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以下の３つの問題があります。 問１ AはBとの間で、土地の売買契約を締結し、Aの所有権移転登記とBの代金支払いを同時に履行することとした。決済約定日に、Aは所有権移転登記を行う債務の履行の提供をしたが、Bが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Aは履行を拒否した。この場合、Bは履行遅滞に陥り、遅延損害金支払い債務を負う。（答えは正解） 問２ AがBに建物を3000万円で売却した場合、Aが定められた履行期に引渡しをしない場合、Bは3000万円の提供をしてAを履行遅滞に陥らせた上で催告をし、契約を解除することができる。（答えは正解） 問３ 宅地の売買契約における買主が、代金支払債務の弁済期の到来後も、その履行の提供をしない場合、売主は、当該宅地の引渡しと登記を拒むことができる。（答えは正解） 問１については、履行の提供をした後、拒否しても履行をしたとみなされることに疑問があります。分かり易く教えて頂ければと思います。 また、問２と問３では答えが矛盾していると思います。問２が腑に落ちません。どなたか解説をお願い致します。

11月上旬より仲介業の方にお世話になり 12月３日入居希望で 昨日、重要事項説明書も事前にメールで送信していただいた状況です。 しかし思いもよらぬ事由で入居日を１月中旬以降に変更せねばならなくなり、その旨を一昨日連絡しました。 その仲介業さんはオンライン契約システムを採用していないため、直接足を運ぶ必要があるのですが、 あいにく私は海外におり、昨今の郵便物遅延などの理由を鑑み、契約日と入居日を同日にする提案をいただいていました。 フリーレントが11月30日より１ヶ月ついているので有り難いのですが、 契約が１月中旬以降になるとしても、賃貸開始日はやはり11月30日からになるのでしょうか。 海外で私も継続的に部屋を貸していた経験があり（仲介を挟まず個人で）借主の事情で支払開始日を延期するのは、正直とても辛いものがあることを理解しています。 そのため、支払い開始日を変更して欲しいとの要求はしていません。 ただ、ふと思いましたのが、一般論として教えていただければと思うのですが 賃貸契約前の物件を２ヶ月遡った日付からの支払い開始日とすることについて、法律上などで借主の擁護があったりはしませんでしょうか。 アドバイスをどうぞ宜しくお願いします。

友人からの相談で私も答えられなかったもので質問したいと思います。友人がつけているメモに（家計簿みたいなものらしいです）１月、２月の欄に4000円ずつ記入があったそうで、自分で何のことなのかわからなくなってしまったそうなのです。 計8000円になるわけですが、人から借りた覚えもないし、カードや通販とかでも覚えがないのでもしかしたら間違って書いただけかもしれないそうなのですが、とても心配性の方なので気になってしまうそうです。 可能性としてはカードか通販の支払いということだけだそうでそういったものは普通は請求がくると思うのですが、もし本当に忘れていて請求書も万が一何年後かくらいに来てしまった場合は膨大な遅延料金を支払うことになるのでしょうか？ 漠然とした話のため私もなんて答えていいのかわからないのですが、かなり心配しているので（心療内科に通っている方です）少しでも和らげることが出来たら・・と思い質問させていただきました。 要約すると ■人から借りたものではない ■可能性としてはカードの支払か通販くらい ■支払忘れていたらかなりの延滞料をとられるのか ということになります。どうぞよろしくお願いします。

先日亡くなった父が、連帯保証人になっている案件があります（国民金融公庫）。母は５年前に死去し、私は一人娘です。 一「借り主の支払が滞っているので速やかに支払って頂ききたく～お支払いについてのご相談は～」という葉書が届き、電話してみると「遅延もあったが、今は少しずつ支払っている」とのこと。それより、 二「母が父の保証人となっている案件があり、元本の返済は終わっているが、延滞損害金の支払いを云々」とのことでした。 この件については、実は父の生前から連絡があったのですが、私は一の案件だと思っていたため、母の分の相続放棄は行っていません。 三、二の案件については、いくらなら支払えるか、との打診はありました。 四、一の借り主には、四十代の息子さんがいるはずで、（契約時には若年だったため、父と相互に保証人になったと思われる／なぜ途中から母になったかは不明）、今から保証人を代わってもらう相談はできないでしょうか。 五、相続放棄してしまうと、高額医療費の還付やまだ引き出していない年金なども諦めざるを得ないと思うので、ここ数年、ずっと持ち出しが続いていた私としては、わずかでも補填したいのですが、無理でしょうか。

素人のため，専門用語の使い方等間違っていましたらご容赦ください。 慰謝料請求で和解調停が終わり，裁判所による調停調書を取得しております。しかし，支払い期限が過ぎても支払わない可能性が出てきました。もし支払わない場合は，できれば強制執行をすぐにかけたいと思っております。その理由としては，相手が職を変えるあるいは引っ越して逃げる可能性があるからです。そこで質問ですが， １）支払い期限が過ぎた場合，遅延損害金を支払うとの条項が含まれていますが，（勧告等とばして）すぐに強制執行を行う事は可能でしょうか？ ２）相手の職場や住所は一応わかっているつもりですが，既に退職したり引っ越した可能性も否定できません。その場合，自身で相手の職場ならびに住所を確認する方法はありますでしょうか？　相手職場に電話して事情を話すことで確認を取る事は可能でしょうか（当人がその職場で働いている事や退職したかしないか，する予定があるかどうか等聞く事は可能でしょうか？プライバシー侵害等の問題はないでしょうか？）？　相手の住所地の役所に問い合わせて現住所あるいは移転先住所等聞く事は可能でしょうか？（これは弁護士にはできるようですね。自身で行うことも可能でしょうか？） ３）強制執行には時間がかかるとありますが，海外逃亡の可能性もあるために，執行を早める，あるいは会社側に給与や退職金の支払いをすぐさま止めておいてもらう事は可能でしょうか？ ４）強制執行にかかる費用を相手に支払わせる事は可能でしょうか？弁護士を雇って行った場合にはその費用も請求できるのでしょうか？ 宜しくお願い申し上げます。

出来るだけ分かりやすく質問いたします。 ここに、末締め・翌25日給与支払の会社があります。 その会社は、3月25日振り込み分、つまり2月分の給与が遅延しました。 それについては31日に貰える手筈となりました。 で、その会社は実は4月中にも譲渡される予定です。 その会社の代表者は、「4月25日支払い分の給与は、譲渡が決定次第、支払う」と申し出てきました。 しかし、その代表者と社員の間には、過去に色々ないきさつがあり、その言葉を信用出来る程の関係ではありません。 (1)「4月中に譲渡」が、本当に達成出来るのか？ (2)譲渡が達成出来ようが出来まいが、確実に4月25日当日もしくはそれ　より早く支払ってもらうべきだ。果たして信用していいのか？ という状態で、社員の頭の中では、「"4月25日支払い分の給与は、譲渡が決定次第支払う"などという口約束を信じれない」という結論です。 では、「法律的に有効（堂々と請求出来るという意）な書面の提出を、会社社長もしくは代表者（社長の氏名限定？代表者では無効？）に願おう」という事にしました。 そこで、質問です。 こういった場合、どのような書面を、誰の氏名で取ればいいのでしょうか？ また、それにまつわる、社員が会社に対する直接的・間接的アクションなどが存在するなら、何なんでしょうか？ それに、諸注意点などは何なんでしょうか？ 書き忘れましたが、社員は3月末日付けで退職いたします。 出来るだけ分かりやすく書かせていただきましたが、いかがでしょうか？ ぜひとも、お願いします。

はじめまして。 私が勤務するＫクリニックで9月から給与の遅延が始まりました。 私を指名して通院いただいている患者様の事を考え、退職は来年の1月末で受理されております。 しかし、今月も10月25日支給分が11/10に半分、19日に半分支給ということで何とか支払いをやりくりしてきましたが、昨日突然11/16に四分の一支給、25日に四分の三支払うと一方的に通達があり、さすがに限界が来てしまいました。 幸いな事に来年2月から新たな転職先も決まっておりますが、クレジットカードの決済や家賃の支払いが滞りそうです。 知人が損保に勤めており「あなたの病院は倒産の危機がかなり高い企業」として載っていると教えてくれました。 そこで、本題なのですが・・・ (1)クレジット会社に現状を素直に話せば事情はわかっていただき、支払いを待ってくれるか？否か？ (2)転職先の受け入れは来年1月末まで定員に空きがなく今すぐの転職は厳しい為、すぐに退職した場合、「会社都合」で失業保険をもらえるか？否か？ (3)経営者から倒産の危機にある旨を何一つとして聞かされず、精神的におかしくなりそうなので、どこか法的手段に訴えられないか？ (4)13年勤務したので退職金もわずかながらありますが、もしもこれをもらえなかったらどうしたらよいか？ 上記4点に絞って質問させていただきます。 どんどん従業員が辞めていく中、残されてもまだ一生懸命働く仲間を見捨てていけず、売り上げて給与を払ってもらいたいと言う一心で仕事をしています。 どうかお助けください。

単なる神経質だったら良いのですが、就職希望の職種が職種だけに、気になりました。 人事の方やその道に詳しい方や、全く詳しくない方の意見も参考にしたいと思いますので、宜しければご回答下さい。 近いうちに、ある病気の手術や自動車免許取得など、大金を費やさなければならず 現金でも支払える額なのですが、クレジットのポイントを稼ぎたいためと、２回分割払いなどで負担を軽減したいために クレジットカード発行をしたいと思います。 しかし、３年後には大学の就職活動に参加し、金融業の就職を目指しているため クレジットカードの発行によって、仮に遅延等の事故が無かったとしても 就職活動に悪影響を与えてしまうのでしょうか？ カードの使用目的は、上記記載以外に、毎月支払う携帯の支払いに使う予定で 趣味、娯楽の費用は現金で支払います。 また、これは別件となるのですが、月５万円程度のバイト収入で 手術・入院諸費用（約７万円見込）は そもそも限度額の範囲として支払いが可能かどうかが疑わしいです。 親も収入自体はあまりなく、親の収入に頼ろうとは思いませんが 申込時に親の収入についての記載が必要なのではないかと思い カードを作っても限度額の関係で、大して使えないのではないかと思い 作るのを躊躇しています。

助けてください。バイトの給与未払いです。アクションを起こそうと思いますが住所がわかりません。 バイト先は役員のお金持ち逃げでつぶれた？ようですが、担当の社員が給料は払うといっています。しかし、期日を決めてもやはり払ってもらえません。もうもめて数ヶ月たちます。先月からは代理人と称する人（弁護士ではなく司法浪人）と交渉していますが、その人も期日をまったく守らないし約束も破るし連絡取れにくい。もう堪忍袋の緒が切れそうです。そこで小額訴訟か支払督促をしたいのですが、相手先の住所がわかりません。やはり住所がわからないとどうにもならないでしょうか？今わかるのは昔の会社の住所、担当の実家の電話番号、代理人の携帯電話番号のみです。 さらに、最近は担当とはまったく連絡が取れないため代理人と話していますが、この人は約束を守らず、結局は期日を延ばされています。これって、債権の回収を困難にさせているといえ、不法行為になりますか？最悪の場合代理人の責任を問うといってプレッシャーをかけて支払を促そうと思うのですが。 あと、電話代もかさんでいて、つらいです・・・ １、住所がわからず電話番号しかわからない相手を訴えられるのか ２、代理人に不法行為は成立するか ３、遅延損害金、電話代、訴訟費用は相手に請求できるか お願いします。

3月30日ネットショップで商品の注文をしましたが、その後（4月2日）、キャンセルをしました。 注文日とキャンセル日（正確には注文時のカード利用伝票とキャンセル時のカード利用伝票がカード会社に到達した日）がカードの締め日を跨いだようでカード会社から請求が来てしまいました（5/10支払）。 いったん支払をして後日返金になると思います。 資金繰りの都合上、すぐにでも返してほしいのですが・・・カードの締め日が毎月15日なので、キャンセル日が4月2日だったから相殺されて請求は来ないと思っていました・・・ 昨日カード会社に照会したところ、キャンセルのデータがまだそのお店から来ていない、と言われました。 4月2日キャンセル分のデータが未だカード会社にいっていないのはネットショップの落ち度でしょうか（キャンセル日から4週間もたっています）。百歩譲って6/10に返金されればよいとして、もしそれ以降にならないと返金されないような場合、遅延利息のようなものをネットショップに請求できないでしょうか？

いつもありがとうございます・・。 何年も前（3年ぐらい）にコープの滞納をしました。名義は私のを使っていたのですが支払いは母に任せていました。そこで滞納の通知がきてましたので母にどうするの？と聞いたところ・・ 『支払えないから分割払いとしてもらったから大丈夫』といわれたのでそれを信じていたのですが・・・今、現在法律事務所から督促状がきました・・。 平日にしか電話ができないとのことでまだ連絡ができていないので心配でこちらにご意見をききたく書かせていただいた次第です・・。 母にその旨、伝えたところ・・3千円ずつ分割でなんとかするごめんねといってましたが・・。 もう、何年も騙され続けたので信用はしてませんし許せないので責任を取らせたいと思ってるのですが何かいい手はありませんか？？ それと同時に3年ぐらいの遅延金も払わないといけないので莫大な支払いを一括でしなけばいけないんですか？

現在、会社から給与のたび重なる遅延があります。 ただ、このまま続くと生活ができなるなるため、とりっぱぐれると首をくくることになってしまいます。 自分で調べた限りでは、内容証明や労働基準局への相談等あると思うのですが、結局強制的な効力がないようにとれました。 よい方法はありますか？ これまでのいきさつ １．今年度設立（２００９年）と同時に入社 ２．給与は月末締め翌月２５日払い・年棒制による固定給の提示あり（書面による通知） ３．雇用時の固定給が入社後、約束金額より業績による変動に変更（２割弱減額） ４．２５日支払いが月末へ ５．月末から１０日まで遅れると変更 ６．困る人は言ってくれ、そうでない人は２０日までには払うと ７．今月はさらに２５日まで待ってくれ、今月支払予定（先月２５日分）は３０日までに順次 自分の会社で信じたいのですが、今までの流れで、「もしかしたら…。」と考えてしまいます。 どなたかとりっぱぐれないよい方法を教えてください。 よろしくお願いします。

こんばんは。 友人から相談を受けましたが、詳しくない為質問させて下さい。 友人は消費者金融３社に借り入れがあるとの事です。 Ａ社：５万５千円 Ｂ社：８万円 Ｃ社：１４万円 これまでは弁護士さんを仲介して返済を行って来たそうなのですが、 担当の弁護士さんと折り合いが悪くなってしまい、その弁護士さんは辞任となったそうです。 残り７ヶ月程で完済の予定だそうですが、この７ヶ月の間に一度でも 支払い日を延ばすお願いを消費者金融の方にした場合、一括請求の対象になってしまうでしょうか？ 弁護士さんを仲介して返済していた時に何度か支払い日を延ばして貰った事があるそうなのですが、 積立金などを当ててしのいでくれていたのか、遅延としてカウントされてしまっているのかは不明だそうです。 必ず完済するとの事ですが、もし一括請求になってしまった場合、 まとまったお金がなく不安との事です。 詳しい方、教えて下さい。 お願いします。

迷惑メールが来ました。 今日、このようなメールが届きました。 貴殿名義人である電話回線よりご利用されました【サイト利用代金】をご案内致します。 【未納利用額】：1050円 ─支払い義務─ ※当サービスは貴殿の意思でご利用頂く【後払いシステム】となっており、当サイトが強制的に利用させたものでは御座いません。 ※お支払いを放棄された場合、遅延損害金(年率14.6%)に加え、携帯ご契約者様住所・ご勤務先等へのご請求、並びに不正アクセス禁止法に基づき、弊社顧問弁護士法律事務所との協議により、東京地裁による民訴を行う場合もございますので、予め通告致します。 このようなメールが届きました。 しかし、このサイトは自分で登録したわけではなく、他のサイトがアドレスを回した為にきた物だと思います。 何のサイトか分からずにアクセスしたら、そのサイトのメールを見てしまいました。 そのサイトはポイント制だったようで、ポイントが勝手にマイナスにされてしまいました。 自ら登録したわけではないのですが、この場合、料金は支払わなければならないのでしょうか。

ブラックリストについて聞かせてください 友人が失業し、仕事が見つからなかったため、支払がいくつか遅れたそうです。 聞いたところによると、 ・車のローン　→引き落とし日に残高不足していたため引き落とせず、 　　　　　　　「遅延していますよ」という、延滞手数料を含めた振込ハガキが届いたので、 　　　　　　　それで振り込んだ ・携帯電話　→車同様 ・車の任意保険　→　引き落とし日に残高不足　　翌月に２か月分まとめて引き落とされたそうです ・クレジットカード　→引き落とし日に残高不足　２日後に入金して引き落とされた 　 この先、たとえば車が壊れて買い替えるときなどに ローンの審査が通るのか　不安だそうなのですが 私に聞かれても、わからないのです・・・ ブラックリストに載るかどうか、明確な答えはないと思いますが 上記の場合、どうなんでしょう。載る可能性はあるのでしょうか。 一般論で結構ですので、ご意見お聞かせください。

このたび所属していた会社が民事再生法を申請いたしました。 私はすでに自主退社し、新しい職場で働いております。 但し、その会社では給与の遅配が常態化し、 最終月の給与も数日遅れて支払われました。 過去に未払い賃金、給与遅延に関わる損害金、退職時に支払われるはずの 過去2年間の休日出勤残業代を内容証明郵便で請求しましたが 経営陣からの明確な回答は得られておりません。 そんな最中に今回の民事再生法の申請となりました。 労働債権としては今月末に退職金の支払いが予定されておりますが、 支払いがきちんとされるかわかりません。 今回、会社が破産となった場合ですが、 休日出勤の残業代は未払い賃金の立替払いの保証が受けられるでしょうか？ また今回保障されない労働債権の請求は後日、訴訟で請求できますでしょうか？ 破産した場合、 旧経営陣の暴慢経営よる不正取引の告発をしたい気持ちですが これは会社側からでしかできないことですよね？ よろしくお願いいたします。

たまにパートナー（A）の水道、電気、ガス等のコンビニ払いをファミマにてTカードでしてあげるのですが　、　請求者側に、Aさんに請求したのにBさん（私）がかわりに払ったのがわかるものなのでしょうか？その場合請求者側に何がわかるのでしょうか？支払い者のフルネーム等が解ってしまうのか？※イメージ的には支払い番号の様なもので支払いが遅延無く支払われれば問題ないと思いますので、単純に支払い済みになるのかと思っていましたが、最近個人情報が漏れているのではないか？と心配する事が起き質問しました（詳しく書くと特定されそうで怖いので書けませんが）特に気になるのが水道、電気、ガス等の公共料金です、（ちなみに、ファミマでTカードだとカードで支払えるので利用しています） ちなみに通常の通販などのコンビニ払いの場合でも請求者側に、Aさんに請求したのにBさん（私）がかわりに払ったのが解るものなのでしょうか？ 以上、カード会社や水道、電気、ガス等の請求者側に詳しい方に質問です、よろしくお願いします。

昨年末（2008年12月31日）まで勤務していた会社で残業代の未払いがあり、ネットで調べた手順通りに文章による支払い請求をしたところ、快くとはいかないまでも何とか2007年01月～2008年12月の間の未払い分（80万円程度）の支払いに応じてもらいました。最近になり、退職後は未払い給与に対して、遅延利息を年14.6％を超えない範囲で請求できることを知りました。本来は、その利息を含めたものを最初に請求すべきっだったと感じていますが、、、 質問1 「今からその利息部分を請求することはできるでしょうか？」 単純計算、10万円以上と、私にとっては大きな金額です。 質問2 「仮に請求できる場合、今（2009年05月）から請求すべきは、”2007年05月以降の 未払い分に対する利息”という考えでいいのでしょうか？」 未払い賃金の消滅時効は2年とのことですので、”未払い分に対する利息”も今からだと2年前からの請求になるのでは、との考えからです。 よろしくお願いいたします。

知人が昨年末にゆうパックの配達を業務委託にてしました。 確定申告の段になって、郵便局からもらっていたはずの 支払調書もしくは源泉徴収票を紛失していることに気付いたようです。 再交付をお願いしましたが、無理だと言われたそうです。 源泉徴収されていなければ、通帳のコピーなどで 代用できるとこのサイトで分かりましたが、 源泉徴収されているのであれば、源泉徴収票が必要になりますよね？ 業務の内容から、おそらく源泉徴収されていないとは思いますが、 もしされていれば報酬の金額から算定すると かなりもったいない金額なので、念のため確認させていただければと思います。 （他給与所得と含め還付申請をするつもりです。） 本人は、報酬支払が遅延したこともあり、 「郵便局はなんか隠してるんだから、聞いてもムダ！」 とあきらめ半分ですし。 遠方で、なおかつ本人でもない人間が郵便局に 問い合わせるのもなんだか気が引けまして…。 ご経験者の方など、お教えいただければと思います。

はじめまして、Ko-chan115と申します。 本日は、新入社員の転職について皆様にご相談したく書き込みをいたしました。 私は今年の3月に大学を卒業し、 現在はインターネット関連の事業で、マーケティングをしております。 出来たばかりの会社ですが、就職活動当時は活気もあり、 インターンを経験させて貰った上で、現在の会社の内定を受諾いたしました。 しかし、その後事業がうまくいかず、経営難に陥ってしまったそうです。 就職活動中のインターンでは30名ほどいた社員も、入社時には10名ほどになり、 その後どんどんと先輩方が退社され、現在は私を含め3名（+社長・副社長）にまで 社員が減ってしまいました。 社長は事業を立て直す為に日々努力してくださっておりますが、現状では新入社員の私達にも給与の遅延が発生する状態となっております。 社会人３ヶ月目にして、給与が支払われないという事実に非常にショックを受けております。 事情があって親には相談ができない為、姉に生活費を貸して頂いているのですが、 その姉も自身の結婚資金を崩してお金を貸してくれていることを知り、姉の人生にまで 負担をかけている自分の境遇と仕事にひどくショックを受けております。 本題に入りますと、転職をするべきか否かについて非常に迷っております。 具体的な現状の悩みを整理しますと、以下のとおりです。 １．現在私は給与の遅延が発生しており、家族の生活にまで負担・心配をかけている。できるだけ早く、自立した生活ができる環境を作りたい。 ２．退社した社員の給与などを含めた負債があるが、どれほどかは分からない。遅延した給与の支払いが過ぎても、こちらから訪ねなければ遅延延長の連絡もない。 ３．万が一倒産した場合は、社長が会社を斡旋してくれると言うが、自身で就職活動をせずに入社する会社に対し、気持ち的に納得できるか不安を感じる。 ４．退社された先輩方からは、転職を強く勧められており、いくつか紹介もして貰ったが、社長からは今の会社に残ってほしいと言われている。 ５．入社3ヶ月前後での転職は、今後の社会的な評価にどれくらいのデメリットになるか不安を感じる。 社長自身はとても素晴らしい方で、尊敬しております。 しかし、副社長からは先日給与の話をした際に、 「本当にいい社員は多少給与が遅延しても文句は言わないものだ」と言われ、 愕然としてしまいました。 正直に申し上げると、以前ほど会社に対し愛着を持つことができない状況です。 転職し、新しい環境の中で一から始めるか、 会社が立て直すことを期待し、家族に負担をかけるのは承知で今の会社に残るべきか。 最終的な判断をするのは、もちろん私自身です。 しかし、その前に社会人の先輩方のご意見をお聞きしたく、ご質問させていただきました。 どうか、良きアドバイスをいただければ幸いです。 よろしくお願い申し上げます。