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最近引越したばかりで、インターネットで注文した家具の組み立てを便利屋に依頼しました。 引越し前から何度か頼んでいる人で安心していましたが、この度、結果的に４時間の作業の中で気になったことがあります。 一つは、電子レンジのアース線を繋ぐのに、配置してある冷蔵庫を移動して、冷蔵庫と同じところからアース線を繋ぐ作業をしてもらいました。 床がクッションフロアで、跡がつきやすいのですが、そこで、ほとんど物の入っていない冷蔵庫を移動し、クッションフロアの表面が4箇所よれました。 「一人で移動させるから仕方ない」「クッションフロアだから傷がつく」と言って、事前に傷がつくであろうことも言わず、一言も謝られませんでした。 私は知らずに、布を冷蔵庫の下に入れて移動することを提案して、それでも冷蔵庫を横に動かさないとできないと言われ、今度は「冷蔵庫の野菜室(私の冷蔵庫は一番下に野菜室があります)を外したら持ちやすいのでは？」と提案すると、野菜室の引き出しを外したら持ち手があり、冷蔵庫の移動がしやすいということでした。 そこで、「勉強になった」と言われました。 二つ目は、トイレを貸してくれということでした。 60代の男性なことと、基本的に人にトイレを貸すこともないこと、業者の人が貸してくれと言うことはない気がするので、複雑な気持ちになりました。 トイレは、私が神経質なだけかもしれませんが、クッションフロアは、通常の使用以外の傷は退去時に金額を払わないといけないかもしれず、その便利屋が「クッションフロアはやりかえると高い」と言っていたこともあり、モヤモヤしています。 店舗が遠く行く時間がなく忙しいこと、作業をしてくれる人が知り合いなどでいないこと、家具の注文先では組み立てサービスがないこと、から便利屋に依頼しますが、対応や、他のサービスなど、手立てがないかと考えています。 弁償など請求できず泣き寝入りのような感じになるのかなと思いますが、何か良い手立てや情報などあれば教えていただけないでしょうか？

当方、25歳、女性、正社員（勤続3年）、年収350万です。 現在も一人暮らしをしておりますが、 引越しをしようと思い入居の申し込みをしました。 対象の物件は「保証人要、保証会社要」でした。 保証人を父親（50歳、正社員（勤続24年）、年収630万）として 保証会社（オリコ）の審査を申し込んだのですが、審査に通らず、 原因はどこにあるのかと頭を悩ませています… 原因として思いつくのは、 (1)6年ほど前に、セゾンでキャッシング（確かカードは作っておらず、 　約4万円の買い物を分割で払うために申込みました。）をし、 　これも記憶定かでないのですが、おそらく半年程延滞してしまった事があります。 　その後セゾンカードを申し込んだり使用したりした事はありません。 　→基本は5年でブラック情報が消えるようですが、 　　使用していなければ消えていない可能性もあるのでしょうか・・？ (2)仕事柄出張が多く、月に航空代・宿泊代等で平均5万円程利用しますが、 　会社の精算上自分で先に手配し、後から利用した金額分を会社へ請求し 　現金で精算してもらう形ですので、ポイントを貯めるために積極的にカードで支払しています。 　カードの支払いは「リボ払い」の形をとっており、元金額は「10万円」に設定しています。 　→実際には会社の経費を後で貰っていますのでお金のやり繰り上は全く問題ないのですが 　　（なので、遅延も起こした事はありません。）、自分の収入に対しての支出割合としては 　　年間120万/350万となり、これはもしかして審査に影響しているのでしょうか・・？？ (3)上記(2)とは別にもう一つカードを所持しており、（J-WEST　JCB） 　たまにしか利用しない・引き落とし口座が給与振込口座と別 　という事もあって、ほぼほぼ毎回遅延しています。 　ただ、遅延といっても、引き落としできなかった旨の電話があったら 　すぐに翌日振込みをするか、たまに2回目の引き落としにも間に合わず 　送金で支払いをする事があります。 　→やはりこれは大きく影響しているのでしょうか・・・ 　　ただ１か月以上の遅延を起こした事はありません。 (4)父がオリコのカードで遅延（重なったと言っていたので、2ヶ月程…？） 　した事があるそうです。5年以上は前の話になりますが、 　社内の記録として残っていてそれが影響する事などもあるのでしょうか？ 自分でも色々と調べてみましたが、 上記についてなかなか情報が出てきません。 特に(2)について知りたいです。 このままではこの先不安ですので 一度CICで情報開示をしてみようとは思っていますが、 平日はなかなか時間も取れないため、 上記分かられる方がいらっしゃればお教え頂きたく宜しくお願い致します。

何にもできない彼氏(22歳)と付き合っています。しかし命の恩人のため別れる事はは考えていませんのでお叱りのコメントはご遠慮ください。 私は21歳です。子宮内膜症を患っており、毎月婦人科に行っています。生理の時は腹痛、お尻の痛み、出血による痛みでとても辛く働くどころか起きることもできないくらい酷いです。手術するほどの炎症はないので様子を見ています。発達障害も持っていて集中力や理解力が極端になく人とのコミュニケーションや指示の内容が理解できない、ロングスリーパーで仕事中の眠気がどうしても取れずコーヒーを飲んだりエナジードリンクを飲んでも効かず、仕事も難しいですが、彼氏と二人暮らしのため必死で働いていますがパワハラを受けてしまい泣きながら辞めることを伝えました。来月からはまた違う仕事をする予定です。 彼氏に関しては借金が200万ほどあります。 この彼がとてもだらしなく 住民税は滞納していて分割にしています。前職のブラックさ(残業代未払い、サービス早出、休みが月４日し、給料が18万との提示だったが実際は14万以下だった)を２ヶ月で辞めてしまいましたが、現在住んでいるところの管理会社のため、初期表面などかなり恩があり、これからも付き合いがあるので労基などには言えず自主退職し、辞めてから引越し業者の日払いをしていましたが、上司からのパワハラを受け、コンテナに足を挟んで腰や膝を痛めて辞めてしまい、今は新しいところに就職が決まって１１月からの勤務です。私も１１月からの勤務です。 ここで問題があり、１１月末にから家賃の支払いや彼の借金の請求、ライフラインの支払い、住民税など総額18万程度が払えません。 市役所へ相談に行ったところ、彼の勤続勤務経験が短すぎて緊急小口が出せない(返済の信頼がないため)のでお金は借りれず、両親に涙ながら頼みましたが、そんな男なら別れろ！！わからないなら自分たちでやれと当然のことですが怒られてそれで終わりです。向こうの両親はいません。 彼のクレジットはゆうちょとJCBの組み合わさった黒いカードですが それしかないのでキャッシング？も金利がかかるなら嫌だなとか アコムやレイクも検索かけましたが、怖いなとか色々考えてどうしたら良いのかわからずとても困っています。できれば半年以内の返済なら無利子でというようなところを希望しています。市役所も助けてくれず絶望しています。アドバイスがあればお願いします。 追記 借金についての債務整理も相談しましたが、それに関しては駅からかなり遠いところに住んでいて、2人で一緒に移動することがほとんどなのですが、電車賃、バス代よりもかなり高燃費で交通費も節約できている(1リットルで20キロ走る)車を持っているので無理だと言われました。なので債務整理は無しでお願いします。

都内での友人とのルームシェアについての相談です。 急な話しですが、先日、友人の両親が離婚してしまい、一人っ子の友達は両親にも家を追い出され、しばらくの間うちで生活するようになりました。 友人の自宅は売ってなくなるようです。 両親も多少は仕送りはするが、自立をして欲しいとのことです。 友人は大学4年生で、就職も大手企業に決まっております。 そこでは、寮や家賃補助もあります。 僕は、同じく大学4年生で来年の春に就職で内定を都内で転勤なしで頂いております。 アルバイトは現在していませんが、再開予定です。 奨学金と仕送りで生活をしています。 ルームシェアのきっかけは、元々ルームシェアを誰かとしてみたかった。 半分、友人への同情の気持ちと、経済的な面で、うちでの共同生活という形になりました。 しかし、今まで寮での共同生活はありますが、ひとり暮らしのワンルームマンションでの共同生活は始めてで、困った事が多くあります。 １、まず、お金やルール作りについてですが、具体的にどういう事を決めたらいいのでしょうか？ 家賃、光熱費、ネット代は純粋に折半ということで提案しました。 これはどうでしょうか？ 彼は真面目な子なので、お金のトラブルやギャンブルの心配はありません。 ２、洗濯、炊事、掃除はどうするか？ 友人は曜日を決めて、交代でやるのは？と提案してきましたが、正直、僕がほとんど自炊をしない外食人間で、洗濯、掃除も気が向いたらやっているので、いつ、誰がというのをきっちり決めることに抵抗があります。 ３、近々、引越しを考えており、その初期費用が40万円近くかかります。 敷金礼金、前家賃、仲介手数料…等。 今の物件の家賃と次回の引越予定の物件の家賃が半月近く重複するので、その前家賃くらいは、友人に請求してもいいものなのか？ ４、現在、寝泊まりだけ、布団とベッドで一緒に時間を過ごし、ほとんど別行動なので、これで家賃等が半分も安くなるなら続けていきたいと思いっています。 しかし、僕が少々神経質だったり、細かいことが気になったり、非喫煙者である事、ちょっと綺麗好きってのもあって、友人の行動に困っていることがあります。 具体的な話をすると 彼は物事が雑で大雑把すぎる。（B型人間）←これが一番困る。 衣服や体がタバコ臭い。 細かいルールが守れない（部屋をでる時にはカーテンを締める、物を散らかさない、電気は付けっぱなしにしない。等） 風呂や洗面所を水でびちゃびちゃにして、そのまま。 汗っかきなのに、帰ってきても風呂も入らず、ワックスのついた頭のまま、枕や布団で寝る。 正直、自分でも細かいなーって思いますが、でも気になってしまいます。 これは気づいたときに、彼に何度でもきつく言うべきでしょうか？ ５、そもそも、僕が他人との共同生活には向かない人間なのか？たまたま彼との相性の問題か？ どこまでは我慢すべきなのでしょうか？ ６、食費について。 当初、彼は食事は自信があるし、自宅でも作っていたので、食費を浮かせるためにも、2人分を自分がつくると豪語していましたが、共同生活をはじめて1週間経ちますが、まだ1度も自炊はしてもらっていません。 毎日ではなくても、負担でないなら、たまには作って欲しいかも。 僕も、出来るものなら、食費を浮かせたいので、自炊には賛成です。 どういうルール作りが必要でしょうか？ 食費はどうやって、費用負担すべき？ 現在、友好なこの関係を壊してまでは、一緒に住むことは望んでいません。 ただ、彼には今は帰る家もなく、バイトもしてない（就活の為、辞めて現在は内定企業での研修やらでする時間がない）、奨学金は親の口座へ流れしまい親は奨学金は学費にあてるので、友人には渡さないという状況。 ７、ルームシェアというよりは、彼は居候と割り切って、こちらのやり方には、合わせてもらう、不満なら出ていってもらうという感じでいいのでしょうか？ 友人などと、長い間ルームシェアをされている方、ぜひ教えてください。

初めての利用ですので至らない点がありましたらご容赦ください。 退去時の清掃費に関して相談があるのですが、 今回退去にあたり、まだ部屋のチェックに来ていないのに部屋のクリーニング代の請求書がきました。 1m2×680円=78190円(敷地面積約108.54m2の借家です。) 契約書の特約事項に「退去の際、室内清掃は専門業者に委託する事とし、清掃費を協議の上借主負担とする。」とあり、以前違う管理会社で賃貸契約をした時は入居時割と綺麗だったので同じだろうと思い、内見の際も掃除は入ると言っていたので了承の上契約しました。 しかし、いざ入居の日になると管理会社が大家の「掃除はしている。」という言葉を鵜呑みにして清掃状況を確認せず、借家になる時のままで入居させられました。 築38年分の汚れがそのままで床は埃まみれ、押入れも天井も蜘蛛の巣だらけ、風呂場の排水溝には髪の毛と石鹸が落ちていて、台所もギトギト、水垢だらけ、トイレは除菌済みとありましたが、便や尿がこびりついていて全部屋ドアや窓、カベがヤニ汚れでベタベタしていました。まだ写真残してあります。 明らかに掃除されていなくて引越しの荷物をほどくどころではなく管理会社に連絡して清掃をいれてもらいましたが、清掃員が1人だけ来て「ここまで汚いとは聞いていなかった。今回は時間と人手も足りないので最低限しか出来ない」ということで、こちらの生活もありましたしシンク、換気扇、トイレ1.2階分、風呂場のみの清掃で終わりました。 後日、管理会社が謝罪に来た際、「設備点検をした時は清掃チェックはしていませんが、借家になったばかりでこちらでの管理が不十分でした。大家さんが掃除をしてくれるという事でしたのでお任せしてしまいました。」 とおっしゃっていましたが、管理会社がそちらになった時点できちんと管理しないのは職務怠慢ではないかと思います。 ２年間かけて半年ごとに大掃除をして入居前よりずいぶん綺麗にしました。ヤニ汚れがひどくて洗剤も幾つ使ったかわかりません。どれだけヤニが凄かったか一箇所だけ入居時のままにしているので、立会いの時に確認してもらう予定です。 今回の請求は部屋のチェックも無い上に清掃費は協議の上とありますので承諾しかねます。 宅権協会と消費者センター、弁護士に相談したところ、全額返金か、減額の相談をお願いしてみてください。との事でした。 私は退去用に通常の基本的クリーニングは済ませる予定です。入居時よりも綺麗にしていますし、故意や過失による汚れもないので、国土交通省のガイドラインにおける原状回復義務は果たせると思います。また、プロの清掃業者を入れるかどうかは、あくまで貸し主の都合によるものですし、次の入居者の為の清掃費は貸主負担とあります。 管理会社では通常全部屋清掃入るところが私達は入ってもらえず清掃は不十分でしたので私達がクリーニング代を全額支払うのは理不尽だと思います。減額なら清掃に入ってもらった面積分のみなら支払いします。 上記の事を管理会社に伝える予定なのですが、大家と協議してもらって全額返金、もしくは減額してもらうことは可能でしょうか。 入居時の状態があまりにも酷かったので泣き寝入りしたくありません。 どうか皆様のお知恵を拝借いただけると幸いです。 写真は居間の換気扇？で、白い部分は拭いたところで、紐や茶色い部分はヤニ汚れです。 これ位の汚れが全部屋ドアとかギトギトについていました。 私達は夫婦2人で住んでいましたが、タバコは吸いません。

賃貸物件に入居していましたが，転居しました。その昔，旧居への入居の際に不動産屋さんが口頭で述べた『このエアコン，食器洗い機，ウォシュレットは前の入居者が置いていったものなので，退去時に持って行ってもいいですよ』という言葉を鵜呑みにし，今回の引越でそれをとりはずし，持って行きました。エアコン３台，ウォシュレットは引越業者の斡旋業者により取り付け済み。エアコンの残り１台は日程の都合で，食器洗い機は部品取り寄せの都合で，取り付け工事が済んでいません。 退去立会い時の敷金の計算の段になり，エアコンをはずした跡の部分の壁紙が丸く切り取られていたため，以下の選択肢を迫られました。 （１）所有者がエアコン類の現状復帰を求めた場合は，私の費用で旧居に再設置すること。この場合，壁紙のめくれの部分は隠れるのでクロスの交換は生じず，交換代金は敷金から差し引かない。ウォシュレット，食器洗い機についても元通り再設置すること。 （２）所有者がエアコン類の現状復帰を求めない場合は，クロスの交換をするので，交換費用を敷金から差し引く。 【補足】 ■旧居への入居の仲介：某不動産仲介ネットーワーク（でも独立・自営）の一店舗であるＡ不動産が実施。 ■貸主（管理会社）：同じ仲介ネットワークに属する Ｂ不動産（契約後，ここがお世話しますとＡ不動産から引き継がれた） ■退去時の立会い：上記Ｂ不動産が実施。 ■所有者：他にその物件の個人所有者がいらっしゃいます。 私の記憶では，『持って行っても良い』と言ったのはＢ不動産の退職した社員だと記憶しているのですが，書面の証拠があるわけではなく，絶対その人が言ったか？，と突き詰められれば，言われたのは確かだが，もしかしたらＡ不動産の社員がそういったのかもしれないという考えが５パーセントほどあります。 「契約書」の特約事項には，「本物件の食洗機１台，エアコン４台，ウォシュレット１台は現状渡しであり，改修修繕・維持は借主の負担にて行なうものとする。」と書いてあります。 Ｂ不動産の方は，『ここに「現状渡し」と書いてあるじゃないですか』と仰り，それを契約上の根拠のように考えています。しかし私としてはそれを読んだとき，『持って行ってもいいものなのだから，借主の責任において修理，維持するのは当然だな』と思って過ごしてきました。また，上記の文面が特段，現状復帰を義務付ける文章のようには思えません。（購入する中古車でも「現状渡し」することがあるし・・？） 返却となると，私としては新居への取り付け作業費＋エアコンパイプ代がふいになるのみならず，再設置のための取り外し費用＋再設置作業費＋エアコンパイプ代を支払うことになり，踏んだりけったりです。 それで皆さんにお尋ねしたい点ですが・・・。 a.一般の第３者の視点からして,妥当と思える落とし所はどの辺りだと思いますか？ b.不動産業者の方から見て，この件はどう解決したいとお考えになりますか？ c.法律に詳しい方から見て，法的に私には再設置の義務がありますか？ d.法的に義務がある場合でも，最も安く解決する方法について名案はありませんか？ 上記どれか一点でもご意見があるかたは教えてください。 私としてはこれはＢ不動産と私の問題なので，所有者さんにはご迷惑をかけたくなく，ご意見を尊重したいとおもいますし，その結果部屋からエアコンがとりはずされることになり寒い生活となっても異存はないです。それよりも『持って行ってもいいですよ』と社員が言ったのに，その経費を全部私が請求されるのが理解できません。 私の譲れる限界は，（１）の場合は，新居への取り付け～再設置までの費用総額を，私とＢ不動産が折半というところまでが私の譲れる限界だと現時点では考えています。（２）の場合は呑もうと考えています。 明日もう一度面談なので，それに備えたいと思います。どうか助けてください。よろしくお願いいたします。

昨年１１月５日賃貸マンションに入居した時、下見の時とは違い壁紙やフローリングがリフォームされ綺麗なお部屋になって当然新生活が送れるものとウキウキ鍵を貰い部屋に入ってビックリ！クロスは真っ黒で剥がれかかっている部分もあちこち。フローリングは焦げて穴が大きく空いていたりしている物や汚れが凄くてリフォーム等ほぼされていない状態・・。又、エアコン付きと契約書にも記載されているのに取り付けられていませんので、「さすがにこれは・・・ひどい」と仲介不動産屋にも管理会社にも苦情の申し立てと管理会社に修理を依頼したのですが、「オーナー様の費用の都合でできませんでした」と言われ、不動産屋からは「エアコンは不動産屋の社長の思い間違いと契約書の書き間違いだからエアコンは貴方の部屋には元々ないんです」と知らん顔！そんなオーナーの都合で私が現状引渡しの様な部屋にこのまま我慢して住んでいなくてはならないとは思いませんので再三文章でもリフォーム依頼もしましたが未だに知らん顔どころか（私の保証人はこの仲介不動産会社の社長なのです）がそれも頼んでもいないのになっておいて、「こんな事位でブツブツ言うのなら保証人も辞めるし費用も返すので出て行ってくれ！」です。こんな言い方はないと思いませんか？ そのくせ家賃が数日でも遅れたりしただけで管理会社からは「家賃は期日どうり払って下さい」と一人前に請求の電話をしてきたり、友人が犬を連れて遊びに来ているだけなのに「犬を飼育しているならば契約違反ですので退去して下さい。クリーニング代も請求します」等と書かれた走り書きがドアに挟んである等で犬が遊びにも来させられないのかとそこまでは契約書には書かれていないはずと悩み実際未だに賃貸契約書事態頂いてませんが・・・　 本当にどちらが先にやらなければならない事をやり侘びなければいけない事があるのかと言う事は完全無視のような勢いで私の方に退去をさせようとしているのが汚くてやりきれません。私の方はエアコン等も付いてこの立地条件でこの家賃ならと納得させられ契約を済ませ費用も納めてからこんなやり方はひどくありませんか？「費用を返すから引越しすればいいでしょ」とかの問題ではなくてリフォームしてないしようとしない姿勢の方に問題があるし、リフォームできないのは私のせいでもないのに私が悪いように言われてピリピリ・・・本当にこんな悪質不動産屋に泣き寝入りしたくありませんので何か良い対処方法があれば教えて下さい。「保証人を辞める・・」だとか家賃も毎月きちんと収めている私が第三者の人を通してそのような脅迫のような事言われたりして退去させられる事等していない私が退去する必要はないとはわかっていてもこんな対応に悩み精神的にも入居してから今までの間で憂鬱になり心療内科にも通い始めてしまっている近況です。どうか仲介不動産屋と管理会社への効果的対応を教えて下さい。お願いします・・・

初めて投稿させていただく者です。 今回、皆様にご相談した内容は、 「自分の借入金額の調べ方」 です。 現在32歳、 独身、 離婚歴有り、 28歳の時に養子縁組の為、姓の変更、 サラ金数社、 車のローン、 クレジットカード、 但し、銀行からの借り入れは無いです。 自分では解決できない、調べてみてもなかなか内容がよく把握できない問題点がいくつかあります。 誤字乱文で申し訳ないのですが、お知恵を借りられたらと思っていますので、是非よろしくお願いします。 18歳の時に車のローン（オリコ）を母親の保証人で組み、パーツ類をショッピングローンで当時の彼女を保証人として組みました。 しかし、車代もパーツ代も支払いが遅れていたため、保証人のところへ催促が行き、その後の経過がわからなくなっているのです。 母親とは音信不通、彼女とは別れ音信不通。 その後実家に住んでいたので、催促状が届いていましたが一人暮らしを始めたためその後の催促はなし。（実家には請求が来ていたと思われるが、一人暮らしの際に住民票の登録をしていなかったためどうなっているかがわかりませんでした。） 彼女からの催促も、実家には連絡があったみたいなのですが、当の本人と連絡が取れないため、次第に何も請求が来なくなりました。 その後、20を過ぎたあたりからサラ金数社（現在ではどこの会社からいくら借りて、いくら返したなど一切わからなくなっています。）から借り入れをしました。 しかし初めの何度かは返済をしましたが、その内返せなくなり、連絡もせず今に至っています。 28歳になると、家庭の事情で養子縁組として姓がAからBに変わりました。 周りからの智恵で、クレジットカードやサラ金で再度お金を借りることができると聞いていたので早速申し込みをしたところ、（もちろんこの時は以前の住所や、電話番号、勤務先、本籍、携帯電話番号、変わっています。）サラ金は全滅で、クレジットカード会社（VISA）が1社だけ通って、カードが届きました。 そのカードも初めは返済をしていましたが、その内返せなくなり今も放置状態です。 ｛現在行っていること｝ ・CCB、CIC、全国銀行個人信用情報センター、日本信用情報機構の4社　に郵送での情報開示手続きの書類作成中。 ｛何を聞きたいのか｝ ・姓が「A」の時の借金の詳細の調べ方。（しかしその時の住所と電話　番号は不明） ・姓が「B」の時の借金の詳細の調べ方。（同様に住所と電話番号は不　明） ・情報開示の書類作成の際に、「お調べになりたい住所を記入してくだ　さい」というような内容で、いくつか住所を記入する欄があるのです　が、その時の住所は覚えていません。18歳から現在32歳までの間に30　回ぐらいの引っ越しをしており、携帯電話も年ごとに違う番号を使用　していたので記憶にありません。勤務地も然りです。 　名前と生年月日から情報が出るのではなくて、契約をした時の住所も　必要なのでしょうか？ ・借金の時効（個人以外）は5年と聞いておりますが、自分で確認する　方法は無いのでしょうか？ ご教授よろしくお願いします。

１年前に建てた木造賃貸併用住宅に住んでおります。 店子が仕事を辞めて田舎に帰ることになり、アパートを退去しました。 東京に出てきて１ヶ月もしないうちに彼氏が出来、（女性専用アパートですが）頻繁に泊まっていました。男性は引っ越す直前まで出入りしていたので、彼女は東京を離れることを言わないでそのまま引っ越したのではないか、と思っています。 もし彼に合鍵を渡していて、何も知らずに新しい店子の住むアパートに入ってきたら、と思うと心配です。 合鍵を作っているかどうかの報告と、万一その男性との間にトラブルが発生した場合の確約書のようなものを頂きたいと思っているのですがいかがなものでしょうか。 その件は管理会社を通じてお伝えしたのですが、アパートに出入りしていたのは兄弟だ、と言って全く取り合ってもらせません。（会話の内容が兄弟とは思えないし、ばったり出くわしてしまったとき仕方がないので「こんばんわ」と挨拶すると慌てて逃げ出すような男性です） また、店子は非常にだらしのない性格で、最初の家賃も年が明けてからやっと振り込んでくれました（管理は業者に頼んでいたが、最初の家賃はシステムの関係で引き落としが間にあわず直接振り込み）。自転車の停め方も雑でクリーム色の壁にタイヤの跡が無数ついてしまいました。壁紙もはがれ、床も数箇所傷ついています。いわゆる借家人の落ち度による破損の修理代を請求したところ、お父様が激怒し、裁判をすると仰っているそうです。 店子のお嬢さんはお父様とご一緒の時は、全く人格が変わり、お父様べったりで本当に箱入り娘という雰囲気です。お父様はお嬢さんのことをこれっぽちも疑っておらず、何でもいいなりで、６ヶ月点検の時も「例え大工さんと言えど、見知らぬ男性が入るのは心配だからやめて欲しい」と管理会社を通さずに直接電話してきたほどです。 その他深夜のゴミ出し（ご近所にわざわざゴミの中身を調べて犯人？を探し出す方がいて、クレームを言われました）や職場での勤怠の悪さ（知人が上司なので耳に入ってくる）などもあったうえ、出入りしていた男性があまり好ましい人物ではなかったので、刃傷沙汰でもあったらどうしよう、と心配していたので引っ越していただき正直ほっとしているところもありますが・・。 若いお嬢さんをお預かりするので本当は鍵を換えるのが一番なのでしょうが、引越しの代金も馬鹿にならないので、新たに入居する方にこれ以上の負担は強いたくありません。我家もボランティアではないし、第一今回は壁の修理だけで完全な赤字なので（壁の汚れは一部なので一部の代金しか請求できないが、全体的に直さなければならない） せめて確約書だけでも取っておきたいのですが、なにかいい方法があれば教えて下さい。

　過去のトピを検索させて頂きましたが、皆様色々とトラブルがあるようですね。 　私の場合は札幌から福井県に嫁ぐに当たって色々あったんです。 　６月に引越しして籍は入れてたのですが、式は11月10日に福井市で挙げました。 　準備段階からトラブル勃発で困っていたんです。長いですが、聞いて下さい。 　 　札幌から10人ほどですが、ゲストを呼ぶので、交通費・ホテル代（50万ほど）がものすごくかかってしまう為、安くて、サービスの良い式場を探していたら、８月の頭頃に仏滅だし、私達の事情をわかってくれて、かなり割引してくれるというところがあったのでそこに決めたんです。 　チーフプランナーと話し合いの結果、契約したのですが、 担当は新人のプランナーで、サブでチーフがついてみてくれるという事だったのです。 　早速ホテルの飛行機の手配について頼んだのですが、９月に入っても返答がないので、こちらから聞いたら新人プランナーはその件はチーフから聞いてなかったというのです。 　提携ホテルの料金もわからないというので、急いで確認して手配してもらう事になったのですが、手配人数の事を伝えても、もう少し後で手配しても大丈夫だと言われました[m:6] 　９月の末、チーフが退職して新人プランナー１人になりました。 　聞く事、質問する事ほとんど、即答出来ず、確認して連絡すると言っても連絡がなく、困り果ててました。 　こちらのアクションがなければ動かない状態でした。 　10月になり招待状の返信が着て（遠方の為、出欠は確認してから招待状は出しています）再度、ホテルの手配についてお願いしたのですが、一週間後にプランナーから電話でホテルが取れなかったと言われました。 　もう任せられないと思い、自分でホテルを探しましたが、近くになく、ビジネスホテルになってしまいました（遠方からゲストを呼ぶ場合はビジネスではなく、普通のホテルが常識という事） 　義父と旦那と3人で店長にクレームを言いました。 店長は謝るのみで、今後は店長が気をつけてプランナーを見るという事でした。 　その後もケーキの値段がわからないとか、席次表に写真が載せれるかも確認出来ないという事は続き。 　式当日も友人が私達に内緒で余興を考えてくれて、 プランナーと電話で３度ほど打ち合わせしてくれてたんですが、式当日動いてくれなかったなど、あたし達の有料ナプキンを捨てた事、前持って言っていたにも関わらず会場の余ってる花を捨てたなど、代金の８割を払った時も、異常にそっけなくて義母が激怒したなどなど・・・・・ 　聞いてない物の代金をで請求されたなど・・・・・ 　怒りが収まらないので、もう一度クレームに行きましたが、 式場側としては謝るのみで、割引などはなく花を贈るという事でした 　こうゆうのいって普通じゃないですよね？ どこまで慰謝料など請求出来るものなのでしょうか？

私 男32歳 自営 妻 30歳 専業主婦 子供6才と4才 父 54歳(長男) 公務員 母 54歳 保険関係 機械の残債あり(260万)名義は私。父保証人。 10月から金銭を要求されています。 内容としてはリース代として月15万から20万支払えとの事でした。もともと、祖父が行なってきた仕事を継ぐ為に4年前に退職し戻りました。しかし、昨年8月に祖父が末期ガンと診断され、9月に入院しましたが10月末に亡くなってしまいました。もちろんこの間は、ほぼ私1人で働き祖父がいた時と同じ売上は確保していました。 回復が見込めなくなった10月初めあたりから「俺が跡取りだから売上をよこせ」と言い始めました。が、私は金銭にルーズな親に売上を渡すことが出来ずにいました。 お互い口論になるので書面やメールにて何度かやり取りをしました。 結局、行き着くところは「俺の権利だ、売上をよこせ」それしかありません。 親兄弟達は相続放棄して12月中に名義は全て父名義になったようです。機械の権利も主張していますが、残債については払えないので困るみたいな話はしています。 とりあえず光熱費として、10月11月12月1月分合わせて19万入金しました。 この事は周りに相談しました。皆さん、酷い親だな等は言ってくれますがそこ留まりです。 ここ4ヶ月やり取りをする間に、疲れが出てきて復讐することしか考えなくなりました。このままでは危ないので、不本意ながら仕事を辞め家族4人で引っ越す覚悟をしました。 ところが、引っ越すと言った途端「引越ししないでくれ」。 3日後には「出て行くなら去年の売上を置いてけ。清算してけ」 この時、妻と私の娘にも暴言を吐く始末でした。泣きました。妻と娘に申し訳なくて。 それから1週間ぐらい経ちましたが、今度は取引先などに私の売上、支払い状況を確認しているみたいです。調べあげて、私によくわからない金額でも請求するつもりなのでしょか？ 私は職と住居を失いました。ただ家族と手元にある幾らかの現金だけは、今後の生活に繋げたいと思っております。 乱文乱筆ではありますが、アドバイスを頂ければ助かります。よろしくお願い致します。

先月引っ越してきたマンションの管理会社について質問です。 入居して1ヶ月半になりますが、不具合が多くて困っています。 ・洗濯機のところの水道の蛇口はガタガタで水漏れもしており、設置した業者さんに、「もう寿命だから交換したほうが良い」と言われました。 ・トイレも水を流すと、ひっかかって水が流れっぱなしになることがあります。 ・お風呂場の浴槽は、入るとミシミシいって、今にも割れそうな感じがします。 ・1階にあるインターホンは壊れていて、使えません（配送業者の方は、他の部屋のインターホンも壊れているとおっしゃっていました）。 ・オートロックなのに、昼間は解除されてしまいます。 ・エレベーターホールの電気はついたためしがありません（節電の一環かもしれませんが説明は受けていません）。 ・流しの下の扉には、前の入居者が使っていたタオルかけをはがしたのか、くっきりと丸く剥がれています ・お風呂場の壁にもタオルかけの跡が残っています。 こういうことは、入居者が入れ替わる際にチェックするものではないのでしょうか？ これで8回目の引越しですが、入居して間もないのに、老朽化による不具合や、故障がそのままとか、前の住人がつけた傷がそのままとか、こういう状態で入居したのは初めてで戸惑っています。 契約をした後、入居する前に、クリーニング代を請求されて、部屋のクリーニングを行いました。 クリーニングをしない、という選択肢もあって、強制ではありませんでしたが、クリーニングをお願いしたものの、風呂場に砂が落ちていたり、最初の内見の時に気になっていた汚れなどがそのままになっていて、一体どこをどうクリーニングしたのか全くわかりません。 クリーニング後に、状態確認の内見があったのですが、まだ2分とたっていないのに、同行した管理会社の人から「まだ見るんですか？」と言われました。 チェックされるのを嫌がるというのは、管理会社としていかがなものでしょう？ 後で、床にコルクマットを敷いたとき、床にマジックの跡がたくさんあるのを見つけました。 そういうのを気づかれたくないっていうことなのでしょうか？ みなさまのご意見や体験談をお聞かせいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。

離婚を考えています。 主人が転職をしてから、金遣いが荒くなりました。 1年目は、新しい職場での付き合いもあるかと目をつぶりました。 2年目は、育児と引越しで私が記帳するのがおろそかになり、持ち出すお金、カードで使うお金、戻してくれるお金がわからなくなり、私が諦めました。 3年目からは記帳していて、1月から5月分で40万円以上つかっています。 給料は手取り28万、子供は幼稚園に行っていて、私は専業主婦です。 彼のお小遣いは5万です。 出張手当ても全て彼の小遣いです。金額は教えてくれません。 ちなみに彼の親は、サラリーマンですが破産しています。同じようになるんじゃないかと不安です。 私は独身時代から贅沢癖があるので、最初は自分の家計の切り詰め方がよくないと思い、独身時代の預金を累計50万ほど家計にあてていました。 主人が何に使っているか分かりませんが、接待費やタクシー代と言って、請求すれば戻るからと言われ、このようになっています。 社宅なのですが、確かに主人だけがよくタクシーで帰ってきます。 夜中に帰ってくることが当たり前で、2時3時や、無断外泊もあります。 家計がキツいことも話していますが、彼の生活態度は一向にかわりません。 私が一番苦痛なのは、私がお金に困っていても、平気でつかってくるとこです。 こんなことで離婚を考えるなんて甘いかもしれませんが、彼について知らない土地へ引越してきましたが、長期出張もよくあり、普段から留守がちな上、好き放題されているように思いますが。 実家の親も事情を知っています。 私の生活は母子家庭のようだと周りの方によく言われますが、実際に母子家庭の方のご意見をいただけると有難いです。 私の年齢は36です。これから仕事を探すのは大変ですよね。 離婚に際して、慰謝料は無理だと思いますが、養育費など、アドバイスいただけないでしょうか？ また彼の金遣いの荒らさから、浮気の可能性もあるかと思います。その点をはっきりさせてから離婚した方がいいでしょうか？ 周りに離婚経験者がいないので、どのように進めていくのがいいか教えて下さい。よろしくお願いします。

兄のことで相談させていただきたく投稿します。 兄が半年くらい付き合っていた彼女から先日、妊娠したと告げられたそうです。 別れたのは半月～1ヶ月くらい前かと思います。 別れは彼女から（理由は後ほど）、 妊娠発覚後、兄は彼女と彼女の母に呼び出され話し合いをしたそうですが 兄は彼女のしたいようにさせるとのことでその話し合いは終了。 その数日後に彼女が中絶の同意書にサインを求めやってきました。 兄はその同意書にサインしたそうですが、それと同時に100万円の請求をされ、 その理由が、彼女はお兄さんと一緒に住んでいたようなのですが、 「妊娠が発覚しこれ以上兄と同居することが出来なくなったので引越し代として」だそうです。 彼女は転売屋を自分でしている為、会社に所属しているわけではありません。 その100万円の請求がどうしても兄以外の私たち家族には納得できないのです。 合意の上での性交渉である為、なぜ兄が100万も負担しなければならないのかと。 でも兄もバカなので支払うと答えてしまったようです。 以前から、兄から聞いたりしていて彼女に対する疑問と不信感を私と母は持っていて ・元水商売で生活が派手（私もお水の経験があるので偏見はありませんが） ・初めて家に来た時が夜、しかも泊まって行った ・2・3日連泊しても私たち家族には一切顔を合わせない ・兄と一緒にお風呂に入る(実家住みなのに） ・家族に対する挨拶、なし。ご飯を作っても帰り際に挨拶なし。 　母が物音がするからと玄関にでると、彼女が帰るところでやっと挨拶というのが数回。 ・自分は癌であると言っていた ・自分は妊娠できないと言っていた ・以前も中絶の経験があると言っていた 妊娠発覚後に分かったのは ・（以前、国民健康保険に入っていないのは聞いていましたが）不妊治療中であった 　→不妊治療中でも不妊治療をやめた後でも突然妊娠するのは理解しています。 兄と別れた理由というのが、いくら食べ物を買って我が家に来ているとはいえ、2泊も3泊も部屋に閉じこもったままだと食べるものもなくなるだろうと 母が夕飯や朝ごはんを用意していたのですが、そういうこと自体嫌だとのこと。 また、兄を呼んでも返事がないので部屋をノック。返事がないので不審に思った母がドアを開けることなどが、干渉しすぎだと思うようで 耐えられないとのことで兄は別れを告げられたそうです。 （が、母はご飯をどうするか聞くために呼ぶのであり、必要以外では呼んでなく ノックをしないでドアを開けるなんてことは私に対してもしません。 ちなみに、ドアを開けたとき彼女は兄のTシャツ一枚だけ着て、部屋の隅っこにおびえるように座っていたそうです） こういうことがあり、私も母も不信感を抱いていて、別れてほっとしたところにこのことがあり、更に不信感を抱いています。 私は未婚シングルマザーで実家でお世話になっています。妊娠が分かり相手が逃げても出産しようと決めて出産しましたが、 もし妊娠する可能性がほぼない、しかも不妊治療中なら中絶しないのではないかと思うのです。 ましてや、母のことが原因といって別れたのならよりをもどせばいい話ですし。 こういうことを繰り返してお金を巻き上げる人なのカトさえ思ってしまいます。 兄は現在数百万の借金があり債務整理中、就職活動中で100万円なんて払えず 親も年金暮らしで今までの兄の尻拭い等で貯金も底を尽きている状態で代わりに払うことも出来ません。 勿論私も養育費ももらってない身なので貯金もわずか、娘の為のものしかありません。 100万円という請求は正当なのでしょうか？ 支払うべきなのでしょうか？ 詳しい方、教えていただけませんか？ 数日後にまた彼女と彼女の母と兄で話し合うそうです。 （その場にうちの母が呼ばれないことに疑問を感じます） 兄は頭がいいほうではないので言いくるめられて書類にサインなどさせられないかと不安でたまりません。 以前私も10代の頃に中絶を経験しているので、その辺の心情は分かっているつもりです。

マンションの修理代。 　みなさん、こんにちは。いつも回答ありがとうございます。以下のように 質問しますのでよろしく教授方お願いします。 　当社が、売主側の不動産業者になって、売値1050万円の中古マンションの売買の共同仲介をしました。 　買主が、買主業者を通じて、決済前に引越しの荷物を入れたい。 　買い物件の決済前にハウスクリーニングをしたい。 　50万円の値引きをして欲しい。 という要望がありました。 　売主は、価格交渉は、無理と返事しましたが、以下のように提案して取引をしました。 ●01.　売買価格を10万円値引きする。 ●02.　買主が、決済前に引越しの荷物を入れるのを許可する。 ●03.　買い物件の決済前にハウスクリーニングをするのを許可する。 ●04.　買主は、当社に、以下内容の修理代、30万円を契約時に支払う。 ●05.　あらかじめ分かっている不具合を修理する。また、入居してから分かる不具合についても、軽微なものについては、修理する。 ●06.　入居してから分かる不具合の修理箇所は、当社に委任する。 ●07.　機器が古くて部品が入手できないなどで修理が不可能なものについては、修理しない。買主が、新品を購入する代金を支払うときは、修理代を負担する。負担金額は、当社に委任する。修理しないで、修理代のみは、返金しない。 ●08.　あらかじめ分かっている不具合の修理や入居後の修理は、当社が修理の委任を受ける。 ●09.　修理代の返金は、しない。 ●10.　修理期間は、売買契約後一ヶ月以内。期間を超えて修理しない。 ●11.　修理後の機器または、修理箇所の保証期間は、ありません。 ●12.　瑕疵担保責任は、負いません。 ●13.　修理について、修理商品の返品、クレームをしないものとします。 ●14.　修理箇所があって、買主が、あらかじめ修理しないで、交換することが、明らかな場合は、当社は、修理をしないで、買主が、交換費用を負担して、当社は、修理相当額を負担する。当社の修理相当額の金額は、当社に委任する。 　例えば、洋式便座のふたのヒンジが壊れていましたが、ふたのヒンジを交換しても、便座をウォッシュレットに交換するとヒンジの修理が無駄になるので、このように書いたのです。 　と言う条件でした。同意書で、売主、買主の同意書を記名捺印して、合意しました。 　買主は、契約時、買い物件の台所の混合水栓口に、自分の持っている浄水器をつけたい。混合水栓を交換するかどうかは、後で決めたい。と言いました。 　当社は、混合水栓を修理しても、もともと、浄水器をつけるように設計していないので、浄水器をつけることで、水漏れが発生することがある。新品と交換するのであれば、買主の気に入ったものを自分で、購入して、手配していただくと説明しました。 　買主の浄水器のこだわりが強いと感じたので、慎重にしないとトラブルになる。満足しないと当社は、考えていました。 　入居が始まりました。 　混合水栓以外の指定した工事は、終わり、入居してから分かる不具合についても、軽微なものについては、修理しました。 　買主は、 　シャンプードレッサーの排水口の切り替え口から水漏れがあるから、修理せよと言ってきました。排水口の切り替え口と言うのは、ストレートに水を出すのかシャワーにして吐き出すのかを切り替えるレバー付きの口のことです。この部分に水漏れが、あるのです。 　私は、シャンプードレッサー自体、建物建築時から交換されていないもので、26年経過しているので、交換部品無く、修理できない。新品と交換するなら、ほぼ、新品の費用を買主で、負担していただく、と説明しましたが、了解しません。 　洗濯置き場の蛇口の位置が、低いので、洗濯機に当たり洗濯機を洗濯盤にすえつけられないのです。 　これも、建築時の仕様だから、修理できない。修理するなら、買主で費用負担してもらうと言いました。 　混合水栓は、修理して欲しいと言っていましたので、修理の手配をしました。 　しかし、この時点で、買主の態度ががらりと変わって、買主に不利な契約は、無効である。 　修理代の明細を提示して、未修理の分について、返金しろ、残りの修理は、キャンセルすると言ってきました。 　買主の同意書の契約違反なので、しばらく、激怒が収まるまで、黙殺していました。 　買主は、しばらくすると、詐欺だから、払った30万円全額と精神的な苦痛を受けた慰謝料30万円、払った金額の年一割の利息を支払えと言ってきました。 　買主は、行政書士の資格があります。 　買主は、宅建協会に苦情の申し入れをしました。宅建協会は、修理の請負に関することだから、受け付けないとの返事です。 　買主は、警察に詐欺罪で告訴しました。 　私は、いわれの無い請求で、恐喝、脅迫ではないかと事前に、警察には、相談していました。 　警察から電話があって、告訴状は、まだ、受理していない。当事者で話し合いで、解決して欲しいと電話がありました。 　買主は、何が詐欺なのか私が、聞いても、うまく、答えられないです。買主は、宅建協会に聞け言いますが、宅建協会は、買主に関すること、買主自身で説明しなさいと言っています。買主は、警察に出す告訴状の写しを出してきました。 　買主の行政書士と言う法律的な知識で、脅迫していてお金を請求しているのでしょう。無知な人なら、びっくりして言われるままに、お金を払うかも知れません。 　詐欺と言うのは、金(きん)を渡すと言って、お金だけをとって、渡さないとか、 　結婚するからと言って、お金を取って、結婚しないとか、 　海外旅行させると言って、お金だけ取るとか、 　約束の儲けをさせるといって、お金だけとって、儲けをさせないとかは、 　詐欺になりますが、 　工事を請け負って、お金を払い、約束の工事を終了しているのであれば、詐欺には、ならないでしょう。 　メールのやり取りですが、ああいえば、こういう、ちぐはぐな返事ばかりなので、最近のメールは、開いていないし、書状も読んでいません。こちらが応答しないので、買主も、応答の言葉が無いのでしょう。 　内容証明の書面なら読むでしょう。警察や裁判所の呼び出し状なら、出頭するでしょう。 　話し合いを勧められていますが、本人は、話したくないと言っています。また、買主から、電話や、来店など可能ですが、それも、ありません。 　警察は、仲介者を入れて、話なさいと言っています。買主の仲介業者は、買主が相手にしないそうです。訴訟で解決すると意地を張っている。買主は、買主の仲介業者に残り工事を依頼しようとしていますが、当社から巻き上げたお金が無いとできません。 　買主の父親に電話して、古い機械は、修理部品が手に入らないので、修理できないと理解を求めましたが、父親が、買主と話して、買主単独で解決するとの返事でした。 ●Q01.　相手が、訴訟するなら、こちらも、反訴したいのですが、名義は、 　名誉毀損 　になりますか? ●Q02.　このような修理の請負は、トラブルになりやすいと契約前に、売主から忠告がありました。代金は、後払いにすればどうかと提案されたことも、あります。大切な顧客なので、トラブルを避けたいのですが、これから、どのようなことを注意して行けばよいでしょうか? ●Q03.　当社は、契約後一ヶ月を経過しているし、買主の違反であるから、返金も、無いのが妥当だと考えているのですがどうでしょうか? ●Q04.　今後どのように対応していけばよいでしょうか? 　たとえ、一つだけでも、お知りのことがありましたら、ご教授方よろしくお願いします。 　敬具

30代の夫婦です。よろしくお願いします。 夫の不貞が原因で今、離婚に対しての話し合いがされています。 預貯金はほとんどないし、車2台を所有していますがともに8～10年の古い車なので財産としては価値はなく、分与するような財産はありません。（離婚後は、それぞれが使用している車を名義を変えて持っていくつもりです） ですが離婚の原因は、夫の不貞行為です。 離婚するとなれば、私は当然今後の生活のためにも慰藉料を請求するつもりで、夫も、金額こそまだ同意していませんが払うつもりはあるそうです。お金は、今は亡き夫の父親の土地を売って作るといっていますが、まだ売りに出してはいません（名義はまだ亡き義父のままで、もし売るのなら同じく相続人である義母と義姉の同意書（？）等の書類が必要で、すぐには手続きが出来ないようです。義母、義姉はうちの状況を理解し、売ることには同意をしています）売りに出しても、すぐに売れるとも限らないでしょう。 そんな、ほぼ離婚することが決定している状態だからでしょう。 怒鳴ることは日常茶飯事、家族サービスなんて無いのが当たり前の夫の態度が、日に日に悪化してきて、子供はすっかり脅えています。（もともと怖がってはいたのですが） 私も最近働き始めましたので、半年ほどすればいくらかの貯金は出来ると思いますが、今はまだ新しい部屋を借りる資金がありません。夫の言う亡き義父の土地を売ってお金を作ってもらい、慰藉料としてもらい正式に離婚というまでにも時間がかかりそうです。 ですが、子供のためには別居―――実家に帰った方が良いのかも・・・とも思います。 ただ実家の両親はすでに年金暮らしで、細々と暮らしています。 私も仕事を持ったので、家にお金を入れることは出来るでしょうが、何せ小さな家で、物理的に一緒に暮らすのは難しく、住ませてもらっても長くは困難でしょう。 早くお金をためて、部屋を借りないといけないことにはかわりは無く、そのたびに子供の住所を転々とさせてしまうのもかわいそうな気もして。（今の家と私の実家は同じ小学校の学区にあります。新しく探す部屋も、実家の近い同じ学区内に探そうと思っています。が、だからこそ反対に、短期間で住所を何度も変えると、ただでさえ離婚と言う要素があるのに、子供達の中で好奇の目で見られやしないかと心配です） それでご相談なのは、 今私がすべきことは、別居（実家に引越し、その後部屋を探してまた引越し）でしょうか。 それとも、なるべく夫の癇癪の矛先が子供に向かないよう、休日は二人で出かけるなど時間のサイクルをずらし（夫は休日は、昼まで寝ていて、夜遅くまで遊びに出かけています）、お金をためて部屋を借りてから別居に踏み切った方が良いでしょうか。 私自身だけのことを考えれば、毎日遅くまで帰ってこない夫に「今日も浮気してるのかしら」と気に病むくらいなら、さっぱりするためにも早々の別居（実家に帰る）の方が良いような気がしますが、やはり子供が大事です。 うまく文章をかけているか分かりませんし、他の方から見たら些細な問題かもしれません。 でも真剣に悩んでます。ご助言、お願いします。

15年間住んでいる一軒家なのですが(家賃50000)、3年前から、外壁が大きくひび割れ、大家さんに伝えていました(何の対処も無し) 今年4月末、カーペットを張り替えようとめくったところ、床がまるまる抜けてしまいました 抜けた面積で言うと畳半畳ぶんですが、そこから見える梁は、ずっと向こうまで穴だらけでした 建物の床を支える梁を見ると、シロアリに食われたあとがあり、指をいれるとボロボロと崩れていきます 外壁をあらためて見ると、家の四隅の一角を支えている柱のモルタルが40cm×100cm落脱しており、外壁のひび割れがひどくなっていました また、脱落したモルタル部分の柱はスカスカになっており、ここも指を軽くいれるだけでぼろぼろ崩れていきます また、二階部分の壁が新たにひび割れており、この割れ方というのが、脱落ではなく、上下から押し出されたような格好で、まさにその直下の柱が腐っています 念のため二階を水平機で調べたところ、かなり傾いていました 早い話が、住むには気持ち悪いうえに一階の部屋は使用できず、その部屋を通ってしか入れない台所、風呂を使用できない、おまけに倒壊の危険がある、という感じです 大家さんに連絡を入れたところ、大家さんの知り合いの大工さんが翌朝来て、10分だけ眺めて帰って行きました その後大家さんに連絡すると「敷金を返す必要はないということじゃった、直すのはそうとう額がかかるそうな、それと、直すには一ヶ月以上はどっかにいってもらわんといかん」と言われました 「どっかに行く」場所については世話しないし関知しないという回答 そして、「直す」とも「壊す」とも明言せず、いままで 5月の4日、壁や床からに大量のシロアリがうじゃうじゃと這い出てきて、部屋中雲霞の中のようになりました 大工さんの話では、柱については「壁に開いた穴を放置していた結果、水が入って腐ったのだろう」ということで、大家さんにもそのことを伝えています 私は「住める状態ではない」と、この物件を仲介した不動産屋に伝え、転居を申し出たのですが、肝心の転居費用が、引っ越し代270000、転居先の初期費用が270000かかりました 私は「大家の管理放棄で居住不可能な状態になったのだから、敷金の全額返金と転居、新居の費用を立ち退き料として請求できないか」と申し出たのですが、大家さんは「あんたの使い方が悪かったんだから知らない」と突っぱねます 間に立った不動産屋さんは、とりあえず5月の家賃を無料にし、敷金16万円のうち5万円は取り壊し時の費用として計算、10万円を返金、転居費用は出さない、という話で進めようと提案してきています 契約書には ●「甲(貸し主)は、本物件を居住可能な状態に維持するため、管理、修繕しなくてはならない」 ●「乙(借り主)は、本物件を適切に扱わなければならない」 ●「本物件が老朽化、もしくは災害などにより滅失した場合は、本契約は自然的に解除されるものとする」 とありました 私はこの家に15年住み、けっこういろいろと汚してしまっています (タバコも吸いますし、経年劣化で他の場所の壁紙もへたっていますが、そのままにしています) また、猫を飼っているため、いろいろと家を傷ませているのも事実です (ただし、入居時に、猫を飼う条件として敷金を2倍納めています) 一般的には、大家の都合で立ち退きを要求する場合、大家が次の転居先の費用と引っ越し代を立ち退き料として支払うケースが多いと、これは司法書士センターの電話相談、見積もりをした引っ越し業者さんからの話で知りました 両者とも、これは大家が転居費用を支払うべきケースだ、と言っていましたが、間に立っている不動産屋さんは「一般的にはそうしているところがほとんどなのだけど、法的義務はないから大家さんがいやだといったら無理です」と言います 通常、大家都合での立ち退きの場合は、「立ち退きたくない人が居住権をもとに大家に請求する」ものだとも聞きましたが、私は「一刻も早くこの家から逃げ出したい」という点で事情が異なっています (逃げ出したい理由は、いまだにうじゃうじゃ這い出てくるシロアリにうんざりしていることと、家の現状を大家に報告した4月末から本日5月20日まで、大家さんが何の処置もしていないこと、二回が傾いていること、シロアリの部屋を通らなければ台所も風呂も使えず、実質機能していないこと、ちょっと大きな地震でも二階が倒壊してしまう危険を感じているからです) 私としては、警告していたにもかかわらず一切の修繕を行わず放置したあげくこの有様なので、これは「大家都合の立ち退きに当たる」という立場で、なおかつ、大家は賃貸契約書に明記されている「甲(貸し主)は、本物件を居住可能な状態に維持するため、管理、修繕しなくてはならない」という条項を破った契約違反による責任なのだから、新居の費用と引っ越し費用を負担して欲しいということを言いました しかし、不動産屋さんに聞くと、大家さんは「建物をきれいに使う」という契約に違反している私が悪いのだから相殺だ、という立場だそうです 確かに、壁は黄ばんでいるし、仕事場を置いている関係でちらかしてはいるので私にも非はあります しかし、猫については大家さんも納得の上で敷金を倍額とったわけですし、それでもって「契約書に違反」とされるのもなんだかな、と感じています ただ、契約書には「建物の取り壊しの場合、現状復帰費は当然発生せず、敷金は全額返金」に記載があります 問題は、大家さんがこの期に及んで、直すとも、取り壊すとも明言せずシロアリだらけで危険な家に20日間放置してきたことです 私は「そういうことを言うなら、私の方できれいに使うという条項を補完するため、建物の借り主責任の部分の補修は、まず敷金から引いてもらって、足りない部分は出してやる、だけどこちらがその責任を果たす以上は、大家側は柱と床を修理し、二階部分の傾斜を修繕し、壁を修繕し、「居住に適するよう維持管理する」ということを実行してもらおうじゃないか、築45年の物件なのに何百万かかるか知らないけど、きちんと住める状態になるまで居座るぞ」との旨を不動産屋を通じて伝えてもらおうとしたのですが、不動産屋さんは「それでは喧嘩になってしまう」と及び腰です 実際には、転居先に迷惑がかかっていないので、これはブラフでしかありません 邪推ではありますが、私の住んでいる一帯は同じ大家さんの土地で、不動産屋さんにとっては、大家さんは上客なのではないか、正直どうなのですか、と不動産屋さんに問うたところ、「確かに、社としては敵対したくないことは否めません」と、遠からずもな返答でした また、通常、このような場合、大家が適切に建物を維持管理していたならば、老朽化やシロアリなどによる朽廃は事前にわかるし、法律では6ヶ月前までに立ち退きを勧告し、その間に処分品を無理のないペースで処分していき、引っ越し先もいい物件が見つかるまで6ヶ月の猶予があるとネットでの情報で拾いました 今回は、前々から不安に思っていて大家さんに対策を講じて欲しいと頼んでいたにもかかわらず訪問も現状把握も一切しなかった結果、大急ぎでの引っ越しを強いられている状態で、かなり無理な転居先の選定と、自力での不要品処分ペースが足りず、引っ越し業者に処分を頼むものが増えて引っ越し料金が100000円上がってしまったという事情もあります また、大家さんの返答がのらりくらりで「取り壊す」とも明言せず、ならば私を住ませるのかといえば住める状態にする(倒壊対策やシロアリの処置、柱と梁の修繕)意志もない 「あんたが勝手に出て行きたいっていってるんだから出て行きなさい、現状復帰費は敷金で相殺してやる」と言うばかりです 質問したいのは、下記です 1.このケースは、建物の朽廃にあたるか 2.このケースで、立ち退き料(新居の費用と引っ越し代)は請求できるか 3.大家がこちらの非をならすのであれば、こちらも転居せず居座り、大家には賃貸契約(居住に適する状態に維持する)に従って、大金がかかる柱その他の修理(大工さんの話では200万以上でした)と、修理している間の待避先の提供を大家負担で行い、きっちり住めるようにすることを要求、こちらはそれを見届けた上で、借り主責任の範囲での修繕を、まず敷金から支払い、足りなかった分は実費で支払う、70万ケチって200万使うのとどっちが得? という一種の脅しをかけることが法的に問題ないか 4.突然の居住不可になったのは大家責任で、こちらは仕事の予定もめちゃくちゃになり家探しをする羽目になったので、慰謝料を請求できるか です 前述しましたが、法律センターにも電話したけど、法律と実態は違うということもよく聞きます 不動産関係のトラブルに詳しい方に、ぜひ、ご見解を聞かせていただければと思います また、5.として最終的には、大家がおれなかった場合、少額訴訟で71万(転居費用270000、引っ越し費用270000、敷金160000、ついでに光回線をダメにされてしまったので、新居での工事費10000)を可能なかぎり回収したいと考えていますが、果たして勝てるものかどうか、不安もありますので、こういったケースに詳しい方に、実情としてはどんなものかわかる人がいれば知りたいとも思っています ネックは、私が部屋をきれいにしておかなかったという部分です これは、私に非があることです どちらが悪いとか言う話ではなく、生活のためのお金を引き出せる方法論を集めたいと思っています

他家へ嫁いだ身での、実家の財産の相続権について質問です。 現在実家の両親は健在で、私は他家へ嫁いだ身です。社会人の兄が遠方に在住、未だ独身です。 もしもぽっくり両親が亡くなった場合、私は相続権を主張しても良いものでしょうか？法律上は権利があり、例え両親の遺言ですべて兄に相続させる意思があったとしても、留意分で多少もらえる事も存じております。 質問としましては、常識的に考えて相続権を主張しても良いものだろうかという点です。 正直貰える物なら貰いたいな…なんて気持ちはありますが、それが一般的に非常識にあたる事ならば相続放棄も考えています。だったら最初から放棄でいいのでは、となるかも知れませんが、実は下記のような事情があります。 兄は好き勝手自由に生きている人です。車、バイク、そのメンテナンス費、借金の返済、挙句は賃貸アパートの滞納家賃、修繕費、引越し代等、事あるごとに親に頼って生きてきました。（贈与税の問題はとりあえず保留します。） 挙句の果てに４０歳を迎えようという現在でも、入院費、医療費、滞納していた健康保険代等も親に出してもらっています。 こんな人ですが、別に私は兄が嫌いではないです。社会人として恥ずかしい人だなと思いますが、私に迷惑をかけないなら、どうでもいいです。 一方私は厳しく育てられ、子供の頃からヒモジイ思いをしてきました。躾と言う名の暴力は日常茶飯事です。 小学生の時に母親に笑いながら「私、アンタを生むつもりなかったのよ。私もお父さんも、子供はお兄ちゃんだけで良かったから、アンタがお腹にいる時は酒もタバコもやってたのに、生まれてきたよのね～。」と言われました。つまりはそういう事です。まだ小さい私一人を夜の家に残し、母親と兄で映画に行くような人達です。小学校に上がった時に唯一教えられたのは、卵かけご飯と目玉焼きの作り方です。毎朝自分で食事を用意して片付けていました。 うちは平均的収入の家庭ですが、私の為にはお金を使わない主義でした。親は毎月のように旅行に行っている時でも（家族旅行はありません）、高校生の私のお昼代に一日３００円しかくれない人です。（お小遣いは月３０００円でした。） 小学校を卒業する頃からは子供の誕生日も全く覚えておらず、もちろんプレゼント等もありません。兄は自分から要求し、いろいろと貰っていました。 頭を下げて国立短大（卒業まで総額５０万以下）に通わせてもらったのですが、その時のお小遣いも教材・食事代・交通費すべて併せて月１万円でした。４年制大学と同じ単位数を２年で取得しなければならなかったので大変忙しく、バイトとレポートに追われて本当に苦労しました。 その後の人生の節目のいろいろな決断も、両親に相談した事は一切ありません。それに対して文句も言われない関係です。 他に親からの援助といえば運転免許代と結婚のお祝い金１５万円位でしょうか。 現在両親は数ヶ月に１度のペースで私の家を訪れ、当たり障りのない会話をする関係です。（兄が遠方でなかなか会えないので、寂しいのだと思います。）人の子の親としてはどうかと思いますが、もう嫌いでも好きでもありません。家族としての愛情も殆どありません。もしもの時に面倒を見るつもりは一切ありません。 両親はいい加減な人達ですし、遺言状など用意しているとは思えません。基本的に無計画なので財産らしい財産もあるとは思えません。墓もありません。唯一あるのは実家の安い土地と、数百万の預貯金位と思われます。 もしも介護等が必要になり、兄が長男として全てを請け負ってくれるなら、放棄するべきだと考えています。 しかし突然ぽっくりと逝った場合、距離的にも金銭的にも考えて、葬式代等を出すのは私になりかねないと思います。その場合はその費用だけを請求して、あとは相続放棄するのもありかなとは思います。 しかし心情的には、これまで差別をされて生きてきたので、最後くらいは平等にしてくれてもいいのでは？等と考えてしまします…。 私からこの事について生前に両親に話す事はできません。家族らしい会話に抵抗があり、関係を深くもしたくないので、そういった込み入った話をしたくないのです。 長くなってしまいましたが、皆さんは実家の相続等はどの様に考えていますか？ 参考までに教えていただけると幸いです。

お金と主人のことで困っています。 結婚後しばらくは副業でお金もあり、暮らしに困ることはありませんでしたが、最近辛いです。 勤め先は勤続18年目で、水商売の会社です。知らずに結婚しました。2年前ほど前までは店の営業ではなく事務の仕事でしたが、会社の業績の悪化で部署がなくなり、店の営業についています。店の営業はその会社の中で一番よく、会長(大物です。首相と仲良しみたいな…)に気に入られているせいもあり、なかなか転職してくれません。百歩譲り、収入があれば不満はありませんが、今月は食費すらありませんでした。 4人家族で月収26～36万。しかし、社会保険はありません。払えずに国保、年金の滞納もあります。住民税も。交通費(3万強)と、インカム貸与料金(5000円)、会社交際費もここから出ていきます。同じ会社の同僚はみんな離婚しています。下の子供が幼稚園に入ったら短時間でも働けるのですが、今は無理です。保育園は空きがありません。(無認可だと2人入所でバイト代消えそうです。上の子は公立幼稚園に通ってます)削れるとこは削り、生活していますが、毎月赤字でもう無理そうです。結婚前に貯めた200万の貯金は主人に使われてしまいました。食費や子供の服代、雑費はフリマの収入で出していますが、売るものも尽きてきました。毎月、税金やカードの請求(主人が勝手にリボ払いにしてしまった)に怯え、インフルエンザでも喘息で死にそうでも病院に行かず耐えました。役所から脅しの電話が来たり(差し押さえるものも金もないです)精神的にも疲れました。 離婚も考えましたが私自身母子家庭育ちで、できればしたくないです。転職先も探し、提案しましたが、居心地がいいのと年齢のせいか(辞表ちらつかせてた癖に)嫌そうです。家賃(都内駐車場込み7万、車は中古の軽を現金で私が買いました。今年10万キロ超)ももう少し下げたいのですが、引っ越代もなく主人は嫌がります。 会社は日曜休みですが、日曜は昼から夜、夜から朝までバイトしています。この生活をいつまで続けられるのか疑問です。日曜以外は15時に家を出て、朝の8時、遅くて14時に帰宅します。レス夫婦(主人が疲れかそれどころではありません…)だし、発達障害気味の子を一人で看るのも疲れた(お金がかかる外出出来ません、移動は徒歩のみ、気晴らしとかしたいです)し、主人も疲れていて…私のことなどどうでも良さそうで、会社の事を話すとキレられます…。私たちにお金を使うのが嫌だ、みたいなことを言われました。食費0なのに、部下に奢ったり…会長に貢いだり…主人を選んだ私が馬鹿なだけですが。子供が不憫です。公的な援助も貸付や減額も、この収入(見せかけですが)では無理そうです。 まとまりのない文章ですみませんが、もしご自身ならどうするか等アドバイスをいただけたらと思います。周りに相談できる人もいなくて辛いです。

私道の使用権で所有者から判をもらえず困っています。 私の両親がこのたび長年住んだ家を売り、買手（住宅業者）も決まりました。購入の条件として水道管を埋設するための道路の掘削使用許可を所有者からもらっておいてください。とのことでした。 私道の大部分の所有者は40年前に両親に土地を売った不動産業者と残りわずかな私道は後に越してきた住人と不動産業者の親族に当たる住人の方のものです。（その二軒方々には問題なく判子をいただけました。今回判をいただけないのは不動産業者の分です。） そもそも何故、家を持っている両親や近隣の方々（５軒分）が私道を土地購入の際に持たなかったというと、購入の際に不動産業者から、この私道は市に譲渡するので安心してくださいとのことでした。そこで、両親含め土地を購入した方々は当時は問題にせずに住んでいました。 ここに来て親が家を売る際に仲介の不動産業者に公図を見せられ、譲渡はされておらず、所有者が40年前の不動産業者のままということが発覚しました。市に譲渡できなかった旨、その後分筆して土地を持ち合うなどという話は一切いままでありませんでした。 その時点でびっくりなのですが、契約も近々あることですし、購入してくれた住宅業者も掘削の許可書をもらえば良いとのことだったので、判子代をいくらか支払うので判をくださいと申し出たところ、100万円という法外な金額を提示されました。 道路は私道といっても４ｍ以上道幅は確保されていて、道路の舗装や側溝の整備などは市が負担してくれる道路で、固定資産税も非課税なものだそうです。所有者が実費でなにかメンテナンスをしたことは無いそうです。 ほかの方の相談のご意見をみてももし、訴訟を起こせば、水道やガスなどの公共の工事の為の掘削の使用は許可するという判定が出るとのことですが、この場合でも平気でしょうか？ ただでさえ、不動産の売買、引越しなどで歳いった両親は疲れているのに今回の件があり、ホトホト参っているようです。 その不動産業者は親族さえ毛嫌う悪徳な人間らしく、本当に金の亡者らしいです。 私も今回の件でこんな人がいるのだ・・・と大変社会勉強になりました。 両親の判子代は100万だけど、今後土地を売り出て行く人はそれ以上を請求するといっています。（びっくりです！！！） 結果、親は今回の売買契約は最後に判子がもらえなかったことで、白紙撤回するそうです。 100万円が払えない訳ではないのですが、ちょっと人間として許しがたい人なので、住人みなと話し合い訴訟で決着をつけたいなと思っています。 私たち住人に勝ち目（使用許可をもらう）はありますか？また、このような訴訟の場合通常どの位の期間を要するのでしょうか？お知恵を頂けたらうれしいです。 長文及び乱文で申し訳ありませんが、何卒よろしくお願いいたします。