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42才男、会社員です。 彼女との結婚を控え、土地付き建売住居を探しています。 今回非常に気に入った物件が見つかり、価格は3,300万円です。 住宅ローンは初めての経験であり、不動産会社と資金の面で具体的に話をしたのも初めてです。 現在の手持ち預金が500万円、年収は税込で600万円という事で相談したところ、営業担当者の方が言うには、その収入と年齢であれば3,000万円まで充分借入れが可能との事でした。 要は、3,150万円まで値引きするので、300万円を頭金で用意し、2,850万円の住宅ローンを組んだらどうでしょうという提案でした。 借入れ可能額と返済可能額は全く別のものとは理解しています。 42才という私の年齢からすると60才の定年まで18年しかありません。 彼女は現在働いていますが、収入は無いものと考えています。 結婚してからの生活費がどれくらい必要であるのかわかりません。 資金・収入・年齢に見合った物件であるのか、将来設計が漠然としているだけに判断できないで迷っています。 営業担当者が営業成績を上げる為に、多少返済が大変だとわかっていながら提案しているのでしょうか？。 また、年齢が年齢だけに、頭金を貯めるよりも早いうちにローンを組んでしまいたいという考えでいますが、頭金を増やす事が先決でしょうか？。 宜しくお願いします。

住宅購入を考えています。 現在900万円ほどの預金があります。 住宅の頭金に500万円諸費用に200万円を当てようと思っておりますが そうすると手元に150万円強の預金残になります。 夫と子供(4歳・2歳・0歳)の5人家族です。 頭金を減らしてもう少し手元に預金を残しておいたほうがいいのでしょうか？。 900万円は独身時代に貯めていたものと 子供が生まれる前に共働きをしていたときに貯めたものです。 特に子供が保育園に行き始めてからは貯金はまるでできていませんね。 子供が全員保育園又は学校に通うころになったらパートを考えていますが 今すぐパートには出にくい状態です。 現在家賃は5万円で家計に赤字は出ておりません。 収支とんとんといったところでしょうか。 皆さんはどのくらい預金を残してローンを借りるのでしょうか？

30代後半の女性です。 年収は300万～350万位です。 今後の住まいについてご相談します。 以前から一人暮らしをしようと物件を探していましたが、条件が厳しい事もあり、希望の物件が見つからず半年が経ってしまいました。 （お給料的に家賃はそれ程高く出来ず、でも広めの間取りが希望で・・・条件が厳しいのは重々承知していますが、妥協も出来なくて・・） そして、一年程前に父が亡くなり、遺産相続のようなものも入り、自分の貯蓄と合わせると2000万位になります。 となると、これを頭金に賃貸よりもマンションを購入した方がいいのかなぁとも思っています。（新築、中古含め） しかし、マンション購入となると、何をどうしたら良いかわからず、 （ローンや物件の選び方、保証やら保険やら購入費以外の出費やらなんやら全てです。） であれば、家賃をもう少し高めに設定して、賃貸で物件を探した方がいいのかなぁとも考えます。 今のところ結婚の予定もありません。 ご縁があればもちろんしたいですが、 それを待っているよりも一人での生活（いわゆる老後）を考えた方が現実的とも思っているので、それも踏まえた人生設計を考えたいと思っています。 客観的に見て、どうすればいいのかご意見をいただければと思います。 情報として不足している事があればお答えします。 よろしくお願いいたします。

マンション（１部屋）のオーナーを勧められています。 メリット、デメリットを教えて下さい。 ３５年ローン、貸出金利約３％で、年１０数万程度の負担 です。（確定申告による節税後） 物件は２３区内。物件は約１６００万。いわゆるワンルーム マンションです。 どなたかアドバイスをお願いします。

4月から会社の福利厚生の一環として確定拠出年金(月7000円)が導入されました。 世間の情勢にうとい私は、「確定拠出年金」と聞いてもピンときませんでした。今日、会社で説明があり制度の内容などは大体、理解できたのですが、肝心のどの商品にするかが、いまいち検討できません。 商品は 1,一部解約可能型スーパー定期1(確定拠出年金)5年 2,三井住友海上・積立傷害保険(5年)(確定拠出年金) 3,大和住銀DC日本バリュー株ファンド 4,東京海上セレクション・日本債権 5,すみしんDC外国債券オープン) 6,三菱UFJ外国債券オープン)(確定拠出年金) 7,三菱UFJライフセレクトファンド(安定型) 8,三菱UFJライフセレクトファンド(安定成長型) 9,三菱UFJライフセレクトファンド(成長型) 10,ダ・ヴィンチ 以上10点です。私の年齢は27歳で既婚です。 説明によると若いうちは多少リスクのあるやつでも 良いようなことを言ってました。 どなたか詳しい方、良い選択を教えていただけないでしょうか？

年収360万で、3300万の家を頭金200万３５年ローンで建てようと思っています。 今日契約したのですが、明日手付金を払うとの約束をしました。 でも家に帰って冷静に考えたところどうなんだろう？と考えはじめました。 今会社から5万、自分で4万支払ってアパートにすんでいるのですが、住宅を買うと会社からは出なくなります。そうすると年収５×１２＝６０万は減る計算になるのですよね？ すると年収３００万で３３００万のローンをくむのははっきり行って無謀ですよね？？ （毎月の手取りは会社の負担分の５万を引かれて１６万です。ボーナスは２回、手取り３０万ずつくらいです。） 色々考えているうちに頭がごちゃごちゃしてきてわからなくなってきてしまいました・・・ 明日手付金を払ってしまったらもうキャンセルできないので、今日中に決めたいのですが、やはり毎月８万５千円、ボーナス１０万の返済プランは無謀ですか？

私が今、悩んでいるのは両親のことなんです。 毎月、私にお金を貸して欲しいと言ってくるのです。金額は５０万から100万です。 私は現在20歳で会社員1年目ですが、お給料のほうは手取りで１３万程度です。 貯金は現在100万ほどありますが、両親の為に旅行をプレゼントしようと貯めているお金と、 自動車免許を取るお金、また将来の結婚費用にと貯めているお金です。 毎月月の初めに、両親に５０～1００万ほど貸し、返済は月末なのです。 ですので、実質自分で持っていられる期間は1日だけとなります。 これでは、貯金の意味がないように思えてしかたありません。 両親は自営業を営んでおり、売り上げが悪く生活が苦しいのはわかっています。 それに、自分の親なので強く断ることもできません。 このまま、我慢して、貸し続けるしかないのでしょうか？ また、このような悩みを持つのは子供として失格なのでしょうか？ アドバイスをお願いします。

住まいについてのアンケートです。 あなたは、賃貸住宅と、住宅を購入する持ち家（一戸建て、集合住宅問わず）とでは、どちらがいいですか？ 現実は○○だけど、できるならば△△の方がいいという希望でもかまいません。 どちらが好みかお答えください。 また、家賃を会社で何割以上出してくれるというのなら賃貸の方がいいですとか、自己負担が何万以下なら賃貸がいい、マンションなら賃貸の方がいいけれど、一戸建てなら持ち家がいいなど、細かい条件がありましたら、それも添えてください。 あくまでもアンケートですので「○○の方がいいですよ」的なアドバイスは必要ありません。

現在、以下の内容の保険の購入を検討しています。 　［保険料］ 　　　・月額約14,000円 　［保障内容］ 　　　・ケガ，病気入院（払込65歳まで・終身保障） 　　　　　→日額7,000円，1日目から，1入院160日，通算1,095日まで 　　　　　→病気で手術・1回につき最高200,000円 　　　・3大疾病（65歳まで・15年で1回更新） 　　　　　→一時金3,000,000円 　　　　　→払込免除 　　　・死亡（65歳まで・15年で1回更新） 　　　　　→一時金17,000,000円 　　（・余命半年と判断されたとき　） 　　（　　→一時金最高20,100,000円） なお、すでに以下の生命共済に加入しています。 　　[掛金] 　　　・年額19,000円 　　[保障内容] 　　　・死亡 　　　　　→一時金10,000,000円 一般的サラリーマン、34歳既婚、子供なし、持ち家なしです。 来年あたり子供と持ち家を持ちたいと考えています。 サラリーマンを続けていく気持ちはあまりなかったりします。 保険料については上記検討中のものをMAXで考えたいです。 ■質問■ ・一般的にみて、検討中の保険は妥当なものでしょうか。 　個人的には若い時の万が一と、老後の医療を重視しており、 　割と気に入っているのですが、 　考えが甘かったり検討観点が抜けている気がして不安です。 ・検討中の保険に不足している部分として、 　介護状態になったときの収入減および支出増を認識しています。 　これ以上保険料を上げずにこの不足部分に対応するために、 　どのような手段が考えられるでしょうか。 ・将来、サラリーマンでなくなる場合（退職 or リストラ）に 　ついても何も考えられていません。保険を購入する上で、 　この点をどのように考えれば良いでしょうか。

ここで、住宅を購入したいという質問があった場合、頭金ゼロは無謀だとか、２割以上無いと自爆ローンだとか、年収の５倍借りると生活は破綻するだとか、ローンしても手元に半年分の生活費を残さないと危険だとか、多くの意見が寄せられるのを目にします。 ですが、これって本当なんですか？ 先輩諸氏のビッグマウスというか、だから俺たちは凄いんだとか、俺たちは勝ち組だとか、中には年収○千万で数回家を建てたんだとか、自己満足・自己陶酔ぎみの方が多いのではないかと内心思ったりしています。 で、このようなこのカテで言われる『常識』の範疇を多少逸脱しているけど、うちはなんとかなってますよ、といったような意見は無いのでしょうか？ 経験者のご回答があればうれしいです。 逆に、何言ってるんだ、こうなのだから絶対にダメなんだという意見をいただいても構いません。 実際のところ、このような相反する意見を戦わせる場も無いので、是非この場で色々な意見を上げていただきたいと思います。

ただいま新築計画中です。 建てる時に設置してもらったらよかったとかいうものあれば教えてください。 たとえばエコウィルとか・・・マルチメディアコンセントとか・・・

妻から、弟の保証人になってやって欲しいと言われました。 現状でも義理の弟には、幾らか貸しています。（返済はきちんとしている） 妻の話によると私が貸す以前に、結婚前に貯めた預金から幾らか貸しているようです。 私と義弟とは特別仲が悪い訳ではありませんが、私は誰からの依頼であったといても保証人になる気は一切ありません。 また現状から判断すると義弟に十分な返済能力があるとは思えません。 義弟の方もそれを承知で私に保証人の依頼していると考えらます。 貸す方の側にすれば保証人から回収ればいいと考えているのが推察できます。 突っぱねるのは簡単ですが、妻との仲が険悪になるのではと考え義弟が連帯保証人を2名立てること条件に私が必要な金額を用意してやろうかとも考えています。 そこで質問何のですが、こういうケースで夫婦仲を考えた場合、皆さんだとどうされますか？　 夫の立場と妻の立場では違うと思いますが、意見を聞かせて頂けるようお願いします。 また、返済能力がないと判断する人間にお金を貸し、その保証人に払わせようとすることについてどう思われますか？（私の腹では、公正証書を作成しておき、いざとなったら連帯保証人に払わせることが前提になっています。） 宜しくお願いします。

カテ違いかもしれませんが失礼いたします。 結婚を約束をしている彼との将来についてです。 彼27歳　一人暮らし。　私23歳　実家暮らしです。 彼は独身で自分のお金を好きに使える状況(収入はいい方で、かなり生活に余裕がある）を、結婚によって制限されることに不安(不満）を感じているようです。 結婚後も自分で使う分は自分で稼いで欲しい。と言われました。 子供がいないうちは働くつもりですが、やはり子供ができたら　家庭をきちんと守っていきたいし、そばに居て愛情をかけてあげたいと思っています。 しかし彼にしてみれば　少しでも手が空くなら働いて稼いでほしいという考えのようです。 私は平凡で金銭的に贅沢ではないけど、温かい家庭をつくり、夫を支える妻になりたいと思っておりますが、彼の考えではそれだけでは怠慢ということでしょうか？ このような考え方の彼と結婚してうまくやっていけるか不安です。歩み寄っていけるでしょうか？ アドバイスお願いします。

こんばんわ。 先日、生活費について投稿さていただきました。 http://okwave.jp/kotaeru.php3?q=1938379 今現在、ぎりぎりの金額です。（主人の生命保険・年金等加入してません） 主人に生活費の増額をしてもらいたいのですが、よい言い方、金額提示、など、どう説明してよいかわかりません。 主人は、今の生活費で十分成り立っていると思っています。（実際、ぎりぎりですが生活は成り立ちはしています） しかし、私としては貯金も無く、将来（先々の不安）がつのっています。 どう主人にいくら位金額を提示して、納得してもらえるかアドバイス頂けたらと思いました。 もう少し先々のことを考えて暮らして行きたいのです。 現在の家計の内訳は家賃１１万（賃貸）・食費（４－５万程度）・光熱費２万・その他２－４万です。 主人は年間契約で月４０万収入（ボーナス無）です。 主人は月々１５万円を私に渡してくれてます。 私は月１０万収入で内自分の年金や生命保険代は自分で払ってます（４万円程）。その他は家のために使ってます。 以前増額をお願いしたら取り合ってもらえませんでした。

今母は3回目の離婚をしようと調停中です。原因は、父との性格の不一致と軽い暴力があったからです。15年前に母は、生活費のこともあり、父と再婚しました。 　父は仕事や勉強などは、とても熱心に取り組むのですが、それにとりくみすぎてというのと、性格的に暗いのか？友達が一切いません。仕事が終われば、定時に帰りのみに行くといったことはありませんでした。母からは、夜の生活がないことと、家にずっと拘束されるので、息がぬけないというのも理由と聞きました。 　母は逆の性格で、人付き合いがよく仕事がすきなので、仕事もまじめにしますし、明るい性格です。ですが、20年近く前に病気を患い、無理はできない体となっています。今は母がパート勤めしている会社の方がとてもよい人のようで、そこで働きたいのと私も会社があるので別々で暮らしています。ですが母は手取りが12万そこそこです。また年金を貰えるまで15年ほどあり、もらえたからといって少ない金額です。 　生活保護の申請も、資産があるからと却下されました。わたしは一人娘なので最終面倒を見ようと思いますが、それまで母が心配でなりません。 会社の人もとてもよくしてくれ、母には恋人のような気心のしれた人もいるようでプライベートなども充実しています。ですが、金銭てきなことを考えると。。どうしてよいやら。 ・何か生活保護以外に金銭的な解決策はないでしょうか？ ・私から毎月数万円送るようにしていますが、母は我慢しているのか？受け取りません。このまま送っていてもよいのでしょうか？ ・母にとって身よりは私しかいません。娘としてどういった対処をすれば一番よいのでしょうか？ 　長文ですいません。何か他アドバイス等ありましたら是非いただけませんでしょうか？わかりにくい文章で失礼しますが、宜しくお願いいたします。

　住宅を購入したら、生命保険を見直ししたほうがいいと言われますよね。これって、結局ダンナが死亡したときにもらえる保険は解約したほうがいいって意味なんでしょうか？ 　はっきりいって、今保険料が高くて、やめたいと思っています。しかし、ダンナは病気持ちで、新たな保険に入ることはできないので、やめるのに勇気がいります。 　入っているのは、終身保険７００万円、 　医療保険（死亡したときは８０万円） 　特定疾病（死亡したとき５００万円）です。 　やめなくてもいいでしょうか？ 　ちなみに、21000円も払っているので、ほんときついんです。 　どのくらいお金があれば、大丈夫なのか、全然わからなくて... 　教えてください。 　よろしくお願いします。 　

しばらく使う予定のないお金が１０００万円あります。 母の貯金なのですが、「何とかしておいて」と頼まれてしまいました。 上手に運用できたらと思うのですが、皆さんならどのようにしますか？ あまり金融知識がありません。わかりやすくお願いします。

65才で定年。元気な男性です。平均余命８３歳として、退職金の運用に就いてご教示下さい。 「銀行」「証券会社」に相談するも、商売上「我田引水」は止むを得ないものの、それぞれの「長所」あれば、「短所」もあると思います。 「資金運用全体・個別の運用の長短所」についてご教示下さいませ。迷える定年者より

おはようございます。 もうすぐ５０代の小父さんです。最近脳味噌が硬化してきているのを実感しています。 これまで生きてこられて、「こんなはずじゃなかった」と思ったことをご開陳いただきたいのです。 なんだか、いつの間にか歳を喰ってしまって。医学の発達で齢（よわい）９０歳という時代ですが、私らはもうその半分を生きてしまったわけで、楽しいこと、悲しいこと、色々経験しているわけです。それでも、最近「あ～。なんだかなぁ。こんなはずじゃなかったのになぁ」と思う事柄がやけに胸を去来するので、皆さんのご体験・ご感想をお聞かせいただければ、もちっと「やる気」というか「元気」が出るのでは、と思った次第です。 よろしくお願いいたします。

築２２年４０坪の実家を売却するか賃貸にするか迷っています。　売却価格は１２００万～１４００万円といわれました。 リフォームするなら５００万はかかるそうです。 実家をもし１２００万で売ることになるのであれば気持ち的に賃貸にしたいと思っているのですが 長い目でみればどちらがよいのでしょうか？