検索結果

１月に、東京から大阪に引越します。 一人暮らしです。 新居にエアコンはありません。（設置用のコンセントや穴はあります） 旧居のエアコンは自分で購入したもので、２００５年製で、 冷房2.2ｋｗ、暖房2.5ｋｗと書いてあります。（設置用のコンセント、穴は最初からありました） 最初は引越し業者（ヤマトやアートなど）に頼んで、取り外し取り付けをし、 新居でも使う予定でしたが、ガスが抜けないように真空引き等をしないのが ほとんどというのがわかりました。 そこで、真空引き等をしっかりしてくれる電気屋に頼んで、東京の電気屋で取り外ししてもらい、 引越し業者に運んでもらって、新居の大阪でまた別の電気屋を探し取り付けたほうが よいのではないかと考えていました。 しかし、本体をみると２００５年製というのが判明し、これをそのまま旧居においていくのか、 外して処分して、新居では新しいのを買うべきか、外して持っていって新居に又つけるのか、 どれがいいのかとても迷っています。 ７年たっていますが、問題なく動くのでもったいない気がしますが、 取り外し+取り付けで２万円前後かかるのと、古さを考えると、 持って行ってもお金の無駄になってしまうのでは・・・？とも思います。 新しいエアコンが３万円ほどで買えてしまいますし・・・ それから、外してもって行って、新居の近くの電気屋で新しいのを買い、 古いのを引き取ってもらうという方法も見かけました。 どうするのがよいでしょうか？ みなさんならどうしますか？ お金はあまり余裕がないです。 新居の大家さんにエアコンを取り付けてもらうのは無理でした。 3万のエアコンを買うとしたらこれくらいの費用でしょうか↓ 1、東京の電気屋に外してもらい、引越しやに運んでもらって、大阪の別の電気屋に頼んで取り付ける（２～３万） 2、旧居にそのまま置いて引越し、新居で新しいのを買う（４万～５万） 3、旧居で外し、処分してから引っ越して新しいのを買う（5万～6万） 4、旧居で外し、引越しやに運んでもらって、新しいのを買うときに引き取ってもらう（5万～6万） 5、その他 ご意見よろしくお願いします。

引越し予定がありまして、家具多数や不用品などもありますが、お金があまりかからない方法は ありますか。リサイクルショップや引越業者で処分など検討しておりますが、良い方法があれば教えてください　家具はそこそこいい値段で買ったものなどは家具屋さんに買取のほうが良いでしょうか。 また、1業者より、業者により買取を重視している商品があると思うので、複数の会社に引き取って もらうほうがよいかなど。またお得な会社があれば、ＵＲＬなど会社名も分かればありがたいです。

引越しの際、引越し業者が新居に冷蔵庫搬入時、玄関からキッチンまで床に長い線状のヘコミキズをつけました。ちなみに築九年の賃貸マンションです。そこで質問です。引っ越しから一週間経ってい ますが、補償してもらえるのか？またどのように補償してもらえばいいのか？修理？張替え？金銭？その際の相場は？詳しい方教えてください。

引越し業者の方には、運搬してもらう引越し当日、何をあげたら喜ぶでしょうか? また、あげるのは作業の前と作業後とどちらがいいと思いますか? ここで言う"あげる"とは、とても高いものとかではなくて、お茶やお菓子のような簡単なものです。 ちなみにこちらは単身の男で、業者さんには2人の方に来てもらう予定です。

初めて賃貸契約をするものです、現在担当している営業さんは自分の希望にぴったりの物件を見つけてくれたましたが その物件は2月末まで入居者がいるため、退去した際に中を確認して、問題なければ確実に抑えられるように予約をしておきましょうとのことで、 予約手続きと予審審査を進めていました ところが先日、拝見前に契約を先にしてくれと大家さんから連絡があったそうで、申し込みを進めないと二番手の申込者に権利がいってしまうとのことでした。 そもそもこういったケースは稀で、大家さんが強気なのは物件の質が良いからですと言われて、そのまま契約を進めてくださいと伝えたのですが その後担当者に連絡が取れず（約三日ほど） 連絡が取れた翌日、アート引越しセンタやインタネット業者から頼んでもいないのに導入手続きについて連絡が入りました。 そこで質問なのですが、水道やガス、電気などの生活に必要かつ独占企業の場合は、選択の余地なしで不動産会社が手続きを進めるものかな？ と思ったりもするのするのですが、引越し業者などは借主の判断で見積もり依頼をするのが普通で、 こちらに相談なく個人情報を他の業者に連絡したりするのは、この不動産会社のルール違反ではないか？ と思っています。 その為、物件決める前までは人気な物件を紹介してくれたりして、頼りになると思ってたのですが少々不安に感じてます。 不動産業界に詳しくないので、それが普通のことなのか、ありえない事かの判断がつきません。 前者であれば、困るので一旦こちらに確認してから、手配をお願いしますと伝え、後者であればクレームを伝えていい様にあしらわれないようにしたいと思います。 あと、よくわからないまま、色々とボッタクられるのは嫌なので、現在聞いている限りで一般的に必要ない項目あればご教授お願いします。 簡易消火器 6000 室内消毒代 21000 火災保険 15000 鍵交換代 26000 入居安心サポート 16000 長文で、すみませんよろしくお願いします。

同じ件で質問させて頂いた者ですが、さらに伺いたいことができたので、別投稿とさせて頂きます。 前提はこちらを読んで頂くとして… http://okwave.jp/qa/q8315913.html 簡単に言いますと、私の亡父がマンション賃貸の保証人になっており、その借主が退去及び死去。 しかしその借主の離婚した妻が今でも居座っており家賃滞納。 管理人から、「保証人の相続人である貴方が家賃滞納分を支払い、さらに今居座っている元妻を追い出してくれ」とのこと。 さて、質問は２つ。 １．前質問において、少なくとも法的には私の保証人責任は免れないことは理解できました。 と言って、生きていれば今年91歳になる亡父の18年前の契約であることと、今住んでいるのは私が顔も見たこともない契約者の元妻ということもあり、心情的には責任など持ちたくありません。 こういう場合、賠償金を【まけて】もらえるケースというのはあるのでしょうか。 あったとして、いくらくらいものでしょうか。 実例などあればご紹介頂くと幸いです。 ２．メインの質問になりますが、損害賠償は金で済む話だとして、問題は目下居座っている元妻です。 電話番号は管理人に聞けば分かる話ですが、もし彼女が電話にも出ないとなれば、こちらとしてはどのような手段で退去に持ち込むことができるのでしょうか。 例えば、「出てくるまでドアを叩く」と言うような行為は違法になるのでしょうか。 また、これが「不法占拠」ということであれば、刑事事件として警察に任せることもできるのでしょうか。 以上、よろしくお願い致します。

家賃は払っています。 大家さんから追い出し目的で水道を止められました。 実際に水道を止めたのは水道工事業者です。 大家さんの指示であるのは推測できますが、推測で大家さんを訴えることは出来ず、水道工事業者を訴えました。 その裁判の中で水道工事業者から『大家さんの指示で止水した』と自白が得られたので、 改めて大家さんを訴えたいのですが、 (1)借主の了承なしに水道を止めるのは何違反？ (2)水道が出ないとダメと言う根拠。 (3)鍵を交換して締め出すのは違反と聞いたが、止水による妨害は違反にはならないのか？ (4)その他 追い出し行為に対抗する具体的な判例があれば教えて頂きたいです。 よろしくお願いします。

何度か妻の件でお尋ねしています・・・ 妻が家出後、３か月が経過しています。この間、私とは一切の連絡を絶ち一度だけ妻の代理人から離婚を希望しているので、調停を申立てるとの書面を受け取っただけです。離婚の理由は私のＤＶとのことですが、私自身はＤＶはなかったと判断しています。 その後、数回、弁護士とは事務的なやり取りを致しました。その中で妻に関することで判明したこと（弁護士先生がおっしゃったこと）は 　・仕事はしていない 　・住民票は異動していない 　・生活保護受給に関しては伝えることはできない 　・新しい携帯を所有している これくらいしか判りません。そこで質問なのですが、 １．数か月も経過していますが、住居はシェルターでしょうか？それとも公営、民間のアパートでしょうか？ ２．生活費などはどうやって得ているのでしょうか？（携帯も所有しているようですから何らかの収入があると推測しているのですが） ３．弁護士費用などは生活保護を受給していれば免除されることもあると聞いています。代理人を弁護士に依頼するのであれば生活保護を受給していると判断すべきでしょうか？

大阪に住んでいます。 岐阜の２３坪築５０年近い２階建て一軒家をほぼ４０年賃貸しています。 私の亡父が夫婦に貸しました。この夫婦は夫が亡くなり妻が寝たきりになり、今は５０歳くらいの長男が１人で住んでいます。 今まで家賃は、遅れることがありましたがちゃんと支払われてきましたが、今年の６月から支払われなくなりました。 固定電話が今は使われていなくなったので、葉書で督促しましたが支払われなかったため、岐阜の借家まで９月７日(土)に行きました。本人には会えませんでしたので、連絡をくれるようにメモを置いてきました。 借家の燐人に、借家人が住んでいるかどうか尋ね、分かったら連絡してくれるように頼んできたら、９日(月）に、”朝にあったので、賃貸人に連絡するように言ったら、連絡すると返答があった”と電話がありました。しかし、まだ借家人から連絡がありません。 弁護士と相談して、９月２０日に１０月２０日までに、家賃を少なくとも１カ月分入れ、かつ、連絡をしないと賃貸契約を解除すると葉書で連絡しましたが、まだ、何も反応がありません。 １０月２０日が過ぎて、こちらの要求にこたえない場合は、内容証明付き郵便で賃貸契約の解除を連絡します。 それでも、家賃の支払いと連絡がなかっら、裁判をすることになると弁護士にアドバイスされました。 裁判には６０万円ほどかかるそうです。 次の件について、ご教示下さい。 １．裁判は費用もかかるので避けたいですが、他に費用のかからない方法はありますか？ ２．賃貸人が裁判に出てこない、あるいは、裁判で契約解除しても立ち退かない場合はどうしたらいいですか？ いい解決策がありましたら教えてください。 賃貸契約書は作成してありません

台風や強い雨が降ると、窓枠の下から水が吹き出してきます。 タオルを敷いて洗面器に水を誘導するようにしていますが、この場合不動産屋はどういう対応をすべきなのでしょうか？ 以前に電話して事情を説明したところ手段が無いので様子見ということになりました。 家賃を下げるとか、引越し代を出すなどの手当てを貸している側がやるべきなのでしょうか。 詳しい方がいましたらお教えください。 よろしくお願いします。

昨年主人の不貞が発覚しました。その時に初めて離婚の話が出ましたが結局決断できずそのまま生活しておりました。が、今年初めにまだ続いていることがわかり、それから私の気持ちもすっかり冷めてしまい、これから離婚に向けて準備をしていこうと思っています。 夫・私共に３０代半ば、この春から幼稚園の娘がいます。 一応幼稚園の願書は出してしまっているのですが、その幼稚園がとにかく行事・親の参加の多い幼稚園で、フルタイムはもちろんパートでも結構大変そうな園です。 なので、今後、あまり親の出番のない他の幼稚園に申し込みしなおすか、ダメもとで認可保育園を申し込むかとっても迷っています。 私は現在個人事業主で自宅で働いていて、娘は近所の無認可の保育園に週３～４日通っています。 今申し込んでいる幼稚園がとっても良い幼稚園で、すごく惚れ込んで決めたので、正直そこをやめるのは惜しいです。なので、パートの仕事をみつけて、頑張ってその幼稚園と両立することも考えたのですが、そうなると時給の低い仕事しか見つからず、これからの生活を考えると不安です。 でももし本当に離婚することになったらそんなことを言っていられないので、今のうちから保育園とわりきってフルタイムの仕事を探すか・・・ 結局は娘にとって何が一番かと考えると、娘に一番合った幼稚園に通って、両親が離婚しないで仲良くいることなのだとは十分わかっているのですが・・・一度離婚という話が出てギリギリのところまでいったのに、まだ懲りずに不貞を続けている夫といつまで一緒にいられるかと思ってしまいます。 それにはやはり安定した収入が必要だし・・という思いと、娘の幸せを思う気持ちと、両方あって今とても悩んでしまっています。 ちなみに夫は先日「あれ、娘って今度の春から幼稚園だっけ？？」とぬかしました。 どこの幼稚園にいくつもりで願書も出してきたと話したはずなのに、 「どこの幼稚園行くの？」といいました。呆れました。 娘のことは溺愛してますが、そういったことには一切興味・関心のない夫です。 とりとめのない文でわかりにくいとは思いますが、何かアドバイスをいただけたら幸いです。

サカ◯引越し業者の営業の人の口車にのせられ契約してしまいました。 その後、他の業者に見積もってもらったら、もっと安い金額をだしてきました。 。 旦那にサカ◯をキャンセルして他の業者に変えたいと相談しましたが、もう段ボールなどの資材もらっちゃってるし、 いちいち連絡するのが面倒臭いとサカ◯の段ボールをいくつか使ってしまいました。 私は、他の業者のほうが内容もいいし値段も全然安いので後悔でずっともやもやしています。 段ボールなど使ってしまっているので、キャンセルしたらけっこうなお金をとられそうなので、 サカ◯のほうに値下げの交渉の電話をしたいと思いますが、他業者くらい安くしてくれると思いますか？？ こう言ったほうがいいとかアドバイスがあったらお願いします。

上に住む住人の騒音について 管理人に言って、苦情を上の住人に言ってもらいました。 そしたら、訴えろと言われました。 そのご、どこがどのようにうるさいか、毎日ノートに書き記しています。 録画したいのですが、できる場所がないのでできていませんが 相手のベランダを撮影してもいいでしょうか？機材を買いたいと思っています。 ６階部分に住んでいます。 訴えろということですから、訴えてもいいわけで。 その名目は慰謝料請求でよろしいでしょうか？ ノートだけの提出ではどうでしょうか？だめですか？ 騒音検査を依頼しておいたほうがいいでしょうか？ 裁判に勝ちたいのです。 管理人も理事会も何の役にも立たないことがわかりました。相手が改心していないからです。 今後どのように準備を進めたらいいでしょうか？

よろしくお願いします。 債務名義のない債権の債権者が、債務者の転居先を調べる事を弁護士に依頼できるのでしょうか？

3階建て　店舗兼自宅に居ます　土地は母親と姉名義です　姉三分の二　母親三分の一 会社組織になっていて　建物は18分の12が会社持分　18分の1が母親　18分の2が私　18分の3が姉の持分になってます　1階に姉と私が別々で個人事業の仕事をしてます　2階はテナントです 母親　姉　姉の旦那　私4人が会社の役員になってます 姉の旦那が会社の代表取締役になってますが　最近脳梗塞で倒れ植物人間状態です 元々　仲はよくなかったのですが　最近特に悪くなりました 2年～3年後に　もしかしたらの　　『たられば』の話なのですが　区画整理の話が出てきてます 役所の広報とかへも　幾つかの立案の一つとして出ています そこで質問なのですが　私の場合　建物だけの所有なので　役所からしたら　土地の所有者が交渉相手になるのでしょうか?　 母親　姉夫婦は　住まいは別にあります 私は　住まいとして現住所登録をしてます　個人経営をしてます　この場合は　私の立場は　どんな立場なのでしょうか? 持ち分配と使用比率の割合で　家賃は会社へ支払ってます 不動産関係の知り合いに聞いたら　『建物を所有して移転の話がでてるんだから　建物だけじゃなく代替地も付いてくる』と言ってくれましたが　　 もし代替地も付いてきたとしても　私の持ち分割合が　どうなるのか分からないので　出きれば居座りたいですが　老朽化もして建替えの資金の目処もなく　新築も魅力なのもあります 取りとめのない　質問になってますが　移転の話で私のメリット　デメリットを教えていただければ　有り難いです　

長文で申し訳ないですがどうかお知恵をお貸しください。 今年の７月に木造アパートの一階に引っ越しました。主人と二人暮らしです。 挨拶まわりに伺った際、上の階の奥さんに「子供が２人いるのでうるさいと思います。すいません」とは言われていたのですが、住み始めると本当に尋常じゃないくらいうるさいのです。 別に多少の話し声、足音程度なら気にしないのですが・・・朝の６時台からバタバタと子供の走り回る音。 耳栓をして寝たり、あまりに続く時には掃除用品の先で天井をつつきその時はおさまるのですが次の日にはまたバタバタと走りまわっています。 私は何回も「管理会社に電話しようか？」と主人に聞いたのですが「もうちょっと我慢するよ」と言うばかり。 ちょうど管理会社から「入居された方へのアンケート」があったのでそこには一応書いたのですが特に連絡もないままです。 そして昨晩二階のご夫婦と玄関先で大ゲンカになりました。（これこそ周りの入居者様に迷惑をかけてしまったと反省しています） あちら側は「子供だから仕方ない」の一点張り。 お互い興奮していてらちがあかないので、今度管理会社の方も交えて話し合いの場を持つことにしました。 そこで皆様の意見をお聞かせいただきたいのですが ●我が家は二人とも２１時～８時までしか家にいません。 　　その間だけ、いやせめて朝だけでも気をつけてほしい。 ●防音マットや絨毯をひく等の配慮をしていただきたい。 とりあえずこのようなことをおねがいしようかと考えています。 しかし、あちら側が協力的でない場合や騒音が改善されない場合は、この際同アパートの別の部屋に移る、もしくは引っ越しても良いと考えています。 　 ●その際、引っ越し費用を管理会社に出してもらうことはできますか？ 　　おそらく無理かと思いますが、同じようなことを交渉した経験のある方はいませんか？ また話し合いの際に ●事前に二階の騒音を騒音計のようなもので数字に表しておいたほうがいいでしょうか？ 　（ネットで調べた限りでは測定が難しい＆大して意味はないようですが） ●他にも用意しておくと良いものなんかもありましたら教えていただきたいです。 うちにはまだ子供はいないですが二人とも子供は大好きです。 二階のお子さんも本当にかわいらしいし多少は仕方ないと我慢したいのですが、この頃主人が「家に帰りたくない」「ノイローゼになりそう」等と言っています。 どうにかしたいです。 話し合いの時どんな風な提案をするのが良いか、どのように話し合いを進めていったらよいか等なんでもかまいません。 お知恵を貸してください。

去年の9月頃から病気を患ってしまい、仕事がまともに出来る状態では無くなってしまいました。 そして、携帯代も支払う事が出来なくなり、暫く未納が続いてしまったので、強制解約になる前にコールセンターへ連絡をし、状況説明をしたところ、分かりました、支払いが出来る状態になったら再度連絡を下さい、との事でした。 携帯自体はWi-Fiで使えていたのですが、やはり気になり、再度コールセンターに連絡をしたら、解約になっている、との事。 未納状態は私に落ち度が有ることは理解していますが、強制解約を防ぐ為に事前に電話をしていたので、正直携帯未納代を支払ったとしてもこの携帯は復活しない事に焦っています。 病気は未だ完治しておりませんが、そんな状況なもので、アルバイトを少しずつしていかなくては、ともう職場も決まっております。 あと少ししたら払えるとは思うのですが、コールセンターとの話が違う事に違和感を覚えております。 また、明日にでも、担当部署に電話をし、話し合うつもりなのですが、当然、未納代を支払うつもりで検討して貰えないか、どう話をすれば良いか困っています。 因みに去年の6月に、現在の携帯に機種変更をしましたので、強制解約をされたと言うことは違約金なんかも発生するのでは、と恐れています。 こんな状況なのですが、コールセンターとの事前の話をしていた所で意味がないのでしょうか。 どんな回答でも構いませんが、どうすればこの状況を少しでも良くなるか、というアドバイスを頂きたいです。 未納について、自身が悪いだとかの意見は不要てます。 一番自身が分かっておりますので。 長文になりましたが最後までお読み頂きありがとうございます。

3日前に私の妻と子供が見知らぬ男にスーパーで盗撮されました！ その際私は近くに居たので妻から話を聞いて犯人に問い詰めた所、すみません消しますと言ったためすぐに警察を呼びカメラを取りました！ その後警察が来てカメラを確認した所衣服着用の女性の下半身の写真が妻以外に1500枚位残っていたそうです！ その後被害届を提出、犯人も現行犯で逮捕されました！ ここからが本題なんですが (1) 今の所相手弁護士から何も連絡がありません！ 妻が精神的に病んでいます！ 夜寝れない、外に出たくない、買い物等に行きたくない、 食欲も無く毎日家で脱け殻になっています！ 精神科医等に連れて行きたいのですが後で相手に請求は出来るのでしょうか？ (2) 犯人と家も近いことから もう二度と被害にあったスーパーには行きたく無い 近くに住みたくない 引っ越したいと妻が言ってます！ もちろんそんな経済的余裕もありません！ 示談を言ってくるのを待つしか他は無いですか？ こちらから相手弁護士に接触はできませんか？ 正直今の現状妻の事も考えたら示談に応じると思います！ いち早くこの土地から出たいです！ 妻も同じように言ってます！ 早く解決する方法を教えてください！

戸建ての借家に10年以上住んでいる者です。 元々古い家のため、毎年のようにどこか（電気・水道・屋根など）が故障し、そのたび大家さんに修理を頼んできました。 （自分で直せるところは自己負担で直していましたが） しかし、大家にとっては、毎回の修理代負担の不満が積もりに積もっていたようで、 今回とうとう「もう引っ越してくれ！」と言われてしまいました。 ２年契約なのですが、すぐにでも出て行けとも言われました。 自分が原因で壊した物ならば、自分で費用を出すべきだとは思いますが、 それ以外のことならば、修理代を払うのは大家の義務なのではないですか？ （大家の主張では、「自分で払うのが常識だ！」とのこと） ちなみに、今まで一度も家賃を滞納したことはありません。 それでも大家の命令なら、出て行かないといけないのでしょうか？

8月5日（火）19時より放送の 「カスペ」は お盆直前緊急企画として お墓・葬式100の疑問を徹底解明！ を録画する予定でしたが、ミスをしたのか撮れていませんでした。 こいうったことに、まったく詳しくなく、この際、みて勉強しよーとおもっていたのに、（涙） どんな内容で、疑問→答えだったのか、 教えてほしいです。 ちなみに、後半はリアルタイムに観ました。 太川陽介夫妻のお墓探し以降の内容は大丈夫です。 それ以前の、内容を教えてほしいです。 よろしくお願いします。