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太陽光発電を考えています。サンヨーのシステムで見積もりをもらいましたが、細かい部分がよくわかりませんので教えてください。 二つの業者に見積もりをもらったら片方はHIP-210NKH5のパネルで、もう片方はHIP-210BKH5のパネルを使ったものでお互いに出してきました。値段はBKHで出してきたほうが高かったです。 HIP-210NKH5のパネルとHIP-210BKH5のパネルではどちらが優れているのですか？パンフレットでは変換効率が違うのは判りますが、差はそれだけなのですか？直列につなぐ枚数によってシステムが変わるようですが、たとえば15枚乗せるとしたらNKHの5直列を3構成と、BKHの3直列を5構成ではどちらが優れているのでしょうか？ モジュールの縦横比が違うのもパンフからわかりますが、屋根に向かって横にたくさん並べるのと上にたくさん並べるのでも効率などに違いがあるのでしょうか？ 変換効率が高いほうが良いという気がしますが、それがパンフの定価の違いに表れているのでしょうか？パンフではBKHのシステムのほうが同じ枚数では値段が高くなっています。 宜しくお願いします。

土地を購入しますが、所有権移転登記・抵当権設定登記については立会業務を含め司法書士に依頼しようと考えております。 そこで司法書士から見積書を頂きましたが、内容について妥当かどうかわからないので、詳しい方にご意見を頂けると幸いです。 司法書士の報酬についてはよくわかりませんが、個人的には高額なのではないかという印象を持っています。どうなんでしょうか。 また、抵当権設定登記の報酬が夫婦それぞれ35,000円かかるというのも、納得できない気がしています。その辺りもご教授頂けると幸いです。 【状況】 土地購入　4,000万円 夫婦共同名義のため、それぞれ2,000万円 銀行でお金を借り、抵当権を設定する 【司法書士の見積内容】 (1)報酬額 　所有権移転登記（立会業務含）　58,000円 　　上記の登記簿謄本・住民票　　 5,000円 　抵当権設定登記（2,000万円）　 35,000円 　抵当権設定登記（2,000万円）　 35,000円 (2)登録免許税又は印紙税等 　所有権移転登記（立会業務含） 219,400円 　　上記の登記簿謄本・住民票　　 2,460円 　抵当権設定登記（2,000万円）　 80,000円 　抵当権設定登記（2,000万円）　 80,000円 (3)通信費・雑費 　2,500円 合計　517,360円 以上、宜しくお願いします。

親父のノートＰＣ購入で悩んでます これまで使っていた、富士通のノートがダメになり、古いのでそろそろ買い替えを 勧めたものの、価格帯や必要スペックなどを考えると該当品が多すぎるようなので アドバイスを頂きたくお願いします。 価格：10万以下 ＯＳ：Ｗｉｎ７ ドライブ：スーパーマルチ ソフト：エクセル・ワード・パワーポイント（パワポ、なぜか必要らしい・・ 使用用途は、上記officeソフト使用以外は、ネットサーフィンやオンラインショッピング、 年賀状印刷程度です 最初 これまで使用していたノートＰＣが、富士通ってこともあり富士通で見積とってみれば いいんじゃない？って言ったものの 個人的には、あの不必要なアプリの多さがもったいないような気がします しかし、サポートは活用していたようなので、メーカー品を探してるんですが 私もＤＥＬＬｐｃしか使った事がなく詳しくありません 無駄なアプリが少ない、メーカー品ってあるのでしょうか？ 一応、富士通（サポート？）より見積が届いてまして FMV-BIBLO NF/G40N これが10万弱で紹介されていたようです。 同じくらいのスペックで、他メーカー品の紹介ができる方 また、このくらいのスペックなら、こっちがお勧め品などを紹介して頂きたいです よろしくお願いします。

現在、妻の実家に同居しているのですが、土地約１００坪に現在、２棟建っておりその１棟を取壊して新築したいと思っております。 ・立替えに際し、妻方の親戚に大工さんがいるらしく大工仕事はそこに依頼しないといけないらしいです。まず、そこに聞いてみてになるとは思うのですが、ハウスメーカーや工務店に注文して大工仕事だけを親戚のところでというのは可能でしょうか？ ・資金計画ですが実際こう建てるというプランがあっての金額が出てどれだけ借りるかということになると思うのですが、資金のめども立たないまま建築プランを作成し見積もりはしてもらえるものでしょうか？それとも資金を用意してからの見積り・プラン作成となるのでしょうか？ ・自分は土木関係の仕事をしているので、測量や基礎工事など自分でできることはしていきたいと思っています。特に今は、まだプランも立っていないので敷地を測ってそこにどう建てるかなど考えていけたらと思っていますが、それには何が必要でしょうか？市役所での手続きや申請、必要書類などもしわかれば教えてください。

エクセル　データを軽く出来ませんか？ エクセルを使って、見積書、請求書を作っております。 データを残しておかなくてはならないので（再発行の為） 作ったシートをコピーしては増やしコピーしては増やし １ヵ月毎に名前を付け保存しています。（１ファイルに３０シート分くらいあります） シートをコピーしては使うせいか 本当に重たくて、ＰＣが固まってます。（丸いクルクルが回りっぱなしで画面が白けます） それでは、マズイと思い色々調べてみて シートを丸ごとコピーせずに、入力したデータだけ増やしたシートに貼り付けてみましたが 提出（印刷して使用）しているデザインのものになりません。 ダラ～っと横長のもので（ＡＢＣＤＥＦＧがそのままの幅） 文字、計算式はそのままな形でコピーされてるのですが 請求書、見積書として使いものになりません。 データ（容量）をコンパクト化でき、いつも使っている書式をそのまま使いたいです。 Windows 7、マイクロソフト　エクセル2010ver.です。 Windows Vistaが、あまりに遅いので、ＰＣを最新マシンに変えました。 （詳しい人に聞いて、買い替えてます） ですが、思うように改善されてないので、かなりショックです。 何か、良い知恵はないでしょうか？

ノーリツ給湯器どちらにしようか迷っています。 給湯器が壊れ交換の為、見積もりをとりました。 最初に高効率の見積もりがきたのですが、型落ち商品で ２０万予算と伝えたら、再度提案がありました。 ・高効率ガスふろ給湯器１６号　オート ＧＴ－Ｃ１６４２ＳＡＷＸ－ＭＢ　ＢＬ　工事・処分費込み２５万 ・ユコアＧＴエコジョーズタイプ　２０号　オート ＧＴ－Ｃ２０３２ＳＡＷＸ－ＭＢ　ＢＬ　工事・処分費込み２１万４千円 １６号はダブルエコで、給湯・追い炊きもエコ。但し、追い炊きは給湯に比べて エコの効率は低い。１６号の為、台所とお風呂の給湯を同時に使用すると 温度・水量が低下する。 ２０号はダブルエコではなく、給湯のみエコ。 同時使用が可能。ただ最新式ではない。 私としては２０号が若干安いし、一番の魅力は同時使用が可能という点で 型落ち商品にしようと思ったのですが、ただ３万をケチるより 最新式が後々いいのか判断がつきません。 何かアドバイスお願いします。 家族は大人４名・幼児１名。茶碗洗いとお湯はり・シャワーが主体です。 冬場に追い炊きを使用する程度です。 夕飯時の茶碗洗いとお風呂の準備が重なるので 今は１６号なので、同時使用しないようにしています。

平成９年カラーベストの屋根が　色あせたので　積水ハウスカスタマーズセンターに連絡したところ、 夏は涼しく冬は　暖かで　半永久的にもつ　と　薦められ　２０６万円かけ　U瓦に葺き替えました。 平成２２年１０月アンテナの修理を依頼した人の勧めで　積水に　見てもらったところ、　ヒビ割れや　塗膜の剥離が　見られ　劣化が　進行しているとのことで、カバーメタルを薦められました。今あるU瓦の上に金属の屋根材をかぶせ　棟瓦は　それがないので　塗装だけするとのことで　２４０万円かかるそうですが　台風がきたりで　破損した場合どうなるかと　たずねたら　次にはSHメタルーフを勧められました。　雨どいの見積もりまで　入っていたので　屋根だけで良いと　言うと　この瓦は　雨どいまで一緒にかえなければいけないと　言われました。　U瓦の解体工事と廃棄物処理代、３週間かかるため　仮設トイレ代など　合わせて４０５万円の　見積もりでした。 わざわざ　割高な　積水ハウスを　信用して　頼んだ　工事なのに　泣き寝入りしなければ　いけないのでしょうか？ 同じような　クレームが　あっていると　聞きましたが　裁判など　されたかたは　いらっしゃいますか？

来春 新築予定です。でも 施行業者が決められません。 一番に、新しい土地での近所の方との人間関係を大切にしたいと思っていたので、新築先の知り合いの紹介工務店（とっても話しやすくなんか問題が出てきたらすぐ回答してくれる。など安心感good）でお願いしたかったのですが、　実父が建築業で　父の付き合いもあるのでその工務店へも　一応見積りをとりました。それぞれつきあいも大切にしたいと思うのですが　どちらかいい加減決めなければいけません。 親戚だから頼んでもらって当たり前だろう・・といった感じ、父もこのご時世だしどうかお願いしてほしいと・・・。 見積り上　特に差はないのですが、遠方だし　言いたいことも言えなかったりと　お金は私たち夫婦が出すものなので　勝手にさせて！と言いたいのですが、肩を落とした父の姿を見るのも娘としては　とても切ないです。　主人も人間関係は崩したくないのは当然です。 皆さんだったらどのように決断されますか？どのように断ればいいのでしょうか？どうかお力をお貸し下さい。お願いいたします。 　

車のことで３点、教えて頂きたいことがございます。 １．先日、脱輪事故を起こし、以下の部品の交換を行いました。 フェンダ、サイドスポイラ、ロアアーム この場合、売却する際に安くなってしまう「修復歴車」になるのでしょうか？ ２．３人乗れる２列目のシートカバーを購入して取り付けたのですが、真ん中シートのシートベルトが使えなくなってしまいました。説明書にはそのような記載は無いですし、購入する際に営業の方からも説明がありませんでした。返品して返金して貰いたいのですが、可能でしょうか？（口頭で返品したいことを伝えてありますが、何の音沙汰がありません。） ３．１の修理に関して、まずは見積もりをお願いしていたのですが、見積もりの提示もなく、修理されてしまいました。保険を使わない方が得な金額なので、走行に支障の無い部品の交換はしたくありませんでした。該当する修理費を支払わないことは可能でしょうか？その場合、弁護士等に頼んだ方がいいのでしょうか？ 以上、宜しくお願いします。 週末にしかネットすることができませんので、お礼等が遅くなると思います。

建築家に依頼して家を建てた方、または建築家の方にお伺いします。 建築家に依頼して家を建てる場合、設計料は、一般的に建物本体の10～15%と言われています。 仮に、設計料を「10%」とすると、これは最終的に確定した建物の金額に対しての10%でしょうか？それとも、実施図面での見積もり金額からの10%なのでしょうか？ どちらが一般的なのでしょう？ 例えば3000万円の予算だったが、設計をお願いして実施図面での見積もりが3500万円になってしまったとします。これでは高すぎるので、いろいろ削って3200万円で決めたとします。（予算オーバーはよくある話だそうです） 施主側からすれば、3200万円の10%が当然と考えますが、建築家側からすれば「3500万円分の図面を作成した」という考え方もできると思います。 320万円と350万円では30万円の違いが出てきます。 建築家によって異なるかもしれないので、最初に確認すべきこととは思いますが、どちらが一般的なのかなと思って質問させていただきました。

今年9月に管理組合の総会が開催され 管理委託契約費が高すぎるのではないかと言う事で マンションの管理管理費を適正なものにするために 競争入札をする事を決議しました。 ところが、次回開催される12月の臨時総会の議案書には あくまで比較するために見積もりをしただけで 理事会で見積もりを比較して 一番安かった管理会社と 同じ金額にして、今まで委託契約していたマンション管理会社と 再契約する趣旨が記載されていました。 （議案書は現行マンション管理会社が作成して理事会承認） つまり、今契約している管理会社と理事会による 競争入札の妨害があったわけです。 理事会は、なぜか あくまで今のマンション管理会社と継続して 契約したい意向ののようです。 1人の組合員として次回の臨時総会で どう対応して良いか 悩んでおります。 公正取引委員会に申し立てるかなどと 考えているのですが・・・大げさ？？すぎる？？ かなぁ～などと悩んでおります 適正な競争入札をさせる なにか、良い方法は無いものでしょうか？ ご教授お願い致します。

中古マンションを購入し、リフォームをしようと思っています。 引き渡しは10月で、売主さんは居住中です。 住宅ローンにリフォームローンを組み込めるなら、組み込みたいと思っています。 そこで質問なのですが、 (1)ローンの開始日は引き渡し後すぐでないと駄目なのでしょうか？ というのも、10月引き渡しですが、引き渡しすぐリフォームを開始しても1ヶ月はかかる見込みで、 そうすると、今の家の家賃と住宅ローンが重なるので、可能であれば11月からの開始にしたいと考えています。 (2)引き渡しすぐにリフォームを開始したいと思っておりまして、 リフォーム会社を決める際、3社ほど現場を見て見積もりをもらいたいと思っていますが、 居住中の現場確認は、同日3社は売主さんからすると迷惑でしょうか？ やはり引き渡し後の方がいいのでしょうか？ ローン開始がこちらの都合で決めれるのであれば、引き渡し後の見積もりの方が私も都合がいいのですが、住宅費の2重払いはきついので・・・ (3)住宅ローンにリフォームローンを組み込まれた方、どんな流れで進めていきましたか？ やはり組みこめる銀行は少ないのでしょうか？

現在、ある建築会社に新築のプランと見積をしてもらっています。 構造体はもちろん、内装設備その他希望内容を入れたおおよその見積額が上がってきました。 そろそろ契約の話も出ているのですが、契約前に割り引き交渉をしたいのですが、どのくらい粘れる物なのか全く予想がつかず、参考意見をお伺い出来ればと思いました。 請負金額内容は、本体(内装オプション含む)　と　付帯工事　{屋内外給排水、雨水排水、屋内外電気工事、仮設関連(仮設トイレ、足場)廃棄物処理費など}　省令準耐火仕様、地盤調査費用、建築確認及び長期優良住宅申請費用、外構工事80万ほどが全て入った金額がおおよそ2000万位です。 その他に実費で、税金経費関係で100万ほど、地盤改良費用も予算組で80万程見ています。 土地は契約済みで上下水道引き込み済みです。 会社は大手HMとか小さい工務店でもなく、地元密着型(北関東の一つの県)の中小企業の建築会社です。(施工は下請けで、建築士は自社で抱えてます) 割と良心的な会社なので、常識的な範囲での割引交渉をしたいと思っています。一般論、体験談など良いアドバイスを頂けたら幸いです。 　

間借りで自営業を営み始めたものですが、間借り部分のリフォームを行い、その請求書が来たのですが、予想外に高額で、その工務店は大家さんの息がかりの工務店であり、苦しい立場に置かれています。そこで、リフォーム費用について以下の点について質問させていただきます。是非アドバイスなどをお願いいたします。 １）木造２階建て住宅（築３０年程？）１F部分４７m2の炉フォームで、間取り変更を伴うリフォームの場合、リフォーム代は坪単価どれくらいまでが相場でしょうか？特に高額なものは使用していません。 ２）また、リフォームに関わる人件費が一日一人当たり２万円の計算になっていますが、これは相場から見てどうでしょうか？ ３）また、工事に入る前も入ってからも費用について、費用面でのきつさも伝え、見積もりを出してもらうようにお願いしましたが、結局工事終了して１ヶ月経ってからの見積書と一緒の請求となり、かつ、工事終了時に「これくらい」と口頭説明された金額を大幅に上回っている状況です。こうしたことはどう捉えればいいのでしょうか？ 取り急ぎ以上の３点についてよろしくお願いいたします。

　以前書いた、知人の事故に関する相談の「その後」です。 （0:10の物損事故／知人が10） 　事故で車両保険を使うことになりディーラーからの見積額（約20万）が出ています。 　10年近く乗ってきた車ですので、バンパーに小さな塗装ハゲがあったり、擦って出来た線傷なんかが付いていた訳ですが、保険屋のアジャスターがそれを見つけては「見積額の1/3しか出せない」ということを言って来ました。 　それら細かい傷は近づかないと分からないようなレベルのものばかりで、今回の事故による傷は遠くからでも明らかな事故と分かる派手な状態です。 　アジャスターは、事故前からあった傷と事故で出来た傷とを見分けた、と言ってるらしいのですが、1/3 という割合は素人から見ても納得いけるものではありません。 　とは言え、事故前の写真がある訳でもありません。 　保険屋は「アジャスターは国家資格を持った人で公平に見ている」と言ってますが、所詮は保険屋の息のかかった人にしか見えません。 　アジャスターの出した鑑定結果を覆すことはできるものでしょうか。

いま、売地を見つけてそこに新築一戸建てを建てようとしてるのですが、まだ数社のホーム メーカーから提案図面と見積りをとっている状態です。 契約まで数週間～２か月ぐらい掛かると思っているのですが、問題は「売地」のことです。 売りに出てから約半年が経過し、今まで専任媒介だったのがいつの間にか仲介となり、 複数の不動産サイトで掲載されるようになってます。 この前、専任だった不動産屋へ、その土地に家を建てる予定で複数のホームメーカーに 見積りを取ってると話をして、氏名等を書いてきましたが、先に他の人に契約されてしまったら、 当然そこで家を建てることが出来ず、再び振り出しに戻ることになりますよね？ 土地と建物のセットじゃないと住宅ローンが組めないと聞いたことがあり、早めにホームメーカー を決めようとしてますが、なかなかココ！と決め手がなく、土地が売れないでくれと心配してます。 この場合、不動産屋へ仮予約？（仮買い付け？）手続きなど、多少の費用を払って押さえて おいた方が良いのでしょうか？ よろしくお願いします。

3年前に家を建てました、横に用水路からくる排水路があります。自力で工事をするのにはお金がかかりすぎるので、用水路を管理しているところに話をもっていきました。 そこは排水路になるので役場が関係するといわれました 家を建てるとき測量をして、役場にも来てもらい、縦横とも1ｍほどこちらの土地を削っているので、どうにかしてくださいと頼んでいたのですが、何一つ返事がきませんでした 区長にも話に入ってもらい、25年度の予算で工事をします、あなたのうちは9％負担してもらいますと区長から話しが戻ってきました、3月20日になったので本年度中の工事なのに工事内容見積もりなど何も連絡がなかったので役場にメールを送りました。 まだ、工事内容見積もりなど何も連絡がないのですが、下請け会社の方がＵ字溝を置きに来ました。 下請けの工事会社がＵ字溝を入れて横は土を入れるといわれました、納得がいきませんといい、工事を止めているのですがどうしたら良いのでしょか

同じような経験や知識のある方がいましたら、お教えいただければと思います。 先日、退去した部屋のリフォーム（原状回復工事）の見積書が届いたのですが、 借主負担の合計金額が６４万８０００円となっておりびっくりしました。 最初に家賃二ヶ月ぶんの２５万８０００円を入れてあるのでそれを差し引いても３９万円払わなくては いけません。 請求の大部分を占めているのがフローリングの張替えで、 ・材料費　２６２５００円　（こちらが１００％負担） ・施工費　１３４９４６　　　（こちらが８３．３％負担） リビングのエアコンの水漏れや、窓際に結露などのせいで（家具に隠れていて見えなかった） 大きなシミになってしまい、色の薄いフローリングのため、張替えが必要とのことです。 過去に同じような質問があり、回答は汚れている部分のみの張替で 前面張替はおかしい！というお答えでしたが。。 ガイドラインを見ると、汚した面積での計算とも書いてあります。 しかし、見積書には、現フローリング材はメーカー廃盤品で後継品も無いため、部分張替ができません。 とのことで、全面張替になってしまうそうです。 だとしたら、こちらがこんなに負担しなくてはならないのでしょうか？ どうぞ宜しくお願いいたします。

先日、自転車に乗っていた際転倒しそうになって、駐車していたプリウス（黒色）の後部ドアから リアフェンダーにかけて薄くこすり傷を作ってしまいました。乗っていた方にその場で誤り、後日 修理費用の見積もりが送られてきたのですが、その金額にびっくり！！トータルで113421円 というものでした。内訳は以下の通りですが、薄くこすっただけのつもりだったのですが、（夜、暗くて あまりはっきりと分かりませんでした）本当にこんなに掛かるものなのでしょうか。 プリウス　５ドアＨＢ　ＺＶＷ３０　Ｓ　1800 カラーコード２０２ 右Ｒｒドアパネル付属品　　　　　脱着　3,900円 右Ｒｒドアパネル　　　　　　　　　 修理　3250円 右Ｒｒドアベルトモール　　　　　　取替　1810円 Ｒｒバンパカバー　　　　　　　　　 脱着　3900円 右　クオータパネル　　　　　　　 修理　6500円 右Ｒｒコンピネーションランプ　　 脱着　1300円 右　クオータウインド　　　　　　 脱着　8450円 Ｒｒシート　　　　　　　　　　　　　 脱着　1950円 塗装費用（アンダーコート含む）　　　　71960円 ショートパーツ　　　　　　　　　　　　　　 1000円 ガラス接着剤　　　　　　　　　　　　　　　4000円 　　　　　　　　　　　　　　　　消費税　　　5401円 　　　　　　　　　　　　　　　　合計　　　　113421円 となっています。暮らしに余裕があるわけでもなく、こんな金額とうてい一辺には支払い出来ません。 本当にこれだけ掛かるのであれば、分割でも支払いしようとは思います。 この見積もりが妥当なものかどうか、皆さまのご意見を伺いたいです。宜しくお願いします。

この度、新築することになりました。知り合いに水回り全般を安く仕入れてくれる方がいるので、ハウスメーカーには頼まず、外注することにしています。ハウスメーカーと知り合いとで、グレードを上げた見積もりを両方とりましたが、ハウスメーカーの差額よりも外注のほうが安く収まりました。そこで、ハウスメーカーには水回り全般を使用しない分金額を引いてもらうよう契約前からお願いしてありました。ところが、ふたをあければ、キッチン10万、洗面2万、浴室10万、トイレ2万しか見積もりで引かれていませんでした。こんな程度の額しか引いてもらえないものなのでしょうか。安く仕入れているからと説明されても、いくらなんでも安過ぎやしないでしょうか。おかしいようなら、営業担当者にもう一度掛け合おうと思うのですが、一般的な水回りの原価っていくらくらいなんでしょうか。ちなみにTOTOもしくはパナソニックが標準仕様の製品です。ハウスメーカーによって多少の標準仕様の差はあるかと思いますが、本当にごくごく普通な感じの水回りのものが標準仕様なので、すごく安価な感じの製品ではないとは思います。 よろしくお願いします。