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タイトルの通り好きな男性が出来て、今住んでいる都会(所要時間は実家から1時間)を離れたくないと、がんとして実家へ帰る事を拒否します。普通であれば特に問題もしないのですが、1人暮らしを始めて1年半の間、家賃の滞納は毎度、男友達の大学生の為にサラ金で高利のお金を借りたり、女友達の仕事上の成績を上げるが為に百万円もの教育機器（どうも悪徳商法の会社）購入の名義を貸したり、また60万円の化粧品セットの購入をしたり等々、クレジット・サラ金に総計200万円もの借金が有ります。非常に金銭感覚がルーズなのでとても1人暮らしをさせておける状態ではないと判断し、本人の留守の間、荷物を引き上げました。当然、激怒する予想はしていたのですが結果はその通りです。ルーズでしかも頑固な性格なので聞く耳を持ちません。かろうじて一時帰省させたのですがあと2日で都会へ戻り、友達のところへ居候すると言って聞き入れしません。その友人はキャバクラへ勤めている人です。これ以上本人の希望通りにさせておくと更に堕落する方向に突っ走るので、何とか思い直させたいのですが名案が有りません。現在は前の会社をやめて飲食関係の会社(詳しくは言いません)へ試用期間では有りますが勤めています。ちなみに本人24歳です。本当の理由は男性関係と思います。　どなたか妙案をアドバイスしてください。　悩める田舎の夫婦より

両親は10年ほど前から仲が悪く、母が半年前に離婚を切り出しました。その時は父は離婚を断ってましたが３ヶ月前に父が調停を申し込みました。母は働き出したばかりだったので調停の曜日の希望を父に言っていたのに３回とも全然違った曜日で出られませんでした。４回目は二人で話し合った通りの曜日になったのですが調停の３日前に勝手に父が調停を引き下げ、母には調停の期間をすぎたため裁判になると嘘をつきました。それから父は、母がふすまを強くしめただけでも警察をよび、隣の人に大げさに助けをもとめにいったりするようになりました。次の日には普通に声をかけごはんの支度や洗濯を母にさせてます。父が通帳も母がおろせないように全部管理しだして、食費しか母に渡してません。この間、裁判の内容が母に送られてきたのですが離婚の内容が母が父に乱暴を働き包丁で斬りつけたり・・と全くのうそ事で裁判で負ければ９０万罰金がくるとのことでした。私は現在家をでており毎日電話で母の相談をずっと聞いてきました。内容については全部みてきた弟２人は違うといっています。でも長男は裁判の日仕事を休めず、次男は人間不信になりものすごく無口で人前で発言できるかわかりません。父は弁護士をやとっていますが母はお金がないのでやとえません。近所の人は父の味方だし警察をよんだ記録もあり不安です。父と話し合いたいのですが、仕事が終わったあと家にも帰らずどこにいるのかわかりません。あと２週間しかありません。勝つにはどうしたらいいでしょうか。負けた場合、母は財産や引っ越し資金等は分けてもらえるでしょうか。

競売物件中の賃貸マンションに居住していたのですが、競売が成立し賃貸人が変わりました。賃借人は会社です。私は社宅として借用しています。が、今回の際契約の窓口として新賃貸人と交渉しなければならなくなりました。まだ契約書は手元にあります。そこで相談したいのですが、 １：前賃貸契約における更新料は支払義務がありませんでした、新賃貸人は更新料支払義務を契約書内に記述してきました。この更新料支払いの義務は発生するのでしょうか？これを無効にする方法があったら教えてください。 ２：賃料値上がりについてなのですが、競売で落札後、新賃貸人がその旨自宅に報告にきました、そのときに家賃の値上がりについて質問したところ管理費分が値上がりになる位で収まるだろうとのことでしたが実際には下記の通りの掲示でした。 （月額） 今までの契約 家賃（駐車場込み）50000円 新家賃 家賃　　　　　　　53000円 管理費　　　　　　 3000円 駐車場１台　　　 5000円 合計　　　　　　　61000円 かなりの値上がりです。月額で10000円以上の値上がりとなると年間120000円以上です。経済的にかなりの負担が考えられます。なんとかならないでしょうか？ 会社側の負担も増えるし、社宅使用者の負担も増えてしまうので両方にたっている分なんとかしたいのですが、方法を教えてください。お願いします。 追伸：再賃貸契約の期日中です、早めに再契約をと先方に言われています。急いでいます。

築２８年の木造アパートの２階に住んでいます。 来月更新なのですが、その前に気になっている事があります。 １年程前から普段主に生活をしている和室(６畳間)の出入り口付近の床板がガコガコ言う(鳴る)ようになり、歩く際気を付けてはいるのですが抜けるのではないかと少々不安に感じています。 アパートの管理はすぐ目の前に住む大家さんがされています。 家賃を毎月手渡しでお届けに伺っているのですが、 その現状をきちんと話したほうが良いでしょうか？ 今までは水道の蛇口の交換(老朽につき)・お風呂の追い炊きの問題等早急に対応して頂いた良心的な大家さんではあるのですが、床の問題は解決することができるのでしょうか？ するとなると、畳を剥がして、とても大掛かりな事になりそうな気がするのですが...。 でも万が一、抜けたなんて事になってしまったら、 突然抜ける訳がないでしょうからその兆候をきちんと伝えていなかったこちら側にも責任があると思われても大変ですし。 越す予定は今のところありませんので更新をするのですが、やはり更新前にきちんとお話しした方がよいでしょうか？ お伝えした事によって工事のために大家さんが他に所有している住宅(すぐ近くにあります)に越して欲しい等と言われることはありませんでしょうか？ 宜しくお願い致します。

賃貸のコンクリート２階建ての１階 築１５年に住んで３年目です。 最初の夏は 少しだけ 居間の天井から雨漏りしました。 大家にも 言ったのですが 少しだけだからと 直してもらえませんでした。 ２年目は もう～２ＬＤＫの部屋 すべてが 水浸しになるぐらい すごかったのですが 仕事が 忙しくて 引っ越せなくて 直してくれるということで がまんしてました。 一応 屋上に コンクリートを敷いて 修理出来たのかな？？と 思ったのですが ３年目の今年は 梅雨の前なのに 昨年以上にひどい状態になってます。 これ以上 耐えられないので 引っ越したいのですが 契約内なので ２ヶ月待つか 新しい借りてを探してくれと 言われています。 新しい借りてを 見つけると 言っても この家は 修理しないと すめない状態です。もうじき梅雨なので 対処しないといけないのですが どうしたらいいのですか？？ どんな状態で 漏っているのかな？？って 天井の一部に穴を開けて 見てみたら 一点ではなくて 天井 全般から 漏っているみたいなのです。

現在築17年のアパートに住んでいますが（2年契約をしてまだ１年しか住んでません）、大家さんから9月末までに立ち退きの要請がありました。理由は建物の老朽化による取り壊しとの事です。立ち退く事は仕方ないと思っているのですが、どれぐらいの立ち退き料が妥当なのか分かりません。大家さん側は常識の範囲でお支払いしますと言っております。そこで提示された金額が現在の家賃の４ヶ月分ということでした。内訳としては、支払った敷金1か月分、引越代として１か月分、新しい引越し先の礼金1か月分、前家賃１か月分とのことです。実際問題この金額だけでは、次のアパートを借りるに十分な金額ではありません。しかし常識的にはこれぐらいが妥当なのでしょうか？

賃貸物件を4年半借り、退去時に不振に思う請求があり現在、間に入っている不動産に苦情を申している者です。 私が入った物件は畳や襖、ハウスクリーニング等の諸経費は退去時に借主負担で原状回復の義務を定めた特約がついた契約でした。 なのでそこはゆずっても（こちらもそれに契約してしまった落ち度があるので）、その他にも納得がいかない部分があり、その旨の電話を不動産にしようかと考えています。が、やはりまた今回も話してらちがあかなければ小額訴訟を検討しています。 不満に思っている部分は以下の通りです ・入居当初からあったドアの傷の補修費用 ・入居当初からあったお風呂前のフローリングの黒ずみを直す為のフローリング張替え代 ・掃除の際の電気・水道代。その他の費用１，９万円（ハウスクリーニング代は別途請求されておりその分は契約書にも記載されてるので要求はのむつもりですが） お風呂前のフローリングの黒ずみなどはもともとあったうえ、こちらもこれ以上黒ずまないようその上にすのこを置き、マットをひいて気を遣い使っていました。またこういう水場周りが木で出来ていればお風呂は毎日入るものなので消耗されるのも自然なことという想いがあります。 しかし訴訟を起こせば証拠品の提出があります。これらのドアの傷や、フローリングの黒ずみなどのことは入居当初写真を撮ったわけではないので証拠品が提出できない状態です。このような状態で訴訟を起こして大丈夫なのでしょうか？そこが今一番心配なところです。もし、経験のある方、そういったことに詳しい方がいましたらアドバイス頂けると助かります。宜しくお願いします。

１年で家賃２か月分の更新料で契約しました。しかし更新の期日になっても更新料の請求もなかったので、仲介会社に更新をしたい旨を伝えると、仲介会社を通さず、自分たちでやったほうがいいといわれました。結局私のほうから家主に電話し、更新したいことを伝えました。更新料の話はでず、更新することになり、結局３回更新しました。 この８月で引越しすることしたのですが、３回分の更新料を退去時に請求されるのでしょうか？また請求されたらはらわなければならないのでしょうか？

入居した賃貸マンションを退去します。 引越し当時、お金がなく、保証金・敷金0円入居しました。 その代わりに他契約者より1万円位高く月家賃を払っています。 ごくごく普通の、Ｈ７築、フローリング・ミニキッチン・の７畳程度の１Ｒです。 入居期間は8ヶ月。特に損傷も汚れもおきていません。 当然退去時の原状回復は実費になるのですが、通常どの位が請求されるものでしょうか？ ちなみに大阪です。 資金のやりくりのメドがつけたいのですが見当がつかなく困っています。。。

今春大学入学を期に、1人暮らしを始めます。 家賃が3万2千円くらいの結構な田舎なのですが、家賃のほかにはどんな出費がどれくらいかかるものなのでしょうか？1ヶ月の生活費はどれくらいをみていたらいいでしょう？ 新しく１人暮らしを始めるとき、引っ越し費用や新しい家具などに、どれくらいかかりますか？ 参考でいいので、よろしくお願いします。

教えてください、実は現在住んでる借家（１８年）が急に家主が売却して 仲介した不動産やが話し合いたいと言ってきたのですが、何分急なので困って います、先月家賃を取りに来たときには家主は何も言いませんでした、今月に なって急にこの借家はもう他の人に売ったから立ち退いて欲しいと・・・ で、話し合いですが、こちらとしては、家主に対してどう言った主張が出来る のでしょうか？立ち退くための（次に借りる家）保証金とか引越し費用とか は請求できるのでしょうか、何分はじめての経験ですので何も分りません 経験者の方もしくはこの方面の法律に詳しい人教えて下さいお願いします。

こんにちは。 むしょうに腹が立ってます。 今住んでいる所が、元彼女の祖父が経営しているアパートです。 引っ越して来た時は、僕は休職中だったのでその時に彼女から借りた借金を少しづつ払っています。 先日、大家さん（元彼女の祖母）に家賃を持って行ったところ、彼女からの借金の事を言われました。 彼女は今年就職したばかりですが、生活に十分な収入と預貯金があります。 ですが、僕からの返済が無い為に家賃を払えないから早く返してくれ！との事でした。 おまけに、事後の契約更新はしないとの旨を口頭で言われました。理由はその祖母のご長男の急逝に伴ってのものと言われましたが、とてもそのように思えません。 言われたのは僕だけで、他の住人は何も聞いてないそうなので・・・・ こういった場合どういう罪が適応されるのでしょうか？ ちなみに、アパートは６世帯中３世帯は彼女の親族が住んでいます。当然大家さんを含め他の３世帯の人達にもこの事が知れています。 もうひとつ。 彼女からの借金について、彼女の彼氏と名乗る探偵屋らしき人物からも電話で白紙の委任状を取ってあるとの事で、 返済方法等の事を迫られ、「お前の事を調べる」などと脅しのような事も言われました。 その男とは、一度も会ってなく委任状も提示されていません。この事についても教えて頂ければとおもいます。 長くなりましたが、宜しくお願い致します。

会社の社宅が廃止となることになりました。 引越し費用を会社は負担しないというのですが、 転勤で入居した社宅が会社都合で廃止される場合に 引越し費用は、請求できないのでしょうか。 また、社宅廃止に異議を申し立てることができるのでしょうか。

私の住んでいるマンションには電話のモジュラーを差し込む部分はありますが、私自身固定電話に加入していません。ただ加入すると加入権を買わないといけないので金銭的にも不可能です。しかし、インターネットを接続したいのですが固定電話に加入せずともＡＤＳＬに加入はできますでしょうか？もしくは、格安で固定電話に加入する方法や今言われているＩＰ電話などはどんなものでしょうか？ちなみにこのマンションはブロードバンド対応にはなっていません。アドバイスをお願いいたします。

コタツ、ソファ、洗濯機などのでかいものをオークション経由で売ろうと思っています。 売るとき特に発送するときに気をつけるべきことがあればいろいろ教えてください。 自分で梱包して手数料を落札者からいただこうと思っているのですがどのように梱包されていれば業者が持っていってくれるでしょうか。 梱包するために必要なカバーなどが手に入らないこともあると思いますが業者さんからただでもらえるんでしょうか。 業者の梱包代の相場はいくらくらいでしょうか。 よろしくお願いいたします。

家賃を半年以上滞納されて困っています。実家のある同じマンションの同じ階の部屋なので、母はたびたびその部屋のベルを鳴らしているようですが、人の気配はあっても全く出てきません。今まで内容証明を２回送り、２回目は「支払いがない場合には改めて契約解除の通知を行うことなく賃貸借契約を解除する」旨を記載していますが、郵便局が届けに行っても居留守を使ってるため、その内容証明は結局戻ってくるので、戻ってきたらそのまま彼女の住んでいる部屋の郵便受けに入れています。 この場合、家賃が支払われなければ即契約解除ということになると思いますが、家主は勝手にその部屋に入ることはできないと思いますので、契約解除といってもどういうことをすればよろしいのでしょうか・・・。 よろしくご教授ください。

現在マンションの賃貸住宅に住んでいます。 ２年ごとの更新契約で３年半住んでいます、定期借貨契約ではありません。 先日、不動産屋からマンションのオーナーが転勤先から帰ってくるので６ヶ月後に出て行って欲しいとの通達がありました。 契約は、来年の４月までありますが、２月までに出て行って欲しいとの事です、文句を言ったら６ヶ月前に言ったので問題ないと言われました。おまけに内容証明付きで契約解除のお手紙が来ました。 契約書の解約の手続きの所には、正当な事由に基づく解約の申し入れをした後、６ヶ月を経過したときと書いてあります。 出来れば、子供の学校の件もありますので出て行きたくありません、もしくは保障をして欲しいと思っていますが可能でしょうか？ ＜疑問点＞ １．通常の賃貸契約で上記の事が可能なのか？ ２．大家さんが帰ってくるのが契約書に書いてある正当な事由に当たるのか？ ３．契約期間内で６ヶ月前に言ったからと言って一方的に契約解除出来るのか？ ４．更新を１度10万でしているのですが、契約期間を 満了していないので更新料は返ってくるのか？ 宜しくお願いします。

いつもお世話になります。 今、同居して1年ほどになる彼女がいます。付き合った当初は、仕事もしており、普通に生活していたのですが、同居し始めてからしばらくして、仕事を辞め、すぐに仕事をするといいつつ、結局、1ヶ月ほど前まで無職でした。 ようやく仕事を始めても週一度のアルバイトです。 同居する前に口約束ですが、家賃、光熱費等、食費以外は私が、食費は彼女が出すという約束でした。 しかし、無職の生活になってからは、そのお金も無く食費も私がほとんどとなり、さらに、カードでの借り入れがあり、毎月の支払いも私がしています。 家賃やその他のお金を払っていては、普通の生活もできず、私もお金を借りたりしています。 別れを口にしても、実家に帰れない、いくところが無いの一点張り、さらに、あなたのことを好きだから、と言い泣き出したり、逆切れし怒鳴りだします。 また、この前は、弁護士に相談したら、私が当面の生活費を払う義務があると言い張りました（結局、後日、うそだと分かりました）。 結局、こちらが翌日の仕事を考えると睡眠をとらざるを得ず、話をあやふやにされます。 このまま、ずるずると引きずるわけにも行かず、現在の家を引き払うことを考えていますが、出て行くまで、家にいると言い出る用意はしないと言っています。 解約した場合、当然、引き払い時には部屋を開けなくてはいけないのに、そのまま、残るとか言い出しそうで、正直、怖いです。 話し合いすらもまともにできず、法的手段も含め考えなくてはいけないのかと、悩んでいます。かと言っても、同じ部屋にいることを考えると何をするか分からず、怖いです。 いったいどのようにすれば、この事態を終わらせられるのでしょうか。皆様のアドバイスをいただければと思います。

５年契約をしている賃貸住宅にすんでいます 入居してから１年半過ぎました。 オーナーの希望で、「この物件を売りに出したい」と 言われました。 価格的に当方では購入は無理なのです。 この様な場合、どのような対応をとっていくべきなのでしょうか？ 学校、駅、ピアノ、転校等などの関係で、この地区を離れたくは無く、やっと探した物件名なのです。 どなたか詳しい方、よろしくお願いします。

お世話になります。 これから結婚式にまつわる予算などが出てくるようです。 前撮りの写真（和装なし、ヘアメイクリハーサル込み）で30万程度などで驚いているのですが、 きっとこれから先、もっと驚くような予算がでてきそうです。 そこで、経験された皆様に質問です。 １）結婚式関係で予想できなかったあるいは考えてもみなかった出費項目とおおよその費用 （料理のランクアップや会場の装花などではなく、パックやホテル側との話であまり話題に上らなかったのに・・・というもの） ２）パック料金に対しどの程度費用がかかったか？（EX:『結婚式の総額はパック料金の2.0倍くらいはかかりました』） ３）新生活に対して思わぬ出費などありましたか？ （家具、電化製品はお互いの持ち寄りです。） ４）新生活をはじめるにあたり、用意したモノ。 また、処分したモノ。あったら良かったモノ。なくてもよかったモノ。 たくさんになりましたが、できるだけ多くの方の意見をお聞きしたいと思っております。 よろしくお願いいたします。