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私の父名義で約100坪の土地を持っています。 現在その場所に、私、夫、子供３人、私の母、夫の母の７人で暮らしています。 私の父は入院中ですが、母が保佐人となっており、建て替えは可能です。 お互いに気遣うことも多く、使い勝手が悪い家なので、建て替えを考えています。 建て替えに関する費用について、自己資金は全くないので、親戚から全て借りるつもりでいます。 親戚は建て替え及び資金協力の面で了解済みです。 ところが、某ハウスメーカーの方から 「新築すると固定資産税が多くかかるようになる。 100坪全ての土地を使って家を建てられる訳でもなく遊休地が出てくる。 50坪で家を建てて、50坪でアパートを建ててはどうか。」 と言われています（この話はまだ親戚は知りません）。 アパートのローンを組んでいる間は、空室が出ても家賃保障をしてくれるそうなのです。 営業の方の計算では、アパートと住宅両方建てた場合でも、それだけでローンが支払えるということなのですが。。。 建物が古くなれば家賃も下がってくるでしょうし、修繕費もかかると思います。 それに金利の問題もあります。まぁちょっと、家のローンが楽になればいいかなぁ。と思う程度なら、アパートではなく駐車場にしてもいいかなぁとも思います（収入的には雀の涙程度なので、やっぱりアパートのほうがいいでしょうか）。 場所的には、地方で駅から歩いて５分、近くにスーパーと大学病院があり、恵まれたところだと思うのですが、 シングル向けは飽和状態なので、ファミリー向けのほうがいいと言われました。 ちなみに近隣に建てられたファミリー向けのマンションは、完成前から入居者が全て決まっている状態だったようです（これは入居者から聞いた話）。 そこで質問なのですが、アパートにするか駐車場にするか。それともなにもしない。どれがよいでしょうか。 よろしくお願いします。

無知なうえに、 突然のアクシデントに見舞われて自分達の判断が奇異か心配です。 この買い物がばかげているかどうか アドバイスいただけたら嬉しく思います。 子供に恵まれなかったので２人世帯です。 39歳の夫が会社の解散で失業することになりました。 現在の住まいは社宅ですので、 あと２ケ月しか居られません。 ローンも組めませんために家を現金購入することを考えました。 そこで週明けにも契約しようとしている物件が ２３区内　築３５年のマンションです。 これを買いますと貯金はほとんど使い果たすことになります。 この出費はばかげているでしょうか。 夫の転職先が決まるまでの収入は 月々１０万円と　パート（これから探す）代程度です。 物件は、１９７８年築　マンション 　　　　（４大規模修繕、配水管修繕済み） 　　　　京浜東北線・南北線・都電の王子駅から徒歩１２分 　　　　 同じ棟に私の母が居住中です （母とは不仲ではありませんが 同居は当事者全員が不本意です）。 　　　　 価格はついては、売主が親の知人であったこともあり、 恥ずかしながら事情をお話し申し上げましたところ、 広告掲載額より３００万円値下げしてくださいました。 夫は、 今後の仕事や住まいのことはもちろんですが、 私と私の母の心情と 値下げしてくださった売主ご夫妻のことも考慮して 決断しようとしている感じがあります。 背水の“縁”のような物件との出会い、 今後は家賃負担になやまされずに月々を過ごせるという安心があり 私にとっては、よく知った土地で母とも密接にできますので 不運の中にもたいへん喜ばしいことの多い話です。 ですが、 築年数を考えますと定年になる頃が建替え時期ですし、 いくらこれから貯金にいそしむと拳をあげたところで、 なにか判断ミスがあるかと不安になります。 どんなことでも結構ですので、 どうかご意見くださいますようお願い申し上げます。

三重県の賃貸マンションに３年と８ヶ月住んでいます。今年の４月で契約期間が終了で、５月から契約更新で家賃が１０００円上がるという通達がきました。都会と違い、三重県での家賃値上がりは聞いた事がありません。今までどおりの家賃で更新したいのですが、どうすればいいでしょうか？ 更新の契約書を記入して来週末までに返信するように書面に書いてあります。契約書を返信しなかったら、出て行かないのいけないのですか？ 不動産屋に交渉するつもりですが、おそらく冷たく断られると思います。 不動産屋に大家さんの電話番号を聞いて直接交渉したほうがいいでしょうか？ 消費者センターへ相談しようとも思っていますが、平日は仕事があるので、なかなか難しいです。 アドバイスをお願いいたします。

こんにちわ！現在住んでいるマンション売却しようと思い三井のリハウスに委託してはや２ヶ月経ちます。築２０年で１２階の４Fです。広さは３LDKで８０．５m2です。子供もいないし、ペットも飼っていないので比較的きれいです。お風呂とトイレは簡単なリフォームしてあります。周辺の相場で１８００－１５００万と言われ１６００万で出しましたが、全く反響がありません。三井は価格を下げましょうと言ってきましたが、本当に価格が原因かも判らず価格を下げるのは解せません。他の販売会社に相談すべきか、価格を下げればいいのか迷っています。どうか良いアドバイスをお願いします。

今17で賃貸物件を探してます。 親の許可が居るので勿論契約人は親になるわけですけれど 家賃等は自分で払うつもりなので出来るだけ安くしたいということで、家賃交渉をしたいと思ってます。 17の娘が交渉なんてしても相手にされないんではないかと不安です； 親もそのようなことが出来るような人柄ではないので… 何かいい案ないでしょうか。 交渉をするという方向で アドバイスよろしくお願いしますm(__)m 入居は出来ればこの春に、物件はRC造のものを探してます

泣ける・感動できる　映画教えてください どんなものでもいいです

オープンハウス 新築一戸建てのオープンハウスって購入する際に安くなるのですか？ それとも建て替えをするのでしょうか？

年内に結婚の予定の♀です。 それに伴い実家を二世帯住宅に建替えようと考えています。 私は現在一人暮らしをしているのですが、実家には、父・母・姉が 住んでいます。 建替えの期間の仮住まいをどうしたらよいのか考えています。 出来るだけお金をかけないようにしたいのですが、実際に同じ経験を された方、また、周りでされた方を知っている方どうか教えて下さい。 お願いします。

エアコンの取り付けを業者に依頼しました。最初に来た際、配管が業務用の仕様で、今日は持ち合わせがないので出来ない、とのことでした。更にエアコンは２００ｖだがコンセントは１００ｖなのでその変更工事が別途必要と言われ、ブレーカー等を確認して５千円かかる、といわれました。仕方ないので承諾し、２日後に再工事を依頼しました。２日後の業者が来て、エアコンを設置し、その後ブレーカーを再度よく確認すると、一般の配線と違う為、私には工事出来ない、とのことでした。そしてエアコンは使えないまま、業者は設置しのだから、と設置費用２万１千円を請求し帰りました。その後、自分で調べた結果、この家のコンセントを２００vから１００vへ変更する費用は大体１０万円位かかることが分かり、それなら古いエアコンを設置せず、１００ｖのエアコンを買った方が良かったし、使えないエアコンは壁にかかったままとなっています。業者に連絡を入れると、お宅の仕様が変だからうちは悪くない、との一点張りでした。このまま泣き寝入りなのでしょうか？どなたか詳しい方、ご教授願います。

初めまして。不安で仕方ないので相談します。 現在、アパートを所有しています。 法人一括借り上げでちゃんと家賃も払ってもらっていたのですが、 その法人が民事再生法を申請しまた。 私のアパートも家賃を払っていただけるかわかりません。 そこで質問なんですが、支払いが滞り、差し押さえになり、 競売にかけられた場合と、任意売却どちらが私にとって有利ですか？ また、残債が残った場合、やはりローンで支払っていかないといけないのでしょうか？抵当権はそのアパートしかついていません。 連帯保証人はつけていません。また、子供名義、妻名義の口座から ローン会社が徴収することはありますか？ 不安で不安でしかたありません。 返答をお待ちしています。 宜しくお願いします。

こんにちは。 私の住んでいるアパートは築１３年と古く、夏になるとゴキブリが大量に発生します。2歳の娘がいるので、ホウ酸ダンゴを置いておくと口に入れてしまいそうで、置けません。（友達の家で、ホウ酸ダンゴを置いておいたら、子供が食べていたらしく、不安で置けません。）ゴキブリホイホイも置きましたが、かかった試しがありません。 ゴキブリが嫌いなラベンダー？！のにおいが入ったものを置いておくといいという物も通販で買って、試しましたが、駄目でした。 何かいいゴキブリ対策を知っていましたら、教えてください！

　家相はできるだけ気にしないで、北西の欠けのある家を購入することにしました。 　ただ、主人が六白金星なので、そこは主人の位置、六白金星の位置ということで、やはり少し気になっています。ですが、これ以上迷っても、もう仕方ないと思ったので思い切って買うつもりです。 　もし、大きな欠けがあったとしても、何かで凶作用を少なくすることが出来るのであれば教えてください。 　また、中心階段でもあります。それも改善策を合わせて教えてください。

一昨年まで畑で作物を作ってあったのですが、その人が高齢のため農作業ができなくなり、荒地になっている土地があります。 持ち主はわかっているのですが、親しくも無く、いきなり売ってほしいとは言えない状況です。 そもそも売る気があるのかどうかの確認も出来ていません。 こういった場合はどのようにして、話を持っていけばいいのでしょうか？実家の隣の土地なので、もし全く売る気が無い場合、後々面倒なので、出来ればこちらの名前を伏せてほしいのですが、こういった交渉は不動産仲介業者にお願いすることは出来ますか？ 詳しい方、ご意見お願いします。

　私は、オスとメスの二匹の猫と三年前から一緒に暮らしています。赤ちゃんの頃からお世話して成猫になった今でも、それはそれはかわいいです。この子達のいない生活なんか、考えられません。猫を飼い出した三年前はまだ一人暮らしでしたが、現在は1年前に結婚し、旦那の転勤で首都圏に引っ越してきました。結婚する際、住宅を「ペット可」にしてもらえるように会社に掛け合ってもらいました。運良く今はペット可のアパートを借りられていますが、転勤族で4年後くらいにはまた引越しが待っています。ちなみに旦那はどちらかと言えば猫嫌いです。一緒に暮らすうちに好きになるかもしれないという淡い期待をしていましたが、猫に対する扱いがやはり、嫌いな人そのものです。猫達もそれは感じていて旦那にはいまいちなつきません。メス猫などは明らかに威嚇しています。 　わたしの心配は、次の転勤先でもペット可の住宅が得られるかどうかです。全国どこに転勤になるかわかりませんが、各地でペット可の住宅と言うものは結構あるものなのでしょうか？？

去年の３月にアメリカに家をかったんですが、娘が幽霊をみる、何かがわたしのうしろあたりで口をあけてるなどと気持ち悪いことをいうんです。　わたしは、信じたら見える、脳がかってに映像を作ることがあるし、ほんとにしても　信じておもいこんだりするとみえるといってやると　見えないんだともごもごいってそれからはいわなくなりました。　怖い映画の見すぎでしょうか。　娘は１５歳です。　そういう映画は見せないほうがいいのでしょうか。

中古物件を申し込み中です。 売主が希望する金額よりも１００万円ひいた金額で 買い付けを希望しました。他に条件として敷地内の 電化製品１件とアンテナ、植木の撤去を売主に依頼しました。 他の諸条件を引き受ける代わりに私の購入希望価格より５０万円高い金額を売主が提示してきました。 土地がある場所はとても理想的です。 土地だけの価格であれば妥当な金額だと思います。 しかし、中古住宅はリフォームをしなくては住めない状態です。 土地だけの予算で家も（中古だが・・・）確かに手に入りますが、 当初私が予定していた中古物件の予算を５００万程オーバーしている事 この物件を手に入れてリフォームをすれば、もう少しで新築が 建てられてしまう事（場所を選べないが） でも、５００万円オーバーしていても場所が良いので思い切って 申込をしました。 申込の時に不動産屋が私の希望価格で何とかなるかもと言っていたので 返事を待っていたのですが、結果は５０万円オーバーでした。 予算を大幅にオーバーしているので例え５０万と言えども苦しいです。 よく、売れない中古物件はドンドン値下がりしますが、 私のように欲しい中古物件を希望価格で買うにはどうすれば よいのでしょうか？ 何回も足を運んで見ているのですが、土地は良いけどこの古屋に お金をかけるのは本当にいいことなのかと、なんだか 自問自答し始めています。自分が希望した金額以上にお金を 出す物件かと・・・ アドバイスよろしくお願い致します。

彼の両親と同居中（4か月）ですが、精神的にきつくなり家を出たいと彼にずっと泣きながら訴えてきました。 そして先日、彼が賃貸ならいいよと了解してくれたので、義母に家を出て彼と２人で暮らすと話をしました。 義母は私たちの好きなようにと言ってくれています。 私たちがいなくなると、家が自由に使えるし広いしで 義母にとっては良いことづくしでしょうね。 ただ、今の家は新築で毎月ローンを彼が支払っており、 この出費が大きくかなり痛いです。 それを考えると、土地は広いので二世帯住宅を建てれば 何かと楽かなと思えてきました。 家賃がかからないし・・・ 今回、家を出ると話してしまった事で、 いつでも出られるという事で気持ちが とても楽になったせいか、 義母がとても良い人に見えてきました。 なので、二世帯住宅にしようかなと思ってしまっています。 完全分離型の二世帯です。 でも二世帯にして私が精神的にやっていけるのか、 不安があります。 やはり、賃貸で暮らしてお金を貯めるのが先決だと 考えるのですが、その後子供ができたら、絶対に家が欲しくなり、 そのときに、今の家を二世帯住宅にすれば良いのかな とも思えています。 とりあえず、賃貸で暮らしたほうがいいのか、 それともさっさと二世帯住宅を建ててしまえばいいのか 悩んでいます。アドバイスをよろしくお願いします。

30代前半です。 周りは、ローンの事などもあり、家を買いつつある歳です。 突然祖母が所有の別荘地を売りに出そうそしている話を耳にしました。 その別荘地ですか、建物はもうぼろぼろで、毎年修繕にお金がかなりかかっています。正直維持は出来ません。 その建物を使用しているのは、年に数回ほぼ私たち夫婦のみ。 私は、生まれたときから毎年行っているところで、愛着があるのは私だけで、今回老後その土地で暮らしてもいいということで主人とも話し合いをしました。 ただ、老後は30年後。建物は取り壊して更地にしても、固定資産税や維持費は、かかります。周りには住宅がたくさんあるので、草はやし放題で放置するわけにも行きません。 実際に、すぐに住む事はないので、住宅用地ではないですよね。 土地の価格とそれを維持していくためにそのくらいのお金がかかるのか教えてください。 その上で、この歳で老後の土地をもつべきだと思うか個人的な意見でも聞かせていただければと思います。

　　　 賃貸マンション等に一人暮しの人で、長期留学する人は、住んでいる家を解約してから留学するのでしょうか？ 1年以上の留学となると、家賃もったいないですよね？ 留学費用や現地での生活費の他に、日本で借りてる家の家賃も払い続けないといけないって、格好しんどくないでしょうか？ それとも、その家賃分も考慮にいれて貯金してから、留学するのでしょうか？ 例えば家賃が6万だったとしたら、1年分の家賃は72万ですよね。という事は 「留学費用」＋「1年分の家賃72万」を貯めてからでないと、留学できないですよね？ 1年以上留学する場合は、もっとかかりますよね。 普通の会社員だと、72万ってそんなすぐには貯まらないですよね・・・ それとも、住んでる家は解約して、実家などに家財道具を預けてから、留学に行く人が多いのでしょうか？ または、家財道具は全て処分して、家も解約して、根無し草？になった状態で、留学するのでしょうか？ それだと、帰国後、一からまた家財道具揃えないとだめですよね・・・？ 家財道具なしでシンプルで生活してる人でも、冷蔵庫くらいは必要ですよね？ という事は、また冷蔵庫を購入するのかな？ それとも、帰国後はマンスリーマンションかゲストハウスとかで生活するのでしょうか？（それなら自分の身ひとつで生活できますもんね） あと考えられるのは、家を解約して、家財道具はすべてトランクルームなどに預ける、などでしょうか？トランクルームなら家賃より安いですよね？ それか、家賃3万以下くらいの家に引っ越してから、留学するとか？ でも、敷金や礼金が余分にいりますね。 1人であれこれ考えてみたのですが、 みなさんどうしているのかすごく気になります！ 一人暮しで長期留学した人がまわりにいないので、誰にも聞けないので もしそういう人いましたら、教えて下さい！！ 　　　

私の祖父が、昭和初期にAさんに賃した土地の上に、Aさんが家を建てAさんとその子供が住んでいました ここ数十年はAさん一人が住んでいましたが、昨年Aさんが亡くなりました 今年に入り、Aさんの子供の一人が借地権を主張し、金銭を要求してきました どうしたらいいのか困り果てています 賃貸借の契約書はありません ６万円／年程度の土地の固定資産税は私の父が払っており、家賃は１６万円／年もらっていました（最近の事意外は不明） 建物はAさん名義で登記されています Aさんの借地権を相続したという子供から、建物除却費と数百万円の費用（相続者が5人いるとのこと）を要求されています（計約６００万円） 私の父はそんな費用も無く困っています どうしたらいいのでしょうか