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私Aは、被告Bに対し損害賠償事件の金１０００万円の勝訴判決を得ており、その判決は既に確定しております。 被告Bは、推定時価８００万円の土地建物を持っており、この不動産は、現在占有者もいませんし（空き家です）、登記簿もきれいです。（担保権も何もついていません。） 但し、登記簿上の住所が前の住所のままです。 ここで質問です。 (1)　この判決文で、競売申立てはできるのでしょうか？ (2)　できるとすれば、登記簿の住所変更登記は、債権者代位で出来るのか、それとも裁判所の嘱託になるのでしょうか？ ご指導のほど、宜しくお願いします。

土地の購入を検討しています。 空き家バンクで販売中で、非常に安価でしかも閑静な住宅街なので、前向きに検討中なのですが、その土地に面している道路に課題があります。 接道部分は2m以上あるので問題ないのですが、道路は市道認定されているものの、その土地に面している部分が個人所有の土地になっています。 この場合、家を建てることなどは可能だと思うのですが、仮に道路部分の所有者が通行料等の請求をした場合、それに従わなくてはならないでしょうか？ また、それ以外に問題はありますでしょうか？

２０年前結婚の新居として父親と夫の共有名義で建売を購入しました。その後離婚し今は私と子供の名義になっています。しばらく借家にしていましたがなかなか借り手が決まらず今は空き家になっています。 購入時２５００万でその後増築に６００万かかっています。売却しても２５００万にはならない物件ですが、買ったときの名義と今の名義が違う場合、購入時の経費は控除になりますか？ それとこの場合にかかってくる税金は何があるのでしょうか？一時所得で住民税等も跳ね上がるのでしょうか？

平成１３年１０月より、自己所有のマンションをリロケーション会社を介して、他人に貸しています。必要経費の件で知りたいのですが・・・。 当該マンションは、平成１２年１２月より空家になっており、その時点からリローケション会社に、借家人を探す依頼をしています。 平成１３年の不動産所得に対する必要経費として、固定資産税などを計算する際には、実際に賃貸を開始した期間のみの期間按分計算をしなければいけないか？　それとも、 平成１３年１月から、空室ではあるものの、既に業務の用に供していると解して、期間按分する必要はないか？

中古マンションを購入しました。 現在、売主は住んでいます。 色々事情（仲介業者のミスが原因）があり、売主の退去日と当方の入居日の間に時間があまりありません。 通常ならば引越前の空き家の状態の時にインテリア製品、家具や電化製品を買う前の採寸をするのですが、今回はこれが出来ないので、売主居住中にお邪魔して、採寸をしなくてはなりません。 この場合、手ぶらで行くのは失礼なことなのでしょうか？ それとも何か菓子折りのひとつでも持っていくべきなのでしょうか？ ご意見をお待ちいたしております。

この度、妻の実家(千葉県）が空き家になります。比較的大きな家なので今まで電気の基本契約が７ＫＶＡ（従量電灯Ｃ）で基本料金１，９１１円でした。（７０Ａ相当らしいです） 今回の値上げもあるし、誰も居住しないので、契約を下げようと思いますが何アンペアまでさげることが、可能でしょうか。上手な電気の使い方もご教示いただければ、幸甚です。 実際の今後の使用予定は以下のとおり。 掃除に週１くらいで訪問　生活はしません。 暑い日はクーラーオン１部屋１台だけ使う。 掃除機をかける。 洗濯機を回す。 テレビを見る 冷蔵庫１台４５０Ｌ　（常時電源オン）

旦那のお父さんが所有するアパートに新婚夫婦で住むことになりました。 ただ、管理者がお父さんなので鍵を持っていて、最近家具などを運び出しているのですが、どうも入って見たり、段ボールの位置を変えたりしていて気持ち悪くて仕方ないです。 また、新婚旅行も空き家になるので間違いなく入ると思います。。。 みなさんなら、どのように対応しますか？私は安易で壁に穴をあけずに済む鍵を家を空ける時は着けようかとしています。。 また、押し入れ（引き戸）にも壁に穴を開かずに済む鍵などがあれば教えて下さい。

千葉外房で安い土地を購入し、家を自分で建てて住みたいと思っています。 希望としては ●海が近く ●近隣に住宅がなく ●水を井戸もしくは沢水で確保できる 地目でいうと原野山林というところです。競売物件を見たり不動産屋の情報をネットでチェックしたりしていますがなかなか希望に合う物件が見つかりません。広さは30坪もあればいいのですが予算は100万以下です。何かいい方法がないでしょうか？　地元の移住促進NPOなどにも問い合わせてみましたが空き家情報はあっても土地の情報はないそうです。 ご存知の方、よろしくお願いします！

現在祖父所有の空き家と土地を孫の私に贈与してもらえるようになりました。 相続時精算課税を適用して贈与を行います。 祖父が亡くなった場合は、法定相続人＋私が相続税を支払うようになるかと思います。 しかし、祖父は遺言書を作成していたみたいで、子供の長男（自分の父）にすべて相続するようにしているそうです。 その場合、一旦父が相続し、それから私に贈与手続きとなってしまうのでしょうか？ それとも、父と私が相続税（按分計算）を支払い私が所有できるよになるのでしょうか？ 法定相続人は４名います。

質問者は東京に30年ほど住んでいます。 親の定年退職を機に田舎暮らしをしたいと思い、親戚がいて空き家が多い山形県鶴岡市に移住を考えるようになりました。 質問者の職業はweb関係ですぐに移転も可能、収入の増収も見込めます。自動車免許もあります。また、両親の年金も25万/月あります。（東京の持ち家にローンはありません） 山形県鶴岡市に移住するとして、月々どれくらいあれば暮らしていけるか知りたいです。 金額の内容としては車のガソリン代、冬の時期の暖房費も加味した金額が知りたいです。回答よろしくお願いします。

４０代で独身、１人暮らし、昔同棲中の彼女の部屋に行き同棲、彼女の祖母の家が空き家だから借りて住んだら家賃も浮くと移動、その際挨拶にも行かない。仕事はしてる。いずれは結婚といいつつも問いただされると「彼女がお金使い過ぎるから経済面で不安」とまた１人暮らし。今は職場のママ友と昼間遊びに行く。 女子会に参加。 女遊びはしないみたいです。 こういう男性って周りにいますか？１人が好きと言ってますが… 友達が費やした20代の同棲期間、結婚するといいつつだらだら…。今じゃこんな男性いっぱいいるんでしょうか？ またこのような男性は結婚できると思いますか？

このたび、別居となりました。が、今の収入を得るためには、今の会社を辞めれないとのことで 近隣に住まいを持ちそうです。 私は両親が亡くなれば自然に空き家になるので（地区１０年も経っていません。今の一件家を売ろう かと思っています。 （家は私の両親が建ててくれたものなので、名義は私です） 別居したもの同士が同じ町内に住むのってどう思われますか。 偉そうに別居宣言しておきながら、まだ、います。 なんで、この人の洗濯物をしなきゃならないのと思います。 借金を重ねるくらいなので、甘いのでしょうね。

５階建てマンションの３階に住んで３年になります。 一か月前キッチンの排水管が詰まってるようなので大家さんに連絡、たまたま来てた設備屋さんが見てくれ排水管を掃除してくれたのですが詰まってたのはへドロのような黒いドロドロしたものでした。 一か月経った今朝、今度詰まらせた時はお金をいただきますから～って 排水管って上から一本なのにそれってウチのせいになるのでしょうか？ どうもふにおちません 因みに５階には大家さんが住んでいます。 ４階と２階は空き家１階は駐車場です。

７年前に約４０００万円で新築一戸建てのマイホームを購入しました。 ３年前から地方転勤となり、家は現在空き家の状態です。 当分すむことが出来そうにないので、家は売却しようと考えています。不動産屋さんに相談したところ、３２００万円ほどで売れるだろうとのことでした。 住宅ローンは残り約２０００万円ですので、１２００万円くらい手元に残りそうです。（手数料などはのぞく） 当初の購入金額よりも売却金額は８００万円くらい下がることとなりそうですが、このような場合、売却に伴って税金は発生しないと考えて良いのでしょうか？ 教えて下さい！！よろしくお願い致します！！

私の両親が、2世帯住宅を新築し私と同居するため、それまで住んでいた東京の築30年の古いマンションが空家になります。売却すると2000万円、賃貸だと月16万円弱の収入になるといわれました。父は、将来地震での倒壊や先日アルツハイマーの初期と診断されたこともあり老人ホームに入る経済的な心配をして売却したいと言いますが、母は賃貸による安定した収入があるほうが経済的に安心だと言って、売却に強く反対しています。 売却するのと賃貸にするのでは、どちらが良いのでしょうか？

田舎に7年前に相続した土地、家（空家）があるのですがもう住む予定も無いので売却するつもりです。 1:築30年で土地のみの評価で1000万程度のものなのですが父がいくらで買ったのか取得費が分かりません、こういう時はまるまる課税されるのでしょうか？ 2:私は大阪で借家暮らしですが自宅を購入したら居住用資産の買替の恩恵はうけられないものでしょうか？ 3:そもそも1000万位の土地売買など申告しなくても大阪の税務署はどうやって分かるのかなと思うのですが言ってくるまでほっておいたらだめですかね？

借地上に建っている古屋(空家、築６０年近くボロボロです）の一部を店舗として貸しています。この家を処分したいと考えていますがこのような状態で家を売る（借地権を売る？）事は出来るのでしょうか？まずは地主さんと話をしたらいいのか、賃借人に立ち退きを頼んだ方がいいのか、不動産会社と話をしたらいいのか手順が全く分からず困っています。一つ話しの進め方を間違えると話がこじれたり、ひどく損をしそうで不安です。どなたか専門家の方、経験された方のアドバイスを頂けると助かります。宜しくお願い致します。

横須賀市に住んでいる６０代のリタイヤ夫婦です。今年５月から９月に北海道帯広に毎年季節移住する事にしました。住むのは借家で手配済みです。その間現住の家（持ち家）は無人になります。そこで、気になるのが… 　(1)自治会の役員が輪番でまわって来るのをどうしたらよいのか。 　(2)今の家（空き家になる）の保安管理で注意することは？ 　(3)水道（県営）、電気（東電）、市役所などへの対応は？ 　(4)チラシ、郵便局以外の宅配物への対応は？（郵便物はＯＫでした） 　(5)その他、注意点などありましたら… アドバイス、よろしくお願いします。 　

42歳不動産屋をリストラされました！空き家や古アパートの地主さんへDMと訪問営業だったのですがコロナ人と会えず売上なく、リストラされました！18年勤めていたため収入が高かったのですが高い役職者は全員離職か新人と同じ給与の選択となり私は未来が見えず離職しました！ 宅建は持っているのですが、不動産売買もWeb営業が主流です！ 不動産を諦め42歳から未経験でWebの世界へ飛込むべきか悩んでおります！ 子どもが五人おりどうしても稼がんといかん状態であり非常に悩んでおります！

築４０年の実家（現在空き家）をリフォームして老後の終の棲家にしようと思っています。 トイレやキッチンもリフォームする予定ですが、お風呂の件でのご相談です。 リクシルやＴＯＴＯなどのショールームを廻って感じの良いお風呂（ユニットバス）にしようと思っていますが、 窓をどうするかで悩んでいます。 １．窓を無くして全て壁にしてしまう。 ２．既存の窓を生かしてリフォームする。 ３．既存の窓は撤去して新たに窓を設置する。 リフォームの経験がある方のご意見を伺いたいです。 成功談や失敗談等あれば参考になります。 よろしくお願いします。