようですし、いかにも不良のようなのでこれ以上注意すると面倒なことになりそうです。 しかし管理会社なんて役に立ちそうにはありません。そして経験上管理人も信頼できそうにありません。 どうしたらいいのか分かりません。 どうすれば騒音を止めさせられるのでしょうか。簡単で効果的な方法はありませんか？

過去に重複した質問があったらすみません。 去年の暮れに前に住んでいた家の不動産屋が、大家がここ（借りていた家）の土地を売りたいので引越しの準備をして欲しいと連絡がありました。 大家は事業を営んでおり昨今の不景気により事業資金が苦しいので、更地にしてできるだけ早く売りたいとの話も不動産屋より聞きました。 契約期間は来年(H.16年）4月迄残っていました。 別件で司法書士に相談した際にこの事を話したら、契約期間中なので退去する必要はないと言われました。 幸い不動産屋もいざこざが起きないよういろんな方法で退去しなくてもいい方法を模索してはくれていましたが、万策尽き、先月退去→引越しをしました。 更地にするのなら家のリフォーム等は自分で出来る範囲で良い事を不動産屋に確認し、自分で出来るだけ綺麗にして明渡しました。 その際大家の立会いはありませんでした。 不動産屋に再三、敷金はどうなったかの電話をして、わかったことですが、賃貸契約していた不動産屋のほかに大家が別の不動産屋に土地を売る依頼をしていました。 しかし、敷金返還の連絡が未だに来ていません。 説明が長くなりましたが、ポイントを挙げると、 (1)契約期間中に関わらず大家の都合で土地を売りに出したいので退去せざるをえなかった。 (2)更地にして売るのでリフォームは自分で出来る範囲で、借りたときに近い状態で明渡した。 (3)まだ、住んでいるのにも関わらず賃貸契約していた不動産屋とは別の不動産屋に売りの依頼をしていた。 質問の内容は 一、大家の都合で退去したので敷金は満額返還されるのか？ 二、そのような場合引越し費用等も請求できるのか？ です。 要点がうまく伝わらないかもしれませんが、お教え願います。

こんにちは。２０代の学生です。 来年から1年間、彼氏と同棲しようと考えています。 事情があって再来年には実家に戻ってくる予定です。 それを考えるとウィークリー・マンスリーマンションのほうが得かなぁと思うようになりました。 住みたい場所にレオパレスがあったので検討しています。 しかしこちらのサイトでレオパレスについて検索し、 いくつか見てきましたが、評判はイマイチなようですね。。 そこで以下のことについて教えて下さい。 ●実際住んでみて良い所・悪い所を教えて下さい。（住んでなくても、噂等でも結構です） ●電気代、水道代０円と謳っていますが、どれだけ使っても本当に０円なんですか？ ●１K（８畳位）を２人で住むのは狭いでしょうか？ ●レオパレスに住むのと、いっそのことリサイクル家電などを買って普通のマンションに住み、 出てくときは捨てる！のとどっちがいいというか・・・要はどちらのほうがお得でしょうか？ （入居～退出時の費用など全て込みで） すみません何も判らなくて・・・。 お暇な時で結構ですので回答お待ちしております。

現在家賃８万弱のアパートに住んでます。 昨年末に３月末で部屋を空けて欲しいと口頭での申し出がありました。 老朽化が進んでるので取り壊すとの事でした。 それから暫くして仲介の人が説明に来て、明け渡し料は 一律で５０万円＋敷金全額を考えているとの事でした。 その時に全く何も記入されていない解除合意書を置いていかれましたが、 今回も口頭での説明のみで書面はありません。 書面を請求しても良いんですよね？ あと、一番引っかかってるのは、申し出が明け渡しの３ヶ月前である事。 ６ヶ月前までには告知しないといけないんですよね？ それについては全く相手からは話が無い事。 「何も知らないなら、言わないでおこう」と思われているのでしょうか？ せめて６ヶ月前に言ってもらえれば貯金も出来たかもしれないのですが、 今回は色々とお金が入る事が重なった事もあり全く貯金がありません。 あまりにも５０万円ギリギリだと正直引っ越せません…。 その３ヶ月前であった事を言って迷惑料みたいなのを 請求できるものなのでしょうか？ 例えば、申し出があってから３月末までの家賃は払わなくても良いとか。 言葉足らずで解り辛いかもしれませんが、 どうかアドバイスをお願いします…。

先日、賃貸マンションを退去し、立会いでチェックを行ないました。自分では気づかなかった２ｃｍ程度のクロスのめくれてしまった部分が２箇所あり、１つは天井なので、いつついたのか全く検討もつかないのですが、たぶん引越し時かなとも思います。これはクロス張替えの負担をしてもらわないといけないと言われました。請求書が届き、クロス張替えとして、一部負担となっていました。全額負担でないのでとても良心的だとは思いますが、このようなめくれは負担するのはし方がないことでしょうか？（自分では全く気づかなかったのですが） それから、畳表替えは半分負担となっており、ルームクリーニングは全額請求となっています。過去の質問から見ると、クリーニング費用は負担しなくてもよさそうですが、畳についてはどうでしょうか？　 教えて下さい。よろしくお願いします。

マンションのすぐ隣に焼肉居酒屋ができるようです。臭いや、衛生面、深夜の営業の点を考えると、とても環境が悪くなるのではないかと不安でしょうがありません。周りは住宅がほとんどですが、大屋さんは「法律的には建てることに何の問題も無いらしいから。」とやめるつもりは無いようです。 　何か中止してもらえる方法は無いでしょうか。また、中止できないにしても今できることは何でしょうか。

ご回答、お願いいたします。 この３月に、初めての引っ越しをするのですが、 部屋の明け渡しのための大掃除は、 どの程度まですればよいのでしょう。 今、アパートなんですが、 やっぱり、隅から隅まで、ピカピカにしていくものなのでしょうか？ 天井や壁の黒ずみとか、窓のサンとかも・・？ 窓も拭いていったりするんですよねー。 きっと、換気扇も洗っていくんですよねー。（泣） 引っ越しされたことのある方、どの程度まで掃除されたか、 また、どのぐらい前から、引っ越しの準備をし始めたか、教えていただけませんか？ １歳の子供がいるので、出来るだけ掃除はラクしたいと思っちゃうんですが・・・。

入居は７月５日なのですが、家具家電を買って部屋に運ぶのが１１日なので、住むのは１１日か１２日になりそうです 水道・電気・ガスを引いてもらうのに、入居の２～３日前に電話してくださいと言われたのですが、前述の通り住むのは１１日か１２日からになりそうなので、仕事が休みな６日に各会社に電話しようと思っています 電話で何を伝えたらいいのでしょうか？ ガスは立ち会いが必要らしいのですが、住むであろう１２日に指定したら大丈夫でしょうか？ アパートにインターホンがついていないのですが、どうしたらいいでしょう？ あと、水道・電気・ガスを引いてもらう際に必要なことや気を付けること、大切なことはありますか？

昨年主人の不貞が発覚しました。その時に初めて離婚の話が出ましたが結局決断できずそのまま生活しておりました。が、今年初めにまだ続いていることがわかり、それから私の気持ちもすっかり冷めてしまい、これから離婚に向けて準備をしていこうと思っています。 夫・私共に３０代半ば、この春から幼稚園の娘がいます。 一応幼稚園の願書は出してしまっているのですが、その幼稚園がとにかく行事・親の参加の多い幼稚園で、フルタイムはもちろんパートでも結構大変そうな園です。 なので、今後、あまり親の出番のない他の幼稚園に申し込みしなおすか、ダメもとで認可保育園を申し込むかとっても迷っています。 私は現在個人事業主で自宅で働いていて、娘は近所の無認可の保育園に週３～４日通っています。 今申し込んでいる幼稚園がとっても良い幼稚園で、すごく惚れ込んで決めたので、正直そこをやめるのは惜しいです。なので、パートの仕事をみつけて、頑張ってその幼稚園と両立することも考えたのですが、そうなると時給の低い仕事しか見つからず、これからの生活を考えると不安です。 でももし本当に離婚することになったらそんなことを言っていられないので、今のうちから保育園とわりきってフルタイムの仕事を探すか・・・ 結局は娘にとって何が一番かと考えると、娘に一番合った幼稚園に通って、両親が離婚しないで仲良くいることなのだとは十分わかっているのですが・・・一度離婚という話が出てギリギリのところまでいったのに、まだ懲りずに不貞を続けている夫といつまで一緒にいられるかと思ってしまいます。 それにはやはり安定した収入が必要だし・・という思いと、娘の幸せを思う気持ちと、両方あって今とても悩んでしまっています。 ちなみに夫は先日「あれ、娘って今度の春から幼稚園だっけ？？」とぬかしました。 どこの幼稚園にいくつもりで願書も出してきたと話したはずなのに、 「どこの幼稚園行くの？」といいました。呆れました。 娘のことは溺愛してますが、そういったことには一切興味・関心のない夫です。 とりとめのない文でわかりにくいとは思いますが、何かアドバイスをいただけたら幸いです。

サカ◯引越し業者の営業の人の口車にのせられ契約してしまいました。 その後、他の業者に見積もってもらったら、もっと安い金額をだしてきました。 。 旦那にサカ◯をキャンセルして他の業者に変えたいと相談しましたが、もう段ボールなどの資材もらっちゃってるし、 いちいち連絡するのが面倒臭いとサカ◯の段ボールをいくつか使ってしまいました。 私は、他の業者のほうが内容もいいし値段も全然安いので後悔でずっともやもやしています。 段ボールなど使ってしまっているので、キャンセルしたらけっこうなお金をとられそうなので、 サカ◯のほうに値下げの交渉の電話をしたいと思いますが、他業者くらい安くしてくれると思いますか？？ こう言ったほうがいいとかアドバイスがあったらお願いします。

台風や強い雨が降ると、窓枠の下から水が吹き出してきます。 タオルを敷いて洗面器に水を誘導するようにしていますが、この場合不動産屋はどういう対応をすべきなのでしょうか？ 以前に電話して事情を説明したところ手段が無いので様子見ということになりました。 家賃を下げるとか、引越し代を出すなどの手当てを貸している側がやるべきなのでしょうか。 詳しい方がいましたらお教えください。 よろしくお願いします。

大阪に住んでいます。 岐阜の２３坪築５０年近い２階建て一軒家をほぼ４０年賃貸しています。 私の亡父が夫婦に貸しました。この夫婦は夫が亡くなり妻が寝たきりになり、今は５０歳くらいの長男が１人で住んでいます。 今まで家賃は、遅れることがありましたがちゃんと支払われてきましたが、今年の６月から支払われなくなりました。 固定電話が今は使われていなくなったので、葉書で督促しましたが支払われなかったため、岐阜の借家まで９月７日(土)に行きました。本人には会えませんでしたので、連絡をくれるようにメモを置いてきました。 借家の燐人に、借家人が住んでいるかどうか尋ね、分かったら連絡してくれるように頼んできたら、９日(月）に、”朝にあったので、賃貸人に連絡するように言ったら、連絡すると返答があった”と電話がありました。しかし、まだ借家人から連絡がありません。 弁護士と相談して、９月２０日に１０月２０日までに、家賃を少なくとも１カ月分入れ、かつ、連絡をしないと賃貸契約を解除すると葉書で連絡しましたが、まだ、何も反応がありません。 １０月２０日が過ぎて、こちらの要求にこたえない場合は、内容証明付き郵便で賃貸契約の解除を連絡します。 それでも、家賃の支払いと連絡がなかっら、裁判をすることになると弁護士にアドバイスされました。 裁判には６０万円ほどかかるそうです。 次の件について、ご教示下さい。 １．裁判は費用もかかるので避けたいですが、他に費用のかからない方法はありますか？ ２．賃貸人が裁判に出てこない、あるいは、裁判で契約解除しても立ち退かない場合はどうしたらいいですか？ いい解決策がありましたら教えてください。 賃貸契約書は作成してありません

よろしくお願いします。 債務名義のない債権の債権者が、債務者の転居先を調べる事を弁護士に依頼できるのでしょうか？

上に住む住人の騒音について 管理人に言って、苦情を上の住人に言ってもらいました。 そしたら、訴えろと言われました。 そのご、どこがどのようにうるさいか、毎日ノートに書き記しています。 録画したいのですが、できる場所がないのでできていませんが 相手のベランダを撮影してもいいでしょうか？機材を買いたいと思っています。 ６階部分に住んでいます。 訴えろということですから、訴えてもいいわけで。 その名目は慰謝料請求でよろしいでしょうか？ ノートだけの提出ではどうでしょうか？だめですか？ 騒音検査を依頼しておいたほうがいいでしょうか？ 裁判に勝ちたいのです。 管理人も理事会も何の役にも立たないことがわかりました。相手が改心していないからです。 今後どのように準備を進めたらいいでしょうか？

長文で申し訳ないですがどうかお知恵をお貸しください。 今年の７月に木造アパートの一階に引っ越しました。主人と二人暮らしです。 挨拶まわりに伺った際、上の階の奥さんに「子供が２人いるのでうるさいと思います。すいません」とは言われていたのですが、住み始めると本当に尋常じゃないくらいうるさいのです。 別に多少の話し声、足音程度なら気にしないのですが・・・朝の６時台からバタバタと子供の走り回る音。 耳栓をして寝たり、あまりに続く時には掃除用品の先で天井をつつきその時はおさまるのですが次の日にはまたバタバタと走りまわっています。 私は何回も「管理会社に電話しようか？」と主人に聞いたのですが「もうちょっと我慢するよ」と言うばかり。 ちょうど管理会社から「入居された方へのアンケート」があったのでそこには一応書いたのですが特に連絡もないままです。 そして昨晩二階のご夫婦と玄関先で大ゲンカになりました。（これこそ周りの入居者様に迷惑をかけてしまったと反省しています） あちら側は「子供だから仕方ない」の一点張り。 お互い興奮していてらちがあかないので、今度管理会社の方も交えて話し合いの場を持つことにしました。 そこで皆様の意見をお聞かせいただきたいのですが ●我が家は二人とも２１時～８時までしか家にいません。 　　その間だけ、いやせめて朝だけでも気をつけてほしい。 ●防音マットや絨毯をひく等の配慮をしていただきたい。 とりあえずこのようなことをおねがいしようかと考えています。 しかし、あちら側が協力的でない場合や騒音が改善されない場合は、この際同アパートの別の部屋に移る、もしくは引っ越しても良いと考えています。 　 ●その際、引っ越し費用を管理会社に出してもらうことはできますか？ 　　おそらく無理かと思いますが、同じようなことを交渉した経験のある方はいませんか？ また話し合いの際に ●事前に二階の騒音を騒音計のようなもので数字に表しておいたほうがいいでしょうか？ 　（ネットで調べた限りでは測定が難しい＆大して意味はないようですが） ●他にも用意しておくと良いものなんかもありましたら教えていただきたいです。 うちにはまだ子供はいないですが二人とも子供は大好きです。 二階のお子さんも本当にかわいらしいし多少は仕方ないと我慢したいのですが、この頃主人が「家に帰りたくない」「ノイローゼになりそう」等と言っています。 どうにかしたいです。 話し合いの時どんな風な提案をするのが良いか、どのように話し合いを進めていったらよいか等なんでもかまいません。 お知恵を貸してください。

3階建て　店舗兼自宅に居ます　土地は母親と姉名義です　姉三分の二　母親三分の一 会社組織になっていて　建物は18分の12が会社持分　18分の1が母親　18分の2が私　18分の3が姉の持分になってます　1階に姉と私が別々で個人事業の仕事をしてます　2階はテナントです 母親　姉　姉の旦那　私4人が会社の役員になってます 姉の旦那が会社の代表取締役になってますが　最近脳梗塞で倒れ植物人間状態です 元々　仲はよくなかったのですが　最近特に悪くなりました 2年～3年後に　もしかしたらの　　『たられば』の話なのですが　区画整理の話が出てきてます 役所の広報とかへも　幾つかの立案の一つとして出ています そこで質問なのですが　私の場合　建物だけの所有なので　役所からしたら　土地の所有者が交渉相手になるのでしょうか?　 母親　姉夫婦は　住まいは別にあります 私は　住まいとして現住所登録をしてます　個人経営をしてます　この場合は　私の立場は　どんな立場なのでしょうか? 持ち分配と使用比率の割合で　家賃は会社へ支払ってます 不動産関係の知り合いに聞いたら　『建物を所有して移転の話がでてるんだから　建物だけじゃなく代替地も付いてくる』と言ってくれましたが　　 もし代替地も付いてきたとしても　私の持ち分割合が　どうなるのか分からないので　出きれば居座りたいですが　老朽化もして建替えの資金の目処もなく　新築も魅力なのもあります 取りとめのない　質問になってますが　移転の話で私のメリット　デメリットを教えていただければ　有り難いです　

同じ件で質問させて頂いた者ですが、さらに伺いたいことができたので、別投稿とさせて頂きます。 前提はこちらを読んで頂くとして… http://okwave.jp/qa/q8315913.html 簡単に言いますと、私の亡父がマンション賃貸の保証人になっており、その借主が退去及び死去。 しかしその借主の離婚した妻が今でも居座っており家賃滞納。 管理人から、「保証人の相続人である貴方が家賃滞納分を支払い、さらに今居座っている元妻を追い出してくれ」とのこと。 さて、質問は２つ。 １．前質問において、少なくとも法的には私の保証人責任は免れないことは理解できました。 と言って、生きていれば今年91歳になる亡父の18年前の契約であることと、今住んでいるのは私が顔も見たこともない契約者の元妻ということもあり、心情的には責任など持ちたくありません。 こういう場合、賠償金を【まけて】もらえるケースというのはあるのでしょうか。 あったとして、いくらくらいものでしょうか。 実例などあればご紹介頂くと幸いです。 ２．メインの質問になりますが、損害賠償は金で済む話だとして、問題は目下居座っている元妻です。 電話番号は管理人に聞けば分かる話ですが、もし彼女が電話にも出ないとなれば、こちらとしてはどのような手段で退去に持ち込むことができるのでしょうか。 例えば、「出てくるまでドアを叩く」と言うような行為は違法になるのでしょうか。 また、これが「不法占拠」ということであれば、刑事事件として警察に任せることもできるのでしょうか。 以上、よろしくお願い致します。

何度か妻の件でお尋ねしています・・・ 妻が家出後、３か月が経過しています。この間、私とは一切の連絡を絶ち一度だけ妻の代理人から離婚を希望しているので、調停を申立てるとの書面を受け取っただけです。離婚の理由は私のＤＶとのことですが、私自身はＤＶはなかったと判断しています。 その後、数回、弁護士とは事務的なやり取りを致しました。その中で妻に関することで判明したこと（弁護士先生がおっしゃったこと）は 　・仕事はしていない 　・住民票は異動していない 　・生活保護受給に関しては伝えることはできない 　・新しい携帯を所有している これくらいしか判りません。そこで質問なのですが、 １．数か月も経過していますが、住居はシェルターでしょうか？それとも公営、民間のアパートでしょうか？ ２．生活費などはどうやって得ているのでしょうか？（携帯も所有しているようですから何らかの収入があると推測しているのですが） ３．弁護士費用などは生活保護を受給していれば免除されることもあると聞いています。代理人を弁護士に依頼するのであれば生活保護を受給していると判断すべきでしょうか？

3日前に私の妻と子供が見知らぬ男にスーパーで盗撮されました！ その際私は近くに居たので妻から話を聞いて犯人に問い詰めた所、すみません消しますと言ったためすぐに警察を呼びカメラを取りました！ その後警察が来てカメラを確認した所衣服着用の女性の下半身の写真が妻以外に1500枚位残っていたそうです！ その後被害届を提出、犯人も現行犯で逮捕されました！ ここからが本題なんですが (1) 今の所相手弁護士から何も連絡がありません！ 妻が精神的に病んでいます！ 夜寝れない、外に出たくない、買い物等に行きたくない、 食欲も無く毎日家で脱け殻になっています！ 精神科医等に連れて行きたいのですが後で相手に請求は出来るのでしょうか？ (2) 犯人と家も近いことから もう二度と被害にあったスーパーには行きたく無い 近くに住みたくない 引っ越したいと妻が言ってます！ もちろんそんな経済的余裕もありません！ 示談を言ってくるのを待つしか他は無いですか？ こちらから相手弁護士に接触はできませんか？ 正直今の現状妻の事も考えたら示談に応じると思います！ いち早くこの土地から出たいです！ 妻も同じように言ってます！ 早く解決する方法を教えてください！

戸建ての借家に10年以上住んでいる者です。 元々古い家のため、毎年のようにどこか（電気・水道・屋根など）が故障し、そのたび大家さんに修理を頼んできました。 （自分で直せるところは自己負担で直していましたが） しかし、大家にとっては、毎回の修理代負担の不満が積もりに積もっていたようで、 今回とうとう「もう引っ越してくれ！」と言われてしまいました。 ２年契約なのですが、すぐにでも出て行けとも言われました。 自分が原因で壊した物ならば、自分で費用を出すべきだとは思いますが、 それ以外のことならば、修理代を払うのは大家の義務なのではないですか？ （大家の主張では、「自分で払うのが常識だ！」とのこと） ちなみに、今まで一度も家賃を滞納したことはありません。 それでも大家の命令なら、出て行かないといけないのでしょうか？