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よく「家賃を払うなら同じだよ」などといいますが、本当にそうなのでしょうか？ （その人達の共通点は、結婚して、子供がいて同市内に親もいますが同居ではない）

いつもお世話になっております。 別のカテゴリで質問しましたが、回答が少なかったのでこちらで再質問します。 夫は卸小売りの個人事業主として青色申告しています。 現在、私の母を事務員として雇っていますが、 もともとは私(妻)の父が始めた事業という関係で、事務所の土地建物は母名義。 そのため、母には給与以外に家賃を払っています。 一応黒字ですが、父が作った借金も継承したので、まだまだ楽観視はできません。 父は引退して、全く関係ありません。 ここで、今まで会社員として働いていた私が、全く違う業種で事業を始めようと準備しています。 すでに自己資金を50万円ほど投資しておりますが、 仕入れや在庫の要らないサービス業なので、今後は、ほぼ売り上げの計上のみです。 もちろん、会社員として働いていた時以上の収入は、我が家にとって必要です。 が、足らなければ私が事業を辞める約束を夫としているので、 私が新たに借金をするようなことは絶対有りません。 今までは、私が働いていた先で子供2人の社会保険扶養していましたが、現在は家族4人とも国保。 私は正社員として十分な収入があったので、昨年の夫の確定申告では子どもたちだけ税法上の扶養しました。 このような状況で、私は夫の屋号の中の別事業とした方が良いのか、 新たに事業主として届け出た方が良いのか、どちらでしょうか？ また、何かした方が良い対策はございますか？ 我が家の家計全体の話としてお考え頂けるとありがたいです。 不足の情報があれば補足しますのでアドバイスお願いします。

相続税対策として不動産の購入を検討しております。賃貸アパートが対策になるのは理解できるのですが、飲食店用の商業ビルを購入しても同じ様な効果がえられるのでしょうか？どなたかご教示ください。よろしくお願いいたします。

母の残した実家(築20年、資産価値1700万程度、首都圏)と預貯金1000万円があります。 兄弟2人でこれを分割予定ですが、実家を売却するかどうかで悩んでいます。 兄弟は遠方に住んでおり、現金を渡す予定です。 私は近くに住んでおり、引っ越しはすぐにでも可能ですが、 以下の理由から、売却してしまうのも手なのかとも思っています。 ・とくにこだわりのある家や立地ではない ・築20年で室内などの設備がやや古い ・修繕費がかる ・将来的に転勤の可能性も0ではない しかし、将来的に家を購入する予定がないため、 このまま賃貸の家賃を払い続けることを考えると、多少の設備の古さは我慢しても、 実家を相続する方がお得なのかなと考えたりもします。 現在は30代前半夫婦2人で賃貸に住み、家賃+駐車場代で月9万程度かかっています。 実家に住むとこれが0になりますが、固定資産税と修繕費がかかると思います。 将来的に転勤などがあった場合、すぐに売却できるものなのか、諸費用なども分かりません。 長期的に見て実家を相続するのと売却して現金化するのとではどちらがお得なのでしょうか？

3人兄弟で両親が高齢です。 兄弟は全員結婚し子どもがいます。 親は長男夫婦と同居です。 父は高齢ですが、元気で医者から百まで生きると言われています。 母は少し認知の様子がでてきました。 最近、兄が兄嫁を両親の養子にしたいと言い出しました。 「俺も高齢になってきて、親より先に死ぬと嫁が親の面倒をみなくてはならなくて苦労する」 ということらしいです。 親にはたくさんの財産があるわけではありませんが、日頃 「土地や家は分けることはできないので兄に継いでもらうが、お前達にはお金を少しは残したい」と言っています。 親が亡くなったときは大部分兄が継ぎます。もし兄が先に亡くなっても、兄の子どもたちに財産がいきます。今まで兄弟仲もよく、私も弟もそれでよいと思っていました。 兄嫁とも今までも仲良くしてきましたし、親の世話も一生懸命やってくれるので感謝していましたが、養子にしたいという話を聞くとどうも納得がいきません。 兄が先に亡くなっても、親の財産は入りませんが兄の遺族年金が入るわけですし、兄嫁の生活が変わるとは思えません。 兄嫁名義になる土地やお金を欲しがっていて、私や弟が相続を主張するかもしれないと思っているのではと勘ぐってしまいますし、これから先の親の介護も何かそらぞらしいように思います。 親の気持ちを大切にしたいし、そのときになって争いもしたくありません。 この件についてて、意見やアドバイスをお願いします。

今日納付勧奨通知書(勧告状)というはがきが来ました。 生活的に苦しくなかなか支払えなかったときの未納分があります(今も生活は苦しいですが)。 今は結婚して扶養に入っており、25年の7月～26年6月分までは全額免除申請し通っております。 その前の未納分の振込用紙を見ると23年3ヶ月分と24年が1年分、25年3ヶ月分あります。 振込用紙の24年分がまとめて支払いで23年分はまとめて3ヶ月、25年分は1ヶ月ずつの振込用紙です。 しかし払おうとしても3か月分はなんとかなっても1年分となると払えません。 この分を分割で1ヶ月ずつ払うということは出来ないでしょうか。またその分割が出来たとしてその時に利子は付いてしまうのでしょうか。 また払うとしたら新しいもの、古いもの、どちらから払ったほうが良いのでしょうか。 よろしくお願いします。

４年前に個人事業として事業届けを出しましてこれまで何とか仕事をしてきましたが、今年半ば辺り から実質的な利益が出なくなってしまい今は休業状態で収入は全くありません。 サラリーマンに戻る予定で現在は仕事を探している状況なのですがこの場合、廃業届けは必ず 出さなければいけないのでしょうか？ 税金等の関係で廃業届けを提出しないと何か負担がかかってくるならすぐに廃業出しますが、もし 何年かして起業した時に今の屋号で再開したいのでとりあえず廃業届けは出さず休業状態としておきたいのです。 前にも記載したとおり今年の半ば辺りからは全く利益は出ておらず逆に家賃とかの経費毎月かかって いるので実質は赤字です。 また廃業届けを出さずにサラリーマンに戻った場合、会社に何か書類のようなものが届いて ばれたりすることはあるのでしょうか？ ぜひご教授願います。

土地の１０分の2の持ち分を持っている、母から2年2回に分けて贈与を受けるつもりです。贈与契約書が必要と思い、作成しましたが、添付画像の通りでよいのでしょうか？よろしくお願いします。

マンションの評価額を５００万以下４９９万にしたいのですが方法はありますか？ 固定資産税は年７万ほどです　来年か見直しがあります　築２５年５０平米のマンションです 家屋３９０万　土地２５５万と役所でわかりました　トータル６４５万 １４５万のオーバーなのでどのようにしたら５００万以下になりますか？ 不動産鑑定士さんに見てもらう費用がないのでここで教えてください

経済情勢に疎いので宜しくお願いします。 先日、不動産アパートの[儲かります物件]というのを目にしました。 そこで質問です。 儲かるなら手放さないと思うのですが、なぜ売ってるのでしょうか？ このような事は、他にもありますよね？ [そのうち高くなる品！]…とか なぜ、儲かる物を他人に売ろうとするのですか？

街にゴミ箱がないので、街にそのままゴミを捨てました。 これって捨てた人が悪いのでしょうか？社会が悪いのでしょうか？ 都道府県庁、市町村の役所は都市計画でゴミ箱を街に設置する義務があるのではないでしょうか。街でゴミを捨てるために市県民税を払っているわけで、公務員の給料のために市県民税を払っているわけではないです。テロ対策や震災による電力節電とかいつまでやっている気なのでしょう？ただテロや震災を口実にした経費削減ですよね。税金を公務員以外に使いたくないのなら率直に言えばいいのに。

口を開けば韓国がアーだのコーだの、ハエのような奴らがいる。日本人のオツムはこの程度なのかと、読む者をウンザリさせ、聞く者をゲンナリさせる。時には女の顔をした奴もいて、アホっぽさこの上ない。 誰か日本人で賢い人、上記の種族の功罪を教えてください。 http://www.youtube.com/watch?v=urLNyurAe64

同棲をして半年になります。 借金があり、自営業を営みながらも他にバイトをしている彼氏なんです。 借金の額が千万単位で、自身の収支がプラスマイナスゼロだということなので、家の家賃、光熱費、食費は私が出してなんとか生活している状態です。（お酒は私の分も彼が購入） 支出の詳細も彼がわざわざ表を作り見せてくれ、何故かその時は納得したんです。 ですが、よくよく考えてみると、支出の中に『車のローン』『年金』『健康保険』『奨学金の返済』『生命保険（5万）』があり、それらも月々きちんと返してるんです。 私はパートで、生活するのがやっとで生命保険もかけられず、恥ずかしながら健康保険も月々遅れながらの支払いです。年金も払う余裕もなく、勿論貯金も出来ない位の収入しかありません。彼もそれは知ってると思うんです。 ですが、月に2回程しか乗らない車を手放す訳でもなく、生命保険を減額する訳でもなく… 週に1回有るか無いかくらいですが、仕事場の人とご飯を食べに行ったりしてるんです。 気晴らしになるのならと何も言いませんが、家に5千円ても1万円でも入れる事もせずに、そういうお金は確保してるのねと複雑な気持ちになりました。 他にも、自分名義の市営住宅に年配の異性（自営で雇ってる）を住ませてるのがわかりました。多分、そこの家賃は口座引き落としだろうし彼持ちのハズです。 因みに彼が家事をする事はありません。 普段の彼の言動もよくわからず、適当な返答が多く時間経過後に同じ質問をすると違う答えが返ってくる事もしばしば。 そこを指摘すると、自分おかしい！妄想！と罵倒してきます。 あまりに多いので逐一、返事をメモしてましたが、やはり違う答えでした。 彼は一体何がしたいんでしょうか？ 身体の関係はたまにありますが、普段は手にさえ触ってきません。 私が都合のいい生活費負担してくれて下の世話をしてくれる女なだけでしょうか… ご意見お聞かせ下さい。辛口でも大丈夫です、目を覚まさせて下さい。お願いします。

去年と比べ大きな売り上げがあったので、帳簿上では大きな黒字になりそうです。ふつうは黒字の還元として社員に分けるものでしょうが、借入金の返済があるので現金としての余裕はありません。でもこのままでは、売上－経費　相当に対する率で税金がかかると聞きました。 数字上では黒字でも、現金上はカツカツ実際赤字なのですが、何か良い方法はないのでしょうか。

たとえば毎年300万の副業の収入があったとします この人（Aさん＝独身）は領収書（経費）を毎年保存していて、今年から必要になったらしい収支をこまめにノートに書いて毎年保存しておりました。毎年の経費は200万になります 所得控除（社会保険料控除、生命保険料控除、扶養控除）やらはめんどいので無し Aさんは税務署に申告をしていませんでしたので所得税も住民税も毎年払っていません ７年後 悪質な取り立て屋の税務署人間がやってきて、申告してへんやろ！ ７年前からさかのぼって未払いの分全部徴収するで！とわざと７年間太らせて払っていない税金をとりに来ました この場合の徴収額はいくらになるのでしょうか？無申告加算税、加算税、延滞税などがあるらしく 何でもいいので最大限徴収する場合はどんな感じの計算になるのでしょうか？ 私のイメージとしては 300万-経費200万-基礎控除約40万-年２０万までは税金かからない？＝残った40万 この４０万に対して所得税や住民税や無申告加算税、加算税、延滞税やらなんやらかんやら かかってくるイメージで7年前の分のほうが今年の分より延滞料的なのもかかってそうで 最終的に結局いくらになるんだ！と訳がわからない状態です ７年前の申告してない経費なんか無効だ！とかも言ってきそうです 40万円が7年間ですから280万　　結局合計するとこれ以上の追徴課税を払えと言ってくるのでしょうか？ 一体いくらになるんでしょうか！複雑すぎてわけがわからないよ(◕‿‿◕) ざっくりでも良いので金額を教えてください！ ついでに真面目に毎年税金を支払いに行った場合は7年間でいくら払うことになるかも教えてください

初歩的な質問ですいません。 企業が裏金を作る理由(メリット)を教えてください。 想像ですが、「株主配当したくないため」「40%(でしたっけ？)の法人税を払いたくないため」で合ってますか？ これ以外に理由はありますか？

こんにちは。 税理士、司法書士、税務署にも相談した結果、答えが出ないのでこちらで質問させてい ただきます。よろしくお願い致します。 私の祖父は個人名義で約30年前に建てた賃貸不動産を所有しております。 そして顧問税理士の勧めで約25年前に私の父が資産管理会社として有限会社を設立しました。 その賃貸不動産から入ってくる家賃はそれまで祖父の個人の収入として、 確定申告しておりましたが、法人設立後は家賃は全て法人の売り上げにして、 祖父に対して法人から地代を払う形になっております。 その処理の方法は私はあまり意味のない事のように思い、税理士に対して賃貸不動産を法人に 売却して法人所有にしたいと伝えましたところ、名義は個人のままながら、 法人の資産として計上しており、約25年に渡って法人で減価償却をしており、 法人のものとして申告してきているので、売買はできないと言われました。 事実上もう法人のものになっており、登記をし忘れているだけなので、 売買ではなく、法人の名義で登記だけすれば済む話だとも言います。 不動産の名義が変わると言うことは普通、売買か贈与か相続ですよね？ それを言うとこっそり登記してしまえば、税務署も気づかないはずだなどと 信じられないことを言い出します。 さらに昔は税務署も緩かった時代があって、この方法で法人に名義を移せたんだ などとも言い出します。 こんなことを言い出す税理士が私は信じられないやら情けないやらで、 知り合いの司法書士に相談すると、それはまずい、こっそり登記するなどということは 存在しない。しっかりと売買して名義を移すべきだと言います。 全くその通りだと思います。 それを税理士に伝えても、売買はできないの一点張り。こっそり登記をしないんだったら、 現状のままで行くしかない。下手に売買などすると税務調査が入るとも言いだします。 自分のミスというか、いいかげんな処理方法を公にしたくないだけとしか私には思えません。 税務署に電話で問い合わせたところ、 その状況（25年に渡り、法人の資産として計上してしまっている）では 売買は難しいのではないか。 個別の予約を取って相談に来て下さいと言われました。 それも何だか大袈裟なことになってしまいそうで、躊躇しています。 ちなみにその貸家は1階建でかなり古く、合計7棟あり、月約50万円の家賃収入があります。 土地も祖父の個人名義です。 そう遠くない将来には建て替える事になるとは思います。 今無理する必要もないとは思うのですが、 顧問税理士に対する不信感は極限まできており、 現在の経理処理は明らかにおかしいと思います。 私は司法書士さんが言うとおり、しっかりと売買契約をして法人名義にしたいと思いますが、 やはり難しいことなのでしょうか？ 誰がどう見てもおかしくないという、普通の状態にしたいだけなのです。 どなたか良いアドバイスをお願い致します。

ザックリとした質問ですが、無店舗での中古車販売はどれくらいの収入になりますか？

　税理士事務所で見習中の者です。財務分析に興味があり担当（入力）している顧問先のデータで分析の練習をしています。 (1)　その中で、個人の鍼灸整骨院があるのですが、固定比率を計算するときに借方と貸方にある「店主」勘定はどう取り扱えばいいでしょうか。 (2)　又、BSを図化すると、固定負債が膨大です。（ざっくりと固定資産1000万に対して固定負債3000万） 　この数年常に試算表上で利益は出ていて優良な顧問先様とされています。それでも借り入れを減らさず有利子の負債をずっと続けるのはどういった理由が考えられるでしょうか？ 　所内でも訊いてみたのですが、自分が未熟で相手にしたくないのか、答えてもらえません。 　 　税理士事務所に勤めていて情けない話ですが、少しでも手がかりが頂ければ助かります。宜しくお願い致します。

アドバイスお願いいたします 去年の9/1から小さい会社をやっており、決算と言うのをこの度初めて迎えます 経費などを差し引きますと、200万ほど残りそうです 従業員の賞与は今の所夏季と冬季の２回と思っているのですが、思ったよりも利益が出たので、決算賞与をいう形で支給したらどうかというアドバイスをいただきました そこで質問なのですが (1)決算賞与と言うのは幾らぐらいの金額が妥当でしょうか？（７月に支払った賞与を超えないぐらいでしょうか？） (2)8/31まであと少しですが、給与支払日と同日のあす２５日に支払うのはおかしいですか？ 勉強不足で、初めての事に困っています。 正直決算賞与という言葉も知らなくて・・ 素人考えだと、決算ギリギリになってまとまったお金を賞与として支払うのはいいのかな？との疑問です お詳しい方いらっしゃったらどうぞアドバイスをよろしくお願いいたします